[vc_row] [vc_column width = ”2/3 ″] [vc_column_text]Ovo je hipoteka koju banka daje promoteru za izgradnju kuće ili građevine. Na španskom se zove "Hipoteca Promotor" ili "Hipoteca Auto-Promotor"

Vrlo je uobičajeno da vi, kao promoter, morate da aplicirate za hipoteku za plaćanje izgradnje nekretnine. U ovom slučaju postoji posebna hipoteka koju banka nudi kako bi se dobila dovoljno sredstava za izgradnju nekretnine.

To se zove: Promoterska hipoteka ili hipoteka samopromotora (Préstamo o Hipoteca Promotor o Auto-Promotor).

Situacija je sledeca: Imate parcelu i početnu ideju o kući koju je projektovao arhitekta, a sada ste pronašli graditelja koji će napraviti gradnju. Ali treba vam novac, i trebate tražiti kredit za izgradnju kuće.

Onda idete u svoju banku i tražite mogućnosti finansija. Nakon što proučite vašu ličnu situaciju kako biste potvrdili da ćete biti dobar klijent za otplatu hipoteke, tada banka prihvata i nudi vam da vam pozajmi novac za projekat. Ali, banka vam neće dati puni iznos troškova izgradnje na početku, oni će vam davati sredstva postepeno. Koji koraci?, oni koji su proizašli iz iste evolucije konstrukcije.

Na primjer: Slika da vam je potrebno 100.000€ za završetak radova. Banka će vam dati 20% za kupovinu zemljišta i izradu temelja, još 20% kada objekat bude gotov; zatim 30% kada je krov završen itd., a ostalo kada arhitekta napravi “ovjeru licence za završne radove” ili Licencia de Final de Obra.

Vaša banka će zahtijevati od vašeg arhitekte, svaki put kada se neki korak završi, da izda a potvrda potvrđujući da je taj korak na zadovoljavajući način završen. Zatim ćete tu potvrdu donijeti u banku i oni će vam posuditi odgovarajući procenat za taj korak u odnosu na globalni.

Nekada vaša banka od vas traži da imate parcelu na svoje ime prije nego što dobijete odobrenje za hipoteku i da kuću proglasite "u izgradnji" u zemljišnim knjigama. To je zato što vam ponekad graditelj ponudi jednu od parcela koje su na njegovo ime da tu sagradite, a parcela se drži na ime graditelja do završetka.

Dakle, radi bolje garancije banci, oni mogu zatražiti da se zemljište prenese na vaše ime, te da se zemljišnoknjižni obavijesti da se na tom zemljištu gradi kuća. Ako je to slučaj, onda morate otići kod notara i dobiti zemljišne akte na svoje ime.

Sa zemljišnim aktima na vaše ime, morate otići u zemljišne knjige zajedno sa građevinskim projektom i građevinskom dozvolom. Na ovaj način, zemljišnoknjižna će kuća "u izgradnji" preko tog zemljišta.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image=”610″][/vc_column][/ vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”rgba(180,177,165,0.6)”][vc_column][vc_column_text]

DA LI ŽELITE RAZGOVARATI SA JEDNIM OD NAŠIH SPECIJALISTA?

Pozovite nas sada! Čekamo da vam pomognemo!
+34 965 48 81 68

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

KONTAKTIRAJ NAS!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Greška: Kontakt obrazac nije pronađen.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]