SPØRGSMÅL:
Jeg har en ejendom i Valencia, villaen er registreret som urbaba, men jorden er registreret som rustica, så hvad er det Urban eller Rustic.
TLACORP SVAR:
Som vi forstår fra din e-mail, vil du gerne vide, hvad klassificeringen fra din ejendom er, når du har to slags registre, "urbana" til huset og "rustik" for jorden.
Den slags situationer er helt normale for ejendommene i rustikt land, hvor jorden altid er rustik, og betaler kommunalskat for rustik (IBI rustico), og husene betragtes som pr. kommunalskat af urbana (IBI urbano).
Hvis jorden er rustik, skyldes det, at Rådhuset i Bebyggelsesplanen i området betragter jorden som rustik. Jorden vil altid blive betragtet som rustik, medmindre rådhuset ændrer sin klassificering til by. Så ud fra de oplyste, formoder jeg, at du er blevet informeret af rådhuset, at jorden er rustik. Hvis ikke, så prøv at besøge dem for at bekræfte dette punkt.
Mens jorden er rustik, vil boligbyggerier blive betragtet som urbano udelukkende til kommunalbeskatningsformål, og kun konstruktionerne, ikke jorden. Så kommuneskatten vil blive betalt som "urbano", for huset og "rustik" for jorden.
Derfor bekræfter vi, at din situation er normal, og din grund er rustik, selvom du får skattemæssige overvejelser om by fra huset.
