KAKO JE VAŠA IMOVINA UKNJIŽENA U CATASTRO?

Generalna direkcija za katastar pokrenula je vanrednu proceduru regulisanja kako bi locirala imovinu čiji vlasnici (fizička lica ili preduzeća) za njih nisu oporezovani ili to čine nepotpuno. To je ono što se zove “katastarska amnestija”, što je proces veoma sličan čuvenoj poreskoj amnestiji, a da bi se izbjegla novčana kazna od 6,000 eura uredit će se stotine hiljada imovine.

U Španiji ima mnogo zgrada i izmena objekata napravljenih bez katastra (npr. njiva koja je pretvorena u stambenu završnu obradu, proširenje kuće, soba na terasi njegovog penthausa,...), hiljade kvadratnih metara stanove, kuće i parcele neprijavljene i može se regulisati korišćenjem arhitekte i advokata. To je ono što se zove katastarska amnestija, vrlo slično poznatom i kontroverznom porezu, a također kako bi izbjegao kaznu od 6,000 eura regulisaće proces amnestije na stotine hiljada imovine.

Kao rezultat ove „neprijavljene gradnje“ Vijećni porez je niži nego što bi trebao biti, što također utiče na pravilan obračun kapitalnih dobitaka od prodaje!. Ovo je posebno važno u vilama ili nekretninama sa “prostorom” i zemljištem, gdje su vlasnici produžili svoje gradnje, a da ih nisu prijavili u Catastro.

Imovina koja nije prijavila sve konstrukcije plaća manje poreza i platiće manje kapitalne dobiti u eventualnoj prodaji. To je ono što je sada u procesu da se razvrsta.

KATASTARSKE INSPEKCIJE SLEDEĆE

U cilju otkrivanja ove neregularne imovine, Generalna direkcija za katastar je aktivirala proces vanredne legalizacije kako bi locirala imovinu čiji vlasnici (pojedinci ili kompanije) za njih nisu oporezovani ili to čine nepotpuno. To je ono što se zove regulatorni postupak katastarski 2013-2016, a Ministarstvo finansija ga je uključilo između poreskih mjera koje je Vlada promovirala krajem prošle godine kako bi osigurala konsolidaciju javnih računa i borbu protiv prevara.

OTKRIO SAM DA MOJA IMOVINA NIJE UPRAVNO UKNJIŽENA U CATASTRO- ŠTA DA RADIM?

Ovaj proces mora pokrenuti onaj koji se pojavljuje kao „vlasnik“ imovine za potrebe savjetodavnog poreza. Potrebno je popuniti formular i prezentovati posebne planove od arhitekata i započeti proces regularizacije.

Kada se proces regularizacije završi, od vlasnika se može tražiti da otplate račune do 4 godine, za razliku vijećničke takse koja nije plaćena zbog ove nepravilne prijave.

Dakle, ako bilo koja vaša imovina nije u katastru, ili se nalazi tamo, dio nije proglašen katastarskim, možete regulisati njihove podatke o registraciji planovima arhitekte i drugim troškovima, a da za to ne morate platiti kazne, i da izbjegne kaznu do 6,000 eura.

Također, regularizacija će poslužiti za ažuriranje vaše imovine, izbjegavanje budućih incidenata, posebno u slučaju da odlučite prodati svoju nekretninu.

POZIVITE BESPLATNE PRAVNE SAVJETE O KATASTALNIM INFORMACIJAMA VAŠE NEKRETNINE!

SAMO POPUNI FORMULAR A NAŠE OSOBLJE ĆE VAS KONTAKTIRATI ZA MANJE OD 24 SATA