1.- Kontrolpunkter ved køb af hus i Spanien

Processen med at købe en ejendom i Spanien er ikke så meget forskellig fra andre lande. Venligst opfordres til at være opmærksom på følgende PUNKTER TIL KONTROL:

1. For at kontrollere, at sælgeren ejer ejendommen lovligt: Du skal have en kopi af sælgers skøde, eller "escritura”. Det er også vigtigt at indhente de korrekte oplysninger fra tingbogen for at kontrollere de juridiske forhold for ejendommens ejendom, som eventuelle begrænsninger, gebyrer osv., og også, hvis der er lån/pantebreve, der påvirker ejendommen .

2. Tjek, at ejendommen er behørigt tinglyst, og at der betales kommunalskat eller "Ejendomsskat (IBI)”. Ubetalt kommuneskat fra tidligere år kan overgå til den nye ejer.

3. Få en "certificering katastrofal ” (matrikelrapport) at sikre, hvilke der er de nøjagtige skel, og at ejendommen er behørigt tinglyst i matrikelbogen. Disse oplysninger vil også hjælpe med at bekræfte den officielle størrelse og overflade af plottet og dens nøjagtige placering.

4. Besøg og møde byggeafdelingen fra Rådhuset at blive orienteret om punkter som, om byggetilladelsen til de eksisterende byggerier på ejendommen er givet, og at der ikke er planlagt andre bebyggelser i nærheden, som kan påvirke din nye ejendom.

5. Tjek, at der ikke er andre bøder eller begrænsninger, der påvirker ejendommen på grund af dens konstruktion, eller endda ordrer om nedrivning

2.- Hvilke trin skal du følge, når du køber et videresalgshus i Spanien? 

Købsprocessen i Spanien er lidt anderledes end andre lande. Det er obligatorisk, at du er informeret, og at du forstår alle trin i købsprocessen, og at du modtager den rette juridiske bistand, før du underskriver eller betaler eventuelle dokumenter/betalinger i Spanien.

Nogle gange oplever vi, at vores kunder kontakter vores virksomhed, når de allerede har underskrevet reservationskontrakter eller dokumenter med agenter/leverandører. Bemærk venligst, at når en reservations-/købskontrakt er underskrevet, er den juridisk bindende, så du kan komme i en vanskelig situation, hvis betingelserne aftalt i kontrakten ikke er de bedste til at beskytte din position som køber.

Så vores anbefaling er: UNDERTEGN/BETAL IKKE NOGET I SPANIEN UDEN DIN ADVOKATS TIDLIGERE AUTORISATION.

Derfor anbefaler vi stærkt, at du indgår aftale med en velrenommeret Spansk advokat til at hjælpe dig og hjælpe dig i alle trin i denne proces, på det meget tidlige trin af købsprocessen.

Når du har truffet beslutningen om at købe i Spanien, er det absolut nødvendigt, at du kontakter din advokat til gude i købsprocessen.

Sammen med valget af din advokat er der andre punkter, du skal overveje, når du køber hus i Spanien:

Det er nødvendigt at åbne en bankkonto i Spanien for at købe et hus?

Alle betalinger til sælgeren skal ske fra din bankkonto. Delbetalinger på konto af den endelige pris kan ske fra din bankkonto i dit bopælsland. Men det anbefales, at de endelige betalinger af prisen sker fra en bankkonto på dit navn i Spanien. Så, når du først er i Spanien, glem ikke at åbne en bankkonto.

En bankkonto vil også være nødvendig efter færdiggørelsen for at betale forsyningsregninger, samfundsafgifter osv., relateret til din ejendom.

Din advokat hjælper dig med at åbne din bankkonto i Spanien i en af ​​de lokale banker i området.

Klik her for at vide mere om, hvorfor man åbner en bankkonto i Spanien

Hvordan får man et realkreditlån i Spanien for at købe et hus?

Skal du købe ejendommen med realkreditlån i Spanien? Dette er et meget vigtigt punkt. Der er faktisk en ny forordning. Ny lov siger, at kunden underskriver over for NOTARY med banken accepten af ​​realkreditbetingelserne med et tilstrækkeligt tidsrum før afslutningen af ​​købsprocessen (mere eller mindre 10 dage).

Derfor inviterer vi dig til at læse denne artikel:

Nye regler, der påvirker realkreditlån i Spanien

Det er obligatorisk at få en NIE (Numero de Identificación de Extranjeros), når du køber et hus i Spanien?

Vær venligst opmærksom på det Det er essentielt for at få det, vi kalder "NIE-nummer" (" Numero de identificacion de Extranjeros“) til erhvervelse af en ejendom i Spanien.

Alle spanske udlændinge og ikke-residenter anmodes om at få et individuelt NIE-nummer. Dette er nødvendigt for betalingen af ​​skatterne og den korrekte juridiske identifikation af købere og parter involveret i salgsprocessen.

Hvad er "Depositum" eller "Reservation" kontrakten? 

Når du har truffet beslutningen om at købe en fast ejendom i Spanien, er den første du bliver bedt om at betale et første depositum at holde ejendommen ude af markedet. Formålet med indbetalingen er at tage ejendommen ud af markedet, og for at reservere det eksklusivt for dig, mens du studerer ejendommens juridiske situation og andre forhold, såsom realkreditlån, økonomisk status osv. Så denne kontrakt vil give dig et bestemt tidspunkt til at gennemføre søgningerne på ejendommen, og, hvis de er positive, så underskrive en "definitiv købskontrakt" med sælgeren.

Under depositumkontraktens gyldighed, hvis Vendor ikke opfylder sin forpligtelse, og han misligholder kontrakten med "ond tro" (nægter at sælge, ombestemmer sig eller sælger til en anden køber), så vil han refundere dig den dobbelte af de beløb, der er modtaget som bod for misligholdelse af kontrakten. For eksempel, hvis Køber ikke gennemfører salget, mister han beløbet for sit depositum.

Hvad er "købskontrakten" eller "Contrato de Compraventa"?, hvad er forskellene med "reservationskontrakten"?

Efter formaliseringen af ​​reservationskontrakten, og når depositum er betalt, og din advokat har gennemført de nødvendige søgninger på ejendommen, er det almindeligt aftalt at arrangere en "endelig kontrakt”, hvor der kræves en yderligere delbetaling.

Denne kontrakt er nu "endegyldig". Den største forskel med denne og "Booking"Eller"indskudskontrakt” handler om forpligtelserne fra hver enkelt af parterne.

Hovedsageligt er forpligtelser påtaget af sælgere ved den "endelige" kontrakt højere end dem, der påtages med reservationen. Med denne kontrakt, sælgeren kan ikke opgive salget. Med andre ord: Når den endelige kontrakt er underskrevet, kan sælgeren ikke "ændre mening" eller sælge til en anden køber. Sælgerens beslutning om at sælge til køberen er nu bekræftet, og han kan simpelthen ikke forlade salget.

I denne endelige købs-/salgskontrakt er inkluderet alle de juridiske vilkår og betingelser, som vil regulere købet og salget,  af ejendommen, fastsættelse af den endelige pris og under hensyntagen til de forhold, der er opnået efter de nødvendige ransagninger på ejendommen.

Det kan f.eks. aftales, at sælger skal opfylde bestemte forpligtelser med hensyn til at betale fastlagte udgifter, eller at ajourføre ejendommens størrelse ved tinglysningen, eller at ajourføre matrikelbog eller at betale fastlagte regninger, der hidtil har været ubetalte. ; etc.

Også i denne kontrakt er de udgifter, som hver part skal betale, detaljeret og opført (f.eks. hvem der betaler notaren og tinglysningsafgifter osv.).

På grund af dens betydning kan det stærkt anbefales, at denne kontrakt laves af advokater med erfaring inden for transport. Men det kan også stærkt anbefales, at denne kontrakt indeholder de nødvendige betingelser for at beskytte konstruktionselementerne og dokumenterne på ejendommen, så din advokat skal ikke kun være ekspert i "ejendomsret", men også i "byggeri". Vi minder venligst om, at ikke alle advokater eksperter i "formueret" er eksperter også i "entrepriseret".

Hvad er skødet på købet eller "Escritura"? , hvad er forskellen mellem "escritura" og "contrato de compraventa"?

 “Contrato de Compraventa” er en "private” kontrakt, der bekræfter et gyldigt salg af ejendom til køber. Denne kontrakt er fuldkommen gyldig mellem begge parter med de rettigheder og forpligtelser, der er indeholdt i den. Men for at gøre denne aftale gyldig for tredjeparter, skal den være "officielt formaliseret". Det formelle "ejerskifte", der overfører købsaftalen fra en "privat" kontrakt til en "offentlig" sker med underskriften af ​​"Escritura de pública de compraventa" eller "Offentlige skøder".

Som en forskel med andre systemer, hvor salgsprocessen udføres af Solicitors, i Spanien, formaliseres "offentlige skøder” er udført af Offentlige Notarer. Så i Spanien, for at ændre en kontrakt fra "privat" til "offentlig", skal den notariseres (udarbejdet af en notar) og indskrives i ejendomsregistret/matrikelregistret ("Registro de la Propiedad"). I dette øjeblik betales hele den aftalte pris til sælgeren, og det er det øjeblik, hvor sælgeren overdrager besiddelsen og ejendomsretten til ejendommen til køberen.

Måden at formalisere underskriften på "skrivning" er i en "personligt møde” det spanske notarkontor. Begge parter (sælgere og købere), deltage personligt (eller af juridiske repræsentanter ved brug af fuldmagt), og skal være til stede på notarkontoret på den dag for færdiggørelsen, der er aftalt i den private kontrakt. Såfremt køber kræver realkreditlån for at købe ejendommen, skal realkreditinstituttets repræsentant også deltage i mødet for at gennemføre realkreditlånet til køber.

Som nævnt, hvis køber eller sælger ikke kan deltage i dette møde, kan de arrangere en “Poder de representación” (Fuldmagt) for at tillade en anden at repræsentere ham og underskrive dokumentet i klientens navn (normalt Solicitors).

Som forklaret her, betaler køber på notarmødet resten af ​​den pris, der er aftalt til sælgeren (normalt ved bankoverenskomst), og sælgeren giver officiel adgang til ejendommen til sælgeren sammen med det fulde ejerskab. I denne handling, så sælgeren, bogstaveligt talt, giver "nøglerne" af ejendommen til køber. I det øjeblik underskriver begge dele skødet, og salget er gennemført.

Efter den underskrift, og i samme øjeblik, får sælgere og købere en officiel kopi fra de originale skøder kaldet "Copia Simple".  Dette dokument er en simpel kopi af skøderne. Med dette dokument kan køber bevise ejerskabet af ejendommen, og det bruges almindeligvis til at gå videre med ændringer af el- og vandkontrakter, og andre kan godt lide at tegne ejendomsforsikring mv.

Originaler af skøderne forevises derefter til tinglysningskontoret for at fuldføre ændringen af ​​navnene i denne tinglysning. Din advokat, din bank (eller den samme notar) sender det originale sæt skøder til tinglysningen sammen med kvitteringerne for de allerede betalte skatter. Denne proces tager normalt 3-6 måneder.

Hvordan betaler man prisen på ejendommen, når man køber et hus i Spanien?

Som forklaret ovenfor er den bedste måde at foretage de endelige betalinger af salget til sælgeren på direkte fra en bankkonto på dit navn i Spanien. For dette var du tidligere nødt til åbne en bankkonto i en af ​​de spanske banker.

Før færdiggørelsen skal du overføre de nødvendige beløb fra dit bopælsland til din spanske bankkonto for at dække:

– Resten af ​​den endelige pris

– Udgifter og skatter ved transaktionen (notar- og tinglysningsafgifter, skatter, advokatomkostninger osv.).

Så i Spanien er anderledes end andre lande, hvor alle betalinger sker via advokatens bankkonto. I Spanien skal ske direkte til sælgers bankkonto.

Den mest almindelige praksis for at foretage den endelige betaling af prisen til sælgeren er ved en Bankers udkast udstedt fra din spanske bank i leverandørens navn. Så sørg for, at du eller din advokat har forberedt dig med din spanske bank til at have tilstrækkeligt med midler til din spanske bankkonto til at deltage i de sidste betalinger af salget, mindst en eller to uger før den i notaren aftalte dag.

Øvrige udgifter, såsom Overførselsafgift, Notar- og Tinglysningsgebyrer mv., kan aftales særskilt overført til din Advokat eller til dit realkreditinstitut mv.

Vær venligst opmærksom på, at hvis Vendor er ikke-hjemmehørende, skal du beholde et bestemt beløb af prisen for at betale til sælgeren (normalt de 3% af prisen), og deponerer det til det spanske skattekontor (også kaldet "Hacienda") på grund af sælgerens skattepligt for kapitalgevinster. Din advokat vil instruere dig i, hvordan du går videre med dette punkt.

Hvad er købsomkostningerne, når du køber et hus i Spanien? 

Den skat, der skal betales for køb af et GENSALG, er OVERFØRSELSAFGIFT (VAT-IVA gælder ikke ved videresalg), eller "Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales” (ITP). Denne skat er regional og varierer fra hver region. For eksempel i Murcia og Andalusien er 8 %, i Madrid 6 %, og i Catalonien, Baleariske Øer og Valencia-regionen er de 10 %. 

Bemærk, at i tilfælde af at du køber en ny ejendom, betaler du moms (IVA) på 10% (i stedet for ITP), fordi salg af "nye" ejendomme betragtes som en forretningstransaktion, mellem en virksomhed (bygherren) og en forbruger (køberen). Men, i videresalg, der er ikke nogen virksomhed involveret, da det kun er en privat transaktion mellem to personer eller enkeltpersoner, så afgiften vil være overførselsskatten.

Advokatsalærer, er det almindeligt accepteret på det spanske marked, at advokatsalærerne er omkring 1 % af købsprisen plus moms. Ud over dette kan din advokat også debitere dig for omkostningerne ved de søgninger, der er udført for at indhente de juridiske oplysninger om ejendommen (som tinglysningsrapporter, certifikater osv.) og andre omkostninger til ændring af forsyningskontrakter og andre administrative omkostninger afgifter.

Andre udgifter at betale ved videresalg er notar-, registrerings- og håndteringsgebyrer (gestoría), som kan være omkring 1 % af købsprisen.

Køb i Valencia-regionen, og inklusive skatter, notargebyrer, tinglysningsgebyrer osv., kan anskaffelsesomkostningerne være omkring 12-13% af købsprisen.

Hvis du har brug for et realkreditlån, så kan der være yderligere udgifter og provisioner fra din bank og andre gebyrer som livs- eller husforsikring osv. Der kan også være værdiansættelsesgebyrer, som er gebyrerne fra vejlederen, som din bank har indgået aftale om for at vurdere ejendommen.

Resume af omkostninger betalt ved et huskøb fra køber

• Notarhonorarer: Til formalisering af skøderne
• Tinglysningsafgifter: For indskrivning af ejendomsskøderne
• Overførselsafgift: (ITP) I øjeblikket 6-10 %
• Andet: Advokathonorarer, udgifter til realkreditlån, kontrakter om vand, el og gas osv.

Tips og checks at overveje, når du køber et hus i Spanien

Hvis du har besluttet at købe eller sælge en ejendom i Spanien, skal du være opmærksom på følgende information:

1.- Tjek beskrivelsen af ​​ejendommen i skøderne

HVORDAN ER EJENDOMT REGISTRERET OG BESKRIVET PÅ SKØTTE: Tjek i skøderne, at ejendommen er korrekt beskrevet og tinglyst. Ejendomsskøder skal angive en perfekt beskrivelse af størrelsen, grænserne og de øvrige konstruktionselementer, der findes på ejendommen.

Det er ret almindeligt at konstatere, at ejendomme, som har været ejet af forskellige ejere i mange år, er blevet ændret/udvidet i deres størrelser og/eller afhængigheder (nye værelser, lukning af veranda eller terrasse, garage, pools osv.).

Hvis den nuværende overflade af de eksisterende konstruktioner ikke stemmer overens med beskrivelsen i skøderne, så skal vi kende årsagen til denne uoverensstemmelse! . I mange tilfælde er der processer, der kan tages for at rette op på disse uoverensstemmelser, og måder at sortere dem på. Men i andre tilfælde viser disse forskelle et juridisk problem, der påvirker ejendommen, som du har brug for at kende for at blive bekræftet fra de tidligste trin i købs-/salgsprocessen.

---

   Et eksempel: Et hus på 120 m2 med en 50 m2 pool og en garage omdannet til et "gæstehus". I skødet fremgår huset kun som 120 m2, men ikke poolen, og garagen er en "garage” ikke et “gæstehus”.

   Følge: Skøder skal ajourføres og køber skal oplyses om, at "gæstehuset" lovligt anses for "garage".

  BEMÆRK VENLIGST: Her tænker vi ikke på den "interne beskrivelse" af huset (antal værelser, toiletter osv.), hvad vi overvejer er den "byggede størrelse" (på spansk, "superficie construída"). Skøder behøver ikke nødvendigvis at vise den nøjagtige beskrivelse eller fordeling af hver indre afhængighed inde i huset, kun "tilbygninger" eller "nykonstruktioner" bygget på ejendommen.

Hvis du har ændret det indre af ejendommen ved at ændre indvendige vægge, vil det ikke være nødvendigt at opdatere skøderne, det er nok blot at "erklære" den nye interne fordeling efter afslutningen af ​​salget.

dvs.: Skøder viser, at der er "4" soveværelser, og du konverterede dem til "2". I dette tilfælde er det ikke nødvendigt at opdatere skøderne. Som ejer kan du frit ændre/reformere interne afhængigheder inde i ejendommen (altid opnå den korrekte reformlicens).

---

2.- Tjek ejendommen på Catastro-kontoret

CATASTRO (også kendt som "SUMA" eller "IBI" eller "RÅDETS SKAT"): Ejendommen skal på samme måde som i skøderne tinglyses i “Catastro” med den nøjagtige og aktuelle størrelse og overflade af grunden og hvert enkelt af byggeelementerne.

Hvert år udskriver Catastro regninger – “Rådets skat” (“IBI- Impuesto sobre Bienes Inmuebles") viser størrelsen af ​​ejendommen ved hjælp af Catastro-registreringer. "Størrelsen" af de konstruktioner, der behandles i dette lovforslag, er meget vigtig, da den bruges til at foretage beregningen af ​​den årlige "IBI" eller "Rådets skat". Så det er vigtigt at kontrollere, om Catastro-registreringerne viser den korrekte og opdaterede størrelse af den eksisterende konstruktion på ejendommen, inklusive de ændringer eller udvidelser, der er blevet foretaget.

Så vær opmærksom på, at "Catastro-kontor" beregner kommunalskatten i forhold til konstruktionernes størrelse, idet der tages hensyn til alle byggekomponenter som huset, poolen, garagen osv.

Så hvis ejendommen er blevet ændret med udvidelser, skal disse udvidelser registreres på Catastro-kontoret, ellers kan kommunens skatteregning ikke beregnes korrekt. Så dette skal betragtes og verificeres som en væsentlig del af ejendomstransaktionsprocessen.

---

   An eksempel: Da ejendom blev erhvervet lavet eksisterende konstruktioner i alt 120 m2, til et hus. Dette er, hvad der også blev vist i skøderne og i Catastro-lovforslaget (IBI). Af denne grund var Catastro-regningerne (IBI) 300 EUR.

Nogle år senere byggede ejeren en 50 m2 pool og en 40 m2 garage. I tilfælde af at ejeren ikke har erklæret disse nye byggeelementer til Catastro, er Catastro-regninger -IBI underbetalt.

Årsagen til dette er, som forklaret i dette afsnit, at Catastro-regninger beregnes under hensyntagen til konstruktionernes størrelse (i form af "større bygget størrelse" = "højere skat"). Så hvis ejeren havde erklæret disse elementer, ville IBI-regningen sandsynligvis være højere end 300 EUR. Så i tilfælde af at køberen ikke tager sig til dette punkt og sorterer under købsprocessen, kan han være ansvarlig over for Catastro for disse uanmeldte konstruktioner i tilfælde af Catastro-inspektioner.

---

3.- Tjek resten af ​​ejendommens juridiske dokumenter

Normalt, for at bekræfte den juridiske situation for en ejendom, er det nødvendigt at indhente følgende dokumenter:

• Skøder på ejendommen: For at bekræfte, hvordan ejendommen er blevet købt, juridiske grænser og juridiske gebyrer/gæld, der kan påvirke ejendommen
• Catastro (IBI-Rådets skattelov)
• Forbrugsregninger: Vand, el, gas
• Energiydelsescertifikat: For at bekræfte niveauet af energiforbrug fra bygningen
• Ejerfællesskab certifikat: For at bevise, at de nuværende ejere er ajour med fællesskabsafgifter, og at der ikke er nogen form for ekstraordinære reformarbejder godkendt på fællesskabet ud over de "normale" (f.eks. at en strukturreform af facaden er godkendt af ejerne, der skal udføres det følgende år, eller at der er strukturelle problemer på bygningen, som har behov for dyre reformer osv..).
• etc,

Undersøgelsen af ​​ovenstående dokumenter er standardiseret i Spanien af ​​agenter og advokater.

Men, som specialiseret i byggeri  vores virksomhed lægger særlig vægt på undersøgelse og behandling af andre dokumenter, som ikke altid tages i betragtning af andre fagfolk, der ikke er så specialiserede i byggeri som TLA.

4.- Tjek om der er et certifikat for beboelse/erhvervstilladelse/erhvervstilladelse (CH/LO)

: Dette dokument er indhentet fra Rådhuset, når byggeriet er færdigt, for at bekræfte, at ejendommen opfylder de lovmæssige betingelser for beboelse. Dette dokument er også nødvendigt for at tilslutte vand og elektricitet til ejendommen og for at foretage ændringerne af vand- og elkontrakterne i dit navn.

At opnå dette certifikat er "obligatorisk" ved salg/køb af ejendomme i Spanien?:

SVAR: Det afhænger af boligtypen

In "Nye" ejendomme, er bygherren forpligtet til at levere dette dokument til køberen efter afslutning af salgsprocessen.

Men bemærk venligst det i "Videresalg", er der ingen lov, der tvinger sælgeren til at levere dette dokument ved afslutning af salget. Spanske love siger, at det er "køberen", der skal anskaffe dette dokument på sit navn efter færdiggørelsen, for at kunne fortsætte med ændringerne af vand- og elektriske navne.

På dette tidspunkt må vi sige, at administrationen kan nægte at give CH til køberen efter færdiggørelsen i tilfælde af, at ejendommen er blevet udsat for uautoriserede arbejder osv. fra den tidligere ejer. Så hvis ejendommen ikke er i perfekte juridiske forhold, kan der være en risiko for ikke at få godkendelsen af ​​dette dokument efter færdiggørelsen. Og det kan efterlade køberen i en meget kompliceret situation, da han så kunne få problemer med at få forsyningskontrakterne på sit navn.

En meget vigtig pointe her er, at eksistensen eller gyldigheden af ​​CH og resten af ​​information om CH det ikke er vist i skøderne, men på det lokale rådhus i området!.

Så din advokat skal inspicere denne sag omhyggeligt ved at bruge sin ekspertise og erfaring til at bekræfte et så vigtigt dokument som dette.  

Fra som konklusion, dette certifikat er VIGTIGT til salget af ejendommen, og dens bekræftelse skal besigtiges fra begyndelsen af ​​køb/salgsprocessen.

5.- Indhent bekræftelse eventuelle bøder for byggeri på ejendommen. Non Infraction Certificate (CNUI)

Dette er en attest udstedt af rådhuset, der bekræfter dette der er ingen bøder for byggeri, hverken andre overtrædelser eller påbud om nedrivning, der påvirker ejendommen.Dette certifikat bekræfter, om ejendommen er udsat for nogen form for byggestraffe såsom ordrer om nedrivning osv. Hvis ejendommen blev bygget eller udvidet uden den rette byggetilladelse, kan den spanske administration have rettigheder til at handle over for den bygning. Men disse administrationsrettigheder har en tidsbegrænsning. For at få dette dokument anbefales det især ved køb af "villaer", eller "halvt dobbelthus" ejendomme, eller ved køb af ejendomme i rustikt land.

6.- Indhent bekræftelse på den urbanistiske klassificering på huset/ejendommen på Rådhuset. Cedula Urbanistica

Dette er et dokument hentet fra rådhuset, som bekræfter forskellige aspekter fra ejendommen, som:

• • Det "urbanistiske" hensyn til grunden og området. For eksempel, hvis grunden anses for at være "rustik", eller "urbaniserbar", eller "beskyttet", eller påvirket af offentlig ejendom osv.
  • Hvis urbaniseringen af ​​området er afsluttet, eller hvis der er nogle andre områder eller urbaniseringsinfrastruktur, der skal færdiggøres
  • Grundens nøjagtige "byggerettigheder" (maksimal bygning/konstruktion tilladt i grunden) osv.

7.- Meget vigtigt. Ved afslutningen GLEMM IKKE at medbringe til notaren:

• Original NIE nummer

• Originale pas

Og det vigtigste: KONTAKT OS!