Da li je osiguranje kuće obavezno?
Za razliku od OSIGURANJA AUTOMOBILA, gde je osiguranje OBAVEZNO, u pogledu kuća osiguranje je DOVOLJNO.
Iako je „dobrovoljno“, osiguranje kuće je veoma preporučljivo, ne samo za pokrivanje eventualnih rizika od pljačke, poplave, požara (kao nedavni nesretan slučaj u Javei i Benitatxell-u). Na najbolji način koristimo ovaj izvještaj da pošaljemo sve najbolje osjećaje pogođenima i njihovim porodicama).itd, ali ostali kao u slučaju iznajmljivanja.
Prilikom iznajmljivanja nekretnine, treća lica koriste Vašu kuću privremeno, u dužem ili kratkom vremenu (u zavisnosti od ugovora o zakupu). u ovim slučajevima, ko mora platiti osiguranje kuće?.
Da bismo pravilno odgovorili na ovo pitanje, potrebno je navesti osnovna pokrića iz osiguranja:
- Kontejner: Obuhvaća sve građevinske i konstruktivne dijelove kuće, kao što su zidovi, pod, krov, vodo-elektro-plinska instalacija itd. Dakle, preduzeće će platiti sanaciju štete uzrokovane poplavom, požarom i drugim ovim elementima.
- Sadržaj: Pokriva štetu na namještaju, bijeloj tehnici, elektronici, zavjesama, krevetima itd.
- Građanski zahtjev ili građanska odgovornost: Pokriva popravke ili naknade kada vlasnik mora platiti trećim licima za štetu koju je prouzrokovao kontejner za imovinu ili sadržaj imovine.
Tako je obično stanodavac koji mora da osigura kontejner kuće, a ako se iznajmljuje sa svojim nameštajem, i sa svojim sadržajem. Ako stanodavac iznajmljuje nekretninu, ili ima namjeru da je iznajmi, tada mora obavijestiti osiguravajuću kuću. Informisanje osiguravajućeg društva je zaista važno. pri ugovaranju osiguranja kompanija mora znati trenutnu upotrebu i djelatnost koja se obavlja na nekretnini. dakle, kompanije mogu odbiti da isplate potraživanja i štete nastale neprijavljenom aktivnošću kao iznajmljivanje.
Na isti način, ako zakupci u nekretninu unose privatni ili lični namještaj i elemente, trebaju ugovoriti i osiguranje za pokrivanje eventualne štete prouzrokovane tokom boravka u nekretnini.
Na taj način:
– Iznajmljivač će biti zaštićen za štetu koju nanese na kući i/ili njegovom sadržaju.
– Stanari pokrivaju štetu na njenom ličnom sadržaju i/ili stvarima.
U konkretnom slučaju Građanski zahtjev ili građanska odgovornost, takođe će biti preporučljivo da “oba“, stanodavac i zakupci uključuju ovaj koncept u svoje osiguranje, jer:
- U slučaju najmodavca, ovo će pokriti rizik od oštećenja kontejnera ili elemenata sadržaja kuće trećim licima, poput stanara.
- U slučaju zakupaca, ovo će pokriti rizik koji je prouzrokovan imovinom, ili trećim licima, koji su stvorili oni sami ili njihove stvari.
Da li je legalno da me stanodavac tjera da plaćam osiguranje kuće?
Ako je to ugovoreno u ugovoru o najmu, DA.
Ponekad, stanodavci uključuju u ugovore o zakupu klauzule za koje osiguranje za pokrivanje kontejnera i sadržaja stanodavca plaćaju stanari. Molimo vas da obratite pažnju na ovo jer, ako ste potpisali ugovor u kojem ste vi, a ne stanodavac, bili primorani da ugovarate i plaćate to osiguranje, onda to morate učiniti, inače ćete vi, a ne stanodavac, biti direktno odgovoran u slučaju štete.
