Søg
Luk dette søgefelt.

Køb af ejendomme i Malaga. Juridiske og skattemæssige tips og proces

Køb af ejendomme i Malaga. Juridiske og skattemæssige tips og proces

Generelle aspekter

Byen Málaga

Málaga er en pulserende by beliggende i den sydlige del af Spanien, på Costa del Sol i Middelhavet. Kendt for sin rige historie,

Málaga er en af ​​de ældste byer i verden med oprindelse tilbage til omkring 770 f.Kr., hvor den blev grundlagt af fønikerne.

Det er en kulturelt rig by med betydelige bidrag til kunst, især fødestedet for den berømte kunstner Pablo Picasso.

Byen er kendt for sine smukke strande, livlige natteliv og lækre retter, især fisk og skaldyr. Málaga kan også prale af adskillige historiske og arkitektoniske vartegn, herunder Alcazaba, et maurisk fæstningspalads, og Málaga-katedralen, en renæssancekirke.

I de senere år er Málaga blevet et knudepunkt for teknologi og innovation, hvilket yderligere diversificerer dets økonomiske grundlag ud over turisme og landbrug. Byens behagelige klima med milde vintre og varme somre gør den til en populær destination for både turister og udstationerede.

Sikkert! Málaga!, i den andalusiske region i Spanien, byder på et rigt billedtæppe af kulturelle og historiske oplevelser:

  1. Kulturarv: Málagas historie spænder over fønikiske, romerske og arabiske påvirkninger, tydeligt i dens arkitektur og museer. Byen er stolt af sin mest berømte søn, Pablo Picasso, med Picasso-museet, der viser hans værker.
  2. arkitektur: Nøgle vartegn omfatter det romerske teater og det fantastiske Gibralfaro Slot, der tilbyder panoramaudsigt over byen.
  3. festivaler: Málaga er berømt for sine livlige festivaler, især Feria de Málaga, en ugelang fest med musik, dans og traditionelle kostumer.
  4. madlavning: Byens kulinariske scene er en blanding af traditionelle andalusiske smagsoplevelser og moderne gastronomi, med tapasbarer og fiskerestauranter spredt ud over gaderne.
  5. Strande og udendørs: Málagas beliggenhed på Costa del Sol betyder, at smukke strande og udendørsaktiviteter som golf, vandreture og vandsport er let tilgængelige.
  6. Kunst og film: Udover Picasso-museet tiltrækker Centre Pompidou Málaga og Carmen Thyssen-museet også kunstelskere. Byen er også vært for Málaga Film Festival, der viser spansk biograf.
  7. Økonomisk vækst: Ud over turisme udvikler Málaga sig som et teknologi- og innovationshub, der tiltrækker startups og internationale virksomheder.
  8. Klima: Málaga nyder et middelhavsklima og byder på milde vintre og varme somre, ideel til besøg året rundt.

Distrikter i Málaga by

Málaga, en mangfoldig og vidtstrakt by, er opdelt i flere forskellige områder, hver med sin egen unikke karakter og attraktioner:

  1. Centro Histórico (historisk center): Byens hjerte, hjemsted for historiske vartegn som katedralen og Picasso-museet.
  2. Malaguetaen: Et populært strandområde kendt for sin havnefront og tyrefægterarena.
  3. Pinden: Et traditionelt fiskerikvarter, berømt for sine fiskerestauranter.
  4. Pedregalejo: Endnu et strandområde, populært for sit natteliv og traditionelle fiskebarer.
  5. Soho: Byens kunstdistrikt, kendt for sin gadekunst og moderne gallerier.
  6. Theatiner: Et boligområde, også hjemsted for Málaga Universitet.
  7. El Limonar: Et eksklusivt kvarter med storslåede villaer og haver.
  8. Churriana: Et distrikt kendt for sine historiske bygninger og nærhed til lufthavnen.

Hvorfor Málaga?

At vælge Málaga som et sted at bo byder på adskillige fordele:

  1. Behageligt klima: Málaga har et mildt middelhavsklima med varme somre og milde vintre.
  2. Rig kultur og historie: Byen kan prale af en levende historie, som afspejles i dens arkitektur, museer og festivaler.
  3. Strande og udendørs livsstil: Med sin fantastiske kystlinje er Málaga ideel til strandelskere og byder på forskellige udendørs aktiviteter.
  4. Voksende økonomi: Byen oplever økonomisk vækst, især inden for teknologi og turisme.
  5. Kulinarisk scene: Kendt for sit lækre køkken, især fisk og skaldyr.
  6. Sundhedspleje og uddannelse: Málaga tilbyder sundhedsydelser af høj kvalitet og gode uddannelsesinstitutioner.
  7. Tilgængelighed: Byen er godt forbundet med en international lufthavn og offentlig transport.
  8. Community: Der er et imødekommende udlændingesamfund, der gør det lettere for nytilkomne at bosætte sig i.

 Málaga vs Alicante by

Valget mellem Málaga og Alicante afhænger af personlige præferencer og livsstilsbehov:

Málaga:

Alicante:

Begge byer byder på høj livskvalitet, smukke strande og et varmt klima, men Málaga har en rigere kulturscene, mens Alicante giver en mere tilbagelænet livsstil og er en smule mindre og potentielt mindre travl.

Málaga vs Madrid

At vælge mellem Málaga og Madrid for at leve kommer ned til personlige præferencer og prioriteter:

Málaga:

Madrid:

Málaga byder på en kystnær, afslappet livsstil med fokus på innovation, mens Madrid byder på en travl byoplevelse med større kulturelle og karrieremuligheder.

 Málaga vs Barcelona

At sammenligne Málaga og Barcelona for at leve indebærer at overveje forskellige livsstilsaspekter:

Málaga:

Barcelona:

Málaga tilbyder en mere tilbagelænet, strandcentreret livsstil, mens Barcelona byder på en dynamisk, kulturrig byoplevelse.

Málaga vs Marbella

Málaga:

Marbella:

Málaga byder på en balance mellem kulturel rigdom og byliv, mens Marbella er kendt for sin luksuslivsstil og resort-lignende miljø.

 Málaga vs Jávea (Alicante)

Málaga:

Jávea:

Málaga byder på en balance mellem kulturel rigdom og byaktivitet, mens Jávea er ideel for dem, der søger et fredeligt, naturskønt kystmiljø.

Málaga vs Palma de Mallorca

Málaga:

Palma de Mallorca:

Begge byer byder på middelhavsklima og kystliv, men Málaga har et mere urbant og kulturelt mangfoldigt miljø, mens Palma byder på en ø-livsstil med unik balearisk charme.

Arbejder og bor i Málaga

  1. Dynamisk arbejdsmiljø: Byens økonomiske vækst i tech-sektoren tiltrækker fagfolk og iværksættere. Det bliver i stigende grad et knudepunkt for startups og innovation.
  2. Kulturel diversitet: Málagas historiske rødder og tilstrømning af udstationerede bidrager til et multikulturelt miljø. Denne mangfoldighed afspejles i dens mad, festivaler og sociale liv.
  3. Uddannelsesmuligheder: Tilstedeværelsen af ​​universitetet i Málaga og forskellige internationale skoler tilbyder uddannelsesmuligheder af høj kvalitet.
  4. Sundhedssystem: Spaniens sundhedssystem er højt anset, og Málagas hospitaler og klinikker yder fremragende pleje.
  5. Livsstilsbalance: Málagas livsstil er en blanding af traditionel spansk livsstil med moderne bekvemmeligheder. Byens tempo er generelt afslappet og tilbyder en balance mellem arbejde og fritid.
  6. Community Engagement: Fællesskabsbegivenheder, lokale markeder og nabolagsforeninger giver muligheder for socialt engagement og kulturel fordybelse.
  7. Naturlige omgivelser: Den omkringliggende andalusiske region byder på forskellige landskaber, fra kystområder til bjergkæder, ideel til weekendture.
  8. Ejendomsmarked: Ejendomsmarkedet i Málaga henvender sig til en række præferencer, fra ejendomme ved stranden til bylejligheder.

Arbejds- og jobmuligheder i Málaga

Arbejdsmarkedet i Málaga tilbyder en række muligheder, især for udstationerede, på tværs af flere nøglebrancher:

  1. Turistsektoren: Turisme er en stor industri i Málaga, der tiltrækker omkring seks millioner turister årligt. Job i gæstfrihed, rejsetjenester og underholdningssteder er rigeligt, især i turistsæsonen.
  2. Engelsksprogede tjenester: Der er stor efterspørgsel efter engelsktalende fagfolk i områder, der henvender sig til udlændinge. Muligheder findes i barer, restauranter og som selvstændige serviceudbydere som rengøringsassistenter, frisører eller blikkenslagere.
  3. Uddannelse: Engelsklærere, især dem, der underviser som andetsprog, finder mange muligheder i Málaga. Dette omfatter arbejde i internationale skoler, private sprogskoler og gennem privat vejledning. Efterspørgslen efter engelsk uddannelse er stor blandt både lokale og udstationerede.
  4. Forskellig økonomi: Udover turisme omfatter Málagas økonomi voksende sektorer som logistik, transport, byggeri og teknologitjenester. Denne mangfoldighed betyder, at jobsøgende kan finde en bred vifte af muligheder i regionen.

Leveomkostninger i Málaga (2023)

Sundhedsvæsenet i Málaga

Sammenfattende giver Málaga en balance mellem et kulturelt rigt miljø, en afslappet kystlivsstil og moderne byfaciliteter, alt imens det er relativt overkommeligt. Byens sundhedsvæsen er robust og tilbyder både offentlige og private muligheder for at imødekomme forskellige behov. Denne kombination gør Málaga til en attraktiv destination for at bo og arbejde.

Immigrationskontoret Málaga by: NIE's, visum, tilladelser osv. 

Udlændingekontoret i Málaga, der er ansvarligt for at håndtere forskellige immigrationsrelaterede procedurer, er placeret på Calle Mauricio Moro Pareto, 13. Dette kontor blev flyttet til dets nuværende placering den 21. juli 2015. Det tilbyder en række tjenester, herunder behandling af sanktioner relaterede til immigrationssager, der tidligere blev behandlet i Edificio de la Caleta i regeringens underdelegation.

Kontaktoplysninger:

Tilbudte tjenester:

Udlændingekontoret i Málaga håndterer en række forskellige procedurer, herunder:

Dette kontor spiller en afgørende rolle for udlændinge og udlændinge i Málaga, og tilbyder vigtige tjenester til lovligt ophold og arbejde i Spanien.

 Hvad er de bedste banker i Málaga by?

  1. SantanderBank
  1. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)
  1. CaixaBank
  1. Bankia
  1. Sabadell Bank
  1. ING
  1. Kutxabank

Tilslutningsflyvninger fra Málaga lufthavn

Málaga Lufthavn (AGP) tilbyder en bred vifte af indenlandske og internationale flyforbindelser serviceret af adskillige flyselskaber. Her er en omfattende liste:

Indenrigsflyvninger fra Málaga Lufthavn (sommeren 2023)

  1. Barcelona (Vueling, Ryanair)
  2. Bilbao (Vueling, Volotea)
  3. Ceuta (Hélity)
  4. Gran Canaria (Vueling, Ryanair)
  5. Ibiza (Ryanair)
  6. Lanzarote (Vueling, Ryanair)
  7. Madrid (Air Europa, Air Nostrum, Iberia, Iberia Express)
  8. Melilla (Air Nostrum)
  9. Minorca (Ryanair)
  10. Oviedo (Vueling, Volotea)
  11. Palma de Mallorca (Vueling, Ryanair)
  12. Santander (Ryanair)
  13. Santiago de Compostela (Vueling, Ryanair)
  14. Tenerife Nord (Vueling)
  15. Tenerife syd (Ryanair)
  16. Valencia (Ryanair, Air Nostrum)
  17. Vitoria (Ryanair).

Internationale fly fra Málaga Lufthavn (sommeren 2023)

 Internationale skoler i Málaga by

  1. Sunny View Skole: Sunny View School ligger i Torremolinos og er en international skole, der tilbyder undervisning baseret på den britiske læseplan.
  2. British School of Malaga: Fra 2018, en privatskole, der leverer læring efter det britiske uddannelsessystem.
  3. Norsk Skole. Beliggende i Benalmádena, leverer skandinavisk uddannelsessystem til de studerende.
  4. Deutsche Schule Málaga: det er en privat tysk skole beliggende i Málaga
  5. George's School Malaga: St. George's School i Malaga tilbyder undervisning baseret på det britiske system og rummer elever fra tidlige år til sekundære niveauer.
  6. Lycée Français de Málaga: Dette er en fransk international skole i Malaga, der tilbyder undervisning efter den franske læseplan.
  7. Colegio Sueco (svensk skole): Den svenske skole er beliggende i Fuengirola og tilbyder undervisning efter den svenske læseplan.

Hvad er universiteterne i Málaga?

 Valencia er vært for flere velrenommerede universiteter og højere uddannelsesinstitutioner. Her er en oversigt over nogle af de vigtigste universiteter i Málaga:

Málaga Universitet

Private universiteter og erhvervsuddannelsescentre

Escuela Superior de Gestión Comercial y Marketing (ESIC)

Este instituto es reconocido, specialmente por su programa de MBA, que figura entre los mejores según Bloomberg Business.

Få grader i marketing og digital forretning, som en varieret kanal og administration, teknologi, ventas og finanser.

Higher School of Business Studies (ESESA)

Es una institución que proporciona formación empresarial a través de grados, masteres y cursos de Formación Profesional (FP) i økonomi, marketing, kommunikation, teknologi, entre otros. I Malaga, ESESA er på campus, der skal give programmer som mester i Big Data og Ingeniería de Data og en MBA Global.

Escuela Autónoma de Dirección de Empresas (EADE)

Ofrece grados y másteres oficiales en areas como administración de empresas, publicidad, diseño y educación física.

Marbella Internationale Universitetscenter (MIUC)

Ofrece grados y masteres and inglés, specializándose and relaciones internationales, negocios, comunicación y marketing. Es conocida por su enfoque multicultural y práctico en la enseñanza.

San Telmo Business School

Con campus en Málaga y Sevilla, es una de las escuelas de negocios más prestigiosas de España. Ofrece formación avanzada a empresarios y directivos, con un enfoque práctico y actualizado en la administrationción de empresas.

Liste over konsulater og ambassader i Málaga by

Finlands konsulat

+34 952 21 24 35

Costa Ricas konsulat

+34 610 70 44 01

Canadas konsulat

+34 952 22 33 46

Konsulat af Republikken Østrig

+34 646 06 09 72

Consulado Honorario de Chile

+34 952 21 14 14

Konsulat i Alemania

+34 952 36 39 58

Mónacos konsulat

Calle Arquitecto Blanco Soler, 6 · Málaga

+34 952 21 29 42

Konsulat for Republikken Brasilien

+34 952 21 10 69

Consulado del Paraguay

+34 952 04 17 29

Konsulatet i Dinamarca

+34 952 21 17 97

Consulado Republica Armenien

Teseo, 12 – Málaga

+34 693 36 55 70

Polonias konsulat

+34 952 00 38 44

Panamas konsulat

Cmo de S. Rafael

+ 34 · 952 35 98 06

britiske konsulat

+ 952 35 23 00

Consulado del Uruguay 

+34 952 20 06 33

Consulado del Reino de Arabia Saudi

+34 952 06 29 46

Consulado De Portugal

+34 952 34 76 77

Honoraire konsulat i Frankrig

Consulado de Suecia

+34 952 60 43 83

Consulado de Eslovaquia

+34 952 22 33 10

Den Dominikanske Republiks konsulat

Ukraines konsulat i Malaga

+34 952 22 06 15

Consulado de República de Haití

Lugar Monte Miramar, 10 · Málaga

+34 952 21 23 39

Consulado de Hungría i Málaga

+34 951 27 16 72

Filippinsk konsulat

+34 952 77 18 50

Ecuadors konsulat

+34 952 06 29 59

Consulado de los Países Bajos

Av. Palma de Mallorca, 57, 29620 Torremolinos, Málaga

Officielle handelskamre i Málaga

 Cámara Oficial de Comercio, Industria og Navegación de la Provincia de Málaga

Calle Cortina del Muelle, 23, 29015 Malaga

+ 34 952 21 16 73

 Køb, investering eller leje af hus i Málaga

Typologi af byggeri i Málaga by 

Málaga by, med sin rige historie og moderne udvikling, fremviser en bred vifte af byggetypologier:

  1. Historiske bygninger: Byens centrum er oversået med historiske bygninger, der afspejler Málagas mauriske fortid og senere kristne påvirkninger. Nøgleeksempler omfatter Alcazaba, en maurisk fæstning, og Málaga-katedralen, som blander renæssance- og barokstile.
  2. Traditionel andalusisk arkitektur: Typiske træk omfatter hvidkalkede bygninger, ofte med tegltage, små altaner og indvendige terrasser. Disse strukturer er designet til at holde sig kølige i det varme middelhavsklima.
  3. Moderne bolig- og erhvervsbygninger: Efterhånden som Málaga har udviklet sig, er moderne boligblokke, kontorbygninger og kommercielle komplekser blevet almindelige, især i nyudviklede områder.
  4. Turistresorts og hoteller: Langs Costa del Sol afspejler talrige feriesteder og hoteller moderne arkitektoniske stilarter med fokus på luksus og komfort.
  5. Kultur- og undervisningsbygninger: Málaga har investeret i kulturel infrastruktur, herunder museer (som Picasso-museet), teatre og uddannelsesinstitutioner, som ofte blander moderne og historiske designelementer.
  6. Industriel arkitektur: Byens industriområder byder på lagre, fabrikker og logistikcentre, primært med fokus på funktionalitet.
  7. Offentlige rum og parker: Málagas offentlige rum, såsom det nyligt renoverede Muelle Uno-havneområde og den historiske La Malagueta-strand, fremviser urbant design, der blander nytteværdi med æstetisk appel.

 Typologi af boligbyggerier og villaer i Málaga by 

I Málaga by er typologien af ​​boligbyggerier påvirket af historiske, kulturelle og klimatiske faktorer, hvilket fører til en karakteristisk arkitektonisk stil. Nøglekarakteristika omfatter:

  1. Traditionelle andalusiske huse: Disse er udbredt, især i den gamle bydel og forstæder. De har typisk hvidkalkede vægge for at reflektere sollys, hvilket hjælper med at holde interiøret køligt. Tagene er ofte terrakottabelagte.
  2. Indvendige gårdhaver (Patio Andaluz): Mange traditionelle huse har indvendige terrasser, et klassisk element i andalusisk arkitektur, der giver et privat udendørsrum og hjælper med ventilation og naturligt lys.
  3. Altaner og terrasser: Altaner er almindelige i ældre bygninger, mens nyere konstruktioner ofte omfatter terrasser eller tagterrasser, hvilket maksimerer udendørs opholdsrum i byens milde klima.
  4. Moderne lejligheder og ejerlejligheder: I nyere udviklede områder er moderne lejlighedskomplekser og ejerlejligheder udbredt. Disse bygninger har ofte moderne design med faciliteter som swimmingpools, parkering og anlagte haver.
  5. Rækkehuse: I forstadsområder og nybyggerier er rækkehuse et almindeligt syn. Disse er ofte designet i en moderne stil med flere etager og omfatter nogle gange små private haver.
  6. Ejendomme ved stranden: Langs kysten er beboelsesbygninger designet til at maksimere havudsigten og inkorporerer ofte elementer som store vinduer og rummelige altaner.
  7. Energieffektivitet og bæredygtighed: Nyere konstruktioner fokuserer i stigende grad på energieffektivitet, med funktioner som solpaneler, effektiv isolering og smart home-teknologi.

Denne blanding af traditionelle andalusiske elementer og moderne design afspejler Málagas kulturelle arv og dens tilpasning til nutidige levekrav. 

Typologier for boligbyggeri i byer og landsbyer omkring Málaga

 Benalmádena, Torremolinos og Fuengirola 

Benalmádena, Torremolinos og Fuengirola, der ligger langs Costa del Sol nær Málaga, har forskellige boligbyggeritypologier, der henvender sig til både den lokale befolkning og et betydeligt antal udstationerede og turister. Disse typologier er påvirket af regionens klima, geografi og kulturhistorie:

  1. Villaer i middelhavsstil: Disse villaer er almindelige i disse kystbyer og har ofte hvidt eller lyst ydre, røde tegltage og buer. De er designet til at holde sig kølige om sommeren og er ofte omgivet af haver eller terrasser.
  2. Moderne lejligheder og ejerlejligheder: Som svar på den voksende efterspørgsel efter turisme og udlændinge, er der en overflod af moderne lejlighedskomplekser, især langs strandpromenaden. Disse bygninger omfatter ofte faciliteter som swimmingpools, haver og havudsigt.
  3. Rækkehuse: Denne stil er populær i forstæder og nyere udviklinger. De har normalt flere niveauer, nogle gange med fælles faciliteter som pools og legepladser, og kan have små private haver eller terrasser.
  4. Højhuse lejlighedskomplekser: Især i Fuengirola og Torremolinos er der højhuse, der tilbyder panoramaudsigt over Middelhavet. Disse er ofte eftertragtede til både faste boliger og sommerhuse.
  5. Traditionelle andalusiske huse: Især i de gamle byområder kan du finde traditionelle andalusiske huse med deres karakteristiske indvendige terrasser, tykke mure og små altaner.
  6. Luksusejendomme og palæer: I mere velhavende kvarterer, især i dele af Benalmádena, er der luksusejendomme og palæer, der tilbyder ekspansive boligarealer, avancerede faciliteter og ofte spektakulær havudsigt.
  7. Bungalow-stil boliger: Disse er en-etagers huse, ofte med haver, der almindeligvis findes i boligområder væk fra de vigtigste turiststriber.

Hver af disse byer har tilpasset sin boligarkitektur, så den passer til behovene hos en mangfoldig befolkning, og blander traditionelle spanske elementer med moderne faciliteter og stilarter for at imødekomme både lokalsamfundet og internationale beboere.

 Velez Málaga og Nerja

I Vélez-Málaga og Nerja, byer beliggende i Málaga-provinsen, afspejler boligbyggeriets typologier både regionens traditionelle andalusiske arv og nutidige påvirkninger:

Vélez-Málaga:

  1. Traditionelle andalusiske rækkehuse: Karakteriseret af hvidkalkede ydre, har disse rækkehuse ofte indvendige gårdhaver (gårdhave), terracotta-tegltage og udsmykkede jernværker på balkoner.
  2. Moderne lejligheder og ejerlejligheder: Nye udviklinger omfatter moderne lejlighedskomplekser med moderne design, som ofte inkluderer faciliteter som fælles pools og haver.
  3. Villaer og parcelhuse: I forstæderne og udkanten er der villaer og parcelhuse, ofte med haver, der giver mere plads og privatliv.
  4. Historiske bygninger: Nogle boligejendomme i Vélez-Málaga er omdannet fra historiske bygninger, idet de bevarer traditionelle arkitektoniske træk som træbjælker og stenbuer.

Nerja:

  1. Lejligheder og villaer ved stranden: På grund af dens kystnære beliggenhed har Nerja adskillige ejendomme designet til at maksimere havudsigten, herunder lejligheder ved stranden og villaer med store terrasser og balkoner.
  2. Traditionelle hvidkalkede huse: Disse huse afspejler klassisk andalusisk stil og er udbredt i den gamle bydel, kendetegnet ved deres hvide facader, ofte prydet med farverige blomster.
  3. Moderne boligkomplekser: Disse er udstyret med tidssvarende faciliteter og er designet til både permanente boliger og sommerhuse.
  4. Landlige ejendomme (Cortijos og Fincas): I udkanten af ​​Nerja er traditionelle landlige ejendomme som cortijos (bondehuse) og fincas (ejendomme) almindelige, der tilbyder en rustik opholdsoplevelse, ofte midt i landbrugs- eller naturlandskaber.

 Mijas, Alhaurin, Frigiliana, Ojén, Coín og Ronda 

I landsbyerne inde i Málaga, såsom Mijas, Frigiliana, Ojén, Coín og Ronda, afspejler boligbyggeriets typologier ofte traditionel andalusisk arkitektur, tilpasset landlige omgivelser og påvirket af historiske og miljømæssige faktorer. Nøglekarakteristika omfatter:

  1. Hvidkalkede villaer og huse: I lighed med kystområderne har landsbyer inde i landet fremtrædende hvidkalkede bygninger. Denne traditionelle stil, kendt som 'casas blancas', hjælper med at reflektere sollys og holde interiøret køligt i varme somre.
  2. Terracotta tagsten: De fleste huse har terracotta tegltage, en fast bestanddel af middelhavsarkitektur, der giver holdbarhed og isolering.
  3. Tykke vægge og små vinduer: Ældre boliger har ofte tykke vægge og små vinduer, som er designet til at opretholde køligere indvendige temperaturer.
  4. Indvendige gårdhaver og gårdhaver: Mange boliger, især dem i de ældre dele af landsbyerne, har indvendige terrasser eller gårdhaver, ofte med planter eller en lille have, der fungerer som et centralt, privat udendørsområde.
  5. Landlige bondehuse (Cortijos): I mere landlige områder er traditionelle bondegårde, kendt som 'cortijos', almindelige. Disse er typisk større, selvstændige ejendomme, ofte med omfattende jord og nogle gange udhuse.
  6. Moderne påvirkninger i nyere udviklinger: I nyere udviklinger er moderne designelementer indarbejdet, såsom større vinduer, moderne isoleringsteknikker og solenergiudnyttelse.
  7. Brug af lokale materialer: Byggeri involverer ofte lokale materialer som sten og træ, der blander bygningerne ind i det naturlige landskab.
  8. Village Rækkehuse: I landsbycentrene er rækkehuse almindelige. Disse er ofte smalle og flere etager, der deler vægge med nabohuse for at spare plads.

Matrikelkontor i Málaga by

Cadastro-kontoret Málaga by ligger i Ayuntamiento de Málaga

Matrikelkontorer i Málaga by 

Sådan får du et certifikat for beboelse i Málaga

Hvad er First Occupation License og Second Occupation License i Málaga? 

I Málaga, som i resten af ​​Andalusien, er der to hovedtyper af beboelsestilladelser, der hver tjener sit eget formål:

  1. Førstebesættelsestilladelse: Dette er til helt nye bygninger. Det er en måde for myndighederne at bekræfte, at en nyopført bygning er sikker og opfylder alle de påkrævede standarder, såsom sundheds- og sikkerhedsbestemmelser. Det udleveres, efter at bygningen er færdiggjort og inspiceret. Denne tilladelse er afgørende for at få tilsluttet el, vand og gas for første gang. Når først denne licens er udstedt, behøver den normalt ikke at blive fornyet.
  2. Licens for anden besættelse: Denne gælder for eksisterende bygninger, især når de skifter hænder eller har gennemgået væsentlige ændringer. Det er ligesom et tjek for at sikre, at bygningen stadig er i god stand og lever op til de nuværende levestandarder. Denne licens er nødvendig for enten at gentilslutte forsyningsselskaber eller ændre forsyningskontrakterne til en andens navn. I modsætning til den første kan denne licens have en udløbsdato og kan kræve fornyelse.

Enkelt sagt First Occupation License er en "fødselsattest” for nye bygninger, mens den Anden Erhvervslicens er mere som en almindelig "sundhedstjek” for ældre. Begge er vigtige for lovligt at bo i og bruge ejendommen og for at sikre adgang til væsentlige tjenester som vand og elektricitet.

Ændring af navnet fra "Certificate of Habitation" til "Licencia de Primera Ocupación" - First Occupation License

I 2020 konverterede Andalusiens regering "Beboelsescertifikatet" (Indflytningsbevis) til "License of First of Occupation" (Licencia de Primera Ocupación), og det blev kun anmodet om nye bygninger. Denne procedure og dens implikationer er nøjagtig de samme som i andre regioner i Spanien som Valencia-regionen. (læs vores artikel for Valencia-regionen her)

Så i Andalusien er "Beboelsescertifikatet" nu "Licencia de Primera Ocupación", som bruges til nye bygninger.

Hvad med videresalg?. Er der i Málaga en "Licencia de Segunda Ocupación" eller Second Occupation License"? 

Málaga normative anmoder ikke om Licencia de Ocupación for at gennemføre salget af videresalg

Traditionelt, på trods af andre regioner som Catalonien, Valencia, Murcia, osv., i Andalusien og Málaga var det ikke almindeligt at få Certificate of Habitation ved salg og køb eller videresalg af ejendomme.

Så i salgs- og købsprocessen er det ikke nødvendigt at levere fra leverandøren boligbeviset eller anden besættelseslicens.

Kan vand- og el-kontrakter ændres i Málaga uden certifikat for beboelse eller anden besættelsestilladelse? 

Ja. i Málaga er der ikke behov for certifikat for beboelse eller anden besættelse for at foretage ændringer af vand- og elkontrakter. Så det er de fleste ejendomskøb i Andalusien eksisterende boliger og nogle af disse har i øjeblikket ikke en CH.

Så som et resultat, selv om der ikke er et certifikat for beboelse, kan salget gennemføres, og ændringerne af vand- og elkontrakter kan gennemføres i de nye ejeres navn.

Sådan opnår du boligcertifikatet eller besættelsestilladelsen for gamle ejendomme i Málaga til turist- eller ferieleje i AirBnB?

Som nævnt ovenfor er det i Andalusien ikke forpligtet til, at hverken sælgeren eller køberen skal fremlægge certifikatet for beboelse ved videresalg. Det indebærer, at man finder et stort antal tilfælde, hvor ejendomme købes og sælges uden dette certifikat på plads.

Problemet opstår, når ejeren af ​​ejendommen ønsker at ansøge om turistleje eller ferielejelicens. Nogle store platforme som AirBnb, Homeaway, Booking osv. tvinger ejere til at levere Certificate of Habitation for at offentliggøre ejendommen på deres platforme, og det er også et dokument, som administrationen anmoder om for at få turistlicensregistreringen.

For at løse dette punkt har andalusiske love lavet et dokument kaldet "Declaración Responsable de Ocupación”. 

Den andalusiske regering regulerer i den seneste lov for at løse situationen: LISTA

“Declaración Responsable” i Andalucía – Ley 7/2021 – “LISTA”

Loven Ley 7/2021, de 1 de diciembre, de impulso para la sostenibilidad del territorio de Andalucía (også kendt som "LISTA"), om dens  teknikken. 138 etablerer 2 måder at opnå Certificate of Habitation - Second Occupation license ved processen med "Erklæring ansvarlig” (Ansvarlig erklæring fra ejeren).

1.- Nye bygninger eller totalrenoverede ejendomme med en forudgående byggetilladelse eller ansvarlig erklæring ("Declaración Responsable")

Dette er Declaración Responsable for First Occupation License (“Licencia de Primera Ocupación), og det ydes, når beboelse eller anvendelse af bygninger eller anlæg omfattet af en forudgående licens eller ansvarlig erklæring om værker.

Og altid forudsat at de er det afsluttet og tilpasset til disse og deres destination er i overensstemmelse med gældende regler.

2.- Gamle ejendomme eller eksisterende konstruktioner- Videresalg – License of Second Occupation by Declaración Responsable

For eksisterende ejendomme eller konstruktioner, i mangel af tidligere byggetilladelse, kan det opnås en "Declaración Responsable", som vil have de samme virkninger som "Licencia de Ocupación" eller "Certificate of Habitation".

Kan en "Fuera de Ordenación" eller "DAFO" opnå licensen for besættelsen-Declaración Responsable anmodet om at opnå turist- eller ferieudlejningslicensen i Málaga? 

Ja. Kunsten. 138 fra LISTA, fastslår, at en Declaración Responsable, med de samme virkninger som i License of Occupation, kan opnås i følgende tilfælde:

Så hvis din hensigt er at opnå en turistlicens, vil du blive bedt om at få det, der kaldes "ERKLÆRING ANSVARLIG DE OCUPACIÓN”. Dette er et dokument udstedt fra Málagas rådhus, og som erstatter beboelsesbeviset. Til dette skal du levere til rådhuset:

Er det muligt at opnå et certifikat for beboelse på en DAFO i Rustic Land i Málaga-provinsen? 

Nej. I overensstemmelse med art 138 fra LISTA, er Declaración Responsable bemyndiget til at opnå DAFO-ejendomme, men i "byland", ikke i rustikt.

Så hvordan kan jeg få en turistudlejningslicens i en rustik jordejendom "Fuera de Ordenación" eller DAFO i det rustikke Málaga?

Du kan få turist- eller ferielejelicensen med samme DAFO-dokument. DAFO opnået fra den offentlige forvaltning vil have samme virkninger som Erhvervstilladelsen for at opnå Turist- eller Ferieudlejningstilladelsen.

Hvad er licensen til første besættelse? er det det samme som Certificate of habitation?

Ja, "License of Occupation" og "Occupation License" refererer typisk til det samme, selvom terminologien kan variere lidt afhængigt af region eller land. Denne licens er et juridisk dokument, der bekræfter en bygning eller en del af en bygning som værende egnet til beboelse, og at den overholder de lokale regler og standarder, der er fastsat for beboelighed.

I forbindelse med Spanien, og specifikt i regioner som Valencia, er denne licens kendt som "Cédula de Habitabilidad" på spansk, som ofte oversættes til "Certificate of Habitation" eller "Habitation Certificate." Det er vigtigt at forstå rollen og kravene til dette dokument:

Formål med licensen

Nøglefunktioner

Forskelle i terminologi

Indhentning af licensen

Det er vigtigt for ejendomsejere at være opmærksomme på de juridiske krav vedrørende licensen til besættelse på deres specifikke placering, da manglende at have en gyldig licens, når det kræves, kan føre til juridiske og administrative komplikationer, især i transaktioner, der involverer ejendomssalg eller -udlejning.

Hvad er erklæringen ansvarlig for anden beskæftigelse?

" Erklæringen anden ansvarlig _ besættelse " i Spanien er et specifikt administrativt dokument relateret til brug og belægning af boligenheder. Det er især relevant, når der er tale om eksisterende ejendomme, der tidligere har været beboet. Her er en detaljeret forklaring:

Definition og formål

Kontekst og brug

Proces

Juridiske implikationer

Regionale variationer

Betydning for ejendomsejere

Sammenfattende er " Ansvarlig erklæring for anden besættelse ” er en strømlinet administrativ proces, der bruges i Spanien, især for ejendomme, der tidligere har været beboet, for at bekræfte deres egnethed til fortsat beboelse. Ejendomsejere bør sikre, at deres ejendom virkelig opfylder alle krævede standarder, før de indsender denne erklæring.

Hvad er matrikelværdien i Málaga

 Den "matrikulære værdi" i Málaga er en vurderet værdi, der tildeles en ejendom af den lokale kommunale regering. Det bruges til forskellige administrative og skattemæssige formål. Forståelse af dets detaljer kan hjælpe dig med at navigere i ejendomsrelaterede skattemæssige forpligtelser mere effektivt.

Definition og formål

Hvordan bestemmes den matrikulære værdi i Málaga?

Betydning for ejendomsejere i Málaga

Find matrikelværdien i Málaga

Indvirkning på ejendomstransaktioner

Juridisk og administrativ brug

Matrikelværdien i Málaga er en statsvurderet værdi af en ejendom, der spiller en afgørende rolle i fastlæggelsen af ​​skattepligt. det er et nøgletal for ejendomsejere at være opmærksom på for nøjagtig skatteberegning og overholdelse af lokale regler. Hvis du er usikker på din ejendoms matrikulære værdi, eller hvordan den påvirker dine skatteforpligtelser, kan det være en fordel at konsultere en lokal skatterådgiver eller ejendomsekspert.

Hvad er den skattemæssige værdi i Málaga?

Den "skatteværdi" af en ejendom i Málaga, Spanien, er en værdi, som skattemyndighederne bruger til at beregne forskellige skatter i forbindelse med ejendomstransaktioner. Det er et vigtigt begreb i ejendomsbeskatningen og kan afvige fra andre vurderinger som f.eks. markedsværdien eller matrikelværdien.

Definition og formål

Hvordan bestemmes den skattemæssige værdi i Málaga?

Forskelle fra andre værdier

Betydning for ejendomstransaktioner

At finde den skattemæssige værdi

Juridiske og administrative konsekvenser

Sammenfattende er den skattemæssige værdi i Málaga en værdiansættelse, der bruges af skattemyndighederne til beregning af skatter i forbindelse med ejendomstransaktioner.

Det spiller en væsentlig rolle i at bestemme skatteforpligtelser i situationer som ejendomskøb, arv og gaver. Denne værdi kan afvige fra markeds- eller matrikulære værdier, og forståelsen af ​​det er afgørende for ejendomsejere og købere at sikre korrekt skatteoverholdelse.

For specifikke vurderinger eller tvister vedrørende den skattemæssige værdi, er det tilrådeligt at konsultere en skatterådgiver eller advokat.

Hvordan får man en byggetilladelse i Málaga?

At opnå en byggetilladelse i Málaga, Spanien, er et kritisk skridt for at sikre, at enhver konstruktion, renovering eller væsentlig ændring af en ejendom overholder lokale regler og byplanlægningslove. Her er en generel guide til, hvordan du kommer videre:

  1. Bestem den krævede licenstype
  1. Forbered den nødvendige dokumentation
  1. Hyr en kvalificeret arkitekt eller ingeniør
  1. Indsend ansøgning til kommunalbestyrelsen (rådhuset)
  1. Betal ansøgningsgebyrer

I Málaga er ICIO " Byggeafgift " Arbejder " de 3 % af det samlede byggebeløb (opdateret 2023).

  1. Vent på godkendelse
  1. Modtag inspektion og godkendelse
  1. Overhold regulativer og sikkerhedsstandarder

Vigtige overvejelser

Efter afslutning

At opnå en byggetilladelse i Málaga kræver omhyggelig planlægning og overholdelse af lokale regler. Professionel vejledning fra en arkitekt, ingeniør eller juridisk ekspert kan hjælpe med at navigere i denne proces og sikre, at alle juridiske og tekniske krav er opfyldt.

Hvor skal man ansøge om byggetilladelsen i Málaga?

Malagas rådhus

Edificio Múltiple de Servicios Municipales
PASEO DE ANTONIO MACHADO, 12 (DISTRITO CENTRO)

Du kan ansøge om byggetilladelse online https://sede.malaga.eu/es/tramitacion/urbanismo/detalle-del-tramite/index.html?id=7279&tipoVO=5

Benalmádena byråd

Du kan få processen online:  https://www.benalmadena.es/contenido.php?m=benalmadena-ayuntamiento&s=procedimientos

Ayuntamiento de Torremolinos

Du kan få processen online:  https://torremolinos.sedelectronica.es/info.0

Ayuntamiento de Fuengirola

https://sede.fuengirola.es/portal/sede/se_contenedor2.jsp?seccion=s_ftra_d4_v1.jsp&contenido=23062&tipo=4&nivel=1400&layout=se_contenedor2.jsp

Ayuntamiento de Mijas

https://www.mijas.es/portal/urbanismo/licencias-de-obras-mayores/

Ayuntamiento de Alhaurín El Grande

http://sede.alhaurinelgrande.es/alhauPortal/sede/se_contenedor1.jsp?seccion=s_ltra_d12_v1.jsp&layout=se_contenedor1.jsp&codbusqueda=697&codResi=1&language=es&numeroPagina=2

Ayuntamiento de Nerja

https://www.nerja.es/wp-content/uploads/2019/10/SOLICITUD-LICENCIA-OBRA-MENOR.pdf

Ayuntamiento de Velez Málaga

https://sede.velezmalaga.es/portal/sede/RecursosWeb/DOCUMENTOS/1/2_1354_1.pdf

 Vand-, el- og gasleverandører i Málaga by, Nerja, Fuengirola, Mijas, Benalmádena, Velez Málaga, Alhaurin el Grande og Torremolinos

I de forskellige byer og byer i Málaga-provinsen, herunder Málaga by, Nerja, Fuengirola, Mijas, Benalmádena, Vélez-Málaga, Alhaurín el Grande og Torremolinos, leverer adskillige virksomheder vand-, elektricitets- og gastjenester. Leverandørerne kan variere lidt mellem lokationer, men her er nogle af hovedudbyderne:

Vandleverandører

Elleverandører

Elforsyningen i Spanien er liberaliseret, så forbrugerne kan vælge mellem en række forskellige nationale udbydere. Nogle af de fremtrædende inkluderer:

Gasleverandører

I lighed med elektricitet er gasforsyningen i Spanien åben for konkurrence, og forbrugerne kan vælge mellem flere udbydere. De vigtigste gasleverandører omfatter:

Det er vigtigt at bemærke, at selvom disse virksomheder er de primære leverandører, har forbrugerne i disse byer frihed til at vælge deres foretrukne udbydere fra en række muligheder, der er tilgængelige på det spanske marked. For specifikke tjenester eller kontrakter er det desuden tilrådeligt at kontakte det lokale rådhus eller leverandøren direkte for at få den mest nøjagtige og opdaterede information.

 Hvordan får man en licens til en brønd i Málaga?

At bygge en vandbrønd i Málaga-regionen, som i andre dele af Spanien, involverer en række specifikke lov- og miljøkrav. Disse regler er på plads for at forvalte vandressourcerne bæredygtigt og beskytte miljøet. De vigtigste krav omfatter typisk:

  1. Indhentning af tilladelse: Du skal ansøge om og få en tilladelse fra den lokale vandmyndighed, som i Andalusien er Agencia Andaluza del Agua eller Confederación Hidrográfica. Dette er obligatorisk for at sikre, at din brønd ikke påvirker det lokale grundvandsspejl negativt eller krænker andre vandbrugeres rettigheder.
  2. Hydrogeologisk undersøgelse: Før boring kan det være nødvendigt med en hydrogeologisk undersøgelse for at vurdere påvirkningen af ​​grundvandsmagasinet, brøndens potentielle udbytte og eventuelle virkninger på tilstødende vandkilder.
  3. Miljøvurdering: Afhængigt af brøndens størrelse og placering kan det være nødvendigt med en miljøkonsekvensvurdering for at sikre, at boringen og brugen af ​​brønden ikke vil skade det lokale økosystem.
  4. Teknisk projekt: Byggeriet af brønden skal ledes af en kvalificeret fagmand, og et teknisk projekt skal muligvis indsendes som en del af tilladelsesansøgningen. Dette projekt beskriver konstruktionsmetoder, materialer og andre tekniske detaljer.
  5. Registrering: Når brønden er bygget, skal den registreres hos den relevante vandmyndighed. Denne registrering omfatter detaljer som brøndens placering, dybde og kapacitet.
  6. Overholdelse af lokale zonelove: Sørg for, at brønden overholder lokale zoneinddeling og arealanvendelsesregler, især i landdistrikter eller beskyttede områder.
  7. Regelmæssig rapportering: Afhængigt af reglerne skal du muligvis rapportere om brugen af ​​brønden, såsom mængden af ​​udvundet vand.
  8. Sikkerheds- og adgangsregler: Brønden bør konstrueres og vedligeholdes i overensstemmelse med sikkerhedsbestemmelserne for at forhindre ulykker. Dette inkluderer sikker adgang til brønden.
  9. Periodiske eftersyn: Boringen kan være genstand for periodiske inspektioner af myndighederne for at sikre løbende overholdelse af miljø- og sikkerhedsstandarder.
  10. Mulige begrænsninger: I nogle områder, især dem, hvor vandressourcerne er knappe eller overudnyttede, kan der være yderligere restriktioner eller endda et moratorium for nye brønde.

Det er vigtigt at rådføre sig med lokale myndigheder og muligvis juridiske eksperter inden for miljø- og arealanvendelseslovgivning for at sikre fuld overholdelse af alle regler og for at forstå de specifikke krav til Málaga-regionen. Manglende overholdelse af disse regler kan resultere i bøder og retssager samt tvungen lukning af brønden.

Kan jeg have solpaneler i mit hus eller villa i Málaga?

Ja, du kan installere solpaneler på dit hus i Málaga, Spanien. Den spanske regering støtter vedvarende energi og har implementeret politikker for at fremme brugen af ​​solenergi. Der er dog visse regler og procedurer, du skal følge:

  1. Tjek lokale regler
  1. Indhent nødvendige tilladelser
  1. Vælg typen af ​​solpanelsystem
  1. Hyr en kvalificeret fagmand

Meddel _ Elselskabet

Registrer _ installationen

Overvej incitamenter og rabatter

Vedligeholdelse og forsikring

Miljø- og energieffektivitetscertifikater

Ejerfællesskab

Hvis du bor i et ejerfællesskab (som en lejlighedsbygning), skal du have fællesskabets godkendelse til installationer på fællesarealer.

Bog om selvforbrug af energi i Andalusien-regionen på engelsk (opdateret 2023)

Andalusien-regionen beskriver processen med installationsprocedure for selvforbrug (opdateret oktober 2023).

https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/MANUAL-tramitacion-autoconsumo-octubre-2023.pdf

Hvad er kravene for at installere en septiktank i mit hus eller villa i Málaga?

Installation af en septiktank i Málaga, Spanien, kræver overholdelse af specifikke regler for at sikre miljøsikkerhed og korrekt affaldshåndtering. Her er en generel guide til de krav og trin, du bør overveje:

  1. Tjek lokale regler og zonelove
  1. Få de nødvendige tilladelser
  1. Hyr en kvalificeret fagmand

Septiktank design og størrelse

Miljømæssige overvejelser

Installation af certificeret personale

Regelmæssig vedligeholdelse og inspektion

Dokumentation og optegnelser

Fællesskabets regler

Overvej moderne alternativer

Vigtige overvejelser

Sammenfattende kræver installation af en septiktank i Málaga omhyggelig planlægning, overholdelse af lokale regler, professionel installation og løbende vedligeholdelse. Det er afgørende at sikre, at systemet ikke skader miljøet eller udgør en sundhedsrisiko for samfundet.

Må jeg have kæledyr, katte eller hunde i mit hus/villa i Málaga?

Generelle aspekter

I Málaga, Spanien, som i mange andre byer, er det generelt tilladt at holde kæledyr som katte og hunde i en lejlighed, men der er visse overvejelser og regler, du bør være opmærksom på:

Leje _ Aftaleklausuler

Hvis du lejer, så tjek din lejeaftale. Nogle udlejere kan inkludere klausuler, der begrænser kæledyrsejerskab eller kræver yderligere depositum for kæledyr.

Ejerfællesskabets regler

Hvis lejligheden er en del af et ejerfællesskab (ejerfællesskab), kan der være fællesskabsregler eller vedtægter vedrørende husdyr. Nogle samfund kan have begrænsninger på antallet, størrelsen eller typen af ​​tilladte kæledyr.

Lokale forordninger

Sæt dig ind i lokale bekendtgørelser i Málaga vedrørende ejerskab af kæledyr. Disse kan omfatte regler om registrering af dit kæledyr, vaccinationskrav og snorelovgivning i offentlige rum.

I Málaga by er bekendtgørelser om kæledyr og husdyr sammenfattet i en normativ fra 1990, som du kan få adgang til på følgende link: https://sede.Málaga.es/sede/descarga/doc/DOCUMENT_1_ORD0073_C

Ansvarlig kæledyrsejerskab

Sundhed og sikkerhed

Balkon sikkerhed

Hvis du har en altan, skal du sørge for, at det er sikkert for kæledyr for at forhindre fald eller flugtforsøg.

Husdyr _ Hygiejne

Regelmæssig pleje og rengøring kan hjælpe med at håndtere dyrehår eller allergener, hvilket er særligt vigtigt i fælles opholdsrum.

Lejlighedens størrelse

Overvej størrelsen af ​​dit kæledyr i forhold til størrelsen af ​​din lejlighed. Større hunderacer kan for eksempel kræve mere plads og motion.

Støj _ Hensyn

Træn dine kæledyr til at minimere overdreven gøen eller støj, da dette kan være en betydelig forstyrrelse i lejlighedens omgivelser.

Dyrlæge adgang

At have adgang til en lokal dyrlæge eller kæledyrspleje i Málaga er vigtigt for dit kæledyrs sundhed og velvære.

Sammenfattende, mens det generelt er tilladt at have kæledyr som katte og hunde i en lejlighed i Málaga, er det vigtigt at tjekke eventuelle specifikke regler eller begrænsninger i din lejekontrakt eller fællesskabsvedtægter og at praktisere ansvarligt kæledyrsejerskab. Dette sikrer et harmonisk levemiljø for dig, dine kæledyr og dine naboer.

Byernes regler

Malaga by
Torremolinos
Benalmádena
Fuengirola
Mijas
Nerja

Kan jeg have heste i min cortijo-villa i Málaga?

Generelle aspekter

At holde heste i dit hjem i Málaga, Spanien, er underlagt specifikke betingelser og regler, primært på grund af disse dyrs plads- og pasningskrav. Her er hvad du skal overveje:

Zonebestemmelser

Land og Rum _ krav

Stald og læ

Veterinær pleje

Adgang til veterinærbehandling er afgørende. Regelmæssig kontrol, vaccinationer og akuthjælp bør være let tilgængelige.

Mad og vand

Sikre en ensartet forsyning af kvalitetsfødevarer og ferskvand. Heste kræver en velafbalanceret kost og masser af vand for deres helbred.

Motion og sociale behov

Gødningshåndtering

Effektiv gødningshåndtering er vigtig for at forhindre lugt og opretholde hygiejnen. Dette omfatter regelmæssig rengøring af stalde og korrekt bortskaffelse af gødning.

Lovkrav

Der kan være specifikke lovkrav vedrørende registrering og identifikation af heste, samt overholdelse af dyrevelfærdslovgivningen.

Naboskabspåvirkning

Overvej indvirkningen på dine naboer, især med hensyn til støj, lugt og overordnet dyrehåndtering.

Forsikring _

Ansvarsforsikring kan være afgørende, når du ejer store dyr som heste, da den beskytter dig i tilfælde af ulykker eller skader.

Resumé

 Hvilke krav er der for at få heste i mit rustikke land i Málaga?

 At få hesteaktivitet i Andalusien er reguleret af følgende hovedlove:

  1. Regionals

– Orden de 29 de abril de 2015, por la que se regula la ordenación zootécnica, las condiciones de bienestar animals, sanitarias y de movimiento de los équidos y de las explotaciones equinas, y su inscripciónción de Ganad Expense en El Registro de Andlotacía de Andlotacía de los equidos.

– DECRETO 14/2006, de 18 de enero, por el que se crea y regula el Registro de Explotaciones Ganaderas de Andalucía.

  1. b) National

– Real Decreto 804/2011, de 10 juni, por el que se regula la ordenación zootécnica, sanitaria y de bienestar animal de las explotaciones equinas y se establece el plan sanitario equino.

 Ovennævnte normativ regulerer følgende:

 1.- Registrering af ryttergården ved REGA

 Alle husdyr- og rytterfarme beliggende i det territoriale område af den autonome region Andalusien skal være registreret i registret for husdyrbrug i Andalusien (Registro de Explotaciones Ganaderas de Andalucía – REGA), og skal også være registreret i den officielle database for "Integrated Animal Management System of Andalusia" (Sistema Integrado de Gestión Ganadera de Andalucía" - SIGGAN).

2.- Identifikationskode for familien (“Código de Identificación de la Explotación")

Andalusiens regering vil fortsætte med at tildele hver udnyttelse en identifikationskode, som garanterer dens unikke identifikation. Strukturen af ​​nævnte kode vil være: 

 3.- Beliggenhed og krav til gården

 Kravene som gårde skal opfylde:

a) Overhold den sanitære afstand, der kræves i henhold til loven i henhold til arten, med hensyn til andre husdyrbrug, samt virksomheder, faciliteter, byer, veje og stier, der kan udgøre en smittekilde.

b) Have produktionsmidler, der garanterer opretholdelsen af ​​et passende hygiejnisk og hygiejnisk niveau på bedriften og tillader, at rengøring, desinfektion, desinficering og deratisering kan udføres effektivt.

c) Konstruktioner, udstyr og materialer må ikke være skadelige for dyr og skal være i overensstemmelse med de fysiologiske og etologiske behov for hver art.

d) Overhold kravene i de gældende regler om dyrevelfærd.

e) Have en lazaret eller passende midler til observation og sekvestrering af syge dyr eller dyr, der mistænkes for smitsomme sygdomme.

f) Intensive bedrifter og indkvartering af ekstensive bedrifter skal isoleres på en sådan måde, at den frie adgang for mennesker, dyr og køretøjer begrænses og reguleres sanitært.

g) Være placeret i et indhegnet og afgrænset område. De omfattende gårde vil også have parker eller faciliteter til indfangning af alle dyr på bedriften.

h) Have passende faciliteter og udstyr ved indgangene, der sikrer effektiv rengøring og desinfektion af køretøjernes hjul og besøgendes sko.

i) Have tilstrækkelige midler til håndtering af dyr, som letter udførelsen af ​​sundhedsundersøgelser og ethvert andet inspektionsarbejde, med passende sikkerhedsgarantier for både de dyr, der er genstand for disse forsøg, og for det personale, der udfører dem.

j) Ind- og udlæsning af dyr skal ske med tilstrækkelige sundheds- og dyrevelfærdsgarantier.

k) Håndtering af fast og flydende ekskrementer er vil tilpasse sig bestemmelserne i gældende regler og dem, der er fastsat for hver art til dette formål. I tilfælde af, at de ikke udtrykkeligt er inkluderet i dette, tæller intensive farme som minimum:

Med damme, som skal være behørigt indhegnet rundt om hele deres omkreds, hvis fartøj er kunstigt vandtæt, udgravet fra jordoverfladen med en maksimal dybde på 2.5 meter, idet der under alle omstændigheder opretholdes en minimumssikkerhedsafstand på 50 centimeter mellem overfladen af spildevandsplade og kanten af ​​dammen.

Dammens mindste tilladte kapacitet skal være tilstrækkelig til at opbevare den producerede faste og flydende ekskrementer i tre måneder og vil maksimalt have 4,000 kubikmeter.

Godkendelsen af ​​installationen af ​​dammen eller udvidelsen af ​​den eksisterende vil være knyttet til tilladelsen til udnyttelsen af ​​provinsens delegation i det ministerium, der er kompetent i husdyranliggender, og den interesserede part skal fremlægge det tilsvarende byggeprojekt.

Eksistensen af ​​damme til opsamling af ekskrementer på en husdyrbrug vil betyde registrering i den computeriserede database kaldet Integrated Livestock Management System (SIGGAN), i strukturdataene for bedriftens udnyttelse, med angivelse af antallet af damme og deres kapacitet i kubikmeter .

Planens indhold vil blive udarbejdet i overensstemmelse med reglerne.

Ejere af husdyrbrug skal, hvor det er relevant, bevise tilgængeligheden af ​​et areal, der er tilstrækkeligt landbrugsareal til dets værdiansættelse som organisk-mineralsk gødning, under overholdelse af minimumsafstanden i dets fordeling på 500 meter med hensyn til bykernerne.

I forhold til vandløb vil det være underlagt bestemmelserne i de hydrauliske offentlighedsregulativer godkendt ved kongeligt dekret 849/1986 af 11. april og bestemmelserne i de forskellige bassinhydrologiske planer.

l) Der vil blive vedtaget passende foranstaltninger for at sikre eliminering eller destruktion af dyrekroppe og andre biprodukter fra udnyttelsen i overensstemmelse med gældende regler.

Ejere af husdyrbrug skal, hvor det er relevant, bevise tilgængeligheden af ​​overfladeareal og tilstrækkeligt landbrugsareal til dets værdiansættelse som organisk-mineralsk gødning under overholdelse af minimumsafstanden i dens fordeling på 500 meter i forhold til bykernerne.

I forhold til vandløb vil det være underlagt bestemmelserne i de hydrauliske offentlighedsregulativer godkendt ved kongeligt dekret 849/1986 af 11. april og bestemmelserne i de forskellige bassinhydrologiske planer.

l) Der vil blive vedtaget passende foranstaltninger for at sikre eliminering eller destruktion af dyrekroppe og andre biprodukter fra udnyttelsen i overensstemmelse med gældende regler.

Før du fortsætter, er det tilrådeligt at foretage en grundig undersøgelse og eventuelt rådføre dig med lokale myndigheder, rideeksperter og dyrlæger for at sikre, at du kan opfylde alle kravene og sørge for et passende miljø til at holde heste.

Hvor mange heste må jeg have privat i min ejendom i Malaga/Andalusien?

Den andalusiske lov Orden de 29. april 2015, anser typen af ​​hestefarme til dem, der er opført i: Anexo I del Real Decreto 804/2011, de 10 de junio, som udtrykkeligt identificerer følgende:

2.2.4.5 Ikke-kommerciel udnyttelse: Udnyttelse dedikeret til vedligeholdelse af heste af en enkelt person, uden umiddelbare forretningsmæssige eller kommercielle formål, uden at det berører det faktum, at de vil blive behandlet som kommerciel udnyttelse, så længe de overstiger 5 UGM (UGM = Mere end 12 måneder hest)

Så taget dette i betragtning, ud fra lokal normativ, som kunne begrænse hestebesiddelsen på gården, i Andalusien er tilladt at få op til 5 heste som individuelt og ikke-kommercielt udnyttelsesgrundlag.

Køb i hus i Málaga

Generelle tips og anbefalinger

At købe et hus i Málaga, Spanien, kan være en ligetil proces, men det er vigtigt at være opmærksom på lovlighederne for at sikre en problemfri transaktion. Her er nogle vigtige juridiske tips, du skal overveje, når du køber en ejendom i Málaga:

Hyr en lokal Málagan kvalificeret advokat 

En lokal advokat, der er bekendt med spansk ejendomsret, kan guide dig gennem processen, håndtere juridiske kontroller og sikre, at alle dokumenter er i orden.

Tjek ejendommens juridiske status – juridiske søgninger

Gennemgå ejendommens bygningsspecifikationer

Hvis du køber en ny bygning eller en ejendom under opførelse, skal du kontrollere bygherrens eller bygherrens legitimationsoplysninger og bygningsspecifikationerne.

Sikre Urban Compliance

Bekræft, at ejendommen overholder lokale byplanlægningslove. Dette er især vigtigt for landejendomme, hvor der kan være restriktioner.

Sikre en forhåndsgodkendelse af realkreditlån

Hvis du har brug for finansiering, skal du sikre dig en forhåndsgodkendelse af realkreditlånet, før du forpligter dig til et køb. Vær opmærksom på vilkårene, betingelserne og tilknyttede omkostninger.

Gennemgå og forstå alle kontrakter

Gennemgå købskontrakten (contrato de compraventa) grundigt, inden du underskriver. Det bør detaljere salgsbetingelser, ejendomsbeskrivelse, købspris og betalingsbetingelser.

Vær opmærksom på depositumsaftalen

·       UNDERSKRIFT IKKE DEPOSITUMSAFTALE UDEN DIN ADVOKATS TIDLIGERE SAMTYKKE!!

Arranger en ejendomsundersøgelse

Overvej at få lavet en ejendomsundersøgelse for at tjekke for strukturelle problemer, især for ældre ejendomme.

Plan for yderligere omkostninger

Køb titelforsikring

Selvom det ikke er obligatorisk, kan ejendomsforsikring give yderligere sikkerhed mod eventuelle uforudsete juridiske problemer.

Færdiggørelse og registrering

NIE Nummer

Hvis du ikke er bosiddende, skal du sikre dig, at du har et spansk identifikationsnummer for udlændinge (Número de Identificación de Extranjero eller NIE), som er påkrævet for ejendomstransaktioner i Spanien.

Efter køb

Efter køb skal du sørge for at ændre forsyningsselskaber og tjenester til dit navn og oprette lokale skattebetalinger.

Kulturelle og sproglige betragtninger

Hvis du ikke er flydende i spansk, er det tilrådeligt at få alle dokumenter oversat for at sikre fuld forståelse.

Download vores ultimative og komplette guide Sådan køber du i Spanien

At købe bolig i Spanien involverer forskellige juridiske skridt og kontroller. At have kyndig vejledning fra en lokal ejendomsadvokat kan i høj grad lette denne proces og hjælpe med at undgå almindelige faldgruber. Husk, at hver ejendom og transaktion er unik, så skræddersyet rådgivning er afgørende.

Klik på linket for at få vores Guide til, hvordan man køber en ejendom i Spanien

Når du køber en bolig i Málaga, Spanien, er der forskellige udgifter, som du skal overveje. Disse udgifter kan variere lidt afhængigt af, om ejendommen er en nybygning (obra nueva) eller et videresalg (segunda mano). Her er en oversigt over de omkostninger, du kan forvente i hvert enkelt tilfælde.

Udgifter og afgifter ved køb af hus/villa i Málaga 

Køb af en nybygget ejendom (Obra Nueva)

Køb af en videresalgsejendom ("Segunda Mano")

Andre udgifter: 

  1. Notarhonorarer: Som ved nybyggeri afhænger disse gebyrer af ejendommens pris.
  2. Ejendomsregistreringsgebyrer: At registrere ejerskiftet.
  3. Juridiske omkostninger: Juridisk bistand vil medføre gebyrer, svarende til dem ved køb af nye ejendomme.
  4. Bankgebyrer: Lignende pant-relaterede gebyrer, hvis du finansierer købet.
  5. Andet:Fuldmagter, NIE'er, tilslutninger af vand og el mv.

Fællesudgifter i begge tilfælde

Vigtige tips

Lommeregner eller omkostninger, skatter og udgifter ved køb af hus i Málaga – Udgifter til realkreditlån også!

Klik her for at få adgang til vores opdaterede Lommeregner til køb af hus i Spanien + Udgifter til realkreditlån

At eje et hus i Málaga – Skatter, vedligeholdelse og omkostninger

Skatter og udgifter til at eje et hus i Málaga

Ja, her er en opdateret oversigt over skatter og vedligeholdelsesomkostninger for et hus i Málaga, inklusive formueskat og skat på leje af ejendomme:

·       IBI (skat om fast ejendom)

Det er den kommunale ejendomsskat, som er baseret på ejendommens matrikulære værdi. Matrikelværdien er en officiel vurdering af ejendommen, som er fastsat af kommunen. IBI-skattesatsen er typisk mellem 0.4 % og 1.1 % af matrikelværdien.

·       Indkomstskat af fysiske personers indkomst)

Dette er den personlige indkomstskat, som opkræves af indkomsten ved at eje en ejendom. Indkomsten ved at eje en ejendom opgøres som 2 % af ejendommens matrikelværdi eller 1.1 %, hvis matrikelværdien er blevet revideret siden 1. januar 1994. IRPF-skattesatsen ligger typisk mellem 19 % og 24 %.

·       Kommunal Plusvalía (Skat på stigningen i værdien af ​​byjord)

Dette er en lokal skat, der opkræves på stigningen i værdien af ​​en ejendom overarbejde. Skattesatsen er typisk mellem 4 % og 11 % af værdistigningen.

·       Formueskat på Málaga-aktiver

Dette er en formueskat, der opkræves på værdien af ​​en persons aktiver, herunder ejendom. Skattesatsen er progressiv, hvilket betyder, at skattesatsen stiger i takt med, at værdien af ​​en persons aktiver stiger.

I 2023 den Formueskat i hele Andalusien afskaffes. Så der er ikke nogen formueskat at betale.

Dette er en skat, der opkræves på leje af ejendomme. Skattesatsen er typisk mellem 0.5 % og 1 % af lejeindtægten.

Vedligeholdelsesomkostninger

Eksempel

Her er et eksempel på de anslåede skatter og vedligeholdelsesomkostninger for et typisk hus i Málaga:

Dette er blot et eksempel, og dine faktiske omkostninger kan være højere eller lavere afhængigt af dine individuelle forhold. Det er vigtigt at lave din research og indhente tilbud fra forskellige udbydere, før du køber et hus i Málaga.

Hvad er indkomstskatten i Málaga og hvordan man betaler

At betale din indkomstskat i Málaga, Spanien, involverer generelt flere trin, der ligner skattebetalingsprocessen i andre dele af landet. Her er en grundlæggende oversigt over processen:

  1. Bestem din skattepligt : Først skal du afgøre, om du skal indsende en selvangivelse i Spanien. Dette afhænger normalt af din bopælsstatus og dit indkomstniveau. Som bosiddende i Spanien beskattes du typisk af din verdensomspændende indkomst. Ikke-residenter beskattes kun af deres spanske indkomst.
  2. Saml nødvendige dokumenter : Indsaml alle nødvendige dokumenter, herunder dine indkomstopgørelser, oplysninger om eventuelle fradrag eller kreditter, du er berettiget til, og din identifikation (såsom din NIE – Numero de Identidad de Extranjero ).
  3. Brug Skattestyrelsens Online Services : Agency Tributaria (det spanske skatteagentur) leverer et online system kaldet Renta WEB til indgivelse af selvangivelser. Du kan få adgang til dette system via Agency Tributarias hjemmeside. Den er tilgængelig for både beboere og ikke-beboere.

Skattekontorer i Málaga-provinsen

Du kan også få direkte rådgivning om din indkomstskat i et af kontorerne for indkomstskat i Málaga-provinsen:

Álora

 Antequera

Marbella

Ronda

Vélez-Málaga

Torremolinos

  1. Indgivelse af din selvangivelse : Skatteåret i Spanien løber fra 1. januar til 31. december, og selvangivelser indgives normalt mellem april og juni det følgende år. Du kan indsende din selvangivelse online ved hjælp af Renta WEB-tjenesten. Hvis du ikke er tryg ved at gøre det selv, kan du overveje at hyre en skatterådgiver.
  2. Betaling : Hvis du skylder skat, kan du betale den direkte gennem Renta WEB-tjenesten. Betalinger kan foretages via direkte debitering fra en spansk bankkonto, kredit- eller betalingskort eller andre online betalingsmetoder.
  3. Automatiske udkast : For beboere kan skattestyrelsen give et automatisk udkast til selvangivelsen baseret på de data, de har. Dette udkast kan om nødvendigt ændres og derefter indsendes.
  4. Holde regnskab : Efter indgivelsen skal du opbevare en kopi af din selvangivelse og bekræftelsen på indsendelse og betaling til dine optegnelser.
  5. Frister og sanktioner : Vær opmærksom på indleverings- og betalingsfristerne. For sen indgivelse eller betaling kan medføre bøder.
  6. Spørg efter en skatteadvokat. Hvis du ikke er flydende i spansk eller ikke er bekendt med det spanske skattesystem, er det tilrådeligt at søge assistance hos en skatteadvokat. De kan hjælpe med at sikre, at din selvangivelse er udfyldt nøjagtigt, og at du udnytter eventuelle gældende fradrag og kreditter. Derudover kan skattelove og -procedurer ændre sig, så det er vigtigt at have de mest aktuelle oplysninger.

Download vores komplette guide om det spanske skattesystem

Fuld rapport og forståelse for indkomstskat, selskabsskat og generelle begreber

Málaga Indkomstskatteberegner

Kunne du tænke dig at få en GRATIS og INGEN OMKOSTNING indkomstskatteberegner i Málaga? , bare besøg vores spanske skatteberegner-side, hvor du vil finde forskellige regnemaskiner, hvor du vil få simulering i skatter som:

  1. Skatter på ejendomsleje i Málaga
  2. Hvor meget skat skal betales i pensioner i Málaga?
  3. Hvad er omkostningerne ved køb af hus i Málaga
  4. Hvad er omkostningerne, skatterne og udgifterne til at betale, når du sælger et hus i Málaga?

Bare klik her, og få dine skatteoplysninger GRATIS og INGEN OMKOSTNINGER:

www.spanishtaxcalculator.com

Sælger hus/villa i Málaga 

Hvor meget skal man betale i skat, når man sælger et hus i Málaga?

Når du skal sælge et hus i Málaga, Spanien, er der flere omkostninger og afgifter, som du skal overveje. Disse omkostninger kan variere afhængigt af forskellige faktorer såsom ejendommens værdi, din bopælsstatus og hvor længe du har ejet ejendommen. Her er de vigtigste udgifter:

Plusvalía (lokal kapitalgevinstskat)

Dette er en skat på grundens værdistigning fra du købte ejendommen til du sælger den. Beløbet afhænger af ejendommens beliggenhed, ejerperioden og stigningen i grundens værdi. Hvert kommunalbestyrelse har sine egne takster og beregningsmetode.

Kursgevinstskat på kursgevinster)

Hvis du er bosiddende i Spanien og sælger en ejendom, der ikke er din hovedbolig, skal du betale gevinstskat af fortjenesten (forskellen mellem købsprisen og salgsprisen). Satserne kan variere, typisk fra 19 % til 23 %. Der er dog fritagelser og fradrag i visse tilfælde, f.eks. hvis du er over 65 år og har boet i boligen i en vis periode.

Indkomstskat for ikke-residenter (IRNR)

Hvis du er ikke-residenter, betaler du en fast sats på 19 % (for EU-borgere) eller 24 % (for ikke-EU-borgere) af overskuddet.

Ejendomsmæglerhonorarer

Hvis du bruger en ejendomsmægler, skal du forvente at betale en kommission. Dette varierer, men varierer typisk fra 3 % til 5 % af salgsprisen plus moms (moms).

Notar og tinglysningsgebyrer

Disse er mindre omkostninger til det juridiske papirarbejde, der er involveret i transaktionen. De kan variere afhængigt af kompleksiteten af ​​salget og ejendommens værdi.

Advokat- og advokatsalærer

Hvis du hyrer en advokat, vil deres salærer afhænge af de leverede tjenester og kompleksiteten af ​​salget.

Afbestillingsgebyrer for realkreditlån

Hvis der er pant i ejendommen, vil der være gebyrer forbundet med at annullere det.

Energiydelsescertifikat (EPC)

Du skal have en EPC, når du sælger en ejendom i Spanien. Omkostningerne for at opnå dette certifikat afhænger af ejendommens størrelse, men er generelt ikke en væsentlig udgift.

Renovering af boligbeviset

Vi minder om, at du skal give køberne en bekræftelse på, at din ejendom har de lovlige beboelsesforhold, og at den opfylder de lokale og regionale love. Af denne grund skal du i Málaga-regionen få et fornyet beboelsescertifikat til de eventuelle købere af din ejendom.

Opdatering af konstruktioner på din ejendom

Især når du har lavet reformer eller tilbygninger på din ejendom, skal du give eventuelle købere besked om, at disse arbejder er omfattet af den rette byggetilladelse, og at de er opdateret på tinglysningen og katastrofen.

Andre mulige omkostninger 

Afhængigt af transaktionens detaljer kan der være andre omkostninger at overveje, såsom fællesskabsgebyrer, hvis ejendommen er en del af et ejerfællesskab.

Det er vigtigt at beregne disse omkostninger på forhånd for at forstå, hvordan de vil påvirke dit nettoprovenue fra salget. Skattelovgivningen kan også ændre sig, og personlige forhold kan påvirke skatteforpligtelser, så det er ofte tilrådeligt at søge rådgivning hos en skatterådgiver eller en ejendomsadvokat.

Download vores komplette og ultimative guide til, hvordan du sælger en ejendom i Spanien

Trin, der skal følges i salgsprocessen. Kapitalgevinstberegning, udgifter, kommissioner, gebyrer er afgørende i begyndelsen af ​​processen.

Hent her

Málaga skat på udsalgsberegneren  

Kunne du tænke dig at få en GRATIS og INGEN OMKOSTNING indkomstskatteberegner i Málaga? , bare besøg vores spanske skatteberegner-side, hvor du vil finde forskellige regnemaskiner, hvor du vil få simulering i skatter som:

  1. Skatter på ejendomsleje i Málaga
  2. Hvor meget skat skal betales i pensioner i Málaga?
  3. Hvad er omkostningerne ved køb af hus i Málaga
  4. Hvad er omkostningerne, skatterne og udgifterne til at betale, når du sælger et hus i Málaga?

Bare klik her, og få dine skatteoplysninger GRATIS og INGEN OMKOSTNINGER:

www.spanishtaxcalculator.com

Leje af hus/villa i Málaga

Hvilke områder er bedst til leje i Málaga?

At vælge de bedste områder i Málaga by til leje afhænger i høj grad af dine personlige præferencer, livsstil og budget. Málaga tilbyder en bred vifte af kvarterer, hver med sin unikke karakter og faciliteter. Her er nogle populære områder, der hver især tiltrækker af forskellige årsager:

  1. Centro Histórico (historisk centrum): Ideel til dem, der elsker byliv og at være i hjertet af byen. Området er travlt med caféer, museer, butikker og historiske steder. Det er perfekt til folk, der nyder en pulserende kulturscene og ikke har noget imod stress og jag.
  2. Malaguetaen: Et prestigefyldt kvarter nær stranden, der tilbyder en blanding af traditionelle og moderne lejligheder. Det er tæt på byens centrum og tilbyder alligevel en mere afslappet stemning. Fantastisk til strandelskere og dem, der søger en balance mellem byliv og fritid.
  3. El Limonar: Et eksklusivt område kendt for sine luksuriøse villaer og eksklusive lejligheder. Det er lidt mere stille end byens centrum og er velegnet til familier eller dem, der leder efter et mere eksklusivt miljø.
  4. Theatiner: Populær blandt studerende og unge fagfolk på grund af dets nærhed til Málaga Universitet. Området er levende, relativt overkommeligt og har gode offentlige transportforbindelser.
  5. Pedregalejo og El Palo: Tidligere fiskeridistrikter, nu populære for deres strande, promenade og fiskerestauranter. Disse områder har en mere afslappet atmosfære og er populære blandt både lokale og expats.
  6. Soho: Kendt som kunstdistriktet, er Soho under revitalisering og er populær blandt et yngre publikum. Det er fantastisk for dem, der sætter pris på street art, moderne kultur og en lidt mere edgier stemning.
  7. Ciudad Jardín (Garden City): Et grønnere, mere boligområde med et familievenligt miljø. Det er lidt længere fra byens centrum, men byder på et mere afslappet liv.

Hvert af disse områder har sin egen charme og fordele, så det bedste valg afhænger af dine personlige behov, om du prioriterer at være tæt på stranden, ønsker et pulserende natteliv, søger et familievenligt miljø eller har brug for at være i nærheden af ​​uddannelsesinstitutioner. Priserne kan variere betydeligt mellem disse områder, hvor det historiske centrum og La Malagueta generelt er dyrere, mens Teatinos og Ciudad Jardín måske tilbyder mere overkommelige muligheder.

Hvilke områder er de mest lejede i Málaga af Airbnb (2023)?

Der er visse områder i Málaga, Spanien, der plejer at være særligt populære for Airbnb-udlejning. Populariteten af ​​disse områder er ofte påvirket af faktorer som nærhed til turistattraktioner, strande, restauranter og kvarterets overordnede charme.

Her er listen (efter volumen) over de mest lejede områder i Málaga for Airbnb i 2023:

  1. Centro Histórico (historisk centrum)
  2. Malaguetaen:
  3. Soho.
  4. El Palo og Pedregalejo
  5. El Limonar
  6. Theatiner.

 Gennemsnit af lejepriser i Malaga by i 2023?

Lejeomkostninger i Malaga by varierer afhængigt af kvarteret, størrelsen af ​​ejendommen og de tilbudte faciliteter. Generelt kan du dog forvente at betale følgende beløb til leje i Malaga by i 2023:

Her er en tabel over gennemsnitlige lejepriser i Malaga by i 2023:

Ejendom Type Gennemsnitlig månedlig leje (€)
studie 500
Et værelses lejlighed 700
To-værelses lejlighed 850
Tre værelses lejlighed 1,100

Bemærk venligst, at disse kun er gennemsnit, og de faktiske lejepriser kan variere afhængigt af den specifikke ejendom og kvarter.

Her er nogle yderligere faktorer, der kan påvirke lejeomkostningerne i Malaga by:

Hvad koster det at leje et hus/villa i Málaga?

Når du lejer dit hus ud i Málaga, er der flere omkostninger og afgifter, som du som udlejer skal være opmærksom på. Disse omkostninger kan variere afhængigt af din specifikke situation, ejendommen og lejeaftalen. Her er en oversigt over de vigtigste udgifter og skatter:

Skatter

  1. Indkomstskat på lejeindtægter (Personal Income Tax – IRPF) : Lejeindtægter er skattepligtige i Spanien. Hvis du er hjemmehørende, skal denne indkomst angives som en del af din årlige selvangivelse. Skattesatsen afhænger af din samlede indkomstgruppe, som kan variere fra 19 % til 45 %. Ikke-residenter beskattes med en fast sats på 19 % for EU/EØS-borgere og 24 % for ikke-EU/EØS-borgere.
  2. Fradragsberettigede udgifter : Som udlejer kan du fratrække visse udgifter i forbindelse med lejeboligen i din lejeindtægt før skat. Disse inkluderer renter på realkreditlån, lokale skatter (IBI), samfundsgebyrer, forsikrings-, vedligeholdelses- og reparationsomkostninger, forsyningsregninger (hvis betalt af dig) og advokatomkostninger i forbindelse med udlejning af ejendommen.

Andre omkostninger

  1. Ejendomsvedligeholdelse og reparationer : Regelmæssig vedligeholdelse og eventuelle nødvendige reparationer for at holde ejendommen i god stand er dit ansvar som udlejer, medmindre lejekontrakten angiver andet.
  2. Brugsregninger : Afhængigt af lejeaftalen kan forbrugsregninger (el, vand, gas osv.) enten være lejers eller udlejers ansvar. Hvis udlejer er ansvarlig, skal disse omkostninger tages i betragtning.
  3. Fællesskabsgebyrer : Hvis din ejendom er en del af et ejerfællesskab, skal du betale fællesskabsgebyrer. Disse gebyrer dækker vedligeholdelse af fællesarealer og serviceydelser.
  4. Forsikring : Det er tilrådeligt at have en husforsikring, der dækker lejeboliger. Denne forsikring kan være dyrere end almindelig husforsikring.
  5. Ejendomsadministrationsgebyrer : Hvis du hyrer en ejendomsadministrator eller et administrationsselskab til at håndtere udlejningen, skal du betale for deres tjenester. Este varierer typisk fra 8% til 12% af den månedlige husleje.
  6. Juridiske og professionelle honorarer : Hvis du har brug for juridisk rådgivning eller regnskabsydelser relateret til din lejeaktivitet, vil disse være ekstra omkostninger.

Hensyn til ikke-beboere

Huske

Udlejning af fast ejendom i Spanien kan være en god indtægtskilde, men det er vigtigt at være fuldt informeret om det økonomiske og juridiske ansvar.

Málaga Skat på huslejen Lommeregner

Kunne du tænke dig at få en GRATIS og INGEN OMKOSTNINGER skat på huslejeberegneren i Málaga? , bare besøg vores spanske skatteberegner-side, hvor du vil finde forskellige regnemaskiner, hvor du vil få simulering i skatter som:

    1. Skatter på ejendomsleje i Málaga
    2. Hvor meget skat skal betales i pensioner i Málaga?
    3. Hvad er omkostningerne ved køb af hus i Málaga
    4. Hvad er omkostningerne, skatterne og udgifterne til at betale, når du sælger et hus i Málaga?

Bare klik her, og få dine skatteoplysninger GRATIS og INGEN OMKOSTNINGER:

www.spanishtaxcalculator.com

 Sådan får du turistlicens i Málaga

At få en turistudlejningslicens i Málaga, Spanien, er et vigtigt skridt, hvis du planlægger at udleje din ejendom som korttidsferiebolig. Her er en generel guide til, hvordan du kommer videre:

Sørg for, at din ejendom er berettiget

Vigtige overvejelser

Processen med at opnå en turistudlejningslicens i Málaga kræver omhyggelig opmærksomhed på lokale love og standarder. At sikre fuld overholdelse undgår ikke kun juridiske problemer, men forbedrer også oplevelsen og sikkerheden for dine gæster.

Besøg vores specialiserede sektion om, hvordan du tilmelder dig turistudlejningslicens

For mere information og assistance om, hvordan man opnår turistlicensen i Málaga-regionen, skal du blot besøge vores specialiserede sektion om

 Proces og registrering af turistleje i Andalusien

Squatters og “Okupas” eller Squatters i Málaga. Er dette et reelt problem? 

Tilstedeværelsen af ​​"okupas" i Malaga by har været en voksende bekymring i de seneste år. Okupaer er enkeltpersoner eller grupper, der ulovligt beboer ejendomme uden ejerens samtykke. Mens det nøjagtige antal okupaer i Malaga er ukendt, anslås det at være i hundredvis.

Okupa-fænomenet har en række negative konsekvenser for både ejendomsejere og det bredere samfund. For ejendomsejere kan det betyde økonomiske vanskeligheder, da de kan komme til at betale for reparationer af ejendommen og tabt husleje. Det kan også være følelsesmæssigt belastende at have sit hjem beboet af fremmede.

For det bredere samfund kan okupas skabe en følelse af usikkerhed og frygt. De kan også føre til en stigning i kriminalitet og et fald i ejendomsværdier.

Byen Malaga har taget en række skridt for at løse okupa-problemet, herunder:

Okupa-problemet er dog stadig en udfordring, og der er ingen nem løsning.

Her er nogle tips til ejendomsejere i Malaga for at forhindre okupation:

Hvis din ejendom har været beboet af okupas, er det vigtigt at søge juridisk rådgivning hurtigst muligt. Du bør ikke selv forsøge at smide okupa'erne ud, da det kan føre til vold.

 Hvordan undgår jeg squattere eller squattere i mit hus i Málaga?

At forhindre squattere, kendt som "squattere" i Spanien, i at besætte din ejendom, især hvis det er et andet hjem, eller hvis du ofte er væk, kræver proaktive foranstaltninger. Her er nogle effektive strategier:

  1. Regelmæssige besøg og inspektion
  1. Sikkerhedsforanstaltninger
  1. Ingen tegn på ledig stilling
  1. Ejendomsvedligeholdelse 
  1. Kvartervagt

** Forsikring

Sørg for, at din ejendomsforsikring dækker squatting-relaterede hændelser, hvilket giver ekstra beskyttelse og ro i sindet.

  1. Juridisk konsultation
  1. Lej et ejendomsadministrationsfirma
  1. Brug Ejendommen

Spørg handling, hvis hugsiddende opstår

Hvis du opdager squattere, skal du handle hurtigt. Jo længere de bliver, jo sværere kan det være at fjerne dem lovligt.

Nøgleovervejelser

Implementering af disse forebyggende foranstaltninger kan reducere risikoen for, at squattere besætter din ejendom i Spanien markant. Det handler om at gøre din ejendom til et mindre attraktivt eller nemt mål og samtidig sikre, at eventuelle potentielle problemer løses hurtigt og lovligt.

Advokater praktiserer i Málaga

1.- Sådan bliver du registreret som advokat i Málaga

 – Málaga – “Advokatsamfundet”

I Málaga, som i hele det spanske område, skal advokater være registreret på " Juristkollegiet ” for at kunne udøve deres fag. Advokatsamfund er faglige institutioner, der repræsenterer advokater og regulerer advokatvirksomhed.

I Spanien er der 83 Advokatsamfund , en til hver provinsen og en for den selvstyrende by Ceuta og en for den selvstyrende by Melilla. Advokatsamfundene er samlet i General Council of Spanish Lawyers ("Consejo General de la Abogacía"), som er repræsentativt organ for den spanske advokatstand.

I Málaga-provinsen er der 2 "College of Lawyers"

Advokatkollegiet fra Málaga har forskellige delegationer som:

For at kunne registreres i et advokatsamfund skal advokaten opfylde følgende krav:

Når en advokat melder sig ind i et advokatsamfund, opnår han eller hun status som " registreret advokat ." Den registrerede advokat har ret til at udøve advokatvirksomhed i hele spansk territorium.

Advokatsamfund har følgende funktioner:

Advokatforening er en grundlæggende del af det spanske retssystem. Advokatsamfund sikre, at advokater opfylder uddannelses- og faglige etiske krav , og at borgerne har adgang til kvalitetsforsvar.

Hvad er omkostningerne for en advokat i Spanien for at købe/sælge et hus eller en villa?

Gennemsnittet af salærer for anerkendte og kvalificerede advokater i Málaga er 1%-2 % + moms med et "minimum". Dette "minimum" afhænger af den ekspertise og den service, som advokaten tilbyder. Dette minimum kan variere fra 2,000 – 3,000 EUR + minimum moms.

Hvordan valgte den bedste advokat for ejendoms-/ejendomsadvokater til at købe eller sælge et hus/villa i Málaga

Ikke at hyre en advokatservice i Spanien til en lavere pris end det, fordi det kan resultere i en dårlig kvalitetsservice eller en fejl i juridiske garantier for processen. En reduktion på et par hundrede euro i advokatsalærer kunne ikke være noget i sammenligning med investering i ejendomserhvervelse.

Så det er vigtigt at hyre en velrenommeret, erfaren og dygtig advokat. Bekræft, at advokaten er ekspert, ikke kun inden for ejendomsret, men også inden for byggeri.

Søgninger: At købe en ejendom i Málaga kræver en meget kompleks proces, hvor en masse information er nødvendig for at fuldføre den korrekte juridiske undersøgelse af sagen og af ejendommen.

Advokater tilbyder i mange tilfælde:

– Juridiske søgninger om ejendom: ejerskab, gebyrer (hvis nogen), opdateret i skattebetalinger og forsyninger osv.

formaliteter

Ovenstående tjenester er korrekte. Størstedelen af ​​advokaterne i ejendomsret tilbyder disse "formelle" ydelser, som er essentielle for at komme videre i købsprocessen.

Juridisk undersøgelse af ejendommen: Juridisk søgning

I størstedelen af ​​sagerne fra advokater i Málaga finder vi følgende service:

Ydelser nævnt ovenfor er også korrekte, og de skal behandles på den rigtige måde i købsprocessen.

Begge ydelser: Formaliteter + Juridisk Kontrol af ejendommen, er hvad du kan forvente i størstedelen af ​​advokaternes service i Málaga ved køb af en ejendom.

Men det er desværre IKKE NOK. For at have en sikker og garanteret transaktion skal "Juridisk undersøgelse" eller "Juridiske søgninger" være mere gennemført.

Hvilken slags juridisk undersøgelse eller juridiske undersøgelser skal en kvalificeret advokat foretage, når han køber et hus i Spanien?

Desværre er det ikke let at finde velrenommerede virksomheder i denne sektor, som foretager "fuldstændige søgninger".

Hvorfor laver størstedelen af ​​de juridiske fagfolk i Spanien ikke "fuldstændige søgninger"?.

 Årsagerne kan være:

Og dette er grunden til, at tidligere, internationale købere, de har fundet så mange problemer med deres ejendomme efter deres opkøb . De købte deres ejendomme ved at blive assisteret af ikke-professionelle mellemmænd (som agenter) eller af advokater, der måske foretog søgningerne, MEN IKKE DEM ALLE.

Og dette er nu grunden til, at internationale eller udenlandske købere foretager sammenligninger af juridisk service blot i betragtning af "gebyrerne". Hvis systemet var sikkert, som i deres lande, så kan processen, selv udført af en ikke-faglært professionel, have høje garantier for succes. Så det kan være vigtigt at få det billigste tilbud om service.

Civil- og erhvervsforsikring

Din advokat skal være dækket af den rette civile forsikring for at beskytte dig i tilfælde af eller fejl i tjenesten, dårlig praksis eller uagtsomhed. Så bed din advokat om at vise dig sin ansvarsforsikring

Advokatydelser i Málaga

Málaga har en fuldt dækket juridisk service af advokater, som tilbyder alle aspekter og forhold omkring den juridiske service.

Ejendomsadvokater og advokater i Málaga & Kvalificerede advokater eksperter i ejendomsret og entrepriseret

Advokater for ejendoms- og byggetvister i Málaga

Civiladvokater i Málaga

Arveadvokater for spansk lovgivning

Disse advokater har specialiseret sig i at hjælpe folk med at løse arvekonflikter. De kan hjælpe klienter med at udarbejde testamenter, codiciller og andre boplanlægningsdokumenter eller repræsentere dem i retten i tilfælde af en arvekonflikt fra et spansk synspunkt.

Internationale arve- og arveadvokater

Internationale arveadvokater er advokater, der har specialiseret sig i arveret, da det gælder sager, der involverer personer fra forskellige lande. Arveretten er en retsgren, der beskæftiger sig med fordeling af en afdøds formue.

Internationale arveadvokater kan hjælpe folk med at navigere i de komplekse arvelove i forskellige lande.

Tjenester tilbydes af internationale arveadvokater:

Men generelt udfører internationale arveadvokater typisk følgende opgaver :

Her er nogle konkrete eksempler på, hvad internationale arveadvokater kan :

Kriminelle advokater i Málaga 

Du kan også finde straffeadvokater i Málaga. En kriminel advokat, også kendt som en kriminel forsvarsadvokat, er en juridisk professionel, der repræsenterer enkeltpersoner eller organisationer anklaget for forbrydelser. De arbejder for at beskytte deres klienters juridiske rettigheder og sikre, at de får en retfærdig rettergang. Kriminaladvokater kan arbejde for enten forsvaret eller anklagemyndigheden.

En straffeadvokats pligter og ansvar:

Typer af straffeadvokater

Arbejdsadvokater i Málaga

En arbejdsadvokat, også kendt som en ansættelsesadvokat , er en juridisk professionel med speciale i loven om arbejdsforhold og ansættelsespraksis. De repræsenterer enkeltpersoner og organisationer om en bred vifte af arbejdsrelaterede spørgsmål, herunder:

En arbejdsadvokats pligter og ansvar:

Skatte- eller skatteadvokater i Málaga

A skatteadvokat , også kendt som skatteadvokat , er en juridisk professionel med speciale i skatteret. De rådgiver enkeltpersoner og virksomheder om en række skatterelaterede spørgsmål, herunder skatteplanlægning, skatteoverholdelse og skattetvister.

Skatteadvokatens pligter og ansvar:

Virksomhedsadvokater i Málaga 

En selskabsretsadvokat er en juridisk professionel, der har specialiseret sig i loven, der regulerer virksomheder og selskaber. De rådgiver virksomheder om en lang række juridiske spørgsmål, herunder:

Immigrationsadvokater i Málaga

En immigrationsadvokat er en juridisk professionel, der har specialiseret sig i immigrationsret. De rådgiver enkeltpersoner om en bred vifte af immigrationsspørgsmål, herunder:

International advokatorientering i Málaga

·       Engelsktalende advokater og advokater i Málaga

Ud over spansk kan nogle advokater og advokater i Spanien også være dygtige til engelsk. Dette er især almindeligt blandt advokater, der praktiserer international ret, eller som har klienter fra engelsktalende lande. Engelskkundskaber kan også være nyttige for advokater, der har brug for at forske i udenlandsk ret, eller som skal deltage i internationale konferencer eller møder.

·       Fransktalende advokater i Málaga

Som forskel på engelsk er der mindre fransktalende advokater i Málaga by, men der er nogle advokatkontorer (som TLA Advokater), der yder juridisk service fra personalet på fransk, inklusive advokaterne.

·       Hollandsk/hollandsk talende advokater i Málaga

Der er kun få advokater i Málaga, der tilbyder hollandsk/hollandsk/flamsk service. TLA advokater er en af ​​dem. Så TLA advokatteam leverer perfekt hollandsk/hollandsk juridisk service i Málaga.

·       Tysktalende advokater i Málaga

Der er ikke så mange kontorer af advokater med et godt niveau af tysk. TLA er en af ​​dem. Så TLA Lawyers-teamet yder juridisk service på perfekt tysk i Málaga-kontoret.

Tribunaler og domstole i Málaga

I Málaga, Spanien, er der flere domstole, der behandler forskellige typer juridiske spørgsmål. Her giver vi dig en liste over nogle af de vigtigste domstole:

1. Højesteret i Malaga-samfundet

Det er den højeste domstol i Málagan-samfundet og beskæftiger sig med civile, strafferetlige, administrative, arbejdsretlige og omstridte-administrative sager.

2. Provinsdomstol i Málaga

Den er ansvarlig for appel af domstolsdomme og mere alvorlige straffesager.

3. Retter i Første Instans

De håndterer civile sager såsom retssager, skilsmisser og familiesager.

4. Efterforskningsdomstole ("de Instrucción")

De er ansvarlige for efterforskningsfasen i straffesagen.

5. Straffedomstole

De beskæftiger sig med strafbare handlinger, der ikke kræver indgriben fra provinsdomstolen.

6. Arbejdsdomstole ("de lo Social")

Disse domstole behandler sager relateret til arbejdsret, såsom afskedigelser eller konflikter mellem arbejdere og virksomheder.

7. Tviste-forvaltningsdomstole

Ansvarlig for retssager mellem borgere og den offentlige forvaltning.

8. Vold mod kvindedomstole

Specifikt dedikeret til sager om kønsvold.

9. Civilregistret

Til procedurer relateret til menneskers civilstand, såsom fødsler, ægteskaber og dødsfald. Det ligger i Justice City.

10. Ungdomsdomstole

De behandler sager, der involverer mindreårige, både i straffesager og i beskyttelsesforanstaltninger.

Málagas retfærdighedsby

De fleste af domstolene er koncentreret i Málagas retfærdighedsby, et kompleks, der centraliserer byens retslige aktivitet.

Liste over notarer i Malaga og omegn

Málaga

Notar Navn Telefon Adresse
Notaría de Málaga nr. 1 Miguel Ángel García López 952 216 000 Calle Alcazabilla, 10, 29015 Málaga
Notaría de Málaga nr. 2 José Manuel Marín Ruiz 952 218 000 Calle Granada, 17, 29015 Málaga
Notaría de Málaga nr. 3 José Antonio Fernández-Crehuet García 952 219 000 Calle Granada, 21, 29015 Málaga
Notaría de Málaga nr. 4 Juan Francisco García Márquez 952 220 000 Calle Granada, 23, 29015 Málaga
Notaría de Málaga nr. 5 Antonio Jesús Guerrero González 952 222 000 Calle Granada, 25, 29015 Málaga
Notaría de Málaga nr. 6 María Teresa García Muñoz 952 224 000 Calle Granada, 27, 29015 Málaga
Notaría de Málaga nr. 7 Ángela María García Torres 952 226 000 Calle Granada, 29, 29015 Málaga
Notaría de Málaga nr. 8 José Miguel López-Fuster López 952 228 000 Calle Granada, 31, 29015 Málaga
Notaría de Málaga nr. 9 María Teresa Ortiz Díaz 952 230 000 Calle Granada, 33, 29015 Málaga

Benalmádena

Notar Navn Telefon Adresse
Notaría de Benalmádena Manuel Jesús Rodríguez García 952 477 000 Avenida Antonio Machado, 3, 29660 Benalmádena

Fuengirola

Notar Navn Telefon Adresse
Notaría de Fuengirola Javier López-López Guerrero 952 580 100 Calle San Francisco, 23, 29640 Fuengirola

Vélez-Málaga og Nerja

Notar Navn Telefon Adresse
Notaría de Vélez-Málaga

 

 Jesús Javier Fernández López 952 540 800 Calle San Francisco, 1, 29700 Vélez-Málaga

 

Nerja

Notaría de Dña. Milagros Mantilla de los Ríos Vergara: Adresse: C. la Cruz, 17, 29780 Nerja, Málaga, Spanien Telefonnummer: +34 952 52 46 31
Notaría de D. José-Alberto Núñez González: Adresse: C. Diputación Provincial, nr. 6, Bajo, 29780 Nerja, Málaga, Spanien Telefonnummer: +34 952 52 01 92

Ronda

Notar Navn Telefon Adresse
Notaría de Ronda José María Guerrero Pérez 952 185 000 Plaza de España, 1, 29400 Ronda

Mijas

Notar Navn Telefon Adresse
Notaría de Mijas María del Carmen García-Gallardo Pérez-Moreno 952 588 800 Calle Andalucía, 16, 29650 Mijas

Torremolinos

Notar Navn Telefon Adresse
Notaría de Torremolinos José Antonio López Martínez 952 370 100 Avenida Isabel la Católica, 1, 29620 Torremolinos

Har jeg brug for en advokat eller en notar for at købe et hus i Málaga by?

I Spanien, inklusive Valencia, involverer processen med at købe et hus typisk både en notar og en advokat, selvom deres roller er forskellige:

  1. Notar: En notar i Spanien er en offentlig embedsmand, der er afgørende for ejendomskøbsprocessen. De er ansvarlige for at udarbejde skødet (escritura pública), verificere identiteten af ​​de involverede parter, sikre lovligheden af ​​transaktionen og registrere ejendommen i matrikelregistret. Inddragelsen af ​​en notar er et lovkrav for, at salget formelt kan anerkendes.
  2. Advokat: Selvom det ikke er lovpligtigt, anbefales det stærkt at hyre en advokat ved køb af ejendom i Spanien. En advokat kan levere vigtige tjenester såsom at udføre due diligence på ejendommen, sikre, at der ikke er udestående gæld eller juridiske spørgsmål, assistere med forhandlinger og guide dig gennem kompleksiteten i det spanske retssystem. De kan også repræsentere dine interesser og sikre, at alle lovkrav er opfyldt.

Hvorfor er der brug for en advokat ved et køb/salg af et hus eller en villa i Málaga?

Fordi notaren ikke vil gøre følgende:

Arveproces i Málaga

Hvad skal man gøre i en arveproces i Málaga

Når du har at gøre med en arveproces i Málaga, Spanien, er der flere vigtige trin og overvejelser, du skal huske på. Processen kan være kompleks, især hvis du ikke er fortrolig med spansk lovgivning. Her er en generel guide til que all:

Få en dødsattest (dødsattest) :

Dette er det første skridt i arveprocessen. Dødsattesten kan du få hos folkeregistret, hvor dødsfaldet skete.

I tilfælde af Málaga by, er civilregistrets kontaktoplysninger følgende:

 Civilregistret i Málaga

REGISTRO CIVIL Nº 1 (Reg.Civil)

 Få den sidste vilje 

Notartestamente eller Arvingserklæring 

Hvis der er et testamente, udpeges arvingerne i det. Hvis der ikke er et testamente, skal en erklæring om arvinger behandles for en notar.

Boets inventar 

Lav en opgørelse over alle afdødes aktiver og gæld. Dette omfatter ejendomme, bankkonti, investeringer, gæld mv.

Betal arveafgift (arveafgift i Málaga) 

Download vores komplette vejledning om arveproces og arveafgift i Spanien

Mere end 20 års praksis

Málaga arveafgiftsberegner 

Besøg vores specialiserede sektion, hvor du kan finde masser af information om arv i Málaga, Málaga arveafgift og hvordan man eksekverer et testamente eller testamente i Málaga-regionen

 https://spanishsolicitors.com/inheritance

 

 

 

Videoer

Proceso de compra de inmueble Parte 1.-

videoer

Proces efterfølger Par 2.-

sidste indlæg

20-30 % af ikke-hjemmehørende skatteangivelser har fejl eller fejl

Hvorfor er det vigtigt at hyre en skatteekspert til at udfylde og fremvise spanske skatteangivelser?

Læs alle indlæggene

Kontakt

info@tlacorp.es

+34 965 48 81 68

Sikker online betaling

Klik her for ONLINE betaling

Online betaling med kreditkort
© Alle rettigheder forbeholdes. TLA Corporation.

Chat med os!

Vælg et sprog:

Frankrigs flag Tysklands flag Bandera Paises Bajos Bandera España Det Forenede Kongeriges flag
Frankrigs flag Tysklands flag Bandera Paises Bajos Bandera España Det Forenede Kongeriges flag

Tag gerne fat

Starte igen