LEGALISERING AF KONSTRUKTIONER UDEN LICENS
Spanske regler fastslår, at for at et byggeri skal have adgang til ejendomsregistret, skal notarer kræve, at byggetilladelsen forelægges, og al byggedokumentation, herunder den endelige arbejdsattest osv. Det er, hvad kongelig lovdekret syv/ 2015 af 30. oktober siger (konsolideret tekst til jordloven) Men hvad […]
TURISTHJEM I EJERFÆLLESSKABER – KONFLIKTER
Konfliktløsning Fænomenet med turistboliger i ejersamfundene er et af de mest kontroversielle spørgsmål, der er opstået i denne sag. At leje et hus til turistformål er ikke i sig selv en generende aktivitet, men i praksis giver det ofte problemer med sameksistens med naboer, for eksempel på grund af den intensive […]
Kan mine naboer forbyde turistudlejning?
Kan mine naboer forbyde turistudlejning? Udvikling af turistleje i en lejlighedsblok, o i en urbanisering, kan forstyrre den fredelige brug af dine naboer og beboere i urbaniseringen. For at beskytte denne situation har spanske love oprettet en lov, som fastslår, at brugen af turistlejen i urbaniseringen […]
FORPLIGTELSE REGISTRERING EJENDOMSMÆGLER – VALENCIA REGIONEN – AUGUST 2022
VÆSENTLIGE OPLYSNINGER FOR AT UDVIKLE EJENDOMSMÆGLER-ERHVERV I VALENCIA-REGIONEN – DEKRET 98/2022 Der er opstået en ny regulering i regionen Valencia/Comunidad (herunder Alicante, Castellón og Valencia-provinsen), som virkelig vil betyde et "før og efter" i udøvelsen af aktiviteten som formidler eller formidlingsagent i ejendomstransaktioner […]
REGISTRERING TURISTLICENS I ANDALUCIA-MALAGA- GRANADA-SEVILLE
At leje din ejendom til turistaktiviteter i Andalusien (Malaga, Sevilla. Cadiz. Granada osv.) involverer en bestemt proces. For det første: Hvad er en «turistudlejningsaktivitet»? : Dette er den aktivitet, hvor huse og lejligheder udlejes og tilbydes til ferie (og ikke til permanent ophold) ved hjælp af online platforme som Airbnb, HomeAway, Booking osv. Det er en ejendom […]
HVAD ANSES FOR INDKOMST AF EJENDOM
AFKASTNING AF EJENDOMSKAPITAL 1 . Hvad betragtes som "indtjening på ejendomskapital"? Indkomst fra ejendomskapital anses for at være hidrørende fra leje af land- og byejendomme samt indkomst, der hidrører fra stiftelse eller overdragelse af rettigheder eller brugs- eller nydelsesret til land- eller byejendomme. […]
SÅDAN ERKLÆRER MAN EJENDOMSAFkast I SPANSK INKOMSTSKAT
Fast ejendomsudbytte i personlig indkomstskat. Hvad er AFKASTNING AF EJENDOMSKAPITAL (Art. 22.1 Indkomstskatteloven). Dem, der er afledt af lejekontrakten eller fra forfatningen eller overdragelsen af rettigheder eller beføjelser til at bruge eller nyde godt af land- og byejendomme eller faste rettigheder, der påhviler dem, hvis ejerskab svarer til […]
Hvad er "Casa Rural" - B&B i regionen Valencia
"LANDHUSE" I DET VALENCIANSKE FÆLLESSKAB Aktiviteten af Rural Tourist Accommodation i det Valencianske Fællesskab er reguleret i DECRET 184/2014 af 31. oktober fra Consell, regulator for landlige turistindkvartering i Valencia. [2014/9987]. Dette dekret regulerer følgende: Hvad menes med "Landboturistindkvartering"? Den naturlige eller juridiske […]
Skal jeg oprette et firma i Spanien for udlejningsaktivitet?
Mange kunder spørger os, skal jeg oprette et firma i Spanien for at leje min ejendom i Spanien, eller må jeg gøre det som fysisk/individuelt? Som svar må vi sige, at det IKKE er nødvendigt at oprette et firma i Spanien for at leje din bolig. Du kan gøre dette på mange måder: – […]
HUSFORSIKRING VED LEJE – HVEM BETALER?, OBLIGATORISK?
Er husforsikringen obligatorisk? Som forskel på BILFORSIKRING, hvor forsikring er OBLIGATORISK, er det FRIVILLIGT at få forsikring i forhold til huse. Selvom det er "frivilligt", er det stærkt anbefalelsesværdigt at få en husforsikring, ikke kun for at dække eventuelle risici for røveri, oversvømmelse, brand (som den nylige uheldige sag i Javea og Benitatxell- Vi gør den bedste brug af denne rapport til at […]
