Kako bismo objasnili različite načine izbjegavanja ili smanjenja španjolskog poreza na nasljedstvo, koristit ćemo primjer:
- A+B, Britanci i Španci poseduju nekretninu u Španiji. Imaju 62 godine. Imaju 2 sina. Sinovi nisu španski stanovnici.
– Obojica su napravili „ogledalnu volju“ (A prepušta sve B, i obrnuto), a kada oba umru prepuštaju sve po 50% oba sina.
Nažalost, ne možemo vam dati previše opcija da smanjite porez na nasljeđe na Sinove. Ali, obratite pažnju na činjenicu da na tržištu postoje određene ponude za izbjegavanje ili smanjenje španjolskog IHT-a. Molim vas, ne vjerujte u sve njih!.
Prije nego što odlučite otići, trebali biste razmotriti sljedeće analizirajući neke od opcija koje neke kompanije nude na tržištu:
1.- Prenošenje plodouživanja vašim nasljednicima dok ste živi:
To znači da A+B mora prenijeti “golo” vlasništvo nad svojom imovinom na svoje Sinove, dok A+B zadržava korištenje imovine do kraja života.
problem: A+B moraju platiti notara, zemljišno-knjižne takse i 8-10% poreza na prijenos gole imovine. Uobičajeno, užitak može iznositi u prosjeku 30% ukupne vrijednosti imovine.
Dakle, na primjeru za 300.000 EUR, A+B bi svojim sinovima mogao proslijediti 210.000 EUR, a onda to platiti sljedeće:
– 10% Porez na transfer: 210.000 *10% =21.000 EUR
– Javni beležnik + zemljišna knjiga =1.200 EUR (cca.)
– 3 % kapitalnih dobitaka (ako A+B nisu bili rezident Španije): 6.300 EUR
– Plusvalía : Ovisno o području i vrsti nekretnine: +- 1.000 EUR.
Zatim, kada A+B umre, sinovi bi dobili preostalih 90.000 EUR. Dakle, po 45.000 EUR.
– Sin 1 = 40.000- 100.000 EUR (Izuzeće u regiji Valensija) = 0 EUR. Dakle, prema IHT skali, Sin 1 ne plaća porez na nasljeđe.
– Sin 2 = 40.000- 16.000 EUR (Izuzeće u regiji Valensija) = 0 EUR. Dakle, prema IHT skali, Sin 1 ne plaća porez na nasljeđe.
2.- Za stvaranje španske kompanije:
Osnovati špansku kompaniju samo da bi se smanjio španski IHT španska administracija je smatrala nezakonitom praksom i tretirala je kao „poreznu prevaru“ i „utaju poreza“.
3.- Za stvaranje off-shore kompanije ili trusta i prijenos imovine na off-shore kompaniju:
Osnovati špansku kompaniju samo da bi se smanjio španski IHT španska administracija je smatrala nezakonitom praksom i tretirala je kao „poreznu prevaru“ i „utaju poreza“.
4.- Da biste stvorili UK kompaniju i prenijeli imovinu na kompaniju iz UK:
Osnovati špansku kompaniju samo da bi se smanjio španski IHT španska administracija je smatrala nezakonitom praksom i tretirala je kao „poreznu prevaru“ i „utaju poreza“.
5.- Stvoriti hipoteku na nekretninu radi smanjenja troškova: Mi lično ne preporučujemo A+B da gube vrijeme u ovoj opciji, jer:
– Banke neće rado da stave nekretninu pod hipoteku sada (vreme krize) kada je dužnik star preko 50-60 godina.
– Ova hipoteka je rizična pa će uslovi, provizije i kamate biti veće od uobičajenih.
– Banka vam nikada neće dati puni iznos vrijednosti imovine.
– Korištenje hipoteke koje će vaši nasljednici morati u potpunosti otplatiti u trenutku smrti.
VAŽNA NAPOMENA: Dana 14/1172013, CENTRALNA PORESKA U MADRIDU je smatrala da se osnivanje kompanije samo sa ciljem izbjegavanja IHT-a smatra NEZAKONITOM, i PREVAROM, te može stvoriti kriminalne i negativne posljedice, za one koje organizuju ili učestvuju u ovakvim strategijama. Očigledno, ovo ne utiče na postojeće postojeće kompanije sa određenom djelatnošću u poslovanju, ili one koje stvaraju s drugom svrhom nego samo izbjegavanje španskih poreza.
Dakle, TLACORP izričito ne preporučuje nikome od naših klijenata da stvore kompaniju, bez druge aktivnosti osim izbjegavanja plaćanja poreza u Španiji.
