AJD – ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS – STempelafgift

AJD- ACTOS JURIDICOS DOCUMENTADOS – "STAMPELTIL" I EJENDOMSTRANSAKTIONER

For det første skal det præciseres, hvornår den generelle ordning for det fælles område finder anvendelse, og hvornår den regionale ordning

I fælles regime, ITP og AJD er en af ​​de skatter, hvis udbytte overføres til de selvstyrende samfund. Når først anvendelsen af ​​denne ordning er fastlagt, skal det autonome samfund, hvor transaktionen vil finde sted, derfor etableres.

Ved salg af fast ejendom er AJD normalt knyttet til følgende tilfælde:

1.- Køb af ny byggebolig

2.- Erklæringer om nye byggearbejder (“Declaraciónes de Obra Nueva”), Handlinger om færdiggørelse af arbejde (“Acta Final de Obra“), Horisontal Division (“Opdeling vandret“) og andre notarhandlinger relateret til ejendommen.

3.- Realkreditlån og andre notarhandlinger. Stempelafgiften (AJD) er en afgift, der pålægges notardokumenter, såsom skøder, referater og andre instrumenter, der dokumenterer handlinger og kontrakter, der kan registreres i offentlige registre. AJD-skattesatsen varierer afhængigt af det autonome samfund, hvori retshandlingen udføres.

Nedenfor er de generelle typer af AJD gældende i hvert autonomt samfund og nogle specifikke bonusser, der kan anvendes i visse tilfælde:

1. Andalusien: Generel sats 1.2%.

1. • 1.2 % for første kopier af skøder og notarhandlinger, der kan tinglyses i Tinglysningen, når ejendommen anvendes som købers sædvanlige bolig, og dens reelle værdi ikke overstiger 130,000 €.
   • 0.3 % for erhvervelse af sædvanligt opholdssted med en reel værdi, der ikke overstiger €130,000, af forsøgspersoner under 35 år.
   • 0.1 % for erhvervelse af sædvanligt opholdssted med en reel værdi på højst 180,000 € af handicappede med en anerkendt grad, der er lig med eller større end 33 %, eller medlemmer af en stor familie.

2. Aragon: Generel sats 1.5%.

1. • Rabat på 60 % i salæret for første kopier af skøder, der dokumenterer større familiers erhvervelse af sædvanlig bopæl.
   • Rabat på 30 % i kontingentet til personer under 35 år, personer med handicap lig med eller større end 65 %, eller kvinder, der er ofre for kønsvold, forudsat at ejendommens reelle værdi ikke overstiger 100,000 euro.

3. Asturias: Generel sats 1.2 %.

1. • Særlig skattesats på 1.5 % for skøder og overdragelsesdokumenter, der giver afkald på momsfritagelsen.
   • Reduceret sats på 0.3 % for erhvervelser og forfatninger af VPP-boliglån fra modtagere af finansiel støtte fra den offentlige administration.

4. Baleariske Øer: Generel sats 1.5%.

1. • 0.5 % for notardokumenter af realkreditlån knyttet til erhvervelse af skattemæssigt hjemsted for en nyoprettet virksomhed eller virksomhed.

5. Kanariske Øer: Generel sats 0.75%.

1. • 0.75 % til erhvervelse eller oprettelse af et realkreditlån til sædvanlig bopæl for store familier, skatteydere under 35 år eller personer med fysiske handicap.

6. Cantabria: Generel sats 1.5%.

1. • Reduceret sats på 0.3 % for personer under 30 år.
   • 0.3 % for store familier eller VPP boligerhvervelser.
   • 0.15 % for personer med handicap svarende til eller større end 33 % eller køb af boliger på steder med risiko for affolkning.

7. Castilla-La Mancha: Generel sats 1.25%.

1. • 0.75 % for skatteydere under 36 år, med et hjem, der ikke er mere end €180,000 værd og officielt beskyttet (VPP).

8. Castilla y León: Generel sats 1.5%.

1. • 0.5 % for ejere af store familier, personer med handicap lig med eller større end 65 %, under 36 år og VPP-boliger.
   • 0.01 % for erhvervelse af sædvanligt opholdssted for personer under 36 år i kommuner med mindre end 3,000 indbyggere eller mindre end 10,000, hvis det er mere end 30 km fra provinsens hovedstad.

9. Catalonien: Generel sats 1.5%.

1. • 0.1 % til køb af almen bolig.
   • 0.5 % for erhvervelse af sædvanligt opholdssted for personer på 32 år eller derunder eller handicappede.

10. Ceuta: Generel sats 0.5%.

1. • 50% bonus i kvote for ejendomme beliggende i Ceuta.

11. Extremadura: Generel sats 1.5%.

1. • Særlig sats på 2 % for skøder, der dokumenterer frafaldet af momsfritagelsen.
   • Reduceret sats på 0.75 % for erhvervelse af sædvanligt opholdssted, hvis værdi ikke overstiger 122,606.47 €.
   • Reduceret sats på 0.10 % for oprettelse og annullering af reelle sikkerhedsrettigheder af gensidige garantiselskaber.

12. Galicien: Generel sats 1.5%.

1. • 1 % reduceret sats, hvis summen af ​​familieenhedens formue ikke overstiger 200,000 EUR plus yderligere 30,000 EUR pr. barn, og de får sædvanlig bopæl.
   • 0.5 % til oprettelse af realkreditlån til sædvanligt opholdssted for personer med handicap svarende til eller større end 65 %, store familier og personer under 36 år.

13. La Rioja: Generel sats 1%.

1. • 0.5 % for store familier, under 36 år og købere, hvis løn ikke overstiger IPREM med 3.5.

14. Madrid-regionen: Generel sats 0.75%.

1. • 0.4 %, 0.5 % og 1 % efter skødebeløbet for boliger med offentlig beskyttelse.

15. Melilla: Generel sats 0.5%.

1. • 50% rabat på kontingent for ejendomme beliggende i Melilla.

16. Murcia: Generel sats 1.5%.

1. • Særlig sats på 2 % for skøder, der giver afkald på momsfritagelsen.
   • Særlig sats på 0.10 % for unge under 35 år i formaliseringen af ​​den første overførsel for blandt andet realkreditlån op til € 150,000.

17. Navarra: Generel sats 0.5%.

1. • Den påtænker ikke skattefordele til fordel for nogen gruppe.

18. Baskerlandet: Generel sats 0.0%.

1. • Skattefritagelse for offentligt beskyttede boliger og offentlig fremme.

19. Valencia: Generel sats 2%.

1. • 0.1 % for:
     1. Erhvervelse af sædvanlig bopæl
     2. Oprettelse af realkreditlån til erhvervelse af sædvanlig bopæl for store familier eller personer med handicap.