Porez na građenje, instalacije i radove (ICIO) je indirektni, opštinski, dobrovoljni porez na osnivanje i upravljanje koji se isključivo pripisuje opštini koja ga osniva.
Oporezivi događaj
Oporezivi događaj ICIO-a se sastoji od realizacije, u okviru opštinskog roka, bilo koje izgradnje, instalacije ili rada za koji je pribavljanje potrebna je dozvola za rad ili urbanističko planiranje, bez obzira da li je zatražen ili nije, i ako jeste, dobijen ili još ne, pod uslovom da njegovo izdavanje odgovara tačno gradskom vijeću.
Pretpostavke nepodvrgnutosti
Iako LHL ne reguliše izričito slučajeve nepodvrgavanja, sudska praksa i administrativni doktrina oblikovali su ih, u osnovi, na osnovu analize zahtjeva ili ne odgovarajuće licence. Stoga ističemo, između ostalog, sljedeće pretpostavke:
Ilegalno građevine ili radove, sve dok njihovo odredište može biti samo rušenje jer su izvedeni bez dozvole i nisu podložni legalizaciji.
- Radovi na rušenju jer njihova svrha nije da grade određenu građevinu, već da ostave zemljište otvorenim za bilo kakvu urbanu upotrebu.
- Građevinski radovi na parceli u opštinskom vlasništvu koju je kupio aukcija , u kojoj je uspješni ponuđač saglasan da će graditi u skladu sa programom rada i projektom koji je prethodno izradila i odobrila Gradska skupština, budući da je građevinska dozvola već data uz saglasnost uslova licitacije i projekta.
- Urbanizacijski radovi izvedeni u izvođenju an projekat urbanizacije ne zahtevaju urbanističku licencu jer je sam projekat legitimacioni akt istog i predstavlja akt izvršenja instrumenata urbanističkog planiranja koji su neposredno izvršni.
Izuzeci
Od ICIO-a izuzeto je izvođenje bilo koje građevine, instalacije ili radova u vlasništvu Država, autonomne zajednice ili lokalni entiteti , namijenjenih direktno za autoputeve, željeznice, luke, aerodrome, hidrotehničke radove, kanalizaciju stanovništva i otpadne vode, bez obzira da li upravljanje njima obavljaju samostalna tijela, te da li se radi o novim investicionim ili konzervatorskim radovima.
Isto tako, s obzirom na katolička crkva , Sveta Stolica, Biskupska konferencija, biskupije, župe i druge teritorijalne granice, vjerski redovi i kongregacije i ustanove posvećenog života, njihove provincije i njihove kuće, uživaju potpuno i trajno oslobođenje od poreza.
1) Oslobođenje od kojeg ima korist vjerska zajednica za radove koji se izvode na imanju namijenjenom obavljanju djelatnosti bez strogo vjerske svrhe , može biti uključeno u obim zabrane državne pomoći, ako su te aktivnosti strogo ekonomske prirode i u mjeri u kojoj jesu.
2) Kada entitet Katoličke crkve izvodi gradnju, instalaciju ili radove na nekretnini koja je u isto vrijeme zahvaćena Ekonomski i vanprivrednih djelatnosti, kako bi se djelimično primijenilo izuzeće za potonje, potrebno je voditi posebne računovodstvene evidencije za svaku vrstu djelatnosti.
Pasivni subjekti
Oni su pasivni subjekti ICIO-a:
- As poreski obveznik , fizička, pravna lica ili LGT subjekti koji posjeduju građevinu, instalaciju ili radove, bez obzira na to da li posjeduju nekretninu na kojoj se izvode. U ove svrhe smatra se da je vlasnik građevine, montaže ili rada onaj koji snosi troškove ili trošak koje podrazumijeva njegova realizacija.
- Kada izgradnju, ugradnju ili radove ne izvodi poreski obveznik, oni se smatraju zamjene za poreskog obveznika koji traže licencu ili izvode građevine, instalacije ili radove. Oni su ovlašćeni da od poreskog obveznika zahtevaju iznos plaćene poreske kvote.
U izgradnji parkinga pod općinom administrativna koncesija za njegovu eksploataciju na određeno vrijeme, a nakon čega se vraća gradskom vijeću, vlasnik posla je građevinsko preduzeće i koncesionar.
Poreska osnova
Poresku osnovicu ICIO čine real i efektivni trošak izgradnje, instalacije ili rada, shvaćen kao takav, trošak njegovog materijalnog izvođenja bez obzira na vrijednost onoga što je izgrađeno ili ugrađeno.
Isključeni su od poreska osnovica:
– PDV i drugi slični porezi specifični za posebne režime;
– porezi, javne cijene i druge imovinske koristi lokalnog javnog karaktera u vezi sa građenjem, instalacijama i radovima;
– Profesionalni honorari;
– poslovni profit izvođača;
– Bilo koji drugi koncept koji ne uključuje striktno troškove materijalne izvedbe.
Stopa poreza
ICIO porezna stopa je rezultat primjene poreza na poreznu osnovicu stopa koje utvrđuje vijeće, a ne može biti veća od 4%.
Gradsko vijeće ne može utvrditi različite vrste poreza za različite vrste građevina, instalacija ili radova.
Obračunsko
ICIO je an trenutni obračunski porez koji se dešava u trenutku kada započinju izgradnja, montaža ili radovi, čak i ako nije pribavljena dozvola.
upravljanje
Nadležnost za upravljanje porezom u potpunosti odgovara svakom gradskom vijeću koje to može zahtijevati u a režim samoocenjivanja , ako je tako utvrđeno odgovarajućim poreskim pravilnikom.
Mogu se razlikovati dva tipa naselja:
- Privremeno poravnanje na račun . Obavezno se praktikuje kada se izda obavezna licenca ili kada, ako navedena dozvola još nije zatražena, data ili odbijena, počne izgradnja, montaža ili radovi.
Poresku osnovicu ovog poravnanja čine:
– Budžet predstavljen od strane zainteresovanih strana, odobren od strane odgovarajućeg zvaničnog udruženja kada je to obavezno; bilo
– Indeksi ili moduli koje porezni pravilnik utvrđuje u tu svrhu.
- Konačna likvidacija . Nakon što su izgradnje, instalacije i radovi završeni, s obzirom na one koji su stvarno izvedeni i njihovu stvarnu i efektivnu cijenu, gradsko vijeće, putem odgovarajuće administrativne provjere, mora izvršiti konačnu likvidaciju, mijenjajući, ako je primjenjivo, poresku osnovicu privremene likvidacije. Poreskom obvezniku se mora nadoknaditi ili zahtijevati, prema potrebi, odgovarajući iznos.
Gradska vijeća mogu uspostaviti zajedničke i koordinirane sisteme upravljanja porezima i porezima provizija odgovara izdavanju dozvole.
Izvor: Španski kalkulator poreza
