Ažurirano u januaru 2021

Zakon 14/2013 koji je na snazi ​​u Španiji od 2013. u Španiji će odobriti ulazak, boravak i boravak za strance koji nisu državljani EU sa ulaganjem u nekretnine, akcije ili depozite.

“Projekat podrške preduzetnicima i njegova internacionalizacija” (Proyecto de Apoyo a Emprendedores y su Internacionalización” bi izmijenio Zakon o imigraciji 4/2000 o Španiji, i razmatra, između ostalog, da obezbijedi ULAZNU VIZU i BORAVNU DOZVOLU strancima (Non građani EU) koji izvrše „značajnu kapitalnu investiciju koja ispunjava bilo koji od sljedećih uslova.

I.- ZLATNA VIZA – BORAVNA VIZA ZA INVESTITORE 

 To je VIZA za „ulazak“ u Španiju i pravo „boravka“ u Španiji (sa mogućnošću putovanja po celoj Evropi EEC-UE). Uslovi za dobijanje ulazne vize su:

a) FINANSIJSKA ULAGANJA: Početno ulaganje jednako ili više od 2 miliona eura u španske državne obveznice, ili milion eura u dionice španskih kompanija, ili bankovni depoziti u finansijskim španskim institucijama.

b) ULAGANJE U NEKRETNINE: Kupovina nekretnina u Španiji sa ulaganjem od 500,000 evra ili većim od XNUMX evra po podnosiocu zahteva.

c) PREDUZETNIČKI PROJEKAT: Poslovni projekat koji će se razvijati u Španiji i koji se smatra i pripisuje kao opšti interes, za koji procenjujemo ispunjenje najmanje jednog od sledećih uslova:

1..- Otvaranje poslova.

2 .- Ulaganje sa relevantnim socio-ekonomskim uticajem u geografska područja u kojima će se djelatnost razvijati.

3.- Važan doprinos naučnim inovacijama i/ili tehnologiji.

To također znači da je strani podnosilac zahtjeva za vizu napravio a značajna kapitalna ulaganja kada se ulaganje vrši pravno lice osnovano na teritoriji koja se prema španskom zakonu ne smatra OFF-SHORE zemljom, u stranom vlasništvu, direktno ili indirektno, i kada investitor ima većinu glasačkih prava i/ili ovlašćenja da imenuje ili smijeni većinu članova svog odbora.

 Akreditacija za investiciju.

 Za izdavanje boravišne vize za investitore će morati da ispune sledeće uslove:

a) FINANSIJSKA ULAGANJA: U slučaju ulaganja u dionice, ili obveznice itd., podnosilac zahtjeva mora dokazati da je izvršio ulaganje u minimalnom traženom iznosu u periodu koji ne prelazi 60 dana prije podnošenja sljedećeg:

 1.- U slučaju ulaganja u dionice ili dionice koje se ne kotiraju, dostavit će kopiju izjave o ulaganju u Registar stranih ulaganja Ministarstva ekonomije i konkurentnosti

2.- U slučaju ulaganja u dionice koje kotiraju, predočit će potvrdu finansijskog posrednika, propisno registrovanu kod Nacionalnog tržišta hartija od vrijednosti ili Banke Španije, u kojoj se navodi da je osoba izvršila ulaganje po standardima.

3.- U slučaju ulaganja u državne ili javne obveznice, biće predočena potvrda banke, odnosno Banke Španije, u kojoj se navodi da je podnosilac prijave jedini vlasnik investicije na period ne kraći od pet godina.

4.- U slučaju ulaganja putem bankovnog depozita, biće dostavljena potvrda finansijske institucije iz koje proizlazi da je podnosilac zahtjeva jedini vlasnik bankovnog depozita.

b ) ULAGANJA U NEKRETNINE: U slučaju ulaganja u španjolske nekretnine, podnosilac zahtjeva mora dokazati vlasništvo nad nekretninom tako što će dostaviti jednu ili više potvrda o stručnosti iz zemljišnih knjiga koje odgovaraju imovini ili imovini datirati u roku od devedeset dana prije podnošenja zahtjeva za vizu.

U slučaju da je sticanje nekretnine u toku postupka upisa u zemljišne knjige, dovoljno je dostaviti ovjerenu kopiju notarskih akata na koje je izvršeno, te da je učinjeno opravdanje ili obnovljena prijava. u zemljišne knjige u roku od šezdeset dana prije dana podnošenja zahtjeva.

Podnosilac prijave mora dokazati da ima ulaganje u nekretninu u jednu ili više nekretnina u vrijednosti od 500,000 eura, bez zaloga ili tereta, itd. Višak investicije u iznosu većem od 500,000 eura može biti predmet zaloge ili tereta (poput zajmova, kredita, hipoteke, itd.). Drugim rečima, cilj zakona je da eventualni investitor uloži u nekretnine u Španiji najmanje 500.000 evra.

Ulaganje može biti u bilo koju nekretninu u Španiji kao što su kuće, stanovi, hoteli itd., koja se može upisati u zemljišno-knjižni ured.

Kako bi se ispunila regulativa EU o pranju novca, izuzetno je važno da investitor DEMONSTRIRA i dostavi dovoljno dokumentacije da POTVRDI da je porijeklo sredstava korištenih za kupovinu imovine dokazano prema poslu, plati ili bilo kojem službenom ili privatnom izvoru u skladu sa normativom o pranju novca. Dakle, investitor mora dokazati da novac ne dolazi od fiskalne utaje ili bilo koje druge nezakonite radnje u skladu sa zakonima o pranju novca.

c ) PREDUZETNIČKI PROJEKAT: U slučaju otvaranja biznisa u Španiji, podnosi izvještaj u kojem se navodi da je dostavljeni poslovni plan koristan za opšti interes. Izvještaj će stići od Ekonomskog i komercijalnog ureda iz španske ambasade ili konzulata gdje investitor podnosi zahtjev za vizu.

 U ovom slučaju, investitori koji se razmatraju u gore navedenim slučajevima imaju mogućnost da za sebe i svoju porodicu apliciraju za BORAVIŠTE na više od godinu dana, pod uslovom da ispunjavaju sledeće uslove:

a) Ne biti neregularno na teritoriji Španije. To će biti dokazano investicionom vizom.

b) Da ima punoljetnost od najmanje 18 godina.

c) Nema kaznenih dosijea u Španiji i/ili u zemljama u kojima su živjeli posljednjih pet godina, za radnje koje se smatraju krivičnim po španskom pravnom sistemu.

d) Nije uključeno kao nepoželjno u teritorijalni prostor zemalja sa kojima je Španija potpisala sporazum u tom smislu.

e) Imati javno osiguranje ili privatno zdravstveno osiguranje zaključeno sa entitetskim osiguravačem ovlaštenim za rad u Španiji.

f) Imaju i akredituju dovoljna sredstva za sebe i članove svoje porodice tokom perioda boravka u Španiji BEZ RADA u Španiji.

„Dovoljno sredstava“ se smatra kada investitor može dokazati opšte prihode veće od 2.130 EUR/mjesečno za sebe, odnosno 532 EUR/mjesečno za svakog člana porodice)

g) Platiti taksu za obradu dozvole ili vize.

h) Dobivanje NIE

Supružnik i djeca mlađa od 18 godina, ili starija, koji zbog svog zdravlja objektivno nisu u mogućnosti da obezbjeđuju svoje potrebe, a koje susreću ili prate strance, mogu zajednički i istovremeno ili sukcesivno podnijeti zahtjev za ovu vizu.

DOKUMENTACIJA

 1) Obrazac zahtjeva za vizu uredno popunjen velikim slovima ili otkucan.

2) Nedavna fotografija u boji, sa bijelom pozadinom, između 26-35 mm širine i 32-45 mm visine.

4) Običan pasoš sa rokom važenja najmanje 1 godinu.

5) Fotokopija svih stranica pasoša koje sadrže podatke. (pečati, vize).

6) Uvjerenje o kaznenoj evidenciji, ili ekvivalentan dokument, u slučaju punoljetnog podnosioca zahtjeva, koji moraju izdati organi zemlje porijekla, odnosno zemlje ili zemalja u kojima je boravio u posljednjih pet godina. godine,

– Mora biti prevedeno na španski.

– Ovaj dokument mora biti legaliziran APOSTILOM (ako je zemlja porijekla dio Apostille Haške konvencije) ili pečatom FUNKCIJE (u ostalim slučajevima), i mora biti dostavljen u originalu i kopiji.

– Ovaj dokument se ne može izdati duže od 3 mjeseca od dana podnošenja zahtjeva

7) Imati javno osiguranje ili privatno zdravstveno osiguranje ugovoreno sa osiguravačem ovlaštenim za rad u Španiji. (original i fotokopija), koja mora pokrivati ​​investitora i sve članove njegove porodice (u slučaju da i oni podnose zahtjev za vizu).

8) Dokumenti koji dokazuju dovoljna finansijska sredstva za njihovu izdržavanje tokom vremena boravka u Španiji, uključujući, gdje je prikladno, i porodicu njihove porodice, bez potrebe za razvojem bilo kakvog posla ili profesionalne aktivnosti. Minimalni utvrđeni iznos iznosi 2,130.04 € mjesečno (400% mjesečnog IPREM indeksa, koji će se konsultovati u narednim godinama), povećavajući se za 532.51 € mjesečno (100% IPREM-a) za svakog člana porodice koji ga prati.

9) Dokazati da je podnosilac zahtjeva stekao nekretninu/nekretninu/e za minimalnu vrijednost od 500,000 eura kroz sertifikaciju sa kontinuiranim informacijama o domenu i naknadama Registra imovine koji odgovaraju imovini ili nepokretnosti. Ukoliko je u trenutku podnošenja zahtjeva za vizu sticanje nekretnine u postupku upisa u Registar imovine, dovoljno je predočiti gore navedenu potvrdu u kojoj je važeći pristupnica za ispravu o preuzimanju, uz dokumentaciju o akreditaciji plaćanje odgovarajućih poreza. Potvrda mora biti datirana u roku od 90 dana prije podnošenja zahtjeva.

Važno je to znati investitor može podnijeti zahtjev za Zlatnu vizu i prije nego što je kupoprodajna transakcija završena, uvek to postoji predugovor sa garancijom za njegovo ispunjenje putem depozita ili na drugi način dozvoljen zakonom koji je formalizovan u javnom aktu, mora predstaviti predugovor sa garancijom zajedno sa potvrdom finansijske institucije osnovane u Španiji ( obično španska banka) u kojoj se potvrđuje da podnosilac zahteva ima depozit u banci sa potrebnim iznosom za sticanje, u skladu sa zaključenim ugovorom, naznačene imovine ili imovine, uključujući takse i poreze. Iznos depozita može se koristiti samo za konačnu kupovinu nekretnine ili nekretnina naznačenih u predugovoru uz garanciju. U tom slučaju zainteresovana strana će dobiti boravišnu vizu za investitore sa maksimalnim rokom trajanja 6 mjeseci.

10) Za srodnike ovih podnosilaca zahteva, pored navedenog, da dokaže bračnu vezu ili rodovništvo, izvodom iz matične knjige venčanih ili izvodom iz matične knjige rođenih u slučaju dece, prevedenim i legalizovanim (apostil ili Ministarstvo inostranih poslova zemlje porekla). Original i fotokopija.

Važenje ulazne VIZE je 1 godinu. A može se renovirati u jednakim periodima ako se zadrže uslovi za koje je viza dobijena.

 Zahtjev za VIZU se mora podnijeti u španskom konzulatu zemlje u kojoj podnosilac zahtjeva ima stalno prebivalište, na LIČNOM sastanku u konzulatu, ili putem pravnog zastupanja.

 II.- BORAVIŠNA DOZVOLA ZA INVESTITORE – Dozvola boravka duže od 1 godine:

 Ovaj zakonski projekat otvara mogućnost i investitorima koji već imaju ULAZNU VIZU da dobiju BORAVIŠNU DOZVOLU ukoliko im je namjera da ostanu u Španiji duže od JEDNU GODINU.

Strani investitori koji žele da borave u Španiji duže od jedne godine, moraju zatražiti boravišna dozvola za investitore.

 Ovo odobrenje se ne može tražiti direktno, ali da bismo ga postigli moramo prvo dobiti boravišnu vizu za investitore.

 Boravišna dozvola za investitore će važiti na celoj teritoriji države i, tako da je odobrena, podnosilac zahteva mora nastaviti da ispunjava opšte uslove utvrđene članom 62. Zakona 14/2013.

 Pored ovih uslova, podnosilac zahteva za dozvolu boravka mora:

 (i) biti vlasnik boravišne vize koja je na snazi ​​ili u roku od 90 kalendarskih dana nakon isteka

ovoga;

(ii) su putovali u Španiju najmanje jednom tokom perioda odobrenog za boravak;

(iii) dokazati da značajna investicija ostaje

 Imajte na umu da, prema odredbi dopunske sedme Zakona 14/2013, stranci moraju da se pridržavaju tokom trajanja vize ili odobrenja uslove koji

dali su im pristup, za šta Generalna administracija države može izvršiti provjere koje smatraju odgovarajućim.

 Rok važenja ove dozvole je DVIJE GODINE. Dakle, boravišna dozvola za investitore ovlašćuje stranog investitora da boravi u Španiji u početnim periodima od dvije godine i može se obnavljati za uzastopne periode od dvije godine, pod uslovom da investitor zadrži uslove koji su proizveli njegovo pravo na početno odobrenje. Zakon 14/2013 ne označava nikakva ograničenja u broju obnavljanja pomenutog ovlašćenja.

 Podnošenje zahtjeva za boravišnu dozvolu obavit će se u Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos u Madridu. A to se može učiniti u neposrednom prisustvu investitora ili uz pravnog zastupnika.

 Rok važenja BORAVIŠNE DOZVOLE je 2 godine. A može se i renovirati ako se zadrže uslovi za koje je viza dobijena.

Česta pitanja:

– Koje su razlike između ULAZNE VIZE i DOZVOLE BORAVKA?

Glavne razlike su:

– ULAZNA VIZA daje mogućnost i fakultetu da dođe u Španiju investitoru, na kraći ili duži period.

 – DOZVOLA BORAVKA daje mogućnost i fakultetu da ostane u Španiji investitoru i njegovoj porodici, a tek nakon što investitor izvrši investiciju koja je potrebna za ulaznu vizu.

 – Koje su lične POREZNE implikacije VISA-e?- Ako dobijem VISU, da li ću se smatrati španskim poreskim rezidentom i biti primoran da plaćam porez u Španiji kao poreski rezident?

Važno je znati da ova VIZA treba da „uđe“ u Španiju, i da ima pravo „boravaka“ u Španiji (sa mogućnošću putovanja po celoj Evropi EEC-UE). Iz tog razloga, veoma je važno znati da činjenica da dobijate ovu vizu ne čini investitora automatski „PORESNIM REZIDENTOM“ u Španiji. Ova VISA će, kako je rečeno, imati priliku investitoru da dođe i ostane u Španiji koliko god želi. Dakle, ako investitor dođe samo 1-2 mjeseca po globalnoj godini, tada će se, za potrebe poreza, smatrati NEPORESKIM REZIDENTIMA.

Samo osobe koje borave duže od 6 mjeseci tokom prirodne godine mogu se smatrati „PORESNIM REZIDENTIMA“ u Španiji. I, u ovom slučaju, oni će plaćati lični porez u Španiji kao rezidenti, i biće primorani da prijave u Španiji, i da plate u Španiji, sve prihode stečene u inostranstvu.

Ali, na primjer, ako investitor, nakon što dobije vizu, odluči da ostane u Španiji u periodima kraćim od 6 mjeseci tokom prirodne godine, smatrat će se NEPORESKIM REZIDENTIMA, i tada će biti odgovorni da prijave u Španiji, i da plaćaju u Španiji, za bilo koju imovinu i prihode koje dobiju u Španiji. Dakle, neće biti prisiljeni da prijavljuju i plaćaju u Španiji prihode i imovinu koju imaju u ostatku svijeta.

Kao zaključak: Dobivanje ove vize daje investitoru „fakultet“, odnosno „pravo“, da dođe u Španiju, i ostane u Španiji, i putuje širom Evrope. I zavisiće od toga „koliko vremena“ investitor ostaje u Španiji da bi se utvrdio način na koji se smatra za poreske svrhe.

– Kada će biti usvojen ovaj zakon? :

Odobren je definitivno u oktobru 2013. godine, tako da je trenutno na snazi.

- Mogu li vlasnici investicionih vize biti primljeni u bilo koju državu EU? Mogu li to učiniti više puta? Stranci koji imaju vizu za dugotrajan boravak ili boravišnu dozvolu koju je izdala jedna od država članica mogu, na osnovu te dozvole i sa važećom putnom ispravom, slobodno kretati ne duže od tri mjeseca u bilo kojem šestomjesečnom periodu, unutar teritorije zemlje drugim državama članicama, pod uslovom da

ispunjavaju uslove za ulazak iz člana 6.1 (a), (c) i (e) Uredbe (EU) 2016/399 Evropskog parlamenta i Vijeća od 9. marta 2016. o uspostavljanju Kodeksa Unije o pravilima regulisanje kretanja osoba preko granica (Šengenski granični zakonik), i  

ne pojavljuju se na nacionalnoj listi odbijenih ulazaka dotične države članice. Uslovi za ulazak su:

(a) Posjedovanje važeće putne isprave koja nositelju daje pravo prelaska granice i ispunjavanje sljedećih kriterija – ostaće na snazi ​​najmanje tri mjeseca nakon planiranog datuma odlaska sa teritorije država članica. U opravdanim hitnim slučajevima, ova obaveza se može ukinuti, 2 ‐ mora biti izdata u prethodnih 10 godina;

(b) da posjeduje dokumente koji opravdavaju predmet i uslove namjeravanog boravka i da ima dovoljno sredstava za život, kako za predviđeni period boravka tako i za povratak u zemlju porijekla ili tranzit u treću zemlju u kojoj njihov prijem je zagarantovan, ili biti u poziciji da legalno pribave navedena sredstva

(c) da ne bude registrovan kao neprihvatljiv u SIS;

(d) Ne pretpostaviti prijetnju javnom redu, unutrašnjoj sigurnosti, javnom zdravlju ili međunarodnim odnosima bilo koje države članice ili, posebno, biti naveden kao neprihvatljiv u nacionalnim bazama podataka bilo koje države članice iz istih razloga. Takođe treba imati na umu da postoji mogućnost da država članica zakonom nametne obavezu državljanima trećih zemalja da prijave svoje prisustvo na svojoj teritoriji u skladu sa članom 22. Šengenske konvencije. Španija je nametnula ovu obavezu.

– Ko je podnosilac zahtjeva za svaku – dozvolu i ko može podnijeti zahtjev?

Podnosilac zahtjeva, u zavisnosti od vrste dozvole, može biti:

A) U početnim dozvolama: o U slučaju investitora i preduzetnika, sam stranac o U dozvolama za visoko kvalifikovane stručnjake, istraživače ili transfere unutar kompanije, kompanija ili entitet koji zahteva usluge stranca o U porodičnim dozvolama:

* Ako se zahtjev podnosi zajedno sa nosiocem dozvole, to će biti nosilac (u slučaju investitora i preduzetnika) ili kompanija ili entitet (u slučaju visokokvalifikovanih stručnjaka, istraživača ili transfera unutar kompanije)

* Ako se zahtjev podnosi u neko drugo vrijeme, to može biti neko od gore navedenih ili član porodice

B) Obnavljanje podnosi stranac koji ima dozvolu (rođaci podnose zahtjev za obnovu vlastite dozvole). Prijave može podnijeti zainteresirana strana sama ili preko punomoćnika.

– Kako se obrađuje lična karta stranca (TIE)? Stranci kojima je izdata boravišna viza prema ovom pravilu mogu boraviti u Španiji godinu dana, a boravak njenog nosioca u Španiji je dozvoljen bez potrebe obrade lične karte stranca.

Međutim, oni koji dobiju boravišnu dozvolu prema Zakonu 14/2013 moraju lično podnijeti zahtjev za ličnu kartu stranca. U rješenju o izdavanju dozvole navodi se postupak, dokumentacija i gdje se može tražiti.

– Moram li dostaviti kopije i originale? Prilikom lično podnošenja zahtjeva morate donijeti original i kopiju, administracija će zadržati samo kopiju.

Ako ga upišete u javni registar, morate donijeti original i kopiju i poslati samo ovjerenu kopiju

– Gdje mogu pronaći formulare za prijavu? Obrasci zahtjeva za boravišnu dozvolu nalaze se na ovom linku:

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitudes/ley_14_2013/index.html 

-  Ako je stranac u Španiji legalno u vrijeme podnošenja zahtjeva, ali to neće biti u vrijeme donošenja odluke. Da li je prijava prihvatljiva? Zakon zahtijeva da se ne nalazi neredovno u Španiji, stoga ovaj zahtjev mora biti ispunjen u vrijeme podnošenja zahtjeva. Zahtjev za izdavanje boravišne dozvole produžit će važenje boravišne ili boravišne situacije imaocu dozvole do okončanja postupka.

– Koje nacionalnosti?:

 Za državljane izvan EU, na primjer Rusija, Indija, Kina, Argelija, Maroc, Turska, Azerbejdžan, Ujedinjeni Arapski Emirati, Egipat, Jordan, Saudijska Arabija, Nigerija, Južna Afrika, Tunis, Ukrajina. Pakistan, Moldavija, Tajvan, Kanada, SAD, Meksiko, Južna Amerika, Centralna Amerika, Portoriko, Kostarika, Panama, Argentina, Brazil, Koreja, Japan, itd.

– Kupujem plac da bih na njemu sagradio kuću, dozvoljeno mi je da dobijem Zlatnu vizu uz dodavanje vrednosti parcele i troškova materijala i profesionalaca uključenih u izgradnju?:

DA. Postoji nedavna presuda Visokih sudova u Španiji iz 2020. godine kojom se potvrđuje da se iznos od 500.000 EUR može dobiti s obzirom na:

• Vrijednost stjecanja parcele (ne uključujući poreze i troškove sticanja parcele)
• Vrijednost građevinskog materijala + profesionalci i radnici uključeni u proces izgradnje (porezi nisu uključeni).

Obično će se trošak materijala itd. odrediti u ekonomskom izvještaju koji na projektu izgradnje sastavlja arhitekta koji je zadužen za izgradnju, a španska administracija će ga ocijeniti kako bi potvrdila koji koncepti izgradnje su uključeni i koji su dio vrijednost od 500.000 eura, a koja ne.

Tekst presude Visokog suda Španije kaže: 

” Zakon zahteva da se odobri „značajna investicija” od 500.000 evra da bi se dobila boravišna dozvola kao investitor. Investicija se može izvršiti putem izgradnja or promocija imovine na parceli ili zemljištu prethodno stečenom prodajom  (…) "