DAFO – LOVGIVNING AF ANDALUSISKE EJENDOMME I MANGEL AF BYGGETILLADELSE
I Andalusien, såvel som i mange andre regioner i Spanien, er der masser af konstruktioner bygget med den rette byggetilladelse. Disse konstruktioner kan blive udsat for bøder, sanktioner eller endda påbud om at nedrive dem fra administrationen. I 2012 etablerede den regionale regering en procedure for legalisering af ejendomme kaldet "DECLARACION DE SITUACION […]
Måder at vide, hvem der ejer en ejendom i Spanien. Hvordan finder man ud af, hvem der er ejeren?
Nogle gange er det nødvendigt at vide, hvem der ejer en bestemt ejendom for at kontakte ham af forskellige årsager. Enten fra et kommercielt synspunkt, for at kontrollere mulighederne for at sælge den nævnte ejendom, eller fra et juridisk synspunkt i tilfælde af at indhente enhver form for information, der kan være nyttig […]
RETURNERING AF DOBBELT I TILFÆLDE AF RESERVATIONSKONTRAKT
KAN EN KØBER GØRE TILBAGERETNING AF DOBBELT AF DEPOSITUM LEVERET TIL EJEREN? I køb og salg af fast ejendom finder vi ofte fasen af proceduren kendt som " Reservation ". Dette er tilfældet, hvor køberen, når ejendommen er valgt, og prisen og købsbetingelserne er […]
KØB OG SALG AF EJENDOM – BETALINGER TIL NOTARKONTO kontra åbning af en bankkonto i SPANIEN
I årevis og endda årtier har følgende betalingsform været meget almindelig i Spanien: Delbetalinger eller på grund af den endelige pris: Denne form for betaling foretages via bankoverførsler, enten til kontoen hos agenten eller repræsentanten for sælgeren eller til sælgers konto […]
GENERELLE ASPEKTER AF DEN NYE BOLIGLOV I SPANIEN – MAJ 2023
Lov 12/2023 af 24. maj om retten til bolig (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Klik her for at se loven. I.- GENERELLE ASPEKTER Loven om retten til bolig trådte i kraft den 26. maj 2023 efter at være blevet offentliggjort i den officielle statstidende (BOE). På trods af kritikken […]
ÆNDRINGER I BOLIGLOVEN, DER PÅVIRKER KØBEPROCESSEN BOLIGEJENDOMME I SPANIEN – ET NYT SCENARIO FOR KØB AF EJENDOM I SPANIEN
Lov 12/2023 af 24. maj para el derecho de la Vivienda . Klik her for at se loven Denne lov indfører blandt andet et grundlæggende fremskridt i beskyttelsen af rettigheder for købere og lejere af boliger mod bygherrer og ejendomsejere. Loven erklærer levering af gennemsigtighed i processen […]
BYGGE AF HUSE PÅ RUSTIK GRUND I ANDALUSIEN – opdateret 2023
Kan du bygge boliger på rustikke grunde i Andalusien? Svaret er ja. Andalusisk lovgivning tillader opførelse af boliger på rustikke grunde, og det gør det gennem figuren kaldet "ekstraordinære handlinger på rustik jord". Denne forordning er baseret på dekret 550/2022 af 29. november, som godkender den generelle lovforordning […]
OPSÆTNING AF B&B I ANDALUCIA-TURIST-CASA LANDBILD- OG RUSTIK LEJE
SÅDAN OPRETTER MAN EN BED AND BREAKFAST I ANDALUSIEN Der er stor forvirring omkring, hvad et Bed and Breakfast (B&B) er, dets koncept, dets regulering, dets beskatning og dets behandling. 1.- KONCEPT – HVAD ER EN BED AND BREAKFAST (B&B) Det er et koncept, der har sin oprindelse uden for Spanien. Historisk set er det […]
Hollandsk selskab Direktørs låneformalisering ved køb af spanske ejendomme
I Holland er det meget almindeligt, at partnere og direktører i hollandske virksomheder hæver de penge, der tilhører virksomheden, for at bruge dem til private formål. I den foreliggende sag finder vi som eksperter i ejendomsret, at investorklienter af hollandsk nationalitet bruger midlerne fra deres virksomhed […]
Fravær af CERTIFIKAT FOR BOLIG I ANDALUCIA-ERKLÆRING ANSVARLIG
Hvad er First Occupation License og Second Occupation License i Andalusien? I Andalusien er der to hovedtyper af beboelsestilladelser, der hver tjener sit eget formål: License of First Occupation: Dette er til helt nye bygninger. Det er en måde for myndighederne at bekræfte, at en nyopført bygning er sikker og opfylder alle […]
