KORT FORKLARING PÅ FORSKELLIGE MÅDER AT KØBE EJENDOMMEN
ANVENDELSESPRIS: 827.000 EUR / moms: 82.700 EUR (10 % af prisen – det er en NY bygning)
A+B er et ægtepar med to sønner "I" og "II".
A+B ønsker at købe en NY BYGNING i Malaga, og før de køber, konsulterer de vores virksomhed for at kontrollere de eventuelle arveresultater i fremtiden.
SCENARIO 1.- A+B KØB EJENDOM 100 %
"A" har 50 % af ejendommen = 413.500 EUR
"B" har 50 % af ejendommen = 413.500 EUR
– "A" dør, så værdien af "A"-delen (413.500 EUR) overføres i lige dele til "B" + I + II:
"B" modtager: 137.833 EUR. I arv 137.833 – 100.000 EUR (reduktionsbonus) = 37.833 EUR. ===> Dette beløb betaler: 4.000 EUR i skat
"Jeg" modtager: 137.833 EUR. I arv 137.833 – 100.000 EUR (reduktionsbonus) = 37.833 EUR. ===> Dette beløb betaler: 4.000 EUR i skat
"Jeg" modtager: 137.833 EUR. I arv 137.833 – 100.000 EUR (reduktionsbonus) = 37.833 EUR. ===> Dette beløb betaler: 4.000 EUR i skat
I ALT Arveafgift betalt af "A"-arv: 12.000 EUR
– Når "B" dør, giver en del af "B" (413.500 EUR) + delen modtaget fra "A" (137.833 EUR), i alt 551.333 EUR. Dette beløb vil blive arvet af I + II i lige dele:
"Jeg" modtager: 137.833 EUR. I arv 275.666 – 100.000 EUR (reduktionsbonus) = 175.666 EUR. ===> Dette beløb betaler: 26.000 EUR i skat
"Jeg" modtager: 137.833 EUR. I arv 275.666 – 100.000 EUR (reduktionsbonus) = 175.666 EUR. ===> Dette beløb betaler: 26.000 EUR i skat
I ALT Arveafgift betalt af "B"-arv: 52.000 EUR
ALT "A" ARVEMOMS + "B" ARVEAFGIFT = 64.000 EUR
SCENARIO 2.- "A" + "B" KØB BRUGET og "I" + "II" KØB DET BARE EJERSKAB
A+B-VÆRDI AF BRUG:(28 %) = 231.560 EUR / Moms: 23.156 EUR
I + II SØNNER (72 % ) = 595.440 EUR /moms: 59.544 EUR
– A+B DØR OG OVERGØR BRUG I ARV TIL SØNNER (231.560 EUR) i lige dele (sandsynligvis mindre end det, fordi brugsværdien reduceres med 1 % om året)
"Jeg" modtager: 115.780EUR. I arv 115.780 – 100.000 EUR (reduktionsbonus) = 15.780 EUR. ===> Dette beløb betaler: 1.200 EUR i skat
"II" modtager: 115.780EUR. I arv 115.780 – 100.000 EUR (reduktionsbonus) = 15.780 EUR. ===> Dette beløb betaler: 1.200 EUR i skat
I ALT Arveafgift betalt af "A+B"-arv: 2.400 EUR
I+II skal betale den moms, der ikke er betalt, da de købte: 23.156 EUR
SAMLET ARV + moms = 2.400 + 23.156 = 25.556 EUR
SCENARIO 3.- "A" + "B" KØB I LIGE DELE:
A+B KØB (28 %) = 231.560 EUR / moms: 23.156 EUR
I + II SØNNER (72 % ) = 595.440 EUR /moms: 59.544 EUR
A+B DØR:
"Jeg" modtager: 115.780EUR. I arv 115.780 – 100.000 EUR (reduktionsbonus) = 15.780 EUR. ===> Dette beløb betaler: 1.200 EUR i skat
"II" modtager: 115.780EUR. I arv 115.780 – 100.000 EUR (reduktionsbonus) = 15.780 EUR. ===> Dette beløb betaler: 1.200 EUR i skat
VIGTIG BEMÆRK: I+II har IKKE at betale den moms, der ikke er betalt, da de købte: 0 EUR
SAMLET ARV + moms = 2.400 + 0 = 2.400 EUR
