Vodič za kupovinu i život u gradu Valenciji

Opšti aspekti

Grad Valensija

Grad Valensija je glavni grad provincije Valensija, a nalazi se u autonomnoj regionalnoj zajednici Valensija. Regija Valensija je jedna od 17 autonomnih zajednica koje čine Španiju. Zajednica Valensija se nalazi na istočnoj obali Iberijskog poluostrva, okrenuta prema Sredozemnom moru.

Osim grada Valensije, Valencijska zajednica uključuje i druge provincije kao što su Alicante i Castellón. Svaka pokrajina ima svoje jedinstvene karakteristike, a zajedno čine raznoliku i kulturno bogatu regiju unutar Španije.

Valensija, Španija, ima mediteransku klimu sa blagim, vlažnim zimama i vrućim, suvim ljetima. Evo nekih općih karakteristika vremena u Valensiji:

1. Ljeto (od juna do avgusta): Ljeta su vruća i suva, sa prosječnim visokim temperaturama u rasponu od 30 do 35 stepeni Celzijusa (86 do 95 stepeni Farenhajta). Jun je obično najtopliji mesec.
2. Jesen (od septembra do novembra): Jesen je i dalje prilično topla, sa niskim temperaturama. Prosječne maksimalne temperature kreću se od 25 do 30 stepeni Celzijusa (77 do 86 stepeni Farenhajta).
3. Zima (od decembra do februara): Zime su blage, sa prosječnim najvišim temperaturama između 15 i 20 stepeni Celzijusa (59 do 68 stepeni Farenhajta). Iako se temperature rijetko spuštaju ispod nule, još uvijek može postati hladno, posebno u večernjim satima.
4. Proljeće (od marta do maja): Proljeće je ugodno vrijeme za posjetu, s postupnim porastom temperatura. Prosječne maksimalne temperature kreću se od 20 do 25 stepeni Celzijusa (68 do 77 stepeni Farenhajta).

Padavine su relativno ravnomjerno raspoređene tokom cijele godine , ali ljeti je nešto sušniji period. Uvijek je dobra ideja provjeriti trenutnu vremensku prognozu bliže datumima putovanja za najtačnije informacije.

Okruzi grada Valencije

Valensija, the treći po veličini grad u Španiji , podijeljen je na različite četvrti i četvrti, svaki sa svojim jedinstvenim karakterom i šarmom. Evo nekih od glavnih zona i područja u Valensiji:

1. Ciutat Vella (Stari grad): Ovo je istorijsko srce Valensije i sadrži mnoge od najpoznatijih gradskih znamenitosti, uključujući katedralu, La Lonju (razmenu svile) i Centralnu pijacu. Barrio del Carmen, unutar Ciutat Vella, poznat je po svojim uskim ulicama, istorijskim zgradama i živahnom noćnom životu.
2. Ensanche (Eixample): Ovo područje karakteriziraju široki bulevari sa drvoredima i mješavina je stambenih, poslovnih i kulturnih prostora. Uključuje trgovačku četvrt oko Calle Colón i modernističku arhitekturu Mercado de Colón.
3. Ruzafa: Ovaj trendovski kvart postao je popularan zbog svoje boemske atmosfere, eklektičnih trgovina i raznolikog spektra barova i restorana. Ruzafa je poznata po svojoj umjetničkoj atmosferi i omiljena je među lokalnim stanovništvom i posjetiteljima.
4. Malvarosa : Smješten duž gradske obale, Malvarrosa je plaža sa širokim šetalištem, pješčanim plažama i ribljim restoranima. Popularno je odredište i za turiste i za lokalno stanovništvo koje želi uživati ​​u suncu i moru.
5. Dodatni radnici: Ova četvrt se nalazi odmah izvan starih gradskih zidina i mješavina je stambenih i poslovnih područja. Uključuje Botanički vrt i Jardines del Real (Kraljevske bašte).
6. Camins al Grau: Smješten u blizini lučkog područja, ovaj okrug je doživio značajan urbani razvoj i dom je Grada umjetnosti i nauke, kompleksa futurističkih zgrada koje je dizajnirao Santiago Calatrava.
7. Benimaclet : Živahan i raznolik kvart, Benimaclet ima mladalačku atmosferu zbog svoje velike studentske populacije. Nudi mješavinu kulturnih aktivnosti, trgovina i pristupačnih restorana.
8. Poblats Maritimes : Ovaj okrug uključuje područja oko luke i plaže, uključujući Cabanyal i Malvarrosa. Poznato je po pomorskoj istoriji, živopisnim kućama i živahnoj atmosferi.

Zašto Valensija?

Valensija vs Alicante

Odabir između Valencije i Alicantea kao najboljeg mjesta za život uvelike ovisi o ličnim preferencijama i individualnim okolnostima svake osobe. Oba grada imaju svoje posebnosti i čari. Evo nekoliko razloga koji bi mogli utjecati na odabir Valencije u odnosu na Alicante ili obrnuto:

Valensija:

1. Veličina i kulturna ponuda:
   • Valensija je treći po veličini grad u Španiji i ima značajnu kulturnu ponudu, sa brojnim muzejima, pozorištima i kulturnim događajima tokom cele godine.
2. Mogućnosti zapošljavanja:
   • Ako tražite mogućnosti za posao u sektorima kao što su tehnologija, istraživanje ili usluge, Valencia bi mogla ponuditi razne mogućnosti zbog svoje rastuće ekonomije.
3. Grad umjetnosti i nauke:
   • Grad umjetnosti i nauke impresivan je arhitektonski i kulturni kompleks koji gradu daje dodatnu privlačnost.

Alicante:

1. Klima i plaže:
   • Alicante uživa u blagoj i toploj mediteranskoj klimi, s ugodnim temperaturama veći dio godine. Osim toga, grad ima prekrasne plaže kao što je Playa del Postiguet.
2. Turizam i slobodno vrijeme:
   • Alicante je poznat po turističkoj atmosferi i živahnom noćnom životu. Explanada de España, Castle of Santa Bárbara i Barrio de Santa Cruz su popularne destinacije.
3. mir:
   • Alicante, u poređenju sa Valensijom, može ponuditi mirniju i opušteniju atmosferu, koja bi mogla biti privlačna onima koji traže sporiji tempo života.
4. Pristup prirodi:
   • Pokrajina Alicante ima raznoliku geografiju koja uključuje planine i prirodne parkove, koji mogu biti privlačni ljubiteljima prirode.

Valensija vs Madrid

Na kraju krajeva, „najbolji“ grad za život će zavisiti od vaših ličnih preferencija, vaših specifičnih potreba i vaših individualnih okolnosti, kao što su poslovne ili porodične prilike. Preporučljivo je posjetiti oba grada, istražiti njihove karakteristike i razmotriti koji su vam aspekti najvažniji prije donošenja odluke.

Odabir Valensije ili Madrida kao najboljeg mjesta za život u velikoj mjeri ovisi o individualnim preferencijama i potrebama. Oba grada imaju svoje karakteristike i atrakcije. Evo nekoliko razloga zašto bi neki ljudi više voljeli Valensiju nego Madrid:

1. Klima: Valensija ima mediteransku klimu koja je generalno blaža i toplija od madridske kontinentalne klime. Ako više volite umjerenije temperature i blažu klimu, Valencia bi mogla biti privlačnija.
2. Troškova života: Općenito, troškovi života u Valensiji obično su niži nego u Madridu. Cijene stanovanja, hrane i usluga mogu biti pristupačnije, što može biti od koristi za one koji traže pristupačniji način života.
3. Veličina grada: Valensija je manja i manje gusto naseljena od Madrida. Neki ljudi više vole osjećaj kompaktnijeg grada kojim se lakše upravljati, dok drugi uživaju u živahnosti i vrevi većeg grada poput Madrida.
4. Plaže: Valensija ima pristup prelepim plažama, kao što je plaža Malvarosa, koja je blizu centra grada. Za one koji uživaju u primorskom životu, ovo može biti plus za Valensiju.
5. lokalna kultura: Valencia ima jedinstvenu i posebnu kulturu, sa svojom tradicijom, festivalima i gastronomijom. Neke ljude može privući ova autentičnost i kulturni identitet Valensije.
6. Opuštena atmosfera: Neki stanovnici i posjetioci smatraju da Valensija ima opušteniju atmosferu u poređenju sa užurbanošću i brzim tempom Madrida. Ovo može biti posebno privlačno onima koji traže mirniji način života.

Međutim, Madrid ima i svoje prednosti, kao što je politički i ekonomski centar Španije, koji nudi širok spektar profesionalnih i kulturnih mogućnosti i živahan noćni život.

Izbor između Valensije i Madrida ovisit će o vašim ličnim preferencijama, vašim radnim okolnostima, vašim preferiranim aktivnostima u slobodno vrijeme i drugim individualnim faktorima. Oba grada imaju mnogo toga za ponuditi, a najbolja opcija će biti ona koja najbolje odgovara vašim ciljevima i životnom stilu.

Valencia - Barcelona

Odabir između Valencije i Barcelone kao najboljeg mjesta za život u velikoj mjeri zavisi od ličnih preferencija i individualnih potreba. Svaki grad ima svoje karakteristične karakteristike i čari. U nastavku su neki od razloga zašto bi neki ljudi mogli više voljeti Valensiju nego Barcelonu:

1. Troškova života:
   • Valensija ima tendenciju da ima pristupačnije troškove života u odnosu na Barselonu. Cijene stanovanja, hrane i usluga mogu biti niže, što može biti privlačno onima koji traže pristupačniju opciju.
2. Veličina i okruženje:
   • Valensija je manja i ima opušteniju atmosferu u odnosu na užurbanu Barselonu. Neki ljudi preferiraju kompaktnije i manje zakrčene gradove za svoj svakodnevni život.
3. Klima:
   • Valensija uživa u mediteranskoj klimi sa blagim zimama i toplim ljetima. Za one koji vole blažu, sunčaniju klimu, Valensija bi mogla biti privlačnija opcija.
4. Plaže:
   • Valensija ima prekrasne plaže, kao što su Malvarrosa i El Cabanyal, koje su lako dostupne iz grada. Barselona takođe ima plaže, ali blizina plaža u Valensiji za neke može biti prednost.
5. Kultura i tradicija:
   • Valensija ima bogatu istoriju i kulturnu tradiciju i domaćin je popularnih festivala kao što je Las Fallas. Neki ljudi smatraju da su autentičnost i kulturni korijeni Valencije posebno privlačni.
6. Manje masovni turizam:
   • U poređenju sa Barselonom, Valensija može doživeti manje masovnog turizma, što se može prevesti u manje gužve u svakodnevnom životu i autentičniji osećaj lokalnog života.
7. Javni prijevoz:
   • Oba grada imaju dobro razvijene sisteme javnog prevoza, ali neki ljudi smatraju da je transportni sistem u Valensiji lakši za navigaciju i manje je zagušen.
8. Lokalno okruženje:
   • Valensija je poznata po svojoj prijatnoj i prijateljskoj atmosferi. Svakodnevne interakcije s lokalnim stanovništvom mogu se osjećati opuštenije u poređenju sa većim gradom poput Barcelone.

Treba napomenuti da su Barcelona i Valencia jedinstveni gradovi sa svojim prednostima i izazovima. Najbolji izbor će zavisiti od individualnih faktora kao što su lične preferencije, specifične mogućnosti posla i željeni način života. Oba grada nude bogatu kulturu, odličnu gastronomiju i zavidan kvalitet života.

Valensija vs Marbella

Odabir između Valencije i Marbelle kao najboljeg mjesta za život uvelike će zavisiti od vaših ličnih preferencija, potreba i načina života. Oba grada imaju jedinstvene karakteristike i nude različita iskustva. Evo nekih faktora koje biste mogli uzeti u obzir kada upoređujete Valenciju i Marbellu:

Valensija:

1. Klima: Valensija ima mediteransku klimu sa toplim ljetima i blagim zimama. Ako više volite umjereniju klimu, Valencia bi mogla biti prikladnija.
2. Kultura i tradicija: Valensija je grad bogate kulture i tradicije. Nudi širok spektar kulturnih događaja, festivala i aktivnu umjetničku scenu.
3. Troškova života: Općenito, troškovi života u Valensiji imaju tendenciju da budu pristupačniji nego u nekim drugim španskim i evropskim gradovima.
4. Plaže: Valensija ima prelepe plaže, kao što je plaža Malvarosa, do kojih se dolazi iz grada i nude opušteno okruženje.
5. noćni život: Grad ima živahan noćni život s raznim barovima, klubovima i restoranima.

Marbella:

1. Klima: Marbelja, smještena na Costa del Sol, ima toplu i sunčanu klimu tokom većeg dijela godine. Ako više volite topliju klimu, Marbella bi mogla biti privlačnija.
2. Obalni stil života: Marbelja je poznata po svom primorskom načinu života, sa zadivljujućim plažama i šik scenom noćnog života. Popularna je opcija za one koji traže luksuznije i ekskluzivnije okruženje.
3. Turističke i rekreativne aktivnosti: Marbella privlači brojne turiste i nudi širok spektar rekreativnih aktivnosti, kao što su golf tereni, klubovi na plaži i visokokvalitetni restorani.
4. Ekskluzivno: Marbella se često povezuje sa ekskluzivnijim i luksuznijim životnim stilom, sa nekretninama i uslugama koje mogu odražavati ovu atmosferu.
5. Puerto Banús: Čuvena marina Puerto Banús u Marbelji poznata je po svojim luksuznim jahtama, dizajnerskim radnjama i vrhunskom noćnom životu.

U konačnici, izbor između Valencije i Marbelle ovisit će o vašim ličnim preferencijama u pogledu klime, kulture, načina života i troškova. Preporučljivo je posjetiti oba grada, ako je moguće, kako biste bolje razumjeli šta nude prije donošenja odluke.

Rad i život u Valensiji

Rad i život u Valensiji može biti vrijedno iskustvo, s obzirom na živu kulturu grada, ugodnu klimu i raznolik način života. Evo nekoliko savjeta koji će vam pomoći da se snađete u poslu i životu u Valensiji:

Posao u Valensiji:

1. Potraga za poslom :
   • Započnite traženje posla istražujući internetske portale za posao, web stranice kompanija i lokalne sajmove poslova.
   • Umrežavanje je ključno, stoga prisustvujte industrijskim događajima i povežite se sa profesionalcima u svojoj oblasti.
2. Poznavanje jezika :
   • Iako se engleski govori na mnogim radnim mjestima, poznavanje španskog jezika može poboljšati vaše izglede za posao i pomoći u svakodnevnom životu.
3. Zakonski zahtjevi:
   • Osigurajte da imate potrebnu pravnu dokumentaciju za rad u Španiji. Este uključuje dobijanje odgovarajuće vize ili boravišne dozvole _
4. Troškova života:
   • Uzmite u obzir troškove života u Valensiji kada pregovarate o svojoj plaći. Generalno je pristupačniji od nekih drugih evropskih gradova.

Živjeti u Valensiji:

1. Smještaj:
   • Istražite različite četvrti kako biste pronašli onaj koji odgovara vašem životnom stilu. Popularna područja su Ruzafa, Ciutat Vella i Eixample.
   • Razmislite o privremenom smještaju po dolasku dok se upoznate s gradom.
2. Prijevoz:
   • Valensija ima opsežan sistem javnog prevoza, uključujući autobuse i metro. biciklizam je takođe popularan način prevoza.
   • Ako planirate da vozite, upoznajte se sa saobraćajnim pravilima i propisima o parkiranju.
3. Zdravstvo:
   • Registrujte se kod lokalnog zdravstvenog sistema. Zdravstvena zaštita u Španiji je generalno visokog kvaliteta, a postoje i javne i privatne zdravstvene usluge.
4. socijalna integracija:
   • Pridružite se lokalnim klubovima, programima razmjene jezika ili društvenim grupama kako biste upoznali lokalno stanovništvo i iseljenike.
   • Posjetite kulturne događaje i festivale kako biste uronili u lokalnu kulturu.
5. kuhinja :
   • Istražite raznoliku i ukusnu špansku kuhinju. Valensija je poznata po paelli, morskim plodovima i tradicionalnim jelima.
   • Isprobajte lokalne pijace za svježe proizvode i regionalne specijalitete.
6. Naučite lokalne običaje:
   • Shvatite lokalne običaje, pozdrave i društveni bonton kako biste se lakše integrirali.
   • Sudjelujte u lokalnim tradicijama i festivalima kako biste u potpunosti doživjeli kulturno bogatstvo.
7. Vrijeme:
   • Valensija ima mediteransku klimu sa toplim ljetima i blagim zimama. Budite spremni na toplo vrijeme i povremenu kišu.
8. bankarstvo i finansije:
   • Otvorite lokalni bankovni račun za lakše finansijske transakcije.
   • Upoznajte se s lokalnim poreznim propisima.
9. Obrazovanje:
   • Ako imate djecu, istražite lokalne škole ili međunarodne škole u tom području.
10. Hitne službe:
    • Sačuvajte važne kontakt brojeve, uključujući lokalne hitne službe i ambasadu ili konzulat vaše zemlje.

Imigracioni ured u Valensiji: NIE, vize, dozvole, itd. 

Nacionalna policijska stanica – Imigracija

Ured 1.- Adresa: Avenida del Cid, 1, 46018 Valensija, Španija.

Ured 2.- Calle Diputada Clara Campoamor kutak Motilla de Palancar , 23 – 46019 – Valencia (València/Valencia)

Ured 3.- Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Valencia (València/Valencia)

Koje su najbolje banke u gradu Valenciji?

1. Santander banka

• Jedna od najvećih banaka u Španiji, poznata po svojoj širokoj mreži filijala i bankomata.
• Nudi širok spektar bankarskih proizvoda i usluga, uključujući lično i poslovno bankarstvo, internet bankarstvo i investicione usluge.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Još jedna velika španska banka sa jakim prisustvom u Valensiji.
• Poznat po svojoj platformi za online bankarstvo jednostavnoj za korištenje i sveobuhvatnom spektru usluga.

3. CaixaBank

• Jedna od vodećih finansijskih institucija u Španiji, poznata po korisničkom servisu.
• Nudi širok spektar bankarskih proizvoda, uključujući inovativna rješenja za digitalno bankarstvo.

4. Bankia

• Ima značajno prisustvo u Valensiji i nudi niz bankarskih usluga za pojedince i preduzeća.
• Poznat po svojim efikasnim internet bankarskim uslugama.

5. Sabadell Bank

• Nudi niz bankarskih usluga i poznat je po dobrom ugostiteljstvu za strance i klijente koji govore engleski.
• Pruža lične, poslovne i privatne bankarske usluge.

6. ING

• Holandska multinacionalna banka, popularna po svojim jednostavnim onlajn bankarskim uslugama.
• Poznat po konkurentnim štednim računima i nedostatku naknada za osnovne usluge.

7. kutxabank

• Manja regionalna banka koja nudi personalizirane usluge.
• Može ponuditi pogodnosti za lokalno stanovništvo ili određene grupe.

Prevozni letovi sa aerodroma u Valenciji

DESTINY	COUNTRY	ZRAČNE KOMPANIJE
A CORUÑA (LCG)	ŠPANIJA	TOKOVI
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	HOLANDIJA	KLM
ASTURIJA (OVD)	ŠPANIJA	TOKOVI
BACAU (BCM)	RUMUNJSKA	DAN AIR
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	NJEMAČKA	RYANAIR
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	ŠPANIJA	ZRAČNI NOSTRUM
BARI/PALEŠE (BRI)	ITALIJA	RYANAIR
BEOGRAD (BEG)	SRBIJA	AIR SERBIA
BERLIN-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	NJEMAČKA	RYANAIR	EASYJET
BILBAO (BIO)	ŠPANIJA	TOKOVI	ZRAČNI NOSTRUM	VUELING
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX)	UK	RYANAIR
BOLOGNA (BLQ)	ITALIJA	RYANAIR
BRISEL (BRU)	BELGIJA	AIRLINE BRUSSELS	VUELING	RYAINAIR
BRISEL/CHARLEROI (CRL)	BELGIJA	RYANAIR
BUKUREŠT (OTP)	RUMUNJSKA	WIZZ AIR MALTA
BUDIMPEŠTA (BUD)	MAĐARSKA	RYANAIR
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN)	MAROC	ROYAL AIR MAROKO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMUNJSKA	WIZZ AIR MALTA
KELN/BON (CGN)	NJEMAČKA	RYANAIR
PLUTA (ORK)	IRSKA	RYANAIR
KRAKOW (KRK)	POLJSKA	RYANAIR
DUBLIN (DUB)	IRSKA	RYANAIR
DISELDORF (DUS)	NJEMAČKA	EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	HOLANDIJA	TRANSAVIA
ISTANBUL (IST)	TURSKA	TURKISH AIRLINES
FRANKFURT (FRA)	NJEMAČKA	LUFTHANSA
ŽENEVA (GVA)	ŠVAJCARSKA	SWISS AIRLINES	EASY JET
GRAN KANARIJA (LPA)	ŠPANIJA	RYANAIR	VUELING
IBIZA (IBZ)	ŠPANIJA	ZRAČNI NOSTRUM	VUELING	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE)	ŠPANIJA	RYANAIR
LISABON (LIS)	PORTUGAL	TAP PORTUGAL	RYANAIR
LONDON / HEATHROW (LHR)	UK	BRITANSKE AIRWAYS
LONDON/GATWICK (LGW)	UK	EASYJET	VUELING
LONDON/STANSTED (STN)	UK	RYANAIR
LUXOR (LXR)	EGYTP	AIR CAIRO
LYON (LYS)	FRANCUSKA	TOKOVI
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	ŠPANIJA	AIR EUROPE	ZRAČNI NOSTRUM
MALAGA-KOSTA DEL SOL (AGP)	ŠPANIJA	RYANAIR	ZRAČNI NOSTRUM
MANCHESTER (MAN)	UK	RYANAIR
MARAKEŠ (RAK)	MAROC	RYANAIR
MARSEIL (MRS)	FRANCUSKA	RYANAIR
MEMMINGEN (FMM)	NJEMAČKA	RYANAIR
MENORKA (MAH)	ŠPANIJA	ZRAČNI NOSTRUM
MILAN /MALPENSA (MXP)	ITALIJA	ALBA STARAIR	RYANAIR
MILANO/BERGAMO (BGY)	ITALIJA	RYANAIR
München (MUC)	NJEMAČKA	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIQUE (NTE)	FRANCUSKA	RYANAIR
NAPULJ (NAP)	ITALIJA	RYANAIR
Nürnberg (NUE)	NJEMAČKA	RYANAIR
PORTO (OPO)	PORTUGAL	RYANAIR
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITALIJA	RYANAIR
PALMA DE MALLORCA (PMI)	ŠPANIJA	AIR EUROPE	VUELING	RYAINAIR	ZRAČNI NOSTRUM
PARIZ /BEAUVAIS-TILLE (BVA)	FRANCUSKA	RYANAIR
PARIZ/CHARLES DE GAULLE (CDG)	FRANCUSKA	AIR FRANCE
PARIZ /ORLY (ORY)	FRANCUSKA	VUELING	TRANSAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITALIJA	RYANAIR
PRAG (PRG)	ČEŠKA REPUBLIKA	SMARTWINGS
RIM/FIUMICINO (FCO)	ITALIJA	RYANAIR	AIR MALTA	ITA	VUELING
ROTTERDAM (RTM)	HOLANDIJA	TRANSAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	ŠPANIJA	TOKOVI
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	ŠPANIJA	RYANAIR
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	ŠPANIJA	ZRAČNI NOSTRUM	RYANAIR
SEVILLE (SVQ)	ŠPANIJA	VUELING	RYANAIR	ZRAČNI NOSTRUM
SOFIJA (SOF)	BUGARSKA	WIZZ AIR HUNGARY
ŠTUTGART (STR)	NJEMAČKA	EUROWINGS
TANGER (TNG)	MAROC	RYANAIR
TENERIFE NORTH-C. LA LAGUNA (TFN)	ZRAČNI NOSTRUM	RYANAIR	VUELING
TENERIFE JUG (TFS)	ŠPANIJA	RYANAIR
TEMIŠVAR (TSR)	RUMUNJSKA	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	FRANCUSKA	RYANAIR
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITALIJA	RYANAIR
TRST (TRS)	ITALIJA	RYANAIR
TORIN (TRN)	ITALIJA	RYANAIR
VARŠAVA (WAW)	POLJSKA	WIZZ AIR HUNGARY
VARŠAVA/MODLIN (WMI)	POLJSKA	RYANAIR
BEČ (PET)	AUSTRIJA	RYANAIR
WROCLAW (WRO)	POLJSKA	WIZZ AIR HUNGARY	RYANAIR
ZURICH (ZRH)	ŠVAJCARSKA	SWISS AIRLINES

Međunarodne škole u području Valensije

Neke od međunarodnih škola u regiji Valensija koje su bile poznate od 2022. uključuju:

1. Američka škola u Valenciji (ASV) : ASV nudi američki kurikulum i poznat je po svojim međunarodnim programima.
2. Britanska škola u Valenciji (BSV) : Ova škola prati britanski obrazovni sistem i nudi programe od vrtića do šestog razreda.
3. Caxton College : Caxton College je britanska međunarodna škola koja pruža obrazovanje od ranih godina do programa International Baccalaureate (IB).
4. Lycée Français de Valence : Ovo je francuska međunarodna škola u Valensiji, koja nudi francuski nastavni plan i program.
5. Colegio Alemán de Valencia (njemačka škola) : Ova škola prati njemački obrazovni sistem.
6. Cambridge House Community College : To je britanska škola koja nudi britanski nastavni plan i program i različite obrazovne faze.
7. Colegio CEU San Pablo Valencia : Ovo je španska škola sa jakim fokusom na katoličko obrazovanje i vrijednosti.
8. Međunarodna škola El Plantío : Ova škola prati britanski nastavni plan i program i nudi obrazovanje za različite starosne grupe.
9. Međunarodna škola IES Levante : Ovo je međunarodna škola u Valensiji koja nudi obrazovanje na engleskom jeziku.
10. Švedska škola u Valenciji : Ova škola pruža obrazovanje po švedskom nastavnom planu i programu.

Koji su univerziteti u Valensiji?

 Valensija je domaćin nekoliko renomiranih univerziteta i visokoškolskih ustanova. Evo pregleda nekih od glavnih univerziteta u Valensiji:

Univerzitet u Valenciji (Univerzitet u Valenciji)

• Osnovan 1499. godine, jedan je od najstarijih univerziteta u Španiji.
• Nudi širok spektar dodiplomskih i postdiplomskih programa na različitim fakultetima, uključujući humanističke nauke, prirodne nauke, društvene nauke i medicinu.

Politehnika – Univerzitet u Valenciji (Univerzitet Politehnika u Valenciji)

• Poznat po snažnom fokusu na naučne i tehnološke programe.
• Nudi tečajeve iz inženjerstva, arhitekture, likovnih umjetnosti i raznih drugih tehničkih disciplina.

Katolički univerzitet u Valenciji Saint Vincent Martyr (Katolički univerzitet u Valenciji San Vicente Mártir)

• Privatni univerzitet koji nudi diplome iz zdravstvenih nauka, obrazovanja, biznisa, prava, filozofije i teologije.
• Kombinira snažan akademski kurikulum sa fokusom na humanističke vrijednosti.

Evropski univerzitet u Valensiji (European University of Valencia)

• Dio međunarodne privatne institucije, Evropskog univerziteta, koji nudi razne dodiplomske i postdiplomske kurseve.
• Poznat po modernim objektima i međunarodnom okruženju.

Univerzitet CEU Cardinal Herrera

• Još jedan značajan privatni univerzitet u Valensiji.
• Nudi niz programa, posebno iz zdravstvenih nauka, veterine, komunikacija i prava.

ESIC Business & Marketing School

• Poslovna škola koja nudi diplome i obuku u poslovnoj administraciji, marketingu, digitalnom poslovanju i srodnim oblastima.

Međunarodni univerzitet u Valenciji (VIU)

• Privatni univerzitet sa jakim naglaskom na online učenje i učenje na daljinu.
• Nudi kurseve iz obrazovanja, nauke i tehnologije, zdravstvenih nauka i umetnosti i humanističkih nauka.

Florida Universitària

• Kooperativni univerzitet koji nudi diplome, magisterije i stručnu obuku, posebno u oblastima poslovanja, obrazovanja, turizma, ICT-a i inženjerstva.

Berklee College of Music, Valencia Campus

• Kampus u Valenciji poznatog Berklee College of Music u Bostonu.
• Nudi diplomske programe, ljetne programe i mogućnosti studiranja u inostranstvu fokusirane na muziku i scensku umjetnost.

Spisak konzulata i ambasada u gradu Valenciji

AUSTRIJA Konzulat u Valenciji

• C/ Convent Santa Clara, 10 – 3ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 522 212
• Faks uređaj. +34 963 511 220

NJEMAČKA Konzulat u Valensiji

• Adresa i kontakt: Avenida Marqués de Sotelo 4, 3° – 9 A46002 Valencia
• Tel .: (+34) 963 10 62 53
  Fax: (+34) 963 94 23 88 E-mail: valencia@hk-diplo.de

BEGICA Konzulat u Valensiji

• Calle Pintor Salvador Abril, 35, Bajo 2
  46005 Valensija Španija
• Telefon: +34 624 63 23 47
• @: consulbelvalencia@globexs.com

BOLIVIJA Konzulat u Valensiji

• www.consuladodebolivia.es /  consulado@consuladodeboliviava.es
• C/ Maestro Palau, 8 Bajo / 46008 – Valensija
• Tel. + 34 96 315 42 25
• Fax. + 34 96 315 43 29

BRAZILSKI konzulat u Valensiji

• C/ Antonio Suárez, 48 / 46021 – Valensija
• Tel. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
• Fax. +34 Fax: 96 389 13 57

Konzulat BURKINA FASO u Valenciji

• www.consulat-burkinaespagne.or  / info@consulat-burkinaespagne.org
• Plaza Huerto Sogueros, 7-3º-1ª / 12001 – Castellón
• Tel. + 34 96 425 64 55
• Fax. + 34 96 425 66 15

Konzulat ČILE u Valensiji

• webmaster@aeb.es
• Avda. Marqués de Sotelo 4- 5ª-1ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 944 028
• Faks uređaj. +34 963 942 223

COLUMBIA Konzulat u Valensiji

• C/ Cronista Carreres, 9-1 B / 46003 – Valencia
• Tel. + 34 963 533 549
• Faks uređaj. +34 963 517 417

KOSTARIKA Konzulat u Valensiji

• manelalej@hotmail.com
• C/ Compte d' Altea , 3-4-7ª / 46005 – Valencia
• Tel. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
• Fax. + 34 96 333 04 10

OBALA SLONOĆE Konzulat u Valensiji

• C/ Pelai , 7 / 46007 – Valensija
• Tel. + 34 963 515 049
• Faks uređaj. +34 963 944 151

DANSKA Konzulat u Valensiji

• C/ Eugenia Vinyes , 101 / 46011 – Valensija
• Tel. + 34 963 335 719
• Faks uređaj. +34 963 748 884

Konzulat Ekvadora u Valensiji

• cecuvalencia@mrrree.gov.ec
• Avda. Marques de Sotelo 3 – 10ª / 46002 – Valensija
• Tel. + 34 96 342 75 09
• Faks uređaj. +34 963 519 840

Konzulat SAD u Valensiji

• DOCTOR ROMAGOSA CARRER, 1 46002, VALENCIJA
• Telefon: 96.351.69.73
• Fax: 96.352.95.65
• Web stranice: https://es.usembassy.gov/
• E-mail: valenciacons@state.gov

EL SALVADOR Konzulat u Valensiji

• rbv@rree.gob.sv
• C/ Cirilo Amorós, 53 – 5º / 46004 – Valensija
• Tel. + 34 963 527 058
• Faks uređaj. +34 963 943 514

ESTONIJA Konzulat u Valensiji

• Avda. Guillem de Castro, 141-2ª / 46008 – Valencia
• Tel. + 34 678 391 407

FRANCUSKA Konzulat u Valensiji

• CARRER AMBAIXADOR VICH, 3 46002, VALENCIJA
• Telefon: 96.351.03.59
• Fax: 96.352.71.46
• Web stranice: https://es.ambafrance.org/
• E-mail: agenceconsulfrance.valencia@gmail.com

FINSKA Konzulat u Valensiji

• Adresa :
• Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Valensija, Valensija
• telefon : 963 52 55 25

Konzulat GVATEMALE u Valensiji

• guatevalencia@infonegocio.com
• C/ Dr. Moliner 2- 8ª-15ª / 46010 – Valencia
• Tel. + 34 963 392 543
• Faks uređaj. +34 963 391 678

Konzulat HONDURAS u Valensiji

• www.embahonduras.es / hnvalenciaspain.consulado@gmail.com
• C/ Salvador Pau, 34-8ª / 46021 – Valensija
• Tel. + 34 96 389 09 94
• Fax. + 34 96 369 85 78

MAĐARSKA Konzulat u Valensiji

• Hungria@grupoland.com
• C/ Álvaro de Bazán, 3-2º / 46010 – Valensija
• Tel. + 34 963 933 631
• Faks uređaj. +34 963 608 541

Konzulat ISLANDA u Valensiji

• consulateislandia@yahoo.es
• Plaça Porta de la Mar, 4 Bajo 3 / 46004 – Valensija
• Tel. + 34 963 517 275
• Faks uređaj. +34 963 523 325

ITALIJA Konzulat u Valensiji

• C/ Quart, 14 Bajo / 46001 – Valensija
• Tel. + 34 96 321 72 34
• Fax. + 34 96 321 76 30

LITVA Konzulat u Valensiji

• konzul.es3@urm.lt
• C/ Julio Antonio, 3-1º-2ª / 46007 – Valensija
• Tel. + 34 963 816 291
• Faks uređaj. +34 963 816 292

MAKEDONIJA Konzulat u Valensiji

• www.mfa.gov.mk
• con.mac.vlc@gmail.com
• Avda. San José de la Montaña, 14-1ª / 46008 – Valencia
• Tel. + 34 963 230 601

Konzulat MALTE u Valensiji

• C/ Sant Vicent Màrtir , 95, 3A / 46002 – Valensija
• Tel. + 34 96 341 00 60

MEKSIKO Konzulat u Valensiji

• secretaria@consulmexvalencia.com
• Plaça Cánovas del Castillo, 1- 2ª – / 46005 – València
• Tel. + 34 96 321 43 54
• Fax. + 34 96 321 42 53

Konzulat MONACO u Valensiji

• consulmonacoval@hotmail.com
• Avda. Maria Cristina, 1-5º / 46001 – Valensija
• Tel. + 34 963 514 795

Konzulat MAROKA u Valensiji

• C/ La Pau, 38 / 46003 – Valensija
• Tel. + 34 963 523 443
• Faks uređaj. +34 963 106 061

HOLANDIJA Konzulat u Valensiji

• GINÉS MUZIČKA KARIJERA, 16 46022, VALENCIA
• Telefon: 639.707.465
• Fax: 963 553 551
• Web stranice: https://www.paisesbajosytu.nl/
• E-mail: valencia@nlconsul.es

NORVEŠKA Konzulat u Valensiji

• Norwegian Consulateval@gmail.com
• Avda. del Port, 312 / 46024 – Valensija
• Tel. + 34 963 310 887
• Faks uređaj. +34 963 310 887

PANAMA Konzulat u Valensiji

• consulpanamavalencia@hotmail.com
• Avda. Luka, 320-2º / 46024 – Valensija
• Tel. + 34 963 303 028
• Faks uređaj. +34 963 306 003

Konzulat PERU u Valensiji

• info@consuladoperuvalencia.org
• Plaza los Pinazo, 2-3º / 46004 – Valensija
• Tel. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
• Fax. + 34 96 352 32 89

POLJSKA Konzulat u Valensiji

• www.Polonia-Valencia.es /  konzpolvalencia@gmail.com
• Avda. Corts Valencianes 35 1º – 2ª / 46015 – Valencia
• Tel. + 34 963 580 002
• Faks uređaj. +34 963 580 168

UJEDINJENO KRALJEVSTVO (ALICANTE)

• RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 28-32 SPACE BUILDING 03002, ALICANTE
• Telefon: 965 21 60 22
• Web stranice: https://www.gov.uk/

Konzulat DOMINIKANSKE REPUBLIKE u Valensiji

• C/ Sant Vicent Màrtir , 100-2º / 46007 – Valensija
• Tel. + 34 963 521 780
• Faks uređaj. +34 963 943 293

RUMUNIJA Konzulat u Valensiji (Castellón)

• www.madrid.mae.ro /  secretariat@consulatcastellon.e.tel…
• C/ Larra, 2 Bajo / 12006 – Castelló de la Plana
• Tel. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
• Fax. + 34 96 425 70 53

RUSIJA Konzulat u Valensiji

• AVENGUDA ARAGÓ, 4 46021, VALENCIJA
• Telefon: 96.147.53.18
• Telefon: 648.019.438
• Web stranice: https://www.consulrusocv.com/
• E-mail: consulrusocv@consulrusocv.com

SEYCHELLES Konzulat u Valensiji

• www.seychelles.com / casintd@gmail.com
• C/ Salamanca, 7-20ª / 46005 – Valensija
• Tel. + 34 96 113 26 03
• Fax. + 34 96 395 30 08

ŠVEDSKA Konzulat u Valensiji

• www.sweden.se / consulateswedenvalencia@hotmail.com
• C/ Pasqual i Genís, 20-5º / 46002 – Valensija
• Tel. + 34 963 940 375
• Faks uređaj. +34 963 520 974

ŠVAJCARSKA Konzulat u Valensiji

• The Westin ValenciaCalle Amadeo de Saboya, 1646010 ValenciaSPAGNE
• Telefon: +34 963 625 900
• Fax : Centrala +34 963 625 909
• štab valencia@honrep.ch
  Konzularne usluge barcelona@eda.admin.ch

TURSKA Konzulat u Valensiji

• consulateofturquiavalencia@hotmail.com
• C/ Ribera, 18-14º / 46002 – Valensija
• Tel. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
• Fax. + 34 96 331 70 99

UKRAJINA (Madrid)

• DDR. Hoopoe, 52 28043, MADRID
• Telefon: 91.748.93.60
• Telefon: 91.041.84.16
• Web stranice: https://spain.mfa.gov.ua/
• E-mail: emb_es@mfa.gov.ua

Zvanične privredne komore u Valensiji

Zvanična komora za trgovinu, industriju, usluge i plovidbu Valensije

C/ Poeta Querol, nº 15 46002 VALENCIA
Telefon: 963103900 / Fax: 963516349 E-mail: info@camarascv.org Posjetite web stranicu

g. José Vicente Morata Estraguese predsjednik

g. Jorge Linares Ferrán Direktor menadžmenta

gđa Ana Encabo Balbín Generalni sekretar

Kupnja, ulaganje ili iznajmljivanje kuće u Valenciji

Tipologija gradnje u gradu Valenciji

U gradu Valenciji tip gradnje zgrada može varirati ovisno o eri u kojoj su građene i specifičnom arhitektonskom stilu. Međutim, neke zajedničke karakteristike i tipovi konstrukcija prevladavaju u cijelom gradu:

1. Stari grad (Ciutat Vella): U povijesnom centru, posebno u Ciutat Vella (Stari grad), naći ćete mješavinu arhitektonskih stilova koji odražavaju različita razdoblja. Mnoge zgrade imaju tradicionalne mediteranske karakteristike, kao što su štukature, kovano gvožđe i keramičke pločice. U uskim ulicama često se nalaze zgrade sa više spratova, a neke strukture mogu imati istorijske elemente koji datiraju nekoliko vekova unazad.
2. Eixample (Ensanche): Četvrt Eixample, razvijena krajem 19. i početkom 20. stoljeća, ima mrežasti uzorak sa širokim ulicama i zakošenim uglovima. Zgrade u ovoj oblasti često predstavljaju modernističku arhitekturu, sa uticajima secesije. Mnogi imaju zamršene fasade, šarene pločice i dekorativne elemente.
3. Ruzafa: Ovaj trendovski kvart ima mješavinu starijih zgrada i modernijih konstrukcija. Možda ćete pronaći renovirane tradicionalne zgrade uz savremene strukture, posebno u područjima koja su nedavno revitalizirana.
4. Savremeni razvoj: Valensija je doživjela značajan urbani razvoj posljednjih godina, posebno u područjima poput Camins al Graua, u blizini Grada umjetnosti i nauke. U ovim novijim razvojima često ćete pronaći moderne i inovativne arhitektonske stilove, s naglaskom na funkcionalnost i održivost.
5. Područja plaže (Malvarrosa, Cabanyal): Zgrade u blizini plaže, posebno u četvrtima kao što su Malvarrosa i Cabanyal, mogu uključivati ​​mješavinu tradicionalnih ribarskih kuća sa šarenim fasadama i novijim konstrukcijama, često sa suvremenijim dizajnom.

Važno je napomenuti da je arhitektura grada raznolika, odražavajući njegovu dugu istoriju i uticaj različitih kultura. Valensija je doživjela promjene u urbanističkom planiranju i arhitektonsku evoluciju tokom godina, što je rezultiralo mješavinom povijesnih i modernih elemenata u cijelom gradu.

Gradovi i sela oko Valensije, kao što su Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat. Montroy, itd.

Gradovi i sela koja okružuju Valenciju, kao što su Sagunto, Sueca, Llíria, Torrent, Olocau, Montserrat, Montroy i drugi, često predstavljaju spoj tradicionalnih mediteranskih i španjolskih arhitektonskih stilova. Tipična gradnja u ovim područjima odražava mješavinu istorijskih uticaja i modernog razvoja. Evo opšteg pregleda arhitektonskih karakteristika koje možete pronaći u ovim regijama:

1. Tradicionalni _ mediteranski stil

• Whitewashed Walls : Mnoge zgrade imaju klasične mediteransko bijele ili svijetle zidove, koji pomažu reflektiranju sunčeve svjetlosti i održavaju interijere hladnim.
• Tiled Roofs : Pločice od crvene gline su uobičajene, daju karakterističan izgled zgradama i pružaju izdržljivost na vremenske uvjete.
• Drvene grede i kapci : Drveni elementi se često koriste u prozorskim kapcima i unutrašnjim gredama, dodajući rustikalni šarm.

2. Valencijski arhitektonski utjecaji

• Moorish Elements : Utjecaji istorijske maurske arhitekture, kao što su ukrašene pločice i lukovi, posebno u starijim zgradama.
• Balkoni i terase : Uobičajeni su balkoni sa željeznom ogradom i unutrašnje terase (dvorišta), koji pružaju vanjski prostor i ventilaciju.

3. Ruralne i poljoprivredne zgrade

• U područjima kao što su Montserrat i Montroy, koja imaju jaku poljoprivrednu tradiciju, možete pronaći seoske kuće (fincas) sa prostranim zemljištem.
• Ove zgrade često imaju funkcionalan dizajn sa velikim vratima, a ponekad i dodatnim konstrukcijama za poljoprivredne svrhe.

4. Modern Developments

• U urbanizovanijim područjima kao što su Torrent i Sueca, mogu se vidjeti moderni stilovi gradnje, posebno u novim stambenim zgradama i stambenim kompleksima.
• Ova područja spajaju suvremeni dizajn s tradicionalnim stilovima.

5. Historical Centers

• Gradovi poput Llírije, poznati po svojim povijesnim i arheološkim nalazištima, imaju dobro očuvane stare gradove s uskim ulicama i tradicionalnim gradskim kućama.

6. Vile i planinske kuće

• U prigradskim i polururalnim područjima uobičajene su samostojeće kuće (vile) i planinske kuće, koje često imaju vrtove, a ponekad i bazene.

7. Održiv i ekološki prihvatljiv dizajn

• U posljednje vrijeme postoji rastući trend prema održivoj gradnji s ekološki prihvatljivim materijalima i energetski učinkovitim dizajnom.

Katastarski ured

Ured katastra u gradu Valenciji nalazi se na adresi C/ de Roger de Llòria, 26, 46002 València, Valencia, Španija. Udaljen je 186 km od vas i potrebno je 2 sata i 3 minute da stignete automobilom. uputstvo .

Zemljišno-knjižni uredi u Valenciji

• Registar imovine u Valenciji Ne. 01
  Pintor Peyró, 12 – 4ª pl.
• Registar imovine u Valenciji Ne. 02
  Pintor Peyró, 12 – 6ª pl.
• Registar imovine u Valenciji Ne. 03
  Novinar José Ombuena, 4
• Registar imovine u Valenciji Ne. 04
  Pintor Peyró, 12 – 3ª pl.
• Registar imovine u Valenciji Ne. 05
  Pintor Peyró, 12 – 5ª pl.
• Registar imovine u Valenciji Ne. 06
  Pintor Peyró, 12 – 7ª pl.
• Registar imovine u Valenciji Ne. 07
  Pintor Peyró, 12 – 8ª pl.
• Registar imovine u Valenciji Ne. 08
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Registar imovine u Valenciji Ne. 09
  Pintor Peyró, 12
• Registar imovine u Valenciji Ne. 10
  Novinar José Ombuena , 4 – 2º
• Registar imovine u Valenciji Ne. 11
  Pintor Peyró, 12
• Registar imovine u Valenciji Ne. 12
  Pintor Peyró, 12
• Registar imovine u Valenciji Ne. 13
  Pintor Peiró, 12
• Registar imovine u Valenciji Ne. 14
  Pintor Peyró, 12 – 2. pl.
• Registar imovine u Valenciji Ne. 15
  Pintor Peyró, 12
• Registar imovine u Valenciji Ne. 16
  Pintor Peyró, 12 – 2. pl.
• Registar imovine u Valenciji Ne. 17
  Pintor Peyró, 12 – 2º
• Registar imovine u Valenciji Ne. 18
  Pintor Peyró, 12 – 5º

Kako dobiti Potvrdu o stanovanju u Valensiji

Dobijanje potvrde o stanovanju (Cédula de Habitabilidad) u Valensiji, Španija, je bitan korak u osiguravanju da je vaša nekretnina legalno useljiva i da je u skladu s lokalnim propisima. Ovaj sertifikat je često potreban prilikom prodaje ili iznajmljivanja nekretnine, kao i za povezivanje komunalnih usluga kao što su voda i struja. Evo generalnog vodiča o tome kako ga dobiti:

1. Šta je potvrda o stanovanju u Valensiji

• Potvrda o stanovanju potvrđuje da nekretnina ispunjava državne standarde za život, uključujući sigurnost, higijenu i standarde zauzetosti.

2.  Šta je „Licencia de Primera Ocupación” ili „Licenca za prvo zanimanje”?

• Ovi sertifikati važe određeni period (obično 10 godina). Ako vaša nekretnina već ima važeći certifikat, možda nećete morati pribavljati novi.

3. Koji su dokumenti potrebni za dobijanje Potvrde o stanovanju u Valensiji za preprodaju?

• identifikacija : Obično vaš NIE (strani identifikacioni broj) ili DNI (nacionalni identifikacioni dokument) ako ste španski državljanin.
• Vlasnički spisi : Javno pismo ili kopija iz Registra imovine.
• Prethodni certifikat : Ako je primenljivo.
• Tehnička dokumentacija : Ovo može uključivati ​​planove imovine i tehnički izvještaj arhitekte ili tehničkog arhitekte, koji potvrđuje da nekretnina ispunjava standarde za useljivost.

4. Unajmite kvalifikovanog stručnjaka

• Arhitekta ili tehnički arhitekta obično je obavezan da pregleda imovinu i pripremi tehnički izvještaj.
• Oni će procijeniti aspekte poput veličine prostorija, objekata i komunalnih usluga kako bi osigurali da ispunjavaju zakonske standarde.

5. Pošaljite prijavu

• Zahtjev, zajedno sa svom potrebnom dokumentacijom, potrebno je dostaviti lokalnom stambenom odjelu ili gradskoj vijećnici.
• U gradu Valenciji, ovaj proces se često može obaviti online putem službene web stranice Gradske vijećnice Valensije r lično u relevantnom uredu.

 

Kliknite ovdje da posjetite određenu stranicu Gradske vijećnice Valensije koja želi dobiti ili obnoviti Potvrdu o stanovanju ili Radnu licencu

6. Platite naknadu

• Potvrda će biti naplaćena, koja varira u zavisnosti od opštine i veličine imovine.
• Plaćanje se obično može izvršiti online ili u banci.

Važna razmatranja

• Period važenja : Imajte na umu da certifikat ima rok važenja, nakon kojeg će ga trebati obnoviti.
• Zakonski zahtjevi : Uvjerite se da vaša nekretnina ispunjava sve tražene standarde prije podnošenja zahtjeva.
• Stručna pomoć : S obzirom na tehničku prirodu procesa, preporučljivo je potražiti stručnu pomoć od kvalifikovanog arhitekte ili tehničkog arhitekte.

Dobijanje potvrde o stanovanju u Valensiji je kritičan korak u osiguravanju da je vaša nekretnina u skladu s lokalnim životnim standardima. Iako je proces jednostavan, pomoć profesionalnog arhitekte ili advokata može osigurati da se svi zahtjevi ispunjavaju glatko i efikasno.

Šta je licenca za zanimanje? da li je to isto kao i stambeni list?

Da, “licenca za zanimanje” i “licenca za zanimanje” obično se odnose na istu stvar, iako se terminologija može neznatno razlikovati ovisno o regiji ili zemlji. Ova licenca je pravni dokument koji potvrđuje da je zgrada, ili dio zgrade, pogodna za korištenje i da je u skladu sa lokalnim propisima i standardima postavljenim za useljivost.

U kontekstu Španije, a posebno u regijama kao što je Valensija, ova licenca je poznata kao „Cédula de Habitabilidad” na španskom, što se često prevodi kao „Sertifikat o stanovanju” ili „Sertifikat o stanovanju”. Važno je razumjeti ulogu i zahtjeve ovog dokumenta:

Svrha licence

• Potvrđuje nastanjivost : Potvrđuje da imovina ispunjava minimalne standarde sigurnosti, zdravlja i popunjenosti kako je definirano lokalnim zakonima.
• Zahtjev za komunalne usluge : Često je potrebno za ugovaranje komunalnih usluga kao što su struja, voda i plin.
• Neophodan za imovinske transakcije : Licenca je obično potrebna za prodaju ili izdavanje nekretnine.

ključne značajke

• inspekcija : Da bi se dobila ova licenca, nekretnina obično mora biti pregledana od strane kvalifikovanog stručnjaka, kao što je arhitekta ili tehnički arhitekta, koji potvrđuje da nekretnina ispunjava tražene standarde.
• Period važenja : Ove dozvole vrijede određeni broj godina, nakon čega ih je potrebno obnoviti.
• Pravna usaglašenost : Posjedovanje ažurne licence za rad je zakonski uvjet za vlasnike nekretnina koji žele prodati ili iznajmiti svoju nekretninu.

Razlike u terminologiji

• Različiti uslovi, isti koncept : Izrazi “licenca za zanimanje”, “licenca za zanimanje”, “potvrda o stanovanju” i “Cédula de Habitabilidad” mogu se koristiti naizmjenično, iako tačan termin može varirati regionalno.
• Regionalne varijacije : Propisi o građenju i stanovanju mogu se značajno razlikovati između regiona i zemalja, pa je važno razumjeti specifične zahtjeve u vašem području.

Dobijanje licence

• Proces primene : Proces uključuje podnošenje zahtjeva lokalnim općinskim ili regionalnim vlastima, zajedno sa potrebnom dokumentacijom kao što su dokaz identiteta, vlasnički listovi i tehnički izvještaj.
• Naknade i vrijeme obrade : Postoje naknade vezane za dobijanje licence, a vrijeme obrade može varirati.

Važno je da vlasnici nekretnina budu svjesni zakonskih zahtjeva u vezi sa licencom za rad na njihovoj specifičnoj lokaciji, jer nepostojanje važeće dozvole kada je to potrebno može dovesti do pravnih i administrativnih komplikacija, posebno u transakcijama koje uključuju prodaju ili iznajmljivanje nekretnina.

Šta je "Licencia de Primera Ocupación" (Licenca za prvo zanimanje) , koje su razlike sa “Licencia of Segunda Ocupación” (Druga licenca za zanimanje)? 

U Valensiji, Španija, razlika između licence za prvo zanimanje (licencia de primera ocupación) i licence za drugo ili naknadno zanimanje (licencia de segunda ocupación ili cédula de habitabilidad de segunda ocupación) prvenstveno se vrti oko starosti i istorije imovine. :

1. Licenca za prvo zanimanje (Licencia de Primera Ocupación):

   • svrha: Nove zgrade.  Ova licenca je potrebna za novoizgrađene zgrade ili nekretnine koje su podvrgnute značajnoj rekonstrukciji ili rehabilitaciji.
   • Izdavanje: Izdaje se nakon završetka građevinskih radova, kojim se potvrđuje da je objekat usklađen sa odobrenim arhitektonskim planovima i svim građevinskim propisima i standardima.
   • verifikacija: Obično uključuje provjeru sigurnosti, useljivosti i komunalnih priključaka nove ili opsežno renovirane zgrade.
   • Nužnost: Neophodan za legalizaciju imovine i za priključenje komunalija. Također je potrebno prilikom prodaje ili iznajmljivanja nekretnine.

2. Licenca drugog ili naknadnog zanimanja (Licencia de Segunda Ocupación ili Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

   • svrha: Preprodaja. Ova licenca je primjenjiva na postojeće nekretnine koje su već zauzete. Često je potrebno kada dođe do promjene vlasništva ili zakupa, posebno za nekretnine koje su u upotrebi već nekoliko godina.
   • Izdavanje: Izdaje se kako bi se potvrdilo da je nekretnina useljiva i sigurna i da nastavlja ispunjavati potrebne standarde propisane građevinskim propisima.
   • verifikacija: Inspekcija za ovu licencu je generalno manje opsežna nego za prvu upotrebnu dozvolu, fokusirajući se više na osiguravanje da je nekretnina zadržala svoje standarde upotrebljivosti tokom vremena.
   • Nužnost: Potreban za preprodaju ili iznajmljivanje postojećih nekretnina, a ponekad i za obnavljanje komunalnih usluga.

Ukratko, licenca prvog korištenja je za nove ili značajno renovirane zgrade, osiguravajući da su izgrađene u skladu sa standardima, dok je licenca drugog korištenja za postojeće zgrade, potvrđujući njihovu kontinuiranu useljivost.

Koja je deklaracija odgovorna za drugo zanimanje?

„Izjava o drugom odgovornom _ zanimanju“ u Španiji je poseban administrativni dokument koji se odnosi na korišćenje i zauzetost stambenih jedinica. To je posebno važno kada se radi o postojećim nekretninama koje su prethodno bile zauzete. Evo detaljnog objašnjenja:

Definicija i svrha

• Izjava Odgovorno : Doslovno prevedeno kao “izjava o odgovornosti”, to je dokument o samodeklaraciji u kojem vlasnik nekretnine izjavljuje da imovina ispunjava neophodne uslove za useljivost i korištenje prema lokalnim propisima.
• Drugo zanimanje : Ovaj izraz znači "drugo zanimanje." U ovom kontekstu, to se odnosi na nekretnine koje nisu nove i koje su prethodno bile zauzete ili korištene.

Kontekst i upotreba

• Koristi se za postojeća svojstva : Ova izjava se obično koristi za nekretnine koje se ponovo zauzimaju, kao što je kada se nekretnina prodaje, iznajmljuje ili ako je potreban novi ugovor o komunalnim uslugama.
• Alternativa stambenom certifikatu : U nekim slučajevima može biti alternativa “Cédula de Habitabilidad” (Habitation Certificate) za postojeće nekretnine, ovisno o regionalnim propisima.

proces

• podnošenje : Izjava se podnosi lokalnoj gradskoj vijećnici (Gradskoj vijećnici) ili nadležnom općinskom organu.
• Odgovornost vlasnika : Podnošenjem ovog dokumenta vlasnik izjavljuje da je nekretnina u skladu sa svim zakonskim zahtjevima za stanovanje bez potrebe za prethodnim tehničkim pregledom.
• Brži proces : Ovaj proces može biti brži od dobijanja tradicionalnog stambenog certifikata, jer često ne zahtijeva inspekciju ili isti nivo birokratske obrade.

Pravne implikacije

• Zakonitost i usklađenost : Vlasnik preuzima pravnu odgovornost za tačnost deklaracije. Ako nekretnina ne zadovoljava standarde, vlasnik se može suočiti sa pravnim posljedicama.
• Ugovori o komunalnim uslugama : Često se koristi za postavljanje komunalnih usluga (poput vode i struje) na imanju.

Regionalne varijacije

• Različite po regijama : Zahtjevi, proces i valjanost ove deklaracije mogu se razlikovati između različitih autonomnih zajednica i opština u Španiji.

Važnost za vlasnike nekretnina

• Jednostavnost transakcija : Ova deklaracija može pojednostaviti procese vezane za prodaju ili iznajmljivanje starijih nekretnina.
• Verifikacija usklađenosti : Bitno je da imovina zaista ispunjava standarde navedene u deklaraciji kako bi se izbjegli budući pravni problemi.

Ukratko, ” Odgovorna izjava za drugo zanimanje ” je pojednostavljen administrativni proces koji se koristi u Španiji, posebno za nekretnine koje su prethodno bile zauzete, kako bi se potvrdila njihova podobnost za nastavak korištenja. Vlasnici nekretnina trebaju osigurati da njihova imovina zaista ispunjava sve tražene standarde prije podnošenja ove izjave.

Kolika je katastarska vrijednost u Valensiji

 “Katastarska vrijednost” u Valensiji je procijenjena vrijednost koju je imovini dodijelila lokalna općinska vlada. Koristi se u razne administrativne i porezne svrhe. Razumijevanje njegovih specifičnosti može vam pomoći da efikasnije upravljate fiskalnim obavezama u vezi sa imovinom.

Definicija i svrha

• Procijenjena vrijednost : Katastarska vrijednost je procjena vrijednosti imovine, koja je obično niža od tržišne vrijednosti.
• Osnova za poreze : Ova vrijednost se koristi kao osnova za izračunavanje lokalnih poreza kao što je porez na imovinu inmuebles (IBI), koji je lokalni porez na imovinu, i za nacionalne poreze kao što je porez na prihod nerezidenta na imovinu.

Kako se određuje katastarska vrijednost u Valensiji?

• Karakteristike nekretnine : The katastarska vrijednost se obračunava na osnovu veličine, lokacije i vrste nekretnine, kao i cijene izgradnje i vrijednosti zemljišta na tom području.
• Redovna ponovna procjena : Povremeno se ponovo procjenjuje kako bi se odrazile promjene na tržištu nekretnina i drugi faktori.

Važnost za vlasnike nekretnina u Valenciji

• Obračun poreza : Razumijevanje katastarske vrijednosti vaše imovine važno je za tačan obračun vaših poreskih obaveza.
• Lokalne varijacije : Metoda obračuna i učestalost ponovne procjene mogu varirati od jedne opštine do druge.

Pronalaženje katastarske vrijednosti u Valensiji

• Porez na imovinu : The katastarska vrijednost je obično navedena na vašem računu za lokalni porez na imovinu (IBI).
• Katastarska kancelarija : Možete ga dobiti i u lokalnom uredu za katastro ili preko njihove web stranice. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Online pristup : U mnogim slučajevima, vlasnici nekretnina mogu pristupiti katastarskoj vrijednosti svoje imovine online putem web stranice španskog katastra. https://www.sedecatastro.gob.es/

Uticaj na imovinske transakcije

• Prodaja ili iznajmljivanje : Iako sama katastarska vrijednost ne utiče direktno na prodajnu ili zakupnu cijenu, ona je ključna cifra za poreske svrhe.

Pravna i administrativna upotreba

• Usklađenost sa propisima : Osiguranje da je katastarska vrijednost vaše imovine tačna i ažurna je važno za usklađenost sa propisima.

Katastarska vrijednost u Valensiji je vrijednost imovine koju procjenjuje vlada koja igra ključnu ulogu u određivanju poreskih obaveza. TO JE ključna figura za vlasnike nekretnina biti svjestan za tačan obračun poreza i usklađenost sa lokalnim propisima. Ako niste sigurni u katastarsku vrijednost vaše imovine ili kako ona utiče na vaše porezne obaveze, savjetovanje s lokalnim poreznim savjetnikom ili stručnjakom za nekretnine može biti od koristi.

Koja je fiskalna vrijednost u Valensiji?

„Fiskalna vrijednost“ imovine u Valensiji, Španija, je vrijednost koju koriste porezne vlasti za izračunavanje različitih poreza u vezi sa transakcijama nekretninama. To je važan koncept u oporezivanju imovine i može se razlikovati od drugih procjena poput tržišne ili katastarske vrijednosti.

Definicija i svrha

• Obračun poreza : Fiskalna vrijednost se prvenstveno koristi u poreske svrhe. To je vrijednost koju porezne vlasti dodjeljuju imovini za izračunavanje poreza kao što su porez na prijenos (Transmission Tax Patrimoniales, ITP), porez na nasljeđe i porez na poklon.
• Osnova za procjenu : Ova vrijednost služi kao osnova za procjenu iznosa dugovanog poreza u transakcijama kao što su kupovina, nasljeđivanje ili primanje imovine na poklon.

Kako se određuje fiskalna vrijednost u Valensiji?

• Metode ocjenjivanja : Fiskalnu vrijednost određuju porezne vlasti i može se zasnivati ​​na nekoliko faktora, uključujući katastarsku vrijednost, tržišne trendove i vrstu imovine.
• Periodična podešavanja : Vlasti mogu povremeno prilagođavati svoje kriterije procjene kako bi se uskladili sa trenutnim tržišnim uslovima.

Razlike od drugih vrijednosti

• Tržišna vrijednost : Tržišna vrijednost je ono za što bi se nekretnina realno mogla prodati u normalnim tržišnim uvjetima. Fiskalna vrijednost je često niža od Este.
• Katastarska vrijednost : Katastarska vrijednost, koja se uglavnom koristi za lokalne poreze kao što je IBI, obično je niža od tržišne vrijednosti i može se razlikovati od fiskalne vrijednosti.

Važnost za imovinske transakcije

• Kupovina ili prodaja : Kada kupujete ili prodajete imovinu, ključno je da budete svesni fiskalne vrednosti, jer ona može uticati na poreze koje ćete morati da platite.
• Nasljedstva i pokloni : Za transakcije nasljedstva ili poklona, ​​fiskalna vrijednost određuje poreske obaveze korisnika.

Pronalaženje fiskalne vrijednosti

• Konsultacije poreske uprave : Fiskalnu vrijednost možete dobiti od regionalne porezne uprave u Valensiji ili na službenoj web stranici Katastra https://www.sedecatastro.gob.es/
• Porezni računi ili procjene : Često je detaljno navedeno u poreznim računima ili procjenama vezanim za transakcije imovine.

Pravne i administrativne implikacije

• Poštivanje poreza : Precizno poznavanje fiskalne vrijednosti vaše imovine ključno je za poštovanje poreza.
• Sporovi i žalbe : Ako se ne slažete sa poreskom vrijednošću dodijeljenom vašoj imovini, postoje procedure za žalbu ili osporavanje.

Ukratko, fiskalna vrijednost u Valensiji je procjena koju koriste porezne vlasti za obračun poreza u vezi sa transakcijama imovine.

On igra značajnu ulogu u određivanju poreskih obaveza u situacijama kao što su kupovina imovine, nasljedstva i pokloni. Ova vrijednost se može razlikovati od tržišne ili katastarske vrijednosti, a razumijevanje da je ključno za vlasnike nekretnina i kupce da osiguraju ispravnu usklađenost sa porezom.

Za konkretne procene ili sporove u vezi sa fiskalnom vrednošću, savetuje se konsultacija sa poreskim savetnikom ili pravnim stručnjakom.

Kako dobiti građevinsku dozvolu u Valensiji?

Dobijanje građevinske dozvole u Valensiji, Španija, kritičan je korak u osiguravanju da je svaka izgradnja, renoviranje ili značajna izmjena nekretnine u skladu s lokalnim propisima i zakonima o urbanističkom planiranju. Evo generalnog vodiča kako dalje:

1. Odredite vrstu potrebne licence

• Major Works : Za značajne gradnje kao što su nove zgrade, proširenja ili velike strukturalne promjene.
• Manji radovi : Za manje projekte poput manjih renoviranja ili popravaka koji ne utječu na strukturu ili vanjski izgled.

2. Pripremite potrebnu dokumentaciju

• Opis projekta : Detaljan opis planiranih radova.
• Tehnički planovi : Pripremio kvalifikovani arhitekta ili inženjer, uključujući detaljne crteže i specifikacije.
• Vlasnička dokumentacija : Dokaz da ste vlasnik nekretnine ili imate dozvolu vlasnika.
• Ostale dozvole : Ovisno o projektu, možda će vam trebati dodatne dozvole, kao što su procjene uticaja na životnu sredinu.

3. Unajmite kvalifikovanog arhitektu ili inženjera

• Stručna pomoć je obično potrebna za pripremu tehničke dokumentacije i osiguravanje usklađenosti s lokalnim građevinskim propisima i propisima.

4. Podnesite prijavu mjesnom vijeću (gradska vijećnica)

• Zahtjev, zajedno sa svom potrebnom dokumentacijom, mora se podnijeti odjelu za planiranje lokalnog vijeća u Valensiji.
• Proces podnošenja može se neznatno razlikovati u zavisnosti od opštine i obima projekta.
• Gradska vijećnica u Valensiji stvorila je posebnu uslugu za pomoć i usmjeravanje građana o njihovim pitanjima i informacijama za građevinsku dozvolu: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1

5. Platite naknade za prijavu

• Cijena licence ovisit će o vrsti i obimu projekta. Obično postoji naknada za obradu prijave i dodatne naknade na osnovu budžeta ili karakteristika projekta.

U Valensiji, ICIO „Porez na izgradnju” iznosi 3% od ukupnog iznosa izgradnje (ažurirano 2023.).

6. Sačekajte odobrenje

• Vrijeme potrebno za dobijanje odobrenja može varirati u zavisnosti od složenosti projekta i efikasnosti lokalnog vijeća. Može se kretati od nekoliko sedmica do nekoliko mjeseci.

7. Primite inspekciju i odobrenje

• Za velike radove, projekat će vjerovatno biti pregledan u različitim fazama, a konačno odobrenje će biti dato po završetku, čime će se osigurati da su radovi u skladu sa odobrenim planovima.

8. Pridržavajte se propisa i sigurnosnih standarda

• Osigurajte da svi građevinski radovi budu u skladu sa sigurnosnim standardima i lokalnim propisima.

Važna razmatranja

• Zakoni o urbanističkom planiranju : Budite svjesni lokalnih zakona o urbanističkom planiranju (Plan General de Ordenación Urbana) koji mogu utjecati na ono što je dozvoljeno.
• Historical Buildings : Ako je zgrada istorijska ili se nalazi u zaštićenom području, vjerovatno će postojati dodatna ograničenja i zahtjevi.
• Pravni i tehnički savjeti : S obzirom na složenost građevinskih zakona i propisa, vrlo se preporučuje traženje pravnog i tehničkog savjeta.

Nakon završetka

• Final Certification : Po završetku, obično je potrebna konačna certifikacija od strane arhitekte ili inženjera kako bi se potvrdilo da je posao u skladu s odobrenim planom.
• Ažurirajte katastarski registar : Nakon velikih radova, možda ćete morati ažurirati podatke o imovini u katastarskom registru.

Dobijanje građevinske dozvole u Valensiji zahtijeva pažljivo planiranje i pridržavanje lokalnih propisa. Profesionalno vodstvo arhitekte, inženjera ili pravnog stručnjaka može pomoći u kretanju ovog procesa, osiguravajući da su ispunjeni svi pravni i tehnički zahtjevi.

Snabdjevači vodom, strujom i plinom u gradu Valenciji

U Valensiji, u Španiji, postoji nekoliko ključnih komunalnih kompanija koje pružaju usluge vode, struje i gasa. Kada želite da povežete ove komunalne usluge sa svojim imanjem, obično ćete birati između ovih provajdera:

Vodovod

1. Global Omnium (Aguas de Valencia) : Ovo je glavni dobavljač vode u Valensiji. Oni se bave distribucijom i upravljanjem vodosnabdijevanjem u gradu i okolini.

Snabdijevanje električnom energijom

Nekoliko kompanija pruža struju u Valensiji. Možete birati na osnovu cijena, korisničkog servisa i drugih faktora:

1. Iberdrola : Jedan od najvećih dobavljača električne energije u Španiji.
2. Endesa : Još jedan veliki dobavljač električne energije s različitim planovima i cijenama.
3. Naturgy (ranije Gas Natural Fenosa) : Nudi usluge struje i plina.
4. EDP ​​España : Pruža struju i plin, sa opcijama za obnovljive izvore energije.
5. Repsol : Poznata prvenstveno kao naftna kompanija, Repsol također isporučuje struju i plin.

Snabdevanje gasom

Za prirodni plin možete razmotriti sljedeće dobavljače:

1. Naturgy (ranije Gas Natural Fenosa) : Glavni dobavljač prirodnog gasa u Valensiji.
2. Endesa : Nudi usluge prirodnog plina s različitim planovima.
3. Iberdrola : Pruža sveobuhvatne energetske usluge uključujući prirodni plin.
4. Repsol : Uz električnu energiju isporučuje prirodni plin.

Koraci za povezivanje uslužnih programa

1. Kontaktirajte kompaniju : Obratite se komunalnom preduzeću da se raspitate o njihovim uslugama i planovima.
2. Obezbedite dokumentaciju : Možda ćete morati da dostavite identifikaciju (kao što je NIE ili DNI), dokaz o vlasništvu ili ugovoru o zakupu i bankovne podatke za naplatu.
3. Technical Inspection : U nekim slučajevima može biti potreban tehnički pregled nekretnine, posebno za plinske priključke.
4. Ugovor i aktivacija : Nakon što odaberete provajdera i plan, potpisat ćete ugovor. Kompanija će tada zakazati aktivaciju usluge.

Odabir provajdera

• Uporedite cijene i planove : Pogledajte različite tarife i usluge koje nude razni provajderi kako biste pronašli ono što najbolje odgovara vašim potrebama.
• Korisnička podrška : Uzmite u obzir reputaciju provajdera za korisničku podršku i podršku.
• Ekološke opcije : Neki provajderi nude planove obnovljive energije za električnu energiju.

Dodatne poene

• Regulisano protiv slobodnog tržišta : U Španiji možete birati između regulisanog tržišta (mercado regulated) sa vladinim cenama ili slobodnog tržišta (mercado libre) sa konkurentnim cenama različitih kompanija.
• Kombinirane usluge : Neke kompanije nude kombinovane usluge (poput struje i plina) koje bi mogle biti zgodnije i ponekad nude popuste.

Preporučljivo je istražiti i uporediti različite pružatelje usluga i planove kako biste u Valensiji pronašli najbolje za vaše specifične potrebe. Imajte na umu da se cijene i usluge mogu razlikovati i često je korisno konsultovati se direktno s kompanijama ili koristiti alate za poređenje koji su dostupni na mreži.

Kako dobiti licencu za bunar u Valensiji?

 Dobijanje dozvole za bunar u Valensiji, Španija, podliježe posebnim propisima i zahtijeva odobrenje relevantnih vlasti. Ovaj proces je važan kako bi se osiguralo zakonito i održivo korištenje vodnih resursa. Evo opšteg vodiča o tome kako dobiti licencu za bušotinu:

1. Odredite vrstu dobra

• Privatna ili javna upotreba : Utvrdite da li je bunar za privatnu upotrebu (npr. navodnjavanje, lična potrošnja) ili za javne/komercijalne svrhe.
• Sliv podzemnih voda : Utvrdite da li se bunar nalazi u kontroliranom bazenu podzemne vode, jer to može utjecati na proces primjene i ograničenja.

2. Pripremite potrebnu dokumentaciju

• Technical Project : Ovo treba da pripremi kvalifikovani inženjer ili hidrolog i da sadrži detalje kao što su dubina bunara, prečnik, procenjeni protok i namena.
• Vlasnička dokumentacija : Dokaz o vlasništvu nekretnine na kojoj će se nekretnina nalaziti.
• Procjena uticaja na životnu sredinu : Ovisno o veličini i namjeni bunara, može biti potrebna procjena uticaja na životnu sredinu.

3. Podnesite prijavu Konfederaciji Hydrographic

• Konfederacija Júcar Hydrographic je upravno tijelo za vodne resurse u Valensiji.
• Podnesite prijavu zajedno sa tehničkim projektom i ostalom potrebnom dokumentacijom.

4. Dobijte pravo na toalet

• Prava na vodu su neophodna za legalan pristup i korištenje podzemnih voda. To je obično dio procesa licenciranja bunara.

5. Platite sve primjenjive naknade

• Mogu postojati naknade u vezi sa zahtjevom za licencu i dodjelom vodnih prava.

Pridržavajte se _ inspekcija i propisa

• Bunar može biti podvrgnut inspekciji Konfederacijske hidrografske ili lokalnih vlasti.
• Poštivanje propisa koji se odnose na ograničenja za vađenje vode, održavanje bunara i zaštitu životne sredine je obavezno.

Obnova i izvještavanje

• Licence za bunare obično vrijede određeni period i mogu zahtijevati obnavljanje.
• Možda će biti potrebno redovno izvještavanje o korištenju vode i statusu bunara, posebno za veće bunare ili one koji se koriste u komercijalne svrhe.

Važna razmatranja

• Pravna i tehnička pomoć : S obzirom na složenost i tehničku prirodu zakona o vodama, visoko se preporučuje traženje savjeta od pravnih i tehničkih stručnjaka.
• Odgovornost za životnu sredinu : Vodite računa o uticaju ekstrakcije podzemne vode na životnu sredinu.
• Ostanite informisani : Zakoni i propisi o vodama se mogu promijeniti, posebno s razvojem ekoloških politika i uslova.

Kontekstualna razmatranja

• Regionalne varijacije : Upravljanje vodnim resursima i izdavanje dozvola mogu značajno varirati u različitim regionima Španije.
• Pitanja nestašice vode : U područjima koja se suočavaju s nedostatkom vode, mogu postojati dodatna ograničenja ili razmatranja.

Dobijanje dozvole za bušotinu u Valensiji uključuje temeljit proces koji balansira individualne potrebe s pitanjima zaštite okoliša i upravljanja resursima.

Ključno je pažljivo pratiti ovaj proces kako bi se osigurala usklađenost sa zakonima i održivo korištenje vode.

Mogu li imati solarne panele u svojoj kući u Valensiji?

Da, možete instalirati solarne panele na svoju kuću u Valensiji, Španija. Španska vlada podržava obnovljive izvore energije i provodi politike za podsticanje korištenja solarne energije. Međutim, postoje određeni propisi i procedure koje morate slijediti:

1. Provjerite lokalne propise

• Opštinska pravila : Svaka opština može imati posebne propise ili zahtjeve za instalacije solarnih panela. Provjerite u lokalnoj gradskoj vijećnici (Gradska vijećnica) u Valenciji za sve posebne zahtjeve ili ograničenja.

Gradska vijećnica u Valenciji detaljno opisuje proceduru postavljanja solarnih panela na njihovoj službenoj stranici Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Pribavite potrebne dozvole

• Građevinska dozvola : Za ugradnju solarnih panela, posebno ako su potrebne strukturne promjene zgrade, možda će vam trebati građevinska dozvola (licenca za radove) od lokalnog vijeća.
• Dozvola za električnu instalaciju : Ako je sistem priključen na javnu električnu mrežu, ova dozvola osigurava da instalacija ispunjava sigurnosne standarde.

3. Odaberite vrstu solarnog panela

• Sistemi povezani na mrežu : Ovi sistemi su povezani na javnu električnu mrežu. Višak energije se može ubaciti u mrežu, a vi možete dobiti kompenzaciju prema španskoj šemi neto mjerenja.
• Off-Grid Systems : Ovi sistemi nisu povezani na električnu mrežu i obično zahtijevaju skladištenje baterija.

4. Unajmite kvalifikovanog stručnjaka

• Angažirajte ovlaštenog instalatera kako biste osigurali da je vaš sistem solarnih panela ispravno instaliran i da je u skladu sa svim propisima.

Obavijestite _ Elektroprivredu

• Ako je vaš sistem priključen na mrežu, obavijestite svog dobavljača električne energije o instalaciji.

Registrirajte _ Instalaciju

• Registrujte svoj sistem solarnih panela kod regionalne vlade i nacionalnog registra električnih instalacija.

Razmotrite poticaje i rabate

• Španija nudi različite poticaje za instalacije obnovljive energije, uključujući solarne panele. provjerite ima li dostupnih grantova, poreznih olakšica ili rabata.

Održavanje i osiguranje

• Redovno održavanje je neophodno kako bi se osigurala efikasnost. Uz to, razmislite o ažuriranju osiguranja kuće kako biste pokrili solarne panele.

Sertifikati o zaštiti životne sredine i energetske efikasnosti

• Instaliranje solarnih panela može poboljšati ocjenu energetske efikasnosti vašeg doma i može biti potrebno za određene ekološke certifikate.

Community Properties

• Ako živite u društvenoj imovini (poput stambene zgrade), trebat će vam odobrenje zajednice za instalacije u zajedničkim prostorijama.

Koji su uslovi za ugradnju septičke jame u moju kuću u Valensiji?

Instalacija septičke jame u Valensiji u Španiji zahtijeva pridržavanje posebnih propisa kako bi se osigurala sigurnost okoliša i pravilno upravljanje otpadom. Evo općeg vodiča o zahtjevima i koracima koje trebate uzeti u obzir:

1. Provjerite lokalne propise i zakone o zoniranju

• Opštinsko odobrenje : Vaš prvi korak bi trebao biti konsultacija sa lokalnom općinom (gradska vijećnica) u Valensiji kako biste razumjeli specifične propise i zahtjeve za postavljanje septičke jame.
• Ograničenja zoniranja : Određena područja, posebno ona u blizini vodnih tijela ili u urbanim područjima, mogu imati ograničenja za postavljanje septičkih jama.

2. Nabavite potrebne dozvole

• Građevinske i okolišne dozvole : Vjerovatno će vam trebati građevinska i ekološka dozvola. Ovo posljednje je posebno važno kako biste osigurali da vaš septički sistem ne utiče negativno na okoliš.

3. Unajmite kvalifikovanog stručnjaka

• Instalaciju septičke jame treba obaviti kvalifikovani i licencirani stručnjak koji razumije lokalne propise i može osigurati da je sistem pravilno dizajniran i instaliran.

Septička _ Dizajn i veličina rezervoara

• Kapacitet i dizajn : Veličina i dizajn septičke jame treba da odgovaraju veličini vašeg domaćinstva i kapacitetu upijanja tla vašeg imanja.
• Technical Assessment : Tehnička procjena može biti neophodna da bi se odredio najbolji sistem za vaše potrebe i uslove.

Ekološka razmatranja

• Ispitivanje prodiranja tla : Ovaj test procjenjuje sposobnost tla da apsorbira i filtrira otpad. To je kritičan faktor u određivanju prikladnosti vaše imovine za septičku jamu.
• Zaštita izvora vode : Osigurajte da je septička jama postavljena na sigurnoj udaljenosti od bunara, vodenih tijela ili vodotoka kako biste spriječili kontaminaciju.

Instalacija od strane ovlaštenog osoblja

• Instalaciju treba izvršiti certificirano osoblje kako bi se osiguralo da je u skladu sa zdravstvenim i ekološkim standardima.

Redovno održavanje i pregled

• Potrebno je redovno održavanje kako bi septička jama pravilno funkcionisala i kako bi se spriječilo zagađenje okoliša.
• Lokalni propisi mogu zahtijevati periodične inspekcije.

Dokumentacija i zapisi

• Čuvajte svu dokumentaciju, dozvole i evidenciju održavanja i inspekcija. Ovo je važno kako za poštivanje zakona, tako i za buduće imovinske transakcije.

Propisi zajednice

• Ako je vaša nekretnina dio zajednice vlasnika, možda će vam trebati odobrenje zajednice za takve instalacije.

Razmotrite moderne alternative

• Istražite moderne, ekološki prihvatljive septičke sisteme koji mogu ponuditi bolju efikasnost i smanjen uticaj na životnu sredinu.

Važna razmatranja

• Usklađenost sa propisima : Neusklađenost sa potrebnim ekološkim i građevinskim propisima može dovesti do pravnih pitanja i svrha.
• Stručni savjeti : Zbog složenosti ekoloških i zdravstvenih standarda, savjetovanje sa stručnjakom za upravljanje otpadnim vodama se preporučuje.

Ukratko, postavljanje septičke jame u Valensiji zahtijeva pažljivo planiranje, pridržavanje lokalnih propisa, profesionalnu instalaciju i tekuće održavanje. Ključno je osigurati da sistem ne šteti okolišu ili predstavlja zdravstveni rizik za zajednicu.

Mogu li imati kućne ljubimce, mačke ili pse u svojoj kući u Valensiji?

U Valensiji u Španiji, kao i u mnogim drugim gradovima, držanje kućnih ljubimaca poput mačaka i pasa u stanu je općenito dozvoljeno, ali postoje određena razmatranja i pravila kojih biste trebali biti svjesni:

Iznajmljivanje _ Klauzule ugovora

Ako iznajmljujete, provjerite svoj ugovor o zakupu. Neki iznajmljivači mogu uključiti klauzule koje ograničavaju vlasništvo kućnih ljubimaca ili zahtijevaju dodatne depozite za kućne ljubimce.

Pravila Zajednice vlasnika

Ako je stan dio zajednice vlasnika (zajednica vlasnika), mogu postojati pravila zajednice ili podzakonski akti koji se odnose na kućne ljubimce. Neke zajednice mogu imati ograničenja u pogledu broja, veličine ili vrste dozvoljenih kućnih ljubimaca.

Lokalni propisi

Upoznajte se s lokalnim propisima u Valenciji u vezi s posjedovanjem kućnih ljubimaca. To može uključivati ​​pravila o registraciji vašeg ljubimca, zahtjeve za vakcinaciju i zakone o povodcu na javnim mjestima.

U gradu Valenciji, uredba o kućnim ljubimcima i domaćim životinjama sažeta je u normativu iz 1990. godine, kojoj možete pristupiti na sljedećem linku:

Na španskom (zvanično): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

Na engleskom (nezvanični prijevod): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Odgovorno vlasništvo kućnih ljubimaca

• Uvjerite se da su vaši ljubimci dobro obučeni i da ne izazivaju smetnje poput pretjerane buke, koja bi mogla smetati susjedima.
• Održavajte čistoću kako biste izbjegli probleme kao što su mirisi ili zaraze.

Zdravlje i sigurnost

• Neka vaši ljubimci budu zdravi i ažurni sa vakcinacijama. Redovni pregledi kod veterinara su važni.
• Uvjerite se da kućni ljubimci ne predstavljaju opasnost za susjede, posebno u zajedničkim prostorijama.

Balcony Safety

Ako imate balkon, pobrinite se da je siguran za kućne ljubimce kako biste spriječili padove ili pokušaje bijega.

Kućni ljubimci _ Higijena

Redovno dotjerivanje i čišćenje može pomoći u upravljanju dlakom kućnih ljubimaca ili alergenima, što je posebno važno u zajedničkim životnim prostorima.

Veličina stana

Uzmite u obzir veličinu vašeg ljubimca u odnosu na veličinu vašeg stana. Veće rase pasa, na primjer, mogu zahtijevati više prostora i vježbe.

Buka _ Razmatranje

Naučite svoje ljubimce da minimiziraju prekomjerno lajanje ili buku, jer to može predstavljati značajnu smetnju u stanu.

Vet Access

Pristup lokalnom veterinaru ili uslugama za njegu kućnih ljubimaca u Valenciji važno je za zdravlje i dobrobit vaših ljubimaca.

Ukratko, iako je držanje kućnih ljubimaca poput mačaka i pasa u stanu u Valenciji općenito dopušteno, važno je provjeriti sva posebna pravila ili ograničenja u vašem zakupu ili statutima zajednice, te prakticirati odgovorno vlasništvo kućnih ljubimaca. Ovo osigurava harmonično životno okruženje za vas, vaše kućne ljubimce i vaše komšije

Mogu li imati konje u svojoj kući u Valensiji?

Držanje konja u vašem domu u Valensiji, Španija, podliježe posebnim uvjetima i propisima, prvenstveno zbog prostora i zahtjeva za njegom ovih životinja. Evo šta trebate uzeti u obzir:

Propisi o zoniranju

• Ruralna naspram urbanih područja : Tipično, držanje konja je izvodljivo u ruralnim ili polu-ruralnim područjima gdje zakoni o zoniranju dozvoljavaju stoku. U urbanim sredinama generalno nije dozvoljeno zbog ograničenja prostora i lokalnih propisa.
• Provjerite lokalne zakone : Konsultujte se sa lokalnom opštinom (Gradskom vijećnicom) u Valensiji da biste razumjeli zakone o zoniranju i da li se vaša nekretnina nalazi u području gdje je držanje konja dozvoljeno.

Zemljište i prostor _ zahtjevi

• Konji zahtijevaju značajan prostor za svoje zdravlje i dobrobit. Potrebno vam je dovoljno zemlje ne samo za stajanje, već i za vježbanje i ispašu.
• Zemljište treba biti propisno ograđeno kako bi se osigurala sigurnost konja.

Staja i sklonište

• Trebat će vam odgovarajući objekti za štalu koji osiguravaju adekvatno sklonište, ventilaciju i prostor za konje.
• Redovno održavanje štale kako bi se osigurala čistoća i higijena je ključno.

Veterinarska nega

Pristup veterinarskoj njezi je neophodan. Redovni pregledi, vakcinacije i hitna pomoć trebaju biti dostupni.

Hrana i voda

Osigurajte dosljednu opskrbu kvalitetnom hranom i svježom vodom. Konji trebaju dobro izbalansiranu ishranu i puno vode za njihovo zdravlje.

Vježbanje i socijalne potrebe

• Redovna vježba je ključna za konje. Potreban je adekvatan prostor za jahanje ili ispašu.
• Konji su društvene životinje, stoga uzmite u obzir njihove društvene potrebe, bilo da se radi o držanju više od jednog konja ili osiguravanju da imaju društvene interakcije na druge načine.

Upravljanje gnojem

Učinkovito upravljanje gnojivom važno je za sprječavanje neugodnih mirisa i održavanje higijene. To uključuje redovno čišćenje štala i pravilno odlaganje stajnjaka.

Zakonski zahtjevi

Mogu postojati posebni zakonski zahtjevi u vezi s registracijom i identifikacijom konja, kao i poštivanje zakona o dobrobiti životinja.

Neighbourhood Impact

Uzmite u obzir utjecaj na vaše susjede, posebno u smislu buke, mirisa i cjelokupnog upravljanja životinjama.

osiguranje _

Osiguranje od odgovornosti može biti ključno kada posjedujete velike životinje poput konja, jer vas štiti u slučaju nezgoda ili ozljeda.

rezime

• izvodljivost : Držanje konja kod kuće u Valensiji je izvodljivije u ruralnim područjima s dovoljno zemljišta i odgovarajućim objektima.
• Propisi i njega : Morate se pridržavati lokalnih propisa i osigurati da možete pružiti potrebnu njegu i okruženje za konje.

Prije nego što nastavite, preporučljivo je provesti detaljnu istragu i eventualno se posavjetovati s lokalnim vlastima, konjičkim stručnjacima i veterinarima kako biste bili sigurni da možete ispuniti sve zahtjeve i osigurati odgovarajuće okruženje za držanje konja.

Kupnja kuće u Valenciji

Opći savjeti i preporuke

Kupovina kuće u Valensiji u Španiji može biti jednostavan proces, ali važno je biti svjestan zakonitosti kako biste osigurali nesmetanu transakciju. Evo nekoliko ključnih pravnih savjeta koje treba uzeti u obzir prilikom kupovine nekretnine u Valensiji:

Unajmite lokalnog kvalifikovanog advokata iz Valensije 

Lokalni advokat upoznat sa španskim imovinskim pravom može vas voditi kroz proces, obaviti pravne provjere i osigurati da su svi dokumenti uredni.

Provjerite pravni status nekretnine – pravne pretrage

• Osigurajte da je imovina oslobođena dugova, naknada ili zaloga. Ovo uključuje provjeru zemljišnih knjiga (Registro de la Propiedad) za bilo kakve terete ili hipoteke na imovini.
• Provjerite ima li nekretnina sve potrebne dozvole i da je ispravno uknjižena.

Pregledajte građevinske specifikacije nekretnine

Ako kupujete novogradnju ili nekretninu u izgradnji, provjerite akreditive graditelja ili programera i specifikacije zgrade.

Osigurajte urbanu usklađenost

Potvrdite da je nekretnina u skladu s lokalnim zakonima o urbanističkom planiranju. Ovo je posebno važno za ruralna imanja, gdje mogu postojati ograničenja.

Osigurajte prethodno odobrenje hipoteke

Ako vam je potrebno financiranje, osigurajte prethodno odobrenje hipoteke prije nego što se odlučite za kupovinu. Budite svjesni odredbi, uslova i povezanih troškova.

Pregledajte i razumite sve ugovore

Temeljno pregledajte kupoprodajni ugovor (contrato de compraventa) prije potpisivanja. Trebalo bi da sadrži detalje o uslovima prodaje, opisu nekretnine, kupoprodajnoj ceni i uslovima plaćanja.

Obratite pažnju na Ugovor o depozitu

• Ugovor o depozitu (contrato de arras) se obično potpisuje prije konačne kupovine. Razumite uslove, jer ovaj ugovor obično uključuje bespovratni depozit.

• NEMOJTE POTPISIVATI UGOVOR O DEPOZITU BEZ PRETHODNE SAGLASNOSTI VAŠEG Advokata!!

Dogovorite premjer nekretnine

Razmislite o tome da napravite anketu o nekretninama kako biste provjerili ima li strukturalnih problema, posebno za starije nekretnine.

Planirajte dodatne troškove

• Porezi
• Notarske i zemljišnoknjižne takse
• Advokatske naknade
• Naknade agenta za nekretnine
• NIE
• Punomoć
• Renoviranje stambenog lista itd.

Osiguranje naslova kupovine

Iako nije obavezno, osiguranje vlasništva može pružiti dodatnu sigurnost od bilo kakvih nepredviđenih pravnih problema.

Završetak i registracija

• Kupovina je završena kada se pred notarom potpiše javni akt (escritura pública) i uplati ostatak kupoprodajne cijene.
• Registrirajte akt u lokalnom zemljišnom registru.

NIE Broj

Ako niste rezident, osigurajte da imate španski identifikacioni broj za strance (Número de Identificación de Extranjero ili NIE) koji je neophodan za transakcije nekretninama u Španiji.

Nakon kupovine

Nakon kupovine, obavezno promijenite komunalne usluge i usluge u svoje ime i postavite plaćanje lokalnog poreza.

Kulturološka i lingvistička razmatranja

Ako ne govorite tečno španski, preporučljivo je da prevedete sva dokumenta kako biste osigurali potpuno razumijevanje.

Preuzmite naš konačni i potpuni vodič Kako kupiti u Španjolskoj

Kupovina nekretnine u Španiji uključuje razne pravne korake i provjere. Stručno vodstvo lokalnog advokata za nekretnine može uvelike olakšati ovaj proces i pomoći u izbjegavanju uobičajenih zamki. Zapamtite, svaka imovina i transakcija su jedinstveni, pa je prilagođen savjet od ključnog značaja.

Kliknite na link da biste dobili naše Vodič o tome kako kupiti nekretninu u Španiji

Kada kupujete nekretninu u Valensiji, Španija, postoje različiti troškovi koje ćete morati da uzmete u obzir. Ovi troškovi se mogu neznatno razlikovati ovisno o tome da li je nekretnina novogradnja (obra nueva) ili preprodaja (segunda mano). Evo pregleda troškova koje možete očekivati ​​u svakom slučaju.

Troškovi i porezi prilikom kupovine kuće u Valenciji 

Kupovina novogradnje (Obra Nueva)

1. PDV (IVA): Za nove nekretnine, morat ćete platiti PDV, koji obično iznosi 10% kupovne cijene.
2. Državna pristojba (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Ovo je obično oko 1.5% kupovne cijene, ali stopa može varirati.
3. Notarske naknade: Ove naknade su za ovjeru akta i mogu varirati u zavisnosti od cijene nekretnine.
4. Naknade za registraciju imovine: Za registraciju imovine na vaše ime, što također varira ovisno o vrijednosti imovine.
5. Pravne takse: Ako angažujete advokata, očekujte da ćete platiti oko 1-2% kupoprodajne cijene za pravne usluge.
6. Bankarske naknade: Ako uzimate hipoteku, mogu biti povezane bankovne naknade, uključujući naknade za otvaranje hipoteke.
7. Ostalo: Punomoćja, NIE, priključci vode i struje itd.

Kupovina nekretnine za preprodaju („Segunda Mano“)

1. Porez na prijenos (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): Za preprodaju nekretnina plaćate porez na promet umjesto PDV-a. To je obično 10% u Valensiji, ali može varirati.
2. Notarske naknade: Kao i kod novogradnje, ove naknade zavise od cijene nekretnine.
3. Naknade za registraciju imovine: Za registraciju promjene vlasništva.
4. Pravne takse: Pravna pomoć će zahtijevati naknade, slične onima za kupovinu nove nekretnine.
5. Bankarske naknade: Slične naknade vezane za hipoteku ako financirate kupovinu.
6. Ostalo: Punomoćja, NIE, priključci vode i struje itd.

Uobičajeni troškovi u oba slučaja

• Procjena cijene: Ako uzimate hipoteku, banka će zahtijevati procjenu imovine, koja obično košta nekoliko stotina eura.
• Naknade agenta za nekretnine: Ako koristite agenta, njihove naknade obično plaća prodavac, ali to može varirati.
• Dodatni troškovi: Ovisno o stanju nekretnine, možda ćete trebati i budžet za renoviranje ili poboljšanja.

Važni savjeti

• Budžetiranje: Za ove dodatne troškove je pametno izdvojiti oko 10-15% kupovne cijene, iako će tačan iznos varirati.
• Pravni i finansijski savjeti: S obzirom na složenost i varijacije u naknadama i porezima, preporučljivo je potražiti profesionalni savjet od advokata i/ili finansijskog savjetnika koji je upoznat s tržištem nekretnina u Valensiji.

Kalkulator ili troškovi, porezi i troškovi pri kupovini kuće u Valensiji – Troškovi hipoteke također!

Kliknite ovdje da biste dobili pristup našem ažuriranom kalkulatoru za kupovinu kuće u Španjolskoj + troškovi hipoteke

Posjedovanje kuće u Valenciji – Porezi, održavanje i troškovi

Porezi i troškovi za posjedovanje kuće u Valenciji

Naravno, evo ažuriranog pregleda poreza i troškova održavanja kuće u Valensiji, uključujući porez na bogatstvo i porez na najam nekretnina:

• IBI ( Porez na nekretnine nekretnine )

Ovo je opštinski porez na imovinu, koji se zasniva na katastarskoj vrednosti imovine. Katastarska vrijednost je zvanična procjena imovine koju utvrđuje lokalna uprava. Stopa poreza na IBI je obično između 0.4% i 1.1% katastarske vrijednosti.

• Porez na dohodak fizičkih lica )

Ovo je porez na dohodak fizičkih lica, koji se obračunava na prihode od posjedovanja imovine. Prihod od posjedovanja imovine obračunava se kao 2% katastarske vrijednosti imovine, odnosno 1.1% ako je katastarska vrijednost revidirana od 1. januara 1994. godine. Stopa poreza na IRPF je obično između 19% i 24%.

• Municipal Plusvalía (porez na povećanje vrijednosti gradskog zemljišta)

Ovo je lokalni porez koji se naplaćuje na povećanje vrijednosti nekretnine prekovremeno. Porezna stopa je obično između 4% i 11% povećanja vrijednosti.

• Porez na bogatstvo na imovinu Valensije

Ovo je porez na bogatstvo koji se naplaćuje na vrijednost imovine pojedinca, uključujući imovinu. Poreska stopa je progresivna, što znači da se poreska stopa povećava kako se povećava vrijednost imovine pojedinca.

U regiji Valensija vlasnici nekretnina i imovine čija je vrijednost veća od 500,000 eura dužni su da plate ovaj porez na vrijednost koja prelazi taj iznos.

Odbici: Poreski obveznik može odbiti tekuću izdaci od imovine, dugovi, hipoteke i iznos za prebivalište (smanjenje od 300,000 EUR za stalni boravak)

Dakle, kada se odbici diskontuju, dobijeni iznos ako je veći od 500,000 EUR, oporezuje se na sledećoj skali:

Stopa poreza

Poreska obaveza poreskih obveznika sa prebivalištem u Zajednici Valensije dobija se primenom sledećeg poreza Skala na poresku osnovicu:

 

Neto poreska osnovica (do eura)	citat (eura)	Preostala neto poreska osnovica (do eura)	Primjenjiva stopa ( postotak )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Od sada	3.5

 

• Iznajmljivanje imovine ( Porez _ za nekretnine nekretnine ): Ovo je porez koji se naplaćuje na najam nekretnina. Porezna stopa je obično između 0.5% i 1% prihoda od najma.

Troškovi održavanja

• Društvene takse: Ako živite u stambenoj zgradi, od vas će se tražiti da plaćate komunalnu taksu. Ove naknade pokrivaju troškove održavanja zajedničkih dijelova zgrade, kao što su vrt, bazen i lift. Visina komunalnih naknada varira u zavisnosti od veličine i sadržaja zgrade.
• komunalne usluge : Također ćete morati platiti komunalije, kao što su struja, voda i plin. Troškovi komunalnih usluga variraju u zavisnosti od vaše upotrebe.
• Osiguranje: Takođe je preporučljivo da imate osiguranje za svoju imovinu. To će vas zaštititi od finansijskih gubitaka u slučaju oštećenja vaše imovine ili ako ste ozlijeđeni zbog ličnih ozljeda.
• Porez na popravke: Kada trebate popraviti ili renovirati svoju nekretninu, također ćete morati platiti porez na troškove popravke. Ovi porezi su obično između 8% i 10% troškova popravki.

primjer

Evo primjera procijenjenih poreza i troškova održavanja za tipičnu kuću u Valenciji:

• IBI: 500 € godišnje
• Porez na lični dohodak: 200 € godišnje
• Opštinski kapitalni dobici: 1,000 € godišnje
• Imovina: 300 € godišnje
• Najam nekretnine: 2,000 € godišnje
• Društvene takse: 100 € mjesečno
• Režije: 100 € mjesečno
• Osiguranje: 50 € godišnje
• porez na popravke : 500 € godišnje

Ovo je samo primjer, a vaši stvarni troškovi mogu biti veći ili niži ovisno o vašim individualnim okolnostima. Važno je da istražite i dobijete ponude od različitih dobavljača prije kupovine kuće u Valenciji.

Šta je porez na dohodak u Valensiji i kako ga platiti

Plaćanje poreza na dohodak u Valensiji, Španija, uglavnom uključuje nekoliko koraka koji su slični procesu plaćanja poreza u drugim delovima zemlje. Evo osnovnog pregleda procesa:

1. Odredite svoju poresku obavezu : Prvo morate utvrditi da li ste dužni podnijeti poreznu prijavu u Španiji. Ovo obično zavisi od vašeg rezidentnog statusa i nivoa prihoda. Kao rezident u Španiji, obično se oporezujete na vaš prihod širom svijeta. Nerezidenti se oporezuju samo na svoj španski prihod.
2. Prikupite potrebne dokumente : Prikupite sve potrebne dokumente, uključujući vaše izvještaje o prihodima, detalje svih odbitaka ili kredita na koje imate pravo, i vašu identifikaciju (kao što je vaš NIE – Numero de Identidad de Extranjero).
3. Koristite online usluge Poreske uprave : Agencija Tributaria (Španska porezna agencija) pruža online sistem pod nazivom Renta WEB za podnošenje poreskih prijava. Ovom sistemu možete pristupiti putem web stranice Agencije Tributaria. Dostupan je i za rezidente i za nerezidente.

Poreske uprave u provinciji Valensija

Također možete dobiti direktan savjet o svom porezu na dohodak u bilo kojoj od kancelarija za porez na dohodak u provinciji Valensija:

Alzira porezna uprava

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valensija (Com. Valenciana)

Catarroja office

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valencia (Com. Valenciana)

Poreska uprava Gandije

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Valencia (Com. Valenciana)

Poreska uprava Xativa

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva , Valencia (Com. Valenciana)

Porezna uprava Llíria

Calle Colón, 20 46160, Liria, Valencia (Com. Valenciana)

Poreska uprava Manises

Avenida Blasco Ibañez , 10 46940, Manises, Valencia (Com. Valenciana)

Moncada porezna uprava

Passeig Street Royal Sèquia , 1. 46113, Moncada, Valencia (Com. Valenciana)

Poreska uprava Requena

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Valencia (Com. Valenciana)

Porezna uprava Sagunta

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valencia (Com. Valenciana)

Poreska uprava Sueca

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valencia (Com. Valenciana)

Torrent porezna uprava

Avenida al Vedat , 103 (zgrada metroa) 46900, Torrent, Valensija (Com. Valenciana)

Specijalna delegacija Valensije

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

Porezna uprava Valensije – Blasco Ibañez

Calle Músico Ginés, 16 46022, València, Valencia (Com. Valenciana)

Porezna uprava Valensije -Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

4. Podnošenje vaše poreske prijave : Poreska godina u Španiji traje od 1. januara do 31. decembra, a poreske prijave se uglavnom podnose između aprila i juna naredne godine. Poreznu prijavu možete podnijeti online koristeći Renta WEB servis. Ako vam nije ugodno da to radite sami, razmislite o angažiranju poreznog savjetnika.
5. plaćanje : Ako dugujete porez, možete ga platiti direktno putem Renta WEB servisa. Plaćanja se mogu izvršiti putem direktnog zaduženja sa španjolskog bankovnog računa, kreditne ili debitne kartice ili drugim metodama plaćanja na mreži.
6. Automatski nacrti : Za rezidente poreska agencija može dati automatski nacrt poreske prijave na osnovu podataka koje imaju. Ovaj nacrt se može izmijeniti ako je potrebno, a zatim poslati.
7. Vodite evidenciju : Nakon podnošenja, sačuvajte kopiju svoje porezne prijave i potvrdu o podnošenju i uplati za svoju evidenciju.
8. Rokovi i kazne : Budite svjesni rokova prijave i plaćanja. Kasno podnošenje ili plaćanje može rezultirati kaznama.
9. Zatražite poreskog advokata. Ako ne govorite tečno španski ili niste upoznati sa španskim poreskim sistemom, preporučljivo je potražiti pomoć poreskog advokata. Oni mogu pomoći da se osigura da je vaša porezna prijava točno popunjena i da iskoristite sve primjenjive odbitke i kredite. Osim toga, porezni zakoni i procedure se mogu promijeniti, pa je važno imati najnovije informacije.

Preuzmite naš kompletan Vodič o poreskom španskom sistemu

Potpuni izvještaj i razumijevanje o porezu na prihod, porezu na dobit i općim konceptima

• Da li sam rezident ili nerezident Španije?
• Poreske obaveze i prava
• Porez za plaćanje u slučaju najma?
• Korporativni porez?.

Kalkulator poreza na dohodak u Valenciji

Želite li dobiti BESPLATAN i BESPLATAN kalkulator poreza na dohodak u Valensiji? , samo posjetite našu stranicu španjolskog kalkulatora poreza, gdje ćete naći različite kalkulatore gdje ćete dobiti simulaciju poreza kao:

1. Porezi na najam nekretnina u Valenciji
2. Koliko poreza treba platiti na penzione u Valensiji?
3. Koliki su troškovi prilikom kupovine kuće u Valensiji
4. Koliki su troškovi, porezi i troškovi prilikom prodaje kuće u Valenciji?

Samo kliknite ovdje i dobijte svoje porezne informacije BESPLATNO i BEZ TROŠKOVA:

www.spanishtaxcalculator.com

Prodajem kuću u Valenciji 

Koliko poreza treba platiti pri prodaji kuće u Valenciji?

Kada prodajete kuću u Valensiji, Španija, postoji nekoliko troškova i poreza koje morate uzeti u obzir. Ovi troškovi mogu varirati ovisno o različitim faktorima kao što su vrijednost imovine, vaš status boravka i koliko dugo posjedujete nekretninu. Evo ključnih troškova:

Plusvalía (lokalni porez na kapitalnu dobit)

Ovo je porez na povećanje vrijednosti zemljišta od trenutka kada ste kupili nekretninu do prodaje. Iznos zavisi od lokacije nekretnine, perioda vlasništva i povećanja vrijednosti zemljišta. Svako lokalno vijeće ima svoje stope i način obračuna.

Porez na kapitalnu dobit na kapitalnu dobit )

Ako ste stanovnik Španije i prodajete nekretninu koja nije vaš glavni dom, podliježete porezu na kapitalnu dobit na dobit (razlika između kupovne i prodajne cijene). Stope mogu varirati, obično u rasponu od 19% do 23%. Međutim, postoje izuzeća i smanjenja u određenim slučajevima, na primjer ako ste stariji od 65 godina i živite u kući određeni period.

Porez na dohodak za nerezidente (IRNR)

Ako ste nerezident, platit ćete paušalnu stopu od 19% (za državljane EU) ili 24% (za nedržavljane EU) na dobit.

Naknade agenta za nekretnine

Ako koristite agenta za nekretnine, očekujte da ćete platiti proviziju. To varira, ali se obično kreće od 3% do 5% prodajne cijene, plus PDV (PDV).

Notarske takse i naknade za registraciju imovine

To su manji troškovi za pravnu papirologiju uključenu u transakciju. Mogu varirati ovisno o složenosti prodaje i vrijednosti nekretnine.

Naknade advokata i advokata

Ako unajmite advokata, njegove naknade će zavisiti od pruženih usluga i složenosti prodaje.

Naknade za otkazivanje hipoteke

Ako postoji hipoteka na nekretnini, bit će naknade povezane s otkazivanjem.

Certifikat o energetskim performansama (EPC)

Prilikom prodaje nekretnine u Španiji morate imati EPC. Trošak za dobijanje ovog sertifikata zavisi od veličine nekretnine, ali generalno nije značajan trošak.

Renoviranje stambenog lista

Podsjećamo da biste kupcima trebali dostaviti potvrdu da vaša nekretnina ima zakonske uslove za stanovanje i da ispunjava lokalne i regionalne zakone. Iz tog razloga, u regiji Valencia bi trebalo da dobijete obnovljenu Potvrdu o stanovanju za eventualne kupce vaše imovine.

Ažuriranje konstrukcija na vašem imanju

Naročito kada ste izvršili reforme ili dogradnje na svom imanju, morat ćete potencijalnim kupcima obezbijediti da su ovi radovi pokriveni odgovarajućom građevinskom dozvolom, te da su ažurirani u zemljišnim knjigama i Katastralskoj službi.

Ostali mogući troškovi 

Ovisno o specifičnostima transakcije, mogu se uzeti u obzir i drugi troškovi, kao što su komunalne naknade ako je imovina dio zajednice vlasnika.

Važno je unaprijed izračunati ove troškove kako biste razumjeli kako će utjecati na vaš neto prihod od prodaje. Također, porezni zakoni se mogu promijeniti, a lične okolnosti mogu utjecati na porezne obaveze, pa je često preporučljivo potražiti savjet od poreznog savjetnika ili advokata za nekretnine.

Preuzmite naš kompletan i vrhunski vodič o tome kako prodati nekretninu u Španjolskoj

Koraci koje treba slijediti u procesu prodaje. Obračun kapitalnih dobitaka, troškova, provizija, naknada je od suštinskog značaja na samom početku procesa.

Preuzmi ovde

Kalkulator poreza na prodaju u Valenciji  

Želite li dobiti BESPLATAN i BESPLATAN kalkulator poreza na dohodak u Valensiji? , samo posjetite našu stranicu španjolskog kalkulatora poreza, gdje ćete naći različite kalkulatore gdje ćete dobiti simulaciju poreza kao:

1. Porezi na najam nekretnina u Valenciji
2. Koliko poreza treba platiti na penzione u Valensiji?
3. Koliki su troškovi prilikom kupovine kuće u Valensiji
4. Koliki su troškovi, porezi i troškovi prilikom prodaje kuće u Valenciji?

Samo kliknite ovdje i dobijte svoje porezne informacije BESPLATNO i BEZ TROŠKOVA:

www.spanishtaxcalculator.com

Iznajmljujem kuću u Valenciji

Koja su najbolja područja za iznajmljivanje u Valenciji?

Valensija, poznata po svojoj živopisnoj kulturi, prekrasnoj arhitekturi i ugodnoj klimi, nudi niz četvrti koje zadovoljavaju različite stilove života i preferencije. Prilikom razmatranja najboljih područja za trajni najam, važno je uzeti u obzir faktore kao što su blizina pogodnosti, prijevoz, sigurnost i cjelokupni ambijent. Evo nekih popularnih područja u Valensiji za stalni najam:

1. Ciutat Vella (Stari grad)
   • Idealno za one koji vole istoriju i kulturu.
   • Dom znamenitosti kao što su katedrala u Valenciji i Centralna pijaca.
   • Uske ulice sa šarmantnim zgradama, ali mogu biti prometne i bučne.
2. Eixample
   • Poznat po svojim elegantnim zgradama i drvoredima.
   • Uključuje moderne četvrti Ruzafa i Gran Via, popularne među mlađom populacijom i iseljenicima.
   • Nudi mješavinu modernog i tradicionalnog, s mnoštvom trgovina, kafića i restorana.
3. Carmen
   • Dio istorijskog centra, poznatog po boemskoj atmosferi.
   • Popularno među umjetnicima i studentima, nudi živahan noćni život.
   • Područje može biti bučno, posebno vikendom.
4. El Cabanyal i El Cabañal-Cañamelar
   • Smješten u blizini plaže, idealan za one koji preferiraju primorski način života.
   • Područje s jedinstvenim identitetom, povijesno ribarsko naselje.
   • Poslednjih godina je pretrpeo značajnu regeneraciju.
5. Grad umjetnosti i nauke (Grad umjetnosti i nauke)
   • Moderan dio grada poznat po svojoj futurističkoj arhitekturi.
   • Više stambeni, sa novijim stambenim zgradama.
   • U blizini vrtova Turia, velikog javnog parka u presušenom koritu rijeke.
6. Algiros
   • U blizini Univerziteta u Valensiji, što ga čini popularnim među studentima i akademskim osobljem.
   • Nudi pristupačne opcije najma.
   • Živahno, sa dosta barova, kafića i prodavnica.
7. Benimaclet
   • Kombinira tradicionalni osjećaj sela sa modernim sadržajima.
   • Popularno među studentima i mladim stručnjacima.
   • Orijentiran na zajednicu s mješavinom lokalnih i međunarodnih stanovnika.
8. Zvono
   • Rezidencijalnija i mirnija zona.
   • Nudi moderno i tradicionalno stanovanje.
   • Dobar pristup trgovačkim centrima i zdravstvenim ustanovama.

Svako od ovih područja ima svoj jedinstveni šarm i karakteristike. Najbolji izbor zavisi od vaših ličnih preferencija, stila života i budžeta. Preporučljivo je posjetiti ove četvrti i eventualno tamo provesti neko vrijeme kako biste stekli pravi osjećaj za područje prije nego što donesete odluku. Osim toga, savjetovanje s lokalnim agentom za nekretnine može pružiti vrijedne uvide prilagođene vašim specifičnim potrebama.

Koje oblasti u Valensiji najviše iznajmljuje Airbnb?

Postoje određena područja u Valensiji, Španija, koja su posebno popularna za iznajmljivanje na Airbnb-u. Na popularnost ovih područja često utiču faktori kao što su blizina turističkih atrakcija, plaža, restorana i ukupni šarm kvarta. Evo nekih od područja u Valensiji koja se najviše iznajmljuje za Airbnb od 2023.:

1. Ciutat Vella (Stari grad) : Ovaj istorijski centar Valensije, sa svojim živopisnim ulicama, uvek je hit među turistima. Područja poput El Carmena posebno su popularna zbog svoje blizine znamenitostima, živahnog noćnog života i bogate kulturne ponude.
2. Eixample : Uključujući moderna naselja kao što je Ruzafa (Rusafa), ovo područje je poznato po svom umjetničkom duhu, eklektičnim restoranima i živahnom noćnom životu, privlačeći raznolike posjetitelje.
3. El Cabanyal i El Cabañal-Cañamelar : Blizina plaže čini ovo područje omiljenim tokom toplijih mjeseci. Ova povijesna ribarska četvrt nudi jedinstveno kulturno iskustvo i lak pristup plažama Valencije.
4. umjetnosti i nauka : Područje oko ovog arhitektonskog i kulturnog kompleksa privlači one koji se zanimaju za modernu arhitekturu i nauku. Zadivljujući pogled i blizina vrtova Turia doprinose njegovoj privlačnosti.
5. Pla del Real , posebno područja u blizini Univerziteta u Valensiji i Politehničkog univerziteta u Valensiji, mogu biti popularna među posjetiteljima koji žele biti u blizini ovih obrazovnih institucija ili traže rezidencijalnu atmosferu.
6. Benimaclet : Poznato po seoskom osjećaju u gradu, ovo područje je popularno za one koji traže autentičnije i manje turističko iskustvo.
7. Poblats Marítims , koji uključuje četvrti poput La Malva-rosa, poznat po plaži i šetalištu, također privlači brojne posjetitelje, posebno ljeti.

Koliko košta iznajmljivanje kuće u Valenciji?

Kada iznajmljujete svoju kuću u Valensiji, postoji nekoliko troškova i poreza kojih, kao stanodavac, morate biti svjesni. Ovi troškovi mogu varirati u zavisnosti od vaše specifične situacije, nekretnine i ugovora o najmu. Evo podjele glavnih troškova i poreza:

Porezi

1. Porez na dohodak od zarade od najma (Personal Income Tax – IRPF) : Prihod od najma se oporezuje u Španiji. Ako ste rezident, ovaj prihod se mora prijaviti kao dio vaše godišnje prijave poreza na dohodak. Porezna stopa zavisi od vašeg ukupnog prihoda, koji može da se kreće od 19% do 45%. Nerezidenti se oporezuju po paušalnoj stopi od 19% za državljane EU/EEA i 24% za državljane ne-EU/EEA.
2. Odbitni troškovi : Kao stanodavac, možete odbiti određene troškove vezane za iznajmljivanje imovine od prihoda od najma prije oporezivanja. To uključuje hipotekarne kamate, lokalne poreze (IBI), komunalne takse, osiguranje, troškove održavanja i popravke, račune za komunalije (ako ih plaćate) i pravne naknade vezane za izdavanje imovine.

Ostali troškovi

3. Održavanje i popravke nekretnina : Redovno održavanje i sve potrebne popravke za održavanje imovine u dobrom stanju su vaša odgovornost kao stanodavca osim ako ugovorom o najmu nije drugačije određeno.
4. Režije : Ovisno o ugovoru o najmu, računi za komunalije (struja, voda, plin, itd.) mogu biti odgovornost zakupca ili stanodavca. Ako je vlasnik stana odgovoran, ove troškove treba uzeti u obzir.
5. Community Fees : Ako je vaša nekretnina dio zajednice vlasnika, morat ćete platiti komunalnu naknadu. Ove naknade pokrivaju održavanje i usluge zajedničkog prostora.
6. osiguranje : Preporučljivo je imati osiguranje kuće koje pokriva nekretnine za iznajmljivanje. Ovo osiguranje može biti skuplje od standardnog osiguranja kuće.
7. Naknade za upravljanje imovinom : Ako unajmite upravitelja nekretninama ili kompaniju za upravljanje da se bavi iznajmljivanjem, morat ćete platiti njihove usluge. Este se obično kreće od 8% do 12% mjesečne zakupnine.
8. Pravne i profesionalne naknade : Ako su Vam potrebni pravni savjeti ili računovodstvene usluge vezane za Vašu aktivnost iznajmljivanja, to će biti dodatni troškovi.

Razmatranja za nerezidente

• Porez za nerezidente : Ako niste porezni rezident u Španjolskoj, ali posjedujete nekretninu tamo, i dalje ste dužni platiti porez na dohodak nerezidenta na svaki prihod ostvaren iz Španjolske, uključujući prihod od zakupnine.
• Porezni porez : Zakupci koji iznajmljuju od nerezidentnih stanodavaca često su u obavezi da zadrže procenat zakupnine i plate ga direktno španskim poreskim vlastima u ime stanodavca.

Držite se uma

• Zakonske obaveze : Uvjerite se da je vaš ugovor o najmu pravno usklađen i da se pridržavate lokalnih zakona o najmu.
• Poreski propisi : Poreski propisi se mogu mijenjati, a pojedinačne okolnosti mogu u velikoj mjeri uticati na poreske obaveze. Preporučljivo je konsultovati se sa poreskim stručnjakom za personalizovani savet.
• Lokalne varijacije : Specifični troškovi i propisi mogu se razlikovati ovisno o regiji u Španjolskoj, stoga je važno biti svjestan lokalnih zakona i praksi.

Iznajmljivanje imovine u Španiji može biti dobar izvor prihoda, ali je važno biti u potpunosti informisan o finansijskim i pravnim obavezama

Kalkulator poreza na najam u Valenciji

Želite li dobiti BESPLATAN i BEZ TROŠKOVA porez na kalkulator najma u Valensiji? , samo posjetite našu stranicu španjolskog kalkulatora poreza, gdje ćete naći različite kalkulatore gdje ćete dobiti simulaciju poreza kao:

1. 1. Porezi na najam nekretnina u Valenciji
   2. Koliko poreza treba platiti na penzione u Valensiji?
   3. Koliki su troškovi prilikom kupovine kuće u Valensiji
   4. Koliki su troškovi, porezi i troškovi prilikom prodaje kuće u Valenciji?

Samo kliknite ovdje i dobijte svoje porezne informacije BESPLATNO i BEZ TROŠKOVA:

www.spanishtaxcalculator.com

Kako dobiti turističku dozvolu u Valensiji

Dobijanje turističke dozvole za iznajmljivanje u Valensiji, Španjolska, važan je korak ako planirate iznajmiti svoju nekretninu kao smještaj za kratkoročni odmor. Evo općeg vodiča o tome kako nastaviti:

Uvjerite se da vaša imovina ispunjava uslove

• • lokacija : Neka područja mogu imati ograničenja ili posebne propise u vezi s turističkim iznajmljivanjem.
  • Odobrenje zajednice : Ako je vaša nekretnina dio zajednice vlasnika, provjerite statut zajednice kako biste bili sigurni da je kratkoročno iznajmljivanje dozvoljeno.
• Ispunite zahtjeve
  • Property Standards : Nekretnina mora ispunjavati određene standarde sigurnosti, kvalitete i pristupačnosti.
  • pogodnosti : Osigurajte da objekt ima potrebne sadržaje i namještaj potreban za turistički smještaj.
• osiguranje : Nabavite odgovarajuće osiguranje koje pokriva korištenje Vaše nekretnine kao turističkog najma.
• Registrirajte se kod lokalnih vlasti
  • Turistički registar Valensije : Morate prijaviti svoju nekretninu u Turistički registar Zajednice Valenciana. Kliknite ovdje da posjetite službenu stranicu za Turistički registar Valensije: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Proces primene : Proces obično uključuje popunjavanje obrasca (odgovorna izjava) i njegovo podnošenje zajedno sa potrebnom dokumentacijom, kao što je dokaz o vlasništvu, ID i detalji o imovini.
  • inspekcija : U nekim slučajevima, vaša nekretnina će možda morati proći inspekciju lokalnih vlasti.
• Nabavite licencu za turističko iznajmljivanje
  • Broj licence : Nakon odobrenja, dobit ćete broj turističke dozvole, koji mora biti prikazan u vašem oglašavanju i komunikaciji.
  • Budite upozoreni na svoju imovinu
  • Uključuje broj licence : Obavezno navedite broj svoje turističke dozvole u svim oglasima i oglasima.
• Poštujte  poreske obaveze
  • oporezivanje : Prihodi ostvareni od turističkog najma moraju se prijaviti i oporezovati u skladu s tim. Nerezidentni vlasnici imaju posebne poreske obaveze.
  • Lokalni porezi : Imajte na umu sve lokalne poreze koji se mogu primijeniti na turistički smještaj.
  • Pridržavajte se lokalnih propisa
  • Pravila zauzetosti : Pridržavajte se pravila u pogledu maksimalnog broja gostiju, nivoa buke i drugih lokalnih propisa.
  • Registracija gostiju : Možda ćete morati da registrujete identitet svojih gostiju kod lokalne policije ili vlasti.
  • Budite ažurirani
  • Regulatorne promjene : Zakoni i propisi koji se tiču ​​turističkog iznajmljivanja mogu se promijeniti, stoga budite informirani o svim novostima.

Važna razmatranja

• Lokalne razlike : Propisi se mogu značajno razlikovati unutar regiona i opština. Bitno je provjeriti specifične zahtjeve za Valensiju.
• Stručni savjeti : Razmislite o savjetovanju s lokalnim stručnjakom, kao što je advokat ili firma za upravljanje imovinom, posebno ako niste upoznati s procesom ili lokalnim jezikom.
• Kazne za nepoštivanje : Upravljanje turističkim iznajmljivanjem bez odgovarajuće dozvole ili nepoštivanje propisa može dovesti do novčanih kazni i pravnih problema.

Proces dobivanja turističke dozvole za iznajmljivanje u Valensiji zahtijeva posebnu pažnju na lokalne zakone i standarde. Osiguranje potpune usklađenosti ne samo da izbjegava pravne probleme, već i poboljšava iskustvo i sigurnost vaših gostiju.

Posjetite naš specijalizirani odjeljak o tome kako se registrovati za licencu za turističko iznajmljivanje

Za više informacija i pomoći o tome kako dobiti turističku dozvolu u regiji Valensija, samo posjetite naš specijalizirani odjeljak o Proces i registracija turističkog najma u Valenciji

Squatters i “Okupas” u Valensiji. Je li ovo pravi problem? 

Pitanje skvota, ili „skvotera“ kako ih nazivaju u Španiji, tema je koja zabrinjava u raznim delovima zemlje, uključujući i gradove poput Valensije. Obim problema može varirati u zavisnosti od specifičnih područja u gradu i tokom vremena. Evo nekoliko ključnih tačaka koje treba uzeti u obzir:

1. Urbana područja : skvotiranje je češće prijavljeno u urbanim područjima, uključujući dijelove grada Valensije, gdje postoji veća stopa slobodnih nekretnina. određena naselja mogla bi akutnije doživjeti problem Estea .
2. Ekonomski faktori : Ekonomski padovi, visoke stope nezaposlenosti i stambene krize mogu doprinijeti povećanju skvotinga. Ljudi koji nisu u mogućnosti da priušte stambeno zbrinjavanje mogu posegnuti za zauzimanjem praznih nekretnina.
3. Pravni okvir : Španski zakon, iako nudi zaštitu vlasnicima imovine, poznat je i po proceduralnim složenostima koje ponekad mogu produžiti proces deložacije skvotera. Ovaj pravni okvir može uticati na rasprostranjenost skvotiranja.
4. Odgovor Vlade i policije : Odgovor lokalnih vlasti i organa za provođenje zakona također može utjecati na situaciju. U Valensiji, kao iu drugim španskim gradovima, postoje mjere i politike za rješavanje skvotinga, ali njihova učinkovitost može varirati.
5. Medijska pokrivenost i percepcija javnosti : Pitanje skvotiranja često dobija značajnu medijsku pažnju, što može uticati na percepciju javnosti. Ponekad se problem može smatrati rasprostranjenijim nego što je to zbog slučajeva visokog profila ili fokusa na medije.
6. Uticaj zajednice : Skvotiranje može imati različite uticaje na lokalne zajednice, od zabrinutosti oko vrijednosti imovine i sigurnosti do pitanja socijalne pravde i potrebe za pristupačnim stanovanjem.
7. Individualna iskustva variraju : Važno je napomenuti da se iskustvo sa skvoterima može uvelike razlikovati od jednog do drugog vlasnika nekretnine, a nisu sve slobodne nekretnine podložne skvotiranju.

Ukratko, dok je skvotiranje problem u Valensiji kao iu drugim gradovima u Španiji, opseg problema može varirati u zavisnosti od područja i drugih faktora. To je složeno pitanje koje se prepliće sa širim socio-ekonomskim uslovima i pravnim aspektima. Za trenutne i detaljne informacije o određenim četvrtima ili efikasnosti nedavnih mjera protiv skvotinga u Valensiji, savjetuje se konsultacija s lokalnim izvorima vijesti, profesionalcima za nekretnine ili pravnim stručnjacima u toj oblasti.

Kako izbjeći skvotere ili skvotere u mojoj kući u Valensiji?

Sprečavanje skvotera, poznatih kao "skvoteri" u Španiji, da zauzmu vašu imovinu, posebno ako je to drugi dom ili ako ste često odsutni, zahtijeva poduzimanje proaktivnih mjera. Evo nekoliko efikasnih strategija:

1. Redovne posjete i inspekcije

• Redovno posjećujte nekretninu. Manja je vjerovatnoća da će biti ciljana kuća koja izgleda u kojoj se živi.
• Ako ne možete često dolaziti, zamolite komšiju, prijatelja ili službu za upravljanje imovinom da redovno provjeravaju nekretninu.

2. Mjere sigurnosti

• Instalirajte alarme i sigurnosne kamere : Moderni sigurnosni sistemi, uključujući kamere, mogu biti jako odvraćanje.
• Jaka vrata i prozori : Uverite se da su sve ulazne tačke bezbedne. Visokokvalitetne brave, ojačana vrata i prozorske rešetke mogu spriječiti neovlašteni ulazak.
• Osvjetljenje senzora pokreta : Postavite svjetla za detekciju pokreta oko imanja kako biste odvratili uljeze.

3. Nema znakova slobodnog mjesta

• Izbjegavajte znakove da je nekretnina prazna (npr. nepreuzeta pošta, zatvorene kapke na duže periode, nema svjetla noću).
• Razmislite o tajmerima za svjetla ili elektronske uređaje kako biste stvorili izgled zauzetosti.

4. Održavanje imovine 

• Manje je vjerovatno da će dobro održavana nekretnina privući skvotere. Održavajte vrt urednim i odmah popravite sva oštećenja.

5. Susjedski sat

• Obavijestite susjede o svom odsustvu i zamolite ih da prijave svaku sumnjivu aktivnost.
• Izgradnja dobrih odnosa sa komšijama može biti vrijedna prednost u očuvanju vaše imovine.

6.Osiguranje 

• Osigurajte da vaše imovinsko osiguranje pokriva incidente vezane za skvotiranje, pružajući dodatnu zaštitu i bezbrižnost.

7. Pravne konsultacije

• Upoznajte se sa španskim zakonima koji se tiču ​​imovinskih prava i skvotinga.
• Posavjetujte se s advokatom da biste razumjeli vaša prava i pravne mjere koje možete poduzeti ako skvoteri zauzmu vašu imovinu.

8. Angažirajte kompaniju za upravljanje imovinom

• Ako ste često odsutni ili ako je nekretnina kuća za odmor, razmislite o angažiranju kompanije za upravljanje imovinom koja će se brinuti o njoj.

9. Koristite svojstvo

• Ako je moguće, neka neko živi u imanju ili ga iznajmi. Zauzeta imovina rijetko je na meti skvotera.

10.Prompt _ radnju ako se dogodi čučanj

• Ako otkrijete skvotere, reagirajte brzo. Što duže ostaju, teže će biti legalno ih ukloniti.

Ključna razmatranja

• Pravna složenost : Proces iseljavanja skvotera u Španiji može biti složen i dugotrajan, pa je prevencija ključna.
• Poštovanje privatnosti i zakona : Izbjegavajte mjere koje bi mogle narušiti prava privatnosti ili prekršiti lokalne zakone (npr. zakone o nadzoru).

Provođenje ovih preventivnih mjera može značajno smanjiti rizik da skvoteri zauzmu vašu imovinu u Španjolskoj. Radi se o tome da svoju nekretninu učinite manje atraktivnom ili lakom metom, a da pritom osigurate da se svi potencijalni problemi rješavaju brzo i legalno.

Advokatska praksa u Valensiji

1.- Kako se registrovati kao advokat u Valensiji

 – Valensija – “Advokatska komora”

U Valensiji, kao i na cijeloj španskoj teritoriji, advokati moraju biti registrovani na “ College of Lawyers ” da bi mogli da se bave svojom profesijom. Advokatske komore su profesionalne institucije koje zastupaju advokate i regulišu advokatsku praksu.

U Španiji postoje 83 advokatske komore , po jedan za svakog provincija i jedan za autonomni grad Ceutu i jedan za autonomni grad Melilla. Advokatske komore su grupisane u Opće vijeće španskih pravnika (“Consejo General de la Abogacía”), koja je predstavničko tijelo španske pravne profesije.

U provinciji Valensija postoje sljedeći “koledž pravnika”

Advokatska komora Alzira https://www.icaalzira.com/

Švedska advokatska komora https://icasueca.es/

Advokatska komora Valensije https://www.icav.es

Da bi mogao da se upiše u advokatsku komoru, advokat mora da ispunjava sledeće uslove:

• Uzmi državljanstvo Španije ili države članice Evropske unije.
• Da pravni stepen ili ekvivalent.
• Magistar pristupa pravnoj profesiji (2 godina)
• Prošli su prijemni ispit .

Jednom kada se advokat upiše u advokatsku komoru, on ili ona stiče status “ registrovani advokat .” Registrovani advokat ima pravo da se bavi advokaturom na celoj teritoriji Španije.

Advokatske komore imaju sljedeće funkcije:

• Zastupanje advokata.
• Regulisanje advokatske prakse.
• Obuka i usavršavanje advokata.
• Besplatna pravna pomoć.
• Odbrana interesa građana.

Advokatska komora su osnovni deo španskog pravosudnog sistema. Advokatske komore osigurati da advokati ispunjavaju zahtjeve za obuku i profesionalnu etiku , te da građani imaju pristup kvalitetnoj pravnoj odbrani.

Koliki su troškovi advokata u Španiji za zastupanje u imovinskim transakcijama?

Prosjek honorara renomiranih i kvalifikovanih advokata u Valensiji je 1% + PDV sa “minimumom”. Ovaj „minimum“ zavisi od stručnosti i usluge koju će advokat ponuditi. Ovaj minimum može varirati od 2,000 – 3,000 EUR + minimalno PDV.

Kako odabrati najboljeg advokata za advokate za nekretnine/nekretnine za kupovinu ili prodaju kuće u Valensiji

Ne angažovati advokatsku uslugu u Španiji po nižoj ceni od te, jer bi to moglo da dovede do lošeg kvaliteta usluge ili greške zakonskih garancija procesa. Smanjenje advokatskih honorara od nekoliko stotina evra ne može biti ništa u poređenju sa ulaganjem u kupovinu imovine.

Dakle, neophodno je angažovati renomiranog, iskusnog i stručnog advokata. Potvrdite da je advokat stručnjak, ne samo za pravo nekretnina, već i za građevinarstvo.

Pretraga: Kupovina nekretnine u Valensiji zahtijeva vrlo složen proces u kojem je potrebno puno informacija da bi se završila odgovarajuća pravna studija slučaja i imovine.

U mnogim prilikama ponuda advokata je:

– Pravne pretrage o imovini: vlasništvo, naknade (ako ih ima), ažurirano u plaćanju poreza i zalihama, itd.

Formalnosti

• Posredujte, pripremajte i redigujte privatne ugovore, čak i na vašem jeziku.
• Izračunajte poreze i troškove na akviziciju
• Pripremite dokumente kod notara
• Organizujte plaćanja
• Pomozite i pripremite kancelariju notara
• Pratimo Vas u kancelariji javnog bilježnika radi potpisivanja akata ili da Vam pomognemo putem punomoći
• Završite proces registracije nekretnine na svoje ime.
• Promjena računa za vodu, struju i boravišnu taksu na vaše ime
• Priprema i pribavljanje javnobilježničkog punomoćja za zastupanje kroz kompletan proces
• Vize, zlatna viza, boravišna dozvola itd.

Gore navedene usluge su tačne. Većina pravnika iz prava nekretnina nudi ove „formalne“ usluge, koje su neophodne za nastavak procesa kupovine.

Pravna studija nekretnine: Pravna pretraga

U većini slučajeva advokata u Valenciji nalazimo sljedeće usluge:

• Pravne pretrage nekretnine:
• Potvrda o vlasništvu
• Provjerite postoje li pravni troškovi ili dugovi koji utiču na imovinu
• Provjerite jesu li plaćeni voda, struja i porez

Gore navedene usluge su također ispravne i moraju se obraditi na pravi način u procesu nabavke.

Obje usluge: Formalnosti + Pravna provjera imovine, ono je što možete očekivati ​​u većini advokatskih usluga u Valensiji prilikom kupovine nekretnine.

Ali, nažalost, ovo NIJE DOVOLJNO. Da biste imali sigurnu i zagarantovanu transakciju, „Pravna studija” ili „Pravna pretraga” moraju biti potpunije.

Koju vrstu pravne studije ili pravne pretrage mora obaviti kvalifikovani advokat kada kupuje kuću u Španiji?

• Provjera da li je imovina na ispravan način upisana u SVIM registrima i bazi podataka koji pravno utiču na imovinu, ne samo zemljišne knjige, već i katastar, gradsku vijećnicu, općinsku poreznu službu.
• Provjera građevinske situacije nekretnine, zgrade, kako je izgrađena sa svim dozvolama itd., te historije, dokaz da li je bilo modifikacija na nekretnini (poput dogradnje), i da li su legalne itd.
• Provjera odluka Zajednice vlasnika za otkrivanje bilo kakvog eventualnog projekta reforme u stanu/zgradi, van redovnog održavanja.
• Provjera da li se na tom području planira bilo kakav javni ili privatni razvoj koji bi mogao utjecati na imovinu (ovo je posebno važno kod vila na rustikalnom zemljištu) itd…

Nažalost, nije lako pronaći renomirane kompanije u ovom sektoru koje vrše „potpune pretrage“.

Zašto većina pravnih stručnjaka u Španiji ne vrši „potpune pretrage“?.

 Razlozi mogu biti:

• Budući da ovaj profesionalac nije pravnik, niti je pravnik, čak ni specijalizovan za promet nekretninama, nije specijalizovan za građevinarstvo, niti za pravo građevinske dozvole, tako da nije u stanju da razume relevantne informacije dobijene iz gradnje, legalizacije itd. ., što utiče na imovinu.
• Jer profesionalac jednostavno ne zna da mora više pretraživati ​​od onih „normalnih“.
• Jer, jednostavno, smanjili su svoje naknade samo da bi vršili „normalne pretrage“, s ciljem da, čak i umanjujući kvalitet usluge i sigurnost transakcije, i skinuvši zaštitu svojih klijenata, žele da budu konkurentniji i jednostavno „uhvate slučaj“. ”.

I to je razlog zašto, u prošlosti, međunarodnim kupcima su našli toliko problema sa svojim nekretninama nakon njihove akvizicije . Svoju imovinu su kupovali uz pomoć neprofesionalnih posrednika (poput agenata) ili advokata koji su možda izvršili pretrese, ALI NE SVI.

I, to je sada razlog zašto međunarodni ili strani kupci prave poređenja pravnih usluga samo s obzirom na „iznos honorara“. Da je sistem siguran, kao u njihovim zemljama, onda proces, čak i koji vodi nekvalifikovani stručnjak, može imati visoke garancije uspeha. Dakle, dobijanje najjeftinije ponude usluge može biti važno.

Građansko i profesionalno osiguranje

Vaš advokat mora biti pokriven odgovarajućim civilnim osiguranjem da bi vas zaštitio u slučaju ili greškom usluge, loše prakse ili nemara. Dakle, zamolite svog advokata da vam pokaže svoje osiguranje od građanske odgovornosti

Advokatske usluge u Valensiji

Valencia ima potpuno pokrivenu pravnu uslugu advokata, koji nude sve aspekte i pitanja pravne usluge.

Imovinski advokati i advokati u Valensiji & Kvalificirani pravnici stručnjaci za imovinsko pravo i građevinsko pravo

• Specijaliziran za transakcije kupoprodaje nekretnina (“Prenos”):
• Pravni pretresi nekretnine (djelimični pretresi ili potpuni pretresi, ovisno o stepenu specijalizacije od strane advokata)
• Razmjena ugovora
• Obračun troškova, izdataka i poreza
• NIE i bankovni račun, itd.

Advokati za imovinske i građevinske sporove u Valensiji

• Kršenje ugovora dobavljač/kupac/graditelj
• Skriveni nedostaci
• Nedostaci konstrukcije
• Sporovi oko granica, vlasništva itd.

Građanski advokati u Valensiji

• Porodični advokati
  • Advokati za razvod/razvod braka
  • Advokati za starateljstvo: Ovi advokati su specijalizovani za pomoć roditeljima u rješavanju sporova oko starateljstva nad djecom. Oni mogu pomoći klijentima da pregovaraju o ugovoru o starateljstvu ili ih zastupaju na sudu.
  • Advokati za izdržavanje djece: Ovi advokati su specijalizovani za pomoć roditeljima u rješavanju sporova o izdržavanju djece. Oni mogu pomoći klijentima da pregovaraju o sporazumu o izdržavanju djece ili ih zastupaju na sudu.
  • Advokati za usvajanje: Ovi advokati su specijalizovani za pomoć ljudima da usvoje decu. Oni mogu pomoći klijentima da završe proces usvajanja, od prijave do završetka.

Advokati za nasljedstvo za španjolske zakone

Ovi advokati su specijalizovani za pomoć ljudima u rešavanju ostavinskih sporova. Oni mogu pomoći klijentima u izradi testamenta, kodicila i drugih dokumenata o planiranju imovine ili ih zastupati na sudu u slučaju ostavinskog spora sa španske tačke gledišta.

Međunarodni advokati za nasljedstvo

Međunarodni advokati za nasljedstvo su pravnici koji su specijalizovani za pravo nasljeđivanja jer se ono primjenjuje na predmete koji uključuju ljude iz različitih zemalja. Nasljedno pravo je grana prava koja se bavi raspodjelom imovine preminule osobe.

Međunarodni advokati za nasljedstvo mogu pomoći ljudima da se snalaze u složenim zakonima o nasljeđivanju različitih zemalja.

usluge koje nude međunarodni advokati za nasljedstvo:

• Nacrti testamenta i drugih dokumenata za planiranje imovine koji su važeći u više zemalja.
• Rješavanje nasljednih sporova u koje su uključeni ljudi iz različitih zemalja.
• Primijeniti na imovinu umrle osobe koja je umrla u stranoj državi.
• Specifični zadaci međunarodnog advokata za nasljedstvo razlikuju se ovisno o konkretnom slučaju.

Međutim, općenito, međunarodni advokati za nasljedstvo obično rade sljedeće zadaci :

• Istražite zakone o nasljeđivanju zemalja uključenih u slučaj.
• Pregovarati o sporazumima sa drugim zainteresovanim stranama u predmetu.
• Zastupanje klijenata na sudu.
• Pregled plana nekretnine
• Međunarodni advokati za nasljedstvo su obučeni profesionalci koji mogu pomoći ljudima da zaštite svoje interese u slučaju njihove smrti. Ako ste uključeni u međunarodni ostavinski slučaj, važno je konsultovati se sa kvalifikovanim advokatom za međunarodno nasleđe.

Evo nekih konkretni primjeri šta mogu učiniti međunarodni advokati za nasljedstvo :

• Međunarodni advokat za nasljedstvo može pomoći osobi koja živi u Španiji da sastavi testament koji je važeći u Španiji iu njihovoj zemlji porijekla.
• Međunarodni advokat za nasljedstvo može pomoći u rješavanju ostavinskog spora između nasljednika koji žive u različitim zemljama.
• Međunarodni advokat za nasljedstvo može pomoći osobi koja živi u Španiji da podnese zahtjev za nasljeđivanje rođaka koji je preminuo u stranoj zemlji.

Krivični advokati u Valensiji

Također možete pronaći advokate za krivična djela u Valensiji. Advokat za krivična dela, takođe poznat kao advokat za krivična dela, je pravni stručnjak koji zastupa pojedince ili organizacije optužene za zločine. Rade na zaštiti zakonskih prava svojih klijenata i osiguravaju da dobiju pravično suđenje. Krivični advokati mogu raditi ili za odbranu ili za tužilaštvo.

Dužnosti i odgovornosti advokata za krivične poslove:

• Istražite činjenice slučaja: Krivični advokati pažljivo ispituju dokaze, intervjuišu svjedoke i prikupljaju druge informacije kako bi razumjeli detalje slučaja.
• Sprovesti pravnu istragu: Oni prodiru u relevantne zakone, presedane i pravne teorije kako bi izgradili snažnu strategiju odbrane ili krivičnog gonjenja.
• Analizirajte dokaze: Advokati za krivična djela kritički ocjenjuju prihvatljivost dokaza i identifikuju sve slabosti u tezi optužbe.
• Pregovaranje o priznanju krivice: Oni mogu raditi sa tužiocima na pregovorima o povoljnim sporazumima o priznanju krivice, koji mogu uključivati ​​smanjenu kaznu ili druge ustupke.
• Pripremite pravnu dokumentaciju: Oni sastavljaju prijedloge, predstavke i druge pravne dokumente kako bi podržali stav svog klijenta na sudu.
• Zastupanje klijenata na sudu: Krivični advokati raspravljaju u ime svojih klijenata tokom saslušanja, suđenja i žalbe.
• Savjetujte klijente o njihovim zakonskim pravima: Oni svojim klijentima pružaju smjernice i savjete tokom pravnog procesa.

Vrste krivičnih advokata

• advokati odbrane: Oni predstavljaju pojedince ili organizacije optužene za zločine. Njihov cilj je braniti prava svojih klijenata i postići najbolji mogući ishod u predmetu.
• Advokati tužioca: Oni predstavljaju vladu u krivičnim predmetima. Njihova odgovornost je da istražuju zločine, izgrade jake slučajeve i osiguraju presude protiv onih koji su prekršili zakon.

Advokati za rad u Valensiji

Advokat za rad, poznat i kao an advokat za zapošljavanje , je pravni stručnjak koji je specijaliziran za zakon koji reguliše radne odnose i praksu zapošljavanja. Oni predstavljaju pojedince i organizacije o širokom spektru pitanja vezanih za rad, uključujući:

• Kolektivno pregovaranje : Advokati o radu savjetuju predstavnike sindikata i poslodavce o pregovorima i implementaciji kolektivnih ugovora (CBA).
• Ugovori o radu: Oni pomažu u izradi, pregledu i pregovaranju ugovora o radu, osiguravajući da su uslovi pošteni i pravno usklađeni.
• Pogrešan raskid: Oni predstavljaju zaposlene koji su otpušteni sa posla bez opravdanog razloga, kao što je diskriminacija, uznemiravanje ili odmazda.
• Kršenje plata i radnog vremena: Oni istražuju i podnose tužbe protiv poslodavaca zbog neisplaćenih plata, prekršaja prekovremenog rada i drugih povreda plata i sati.
• Naknada radnika: Oni predstavljaju zaposlene koji su pretrpjeli povrede ili bolesti na poslu, osiguravajući da dobiju odgovarajuću naknadu i beneficije.
• Radni sporovi: Oni posreduju i arbitriraju u radnim sporovima između sindikata i poslodavaca, pomažući u rješavanju sukoba putem pregovora ili alternativnog rješavanja sporova.

Dužnosti i odgovornosti advokata za rad:

• Sprovedite pravna istraživanja: Oni prodiru u relevantne zakone, propise i sudsku praksu kako bi identificirali pravna pitanja i razvili strategije za zaštitu prava svojih klijenata.
• Analizirajte ugovore o radu i kolektivne ugovore: Oni pažljivo pregledaju ove dokumente kako bi osigurali da su u skladu sa svim primjenjivim zakonima i propisima.
• Istražite pritužbe na povrede radnih odnosa: Oni prikupljaju dokaze, intervjuišu svjedoke i provode inspekcije na radnom mjestu kako bi utvrdili da li su prekršeni zakoni o radu.
• Pregovarati o nagodbi: Oni rade sa poslodavcima i sindikatima na postizanju međusobno prihvatljivih rješenja u radnim sporovima.
• Nacrti pravnih dokumenata: Pripremaju podneske, podneske i druge pravne dokumente kako bi zastupali svoje klijente u sudskim ili upravnim postupcima.
• Zastupanje klijenata na sudu: Oni raspravljaju u ime svojih klijenata na radnim arbitražama, upravnim raspravama i sudskim postupcima.
• Pružajte stalne pravne savjete: Svojim klijentima nude stalne pravne savjete o pitanjima vezanim za rad, kao što su politike na radnom mjestu, disciplinski postupci i radni odnosi.

Porezni ili fiskalni pravnici u Valensiji

A fiskalni advokat , takođe poznat kao porezni advokat , je pravni stručnjak koji je specijalizovan za poresko pravo. Oni savjetuju pojedince i poduzeća o raznim pitanjima vezanim za porez, uključujući porezno planiranje, usklađenost sa porezom i porezne sporove.

Dužnosti i odgovornosti poreskog advokata:

• Dajte savjete za porezno planiranje: Fiskalni pravnici pomažu pojedincima i preduzećima da razviju poreske strategije kako bi minimizirali svoju poresku obavezu. Ovo može uključivati ​​strukturiranje transakcija, ulaganje u račune sa povoljnijim porezom i korištenje prednosti odbitaka i kredita.
• Sprovedite revizije usklađenosti sa porezom: Oni pomažu klijentima u poštivanju poreskih zakona i propisa. Ovo može uključivati ​​pripremu poreskih prijava, savjetovanje o zahtjevima za porezno izvještavanje i osiguranje da preduzeća pravilno zadržavaju poreze od zaposlenih.
• Zastupanje klijenata u poreskim sporovima: Fiskalni advokati zastupaju klijente u sporovima sa Poreskom službom (IRS) ili drugim poreskim organima. Oni mogu pregovarati o nagodbi, pripremati žalbe i zastupati klijente u sudskim postupcima.
• Pružanje poreskih savjeta o međunarodnim transakcijama: Oni pomažu preduzećima i pojedincima da se snalaze u složenim poreskim zakonima koji se primenjuju na prekogranične transakcije. Ovo može uključivati ​​savjetovanje o oporezivanju stranog dohotka, korištenju stranih subjekata i implikacijama sporazuma o dvostrukom oporezivanju.
• Budite u toku sa promjenama poreskog zakona: Fiskalni pravnici moraju biti u toku sa poreznim zakonima i propisima koji se stalno mijenjaju. Este zahteva redovno istraživanje, analizu,

Korporativni advokati u Valensiji

IA pravnik korporativnog prava je pravni profesionalac koji je specijalizovan za zakon koji reguliše poslovanje i korporacije. Oni savjetuju preduzeća o širokom spektru pravnih pitanja, uključujući:

• Formiranje i organizacija: Korporativni pravnici pomažu preduzećima u odabiru odgovarajuće pravne strukture, kao što su korporacija, partnerstvo ili LLC preduzeće, i vode ih kroz proces formiranja i registracije poslovnog subjekta.
• Pregovaranje i izrada ugovora: Oni pomažu preduzećima da pregovaraju i sastavljaju ugovore sa klijentima, prodavcima i drugim zainteresovanim stranama. Ovo može uključivati ​​ugovore o prodaji robe ili usluga, ugovore o zapošljavanju, zakupe i ugovore o intelektualnoj svojini.
• Spajanja i akvizicije (M&A): Korporativni pravnici savjetuju preduzeća o pravnim aspektima spajanja i preuzimanja, uključujući dužnu pažnju, usklađenost sa propisima i strukturiranje transakcije.
• Zakon o vrijednosnim papirima: Oni pomažu preduzećima da se pridržavaju zakona o vrijednosnim papirima kada izdaju dionice ili druge vrijednosne papire investitorima.
• Korporativno upravljanje: Korporativni pravnici savjetuju preduzeća o pitanjima korporativnog upravljanja, kao što su dužnosti direktora i službenika, prava dioničara i procedure u odboru.
• Intelektualno vlasništvo: Oni pomažu preduzećima u zaštiti svoje intelektualne svojine, kao što su žigovi, autorska prava i patenti.
• Zakon o radu i zapošljavanju: Korporativni advokati savetuju preduzeća o pitanjima zakona o radu i zapošljavanju, kao što su prakse zapošljavanja i otpuštanja, beneficije zaposlenih i diskriminacija na radnom mestu.
• Poresko pravo: Oni pružaju savjete o poreznim pitanjima koja utiču na poslovanje, kao što su porez na dobit preduzeća, porez na plaće i porez na promet.
• Rješavanje sporova: Korporativni advokati predstavljaju preduzeća u parnicama, arbitražama i drugim oblicima rešavanja sporova.

Imigracioni advokati u Valensiji

Imigracioni advokat je pravni profesionalac koji je specijalizovan za imigraciono pravo. Oni savjetuju pojedince o širokom spektru pitanja imigracije, uključujući:

• Imigracione aplikacije: Oni pomažu pojedincima da se prijave za vize, zelene karte, državljanstvo i druge beneficije za useljavanje.
• naturalizacija: Oni pomažu pojedincima u dobijanju državljanstva SAD, uključujući podnošenje neophodnih zahteva, završetak procesa intervjua i pripremu za ceremoniju naturalizacije.
• Porodična imigracija: Oni predstavljaju porodice koje žele da emigriraju u Sjedinjene Države na osnovu odnosa sa američkim državljanima ili zakonitim stalnim stanovnicima.
• Poslovna imigracija: Oni savjetuju poduzeća o tome kako zaposliti i zadržati strane radnike, uključujući podnošenje zahtjeva za vizu i poštovanje zakona o imigraciji.
• Pritvor i deportacija: Oni predstavljaju pojedince koji se suočavaju sa pritvorom ili deportacijom, uključujući pružanje pravnog savjeta, pregovore sa imigracijskim vlastima i pripremu žalbi.
• Ljudska prava i azil: Oni pomažu pojedincima koji traže azil u Sjedinjenim Državama, a koji bježe od progona ili nasilja u svojim matičnim zemljama.
• međunarodno usvajanje: Pomažu pojedincima u usvajanju djece iz drugih zemalja, uključujući pripremu potrebne dokumentacije, vođenje pravnog procesa.

Orijentacija međunarodnih pravnika u Valensiji

• Advokati i advokati koji govore engleski u Valensiji

Pored španskog, neki advokati i advokati u Španiji mogu takođe da poznaju engleski. Ovo je posebno uobičajeno među advokatima koji se bave međunarodnim pravom ili koji imaju klijente iz zemalja engleskog govornog područja. Poznavanje engleskog također može biti od pomoći za pravnike koji trebaju istraživati ​​strano pravo ili koji trebaju prisustvovati međunarodnim konferencijama ili sastancima.

• Advokati koji govore francuski u Valensiji

Za razliku od engleskog, u gradu Valensiji ima manje advokata koji govore francuski, ali postoje neki advokatski biroi (kao TLA advokati) koji pružaju pravne usluge od osoblja na francuskom jeziku, uključujući i advokate.

• Advokati koji govore holandski/holandski u Valensiji

Postoji samo nekoliko advokata u Valensiji koji nude holandske/holandske/flamanske usluge. TLA advokati su jedan od njih. Dakle, TLA advokatski tim pruža savršenu holandsku/holandsku pravnu uslugu u Valensiji.

• Advokati koji govore njemački u Valensiji

Nema toliko advokatskih kancelarija sa dobrim nivoom nemačkog. TLA je jedan od njih. Dakle, tim advokata TLA pruža pravne usluge na savršenom njemačkom jeziku u kancelariji u Valensiji.

Tribunali i sudovi pravde u Valensiji

U Valensiji, u Španiji, postoji nekoliko sudova koji rješavaju različite vrste pravnih pitanja. Ovdje vam donosimo listu nekih od najvažnijih sudova:

1. Viši sud pravde Valensijske zajednice

To je najviši sud u Zajednici Valensije i bavi se građanskim, krivičnim, administrativnim, radnim i sporno-administrativnim pitanjima.

2. Pokrajinski sud Valensije

Nadležna je za žalbe na sudske presude i teže krivične stvari.

3. Prvostepeni sudovi

Oni se bave građanskim predmetima kao što su tužbe, razvodi i porodične stvari.

4. Kriminalistički istražni sudovi (“de Instrucción”)

Oni su zaduženi za fazu istrage u krivičnom postupku.

5. Krivični sudovi

Oni se bave krivičnim delima za koja nije potrebna intervencija Pokrajinskog suda.

6. Radni sudovi (“de lo Social”)

Ovi sudovi se bave predmetima vezanim za radno pravo, kao što su otpuštanja ili sukobi između radnika i kompanija.

7. Parnični upravni sudovi

Zadužen za sudske sporove između građana i državne uprave.

8. Nasilje nad ženama Sudovi

Posebno posvećen slučajevima rodnog nasilja.

9. Civilni registar

Za procedure vezane za bračni status ljudi, kao što su rođenja, brakovi i smrti. Nalazi se u Gradu pravde.

10. Sudovi za maloljetnike

Bave se predmetima koji se odnose na maloljetnike, kako u krivičnim stvarima tako iu mjerama zaštite.

Grad pravde

Većina sudova je koncentrisana u Gradu pravde u Valenciji, kompleksu koji centralizuje sudsku aktivnost grada.

Adresa : Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia

Notarial Services

Spisak notara u gradu Valenciji

José Alicarte Domingo	·       Calle Colón, número 11 Pl 2 2, València o   46004, Valensija ·       963.534.055 ·       jalicarte@correonotarial.org
Francisco Badia Escriche	·       Calle Monjas de Santa Catalina, número 8 3, València o   46002, Valensija ·       963.513.366 ·       fbadia@correonotarial.org
Juan Fco. Baixauli Alonso	·       Calle Colón, número 12 Pl 2, València o   46004, Valensija ·       963.530.299 ·       jfbaixauli@correonotarial.org
Jorge Barberá Pichó	·       Avenida Pérez Galdós, broj 11, València o   46007, Valensija ·       963.282.838 ·       jbarbera@notariado.org
Clara Barberá Pichó	·       Avenida Primado Reig, número 82 Bajo, València o   46010, Valensija ·       963.892.121 ·       cbarbera@notariado.org
César Belda Casanova	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3 , València o   46003, Valensija ·       963.943.393 ·       cesarbelda@notariado.org
Joaquín Borrell García	·       Calle San Vicente, número 24 Pl 2 5ª, València o   46002, Valensija ·       963.535.270 ·       joaquinborrell@notariado.org
Juan Bautista Bover Belenguer	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3 , València o   46003, Valensija ·       963.943.393 ·       jbover@notariado.org
Luis Calabuig De Leiva	·       Calle Moratín, broj 17 6, València o   46002, Valensija ·       963.333.010 ·       ljcalabuig@correonotarial.org
Jorge Cano Rico	·       Calle Pintor Sorolla, número 11 Pl 1, València o   46002, Valensija ·       963.522.957 ·       jcano@notariado.org
Francisco Cantos Viñals	·       Calle Pintor Sorolla, broj 23 Bajo, València o   46002, Valensija ·       962.007.802 ·       franciscocantos@notariado.org
Máximo Catalán Pardo	·       Calle Correos, número 1 Pl 1 B, València o   46002, Valensija ·       963.530.275 ·       mcatalan@correonotarial.org
Alejandro Cervera Taulet	·       Calle Isabel la Católica, número 8 Pl 2 , València o   46004, Valensija ·       963.518.443 ·       acervera@correonotarial.org
Manuel Chirivella Bonet	·       Calle Colón, broj 17, València o   46004, Valensija ·       963.535.392 ·       notaria@mchirivella.com
Fernando Corbí Coloma	·       Calle La Paz, broj 28 Puerta 7, València o   46003, Valensija ·       963.533.564 ·       fcorbi@notariado.org
Vicente Juan Escrivá Rubio	·       Avenida Marqués de Sotelo, número 3 6, València o   46002, Valensija ·       963.521.443 ·       vjescriva@correonotarial.org
Rafael Estevan Gordo	·       Calle Xàtiva, broj 21 Pl 4, València o   46002, Valensija ·       963.943.165 ·       rafaelestevan@notariado.org
José Manuel Fuertes Vidal	·       Calle Doctor JJ Dómine, número 10 Bajo Puerta Izq, València o   46011, Valensija ·       963.671.050 ·       jmfuertes@notariado.org
José Manuel Fuster Muñoz	·       Calle Colón, número 50 Pl 1 1, València o   46004, Valensija ·       963.535.218 ·       jmfuster@correonotarial.org
Salvador Eduardo García Parra	·       Avenida Instituto Obrero, número 7 Bajo, València o   46013, Valensija ·       961.259.732 ·       eduardogarcia@notariado.org
Eduardo Lluna Aparisi	·       Calle Barcas, broj 2 Pl 4 9, València o   46002, Valensija ·       963.533.647 ·       ella@notariado.org
Ángel López-Amo Calatayud	·       Calle Duque de Calabria, número 17, València o   46005, Valensija ·       963.085.900 ·       alopez-amo@notariado.org
Alfonso Maldonado Rubio	·       Calle Pascual y Genís, número 1 Planta 3 , València o   46002, Valensija ·       963.535.107 ·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com
María Isabel Menéndez-Valdés Tauroni	·       Calle Reina, número 1 Bajo, València o   46011, Valensija ·       961.623.272 ·       mimenendezvaldes@correonotarial.org
María Isabel Merino Cubells	·       Calle Tránsits, número 2, València o   46002, Valensija ·       963.526.176 ·       mimerino@correonotarial.org
Santiago José Méndez Ureña	·       Calle Marqués de Sotelo, número 1 Pl 6 11, València o   46002, Valensija ·       963.528.085 ·       sjmendez@notariado.org
José Antonio Milz Ramon	·       Avenida Cortes Valencianas, número 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, València o   46015, Valensija ·       963.464.445 ·       jamilz@correonotarial.org
Manuel Mínguez Jiménez	·       Calle Isabel la Católica, número 16 Pl 1 2, València o   46004, Valensija ·       963.943.687 ·       mminguez@correonotarial.org
Santiago Mompó Gimeno	·       Paseo de la Alameda, número 14 Pl 1 1, València o   46010, Valensija ·       960.599.984 ·       smompo@notariado.org
Ricardo Monllor González	·       Calle Reina, broj 61, València o   46011, Valensija ·       963.728.262 ·       rmonllor@correonotarial.org
Salvador Moratal Margarit	·       Calle Universidad, número 4 Pl 1 , València o   46003, Valensija ·       963.534.022 ·       smoratal@notariado.org
Francisco Moret Martínez	·       Calle Garrigues, número 5 Pl 2, València o   46001, Valensija ·       963.516.801 ·       franciscomoret@notariado.org
Ubaldo Nieto Carol	·       Calle San Ignacio de Loyola, número 19, València o   46008, Valensija ·       963.856.874 ·       unieto@correonotarial.org
Viktor Manuel Noguera Mari	·       Avenida Aragón, número 29 Entresuelo, València o   46010, Valensija ·       963.511.448 ·       vmnoguera@notariado.org
Vicente Tomás Bernat	·       Calle Moratín, broj 17 6, València o   46002, Valensija ·       963.890.073 ·       vtomas@notariado.org

Da li mi je potreban advokat ili notar da kupim kuću u gradu Valensiji?

U Španiji, uključujući Valensiju, proces kupovine kuće obično uključuje i notara i advokata, iako su njihove uloge različite:

1. Notar: Notar u Španiji je javni službenik koji je neophodan za proces kupovine imovine. Oni su odgovorni za pripremu akta o prodaji (escritura pública), provjeru identiteta uključenih strana, osiguranje zakonitosti transakcije i upis imovine u zemljišne knjige. Uključivanje notara je zakonski uslov da bi prodaja bila formalno priznata.
2. Advokat: Iako zakonski nije obavezno, angažovanje advokata se preporučuje prilikom kupovine nekretnine u Španiji. Advokat može pružiti ključne usluge kao što je provođenje due diligence-a o imovini, osiguranje da nema nepodmirenih dugova ili pravnih pitanja, pomoć u pregovorima i vođenje kroz složenost španjolskog pravnog sistema. Oni također mogu zastupati vaše interese i osigurati da su ispunjeni svi zakonski zahtjevi.

Zašto je potreban advokat u kupoprodajnoj transakciji?

Jer notar neće učiniti sljedeće:

• Planiranje poreza na investiciju
• Kompletne pravne pretrage: Javni bilježnik će obaviti bitne pravne pretrage, ali neće potvrditi:
  • Ako postoji strukturni projekat reforme u zgradi
  • Ukoliko gradnja ispunjava normativne standarde za stanovanje
  • Ako su proširenja konstrukcija izvedena prema normativima
  • Ako je parcela i granice u skladu sa normativom
  • Ako postoje neki troškovi urbanizacije izvan zemljišnoknjižnog upisanog
  • Mogućnosti za reformu ili građevinsku dozvolu
  • Pravni savjeti o razmjeni prethodnih ugovora
  • itd

Proces nasljeđivanja u Valensiji

Šta raditi u ostavinskom postupku u Valensiji

Kada se bavite procesom nasljeđivanja u Valensiji, u Španjolskoj, postoji nekoliko ključnih koraka i razmatranja koje treba imati na umu. Proces može biti složen, posebno ako niste upoznati sa španskim zakonom. Evo generalnog vodiča za sve:

Nabavite izvod iz matične knjige umrlih (izvod iz matične knjige umrlih) :

Ovo je prvi korak u procesu nasljeđivanja. Izvod iz matične knjige umrlih možete dobiti od matične knjige u kojoj je smrt nastupila.

U slučaju grada Valensije, kontakt podaci iz matične knjige su sljedeći:

 Civilni registar Valensije

• Adresa :Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia
• telefon : 961 92 71 02
• pokrajina : Valencia

Uzmite Posljednju volju i zavjet 

• • Ako postoji oporuka, saznajte kod kojeg notara postoji. U Španiji se testamenti obično registruju u Centralnom registru poslednjih oporuka) u Madridu.
  • Potvrda o oporuci) da se zna da li je preminuli ostavio testament i kod kojeg je notara.

Javnobilježnički testament ili izjava o nasljednicima 

Ako postoji testament, u njemu se navode nasljednici. Ako ne postoji testament, izjava o nasljednicima mora se obraditi kod notara.

Inventar imanja 

Izvršiti popis cjelokupne imovine i dugova pokojnika. Ovo uključuje imovinu, bankovne račune, investicije, dugove, itd.

Plati porez na nasljedstvo (porez na nasljeđe u Valenciji) 

• • Porez na nasljedstvo mora se platiti u roku od šest mjeseci od dana smrti. Produženja se mogu tražiti, ali podliježu odobrenju.
  • Iznos poreza varira u zavisnosti od srodstva sa preminulim, vrijednosti zaostavštine i drugih faktora. Valencia ima svoje regionalne varijacije poreza.

Preuzmite naš Kompletan vodič o procesu nasljeđivanja i porezu na nasljeđe u Španjolskoj

Posjetite naš specijalizirani odjeljak u kojem možete pronaći puno informacija o nasljeđu u Valenciji, porezu na nasljeđe u Valenciji i o tome kako izvršiti oporuku ili testament u regiji Valensije

Nasljeđe u Španiji. Proces i porezi