KØB OG SALG AF EJENDOM – BETALINGER TIL NOTARKONTO kontra åbning af en bankkonto i SPANIEN
I årevis og endda årtier har følgende betalingsform været meget almindelig i Spanien: Delbetalinger eller på grund af den endelige pris: Denne form for betaling foretages via bankoverførsler, enten til kontoen hos agenten eller repræsentanten for sælgeren eller til sælgers konto […]
GENERELLE ASPEKTER AF DEN NYE BOLIGLOV I SPANIEN – MAJ 2023
Lov 12/2023 af 24. maj om retten til bolig (Ley para el Derecho de acceso a la Vivienda). Klik her for at se loven. I.- GENERELLE ASPEKTER Loven om retten til bolig trådte i kraft den 26. maj 2023 efter at være blevet offentliggjort i den officielle statstidende (BOE). På trods af kritikken […]
ÆNDRINGER I BOLIGLOVEN, DER PÅVIRKER KØBEPROCESSEN BOLIGEJENDOMME I SPANIEN – ET NYT SCENARIO FOR KØB AF EJENDOM I SPANIEN
Lov 12/2023 af 24. maj para el derecho de la Vivienda . Klik her for at se loven Denne lov indfører blandt andet et grundlæggende fremskridt i beskyttelsen af rettigheder for købere og lejere af boliger mod bygherrer og ejendomsejere. Loven erklærer levering af gennemsigtighed i processen […]
BYGGE AF HUSE PÅ RUSTIK GRUND I ANDALUSIEN – opdateret 2023
Kan du bygge boliger på rustikke grunde i Andalusien? Svaret er ja. Andalusisk lovgivning tillader opførelse af boliger på rustikke grunde, og det gør det gennem figuren kaldet "ekstraordinære handlinger på rustik jord". Denne forordning er baseret på dekret 550/2022 af 29. november, som godkender den generelle lovforordning […]
OPSÆTNING AF B&B I ANDALUCIA-TURIST-CASA LANDBILD- OG RUSTIK LEJE
SÅDAN OPRETTER MAN EN BED AND BREAKFAST I ANDALUSIEN Der er stor forvirring omkring, hvad et Bed and Breakfast (B&B) er, dets koncept, dets regulering, dets beskatning og dets behandling. 1.- KONCEPT – HVAD ER EN BED AND BREAKFAST (B&B) Det er et koncept, der har sin oprindelse uden for Spanien. Historisk set er det […]
Hollandsk selskab Direktørs låneformalisering ved køb af spanske ejendomme
I Holland er det meget almindeligt, at partnere og direktører i hollandske virksomheder hæver de penge, der tilhører virksomheden, for at bruge dem til private formål. I den foreliggende sag finder vi som eksperter i ejendomsret, at investorklienter af hollandsk nationalitet bruger midlerne fra deres virksomhed […]
Fravær af CERTIFIKAT FOR BOLIG I ANDALUCIA-ERKLÆRING ANSVARLIG
Hvad er First Occupation License og Second Occupation License i Andalusien? I Andalusien er der to hovedtyper af beboelsestilladelser, der hver tjener sit eget formål: License of First Occupation: Dette er til helt nye bygninger. Det er en måde for myndighederne at bekræfte, at en nyopført bygning er sikker og opfylder alle […]
FORMUESKAT – REGIONEN VALENCIA OPDATERET 2024
Skattepligtig begivenhed Være ejer af varer og rettigheder i Spanien af økonomisk indhold inden den 31. december hvert år. Afgiftspligtig Kun fysiske personer. Juridiske personer (virksomheder, selskaber osv.) beskattes ikke af denne skat. Følgende: Generelt beskattes fysiske personer, der har deres sædvanlige opholdssted på spansk territorium af personlig forpligtelse, som […]
SPANSKE SKATTER, DER SKAL BETALES VED KØB AF PLASSER ELLER JORD TIL BYGGE
For den korrekte identifikation af de spanske afgifter, der stammer fra køb af en grund eller grund, der er beregnet til byggeri, skal der tages hensyn til flere faktorer: Sælgers skattemæssige status Købers skattemæssige status Art eller byklassificering af grunden eller grunden Natur eller byklassificering af konstruktionen ART […]
IMPÔT SUR LES KONSTRUKTIONER, INSTALLATIONER ET TRAVAUX
L'impôt sur les konstruktioner, installationer et travaux (ICIO) er un impôt indirekte, kommunale, volontaire d'établissement et de gestion eksklusive attribut à la commune qui l'institue. Événement imposable Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute konstruktion, installation ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux […]
