Potpuni vodič o tome kako kupiti nekretninu u Španjolskoj iz temeljne i stručne studije i osnovne savjete za kupovinu kuće u Španjolskoj.

Ovaj vodič je napisao TLA registrovani advokati i stručnjaci za oba Zakon o imovini i izgradnji, upotpunjen vrlo detaljnim poreznim savjetima, i sa više od 20 godina u španjolskom pravnom i poreznom sektoru.

Cilj ovog vodiča je da vam pruži dovoljno informacija , informacije i savjeti da potvrdite i osigurate svoju odluku kako kupiti u Španiji.

Druge e-knjige i online vodiči možda neće ponuditi toliko detaljnog sadržaja kao ovaj priručnik, pa smo uvjereni da će ovo biti vaš ultimativni.

SADRŽAJ

1.- ZAŠTO KORISTITI Advokata KOD KUPOVINE NEKRETNINE U ŠPANIJI?

I.- NEKI PRIMJERI U DRUGIM EVROPSKIM ZEMALJAMA

II.- ŠPANSKI SLUČAJ

2.- ASPEKTI PRE-KUPNJE

• Lični aspekti:
• Administrativni aspekti: NIE, fizičko ili pravno lice, bankovni račun, finansiranje-hipoteka, punomoćja
• Kako izvršiti uplate

3.- KORACI PROCESA KUPOVINE

• UGOVOR O DEPOZITU / UGOVOR O REZERVACIJI
• UGOVOR O KUPOPRODAJI (“Ugovor o kupoprodaji”).
• POTPISIVANJE JAVNOBILJEŽNIČKIH AKTA O KUPOVINI (“Akt o prodaji”)
• KAKO IZVRŠITI PLAĆANJA

4.- PRAVNA KANCELARIJA IMOVINE

• NOVOGRADNJA KUĆA
• POLOVNA/PREPRODAJA NEKRETNINE

5.- TROŠKOVI I POREZI PROIZVODI IZ KUPOPRODAJNE TRANSAKCIJE

• POREZ NA VRIJEDNOST
• POREZI OD KUPOVINE NOVIH OBJEKATA
• PDV – POREZ NA DODATU VRIJEDNOST
• DAŽBINA – MARKA
• REVENTA PO ZAJEDNICAMA – ITP
• OSTALI TROŠKOVI KUPOVINE:

6.- POREZI I TROŠKOVI KOJI SE PLAĆAJU KAO VLASNIK KUĆE U ŠPANIJI

• POREZ NA PRIHOD
  • REZIDENTI
  • NO RESIDENTS
• POREZ NA BOGATSTVO
• IBI I LOKALNI POREZI

7.- IZNAJMLJIVANJE U ŠPANJSKOJ

• Različite vrste iznajmljivanja nekretnina
• Tourist Rental
• Poreske obaveze

Potpuno smo sigurni da ćete pronaći potrebne informacije koje će vam pomoći u važnoj odluci a to je kupovina kuće u Španiji.