E-knjiga da detaljnije opiše proces izgradnje i građevinski sistem u Španiji. Pravni i poreski aspekti

Ovaj vodič je redigovao TLA registrovani advokati i stručnjaci za oba, imovinsko i građevinsko pravo, kompletiran sa vrlo detaljnim poreskim savjetima, i sa više od 20 godina u pravnom i poreskom španskom sektoru.

Šta da uradim da kupim parcelu za izgradnju moje kuće?, ko je organizator?, koje su građevinske obaveze građevinara, arhitekte itd?, poreska razmatranja oko procesa izgradnje?.

Druge e-knjige i vodiči na mreži možda neće ponuditi toliko detaljnog sadržaja koji nudi ovaj priručnik, pa smo uvjereni da će ovo biti vaš definitivni.

SADRŽAJ

 1. UVOD

2.- VRSTA I KLASIFIKACIJA ZEMLJIŠTA U ŠPANIJI

•  “Suelo Urbano” – Urbano zemljište
•   “Suelo Urbanizable” – Građevinsko zemljište za urbanizaciju
•   “Suelo No Urbanizable” – Ne može se urbanizovati – Zaštićeno – Rustično zemljište

3.- IZGRADNJA U URBANOM ZEMLJIŠTU – KORACI KOJI SE PRAVE ZA IZGRADNJU KUĆE U URBANOM ZEMLJIŠTU U ŠPANSKOJ

KORAK 1: DA ZNATE DA LI SE VAŠ PROJEKAT MOŽE RAZVIJATI

• TROŠKOVI URBANIZACIJE
• PROUČAVANJE OKOLINE

KORAK 2: PROCES IZGRADNJE

• ARHITEKT
• SEGURO DECENAL” ILI DESET GODINA OSIGURANJA:”
• GRADITELJ
• KADA TREBA FINANSIRATI SVOJU GRADNJU – SITUACIJA ZA HIPOTEKU- SAMOPROMOTER HIPOTEKA (Hipoteca Promotor ili Auto-Promotor)

KORAK 3: KUĆA JE GRADENA: DOKUMENTI

• Licenca za završne radove – Licencia o Certificado Final de Obra
• Deklaracija o novim radovima – Declaración de Obra Nueva (DON)
• Troškovi i porezi
• katastar

4.- GRADNJA NA RUSTIČNOM ZEMLJIŠTU – KORACI KOJI SE PRAVE ZA IZGRADNJU KUĆE U URBANOM ZEMLJIŠTU U ŠPANSKOJ

KORAK 1: DA ZNATE DA LI SE VAŠ PROJEKAT MOŽE RAZVIJATI

• TROŠKOVI URBANIZACIJE
• PROUČAVANJE OKOLINE

KORAK 2: PROCES IZGRADNJE

5.- GRAĐEVINSKI I PRAVNI POJMOVI

• Da li mi je potrebna građevinska dozvola za reformu moje kuće?
• Ne postoji vlasnički list ili escritura za zemljište, ili proširenje ili granice zemljišta nisu tačne.
• Zemljište je uredno uknjiženo, ali postojeća kuća se ne pojavljuje u aktima
• Šta je “FUERA DE ORDENACIÓN” – VAN NORMATIVNOG?
• Šta su POLUKONSOLIDIRANE URBANIZACIJE?

Potpuno smo sigurni da ćete pronaći potrebne informacije koje će vam pomoći u vezi sa španskim poreskim sistemom u Španiji.