Opdateret januar 2021

Lov 14/2013, der er gældende i Spanien fra 2013 i Spanien, vil tillade indrejse, ophold og ophold for udlændinge, der ikke er EU-borgere med en investering i fast ejendom, aktier eller indskud.

"Projektet til støtte for iværksættere og dets internationalisering" (Proyecto de Apoyo a Emprendedores y su Internacionalización" vil ændre immigrationsloven 4/2000 om Spanien, og overvejer blandt andet at give et INDREJSEVISUM og en OPHOLDSTILLAD udlændinge (ikke EU-borgere), der foretager en "betydelig kapitalinvestering, der opfylder en af ​​følgende betingelser.

I.- GYLDNE VISUM – BOLIGVISUM TIL INVESTORER 

 Det er et VISA for at "indrejse" i Spanien og at have ret til at "opholde" i Spanien (med mulighed for at rejse rundt i hele EEC-UE Europa). Betingelserne for at få et indrejsevisum er:

a) FINANSIEL INVESTERING: En initial investering svarende til eller mere end 2 millioner euro i spanske statsobligationer eller en million euro i aktier i spanske virksomheder eller bankindskud i spanske finansielle institutioner.

b) INVESTERING AF EJENDOMSMÅL: Erhvervelse af fast ejendom i Spanien med en investering på lig med eller over 500,000 EUR pr. ansøger.

c) VIRKSOMHEDSPROJEKT: Et forretningsprojekt, der vil blive udviklet i Spanien og betragtes som og krediteres som almen interesse, for hvilket vi vurderer udførelsen af ​​mindst én af følgende betingelser:

1..- Skabe jobs.

2 .- At foretage en investering med relevant samfundsøkonomisk betydning i det geografiske område, hvor aktiviteten vil udvikle sig.

3.- Et vigtigt bidrag til videnskabelig innovation og/eller teknologi.

Det betyder også, at udenlandsk visumansøger har foretaget en betydelige kapitalinvesteringer når investeringen foretages af en juridisk person etableret i et område, der ikke anses for at være OFF-SHORE land i henhold til spansk lov, udenlandsk ejet, direkte eller indirekte, og når investoren har flertallet af stemmerettighederne og/eller magten at udpege eller afsætte et flertal af medlemmerne af dens bestyrelse.

 Akkreditering for investeringen.

 For at få et opholdsvisum for investorer skal de opfylde følgende krav:

a) FINANSIEL INVESTERING: Ved investering i aktier eller obligationer mv., skal ansøgeren bevise, at han har foretaget investeringen til det krævede minimumsbeløb over en periode, der ikke overstiger 60 dage forud for indgivelsen af ​​følgende:

 1.- Ved investering i unoterede aktier eller aktier skal han fremvise kopien af ​​investeringsopgørelsen i Økonomi- og Konkurrenceministeriets Foreign Investment Registry

2.- I tilfælde af investering i børsnoterede aktier vil han fremvise et finansielt formidlercertifikat, behørigt registreret hos National Securities Market eller Bank of Spain, som angiver, at personen har foretaget investeringen i overensstemmelse med standarderne.

3.- I tilfælde af investering i stats- eller offentlige obligationer, vil der blive forevist et certifikat fra banken, eller Bank of Spain, der angiver, at ansøgeren er den eneste ejer af investeringen i en periode på mindst fem år.

4.- Ved investering gennem bankindestående vil der blive forevist en attest fra pengeinstituttet, hvori det fremgår, at ansøger er eneejer af bankindestående.

b ) INVESTERINGER I EGENDOM: I tilfælde af investering i spanske ejendomme skal ansøgeren bevise ejerskab af fast ejendom ved at fremlægge et eller flere duelighedsbeviser fra tinglysningskontoret, der svarer til ejendommen eller ejendommen dateret inden for halvfems dage før visumansøgningen.

I tilfælde af, at erhvervelsen af ​​ejendommen er midt i processen med registrering i tinglysningen, er tilstrækkelig til at fremsende en bekræftet kopi af de notardokumenter, hvortil det blev gennemført, og begrundelse var blevet foretaget eller fornyet ansøgning i tingbogen senest tres dage før ansøgningsdatoen.

Ansøgeren skal bevise at have en ejendomsinvestering i en eller flere ejendomme til en værdi af 500,000 euro, fri for pant eller hæftelser osv. Overskydende investering på mere end 500,000 euro kan være genstand for hæftelser eller hæftelser (såsom lån, kredit, realkreditlån osv.). Med andre ord er formålet med loven, at den endelige investor foretager en investering på mindst 500.000 EUR i fast ejendom i Spanien.

Investeringer kan være i enhver fast ejendom i Spanien som huse, lejligheder, hoteller osv., som kan være registreret i tinglysningskontoret.

For at opfylde EU-forordningen om hvidvaskning af penge er det ekstremt vigtigt, at investoren DEMONSTRATERER og fremlægger tilstrækkelig dokumentation til at BEKRÆFTE, at oprindelsen af ​​de midler, der blev brugt til at købe ejendommen, er påvist i henhold til arbejde, løn eller enhver officiel eller privat kilde i overensstemmelse med Pengevaskeriets normativ. Så investor skal bevise, at penge ikke kommer fra skatteunddragelse eller andre ulovlige aktiviteter i henhold til lovene om hvidvaskning af penge.

c ) VIRKSOMHEDSPROJEKT: I tilfælde af etablering af en virksomhed i Spanien skal den indsende en positiv rapport for at bemærke, at den indsendte forretningsplan er til gavn for almenhedens interesser. Rapporten vil komme fra det økonomiske og kommercielle kontor fra den spanske ambassade eller konsulat, hvor investoren indsender ansøgningen om visum.

 I dette tilfælde har de investorer, der kommer i betragtning i ovenstående tilfælde, mulighed for at søge om BOLIG i mere end et år for sig selv og deres familier under forudsætning af, at følgende betingelser er opfyldt:

a) Ikke være irregulært på spansk territorium. Det vil blive bevist med investeringsvisum.

b) At have en lovlig alder på mindst 18 år.

c) Ingen straffeattest i Spanien og/eller i de lande, hvor de har boet i de sidste fem år, for handlinger, der anses for kriminelle i det spanske retssystem.

d) Ikke inkluderet som kritisabelt i det territoriale rum for lande, som Spanien har underskrevet en aftale med.

e) have en offentlig forsikring eller privat sygeforsikring indgået med en enhedsforsikringsgiver, der er autoriseret til at operere i Spanien.

f) Har og akkrediterer tilstrækkelige ressourcer til sig selv og deres familiemedlemmer under deres opholdsperiode i Spanien UDEN ARBEJDE i Spanien.

"Tilstrækkelige ressourcer" anses for, når investoren kan bevise en generel indkomst på mere end 2.130 EUR/måned for sig selv og 532 EUR/måned for hvert medlem af familien)

g) Betal gebyret for behandling af tilladelsen eller visummet.

h) Indhentning af NIE

Ægtefællen og børn under 18 år eller ældre, som objektivt set er ude af stand til at dække deres egne behov på grund af sit helbred, som møder eller ledsager udlændinge, kan ansøge om dette visum i fællesskab og samtidigt eller successivt.

DOKUMENTATION

 1) Visumansøgningsskema behørigt udfyldt med store bogstaver eller maskinskrevet.

2) Et nyligt farvefoto, med hvid baggrund, mellem 26-35 mm bred og 32-45 mm høj.

4) Almindelig pas med mindst 1 års gyldighed.

5) Fotokopi af alle sider i passet, der indeholder oplysninger. (frimærker, visa).

6) Attest for straffeattest eller tilsvarende dokument, hvis der er tale om en myndig ansøger, som skal udstedes af myndighederne i oprindelseslandet eller det eller de lande, hvori han eller hun har opholdt sig i de seneste fem flere år,

– Den skal oversættes til spansk.

– Dette dokument skal være legaliseret med APOSTILLE (hvis oprindelseslandet er en del af Apostille Haag-konventionen) eller med UDLANDSSTATETs stempel (i resten af ​​tilfældene), og skal leveres i original og kopi.

– Dette dokument kan ikke udstedes mere end 3 måneder efter ansøgningsdatoen

7) Har en offentlig forsikring eller privat sygeforsikring arrangeret med et forsikringsselskab, der er autoriseret til at operere i Spanien. (original og fotokopi), som skal dække investoren og alle medlemmer af dennes familie (i tilfælde af at de også ansøger om visum).

8) Dokumenter, der beviser tilstrækkelige økonomiske midler til deres forsørgelse under opholdstiden i Spanien, herunder, hvor det er relevant, deres familie, uden at det er nødvendigt at udvikle arbejde eller faglig aktivitet. Det fastsatte minimumsbeløb beløber sig til 2,130.04 € pr. måned (400 % af det månedlige IPREM-indeks, der skal konsulteres i de efterfølgende år), hvilket stiger med 532.51 € pr. måned (100 % af IPREM) for hvert familiemedlem, der ledsager ham.

9) Bevis, at ansøgeren har erhvervet ejendommen / ejendomsejendomme / e for en minimumsværdi af 500,000 euro gennem certificering med løbende domæneoplysninger og gebyrer fra ejendomsregistret svarende til ejendommen eller fast ejendom. Hvis erhvervelsen af ​​ejendommen på tidspunktet for visumansøgningen er i gang med registrering i ejendomsregistret, vil det være tilstrækkeligt at fremvise den førnævnte attest, hvori tilmeldingsblanketten til erhvervelsesdokumentet er gyldig, ledsaget af dokumentation for akkreditering betaling af de tilsvarende skatter. Attesten skal dateres inden for 90 dage før indgivelsen af ​​ansøgningen.

Det er vigtigt at vide det investor kan ansøge om det gyldne visum, selv før købstransaktionen er gennemført, altid det der er en forhåndskontrakt med garanti i dens opfyldelse ved hjælp af et depositum eller andre midler, der er tilladt i loven, formaliseret i et offentligt skøde, skal det fremvise prækontrakten med garanti sammen med en attest fra en finansiel institution etableret i Spanien ( normalt en spansk bank) hvori det bekræftes, at ansøger har et bankindskud med det nødvendige beløb til erhvervelse, i overensstemmelse med den forpligtede kontrakt, af den eller de angivne ejendomme, inklusive afgifter og skatter. Størrelsen af ​​depositum kan kun bruges til det endelige køb af ejendommen eller ejendommene angivet i forhåndskontrakten med garanti. I dette tilfælde vil den interesserede part modtage et opholdsvisum for investorer med en maksimal varighed på 6 måneder.

10) For pårørende til disse ansøgere, udover ovenstående, at bevise det ægteskabelige forhold eller tilhørsforhold, ved ægteskabsattest eller fødselsattest i tilfælde af børn, oversat og legaliseret (Apostille eller Udenrigsministeriet i oprindelseslandet). Original og fotokopi.

Gyldigheden af ​​indrejsevisummet er 1 år. Og det kan renoveres i lige store perioder, hvis de betingelser, som visumet blev opnået, overholdes.

 Ansøgning om VISA skal ske i det spanske konsulat i det land, hvor ansøgeren har fast bopæl, i et PERSONLIGT møde på konsulatet, eller ved juridisk repræsentation.

 II.- OPHOLDSTILLADELSE TIL INVESTORER – Tilladelse til ophold i mere end 1 år:

 Dette lovprojekt åbner også mulighed for, at investorer, der allerede har et INDGANGSVISUM, kan få en OPHOLDSTILLADELSE, hvis deres hensigt er at blive i Spanien i perioder, der er højere end ET ÅR.

Udenlandske investorer, der ønsker at opholde sig i Spanien i en periode på mere end et år, skal anmode om opholdstilladelse til investorer.

 Denne tilladelse kan ikke anmodes direkte, men for at opnå den skal vi først have fået et opholdsvisum for investorer.

 Opholdstilladelsen for investorer vil have gyldighed i hele det nationale territorium, og derfor skal ansøgeren fortsat opfylde de generiske krav i artikel 62 i lov 14/2013.

 Ud over disse krav skal ansøgeren om opholdstilladelse:

 i) være ejer af et opholdsvisum, der er gældende eller inden for de 90 kalenderdage efter udløbet

af dette;

(ii) have rejst til Spanien mindst én i den periode, der er tilladt at opholde sig;

(iii) bevise, at den betydelige investering består

 Husk på, at i henhold til bestemmelsen tillægssyvende i lov 14/2013 skal udlændinge i løbet af visa eller tilladelser opretholde de betingelser,

de fik adgang til dem, hvortil statens generaladministration kan udføre den kontrol, som de måtte finde passende.

 Gyldigheden af ​​denne tilladelse er i TO ÅR. Opholdstilladelsen for investorer giver således den udenlandske investor tilladelse til at opholde sig i Spanien i en indledende periode på to år og kan fornyes for på hinanden følgende perioder på to år, forudsat at investoren opretholder de betingelser, der skabte deres ret til den oprindelige tilladelse. Loven 14/2013 markerer ingen grænse for antallet af fornyelser af den førnævnte tilladelse.

 Ansøgning af opholdstilladelsen vil blive gjort på Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos i Madrid. Og dette kan gøres i direkte tilstedeværelse af investoren eller ved juridisk repræsentation.

 Opholdstilladelsens gyldighed er 2 år. Og det må gerne renoveres, hvis de betingelser, som visumet blev opnået for, overholdes.

Ofte stillede spørgsmål:

– Hvad er forskellene mellem INDGANGSVISUM og OPHOLDSTILLADELSE?

De vigtigste forskelle er:

– INDGANGSVISUM giver mulighed og fakultetet for at komme til Spanien til investoren, i korte eller lange perioder.

 – OPHOLDSTILLADELSEN giver mulighed og fakultetet for at blive i Spanien til investoren og dennes familie, og først efter at investoren foretager investeringen som påkrævet for indrejsevisum.

 – Hvad er de personlige SKATTE-implikationer af VISA'et?- Hvis jeg opnår VISA'et, vil jeg så blive betragtet som spansk hjemmehørende og tvunget til at betale skat i Spanien som skattemæssig hjemmehørende?

Det er vigtigt at vide, at dette VISA er til at "indrejse" i Spanien og at have ret til at "opholde" i Spanien (med mulighed for at rejse rundt i hele EEC-UE Europa). Af denne grund er det meget vigtigt at vide, at det faktum at få dette visum ikke gør investoren automatisk til "skatteboende" i Spanien. Dette VISA vil som sagt have chancen for investoren til at komme og blive i Spanien uanset den tid, han ønsker. Så hvis investoren kun kommer 1-2 måneder pr. globalt år, vil den skattemæssigt blive betragtet som IKKE SKATTELIG RESIDENTER.

Kun personer, der opholder sig mere end 6 måneder i løbet af det naturlige år, kan betragtes som "skatteboer" i Spanien. Og i dette tilfælde vil de betale de personlige skatter i Spanien som indbyggere, og vil blive tvunget til at oplyse i Spanien og betale i Spanien alle indkomster opnået i udlandet.

Men for eksempel, hvis investoren, når visummet er opnået, besluttede at opholde sig i Spanien i perioder på mindre end 6 måneder i løbet af det naturlige år, vil de blive betragtet som IKKE SKATTELIGE RESIDENTER, og derefter vil de være ansvarlige for at angive i Spanien, og til at betale i Spanien, uanset hvilke aktiver og indkomster, de modtager i Spanien. Så de vil ikke blive tvunget til at anmelde og betale i Spanien for de indkomster og aktiver, de har i resten af ​​verden.

Som konklusion: At opnå dette visum vil give investoren "fakultetet" eller "retten" til at komme til Spanien og blive i Spanien og rejse gennem hele Europa. Og vil afhænge af "hvor mange gange" investoren bliver i Spanien for at afgøre, hvordan han kommer i betragtning i skattemæssig henseende.

– Hvornår bliver denne lov godkendt? :

Er blevet godkendt definitivt i oktober 2013, så lige nu er i kraft.

- Kan indehavere af et investeringsvisum få adgang til en hvilken som helst EU-stat? Kan de gøre det mere end én gang? Udlændinge, der er i besiddelse af et visum til længerevarende ophold eller en opholdstilladelse udstedt af en af ​​medlemsstaterne, kan i henhold til denne tilladelse og med et gyldigt rejsedokument cirkulere frit i højst tre måneder inden for en seksmånedersperiode på dens område. andre medlemsstater, forudsat at

de opfylder betingelserne for indrejse som omhandlet i artikel 6.1 (a), (c) og (e) i Europa-Parlamentets og Rådets forordning (EU) 2016/399 af 9. marts 2016 om indførelse af en unionskodeks for reglerne regulerer personers bevægelighed på tværs af grænser (Schengen-grænsekodeksen), og  

de optræder ikke i den pågældende medlemsstats nationale afviste indrejseliste. Betingelserne for indrejse er:

(a) At være i besiddelse af et gyldigt rejsedokument, der giver indehaveren ret til at krydse grænsen og opfylder følgende kriterier - skal forblive gyldigt i mindst tre måneder efter den påtænkte dato for afrejse fra medlemsstaternes område. I berettigede nødstilfælde kan denne forpligtelse fraviges, 2 - skal være udstedt inden for de foregående 10 år;

b) at være i besiddelse af dokumenter, der begrunder formålet med og betingelserne for det påtænkte ophold og have tilstrækkelige midler til underhold, både i den påtænkte opholdsperiode og for tilbagesendelse til oprindelseslandet eller transit til et tredjeland, hvori deres optagelse er garanteret, eller være i stand til lovligt at opnå de nævnte midler

(c) Ikke være registreret som ikke-antagelig i SIS;

(d) Ikke at formode en trussel mod den offentlige orden, indre sikkerhed, folkesundhed eller internationale forbindelser i nogen af ​​medlemsstaterne eller i særdeleshed blive opført som utilladelig i nogen medlemsstats nationale databaser af samme årsager. Det skal også erindres, at der er mulighed for, at en medlemsstat ved lov kan pålægge tredjelandsstatsborgere en forpligtelse til at erklære deres tilstedeværelse på deres område i overensstemmelse med artikel 22 i Schengen-konventionen. Spanien har pålagt denne forpligtelse.

– Hvem er ansøger om hver – tilladelse, og hvem kan ansøge?

Ansøgeren kan, afhængigt af typen af ​​tilladelse, være:

A) I indledende tilladelser: o I tilfælde af investorer og iværksættere, udlændingen selv o I tilladelser til højt kvalificerede fagfolk, forskere eller virksomhedsinterne overførsler, virksomheden eller enheden, der kræver udlændingens tjenester o I familietilladelser:

* Hvis ansøgningen indgives sammen med tilladelsesindehaveren, vil det være indehaveren (hvis der er tale om investorer og iværksættere) eller virksomheden eller enheden (i tilfælde af højt kvalificerede fagfolk, forskere eller virksomhedsinterne overførsler)

* Hvis ansøgningen indgives på et andet tidspunkt, kan det være en af ​​ovenstående eller familiemedlemmet

B) Fornyelser indgives af den udlænding, der har tilladelsen (pårørende ansøger om fornyelse af deres egen tilladelse). Ansøgninger kan indgives af den interesserede part selv eller gennem en repræsentant.

– Hvordan behandles udlændingens identitetskort (TIE)? Udlændinge, der har fået udstedt et opholdsvisum i henhold til denne regel, kan opholde sig i Spanien i en periode på et år, indehaverens ophold i Spanien er godkendt uden behov for at behandle udlændingens identitetskort.

De, der får opholdstilladelse i henhold til lov 14/2013, skal dog personligt ansøge om udlændingens identitetskort. Afgørelsen om tilladelse angiver procedure, dokumentation og hvor der kan rekvireres.

– Skal jeg indsende kopier og originaler? Ved personlig indgivelse af ansøgningen skal du medbringe original og kopi, administrationen opbevarer kun kopien.

Hvis du arkiverer det i et offentligt register, skal du medbringe originalen og kopien og kun sende en bekræftet kopi

– Hvor kan jeg finde ansøgningsskemaerne? Ansøgningsskemaer til opholdstilladelse kan findes på dette link:

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitudes/ley_14_2013/index.html 

-  Hvis en udlænding er lovligt i Spanien på ansøgningstidspunktet, men ikke vil være det på det tidspunkt, hvor afgørelsen udstedes. Er ansøgningen antagelig? Loven kræver ikke at være irregulært i Spanien, derfor skal dette krav være opfyldt på tidspunktet for ansøgningen. Ansøgningen om opholdstilladelse forlænger gyldigheden af ​​tilladelsesindehaverens opholds- eller opholdssituation indtil afslutningen af ​​proceduren.

– Hvilke nationaliteter?:

 For ikke-EU-statsborgere, for eksempel Rusland, Indien, Kina, Argelia, Maroc, Tyrkiet, Aserbajdsjan, De Forenede Arabiske Emirater, Egypten, Jordan, Saudi-Arabien, Nigeria, Sydafrika, Tunesien, Ucranie. Pakistan, Moldovia, Taiwan, Canada, USA, Mexico, Sydamerika, Mellemamerika, Puerto Rico, Costa Rica, Panama, Argentina, Brasilien, Korea, Japan osv.

– Jeg køber en grund for at bygge et hus på den, jeg har lov til at få det gyldne visum, der tilføjer grundens værdi plus omkostningerne til materialer og fagfolk involveret i byggeriet?:

JA. Der er en nylig dom fra 2020 fra de spanske landsretter, der bekræfter, at beløbet på 500.000 EUR kan opnås i betragtning af:

• Værdien af ​​erhvervelsen af ​​grunden (eksklusive skatter og udgifter ved erhvervelsen af ​​grunden)
• Værdien af ​​byggematerialer + professionelle og arbejdere involveret i byggeprocessen (afgifter ikke inkluderet).

Normalt vil omkostningerne til materialer mv blive fastlagt ved den økonomiske rapport lavet på byggeprojektet af den arkitekt, der har ansvaret for byggeriet, og det vil blive evalueret af den spanske administration for at bekræfte, hvilke koncepter af byggeriet, der er inkluderet og en del af værdien på 500.000 EUR, og hvilke ikke.

Teksten til den spanske højesterets dom siger: 

Loven kræver, at der skal ydes en "betydelig investering" på 500.000 EUR for at opnå opholdstilladelse som investor. Investeringen kan gennemføres gennem opbygge or fremme af en ejendom på en grund eller grund, der tidligere er erhvervet ved salg  (...) "