KØBE ET HUS I SPANIEN MED realkreditlån? – NYE REGLER – SPØRG OM EN POA TIL DIN ADVOKAT
I mange år har vi nu oplevet en række lovgivningsreformer og væsentlige ændringer i den måde, hvorpå processen med at opnå realkreditlån i Spanien har udviklet sig historisk. Spanske banker har været udsat for stor stress, når det kommer til juridisk bekræftelse af de positioner og forhold, hvor de har været […]
BEGRÆNSNINGER I BRUG AF BYEJENDOMHEDER – KØB AF KONSOLIDERET OG IKKE KONSOLIDERET JORD
I tidligere rapporter forklarede vi forskellene mellem URBAN LAND og RUSTIC LAND. I forhold til URBAN LAND forklarede vi, at dette er et land, hvor det er autoriseret til at bygge med bestemte specifikationer indeholdt i "udviklingsplanerne" for byen eller området (Plan General de Ordenación Urbana), eller i specifikke områder [... ]
KØB AF EJENDOMME I SPANIEN. VIGTIGHEDEN AF BEKRÆFTELSE AF ÆGTESKABSSTATUS
Hvis du køber en ejendom i Spanien, er gift i nogle lande som Frankrig, Belgien, Italien, Tyskland, Sverige, Canada, USA, Latinamerika osv., er det vigtigt at bekræfte ægteskabsstatus og ægteskabssystemet. Normalt er der to ægteskabssystemer: AKTIVFÆLLESSKAB: Frankrig, Tyskland, Belgien, Nederlandene, Sverige, Schweiz, Danmark, Norge, […]
FERIEUDLEJNING. VALENCIA REGIONEN. REGISTRERINGSPROCES OG SKATTER
Normalt er der 3 måder at leje en ejendom på: Korttidsleje: Denne type leje er for turister, der ønsker at bruge ejendommen til turisme/ferie. Denne type udlejning skal registreres i et særligt register i Valencia, og et af kravene er beboelsescertifikatet. Kort ophold: mindre […]
SÅDAN OPSETTER DU B&B – CAMPING – HOTEL I RUSTIKKE LANDSOMRÅDER
Landdistrikterne er det land, hvor der kun må udvikles landbrug, skov og naturaktiviteter. Så rent turistaktivitet er ikke godkendt. Så når en Casa Rural, B&B eller Camping projekteres i dette land, er det påkrævet at få den særlige godkendelse hos den lokale og regionale administration, hvor det specifikt giver mulighed for at […]
SKATTEKONTORINSPEKTIONER I SPANIEN – BANKERNE VIL INFORMERE OM KUNDENS KONTI
Det spanske skattekontor vil tvinge bankerne til at informere om skattemæssige oplysninger fra kunder. Vi har i lang tid informeret venner og kunder om, at det spanske skattekontor var ved at blive øget for at kontrollere den skattemæssige og økonomiske situation for borgere i Spanien. Et stort antal af vores udenlandske kunder er blevet inspiceret fra den spanske […]
2018 – ET GODT ÅR AT KØBE EJENDOMME I SPANIEN?
Udsigter for årets ejendomsmarked 2018. 2017 var et godt år for ejendomsmarkedet. Vi er vidne til prisstigninger, stigning i nybyggeri og bygninger og vækst i antallet af nye realkreditlån (begunstiget af lave renter – realkreditlån). Byggesektoren har øget sit bidrag til brutto […]
Annulleringsproces af spanske realkreditlån
Der er en populær misforståelse om processen med annullering af spanske realkreditlån. Generelt forstås, at når det aktuelle realkreditbeløb er betalt, så slettes gælden. Og det er sandt. Men ejere af spanske ejendomme bør huske, at da de købte deres ejendomme, og en del af prisen blev betalt med […]
SKAL JEG BETALE SKAT VED KØB AF MØBLER FRA EN BESTEMT?
I Spanien, i modsætning til andre lande, betaler salget af personlige møbler mellem detaljerne skat. Der er udbredt forvirring i ejendomskøbssystemet i Spanien, hvor det menes, at salg af møbler mellem detaljer ikke betaler skat. Derfor falder vi nogle gange ind i den fejl at adskille prisen på salget af […]
SKAL JEG ÅBNE EN BANKKONTO, NÅR JEG KØB I SPANIEN?
Et af de vigtigste punkter ved køb af bolig i Spanien er at åbne en bankkonto i Spanien. Er dette obligatorisk?. Før eller senere, er det nødvendigt at åbne en bankkonto i Spanien, hvis du besluttede at købe en spansk ejendom. Det vil hjælpe dig med at betale og afregne betalinger for forsyningsselskaber, lokale […]
