Guide til at købe og bo i Valencia by
- 1 Generelle aspekter
- 2 Arbejder og bor i Valencia
- 2.1 Immigrationskontor i Valencia: NIE's, visum, tilladelser osv.
- 2.2 Hvad er de bedste banker i Valencia by?
- 2.3 Tilslutningsflyvninger fra Valencia lufthavn
- 2.4 Internationale skoler i Valencia-området
- 2.5 Hvad er universiteterne i Valencia?
- 2.5.1 Valencia Universitet (Valencia Universitet)
- 2.5.2 Polyteknisk Læreanstalt – Valencia Universitet (Valencias Polytekniske Universitet)
- 2.5.3 Valencia Catholic University Saint Vincent Martyr (Catholic University of Valencia San Vicente Mártir)
- 2.5.4 European University of Valencia (European University of Valencia)
- 2.5.5 CEU Cardinal Herrera University
- 2.5.6 ESIC Business & Marketing School
- 2.5.7 Valencia Internationale Universitet (VIU)
- 2.5.8 Florida Universitària
- 2.5.9 Berklee College of Music, Valencia Campus
- 2.6 Liste over konsulater og ambassader i Valencia by
- 2.6.1 ØSTRIG Konsulat i Valencia
- 2.6.2 TYSKLAND Konsulat i Valencia
- 2.6.3 BEGICA konsulat i Valencia
- 2.6.4 BOLIVIA konsulat i Valencia
- 2.6.5 BRASILIEN Konsulat i Valencia
- 2.6.6 CHILE konsulat i Valencia
- 2.6.7 COLOMBIA konsulat i Valencia
- 2.6.8 COSTA RICA konsulat i Valencia
- 2.6.9 Elfenbenskystens konsulat i Valencia
- 2.6.10 DANMARK Konsulat i Valencia
- 2.6.11 ECUADOR konsulat i Valencia
- 2.6.12 USAs konsulat i Valencia
- 2.6.13 EL SALVADOR konsulat i Valencia
- 2.6.14 ESTLAND Konsulat i Valencia
- 2.6.15 FRANKRIG Konsulat i Valencia
- 2.6.16 FINLAND Konsulat i Valencia
- 2.6.17 GUATEMALA konsulat i Valencia
- 2.6.18 HONDURAS konsulat i Valencia
- 2.6.19 UNGARN Konsulat i Valencia
- 2.6.20 ISLAND Konsulat i Valencia
- 2.6.21 ITALIEN Konsulat i Valencia
- 2.6.22 LITAUENS konsulat i Valencia
- 2.6.23 MAKEDONIEN Konsulat i Valencia
- 2.6.24 MALTA konsulat i Valencia
- 2.6.25 MEXICO konsulat i Valencia
- 2.6.26 MONACO konsulat i Valencia
- 2.6.27 MAROKKO Konsulat i Valencia
- 2.6.28 NEDERLANDS Konsulat i Valencia
- 2.6.29 NORGE Konsulat i Valencia
- 2.6.30 PANAMA konsulat i Valencia
- 2.6.31 PERU konsulat i Valencia
- 2.6.32 POLEN Konsulat i Valencia
- 2.6.33 DET FORENEDE KONGERIGE (ALICANTE)
- 2.6.34 DOMINIKANSKE REPUBLIK Konsulat i Valencia
- 2.6.35 RUMÆNIEN Konsulat i Valencia (Castellón)
- 2.6.36 RUSLAND Konsulat i Valencia
- 2.6.37 SEYCHELLES konsulat i Valencia
- 2.6.38 SVERIGE Konsulat i Valencia
- 2.6.39 SCHWEIZ Konsulat i Valencia
- 2.6.40 TYRKIET konsulat i Valencia
- 2.6.41 UKRAINE (Madrid)
- 2.7 Officielle handelskamre i Valencia
- 3 Køb, investering eller leje af hus i Valencia
- 3.1 Typologi af byggeri i Valencia City
- 3.2 Byer og landsbyer omkring Valencia, såsom Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat. Montroy osv.
- 3.3 Matrikelkontor
- 3.4 Matrikelkontorer i Valencia
- 3.5 Sådan får du et certifikat for beboelse i Valencia
- 3.5.1 Hvad er certifikatet for beboelse i Valencia
- 3.5.2 Hvad er "Licencia de Primera Ocupación" eller "First Occupation License"?
- 3.5.3 Hvad er de nødvendige dokumenter for at opnå et certifikat for beboelse i Valencia til videresalg?
- 3.5.4 Hyr en kvalificeret fagmand
- 3.5.5 Indsend ansøgningen
- 3.5.6 Vigtige overvejelser
- 3.6 Hvad er erhvervstilladelsen? er det det samme som Certificate of habitation?
- 3.7 Hvad er "Licencia de Primera Ocupación" (First Occupation License), som er forskellene med "Licencia of Segunda Ocupación" (Second Occupation License)?
- 3.8 Hvad er erklæringen ansvarlig for anden beskæftigelse?
- 3.9 Hvad er matrikelværdien i Valencia
- 3.10 Hvad er den skattemæssige værdi i Valencia?
- 3.11 Hvordan får man en byggetilladelse i Valencia?
- 3.12 Vand-, el- og gasleverandører i Valencia by
- 3.13 Hvordan får man en licens til en brønd i Valencia?
- 3.14 Kan jeg have solpaneler i mit hus i Valencia?
- 3.15 Hvad er kravene for at installere en septiktank i mit hus i Valencia?
- 3.16 Må jeg have kæledyr, katte eller hunde i mit hus i Valencia?
- 3.17 Kan jeg have heste i mit hus i Valencia?
- 4 Køb i et hus i Valencia
- 4.1 Generelle tips og anbefalinger
- 4.1.1 Hyr en lokal valenciansk kvalificeret advokat
- 4.1.2 Tjek ejendommens juridiske status – juridiske søgninger
- 4.1.3 Gennemgå ejendommens bygningsspecifikationer
- 4.1.4 Sikre Urban Compliance
- 4.1.5 Sikre en forhåndsgodkendelse af realkreditlån
- 4.1.6 Gennemgå og forstå alle kontrakter
- 4.1.7 Vær opmærksom på depositumsaftalen
- 4.1.8 Arranger en ejendomsundersøgelse
- 4.1.9 Plan for yderligere omkostninger
- 4.1.10 Køb titelforsikring
- 4.1.11 Færdiggørelse og registrering
- 4.1.12 NIE Nummer
- 4.1.13 Efter køb
- 4.1.14 Kulturelle og sproglige betragtninger
- 4.1.15 Download vores ultimative og komplette guide Sådan køber du i Spanien
- 4.2 Udgifter og afgifter ved køb af hus i Valencia
- 4.3 Lommeregner eller omkostninger, skatter og udgifter, når du køber et hus i Valencia – Udgifter til realkreditlån også!
- 4.1 Generelle tips og anbefalinger
- 5 At eje et hus i Valencia – Skatter, vedligeholdelse og omkostninger
- 5.1 Skatter og udgifter til at eje et hus i Valencia
- 5.2 Hvad er indkomstskatten i Valencia og hvordan man betaler
- 5.3 Skattekontorer i Valencia-provinsen
- 5.3.1 Alzira skattekontor
- 5.3.2 Catarroja kontor
- 5.3.3 Gandia skattekontor
- 5.3.4 Xativa skattekontor
- 5.3.5 Llíria skattekontor
- 5.3.6 Manises skattekontor
- 5.3.7 Moncada skattekontor
- 5.3.8 Requena skattekontor
- 5.3.9 Sagunto skattekontor
- 5.3.10 Sueca skattekontor
- 5.3.11 Torrent skattekontor
- 5.3.12 Særlig delegation fra Valencia
- 5.3.13 Valencia Skattekontor – Blasco Ibañez
- 5.3.14 Valencia skattekontor -Guillem de Castro
- 5.3.15 Download vores komplette guide om det spanske skattesystem
- 5.3.16 Valencia Indkomstskatteberegner
- 6 Sælger et hus i Valencia
- 6.1 Hvor meget skal man betale i skat, når man sælger et hus i Valencia?
- 6.1.1 Plusvalía (lokal kapitalgevinstskat)
- 6.1.2 Kursgevinstskat på kursgevinster)
- 6.1.3 Indkomstskat for ikke-residenter (IRNR)
- 6.1.4 Ejendomsmæglerhonorarer
- 6.1.5 Notar og tinglysningsgebyrer
- 6.1.6 Advokat- og advokatsalærer
- 6.1.7 Afbestillingsgebyrer for realkreditlån
- 6.1.8 Energiydelsescertifikat (EPC)
- 6.1.9 Renovering af boligbeviset
- 6.1.10 Opdatering af konstruktioner på din ejendom
- 6.1.11 Andre mulige omkostninger
- 6.1.12 Download vores komplette og ultimative guide til, hvordan du sælger en ejendom i Spanien
- 6.1.13 Valencia Skat på Salg Lommeregner
- 6.1 Hvor meget skal man betale i skat, når man sælger et hus i Valencia?
- 7 Leje et hus i Valencia
- 8 Squatters og "Okupas" i Valencia. Er dette et reelt problem?
- 9 Advokater praktiserer i Valencia
- 9.1 1.- Sådan bliver du registreret som advokat i Valencia
- 9.2 Advokatservice i Valencia
- 9.2.1 Ejendomsadvokater og advokater i Valencia & Kvalificerede advokater eksperter i ejendomsret og byggeret
- 9.2.2 Advokater for ejendoms- og byggetvister i Valencia
- 9.2.3 Civiladvokater i Valencia
- 9.2.4 Arveadvokater for spansk lovgivning
- 9.2.5 Internationale arve- og arveadvokater
- 9.2.6 Kriminelle advokater i Valencia
- 9.2.7 Arbejdsadvokater i Valencia
- 9.2.8 Skatte- eller skatteadvokater i Valencia
- 9.2.9 Virksomhedsadvokater i Valencia
- 9.2.10 Immigrationsadvokater i Valencia
- 9.3 International advokatorientering i Valencia
- 9.4 Tribunaler og domstole i Valencia
- 9.4.1 1. Superior Court of Justice i Valencia
- 9.4.2 2. Provinsdomstol i Valencia
- 9.4.3 3. Retter i Første Instans
- 9.4.4 4. Criminla Undersøgelsesdomstole ("de Instrucción")
- 9.4.5 5. Straffedomstole
- 9.4.6 6. Arbejdsdomstole ("de lo Social")
- 9.4.7 7. Tviste-forvaltningsdomstole
- 9.4.8 8. Vold mod kvindedomstole
- 9.4.9 9. Civilregistret
- 9.4.10 10. Ungdomsdomstole
- 9.4.11 Retfærdighedens by
- 9.5 Notarservice
- 10 Arveproces i Valencia
- 10.1 Hvad skal man gøre i en arveproces i Valencia
Generelle aspekter
Byen Valencia
Valencia by er hovedstaden i provinsen Valencia, og den er beliggende i det autonome regionale samfund Valencia. Valencia-regionen er et af de 17 autonome samfund, der udgør Spanien. Samfundet Valencia er beliggende på den østlige kyst af den Iberiske Halvø, ud mod Middelhavet.
Ud over byen Valencia omfatter det Valencianske samfund andre provinser som Alicante og Castellón. Hver provins har sine egne unikke karakteristika, og tilsammen udgør de en mangfoldig og kulturelt rig region i Spanien.
Valencia, Spanien, har et middelhavsklima med milde, våde vintre og varme, tørre somre. Her er nogle generelle karakteristika for vejret i Valencia:
- Sommer (juni til august): Somrene er varme og tørre, med gennemsnitlige høje temperaturer fra 30 til 35 grader Celsius (86 til 95 grader Fahrenheit). Juni er typisk den varmeste måned.
- Efterår (september til november): Efteråret er stadig ret varmt, med faldende temperaturer. Gennemsnitlige højder varierer fra 25 til 30 grader Celsius (77 til 86 grader Fahrenheit).
- Vinter (december til februar): Vintrene er milde, med gennemsnitlige temperaturer mellem 15 og 20 grader Celsius (59 til 68 grader Fahrenheit). Selvom temperaturerne sjældent falder under frysepunktet, kan det stadig blive køligt, især om aftenen.
- Forår (marts til maj): Foråret er en behagelig tid at besøge, med gradvist stigende temperaturer. Gennemsnitlige højder varierer fra 20 til 25 grader Celsius (68 til 77 grader Fahrenheit).
Nedbøren er forholdsvis jævnt fordelt over hele året , men der er en lidt tørrere periode om sommeren. Det er altid en god idé at tjekke den aktuelle vejrudsigt tættere på dine rejsedatoer for at få de mest nøjagtige oplysninger.
Distrikter i Valencia by
Valencia, den tredjestørste by i Spanien , er opdelt i forskellige kvarterer og distrikter, hver med sin egen unikke karakter og charme. Her er nogle af de vigtigste zoner og områder i Valencia:
- Ciutat Vella (Gamle By): Dette er Valencias historiske hjerte og indeholder mange af byens mest berømte vartegn, herunder katedralen, La Lonja (silkebørsen) og det centrale marked. Barrio del Carmen i Ciutat Vella er kendt for sine smalle gader, historiske bygninger og pulserende natteliv.
- Ensanche (Eixample): Dette område er kendetegnet ved brede, træbeklædte boulevarder og er en blanding af boliger, kommercielle og kulturelle rum. Det omfatter shoppingdistriktet omkring Calle Colón og den modernistiske arkitektur i Mercado de Colón.
- Ruzafa: Dette trendy kvarter er blevet populært for sin boheme-atmosfære, eklektiske butikker og en bred vifte af barer og restauranter. Ruzafa er kendt for sin kunstneriske stemning og er en favorit blandt både lokale og besøgende.
- Malvarrosa: Malvarrosa ligger langs byens kystlinje og er et strandkvarter med en bred promenade, sandstrande og fiskerestauranter. Det er en populær destination for både turister og lokale, der ønsker at nyde solen og havet.
- Ekstramure: Denne bydel ligger lige uden for de gamle bymure og er en blanding af bolig- og erhvervsområder. Det omfatter den botaniske have og Jardines del Real (kongelige haver).
- Camins al Grau: Beliggende i nærheden af havneområdet har dette distrikt oplevet en betydelig byudvikling og er hjemsted for City of Arts and Sciences, et kompleks af futuristiske bygninger designet af Santiago Calatrava.
- Benimaclet: Benimaclet er et levende og mangfoldigt kvarter og har en ungdommelig atmosfære på grund af dens store studerende. Det tilbyder en blanding af kulturelle aktiviteter, butikker og overkommelige spisemuligheder.
- Poblats Maritimes: Dette distrikt omfatter områderne omkring havnen og stranden, herunder Cabanyal og Malvarrosa. Det er kendt for sin maritime historie, farverige huse og livlige atmosfære.
Hvorfor Valencia?
Valencia vs Alicante
Valget mellem Valencia og Alicante som det bedste sted at bo afhænger i høj grad af den enkeltes personlige præferencer og individuelle forhold. Begge byer har deres egne særpræg og charme. Her er nogle overvejelser, der kan påvirke valget af Valencia frem for Alicante eller omvendt:
Valencia:
- Størrelse og kulturtilbud:
- Valencia er den tredjestørste by i Spanien og har et betydeligt kulturelt tilbud med talrige museer, teatre og kulturelle begivenheder hele året rundt.
- Ansættelses muligheder:
- Hvis du leder efter jobmuligheder inden for sektorer som teknologi, forskning eller tjenester, kan Valencia tilbyde en række muligheder på grund af dens voksende økonomi.
- City of Arts and Sciences:
- The City of Arts and Sciences er et imponerende arkitektonisk og kulturelt kompleks, der tilføjer yderligere appel til byen.
Alicante:
- Klima og strande:
- Alicante har et mildt og varmt middelhavsklima med behagelige temperaturer det meste af året. Derudover har byen smukke strande som Playa del Postiguet.
- Turisme og fritid:
- Alicante er kendt for sin turistatmosfære og livlige natteliv. Explanada de España, slottet Santa Bárbara og Barrio de Santa Cruz er populære destinationer.
- Ro:
- Alicante kan sammenlignet med Valencia tilbyde en roligere og mere afslappet atmosfære, hvilket kunne være attraktivt for dem, der søger et langsommere tempo i livet.
- Adgang til naturen:
- Provinsen Alicante har en mangfoldig geografi, der omfatter bjerge og naturparker, som kan være attraktive for naturelskere.
Valencia mod Madrid
I sidste ende vil den "bedste" by at bo afhænge af dine personlige præferencer, dine specifikke behov og dine individuelle forhold, såsom arbejde eller familiemuligheder. Det er tilrådeligt at besøge begge byer, udforske deres karakteristika og overveje, hvilke aspekter der er vigtigst for dig, før du træffer en beslutning.
At vælge Valencia eller Madrid som det bedste sted at bo afhænger i høj grad af individuelle præferencer og behov. Begge byer har deres egne karakteristika og attraktioner. Her er nogle grunde til, at nogle mennesker måske foretrækker Valencia frem for Madrid:
- Klima: Valencia har et middelhavsklima, der generelt er mildere og varmere end Madrids kontinentale klima. Hvis du foretrækker mere moderate temperaturer og et mildere klima, er Valencia måske mere attraktivt.
- Leveomkostninger: Generelt har leveomkostningerne i Valencia en tendens til at være lavere end i Madrid. Priser for boliger, mad og tjenester kan være mere overkommelige, hvilket kan være gavnligt for dem, der søger en mere overkommelig livsstil.
- Bystørrelse: Valencia er mindre og mindre tæt befolket end Madrid. Nogle mennesker foretrækker følelsen af en mere kompakt by, der er nem at navigere i, mens andre nyder livligheden og travlheden i en større by som Madrid.
- Strande: Valencia har adgang til smukke strande, såsom Malvarrosa Beach, som ligger tæt på byens centrum. For dem, der nyder kystlivet, kan dette være et pluspunkt for Valencia.
- Lokal kultur: Valencia har en unik og særpræget kultur med sine egne traditioner, festivaler og gastronomi. Nogle mennesker kan blive tiltrukket af denne autenticitet og den valencianske kulturelle identitet.
- Afslappet atmosfære: Nogle beboere og besøgende oplever, at Valencia har en mere afslappet atmosfære sammenlignet med travlheden og det høje tempo i Madrid. Dette kan især være attraktivt for dem, der søger en roligere livsstil.
Når det er sagt, så har Madrid også sine egne fordele, såsom at være det politiske og økonomiske centrum i Spanien, der tilbyder en bred vifte af professionelle og kulturelle muligheder og har et livligt natteliv.
Valget mellem Valencia og Madrid vil afhænge af dine personlige præferencer, dine arbejdsforhold, dine foretrukne fritidsaktiviteter og andre individuelle faktorer. Begge byer har meget at byde på, og den bedste mulighed vil være den, der passer bedst til dine mål og livsstil.
Valencia mod Barcelona
Valget mellem Valencia og Barcelona som det bedste sted at bo afhænger i høj grad af personlige præferencer og individuelle behov. Hver by har sine egne særpræg og charme. Nedenfor er nogle grunde til, at nogle mennesker måske foretrækker Valencia frem for Barcelona:
- Leveomkostninger:
- Valencia har en tendens til at have en mere overkommelig leveomkostninger sammenlignet med Barcelona. Priserne på bolig, mad og service kan være lavere, hvilket kan være attraktivt for dem, der leder efter en mere overkommelig løsning.
- Størrelse og miljø:
- Valencia er mindre og har en mere afslappet atmosfære sammenlignet med travle Barcelona. Nogle mennesker foretrækker mere kompakte og mindre overbelastede byer til deres daglige livsstil.
- Klima:
- Valencia har et middelhavsklima med milde vintre og varme somre. For dem, der foretrækker et mildere, mere solrigt klima, kan Valencia være en mere attraktiv mulighed.
- Strande:
- Valencia har smukke strande, såsom Malvarrosa og El Cabanyal, som er let tilgængelige fra byen. Barcelona har også strande, men nærheden til strandene i Valencia kan være en fordel for nogle.
- Kultur og traditioner:
- Valencia har en rig historie og kulturelle traditioner og er vært for populære festivaler som Las Fallas. Nogle mennesker finder Valencias autenticitet og kulturelle rødder særligt attraktive.
- Mindre masseturisme:
- Sammenlignet med Barcelona kan Valencia opleve mindre masseturisme, hvilket kan udmønte sig i mindre overfyldt hverdag og en mere autentisk følelse af det lokale liv.
- Offentlig transport:
- Begge byer har veludviklede offentlige transportsystemer, men nogle mennesker synes, at transportsystemet i Valencia er lettere at navigere og mindre belastet.
- Lokalmiljø:
- Valencia er kendt for sin imødekommende og venlige atmosfære. Daglige interaktioner med lokale beboere kan føles mere afslappet sammenlignet med en større by som Barcelona.
Det skal bemærkes, at Barcelona og Valencia er unikke byer med deres egne fordele og udfordringer. Det bedste valg vil afhænge af individuelle faktorer såsom personlige præferencer, specifikke jobmuligheder og ønsket livsstil. Begge byer byder på en rig kultur, fremragende gastronomi og en misundelsesværdig livskvalitet.
Valencia vs Marbella
Valget mellem Valencia og Marbella som det bedste sted at bo vil i høj grad afhænge af dine personlige præferencer, behov og livsstil. Begge byer har unikke karakteristika og byder på forskellige oplevelser. Her er nogle faktorer, du kan overveje, når du sammenligner Valencia og Marbella:
Valencia:
- Klima: Valencia har et middelhavsklima med varme somre og milde vintre. Hvis du foretrækker et mere moderat klima, er Valencia måske mere egnet.
- Kultur og traditioner: Valencia er en by rig på kultur og traditioner. Det byder på en bred vifte af kulturelle begivenheder, festivaler og en aktiv kunstscene.
- Leveomkostninger: Generelt har leveomkostningerne i Valencia en tendens til at være mere overkommelige end i nogle andre spanske og europæiske byer.
- Strande: Valencia har smukke strande, såsom Malvarrosa Beach, som er tilgængelige fra byen og tilbyder et afslappet miljø.
- Natteliv: Byen har et livligt natteliv med et udvalg af barer, klubber og restauranter at vælge imellem.
Marbella:
- Klima: Marbella, der ligger på Costa del Sol, har et varmt og solrigt klima det meste af året. Hvis du foretrækker et varmere klima, kan Marbella være mere attraktiv.
- Kystlivsstil: Marbella er kendt for sin kystnære livsstil med fantastiske strande og et smart natteliv. Det er en populær mulighed for dem, der leder efter et mere luksuriøst og eksklusivt miljø.
- Turisme og fritidsaktiviteter: Marbella tiltrækker mange turister og tilbyder en bred vifte af rekreative aktiviteter, såsom golfbaner, strandklubber og restauranter af høj kvalitet.
- Eneret: Marbella forbindes ofte med en mere eksklusiv og luksuriøs livsstil, med egenskaber og tjenester, der kan afspejle denne atmosfære.
- Puerto Banús: Den berømte Puerto Banús marina i Marbella er kendt for sine luksusyachter, designerbutikker og avanceret natteliv.
I sidste ende vil valget mellem Valencia og Marbella afhænge af dine personlige præferencer med hensyn til klima, kultur, livsstil og omkostninger. Det er tilrådeligt at besøge begge byer, hvis det er muligt, for at få en bedre forståelse af, hvad de tilbyder, før du træffer en beslutning.
Arbejder og bor i Valencia
At arbejde og bo i Valencia kan være en givende oplevelse i betragtning af byens pulserende kultur, behagelige klima og forskelligartede livsstil. Her er nogle tips til at hjælpe dig med at navigere i arbejde og liv i Valencia:
Arbejde i Valencia:
- Jobsøgning :
- Start din jobsøgning ved at udforske online jobportaler, firmawebsteder og lokale jobmesser.
- Netværk er afgørende, så deltag i branchearrangementer og kom i kontakt med fagfolk inden for dit felt.
- Sprogfærdigheder :
- Mens engelsk tales på mange arbejdspladser, kan det at have et grundlæggende kendskab til spansk forbedre dine jobmuligheder og hjælpe i dagligdagen.
- Lovkrav :
- Sørg for, at du har den nødvendige juridiske dokumentation for at arbejde i Spanien. Este omfatter opnåelse af det relevante visum eller opholdstilladelse _
- Leveomkostninger:
- Overvej leveomkostningerne i Valencia, når du forhandler din løn. Det er generelt mere overkommeligt end nogle andre europæiske byer.
Bor i Valencia:
- Indkvartering :
- Udforsk forskellige kvarterer for at finde det, der passer til din livsstil. Populære områder omfatter Ruzafa, Ciutat Vella og Eixample.
- Overvej midlertidig indkvartering ved ankomsten, mens du gør dig bekendt med byen.
- Transport:
- Valencia har et omfattende offentligt transportsystem, herunder busser og en metro. cykling er også en populær transportform.
- Hvis du planlægger at køre, skal du gøre dig bekendt med færdselsreglerne og parkeringsreglerne.
- Sundhedspleje:
- Tilmeld dig det lokale sundhedsvæsen. Spaniens sundhedsydelser er generelt af høj kvalitet, og der er både offentlige og private sundhedstilbud.
- Social integration:
- Deltag i lokale klubber, sprogudvekslingsprogrammer eller sociale grupper for at møde både lokale og expats.
- Deltag i kulturelle begivenheder og festivaler for at fordybe dig i den lokale kultur.
- Køkken:
- Udforsk det mangfoldige og lækre spanske køkken. Valencia er kendt for sin paella, skaldyr og traditionelle retter.
- Prøv lokale markeder for friske råvarer og regionale specialiteter.
- Lær de lokale skikke:
- Forstå lokale skikke, hilsner og social etikette for nemmere at blive integreret.
- Tag del i lokale traditioner og festivaler for fuldt ud at opleve den kulturelle rigdom.
- Vejr :
- Valencia har et middelhavsklima med varme somre og milde vintre. Vær forberedt på varmt vejr og lejlighedsvis regn.
- Bank og finans:
- Åbn en lokal bankkonto for nemmere økonomiske transaktioner.
- Gør dig bekendt med de lokale skatteregler.
- Uddannelse :
- Hvis du har børn, skal du undersøge lokale skoler eller internationale skoler i området.
- Nødtjenester:
- Gem vigtige kontaktnumre, herunder lokale nødtjenester og dit lands ambassade eller konsulat.
Immigrationskontor i Valencia: NIE's, visum, tilladelser osv.
Rigspolitistationen – Immigration
Kontor 1.- Adresse: Avenida del Cid, 1, 46018 Valencia, Spanien.
Kontor 2.- Calle Diputada Clara Campoamor hjørne Motilla de Palancar , 23 – 46019 – Valencia (València/Valencia)
Kontor 3.- Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Valencia (València/Valencia)
Hvad er de bedste banker i Valencia by?
- SantanderBank
- En af de største banker i Spanien, kendt for sit omfattende netværk af filialer og pengeautomater.
- Tilbyder en bred vifte af bankprodukter og -tjenester, herunder privat- og forretningsbank, netbank og investeringstjenester.
- BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)
- Endnu en stor spansk bank med en stærk tilstedeværelse i Valencia.
- Kendt for sin brugervenlige netbankplatform og omfattende udvalg af tjenester.
- CaixaBank
- En af de førende finansielle institutioner i Spanien, kendt for kundeservice.
- Tilbyder et bredt spektrum af bankprodukter, herunder innovative digitale bankløsninger.
- Bankia
- Det har en betydelig tilstedeværelse i Valencia og tilbyder en række banktjenester til enkeltpersoner og virksomheder.
- Kendt for sine effektive netbanktjenester.
- Sabadell Bank
- Tilbyder en række banktjenester og er kendt for at passe godt til udstationerede og engelsktalende kunder.
- Leverer personlige, forretningsmæssige og private banktjenester.
- ING
- En hollandsk multinational bank, populær for sine enkle netbanktjenester.
- Kendt for konkurrencedygtige opsparingskonti og mangel på gebyrer for basale tjenester.
- Kutxabank
- En mindre regional bank, der tilbyder personlige tjenester.
- Kan tilbyde fordele for lokale beboere eller specifikke grupper.
Tilslutningsflyvninger fra Valencia lufthavn
SKÆBNE | LAND | FLYSELSKABER | |||
A CORUÑA (LCG) | SPANIEN | FLØDER | |||
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS) | NEDERLANDENE | KLM | |||
ASTURIAS (OVD) | SPANIEN | FLØDER | |||
BACAU (BCM) | RUMÆNIEN | DAN AIR | |||
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB) | TYSKLAND | Ryanair | |||
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN) | SPANIEN | LUFT NOSTRUM | |||
BARI/PALESE (BRI) | ITALIEN | Ryanair | |||
BELGRAD (BEG) | SERBIEN | AIR SERBIA | |||
BERLIN-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER) | TYSKLAND | Ryanair | EASYJET udvidelse | ||
BILBAO (BIO) | SPANIEN | FLØDER | LUFT NOSTRUM | Vueling | |
BIRMINGHAM / INTERNATIONAL (BHX) | UK | Ryanair | |||
BOLOGNA (BLQ) | ITALIEN | Ryanair | |||
BRUXELLES (BRU) | BELGIEN | AIRLINE BRUXELLES | Vueling | RYAINAIR | |
BRUXELLES/CHARLEROI (CRL) | BELGIEN | Ryanair | |||
BUCHAREST (OTP) | RUMÆNIEN | WIZZ AIR MALTA | |||
BUDAPEST (BUD) | UNGARN | Ryanair | |||
CASABLANCA /MOHAMED V (CMN) | MAROC | ROYAL AIR MAROKKO | |||
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ) | RUMÆNIEN | WIZZ AIR MALTA | |||
KØLN/BONN (CGN) | TYSKLAND | Ryanair | |||
KORK (ORK) | IRLAND | Ryanair | |||
KRAKOW (KRK) | POLEN | Ryanair | |||
DUBLIN (DUB) | IRLAND | Ryanair | |||
DUSSELDORF (DUS) | TYSKLAND | EUROWINGS | |||
EINDHOVEN (EIN) | NEDERLANDENE | TRANSAVIA | |||
ISTANBUL (IST) | TYRKIET | TURKISKE LUFTLINJER | |||
FRANKFURT (FRA) | TYSKLAND | LUFTHANSA | |||
GENEVE (GVA) | SCHWEIZ | SCHWEIZISKE AIRLINES | NEM JET | ||
GRAN CANARIA (LPA) | SPANIEN | Ryanair | Vueling | ||
IBIZA (IBZ) | SPANIEN | LUFT NOSTRUM | Vueling | RYAINAIR | |
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE) | SPANIEN | Ryanair | |||
LISSABON (LIS) | PORTUGAL | TAP PORTUGAL | Ryanair | ||
LONDON / HEATHROW (LHR) | UK | BRITISKE LUFTVEJE | |||
LONDON/GATWICK (LGW) | UK | EASYJET udvidelse | Vueling | ||
LONDON/STANSTED (STN) | UK | Ryanair | |||
LUXOR (LXR) | EGYTP | LUFT CAIRO | |||
LYON (LYS) | FRANKRIG | FLØDER | |||
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD) | SPANIEN | LUFT EUROPA | LUFT NOSTRUM | ||
MALAGA-COSTA DEL SOL (AGP) | SPANIEN | Ryanair | LUFT NOSTRUM | ||
MANCHESTER (MAN) | UK | Ryanair | |||
MARRAKECH (RAK) | MAROC | Ryanair | |||
MARSEILLE (FRU) | FRANKRIG | Ryanair | |||
MEMMINGEN (FMM) | TYSKLAND | Ryanair | |||
MENORCA (MAH) | SPANIEN | LUFT NOSTRUM | |||
MILAN / MALPESA (MXP) | ITALIEN | ALBA STARAIR | Ryanair | ||
MILAN/BERGAMO (BGY) | ITALIEN | Ryanair | |||
MÜNCHEN (MUC) | TYSKLAND | LUFTHANSA | |||
NANTES-ATLANTIQUE (NTE) | FRANKRIG | Ryanair | |||
NAPELS (NAP) | ITALIEN | Ryanair | |||
NUREMBERG (NUE) | TYSKLAND | Ryanair | |||
PORTO (OPO) | PORTUGAL | Ryanair | |||
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO) | ITALIEN | Ryanair | |||
PALMA DE MALLORCA (PMI) | SPANIEN | LUFT EUROPA | Vueling | RYAINAIR | LUFT NOSTRUM |
PARIS /BEAUVAIS-TILLE (BVA) | FRANKRIG | Ryanair | |||
PARIS/CHARLES DE GAULLE (CDG) | FRANKRIG | LUFTFRANKRIG | |||
PARIS /ORLY (ORY) | FRANKRIG | Vueling | TRANSAVIA | ||
PISA / GALILEO GALILEI (PSA) | ITALIEN | Ryanair | |||
PRAG (PRG) | TJEK REPUBLIK | SMARTWINGS | |||
ROM/FIUMICINO (FCO) | ITALIEN | Ryanair | LUFT MALTA | ITA | Vueling |
ROTTERDAM (RTM) | NEDERLANDENE | TRANSAVIA | |||
SAN SEBASTIAN (EAS) | SPANIEN | FLØDER | |||
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR) | SPANIEN | Ryanair | |||
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ) | SPANIEN | LUFT NOSTRUM | Ryanair | ||
SEVILLE (SVQ) | SPANIEN | Vueling | Ryanair | LUFT NOSTRUM | |
SOFIA (SOF) | BULGARIEN | WIZZ AIR HUNGARY | |||
STUTTGART (STR) | TYSKLAND | EUROWINGS | |||
TANGER (TNG) | MAROC | Ryanair | |||
TENERIFE NORD-C. LA LAGUNA (TFN) | LUFT NOSTRUM | Ryanair | Vueling | ||
TENERIFE SYD (TFS) | SPANIEN | Ryanair | |||
TIMISOARA (TSR) | RUMÆNIEN | WIZZ AIR MALTA | |||
TOULOUSE (TLS) | FRANKRIG | Ryanair | |||
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF) | ITALIEN | Ryanair | |||
TRIESTE (TRS) | ITALIEN | Ryanair | |||
TORIN (TRN) | ITALIEN | Ryanair | |||
WARSAW (WAW) | POLEN | WIZZ AIR HUNGARY | |||
WARSZAWA/MODLIN (WMI) | POLEN | Ryanair | |||
Wien (FRI) | ØSTRIG | Ryanair | |||
WROCLAW (WRO) | POLEN | WIZZ AIR HUNGARY | Ryanair | ||
ZURICH (ZRH) | SCHWEIZ | SCHWEIZISKE AIRLINES |
Internationale skoler i Valencia-området
Nogle af de internationale skoler i Valencia-regionen, der var kendt fra 2022 inkluderer:
- American School of Valencia (ASV) : ASV tilbyder et amerikansk pensum og er kendt for sine internationale programmer.
- Den britiske skole i Valencia (BSV) : Denne skole følger det britiske uddannelsessystem og tilbyder programmer fra børnehave til sjette klasse.
- Caxton College : Caxton College er en britisk international skole, der tilbyder uddannelse fra tidlige år til International Baccalaureate (IB)-programmet.
- Lycée Français de Valence : Dette er den franske internationale skole i Valencia, der tilbyder det franske læseplan.
- Colegio Alemán de Valencia (Tysk Skole) : Denne skole følger det tyske uddannelsessystem.
- Cambridge House Community College : Det er en britisk skole, der tilbyder en britisk læseplan og forskellige uddannelsestrin.
- Colegio CEU San Pablo Valencia : Dette er en spansk skole med et stærkt fokus på katolsk uddannelse og værdier.
- El Plantío Internationale Skole : Denne skole følger den britiske læseplan og tilbyder undervisning til forskellige aldersgrupper.
- IES Levante International School : Dette er en international skole i Valencia, der tilbyder undervisning på engelsk.
- Valencias svenske skole : Denne skole tilbyder undervisning baseret på den svenske læseplan.
Hvad er universiteterne i Valencia?
Valencia er vært for flere velrenommerede universiteter og højere uddannelsesinstitutioner. Her er en oversigt over nogle af de vigtigste universiteter i Valencia:
Valencia Universitet (Valencia Universitet)
- Grundlagt i 1499, er det et af de ældste universiteter i Spanien.
- Tilbyder en bred vifte af bachelor- og postgraduate-programmer på tværs af forskellige fakulteter, herunder humaniora, videnskab, samfundsvidenskab og medicin.
Polyteknisk Læreanstalt – Valencia Universitet (Valencias Polytekniske Universitet)
- Kendt for sit stærke fokus på videnskabs- og teknologiprogrammer.
- Tilbyder kurser i teknik, arkitektur, kunst og forskellige andre tekniske discipliner.
Valencia Catholic University Saint Vincent Martyr (Catholic University of Valencia San Vicente Mártir)
- Et privat universitet, der tilbyder grader i sundhedsvidenskab, uddannelse, erhvervsliv, jura, filosofi og teologi.
- Kombinerer et stærkt fagligt pensum med fokus på humanistiske værdier.
European University of Valencia (European University of Valencia)
- En del af den internationale private institution, European University, der tilbyder en række bachelor- og postgraduate-kurser.
- Kendt for sine moderne faciliteter og internationale miljø.
CEU Cardinal Herrera University
- Endnu et betydeligt privat universitet i Valencia.
- Tilbyder en række programmer, især inden for sundhedsvidenskab, veterinær, kommunikation og jura.
ESIC Business & Marketing School
- En handelsskole, der tilbyder grader og træning i Business Administration, Marketing, Digital Business og relaterede områder.
Valencia Internationale Universitet (VIU)
- Et privat universitet med stor vægt på online- og fjernundervisning.
- Tilbyder kurser i uddannelse, videnskab og teknologi, sundhedsvidenskab og kunst og humaniora.
Florida Universitària
- Et samarbejdsuniversitet, der tilbyder grader, mastere og erhvervsuddannelse, især inden for områderne Business, Uddannelse, Turisme, IKT og Engineering.
Berklee College of Music, Valencia Campus
- Valencia campus på det berømte Berklee College of Music i Boston.
- Tilbyder kandidatuddannelser, sommerprogrammer og muligheder for studier i udlandet med fokus på musik og scenekunst.
Liste over konsulater og ambassader i Valencia by
ØSTRIG Konsulat i Valencia
- C/ Kloster Santa Clara, 10 – 3ª / 46002 – Valencia
- Tlf. + 34 963 522 212
- Fax. + 34 963 511 220
TYSKLAND Konsulat i Valencia
- Adresse og kontakt: Avenida Marqués de Sotelo 4, 3° – 9 A46002 Valencia
- Tel: (+ 34) 963 10 62 53
Fax: (+34) 963 94 23 88E-mail: valencia@hk-diplo.de
BEGICA konsulat i Valencia
- Calle Pintor Salvador Abril, 35, Bajo 2
46005 Valencia Spanien - Tlf .: +34 624 63 23 47
- @: consulbelvalencia@globexs.com
BOLIVIA konsulat i Valencia
- www.consuladodebolivia.es / consulado@consuladodeboliviava.es
- C/ Maestro Palau, 8 Bajo / 46008 – Valencia
- Tlf. + 34 96 315 42 25
- Fax. + 34 96 315 43 29
BRASILIEN Konsulat i Valencia
- C/ Antonio Suárez, 48 / 46021 – Valencia
- Tlf. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
- Fax. +34 Fax: 96 389 13 57
BURKINA FASO konsulat i Valencia
- www.consulat-burkinaespagne.or / info@consulat-burkinaespagne.org
- Plaza Huerto Sogueros, 7-3º-1ª / 12001 – Castellón
- Tlf. + 34 96 425 64 55
- Fax. + 34 96 425 66 15
CHILE konsulat i Valencia
- webmaster@aeb.es
- Avda. Marqués de Sotelo 4- 5ª-1ª / 46002 – Valencia
- Tlf. + 34 963 944 028
- Fax. + 34 963 942 223
COLOMBIA konsulat i Valencia
- C/ Cronista Carreres, 9- 1 B / 46003 – Valencia
- Tlf. + 34 963 533 549
- Fax. + 34 963 517 417
COSTA RICA konsulat i Valencia
- manelalej@hotmail.com
- C/ Compte d' Altea , 3-4-7ª / 46005 – Valencia
- Tlf. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
- Fax. + 34 96 333 04 10
Elfenbenskystens konsulat i Valencia
- C/ Pelai , 7 / 46007 – Valencia
- Tlf. + 34 963 515 049
- Fax. + 34 963 944 151
DANMARK Konsulat i Valencia
- C/ Eugenia Vinyes , 101 / 46011 – Valencia
- Tlf. + 34 963 335 719
- Fax. + 34 963 748 884
ECUADOR konsulat i Valencia
- cecuvalencia@mmrree.gov.ec
- Avda. Marques de Sotelo 3 – 10ª / 46002 – Valencia
- Tlf. + 34 96 342 75 09
- Fax. + 34 963 519 840
USAs konsulat i Valencia
- DOCTOR ROMAGOSA CARRER, 1 46002, VALENCIA
- Telefon: 96.351.69.73
- Fax: 96.352.95.65
- Internet side: https://es.usembassy.gov/
- E-mail: valenciacons@state.gov
EL SALVADOR konsulat i Valencia
- rbv@rree.gob.sv
- C/ Cirilo Amorós, 53 – 5º / 46004 – Valencia
- Tlf. + 34 963 527 058
- Fax. + 34 963 943 514
ESTLAND Konsulat i Valencia
- Avda. Guillem de Castro, 141-2ª / 46008 – Valencia
- Tlf. + 34 678 391 407
FRANKRIG Konsulat i Valencia
- CARRER AMBAIXADOR VICH, 3 46002, VALENCIA
- Telefon: 96.351.03.59
- Fax: 96.352.71.46
- Internet side: https://es.ambafrance.org/
- E-mail: agenceconsulfrance.valencia@gmail.com
FINLAND Konsulat i Valencia
- Adresse :
- Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Valencia, Valencia
- Telefon : 963 52 55 25
GUATEMALA konsulat i Valencia
- guatevalencia@infonegocio.com
- C/ Dr. Moliner 2- 8ª-15ª / 46010 – Valencia
- Tlf. + 34 963 392 543
- Fax. + 34 963 391 678
HONDURAS konsulat i Valencia
- www.embahonduras.es / hnvalenciaspain.consulado@gmail.com
- C/ Salvador Pau, 34-8ª / 46021 – Valencia
- Tlf. + 34 96 389 09 94
- Fax. + 34 96 369 85 78
UNGARN Konsulat i Valencia
- hungria@grupoland.com
- C/ Álvaro de Bazán, 3-2º / 46010 – Valencia
- Tlf. + 34 963 933 631
- Fax. + 34 963 608 541
ISLAND Konsulat i Valencia
- consulateislandia@yahoo.es
- Plaça Porta de la Mar, 4 Bajo 3 / 46004 – Valencia
- Tlf. + 34 963 517 275
- Fax. + 34 963 523 325
ITALIEN Konsulat i Valencia
- C/ Quart, 14 Bajo / 46001 – Valencia
- Tlf. + 34 96 321 72 34
- Fax. + 34 96 321 76 30
LITAUENS konsulat i Valencia
- consul.es3@urm.lt
- C/ Julio Antonio, 3-1º-2ª / 46007 – Valencia
- Tlf. + 34 963 816 291
- Fax. + 34 963 816 292
MAKEDONIEN Konsulat i Valencia
- www.mfa.gov.mk
- con.mac.vlc@gmail.com
- Avda. San José de la Montaña, 14-1ª / 46008 – Valencia
- Tlf. + 34 963 230 601
MALTA konsulat i Valencia
- C/ Sant Vicent Màrtir , 95, 3A / 46002 – Valencia
- Tlf. + 34 96 341 00 60
MEXICO konsulat i Valencia
- secretaria@consulmexvalencia.com
- Plaça Cánovas del Castillo, 1- 2ª – / 46005 – València
- Tlf. + 34 96 321 43 54
- Fax. + 34 96 321 42 53
MONACO konsulat i Valencia
- consulmonacoval@hotmail.com
- Avda. Maria Cristina, 1-5º / 46001 – Valencia
- Tlf. + 34 963 514 795
MAROKKO Konsulat i Valencia
- C/ La Pau, 38 / 46003 – Valencia
- Tlf. + 34 963 523 443
- Fax. + 34 963 106 061
NEDERLANDS Konsulat i Valencia
- GINÉS MUSIC CAREER, 16 46022, VALENCIA
- Telefon: 639.707.465
- Fax: 963 553 551
- Internet side: https://www.paisesbajosytu.nl/
- E-mail: valencia@nlconsul.es
NORGE Konsulat i Valencia
- Norwegian Consulateval@gmail.com
- Avda. del Port, 312 / 46024 – Valencia
- Tlf. + 34 963 310 887
- Fax. + 34 963 310 887
PANAMA Konsulat i Valencia
- consulpanamavalencia@hotmail.com
- Avda. Havn, 320-2º / 46024 – Valencia
- Tlf. + 34 963 303 028
- Fax. + 34 963 306 003
PERU konsulat i Valencia
- info@consuladoperuvalencia.org
- Plaza los Pinazo, 2-3º / 46004 – Valencia
- Tlf. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
- Fax. + 34 96 352 32 89
POLEN Konsulat i Valencia
- www.Polonia-Valencia.es / consulpolvalencia@gmail.com
- Avda. Corts Valencianes 35 1º – 2ª / 46015 – Valencia
- Tlf. + 34 963 580 002
- Fax. + 34 963 580 168
DET FORENEDE KONGERIGE (ALICANTE)
- RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 28-32 SPACE BUILDING 03002, ALICANTE
- Telefon: 965 21 60 22
- Internet side: https://www.gov.uk/
DOMINIKANSKE REPUBLIK Konsulat i Valencia
- C/ Sant Vicent Màrtir, 100-2º / 46007 – Valencia
- Tlf. + 34 963 521 780
- Fax. + 34 963 943 293
RUMÆNIEN Konsulat i Valencia (Castellón)
- www.madrid.mae.ro / secretariat@consulatcastellon.e.tel…
- C/ Larra, 2 Bajo / 12006 – Castelló de la Plana
- Tlf. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
- Fax. + 34 96 425 70 53
RUSLAND Konsulat i Valencia
- AVENGUDA ARAGÓ, 4 46021, VALENCIA
- Telefon: 96.147.53.18
- Telefon: 648.019.438
- Internet side: https://www.consulrusocv.com/
- E-mail: consulrusocv@consulrusocv.com
SEYCHELLES konsulat i Valencia
- www.seychelles.com / casintd@gmail.com
- C/ Salamanca, 7-20ª / 46005 – Valencia
- Tlf. + 34 96 113 26 03
- Fax. + 34 96 395 30 08
SVERIGE Konsulat i Valencia
- www.sweden.se / consulateswedenvalencia@hotmail.com
- C/ Pasqual i Genís, 20-5º / 46002 – Valencia
- Tlf. + 34 963 940 375
- Fax. + 34 963 520 974
SCHWEIZ Konsulat i Valencia
- The Westin ValenciaCalle Amadeo de Saboya, 1646010 ValenciaSPAGNE
- Telefon: +34 963 625 900
- Fax : Hovedkvarter +34 963 625 909
- Hovedkontor valencia@honrep.ch
Konsulære tjenester barcelona@eda.admin.ch
TYRKIET konsulat i Valencia
- consulateofturquiavalencia@hotmail.com
- C/ Ribera, 18-14º / 46002 – Valencia
- Tlf. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
- Fax. + 34 96 331 70 99
UKRAINE (Madrid)
- DDR. Hoopoe, 52 28043, MADRID
- Telefon: 91.748.93.60
- Telefon: 91.041.84.16
- Internet side: https://spain.mfa.gov.ua/
- E-mail: emb_es@mfa.gov.ua
Officielle handelskamre i Valencia
Valencias officielle handelskammer, industri, tjenester og navigation
C/ Poeta Querol, nr. 15 46002 VALENCIA
Telefon: 963103900 / Fax: 963516349E-mail: info@camarascv.org Besøg Website
hr. José Vicente Morata Estraguése Præsident
Mr. Jorge Linares Ferrán Managing Director
Fru Ana Encabo Balbín Generalsekretær
Køb, investering eller leje af hus i Valencia
Typologi af byggeri i Valencia City
I Valencia by kan typen af konstruktion i bygninger variere afhængigt af den æra, hvor de blev bygget, og den specifikke arkitektoniske stil. Nogle almindelige træk og konstruktionstyper er dog fremherskende i hele byen:
- Gamle bydel (Ciutat Vella): I det historiske centrum, især i Ciutat Vella (den gamle by), finder du en blanding af arkitektoniske stilarter, der afspejler forskellige perioder. Mange bygninger har traditionelle middelhavselementer, såsom ydre stuk, smedejern og keramiske fliser. De smalle gader har ofte bygninger med flere etager, og nogle strukturer kan have historiske elementer, der går flere århundreder tilbage.
- Eixample (Ensanche): Eixample-distriktet, udviklet i slutningen af det 19. og begyndelsen af det 20. århundrede, har et gittermønster med brede gader og affasede hjørner. Bygningerne i dette område viser ofte modernistisk arkitektur med påvirkninger fra jugendbevægelsen. Mange har indviklede facader, farverige fliser og dekorative elementer.
- Ruzafa: Dette trendy kvarter har en blanding af ældre bygninger og mere moderne konstruktioner. Du kan finde renoverede traditionelle bygninger sammen med moderne strukturer, især i områder, der har gennemgået en nylig revitalisering.
- Moderne udviklinger: Valencia har oplevet en betydelig byudvikling i de seneste år, især i områder som Camins al Grau, tæt på City of Arts and Sciences. I disse nyere udviklinger finder du ofte moderne og innovative arkitektoniske stile, med vægt på funktionalitet og bæredygtighed.
- Strandområder (Malvarrosa, Cabanyal): Bygninger nær stranden, især i kvarterer som Malvarrosa og Cabanyal, kan omfatte en blanding af traditionelle fiskerhuse med farverige facader og nyere konstruktioner, ofte med et mere moderne design.
Det er vigtigt at bemærke, at byens arkitektur er forskelligartet, hvilket afspejler dens lange historie og indflydelsen fra forskellige kulturer. Valencia har oplevet byplanlægningsændringer og arkitektonisk udvikling gennem årene, hvilket har resulteret i en blanding af historiske og moderne elementer i hele byen.
Byer og landsbyer omkring Valencia, såsom Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat. Montroy osv.
Byerne og landsbyerne omkring Valencia, såsom Sagunto, Sueca, Llíria, Torrent, Olocau, Montserrat, Montroy og andre, fremviser ofte en blanding af traditionelle middelhavs- og spanske arkitektoniske stilarter. Den typiske konstruktion i disse områder afspejler en blanding af historiske påvirkninger og moderne udvikling. Her er en generel oversigt over de arkitektoniske karakteristika, du kan finde i disse regioner:
- Traditionel _ Middelhavsstil
- Hvidkalkede vægge : Mange bygninger har de klassiske middelhavshvide eller lyse vægge, som hjælper med at reflektere sollys og holde interiøret køligt.
- Tegltage : Røde lerfliser er almindelige, hvilket giver et karakteristisk udseende til bygningerne og giver holdbarhed mod vejret.
- Træbjælker og skodder : Træelementer bruges ofte i vinduesskodder og indvendige bjælker, hvilket tilføjer en rustik charme.
- Valencias arkitektoniske påvirkninger
- mauriske elementer : Påvirkninger fra historisk maurisk arkitektur, såsom udsmykket teglværk og buer, især i ældre bygninger.
- Altaner og terrasser : Altaner med jernrækværk og indvendige terrasser (gårdhaver) er almindelige, hvilket giver uderum og ventilation.
- Land- og landbrugsbygninger
- I områder som Montserrat og Montroy, som har stærke landbrugstraditioner, kan du finde bondehuse (fincas) med ekspansiv jord.
- Disse bygninger har ofte funktionelle designs med store døre og nogle gange ekstra strukturer til landbrugsformål.
- Moderne Udviklinger
- I mere urbaniserede områder som Torrent og Sueca kan moderne byggestile ses, især i nye boligbyggerier og lejlighedskomplekser.
- Disse områder blander moderne design med traditionelle stilarter.
- Historiske centre
- Byer som Llíria, kendt for sine historiske og arkæologiske steder, byder på velbevarede gamle byer med smalle gader og traditionelle byhuse.
- Villaer og hytter
- I forstæder og semi-landdistrikter er fritliggende huse (villaer) og hytter almindelige, ofte med haver og nogle gange swimmingpools.
- Bæredygtigt og miljøvenligt design
- På det seneste er der en stigende tendens til bæredygtigt byggeri med miljøvenlige materialer og energieffektive designs.
Matrikelkontor
Cadastro-kontoret i Valencia by er placeret på C/ de Roger de Llòria, 26, 46002 València, Valencia, Spanien. Det er 186 km væk fra dig, og det bør tage 2 timer og 3 minutter at komme dertil i bil. Rutevejledning .
Matrikelkontorer i Valencia
- Valencia ejendomsregister Nej. 01
Pintor Peyró, 12 – 4ª pl. - Valencia ejendomsregister Nej. 02
Pintor Peyró, 12 – 6ª pl. - Valencia ejendomsregister Nej. 03
Journalist José Ombuena, 4 - Valencia ejendomsregister Nej. 04
Pintor Peyró, 12 – 3ª pl. - Valencia ejendomsregister Nej. 05
Pintor Peyró, 12 – 5ª pl. - Valencia ejendomsregister Nej. 06
Pintor Peyró, 12 – 7ª pl. - Valencia ejendomsregister Nej. 07
Pintor Peyró, 12 – 8ª pl. - Valencia ejendomsregister Nej. 08
Pintor Peyró, 12 – 2º - Valencia ejendomsregister Nej. 09
Pintor Peyró, 12 - Valencia ejendomsregister Nej. 10
Journalist José Ombuena , 4 – 2º - Valencia ejendomsregister Nej. 11
Pintor Peyró, 12 - Valencia ejendomsregister Nej. 12
Pintor Peyró, 12 - Valencia ejendomsregister Nej. 13
Pintor Peiró, 12 - Valencia ejendomsregister Nej. 14
Pintor Peyró, 12 – 2. pl. - Valencia ejendomsregister Nej. 15
Pintor Peyró, 12 - Valencia ejendomsregister Nej. 16
Pintor Peyró, 12 – 2. pl. - Valencia ejendomsregister Nej. 17
Pintor Peyró, 12 – 2º - Valencia ejendomsregister Nej. 18
Pintor Peyró, 12 – 5º
Sådan får du et certifikat for beboelse i Valencia
At opnå et certifikat for beboelse (Cédula de Habitabilidad) i Valencia, Spanien, er et vigtigt skridt for at sikre, at din ejendom er lovligt beboelig og overholder de lokale regler. Dette certifikat er ofte påkrævet, når du sælger eller lejer en ejendom, og for at forbinde forsyninger som vand og elektricitet. Her er en generel guide til, hvordan du får det:
-
Hvad er certifikatet for beboelse i Valencia
- Boligcertifikatet bekræfter, at en ejendom opfylder regeringens levestandarder, herunder sikkerheds-, hygiejne- og belægningsstandarder.
-
Hvad er "Licencia de Primera Ocupación" eller "First Occupation License"?
- Disse certifikater er gyldige i en vis periode (normalt 10 år). Hvis din ejendom allerede har et gyldigt certifikat, behøver du muligvis ikke anskaffe dig et nyt.
-
Hvad er de nødvendige dokumenter for at opnå et certifikat for beboelse i Valencia til videresalg?
- Identifikation : Typisk, din NIE (udenlandsk identitetsnummer) eller DNI (nationalt identitetsdokument), hvis du er spansk statsborger.
- Ejendomsskøder : Den offentlige Skrift eller en kopi fra Tinglysningen.
- Tidligere certifikat : Hvis relevant .
- Teknisk dokumentation : Dette kan omfatte planer for ejendommen og en teknisk rapport fra en arkitekt eller teknisk arkitekt, der attesterer, at ejendommen lever op til beboelsesstandarderne.
-
Hyr en kvalificeret fagmand
- En arkitekt eller teknisk arkitekt skal normalt besigtige ejendommen og udarbejde den tekniske rapport.
- De vil vurdere aspekter som størrelsen af værelser, faciliteter og forsyninger for at sikre, at de opfylder de juridiske standarder.
-
Indsend ansøgningen
- Ansøgningen skal sammen med al den nødvendige dokumentation indsendes til den lokale boligafdeling eller rådhuset (rådhuset).
- I Valencia by, kan denne proces ofte gøres online via den officielle hjemmeside fra Rådhuset i Valencia r personligt på det relevante kontor.
- Betal gebyret
- Der vil være et gebyr for attesten, som varierer afhængig af kommune og ejendommens størrelse.
- Betaling kan normalt ske online eller i en bank.
Vigtige overvejelser
- Gyldighedsperiode : Husk, at certifikatet har en gyldighedsperiode, hvorefter det skal fornyes.
- Lovkrav : Sørg for, at din ejendom opfylder alle de krævede standarder, før du ansøger.
- Professionel assistance : I betragtning af processens tekniske karakter, er det tilrådeligt at søge professionel hjælp fra en kvalificeret arkitekt eller teknisk arkitekt.
At opnå et certifikat for beboelse i Valencia er et kritisk skridt for at sikre, at din ejendom er i overensstemmelse med lokale levestandarder. Selvom processen er enkel, kan professionel arkitekt- eller advokatbistand sikre, at alle krav opfyldes problemfrit og effektivt.
Hvad er erhvervstilladelsen? er det det samme som Certificate of habitation?
Ja, "License of Occupation" og "Occupation License" refererer typisk til det samme, selvom terminologien kan variere lidt afhængigt af region eller land. Denne licens er et juridisk dokument, der bekræfter en bygning eller en del af en bygning som værende egnet til beboelse, og at den overholder de lokale regler og standarder, der er fastsat for beboelighed.
I forbindelse med Spanien, og specifikt i regioner som Valencia, er denne licens kendt som "Cédula de Habitabilidad" på spansk, som ofte oversættes til "Certificate of Habitation" eller "Habitation Certificate." Det er vigtigt at forstå rollen og kravene til dette dokument:
Formål med licensen
- Certificerer beboelighed : Den bekræfter, at en ejendom opfylder minimumsstandarder for sikkerhed, sundhed og belægning som defineret af lokal lovgivning.
- Krav til Utilities : Det er ofte påkrævet for kontraherende forsyningsvirksomheder såsom elektricitet, vand og gas.
- Nødvendig for ejendomstransaktioner : Licensen er normalt påkrævet for at sælge eller udleje en ejendom.
Nøglefunktioner
- Inspektion : For at opnå denne licens skal en ejendom normalt inspiceres af en kvalificeret fagmand, såsom en arkitekt eller teknisk arkitekt, som verificerer, at ejendommen lever op til de krævede standarder.
- Gyldighedsperiode : Disse licenser er gyldige i et vist antal år, hvorefter de skal fornyes.
- Juridisk Compliance : At have en ajourført Erhvervslicens er et lovkrav for ejendomsejere, der ønsker at sælge eller leje deres ejendom.
Forskelle i terminologi
- Forskellige vilkår, samme koncept : Udtrykkene "License of Occupation", "Occupation License", "Habitation Certificate" og "Cédula de Habitabilidad" kan bruges i flæng, selvom den nøjagtige term kan variere regionalt.
- Regionale variationer : Bygge- og bebyggelsesbestemmelser kan variere betydeligt mellem regioner og lande, så det er vigtigt at forstå de specifikke krav i dit område.
Indhentning af licensen
- Ansøgning Process : Processen involverer indsendelse af en ansøgning til de lokale kommunale eller regionale myndigheder sammen med nødvendig dokumentation såsom identitetsbevis, ejendomsskøder og en teknisk rapport.
- Gebyrer og behandlingstid : Der er gebyrer forbundet med at få licensen, og behandlingstiden kan variere.
Det er vigtigt for ejendomsejere at være opmærksomme på de juridiske krav vedrørende licensen til besættelse på deres specifikke placering, da manglende at have en gyldig licens, når det kræves, kan føre til juridiske og administrative komplikationer, især i transaktioner, der involverer ejendomssalg eller -udlejning.
Hvad er "Licencia de Primera Ocupación" (Første Erhvervslicens), som er forskellene med "Licencia of Segunda Ocupación" (Anden Erhvervslicens)?
I Valencia, Spanien, drejer sondringen mellem en licens til første erhverv (licencia de primera occupación) og en licens for anden eller efterfølgende erhverv (licencia de segunda ocupación eller cédula de habitabilidad de segunda occupación) primært omkring ejendommens alder og historie :
-
License of First Occupation (Licencia de Primera Ocupación):
- Formål: Nye bygninger. Denne tilladelse er påkrævet for nyopførte bygninger eller ejendomme, der har gennemgået en væsentlig renovering eller istandsættelse.
- Udstedelse: Den udstedes efter færdiggørelse af byggearbejdet, som bekræfter, at bygningen overholder de godkendte arkitektoniske planer og opfylder alle bygningsreglementer og standarder.
- Verifikation: Det involverer typisk kontrol af sikkerheden, beboeligheden og brugsforbindelserne i den nye eller omfattende renoverede bygning.
- Nødvendighed: Vigtigt for at legalisere ejendommen og for at tilslutte forsyningsselskaber. Det er også påkrævet ved salg eller leje af ejendommen.
-
Licens for anden eller efterfølgende besættelse (Licencia de Segunda Ocupación eller Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):
- Formål: Resales. Denne tilladelse gælder for eksisterende ejendomme, der allerede er beboet. Det er ofte påkrævet, når der er ændring i ejerskab eller lejeforhold, især for ejendomme, der har været i brug i en årrække.
- Udstedelse: Den er udstedt for at bekræfte, at ejendommen forbliver beboelig og sikker, og at den fortsat opfylder de nødvendige standarder i bygningsreglementet.
- Verifikation: Eftersynet for denne tilladelse er generelt mindre omfattende end for en førstegangsbevilling, med mere fokus på at sikre, at ejendommen har bibeholdt sine beboelsesstandarder over tid.
- Nødvendighed: Påkrævet til videresalg eller udlejning af eksisterende ejendomme og nogle gange til fornyelse af forsyningstjenester.
Sammenfattende er licensen til første beboelse for nye eller væsentligt renoverede bygninger, hvilket sikrer, at de bygges til standard, mens licensen til anden beboelse er for eksisterende bygninger, hvilket bekræfter deres fortsatte beboelighed.
Hvad er erklæringen ansvarlig for anden beskæftigelse?
" Erklæringen anden ansvarlig _ besættelse " i Spanien er et specifikt administrativt dokument relateret til brug og belægning af boligenheder. Det er især relevant, når der er tale om eksisterende ejendomme, der tidligere har været beboet. Her er en detaljeret forklaring:
Definition og formål
- Erklæringsansvarlig : Bogstaveligt oversat som "ansvarlig erklæring", er det et selverklæringsdokument, hvori ejendommens ejer angiver, at ejendommen opfylder de nødvendige betingelser for beboelighed og brug i henhold til de lokale regler.
- Anden Besættelse : Dette udtryk betyder "anden besættelse." Det henviser i denne sammenhæng til ejendomme, der ikke er nye og tidligere har været beboet eller brugt.
Kontekst og brug
- Anvendes til eksisterende egenskaber : Denne erklæring bruges typisk til ejendomme, der genindtages, såsom når en ejendom sælges, udlejes, eller hvis der er behov for en ny brugskontrakt.
- Alternativ til beboelsesattest : I nogle tilfælde kan det være et alternativ til "Cédula de Habitabilidad" (boligbevis) for eksisterende ejendomme, afhængigt af de regionale regler.
Proces
- Indsendelse : Erklæringen indsendes til det lokale rådhus (rådhuset) eller relevant kommunal instans.
- Ejerens ansvar : Ved fremsendelse af dette dokument erklærer ejeren, at ejendommen overholder alle lovkrav til beboelse uden behov for forudgående teknisk eftersyn.
- Hurtigere proces : Denne proces kan være hurtigere end at få et traditionelt boligcertifikat, da det ofte ikke kræver en inspektion eller samme niveau af bureaukratisk behandling.
Juridiske implikationer
- Lovlighed og overholdelse : Ejeren påtager sig det juridiske ansvar for erklæringens nøjagtighed. Hvis ejendommen ikke opfylder standarderne, kan ejeren stå over for juridiske konsekvenser.
- Forsyningskontrakter : Det bruges ofte til at konfigurere forsyningstjenester (som vand og elektricitet) til ejendommen.
Regionale variationer
- Forskellige på tværs af regioner : Kravene, processen og gyldigheden af denne erklæring kan variere mellem forskellige autonome samfund og kommuner i Spanien.
Betydning for ejendomsejere
- Nem transaktioner : Denne erklæring kan forenkle processer i forbindelse med salg eller leje af ældre ejendomme.
- Verifikation af overholdelse : Det er vigtigt, at ejendommen rent faktisk opfylder de standarder, der hævdes i erklæringen, for at undgå fremtidige juridiske problemer.
Sammenfattende er " Ansvarlig erklæring for anden besættelse ” er en strømlinet administrativ proces, der bruges i Spanien, især for ejendomme, der tidligere har været beboet, for at bekræfte deres egnethed til fortsat beboelse. Ejendomsejere bør sikre, at deres ejendom virkelig opfylder alle krævede standarder, før de indsender denne erklæring.
Hvad er matrikelværdien i Valencia
Den "matrikulære værdi" i Valencia er en vurderet værdi tildelt en ejendom af den lokale kommunale regering. Det bruges til forskellige administrative og skattemæssige formål. Forståelse af dets detaljer kan hjælpe dig med at navigere i ejendomsrelaterede skattemæssige forpligtelser mere effektivt.
Definition og formål
- Vurderet værdi : Matrikelværdien er et skøn over ejendommens værdi, som typisk er lavere end handelsværdien.
- Grundlag for skatter : Denne værdi bruges som grundlag for beregning af lokale skatter, såsom Tax about Estate Inmuebles (IBI), som er en lokal ejendomsskat, og for nationale skatter som f.eks. ikke-resident indkomstskat på ejendom.
Hvordan bestemmes den matrikulære værdi i Valencia?
- Ejendomskarakteristika: Den Matrikelværdien beregnes ud fra ejendommens størrelse, beliggenhed og type samt byggeomkostninger og grundværdier i området.
- Regelmæssig revurdering : Det revurderes med jævne mellemrum for at afspejle ændringer på ejendomsmarkedet og andre faktorer.
Betydning for ejendomsejere i Valencia
- Skatteberegning : At forstå din ejendoms matrikulære værdi er vigtigt for at kunne beregne dine skatteforpligtelser præcist.
- Lokale variationer : Beregningsmetoden og hyppigheden af revurdering kan variere fra kommune til kommune.
Find matrikelværdien i Valencia
- Ejendomsskatteregninger: Den Matrikelværdien er normalt opført på din lokale ejendomsskat (IBI).
- Matrikelkontoret : Du kan også få det fra det lokale Cadastro-kontor eller via deres hjemmeside. https://www.sedecatastro.gob.es/
- Online adgang : I mange tilfælde kan ejendomsejere få adgang til deres ejendoms matrikelværdi online via den spanske matrikel hjemmeside. https://www.sedecatastro.gob.es/
Indvirkning på ejendomstransaktioner
- Sælger eller lejer : Selvom selve matrikelværdien ikke direkte påvirker salgs- eller lejeprisen, er det et afgørende tal for skattemæssige formål.
Juridisk og administrativ brug
- Regulatory Compliance : At sikre, at din ejendoms matrikulære værdi er nøjagtig og opdateret, er vigtig for overholdelse af lovgivningen.
Matrikelværdien i Valencia er en statsvurderet værdi af en ejendom, der spiller en afgørende rolle i fastlæggelsen af skatteforpligtelser. det er et nøgletal for ejendomsejere at være opmærksom på for nøjagtig skatteberegning og overholdelse af lokale regler. Hvis du er usikker på din ejendoms matrikulære værdi, eller hvordan den påvirker dine skatteforpligtelser, kan det være en fordel at konsultere en lokal skatterådgiver eller ejendomsekspert.
Hvad er den skattemæssige værdi i Valencia?
Den "skatteværdi" af en ejendom i Valencia, Spanien, er en værdi, der bruges af skattemyndighederne til at beregne forskellige skatter i forbindelse med ejendomstransaktioner. Det er et vigtigt begreb i ejendomsbeskatningen og kan afvige fra andre vurderinger som f.eks. markedsværdien eller matrikelværdien.
Definition og formål
- Skatteberegninger : Den skattemæssige værdi anvendes primært til skattemæssige formål. Det er den værdi, som skattemyndighederne tildeler en ejendom til at beregne skatter såsom overførselsafgift (Transmission Tax Patrimoniales, ITP), arveafgift og gaveafgift.
- Grundlag for vurderinger : Denne værdi tjener som grundlag for at vurdere størrelsen af den skyldige skat i transaktioner som køb, arv eller modtagelse af en ejendom som gave.
Hvordan bestemmes den skattemæssige værdi i Valencia?
- Vurderingsmetoder : Den skattemæssige værdi fastsættes af skattemyndighederne og kan baseres på flere faktorer, herunder matrikelværdien, markedstendenser og ejendomstype.
- Periodiske justeringer : Myndigheder kan med jævne mellemrum justere deres vurderingskriterier for at tilpasse sig de aktuelle markedsforhold.
Forskelle fra andre værdier
- Markedsværdi : Markedsværdien er, hvad en ejendom realistisk kunne sælge for under normale markedsforhold. Den skattemæssige værdi er ofte lavere end Este.
- Matrikelværdi : Matrikelværdien, der hovedsageligt bruges til lokale skatter som IBI, er typisk lavere end markedsværdien og kan også være forskellig fra den skattemæssige værdi.
Betydning for ejendomstransaktioner
- Køb eller salg : Når du køber eller sælger ejendom, er det afgørende at være opmærksom på den skattemæssige værdi, da det kan påvirke de skatter, du skal betale.
- Arv og Gaver : For arv eller gavetransaktioner bestemmer skatteværdien skatteforpligtelserne for modtageren.
At finde den skattemæssige værdi
- Høring af skattemyndighederne : Den skattemæssige værdi kan fås fra den regionale skattemyndighed i Valencia eller på Cadastros officielle hjemmeside https://www.sedecatastro.gob.es/
- Skatteregninger eller vurderinger : Det er ofte detaljeret i skatteregninger eller vurderinger relateret til ejendomstransaktioner.
Juridiske og administrative konsekvenser
- Skatteoverholdelse : Nøjagtigt at kende den skattemæssige værdi af din ejendom er afgørende for skatteoverholdelse.
- Tvister og klager : Hvis du er uenig i den skattemæssige værdi, der er tildelt din ejendom, er der procedurer for at appellere eller bestride den.
Sammenfattende er den skattemæssige værdi i Valencia en værdiansættelse, der bruges af skattemyndighederne til beregning af skatter i forbindelse med ejendomstransaktioner.
Det spiller en væsentlig rolle i at bestemme skatteforpligtelser i situationer som ejendomskøb, arv og gaver. Denne værdi kan afvige fra markeds- eller matrikulære værdier, og forståelsen af det er afgørende for ejendomsejere og købere at sikre korrekt skatteoverholdelse.
For specifikke vurderinger eller tvister vedrørende den skattemæssige værdi, er det tilrådeligt at konsultere en skatterådgiver eller advokat.
Hvordan får man en byggetilladelse i Valencia?
At opnå en byggetilladelse i Valencia, Spanien, er et kritisk skridt for at sikre, at enhver konstruktion, renovering eller væsentlig ændring af en ejendom overholder lokale regler og byplanlægningslove. Her er en generel guide til, hvordan du kommer videre:
- Bestem den krævede licenstype
- Større Værker : Til væsentligt byggeri såsom nye bygninger, udvidelser eller større strukturelle ændringer.
- Mindre værker : Til mindre projekter som mindre renoveringer eller reparationer, der ikke påvirker strukturen eller det udvendige udseende.
- Forbered den nødvendige dokumentation
- Projekt Beskrivelse : Detaljeret beskrivelse af det planlagte arbejde.
- Tekniske planer : Udarbejdet af en kvalificeret arkitekt eller ingeniør, inklusive detaljerede tegninger og specifikationer.
- Ejendomsbesiddelse Dokumentation : Bevis på, at du ejer ejendommen eller har tilladelse fra ejeren.
- Andre tilladelser : Afhængigt af projektet har du muligvis brug for yderligere tilladelser, såsom miljøkonsekvensvurderinger.
- Hyr en kvalificeret arkitekt eller ingeniør
- Professionel assistance er typisk påkrævet for at udarbejde den tekniske dokumentation og sikre overholdelse af lokale byggeregler og forskrifter.
- Indsend ansøgning til kommunalbestyrelsen (rådhuset)
- Ansøgningen skal sammen med al nødvendig dokumentation indsendes til planlægningsafdelingen i kommunalbestyrelsen i Valencia.
- Indsendelsesprocessen kan variere lidt afhængigt af kommunen og projektets omfang.
- Rådhuset i Valencia har genereret en særlig service til at hjælpe og vejlede borgere om deres spørgsmål og information til byggetilladelse: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1
- Betal ansøgningsgebyrer
- Prisen for licensen vil afhænge af projektets type og omfang. Der er normalt et gebyr for at behandle ansøgningen og yderligere gebyrer baseret på projektets budget eller karakteristika.
I Valencia er ICIO " Byggeafgift " Arbejder " de 3 % af det samlede byggebeløb (opdateret 2023).
- Vent på godkendelse
- Den tid, det tager at opnå godkendelse, kan variere afhængigt af projektets kompleksitet og kommunalbestyrelsens effektivitet. Det kan variere fra et par uger til flere måneder.
- Modtag inspektion og godkendelse
- For større arbejder vil projektet sandsynligvis blive inspiceret på forskellige stadier, og den endelige godkendelse vil blive givet ved færdiggørelsen, hvilket sikrer, at arbejdet er i overensstemmelse med de godkendte planer.
- Overhold regulativer og sikkerhedsstandarder
- Sørg for, at alt byggearbejde overholder sikkerhedsstandarder og lokale forskrifter.
Vigtige overvejelser
- Byplanlove : Vær opmærksom på den lokale byplanlægningslovgivning (Plan General de Ordenación Urbana), som kan påvirke, hvad der er tilladt.
- Historiske bygninger : Hvis bygningen er historisk eller i et beskyttet område, vil der sandsynligvis være yderligere begrænsninger og krav.
- Juridisk og teknisk rådgivning : I betragtning af kompleksiteten af byggelove og -regulativer anbefales det stærkt at søge juridisk og teknisk rådgivning.
Efter afslutning
- Endelig certificering : Ved færdiggørelse kræves typisk en endelig certificering af arkitekten eller ingeniøren for at bekræfte, at arbejdet er i overensstemmelse med den godkendte plan.
- Opdater matrikelregistret : Efter større arbejder skal du muligvis opdatere ejendomsoplysningerne i Matrikelregistret.
At opnå en byggetilladelse i Valencia kræver omhyggelig planlægning og overholdelse af lokale regler. Professionel vejledning fra en arkitekt, ingeniør eller juridisk ekspert kan hjælpe med at navigere i denne proces og sikre, at alle juridiske og tekniske krav er opfyldt.
Vand-, el- og gasleverandører i Valencia by
I Valencia, Spanien, er der flere vigtige forsyningsselskaber, der leverer vand-, elektricitets- og gastjenester. Når du ønsker at forbinde disse forsyninger til din ejendom, vil du typisk vælge mellem disse udbydere:
vandforsyning
- Global Omnium (Aguas de Valencia) : Dette er den vigtigste vandleverandør i Valencia. De varetager distribution og styring af vandforsyningen i byen og omkringliggende områder.
Strøm forsyning
Flere selskaber leverer elektricitet i Valencia. Du kan vælge baseret på priser, kundeservice og andre faktorer:
- Iberdrola : En af de største el-udbydere i Spanien.
- Endesa : Endnu en stor elleverandør med forskellige planer og takster.
- Naturgy (tidligere Gas Natural Fenosa) : Tilbyder både el- og gastjenester.
- EDP España : Leverer elektricitet og gas, med muligheder for vedvarende energikilder.
- Repsol : Repsol, der primært er kendt som et olieselskab, leverer også el og gas.
Gasforsyning
For naturgas kan du overveje følgende udbydere:
- Naturgy (tidligere Gas Natural Fenosa) : En stor leverandør af naturgas i Valencia.
- Endesa : Tilbyder naturgastjenester med forskellige planer.
- Iberdrola : Leverer omfattende energitjenester, herunder naturgas.
- Repsol : Leverer naturgas ud over elektricitet.
Trin til tilslutning af hjælpeprogrammer
- Kontakt virksomheden : Kontakt forsyningsselskabet for at høre om deres tjenester og planer.
- Levere dokumentation : Du skal muligvis angive identifikation (som NIE eller DNI), bevis for ejerskab eller lejeaftale og bankoplysninger til fakturering.
- Teknisk inspektion : I nogle tilfælde kan et teknisk eftersyn af ejendommen være påkrævet, især ved gastilslutninger.
- Kontrakt og aktivering : Når du har valgt en udbyder og plan, underskriver du en kontrakt. Virksomheden vil derefter planlægge aktiveringen af tjenesten.
Valg af udbyder
- Sammenlign priser og planer : Se på forskellige takster og tjenester, der tilbydes af forskellige udbydere for at finde den, der passer bedst til dine behov.
- Kundeservice : Overvej udbyderens omdømme for kundeservice og support.
- Miljøvenlige muligheder : Nogle udbydere tilbyder vedvarende energiplaner for elektricitet.
Yderligere point
- Reguleret vs frit marked : I Spanien kan du vælge mellem det regulerede marked (mercado reguleret ) med regeringsfastsatte priser eller det frie marked (mercado libre) med konkurrencedygtige priser fra forskellige virksomheder.
- Kombinerede tjenester : Nogle virksomheder tilbyder kombinerede tjenester (som elektricitet og gas), hvilket kan være mere bekvemt og nogle gange tilbyder rabatter.
Det er tilrådeligt at undersøge og sammenligne forskellige udbydere og planer for at finde den, der passer bedst til dine specifikke behov i Valencia. Husk, at priser og tjenester kan variere, og det er ofte en fordel at rådføre sig med virksomhederne direkte eller bruge sammenligningsværktøjer, der er tilgængelige online.
Hvordan får man en licens til en brønd i Valencia?
At opnå en licens til en brønd i Valencia, Spanien, er underlagt specifikke regler og kræver godkendelse fra de relevante myndigheder. Denne proces er vigtig for at sikre lovlig og bæredygtig brug af vandressourcer. Her er en generel guide til, hvordan du opnår en brøndlicens:
- Bestem typen af gode
- Privat eller offentlig brug : Fastslå om brønden er til privat brug (f.eks. kunstvanding, personligt forbrug) eller til offentlige/kommercielle formål.
- Grundvandsbassin : Identificer om brønden er placeret i et kontrolleret grundvandsbassin, da dette kan påvirke ansøgningsprocessen og restriktioner.
- Forbered den nødvendige dokumentation
- Teknisk projekt : Dette bør udarbejdes af en kvalificeret ingeniør eller hydrolog og indeholde detaljer som brøndens dybde, diameter, estimerede flowhastighed og formål.
- Ejendomsbesiddelse Dokumentation : Bevis for ejendomsret, hvor ejendommen skal ligge.
- Miljøvurdering : Afhængigt af brøndens størrelse og formål kan det være nødvendigt med en miljøkonsekvensvurdering.
- Indsend ansøgningen til Confederation Hydrographic
- Confederation Júcar Hydrographic er det styrende organ for vandressourcer i Valencia.
- Indsend ansøgningen sammen med det tekniske projekt og andre nødvendige dokumenter.
- Få toiletrettighederne
- Vandrettigheder er afgørende for lovlig adgang til og brug af grundvand. Este er normalt en del af brøndlicensprocessen.
- Betal alle relevante gebyrer
- Der kan være gebyrer forbundet med licensansøgning og tildeling af vandrettigheder.
Overhold _ eftersyn og forskrifter
- Boringen kan være genstand for inspektioner af Confederation Hydrographic eller lokale myndigheder.
- Overholdelse af regler vedrørende vandudvindingsgrænser, brøndvedligeholdelse og miljøbeskyttelse er obligatorisk.
Fornyelse og rapportering
- Brøndlicenser er typisk gyldige i en bestemt periode og kan kræve fornyelse.
- Regelmæssig rapportering om vandforbrug og brøndstatus kan være påkrævet, især for større brønde eller dem, der anvendes til kommercielle formål.
Vigtige overvejelser
- Juridisk og teknisk bistand : I betragtning af vandlovgivningens kompleksitet og tekniske karakter, anbefales det stærkt at søge rådgivning fra juridiske og tekniske eksperter.
- Miljøansvar : Vær opmærksom på miljøpåvirkningen af grundvandsindvinding.
- Bliv informeret : Vandlove og -regler kan ændre sig, især i takt med udviklingen af miljøpolitikker og -betingelser.
Kontekstuelle overvejelser
- Regionale variationer : Vandressourceforvaltning og licensering kan variere betydeligt på tværs af forskellige regioner i Spanien.
- Problemer med vandmangel : I områder med vandknaphed kan der være yderligere restriktioner eller hensyn.
At opnå en licens til en brønd i Valencia indebærer en grundig proces, der balancerer individuelle behov med miljø- og ressourceforvaltningshensyn.
Det er afgørende at følge denne proces omhyggeligt for at sikre lovoverholdelse og bæredygtigt vandforbrug.
Kan jeg have solpaneler i mit hus i Valencia?
Ja, du kan installere solpaneler på dit hus i Valencia, Spanien. Den spanske regering støtter vedvarende energi og har implementeret politikker for at fremme brugen af solenergi. Der er dog visse regler og procedurer, du skal følge:
- Tjek lokale regler
- Kommunale regler : Hver kommune kan have specifikke regler eller krav til solcelleanlæg. Spørg det lokale rådhus (rådhuset) i Valencia for eventuelle specifikke krav eller begrænsninger.
Valencia Rådhus beskriver proceduren for installation af solpaneler på deres officielle hjemmeside for Generalitat Valenciana https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp
- Indhent nødvendige tilladelser
- Byggetilladelse : For installation af solpaneler, især hvis strukturelle ændringer af bygningen er påkrævet, kan du have brug for en byggetilladelse (licens for arbejder) fra kommunalbestyrelsen.
- Tilladelse til elinstallation : Hvis anlægget er tilsluttet det offentlige elnet, sikrer denne tilladelse, at installationen lever op til sikkerhedsstandarder.
- Vælg typen af solpanelsystem
- Netforbundne systemer : Disse systemer er tilsluttet det offentlige elnet. Overskydende energi kan tilføres nettet, og du kan få kompensation i henhold til Spaniens nettomålerordning.
- Off-grid systemer : Disse systemer er ikke tilsluttet elnettet og kræver typisk batteriopbevaring.
- Hyr en kvalificeret fagmand
- Engager en certificeret installatør for at sikre, at dit solpanelsystem er installeret korrekt og overholder alle regler.
Meddel _ Elselskabet
- Hvis dit system er tilsluttet nettet, skal du informere din elleverandør om installationen.
Registrer _ installationen
- Registrer dit solpanelsystem hos den regionale regering og det nationale register over elektriske installationer.
Overvej incitamenter og rabatter
- Spanien tilbyder forskellige incitamenter til installationer af vedvarende energi, herunder solpaneler. kontrollere for tilgængelige tilskud, skattefordele eller rabatter.
Vedligeholdelse og forsikring
- Regelmæssig vedligeholdelse er nødvendig for at sikre effektivitet. Overvej desuden at opdatere din husforsikring til at dække solpanelerne.
Miljø- og energieffektivitetscertifikater
- Installation af solpaneler kan forbedre energieffektiviteten i dit hjem og kan være påkrævet for visse miljøcertificeringer.
Fællesskabsejendomme
- Hvis du bor i en fælles ejendom (som en lejlighedsbygning), skal du have samfundets godkendelse til installationer på fællesarealer.
Hvad er kravene for at installere en septiktank i mit hus i Valencia?
Installation af en septiktank i Valencia, Spanien, kræver overholdelse af specifikke regler for at sikre miljøsikkerhed og korrekt affaldshåndtering. Her er en generel guide til de krav og trin, du bør overveje:
- Tjek lokale regler og zonelove
- Kommunal godkendelse : Dit første skridt bør være at rådføre dig med den lokale kommune (rådhuset) i Valencia for at forstå de specifikke regler og krav til installation af septiktank.
- Zonebegrænsninger : Visse områder, især dem tæt på vandområder eller i byområder, kan have restriktioner på installationer af septiktanke.
- Få de nødvendige tilladelser
- Bygge- og miljøtilladelser : Du skal sandsynligvis have en byggetilladelse og en miljøtilladelse. Sidstnævnte er særligt vigtigt for at sikre, at dit septiksystem ikke påvirker miljøet negativt.
- Hyr en kvalificeret fagmand
- Installation af septiktank bør udføres af en kvalificeret og autoriseret fagmand, der forstår de lokale regler og kan sikre, at systemet er designet og installeret korrekt.
Septik _ Tankdesign og størrelse
- Kapacitet og design : Størrelsen og designet af septiktanken skal passe til størrelsen af din husstand og jordoptagelseskapaciteten på din ejendom.
- Teknisk vurdering : En teknisk vurdering kan være nødvendig for at bestemme det bedste system til dine behov og forhold.
Miljømæssige overvejelser
- Jordperkolationstest : Denne test vurderer jordens evne til at optage og filtrere affald. Det er en kritisk faktor for at bestemme din ejendoms egnethed til en septiktank.
- Beskyttelse af vandkilder : Sørg for, at septiktanken er installeret i sikker afstand fra brønde, vandområder eller vandløb for at forhindre forurening.
Installation af certificeret personale
- Installationen skal udføres af certificeret personale for at sikre, at den overholder sundheds- og miljøstandarder.
Regelmæssig vedligeholdelse og inspektion
- Regelmæssig vedligeholdelse er påkrævet for at holde septiktanken fungerende korrekt og for at forhindre miljøforurening.
- Periodiske inspektioner kan være påkrævet i henhold til lokale regler.
Dokumentation og optegnelser
- Gem al dokumentation, tilladelser og optegnelser over vedligeholdelse og inspektioner. Dette er vigtigt for både lovoverholdelse og fremtidige ejendomstransaktioner.
Fællesskabets regler
- Hvis din ejendom er en del af et ejerfællesskab, skal du muligvis have godkendelse fra fællesskabet til sådanne installationer.
Overvej moderne alternativer
- Undersøg moderne, miljøvenlige septiksystemer, der kan tilbyde bedre effektivitet og reduceret miljøpåvirkning.
Vigtige overvejelser
- Overholdelse af regler : Manglende overholdelse af de nødvendige miljø- og bygningsbestemmelser kan føre til juridiske spørgsmål og formål.
- Professionel rådgivning : På grund af kompleksiteten af miljø- og sundhedsstandarder anbefales det stærkt at konsultere en ekspert i spildevandshåndtering.
Sammenfattende kræver installation af en septiktank i Valencia omhyggelig planlægning, overholdelse af lokale regler, professionel installation og løbende vedligeholdelse. Det er afgørende at sikre, at systemet ikke skader miljøet eller udgør en sundhedsrisiko for samfundet.
Må jeg have kæledyr, katte eller hunde i mit hus i Valencia?
I Valencia, Spanien, som i mange andre byer, er det generelt tilladt at holde kæledyr som katte og hunde i en lejlighed, men der er visse overvejelser og regler, du bør være opmærksom på:
Leje _ Aftaleklausuler
Hvis du lejer, så tjek din lejeaftale. Nogle udlejere kan inkludere klausuler, der begrænser kæledyrsejerskab eller kræver yderligere depositum for kæledyr.
Ejerfællesskabets regler
Hvis lejligheden er en del af et ejerfællesskab (ejerfællesskab), kan der være fællesskabsregler eller vedtægter vedrørende husdyr. Nogle samfund kan have begrænsninger på antallet, størrelsen eller typen af tilladte kæledyr.
Lokale forordninger
Gør dig bekendt med lokale forordninger i Valencia vedrørende ejerskab af kæledyr. Disse kan omfatte regler om registrering af dit kæledyr, vaccinationskrav og snorelovgivning i offentlige rum.
I byen Valencia er bekendtgørelser om kæledyr og husdyr sammenfattet i en normativ fra 1990, som du kan få adgang til på følgende link:
På spansk (officiel): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf
På engelsk (ikke-officiel oversættelse): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf
Ansvarlig kæledyrsejerskab
- Sørg for, at dine kæledyr er veltrænede og ikke forårsager forstyrrelser såsom overdreven støj, som kan genere naboer.
- Oprethold renlighed for at undgå problemer som lugte eller angreb.
Sundhed og sikkerhed
- Hold dine kæledyr sunde og opdaterede med vaccinationer. Regelmæssige dyrlægekontroller er vigtige.
- Sørg for, at kæledyr ikke udgør en sikkerhedsrisiko for naboer, især i fællesområder.
Balkon sikkerhed
Hvis du har en altan, skal du sørge for, at det er sikkert for kæledyr for at forhindre fald eller flugtforsøg.
Husdyr _ Hygiejne
Regelmæssig pleje og rengøring kan hjælpe med at håndtere dyrehår eller allergener, hvilket er særligt vigtigt i fælles opholdsrum.
Lejlighedens størrelse
Overvej størrelsen af dit kæledyr i forhold til størrelsen af din lejlighed. Større hunderacer kan for eksempel kræve mere plads og motion.
Støj _ Hensyn
Træn dine kæledyr til at minimere overdreven gøen eller støj, da dette kan være en betydelig forstyrrelse i lejlighedens omgivelser.
Dyrlæge adgang
At have adgang til en lokal dyrlæge eller kæledyrspleje i Valencia er vigtigt for dit kæledyrs sundhed og velvære.
Sammenfattende, mens det generelt er tilladt at have kæledyr som katte og hunde i en lejlighed i Valencia, er det vigtigt at tjekke eventuelle specifikke regler eller begrænsninger i din lejekontrakt eller fællesskabsvedtægter og at praktisere ansvarligt kæledyrsejerskab. Dette sikrer et harmonisk levemiljø for dig, dine kæledyr og dine naboer
Kan jeg have heste i mit hus i Valencia?
At holde heste i dit hjem i Valencia, Spanien, er underlagt specifikke betingelser og regler, primært på grund af disse dyrs plads- og pasningskrav. Her er hvad du skal overveje:
Zonebestemmelser
- Landdistrikter vs. byområder : Det er typisk muligt at holde heste i landlige eller semi-landlige områder, hvor zonelovgivningen tillader husdyr. I byområder er det generelt ikke tilladt på grund af pladsbegrænsninger og lokale bestemmelser.
- Tjek lokale love : Rådfør dig med den lokale kommune (rådhuset) i Valencia for at forstå zonelovgivningen, og om din ejendom er beliggende i et område, hvor det er tilladt at holde heste.
Land og Rum _ krav
- Heste kræver betydelig plads til deres sundhed og velvære. Du har brug for nok jord ikke kun til opstaldning, men også til motion og græsning.
- Jorden skal være ordentligt indhegnet for at sikre hestenes sikkerhed.
Stald og læ
- Du har brug for ordentlige opstaldningsfaciliteter, der giver tilstrækkeligt læ, ventilation og plads til hestene.
- Regelmæssig vedligeholdelse af stalden for at sikre renlighed og hygiejne er afgørende.
Veterinær pleje
Adgang til veterinærbehandling er afgørende. Regelmæssig kontrol, vaccinationer og akuthjælp bør være let tilgængelige.
Mad og vand
Sikre en ensartet forsyning af kvalitetsfødevarer og ferskvand. Heste kræver en velafbalanceret kost og masser af vand for deres helbred.
Motion og sociale behov
- Regelmæssig motion er afgørende for heste. Tilstrækkelig plads til ridning eller græsning er nødvendig.
- Heste er sociale dyr, så overvej deres sociale behov, uanset om det er ved at holde mere end én hest eller sikre, at de har sociale interaktioner på andre måder.
Gødningshåndtering
Effektiv gødningshåndtering er vigtig for at forhindre lugt og opretholde hygiejnen. Dette omfatter regelmæssig rengøring af stalde og korrekt bortskaffelse af gødning.
Lovkrav
Der kan være specifikke lovkrav vedrørende registrering og identifikation af heste, samt overholdelse af dyrevelfærdslovgivningen.
Naboskabspåvirkning
Overvej indvirkningen på dine naboer, især med hensyn til støj, lugt og overordnet dyrehåndtering.
Forsikring _
Ansvarsforsikring kan være afgørende, når du ejer store dyr som heste, da den beskytter dig i tilfælde af ulykker eller skader.
Resumé
- Feasibility : At holde heste hjemme i Valencia er mere muligt i landdistrikter med tilstrækkelig jord og passende faciliteter.
- Forskrifter og pleje : Du skal overholde lokale regler og sikre, at du kan yde den nødvendige pleje og miljø til hestene.
Før du fortsætter, er det tilrådeligt at foretage en grundig undersøgelse og eventuelt rådføre dig med lokale myndigheder, rideeksperter og dyrlæger for at sikre, at du kan opfylde alle kravene og sørge for et passende miljø til at holde heste.
Køb i et hus i Valencia
Generelle tips og anbefalinger
At købe et hus i Valencia, Spanien, kan være en ligetil proces, men det er vigtigt at være opmærksom på lovlighederne for at sikre en problemfri transaktion. Her er nogle vigtige juridiske tips, du skal overveje, når du køber en ejendom i Valencia:
Hyr en lokal valenciansk kvalificeret advokat
En lokal advokat, der er bekendt med spansk ejendomsret, kan guide dig gennem processen, håndtere juridiske kontroller og sikre, at alle dokumenter er i orden.
Tjek ejendommens juridiske status – juridiske søgninger
- Sørg for, at ejendommen er fri for gæld, gebyrer eller tilbageholdsret. Dette omfatter kontrol af matrikelregistret (Registro de la Propiedad) for eventuelle byrder eller pant i ejendommen.
- Kontroller, at ejendommen har alle nødvendige tilladelser og er registreret korrekt.
Gennemgå ejendommens bygningsspecifikationer
Hvis du køber en ny bygning eller en ejendom under opførelse, skal du kontrollere bygherrens eller bygherrens legitimationsoplysninger og bygningsspecifikationerne.
Sikre Urban Compliance
Bekræft, at ejendommen overholder lokale byplanlægningslove. Dette er især vigtigt for landejendomme, hvor der kan være restriktioner.
Sikre en forhåndsgodkendelse af realkreditlån
Hvis du har brug for finansiering, skal du sikre dig en forhåndsgodkendelse af realkreditlånet, før du forpligter dig til et køb. Vær opmærksom på vilkårene, betingelserne og tilknyttede omkostninger.
Gennemgå og forstå alle kontrakter
Gennemgå købskontrakten (contrato de compraventa) grundigt, inden du underskriver. Det bør detaljere salgsbetingelser, ejendomsbeskrivelse, købspris og betalingsbetingelser.
Vær opmærksom på depositumsaftalen
- En depositumsaftale (contrato de arras) underskrives typisk inden det endelige køb. Forstå vilkårene, da denne kontrakt normalt involverer et ikke-refunderbart depositum.
-
UNDERSKRIFT IKKE DEPOSITUMSAFTALE UDEN DIN ADVOKATS TIDLIGERE SAMTYKKE!!
Arranger en ejendomsundersøgelse
Overvej at få lavet en ejendomsundersøgelse for at tjekke for strukturelle problemer, især for ældre ejendomme.
Plan for yderligere omkostninger
- Skatter
- Notar og tinglysningsgebyrer
- Advokatsalærer
- Ejendomsmæglerhonorarer
- NIEs
- Fuldmagt
- Renovering af beboelsesattest mv.
Køb titelforsikring
Selvom det ikke er obligatorisk, kan ejendomsforsikring give yderligere sikkerhed mod eventuelle uforudsete juridiske problemer.
Færdiggørelse og registrering
- Købet er gennemført, når det offentlige skøde (escritura pública) er underskrevet over for en notar, og resten af købesummen er betalt.
- Registrer skødet hos den lokale tinglysning.
NIE Nummer
Hvis du ikke er bosiddende, skal du sikre dig, at du har et spansk identifikationsnummer for udlændinge (Número de Identificación de Extranjero eller NIE), som er påkrævet for ejendomstransaktioner i Spanien.
Efter køb
Efter køb skal du sørge for at ændre forsyningsselskaber og tjenester til dit navn og oprette lokale skattebetalinger.
Kulturelle og sproglige betragtninger
Hvis du ikke er flydende i spansk, er det tilrådeligt at få alle dokumenter oversat for at sikre fuld forståelse.
Download vores ultimative og komplette guide Sådan køber du i Spanien
At købe bolig i Spanien involverer forskellige juridiske skridt og kontroller. At have kyndig vejledning fra en lokal ejendomsadvokat kan i høj grad lette denne proces og hjælpe med at undgå almindelige faldgruber. Husk, at hver ejendom og transaktion er unik, så skræddersyet rådgivning er afgørende.
Klik på linket for at få vores Guide til, hvordan man køber en ejendom i Spanien
Når du køber en bolig i Valencia, Spanien, er der forskellige udgifter, som du skal overveje. Disse udgifter kan variere lidt afhængigt af, om ejendommen er en nybygning (obra nueva) eller et videresalg (segunda mano). Her er en oversigt over de omkostninger, du kan forvente i hvert enkelt tilfælde.
Udgifter og afgifter ved køb af hus i Valencia
Køb af en nybygget ejendom (Obra Nueva)
- moms (IVA): For nye ejendomme skal du betale moms, som typisk er 10 % af købsprisen.
- Stempelafgift (Actos Jurídicos Documentados – AJD): Dette er normalt omkring 1.5 % af købsprisen, men satsen kan variere.
- Notarhonorarer: Disse gebyrer er til notarisering af skødet og kan variere baseret på ejendomsprisen.
- Ejendomsregistreringsgebyrer: At tinglyse ejendommen i dit navn, hvilket også varierer efter ejendommens værdi.
- Juridiske omkostninger: Hvis du hyrer en advokat, skal du regne med at betale omkring 1-2 % af købsprisen for juridiske ydelser.
- Bankgebyrer: Hvis du optager et realkreditlån, kan der være tilknyttet bankgebyrer, herunder åbningsgebyrer for realkreditlån.
- Andet: Fuldmagter, NIE'er, tilslutninger af vand og el mv.
Køb af en videresalgsejendom ("Segunda Mano")
- Overførselsafgift (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): For videresalgsejendomme betaler du overdragelsesafgiften i stedet for moms. Dette er typisk 10% i Valencia, men det kan variere.
- Notarhonorarer: Som ved nybyggeri afhænger disse gebyrer af ejendommens pris.
- Ejendomsregistreringsgebyrer: At registrere ejerskiftet.
- Juridiske omkostninger: Juridisk bistand vil medføre gebyrer, svarende til dem ved køb af nye ejendomme.
- Bankgebyrer: Lignende pant-relaterede gebyrer, hvis du finansierer købet.
- Andet: Fuldmagter, NIE'er, tilslutninger af vand og el mv.
Fællesudgifter i begge tilfælde
- Vurderingsomkostninger: Hvis du får et realkreditlån, vil banken kræve en ejendomsvurdering, som typisk koster et par hundrede euro.
- Ejendomsmæglerhonorarer: Hvis du bruger en agent, betales deres gebyrer normalt af sælgeren, men dette kan variere.
- Ekstra omkostninger: Afhængigt af ejendommens tilstand skal du muligvis også budgettere med renoveringer eller forbedringer.
Vigtige tips
- Budgettering: Det er klogt at budgettere omkring 10-15 % af købsprisen for disse ekstra omkostninger, selvom det nøjagtige beløb vil variere.
- Juridisk og økonomisk rådgivning: I betragtning af kompleksiteten og variationerne i gebyrer og skatter, er det tilrådeligt at søge professionel rådgivning fra en advokat og/eller finansiel rådgiver, som er bekendt med ejendomsmarkedet i Valencia.
Lommeregner eller omkostninger, skatter og udgifter, når du køber et hus i Valencia – Udgifter til realkreditlån også!
Klik her for at få adgang til vores opdaterede Lommeregner til køb af hus i Spanien + Udgifter til realkreditlån
At eje et hus i Valencia – Skatter, vedligeholdelse og omkostninger
Skatter og udgifter til at eje et hus i Valencia
Ja, her er en opdateret oversigt over skatter og vedligeholdelsesomkostninger for et hus i Valencia, inklusive formueskat og skat på leje af ejendomme:
-
IBI (skat om fast ejendom)
Det er den kommunale ejendomsskat, som er baseret på ejendommens matrikulære værdi. Matrikelværdien er en officiel vurdering af ejendommen, som er fastsat af kommunen. IBI-skattesatsen er typisk mellem 0.4 % og 1.1 % af matrikelværdien.
-
Indkomstskat af fysiske personers indkomst)
Dette er den personlige indkomstskat, som opkræves af indkomsten ved at eje en ejendom. Indkomsten ved at eje en ejendom opgøres som 2 % af ejendommens matrikelværdi eller 1.1 %, hvis matrikelværdien er blevet revideret siden 1. januar 1994. IRPF-skattesatsen ligger typisk mellem 19 % og 24 %.
-
Kommunal Plusvalía (Skat på stigningen i værdien af byjord)
Dette er en lokal skat, der opkræves på stigningen i værdien af en ejendom overarbejde. Skattesatsen er typisk mellem 4 % og 11 % af værdistigningen.
-
Formueskat på Valencia-aktiver
Dette er en formueskat, der opkræves på værdien af en persons aktiver, herunder ejendom. Skattesatsen er progressiv, hvilket betyder, at skattesatsen stiger i takt med, at værdien af en persons aktiver stiger.
I Valencia-regionen er ejere af ejendomme og aktiver med en værdi på mere end 500,000 EUR forpligtet til at betale denne skat af den værdi, der overstiger dette beløb.
Fradrag: Skatteyderen kan trække løbende udgifter fra ejendommen, gæld, realkreditlån og et beløb for fast/sædvanligt ophold (reduktion på 300,000 EUR for fast bopæl)
Så når fradragene er tilbagediskonteret, er det resulterende beløb, hvis det er højere end 500,000 EUR, skattepligtigt med følgende skala:
Skatteprocent
Skattepligten for skatteydere, der er bosat i Valencia, opnås ved at anvende følgende skat skala til beskatningsgrundlaget:
Netto skattegrundlag
(op til euro) |
Citat
(euro) |
Resterende nettobeskatningsgrundlag
(op til euro) |
Gældende takst
( procent ) |
0.00 | 0 | 167,129.45 | 0.25 |
167,129.45 | 417.82 | 167,123.43 | 0.37 |
334,252.88 | 1,036.18 | 334,246.87 | 0.62 |
668,499.75 | 3,108.51 | 668,499.76 | 1.12 |
1,336,999.51 | 10,595.71 | 1,336,999.50 | 1.62 |
2,673,999.01 | 32,255.10 | 2,673,999.02 | 2.12 |
5,347,998.03 | 88,943.88 | 5,347,998.03 | 2.62 |
10,695,996.06 | 229,061.43 | Fra nu af | 3.5 |
- Ejendomsleje ( Skat _ om Ejendommen Fast ejendom ): Dette er en afgift, der opkræves af leje af ejendomme. Skattesatsen er typisk mellem 0.5 % og 1 % af lejeindtægten.
Vedligeholdelsesomkostninger
- Fællesskabsgebyrer: Hvis du bor i en lejlighedsbygning, skal du betale fællesgebyrer. Disse gebyrer dækker udgifterne til vedligeholdelse af bygningens fællesarealer, såsom haven, poolen og elevatoren. Mængden af fællesgebyrer varierer afhængigt af bygningens størrelse og faciliteter.
- Hjælpeprogrammer : Du skal også betale for forsyningsselskaber, såsom el, vand og gas. Omkostningerne ved hjælpeprogrammer varierer afhængigt af dit forbrug.
- Forsikring: Det er også tilrådeligt at have en forsikring til din ejendom. Dette vil beskytte dig mod økonomiske tab i tilfælde af skade på din ejendom, eller hvis du kommer til skade på grund af personskade.
- Skat på reparationer: Når du skal reparere eller renovere din ejendom, skal du også betale skat af udgifterne til reparationerne. Disse skatter er typisk mellem 8% og 10% af omkostningerne ved reparationerne.
Eksempel
Her er et eksempel på de anslåede skatter og vedligeholdelsesomkostninger for et typisk hus i Valencia:
- IBI: €500 om året
- Personlig indkomstskat: 200 € om året
- Kommunale kapitalgevinster: € 1,000 om året
- Aktiver: 300 € om året
- Ejendomsleje: € 2,000 om året
- Fællesskabsgebyrer: €100 pr. måned
- Hjælpemidler: 100 € om måneden
- Forsikring: 50 € om året
- skat på reparationer: 500 € om året
Dette er blot et eksempel, og dine faktiske omkostninger kan være højere eller lavere afhængigt af dine individuelle forhold. Det er vigtigt at lave din research og indhente tilbud fra forskellige udbydere, før du køber et hus i Valencia.
Hvad er indkomstskatten i Valencia og hvordan man betaler
At betale din indkomstskat i Valencia, Spanien, involverer generelt flere trin, der ligner skattebetalingsprocessen i andre dele af landet. Her er en grundlæggende oversigt over processen:
- Bestem din skattepligt : Først skal du afgøre, om du skal indsende en selvangivelse i Spanien. Dette afhænger normalt af din bopælsstatus og dit indkomstniveau. Som bosiddende i Spanien beskattes du typisk af din verdensomspændende indkomst. Ikke-residenter beskattes kun af deres spanske indkomst.
- Saml nødvendige dokumenter : Indsaml alle nødvendige dokumenter, herunder dine indkomstopgørelser, oplysninger om eventuelle fradrag eller kreditter, du er berettiget til, og din identifikation (såsom din NIE – Numero de Identidad de Extranjero ).
- Brug Skattestyrelsens Online Services : Agency Tributaria (det spanske skatteagentur) leverer et online system kaldet Renta WEB til indgivelse af selvangivelser. Du kan få adgang til dette system via Agency Tributarias hjemmeside. Den er tilgængelig for både beboere og ikke-beboere.
Skattekontorer i Valencia-provinsen
Du kan også få direkte rådgivning om din indkomstskat i et af kontorerne for indkomstskat i Valencia-provinsen:
Alzira skattekontor
Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valencia (Com. Valenciana)
Catarroja kontor
Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valencia (Com. Valenciana)
Gandia skattekontor
Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Valencia (Com. Valenciana)
Xativa skattekontor
Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva , Valencia (Com. Valenciana)
Llíria skattekontor
Calle Colón, 20 46160, Liria, Valencia (Com. Valenciana)
Manises skattekontor
Avenida Blasco Ibañez , 10 46940, Manises, Valencia (Com. Valenciana)
Moncada skattekontor
Passeig Street Royal Sèquia , 1. 46113, Moncada, Valencia (Com. Valenciana)
Requena skattekontor
Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Valencia (Com. Valenciana)
Sagunto skattekontor
Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valencia (Com. Valenciana)
Sueca skattekontor
Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valencia (Com. Valenciana)
Torrent skattekontor
Avenida al Vedat , 103 (Metrobygning) 46900, Torrent, Valencia (Com. Valenciana)
Særlig delegation fra Valencia
Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)
Valencia Skattekontor – Blasco Ibañez
Calle Músico Ginés, 16 46022, València, Valencia (Com. Valenciana)
Valencia skattekontor -Guillem de Castro
Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)
- Indgivelse af din selvangivelse : Skatteåret i Spanien løber fra 1. januar til 31. december, og selvangivelser indgives normalt mellem april og juni det følgende år. Du kan indsende din selvangivelse online ved hjælp af Renta WEB-tjenesten. Hvis du ikke er tryg ved at gøre det selv, kan du overveje at hyre en skatterådgiver.
- Betaling : Hvis du skylder skat, kan du betale den direkte gennem Renta WEB-tjenesten. Betalinger kan foretages via direkte debitering fra en spansk bankkonto, kredit- eller betalingskort eller andre online betalingsmetoder.
- Automatiske udkast : For beboere kan skattestyrelsen give et automatisk udkast til selvangivelsen baseret på de data, de har. Dette udkast kan om nødvendigt ændres og derefter indsendes.
- Holde regnskab : Efter indgivelsen skal du opbevare en kopi af din selvangivelse og bekræftelsen på indsendelse og betaling til dine optegnelser.
- Frister og sanktioner : Vær opmærksom på indleverings- og betalingsfristerne. For sen indgivelse eller betaling kan medføre bøder.
- Spørg efter en skatteadvokat. Hvis du ikke er flydende i spansk eller ikke er bekendt med det spanske skattesystem, er det tilrådeligt at søge assistance hos en skatteadvokat. De kan hjælpe med at sikre, at din selvangivelse er udfyldt nøjagtigt, og at du udnytter eventuelle gældende fradrag og kreditter. Derudover kan skattelove og -procedurer ændre sig, så det er vigtigt at have de mest aktuelle oplysninger.
Download vores komplette guide om det spanske skattesystem
Fuld rapport og forståelse for indkomstskat, selskabsskat og generelle begreber
- Er jeg bosiddende eller ikke bosiddende i Spanien?
- Skattepligter og rettigheder
- Skat at betale i tilfælde af leje?
- Selskabsskat?.
Valencia Indkomstskatteberegner
Kunne du tænke dig at få en GRATIS og INGEN OMKOSTNING indkomstskatteberegner i Valencia? , bare besøg vores spanske skatteberegner-side, hvor du vil finde forskellige regnemaskiner, hvor du vil få simulering i skatter som:
- Skatter på ejendomsleje i Valencia
- Hvor meget skat skal man betale i pensioner i Valencia?
- Hvad koster det, når du køber et hus i Valencia
- Hvad er omkostningerne, skatterne og udgifterne til at betale, når du sælger et hus i Valencia?
Bare klik her, og få dine skatteoplysninger GRATIS og INGEN OMKOSTNINGER:
Sælger et hus i Valencia
Hvor meget skal man betale i skat, når man sælger et hus i Valencia?
Når du sælger et hus i Valencia, Spanien, er der flere omkostninger og afgifter, du skal overveje. Disse omkostninger kan variere afhængigt af forskellige faktorer såsom ejendommens værdi, din bopælsstatus og hvor længe du har ejet ejendommen. Her er de vigtigste udgifter:
Plusvalía (lokal kapitalgevinstskat)
Dette er en skat på grundens værdistigning fra du købte ejendommen til du sælger den. Beløbet afhænger af ejendommens beliggenhed, ejerperioden og stigningen i grundens værdi. Hvert kommunalbestyrelse har sine egne takster og beregningsmetode.
Kursgevinstskat på kursgevinster)
Hvis du er bosiddende i Spanien og sælger en ejendom, der ikke er din hovedbolig, skal du betale gevinstskat af fortjenesten (forskellen mellem købsprisen og salgsprisen). Satserne kan variere, typisk fra 19 % til 23 %. Der er dog fritagelser og fradrag i visse tilfælde, f.eks. hvis du er over 65 år og har boet i boligen i en vis periode.
Indkomstskat for ikke-residenter (IRNR)
Hvis du er ikke-residenter, betaler du en fast sats på 19 % (for EU-borgere) eller 24 % (for ikke-EU-borgere) af overskuddet.
Ejendomsmæglerhonorarer
Hvis du bruger en ejendomsmægler, skal du forvente at betale en kommission. Dette varierer, men varierer typisk fra 3 % til 5 % af salgsprisen plus moms (moms).
Notar og tinglysningsgebyrer
Disse er mindre omkostninger til det juridiske papirarbejde, der er involveret i transaktionen. De kan variere afhængigt af kompleksiteten af salget og ejendommens værdi.
Advokat- og advokatsalærer
Hvis du hyrer en advokat, vil deres salærer afhænge af de leverede tjenester og kompleksiteten af salget.
Afbestillingsgebyrer for realkreditlån
Hvis der er pant i ejendommen, vil der være gebyrer forbundet med at annullere det.
Energiydelsescertifikat (EPC)
Du skal have en EPC, når du sælger en ejendom i Spanien. Omkostningerne for at opnå dette certifikat afhænger af ejendommens størrelse, men er generelt ikke en væsentlig udgift.
Renovering af boligbeviset
Vi minder om, at du skal give køberne en bekræftelse på, at din ejendom har de lovlige beboelsesforhold, og at den opfylder de lokale og regionale love. Af denne grund skal du i Valencia-regionen få et fornyet beboelsescertifikat til de eventuelle købere af din ejendom.
Opdatering af konstruktioner på din ejendom
Især når du har lavet reformer eller tilbygninger på din ejendom, skal du give eventuelle købere besked om, at disse arbejder er omfattet af den rette byggetilladelse, og at de er opdateret på tinglysningen og katastrofen.
Andre mulige omkostninger
Afhængigt af transaktionens detaljer kan der være andre omkostninger at overveje, såsom fællesskabsgebyrer, hvis ejendommen er en del af et ejerfællesskab.
Det er vigtigt at beregne disse omkostninger på forhånd for at forstå, hvordan de vil påvirke dit nettoprovenue fra salget. Skattelovgivningen kan også ændre sig, og personlige forhold kan påvirke skatteforpligtelser, så det er ofte tilrådeligt at søge rådgivning hos en skatterådgiver eller en ejendomsadvokat.
Download vores komplette og ultimative guide til, hvordan du sælger en ejendom i Spanien
Trin, der skal følges i salgsprocessen. Kapitalgevinstberegning, udgifter, kommissioner, gebyrer er afgørende i begyndelsen af processen.
Valencia Skat på Salg Lommeregner
Kunne du tænke dig at få en GRATIS og INGEN OMKOSTNING indkomstskatteberegner i Valencia? , bare besøg vores spanske skatteberegner-side, hvor du vil finde forskellige regnemaskiner, hvor du vil få simulering i skatter som:
- Skatter på ejendomsleje i Valencia
- Hvor meget skat skal man betale i pensioner i Valencia?
- Hvad koster det, når du køber et hus i Valencia
- Hvad er omkostningerne, skatterne og udgifterne til at betale, når du sælger et hus i Valencia?
Bare klik her, og få dine skatteoplysninger GRATIS og INGEN OMKOSTNINGER:
Leje et hus i Valencia
Hvilke områder er bedst til leje i Valencia?
Valencia, kendt for sin pulserende kultur, smukke arkitektur og behagelige klima, byder på en række kvarterer, der tilgodeser forskellige livsstile og præferencer. Når man overvejer de bedste områder til permanent leje, er det vigtigt at overveje faktorer som nærhed til faciliteter, transport, sikkerhed og den generelle stemning. Her er nogle populære områder i Valencia til permanent leje:
- Ciutat Vella (Gamle By)
- Ideel til dem, der elsker historie og kultur.
- Hjem til vartegn som Valencia-katedralen og det centrale marked.
- Smalle gader med charmerende bygninger, men kan være travle og støjende.
- Eixample
- Kendt for sine elegante bygninger og træbeklædte alléer.
- Omfatter de trendy kvarterer Ruzafa og Gran Vía, populære blandt yngre folkemængder og expats.
- Tilbyder en blanding af moderne og traditionel med masser af butikker, caféer og restauranter.
- Carmen
- En del af det historiske centrum, kendt for sin boheme atmosfære.
- Populær blandt kunstnere og studerende, der tilbyder et livligt natteliv.
- Området kan være støjende, især i weekenden.
- El Cabanyal og El Cabañal-Cañamelar
- Beliggende nær stranden, ideel for dem, der foretrækker en livsstil ved havet.
- Et område med en unik identitet, historisk set et fiskerkvarter.
- Det har gennemgået en betydelig fornyelse i de senere år.
- City of Arts and Sciences (City of Arts and Sciences)
- En moderne del af byen kendt for sin futuristiske arkitektur.
- Mere boliger, med nyere etageejendomme.
- Tæt på Turia Gardens, en stor offentlig park i et tørret flodleje.
- Algiros
- Tæt på universitetet i Valencia, hvilket gør det populært blandt studerende og akademisk personale.
- Tilbyder overkommelige lejemuligheder.
- Livlig med masser af barer, caféer og butikker.
- Benimaclet
- Kombinerer en traditionel landsbyfølelse med moderne bekvemmeligheder.
- Populær blandt studerende og unge fagfolk.
- Fællesskabsorienteret med en blanding af lokale og internationale beboere.
- klokke
- Et mere boligområde og mere roligt område.
- Tilbyder både moderne og traditionelle boliger.
- God adgang til indkøbscentre og sundhedsfaciliteter.
Hvert af disse områder har sin egen unikke charme og karakteristika. Det bedste valg afhænger af dine personlige præferencer, livsstil og budget. Det er tilrådeligt at besøge disse kvarterer og eventuelt bruge lidt tid der for at få en rigtig fornemmelse af området, før du træffer en beslutning. Derudover kan rådgivning med en lokal ejendomsmægler give værdifuld indsigt, der er skræddersyet til dine specifikke behov.
Hvilke områder er de mest lejede i Valencia af Airbnb?
Der er visse områder i Valencia, Spanien, der plejer at være særligt populære for leje af Airbnb. Populariteten af disse områder er ofte påvirket af faktorer som nærhed til turistattraktioner, strande, restauranter og kvarterets overordnede charme. Her er nogle af de mest lejede områder i Valencia for Airbnb i 2023:
- Ciutat Vella (Gamle By) : Dette historiske centrum af Valencia, med sine maleriske gader, er altid et hit blandt turister. Områder som El Carmen er særligt populære på grund af deres nærhed til vartegn, pulserende natteliv og rige kulturelle tilbud.
- Eixample : Herunder trendy kvarterer som Ruzafa ( Russafa ), dette område er kendt for sin kunstneriske flair, eklektiske spisemuligheder og pulserende natteliv, der tiltrækker en mangfoldig skare af besøgende.
- El Cabanyal og El Cabañal-Cañamelar : Nærhed til stranden gør dette område til en favorit i de varmere måneder. Dette historiske fiskerkvarter tilbyder en unik kulturel oplevelse og nem adgang til Valencias strande.
- af kunst og videnskab : Området omkring dette arkitektoniske og kulturelle kompleks er et trækplaster for dem, der er interesseret i moderne arkitektur og videnskab. Den fantastiske udsigt og nærheden til Turia Gardens tilføjer dens tiltrækningskraft.
- Pla del Real , især områder i nærheden af Valencias Universitet og Valencias Polytekniske Universitet, kan være populære blandt besøgende, der ønsker at være tæt på disse uddannelsesinstitutioner eller søger en mere boligatmosfære.
- Benimaclet : Kendt for sin landsbyagtige følelse i byen, er dette område populært for dem, der søger en mere autentisk og mindre turistet oplevelse.
- Poblats Maritims , som omfatter kvarterer som La Malva-rosa, kendt for sin strand og promenade, tiltrækker også mange besøgende, især om sommeren.
Hvad koster det at leje et hus i Valencia?
Når du lejer dit hus ud i Valencia, er der flere omkostninger og afgifter, som du som udlejer skal være opmærksom på. Disse omkostninger kan variere afhængigt af din specifikke situation, ejendommen og lejeaftalen. Her er en oversigt over de vigtigste udgifter og skatter:
Skatter
- Indkomstskat på lejeindtægter (Personal Income Tax – IRPF) : Lejeindtægter er skattepligtige i Spanien. Hvis du er hjemmehørende, skal denne indkomst angives som en del af din årlige selvangivelse. Skattesatsen afhænger af din samlede indkomstgruppe, som kan variere fra 19 % til 45 %. Ikke-residenter beskattes med en fast sats på 19 % for EU/EØS-borgere og 24 % for ikke-EU/EØS-borgere.
- Fradragsberettigede udgifter : Som udlejer kan du fratrække visse udgifter i forbindelse med lejeboligen i din lejeindtægt før skat. Disse inkluderer renter på realkreditlån, lokale skatter (IBI), samfundsgebyrer, forsikrings-, vedligeholdelses- og reparationsomkostninger, forsyningsregninger (hvis betalt af dig) og advokatomkostninger i forbindelse med udlejning af ejendommen.
Andre omkostninger
- Ejendomsvedligeholdelse og reparationer : Regelmæssig vedligeholdelse og eventuelle nødvendige reparationer for at holde ejendommen i god stand er dit ansvar som udlejer, medmindre lejekontrakten angiver andet.
- Brugsregninger : Afhængigt af lejeaftalen kan forbrugsregninger (el, vand, gas osv.) enten være lejers eller udlejers ansvar. Hvis udlejer er ansvarlig, skal disse omkostninger tages i betragtning.
- Fællesskabsgebyrer : Hvis din ejendom er en del af et ejerfællesskab, skal du betale fællesskabsgebyrer. Disse gebyrer dækker vedligeholdelse af fællesarealer og serviceydelser.
- Forsikring : Det er tilrådeligt at have en husforsikring, der dækker lejeboliger. Denne forsikring kan være dyrere end almindelig husforsikring.
- Ejendomsadministrationsgebyrer : Hvis du hyrer en ejendomsadministrator eller et administrationsselskab til at håndtere udlejningen, skal du betale for deres tjenester. Este varierer typisk fra 8% til 12% af den månedlige husleje.
- Juridiske og professionelle honorarer : Hvis du har brug for juridisk rådgivning eller regnskabsydelser relateret til din lejeaktivitet, vil disse være ekstra omkostninger.
Hensyn til ikke-beboere
- Udenlandske skat : Hvis du ikke er skattemæssigt hjemmehørende i Spanien, men ejer ejendom der, er du stadig forpligtet til at betale en ikke-resident indkomstskat af enhver indkomst, der stammer fra Spanien, inklusive lejeindtægter.
- Kildeskat : Lejere, der lejer fra ikke-resident udlejere, er ofte forpligtet til at tilbageholde en procentdel af lejen og betale den direkte til de spanske skattemyndigheder på udlejers vegne.
Huske
- Juridiske forpligtelser : Sørg for, at din lejeaftale er i overensstemmelse med lovgivningen, og at du overholder lokale lejelove.
- Skattereglerne : Skattereglerne kan ændre sig, og individuelle forhold kan i høj grad påvirke skatteforpligtelser. Det er tilrådeligt at rådføre sig med en skatteekspert for personlig rådgivning.
- Lokale variationer : Specifikke omkostninger og regler kan variere efter region i Spanien, så det er vigtigt at være opmærksom på de lokale love og praksis.
Udlejning af fast ejendom i Spanien kan være en god indtægtskilde, men det er vigtigt at være fuldt informeret om det økonomiske og juridiske ansvar.
Valencia Skat på huslejen Lommeregner
Kunne du tænke dig at få en GRATIS og INGEN OMKOSTNINGER skat på huslejeberegneren i Valencia? , bare besøg vores spanske skatteberegner-side, hvor du vil finde forskellige regnemaskiner, hvor du vil få simulering i skatter som:
-
- Skatter på ejendomsleje i Valencia
- Hvor meget skat skal man betale i pensioner i Valencia?
- Hvad koster det, når du køber et hus i Valencia
- Hvad er omkostningerne, skatterne og udgifterne til at betale, når du sælger et hus i Valencia?
Bare klik her, og få dine skatteoplysninger GRATIS og INGEN OMKOSTNINGER:
Sådan får du turistlicens i Valencia
At få en turistudlejningslicens i Valencia, Spanien, er et vigtigt skridt, hvis du planlægger at udleje din ejendom som korttidsferiebolig. Her er en generel guide til, hvordan du kommer videre:
Sørg for, at din ejendom er berettiget
-
- Lokation : Nogle områder kan have restriktioner eller specifikke regler vedrørende turistudlejning.
- Fællesskabsgodkendelse : Hvis din ejendom er en del af et ejerfællesskab, skal du tjekke fællesskabets vedtægter for at sikre, at korttidsleje er tilladt.
- Opfylder kravene
- Ejendomsstandarder : Ejendommen skal opfylde visse sikkerheds-, kvalitets- og tilgængelighedsstandarder.
- Faciliteter : Sørg for, at ejendommen har de nødvendige faciliteter og møbler, der kræves til turistindkvartering.
- Forsikring : Skaf passende forsikring, der dækker brugen af din ejendom som turistudlejning.
- Tilmeld dig hos de lokale myndigheder
- Valencia turistregister : Du skal registrere din ejendom hos Tourism Registry of the Valencian Community. Klik her for at besøge det officielle websted for Valencia Tourist Registry: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
- Ansøgning Process : Processen involverer typisk at udfylde en formular (erklæring ansvarlig) og indsende den sammen med påkrævet dokumentation, såsom bevis for ejerskab, ID og detaljer om ejendommen.
- Inspektion : I nogle tilfælde skal din ejendom muligvis bestå en inspektion af lokale myndigheder.
- Få turistudlejningslicensen
- Licensnummer : Når du er godkendt, vil du modtage et turistlicensnummer, som skal vises i din annoncering og kommunikation.
- Vær advaret Din ejendom
- Inkluder licensnummer : Sørg for at inkludere dit turistlicensnummer i alle annoncer og opslag.
- Overhold skatteforpligtelser
- Beskatning : Indtægter fra turistudlejning skal deklareres og beskattes i overensstemmelse hermed. Ikke-hjemmehørende ejere har særlige skattemæssige forpligtelser.
- Lokale skatter : Vær opmærksom på eventuelle lokale skatter, der kan gælde for turistindkvartering.
- Overhold lokale regler
- Belægningsregler : Følg regler vedrørende det maksimale antal gæster, støjniveauer og andre lokale bestemmelser.
- Gæsteregistrering : Du kan blive bedt om at registrere dine gæsters identitet hos det lokale politi eller myndigheder.
- Holde opdateret
- Regulatoriske ændringer : Love og regler vedrørende turistudlejning kan ændre sig, så hold dig orienteret om eventuelle opdateringer.
Vigtige overvejelser
- Lokale forskelle : Reglerne kan variere betydeligt inden for regioner og kommuner. Det er vigtigt at tjekke de specifikke krav til Valencia.
- Professionel rådgivning : Overvej at rådføre dig med en lokal ekspert, såsom en advokat eller et ejendomsadministrationsfirma, især hvis du ikke er fortrolig med processen eller det lokale sprog.
- Sanktioner for manglende overholdelse : Drift af en turistudlejning uden ordentlig licens eller manglende overholdelse af regler kan resultere i bøder og juridiske problemer.
Processen med at opnå en turistudlejningslicens i Valencia kræver omhyggelig opmærksomhed på lokale love og standarder. At sikre fuld overholdelse undgår ikke kun juridiske problemer, men forbedrer også oplevelsen og sikkerheden for dine gæster.
Besøg vores specialiserede sektion om, hvordan du tilmelder dig turistudlejningslicens
For mere information og assistance om, hvordan man opnår turistlicensen i Valencia-regionen, skal du blot besøge vores specialiserede sektion om Proces og registrering af turistleje i Valencia
Squatters og "Okupas" i Valencia. Er dette et reelt problem?
Spørgsmålet om squatting, eller "squatters", som de omtales i Spanien, er et emne, der giver anledning til bekymring i forskellige dele af landet, herunder i byer som Valencia. Omfanget af problemet kan variere afhængigt af specifikke områder i byen og over tid. Her er nogle vigtige punkter at overveje:
- Byområder : Hugsiddende er mere almindeligt rapporteret i byområder, herunder dele af Valencia by, hvor der er højere antal ledige ejendomme. visse kvarterer kan opleve Este-problemet mere akut.
- Økonomiske faktorer : Økonomiske nedture, høje arbejdsløshedsprocenter og boligkriser kan bidrage til en stigning i hugskov. Folk, der ikke har råd til bolig, kan ty til at besætte ledige ejendomme.
- Juridisk ramme : Spansk lov, som tilbyder beskyttelse til ejendomsejere, er også kendt for at have proceduremæssige kompleksiteter, der nogle gange kan forlænge processen med at smide squattere ud. Denne retlige ramme kan påvirke udbredelsen af hugsiddende.
- Regeringens og politiets reaktion : Reaktionen fra lokale myndigheder og retshåndhævelse kan også påvirke situationen. I Valencia, som i andre spanske byer, er der foranstaltninger og politikker på plads for at imødegå squatting, men deres effektivitet kan variere.
- Mediedækning og offentlig opfattelse : Spørgsmålet om squatting får ofte betydelig mediebevågenhed, hvilket kan påvirke offentlighedens opfattelse. Nogle gange kan problemet opfattes som mere udbredt, end det er på grund af højtprofilerede sager eller mediefokus.
- Fællesskabets virkning : Squatting kan have forskellige konsekvenser for lokalsamfund, lige fra bekymringer om ejendomsværdier og sikkerhed til spørgsmål om social retfærdighed og behovet for billige boliger.
- Individuelle oplevelser varierer : Det er vigtigt at bemærke, at oplevelsen med squattere kan variere meget fra en ejendomsejer til en anden, og ikke alle ledige ejendomme er underlagt squatting.
Sammenfattende, mens hugsiddende er et problem i Valencia som i andre byer i Spanien, kan omfanget af problemet variere afhængigt af området og andre faktorer. Det er et komplekst spørgsmål, der fletter sig sammen med bredere socioøkonomiske forhold og juridiske aspekter. For aktuelle og detaljerede oplysninger om specifikke kvarterer eller effektiviteten af de seneste foranstaltninger mod hug i Valencia, vil det være tilrådeligt at konsultere lokale nyhedskilder, ejendomsmæglere eller juridiske eksperter i området.
Hvordan undgår jeg squattere eller squattere i mit hus i Valencia?
At forhindre squattere, kendt som "squattere" i Spanien, i at besætte din ejendom, især hvis det er et andet hjem, eller hvis du ofte er væk, kræver proaktive foranstaltninger. Her er nogle effektive strategier:
- Regelmæssige besøg og inspektion
- Foretag regelmæssige besøg på ejendommen. Et hus, der ser ud til at være beboet, er mindre tilbøjelige til at blive målrettet.
- Hvis du ikke kan besøge ofte, så spørg en nabo, ven eller en ejendomsadministration om regelmæssigt at tjekke ejendommen.
- Sikkerhedsforanstaltninger
- Installer alarmer og sikkerhedskameraer : Moderne sikkerhedssystemer, herunder kameraer, kan virke stærkt afskrækkende.
- Stærke døre og vinduer : Sørg for, at alle indgangspunkter er sikre. Låse af høj kvalitet, forstærkede døre og vinduesprosser kan forhindre uautoriseret adgang.
- Bevægelsessensor belysning : Installer bevægelsesdetekterende lys rundt om ejendommen for at afskrække ubudne gæster.
- Ingen tegn på ledig stilling
- Undgå tegn på, at ejendommen er ubeboet (f.eks. uafhentet post, lukkede skodder i lange perioder, ingen lys om natten).
- Overvej timere til lys eller elektroniske enheder for at skabe et udseende af belægning.
4. Ejendomsvedligeholdelse
- En velholdt ejendom er mindre tilbøjelig til at tiltrække squattere. Hold haven pæn, og reparer eventuelle skader omgående.
- Kvartervagt
- Informer naboer om dit fravær og bed dem om at rapportere enhver mistænkelig aktivitet.
- Opbygning af gode relationer til naboer kan være et værdifuldt aktiv for at holde din ejendom sikker.
6.Forsikring
- Sørg for, at din ejendomsforsikring dækker squatting-relaterede hændelser, hvilket giver ekstra beskyttelse og ro i sindet.
- Juridisk konsultation
- Gør dig bekendt med spansk lovgivning vedrørende ejendomsrettigheder og hugsiddende.
- Rådfør dig med en advokat for at forstå dine rettigheder og de juridiske foranstaltninger, du kan træffe, hvis squattere besætter din ejendom.
- Lej et ejendomsadministrationsfirma
- Hvis du ofte er væk, eller hvis ejendommen er et sommerhus, så overvej at hyre et ejendomsadministrationsfirma til at passe det.
- Brug Ejendommen
- Hvis det er muligt, så lad nogen bo i ejendommen eller leje den ud. En beboet ejendom er sjældent målrettet af squattere.
10.Spørg _ handling, hvis hugsiddende forekommer
- Hvis du opdager squattere, skal du handle hurtigt. Jo længere de bliver, jo sværere kan det være at fjerne dem lovligt.
Nøgleovervejelser
- Juridisk kompleksitet : Processen med at smide squattere ud i Spanien kan være kompleks og tidskrævende, så forebyggelse er nøglen.
- Respekt for privatlivets fred og lov : Undgå foranstaltninger, der kan krænke privatlivets fred eller bryde lokale love (f.eks. overvågningslove).
Implementering af disse forebyggende foranstaltninger kan reducere risikoen for, at squattere besætter din ejendom i Spanien markant. Det handler om at gøre din ejendom til et mindre attraktivt eller nemt mål og samtidig sikre, at eventuelle potentielle problemer løses hurtigt og lovligt.
Advokater praktiserer i Valencia
1.- Sådan bliver du registreret som advokat i Valencia
– Valencia – “Advokatforeningen”
I Valencia, som i hele det spanske territorium, skal advokater være registreret på " Juristkollegiet ” for at kunne udøve deres fag. Advokatsamfund er faglige institutioner, der repræsenterer advokater og regulerer advokatvirksomhed.
I Spanien er der 83 Advokatsamfund , en til hver provinsen og en for den selvstyrende by Ceuta og en for den selvstyrende by Melilla. Advokatsamfundene er samlet i General Council of Spanish Lawyers ("Consejo General de la Abogacía"), som er repræsentativt organ for den spanske advokatstand.
I Valencia-provinsen er der følgende "College of Lawyers"
Alzira Advokatforening https://www.icaalzira.com/
svensk advokatsamfund https://icasueca.es/
Valencias advokatsamfund https://www.icav.es
For at kunne registreres i et advokatsamfund skal advokaten opfylde følgende krav:
- Har nationalitet i Spanien eller en medlemsstat i Den Europæiske Union.
- Have en juridisk uddannelse eller tilsvarende.
- Master i adgang til advokatbranchen (2 år)
- har bestået bar optagelsesprøve .
Når en advokat melder sig ind i et advokatsamfund, opnår han eller hun status som " registreret advokat ." Den registrerede advokat har ret til at udøve advokatvirksomhed i hele spansk territorium.
Advokatsamfund har følgende funktioner:
- Repræsentation af advokater.
- Regulering af advokatvirksomhed.
- Uddannelse og opdatering af advokater.
- Gratis juridisk bistand.
- Forsvar af borgernes interesser.
Advokatforening er en grundlæggende del af det spanske retssystem. Advokatsamfund sikre, at advokater opfylder uddannelses- og faglige etiske krav , og at borgerne har adgang til kvalitetsforsvar.
Hvad er omkostningerne for en advokat i Spanien at repræsentere i en ejendomshandel?
Gennemsnittet af honorarer for anerkendte og kvalificerede advokater i Valencia er 1% + moms med et "minimum". Dette "minimum" afhænger af den ekspertise og den service, som advokaten tilbyder. Dette minimum kan variere fra 2,000 – 3,000 EUR + minimum moms.
Hvordan valgte den bedste advokat for ejendoms-/ejendomsadvokater til at købe eller sælge et hus i Valencia
Ikke at hyre en advokatservice i Spanien til en lavere pris end det, fordi det kan resultere i en dårlig kvalitetsservice eller en fejl i juridiske garantier for processen. En reduktion på et par hundrede euro i advokatsalærer kunne ikke være noget i sammenligning med investering i ejendomserhvervelse.
Så det er vigtigt at hyre en velrenommeret, erfaren og dygtig advokat. Bekræft, at advokaten er ekspert, ikke kun inden for ejendomsret, men også inden for byggeri.
Søgninger: At købe en ejendom i Valencia kræver en meget kompleks proces, hvor en masse information er nødvendig for at fuldføre den korrekte juridiske undersøgelse af sagen og af ejendommen.
Advokater tilbyder i mange tilfælde:
– Juridiske søgninger om ejendom: ejerskab, gebyrer (hvis nogen), opdateret i skattebetalinger og forsyninger osv.
formaliteter
- Mellem, forberede og redigere private kontrakter, selv på dit sprog.
- Beregn skatter og udgifter ved anskaffelsen
- Udarbejde dokumenter på notarkontoret
- Organiser betalinger
- Assistere og forberede notarkontoret
- Ledsager dig på notarkontoret for at underskrive skøderne, eller for at hjælpe dig med fuldmagt
- Gennemfør registreringsprocessen for ejendommen i dit navn.
- Ændring af vand-, el- og kommunalskatteregninger på dit navn
- Udarbejdelse og indhentning af notarfuldmagt til at repræsentere dig gennem hele processen
- Visum, gyldent visum, opholdstilladelse osv.
Ovenstående tjenester er korrekte. Størstedelen af advokaterne i ejendomsret tilbyder disse "formelle" ydelser, som er essentielle for at komme videre i købsprocessen.
Juridisk undersøgelse af ejendommen: Juridisk søgning
I størstedelen af sagerne fra advokater i Valencia finder vi følgende service:
- Juridiske søgninger på ejendommen:
- Bekræftelse af ejerskab
- Tjek, om der er nogen juridiske omkostninger eller gæld, der påvirker ejendommen
- Tjek om vand, el og afgifter er betalt
Ydelser nævnt ovenfor er også korrekte, og de skal behandles på den rigtige måde i købsprocessen.
Begge ydelser: Formaliteter + Juridisk kontrol af ejendommen, er hvad du kan forvente i størstedelen af advokaternes service i Valencia, når du køber en ejendom.
Men det er desværre IKKE NOK. For at have en sikker og garanteret transaktion skal "Juridisk undersøgelse" eller "Juridiske søgninger" være mere gennemført.
Hvilken slags juridisk undersøgelse eller juridiske undersøgelser skal en kvalificeret advokat foretage, når han køber et hus i Spanien?
- Kontrollerer, om ejendommen er registreret på den rigtige måde i ALLE registre og databaser, som lovligt påvirker ejendommen, ikke kun tinglysningen, men Matrikelstyrelsen, Rådhuset, Skattekontoret.
- Kontrol af konstruktionssituationen for ejendommen, af bygningen, hvordan den blev bygget med alle tilladelser osv., og dens historie, som beviser, om der er foretaget ændringer i ejendommen (såsom udvidelser), og om de blev gjort lovlige osv.
- Kontrol af Ejerfællesskabets beslutninger for at opdage et eventuelt reformprojekt i lejligheden/bygningen uden for den normale vedligeholdelse.
- Tjek, om der i området er projekteret nogen offentlig eller privat udvikling, som kan påvirke ejendommen (dette er især vigtigt i rustikke landvillaer) osv ...
Desværre er det ikke let at finde velrenommerede virksomheder i denne sektor, som foretager "fuldstændige søgninger".
Hvorfor laver størstedelen af de juridiske fagfolk i Spanien ikke "fuldstændige søgninger"?.
Årsagerne kan være:
- Fordi denne fagmand ikke er advokat, eller er advokat, endda specialiseret i ejendomstransaktioner, er han/hun ikke specialiseret i byggeri eller lov om byggetilladelse, så han er ikke i stand til at forstå de relevante oplysninger, der er opnået fra byggeri, legalisering osv. ..., der påvirker ejendommen.
- Fordi den professionelle simpelthen ikke ved, at han skal lave de flere søgninger end de "normale".
- Fordi de simpelthen har reduceret deres gebyrer bare for at foretage "normale søgninger", med det formål, at de, selv ved at reducere kvaliteten af servicen og sikkerheden ved transaktionen og afbeskyttelse af deres kunder, ønsker at være mere konkurrencedygtige og simpelthen "fange sagen" ”.
Og dette er grunden til, at tidligere, internationale købere, de har fundet så mange problemer med deres ejendomme efter deres opkøb . De købte deres ejendomme ved at blive assisteret af ikke-professionelle mellemmænd (som agenter) eller af advokater, der måske foretog søgningerne, MEN IKKE DEM ALLE.
Og dette er nu grunden til, at internationale eller udenlandske købere foretager sammenligninger af juridisk service blot i betragtning af "gebyrerne". Hvis systemet var sikkert, som i deres lande, så kan processen, selv udført af en ikke-faglært professionel, have høje garantier for succes. Så det kan være vigtigt at få det billigste tilbud om service.
Civil- og erhvervsforsikring
Din advokat skal være dækket af den rette civile forsikring for at beskytte dig i tilfælde af eller fejl i tjenesten, dårlig praksis eller uagtsomhed. Så bed din advokat om at vise dig sin ansvarsforsikring
Advokatservice i Valencia
Valencia har en fuld dækket juridisk service af advokater, som tilbyder alle aspekter og spørgsmål vedrørende den juridiske service.
Ejendomsadvokater og advokater i Valencia & Kvalificerede advokater eksperter i ejendomsret og byggeret
- Specialiseret i køb og salg af ejendomstransaktioner ("overdragelse"):
- Juridiske søgninger på ejendommen (delvis søgning eller fuldstændig søgning, afhængigt af specialiseringsniveauet fra advokaten)
- Udveksling af kontrakter
- Beregning af omkostninger, udgifter og afgifter
- NIE & Bankkonto mv.
Advokater for ejendoms- og byggetvister i Valencia
- Misligholdelse af kontrakt sælger/køber/bygger
- Skjulte defekter
- Konstruktionsfejl
- Tvister om grænser, ejerskab mv.
Civiladvokater i Valencia
- Familie advokater
- Skilsmisse/Separationsadvokater
- Forældremyndighedsadvokater: Disse advokater specialiserer sig i at hjælpe forældre med at løse tvister om forældremyndighed. De kan hjælpe klienter med at forhandle en aftale om forældremyndighed eller repræsentere dem i retten.
- Børnebidragsadvokater: Disse advokater specialiserer sig i at hjælpe forældre med at løse børnebidragstvister. De kan hjælpe klienter med at forhandle en aftale om børnebidrag eller repræsentere dem i retten.
- Adoptionsadvokater: Disse advokater specialiserer sig i at hjælpe folk med at adoptere børn. De kan hjælpe kunder med at fuldføre adoptionsprocessen, fra ansøgning til færdiggørelse.
Arveadvokater for spansk lovgivning
Disse advokater har specialiseret sig i at hjælpe folk med at løse arvekonflikter. De kan hjælpe klienter med at udarbejde testamenter, codiciller og andre boplanlægningsdokumenter eller repræsentere dem i retten i tilfælde af en arvekonflikt fra et spansk synspunkt.
Internationale arve- og arveadvokater
Internationale arveadvokater er advokater, der har specialiseret sig i arveret, da det gælder sager, der involverer personer fra forskellige lande. Arveretten er en retsgren, der beskæftiger sig med fordeling af en afdøds formue.
Internationale arveadvokater kan hjælpe folk med at navigere i de komplekse arvelove i forskellige lande.
Tjenester tilbydes af internationale arveadvokater:
- Udkast til testamente og andre boplanlægningsdokumenter, der er gyldige i flere lande.
- Løs arvekonflikter, der involverer mennesker fra forskellige lande.
- Ansøg om boet efter en afdød person, der er død i et fremmed land.
- De specifikke opgaver for en international arveadvokat varierer afhængigt af den konkrete sag.
Men generelt udfører internationale arveadvokater typisk følgende opgaver :
- Undersøg arveloven i de lande, der er involveret i sagen.
- Forhandle aftaler med andre interesserede i sagen.
- Repræsentere klienter i retten.
- Ejendomsplangennemgang
- Internationale arveadvokater er uddannede fagfolk, som kan hjælpe folk med at beskytte deres interesser i tilfælde af deres død. Hvis du er involveret i en international arvesag, er det vigtigt at rådføre dig med en kvalificeret international arveadvokat.
Her er nogle konkrete eksempler på, hvad internationale arveadvokater kan :
- En international arveadvokat kan hjælpe en person, der bor i Spanien, med at udarbejde et testamente, der er gyldigt i Spanien og i deres oprindelsesland.
- En international arveadvokat kan hjælpe med at løse en arvekonflikt mellem arvinger, der bor i forskellige lande.
- En international arveadvokat kan hjælpe en person, der bor i Spanien, med at søge arv til en slægtning, der er død i et fremmed land.
Kriminelle advokater i Valencia
Du kan også finde kriminelle advokater i Valencia. En kriminel advokat, også kendt som en kriminel forsvarsadvokat, er en juridisk professionel, der repræsenterer enkeltpersoner eller organisationer anklaget for forbrydelser. De arbejder for at beskytte deres klienters juridiske rettigheder og sikre, at de får en retfærdig rettergang. Kriminaladvokater kan arbejde for enten forsvaret eller anklagemyndigheden.
En straffeadvokats pligter og ansvar:
- Undersøg sagens fakta: Kriminelle advokater undersøger omhyggeligt beviserne, afhører vidner og indsamler andre oplysninger for at forstå detaljerne i sagen.
- Udfør juridisk undersøgelse: De dykker ned i de relevante love, præcedenser og juridiske teorier for at opbygge en stærk forsvars- eller retsforfølgelsesstrategi.
- Analyser beviserne: Kriminelle advokater vurderer kritisk antageligheden af beviser og identificerer eventuelle svagheder i anklagemyndighedens sag.
- Forhandling af anbringender: De kan samarbejde med anklagere for at forhandle gunstige anbringender, som kan indebære en nedsat straf eller andre indrømmelser.
- Forbered juridiske dokumenter: De udarbejder forslag, andragender og andre juridiske dokumenter for at understøtte deres klients holdning i retten.
- Repræsentere klienter i retten: Kriminelle advokater argumenterer på deres klienters vegne under høringer, retssager og anker.
- Rådgive kunder om deres juridiske rettigheder: De yder vejledning og rådgivning til deres klienter gennem hele den juridiske proces.
Typer af straffeadvokater
- Forsvarsadvokater: De repræsenterer enkeltpersoner eller organisationer, der er anklaget for forbrydelser. Deres mål er at forsvare deres klienters rettigheder og opnå det bedst mulige udfald i sagen.
- Anklagere advokater: De repræsenterer regeringen i straffesager. Deres ansvar er at efterforske forbrydelser, opbygge stærke sager og sikre domme mod dem, der har brudt loven.
Arbejdsadvokater i Valencia
En arbejdsadvokat, også kendt som en ansættelsesadvokat , er en juridisk professionel med speciale i loven om arbejdsforhold og ansættelsespraksis. De repræsenterer enkeltpersoner og organisationer om en bred vifte af arbejdsrelaterede spørgsmål, herunder:
- Kollektive forhandlinger : Arbejdsjurister rådgiver tillidsrepræsentanter og arbejdsgivere om forhandling og implementering af kollektive overenskomster (CBA).
- Ansættelseskontrakter: De assisterer med udarbejdelse, gennemgang og forhandling af ansættelseskontrakter og sikrer, at vilkårene er retfærdige og juridisk kompatible.
- Fejlagtig opsigelse: De repræsenterer medarbejdere, der er blevet opsagt fra deres job uden rimelig grund, såsom diskrimination, chikane eller gengældelse.
- Løn- og timeovertrædelser: De efterforsker og fremsætter krav mod arbejdsgivere for ubetalt løn, overskridelser af overarbejde og andre løn- og timeovertrædelser.
- Arbejder kompensation : De repræsenterer medarbejdere, der har lidt skader eller sygdomme på jobbet, og sikrer, at de modtager ordentlig kompensation og goder.
- Arbejdskonflikter: De mægler og mægler i arbejdskonflikter mellem fagforeninger og arbejdsgivere og hjælper med at løse konflikter gennem forhandlinger eller alternativ konfliktløsning.
En arbejdsadvokats pligter og ansvar:
- Udfør juridisk forskning: De dykker ned i de relevante love, regler og retspraksis for at identificere juridiske problemer og udvikle strategier til at beskytte deres klienters rettigheder.
- Analyser ansættelseskontrakter og kollektive overenskomster: De gennemgår omhyggeligt disse dokumenter for at sikre, at de overholder alle gældende love og regler.
- Undersøg klager over arbejdskrænkelser: De indsamler beviser, interviewer vidner og udfører arbejdspladsinspektioner for at afgøre, om arbejdslovgivningen er blevet overtrådt.
- Forhandle aftaler: De samarbejder med arbejdsgivere og fagforeninger for at nå frem til gensidigt acceptable løsninger i arbejdskonflikter.
- Udkast til juridiske dokumenter: De udarbejder processkrifter, begæringer og andre juridiske dokumenter for at repræsentere deres klienter i retten eller administrative procedurer.
- Repræsentere klienter i retten: De argumenterer på vegne af deres klienter i arbejdsvoldgiftssager, administrative høringer og retssager.
- Give løbende juridisk rådgivning: De tilbyder løbende juridisk rådgivning til deres klienter om arbejdsrelaterede spørgsmål, såsom arbejdspladspolitikker, disciplinære procedurer og arbejdsforhold.
Skatte- eller skatteadvokater i Valencia
A skatteadvokat , også kendt som skatteadvokat , er en juridisk professionel med speciale i skatteret. De rådgiver enkeltpersoner og virksomheder om en række skatterelaterede spørgsmål, herunder skatteplanlægning, skatteoverholdelse og skattetvister.
Skatteadvokatens pligter og ansvar:
- Giv rådgivning om skatteplanlægning: Skatteadvokater hjælper enkeltpersoner og virksomheder med at udvikle skattestrategier for at minimere deres skattepligt. Dette kan involvere strukturering af transaktioner, investering i skattebegunstigede konti og udnyttelse af fradrag og kreditter.
- Udfør skatteoverholdelsesrevisioner: De hjælper kunder med at overholde skattelove og -regler. Dette kan involvere udarbejdelse af selvangivelser, rådgivning om skatteindberetningskrav og sikring af, at virksomheder korrekt tilbageholder skat fra ansatte.
- Repræsentere kunder i skattetvister: Skatteadvokater repræsenterer klienter i tvister med Internal Revenue Service (IRS) eller andre skattemyndigheder. De kan forhandle forlig, forberede klager og repræsentere klienter i retssager.
- Yde skatterådgivning om internationale transaktioner: De hjælper virksomheder og enkeltpersoner med at navigere i de komplekse skattelove, der gælder for grænseoverskridende transaktioner. Dette kan involvere rådgivning om beskatning af udenlandsk indkomst, brug af udenlandske enheder og konsekvenserne af dobbeltbeskatningsoverenskomster.
- Hold dig opdateret om ændringer i skattelovgivningen: Skatteadvokater skal holde sig ajour med de stadigt skiftende skattelove og regler. Este kræver regelmæssig forskning , analyse ,
Virksomhedsadvokater i Valencia
IA selskabsretsadvokat er en juridisk professionel, der har specialiseret sig i loven om virksomheder og selskaber. De rådgiver virksomheder om en lang række juridiske spørgsmål, herunder:
- Dannelse og organisation: Virksomhedsadvokater hjælper virksomheder med at vælge den passende juridiske struktur, såsom et selskab, partnerskab eller LLC, og guider dem gennem processen med at danne og registrere virksomhedsenheden.
- Kontraktforhandling og udarbejdelse: De hjælper virksomheder med at forhandle og udarbejde kontrakter med kunder, leverandører og andre interessenter. Dette kan involvere kontrakter om salg af varer eller tjenesteydelser, ansættelsesaftaler, lejekontrakter og intellektuelle ejendomsaftaler.
- Fusioner og opkøb (M&A): Virksomhedsadvokater rådgiver virksomheder om de juridiske aspekter af fusioner og opkøb, herunder due diligence, lovgivningsoverholdelse og strukturering af transaktionen.
- Værdipapirlovgivning: De hjælper virksomheder med at overholde værdipapirlovgivningen, når de udsteder aktier eller andre værdipapirer til investorer.
- Corporate governance: Virksomhedsadvokater rådgiver virksomheder om corporate governance-spørgsmål, såsom direktørers og embedsmænds pligter, aktionærrettigheder og bestyrelsesprocedurer.
- Intellektuel ejendom: De hjælper virksomheder med at beskytte deres intellektuelle ejendomsaktiver, såsom varemærker, ophavsrettigheder og patenter.
- Arbejds- og ansættelsesret: Virksomhedsadvokater rådgiver virksomheder om arbejds- og ansættelsesretlige spørgsmål, såsom ansættelses- og fyringspraksis, personalegoder og diskrimination på arbejdspladsen.
- Skattelovgivning: De giver råd om skatteforhold, der påvirker virksomheder, såsom selskabsskat, lønsumsafgifter og omsætningsafgift.
- Konfliktløsning: Virksomhedsadvokater repræsenterer virksomheder i retssager, voldgift og andre former for tvistbilæggelse.
Immigrationsadvokater i Valencia
En immigrationsadvokat er en juridisk professionel, der har specialiseret sig i immigrationsret. De rådgiver enkeltpersoner om en bred vifte af immigrationsspørgsmål, herunder:
- Immigrationsansøgninger: De hjælper enkeltpersoner med at ansøge om visa, grønne kort, statsborgerskab og andre immigrationsfordele.
- Naturalisering: De hjælper enkeltpersoner med at opnå amerikansk statsborgerskab, herunder indgivelse af de nødvendige ansøgninger, fuldførelse af interviewprocessen og forberedelse til naturalisationsceremonien.
- Familiebaseret immigration: De repræsenterer familier, der søger at immigrere til USA baseret på forhold til amerikanske statsborgere eller lovlige fastboende.
- Erhvervsindvandring: De rådgiver virksomheder om, hvordan man ansætter og fastholder udenlandsk arbejdskraft, herunder indgivelse af visumansøgninger og overholdelse af immigrationslovgivningen.
- Tilbageholdelse og udvisning: De repræsenterer personer, der står over for tilbageholdelse eller udvisning, herunder at yde juridisk rådgivning, forhandle med immigrationsmyndigheder og forberede appel.
- Menneskerettigheder og asyl: De hjælper personer, der søger asyl i USA, som flygter fra forfølgelse eller vold i deres hjemlande.
- International adoption: De hjælper enkeltpersoner med at adoptere børn fra andre lande, herunder udarbejdelse af den nødvendige dokumentation, navigere i den juridiske proces.
International advokatorientering i Valencia
-
Engelsktalende advokater og advokater i Valencia
Ud over spansk kan nogle advokater og advokater i Spanien også være dygtige til engelsk. Dette er især almindeligt blandt advokater, der praktiserer international ret, eller som har klienter fra engelsktalende lande. Engelskkundskaber kan også være nyttige for advokater, der har brug for at forske i udenlandsk ret, eller som skal deltage i internationale konferencer eller møder.
-
Fransktalende advokater i Valencia
Som forskel på engelsk er der mindre fransktalende advokater i Valencia by, men der er nogle advokatkontorer (som TLA Advokater), der yder juridisk service fra personalet på fransk, inklusive advokaterne.
-
Hollandsk/hollandsk talende advokater i Valencia
Der er kun få advokater i Valencia, der tilbyder hollandsk/hollandsk/flamsk service. TLA advokater er en af dem. Så TLA advokatteam leverer perfekt hollandsk/hollandsk juridisk service i Valencia.
-
Tysktalende advokater i Valencia
Der er ikke så mange kontorer af advokater med et godt niveau af tysk. TLA er en af dem. Så TLA Lawyers-teamet yder juridisk service på perfekt tysk på Valencia-kontoret.
Tribunaler og domstole i Valencia
I Valencia, Spanien, er der flere domstole, der behandler forskellige typer juridiske spørgsmål. Her giver vi dig en liste over nogle af de vigtigste domstole:
1. Superior Court of Justice i Valencia
Det er den højeste domstol i det Valencianske Fællesskab og beskæftiger sig med civile, strafferetlige, administrative, arbejdsretlige og omstridte-administrative sager.
2. Provinsdomstol i Valencia
Den er ansvarlig for appel af domstolsdomme og mere alvorlige straffesager.
3. Retter i Første Instans
De håndterer civile sager såsom retssager, skilsmisser og familiesager.
4. Criminla Undersøgelsesdomstole ("de Instrucción")
De er ansvarlige for efterforskningsfasen i straffesagen.
5. Straffedomstole
De beskæftiger sig med strafbare handlinger, der ikke kræver indgriben fra provinsdomstolen.
6. Arbejdsdomstole ("de lo Social")
Disse domstole behandler sager relateret til arbejdsret, såsom afskedigelser eller konflikter mellem arbejdere og virksomheder.
7. Tviste-forvaltningsdomstole
Ansvarlig for retssager mellem borgere og den offentlige forvaltning.
8. Vold mod kvindedomstole
Specifikt dedikeret til sager om kønsvold.
9. Civilregistret
Til procedurer relateret til menneskers civilstand, såsom fødsler, ægteskaber og dødsfald. Det ligger i Justice City.
10. Ungdomsdomstole
De behandler sager, der involverer mindreårige, både i straffesager og i beskyttelsesforanstaltninger.
Retfærdighedens by
De fleste af domstolene er koncentreret i Valencia, et kompleks, der centraliserer byens retslige aktiviteter.
Adresse: Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia
Notarservice
Liste over notarer i Valencia City
José Alicarte Domingo |
· Calle Colón, número 11 Pl 2 2, València
o 46004, Valencia |
Francisco Badia Escriche | · Calle Monjas de Santa Catalina, nr. 8 3, València
o 46002, Valencia |
Juan Fco. Baixauli Alonso | · Calle Colón, nr. 12 Pl 2, València
o 46004, Valencia |
Jorge Barberá Pichó | · Avenida Pérez Galdós, nr. 11, València
o 46007, Valencia |
Clara Barberá Pichó | · Avenida Primado Reig, nr. 82 Bajo, València
o 46010, Valencia |
César Belda Casanova | · Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3 , València
o 46003, Valencia |
Joaquín Borrell García | · Calle San Vicente, nr. 24 Pl 2 5ª, València
o 46002, Valencia |
Juan Bautista Bover Belenguer | · Plaza Alfonso el Magnánimo, número 7 Pl 3 , València
o 46003, Valencia |
Luis Calabuig De Leiva |
· Calle Moratín, nr. 17 6, València
o 46002, Valencia |
Jorge Cano Rico | · Calle Pintor Sorolla, nr. 11 Pl 1, València
o 46002, Valencia |
Francisco Cantos Vinals | · Calle Pintor Sorolla, nr. 23 Bajo, València
o 46002, Valencia |
Máximo Catalán Pardo | · Calle Correos, número 1 Pl 1 B, València
o 46002, Valencia |
Alejandro Cervera Taulet | · Calle Isabel la Católica, nr. 8 Pl 2, València
o 46004, Valencia |
Manuel Chirivella Bonet | · Calle Colón, nr. 17, València
o 46004, Valencia |
Fernando Corbí Coloma | · Calle La Paz, nr. 28 Puerta 7, València
o 46003, Valencia |
Vicente Juan Escrivá Rubio | · Avenida Marqués de Sotelo, nr. 3 6, València
o 46002, Valencia |
Rafael Estevan Gordo | · Calle Xàtiva, nr. 21 Pl 4, València
o 46002, Valencia |
José Manuel Fuertes Vidal | · Calle Doctor JJ Dómine, nr. 10 Bajo Puerta Izq, València
o 46011, Valencia |
José Manuel Fuster Muñoz | · Calle Colón, número 50 Pl 1 1, València
o 46004, Valencia |
Salvador Eduardo García Parra | · Avenida Instituto Obrero, nr. 7 Bajo , València
o 46013, Valencia |
Eduardo Lluna Aparisi | · Calle Barcas, nr. 2 Pl 4 9, València
o 46002, Valencia |
Ángel López-Amo Calatayud | · Calle Duque de Calabria, nr. 17, València
o 46005, Valencia |
Alfonso Maldonado Rubio | · Calle Pascual y Genís, nr. 1 Planta 3, València
o 46002, Valencia |
María Isabel Menéndez-Valdés Tauroni | · Calle Reina, número 1 Bajo , València
o 46011, Valencia |
María Isabel Merino Cubells | · Calle Tránsits, nr. 2, València
o 46002, Valencia |
Santiago José Méndez Ureña | · Calle Marqués de Sotelo, nr. 1 Pl 6 11, València
o 46002, Valencia |
José Antonio Milz Ramón | · Avenida Cortes Valencianas, nr. 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, València
o 46015, Valencia |
Manuel Mínguez Jiménez | · Calle Isabel la Católica, nr. 16 Pl 1 2, València
o 46004, Valencia |
Santiago Mompó Gimeno | · Paseo de la Alameda, nr. 14 Pl 1 1, València
o 46010, Valencia |
Ricardo Monllor González | · Calle Reina, nr. 61, València
o 46011, Valencia |
Salvador Moratal Margarit | · Calle Universidad, nr. 4 Pl 1, València
o 46003, Valencia |
Francisco Moret Martínez | · Calle Garrigues, nr. 5 Pl 2, València
o 46001, Valencia |
Ubaldo Nieto Carol | · Calle San Ignacio de Loyola, nr. 19, València
o 46008, Valencia |
Victor Manuel Noguera Marí | · Avenida Aragón, nr. 29 Entresuelo, València
o 46010, Valencia |
Vicente Tomás Bernat | · Calle Moratín, nr. 17 6, València
o 46002, Valencia |
Har jeg brug for en advokat eller en notar for at købe et hus i Valencia by?
I Spanien, inklusive Valencia, involverer processen med at købe et hus typisk både en notar og en advokat, selvom deres roller er forskellige:
- Notar: En notar i Spanien er en offentlig embedsmand, der er afgørende for ejendomskøbsprocessen. De er ansvarlige for at udarbejde skødet (escritura pública), verificere identiteten af de involverede parter, sikre lovligheden af transaktionen og registrere ejendommen i matrikelregistret. Inddragelsen af en notar er et lovkrav for, at salget formelt kan anerkendes.
- Advokat: Selvom det ikke er lovpligtigt, anbefales det stærkt at hyre en advokat ved køb af ejendom i Spanien. En advokat kan levere vigtige tjenester såsom at udføre due diligence på ejendommen, sikre, at der ikke er udestående gæld eller juridiske spørgsmål, assistere med forhandlinger og guide dig gennem kompleksiteten i det spanske retssystem. De kan også repræsentere dine interesser og sikre, at alle lovkrav er opfyldt.
Hvorfor er der brug for en advokat i en købs-/salgstransaktion?
Fordi notaren ikke vil gøre følgende:
- Personlig skatteplanlægning på investeringen
- Gennemfør juridiske søgninger: Notaren vil foretage væsentlige juridiske søgninger, men han vil ikke bekræfte:
- Hvis der er et strukturelt reformprojekt i bygningen
- Hvis byggeriet opfylder de normative standarder for beboelse
- Hvis udvidelserne af konstruktionerne er foretaget efter normative
- Hvis jordstykket og grænser er i henhold til normativ
- Hvis der er nogen urbaniseringsomkostninger ud af den, der er registreret i tinglysningen
- Mulighederne for at reformere eller byggetilladelse
- Juridisk rådgivning om tidligere kontraktudveksling
- etc.
Arveproces i Valencia
Hvad skal man gøre i en arveproces i Valencia
Når man beskæftiger sig med en arveproces i Valencia, Spanien, er der flere vigtige trin og overvejelser at huske på. Processen kan være kompleks, især hvis du ikke er fortrolig med spansk lovgivning. Her er en generel guide til que all:
Få en dødsattest (dødsattest) :
Dette er det første skridt i arveprocessen. Dødsattesten kan du få hos folkeregistret, hvor dødsfaldet skete.
I tilfælde af Valencia by, er civilregistrets kontaktoplysninger følgende:
Valencias civilregister
- Adresse :Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia
- Telefon : 961 92 71 02
- Provinsen : Valencia
Få den sidste vilje og testamente
-
- Hvis der er et testamente, så find ud af, hvilken notar der har det. I Spanien er testamenter normalt registreret i det centrale register over sidste testamente ) i Madrid.
- Attest for sidste testamente) for at vide, om afdøde efterlod et testamente, og hos hvilken notar det er.
Notartestamente eller Arvingserklæring
Hvis der er et testamente, udpeges arvingerne i det. Hvis der ikke er et testamente, skal en erklæring om arvinger behandles for en notar.
Boets inventar
Lav en opgørelse over alle afdødes aktiver og gæld. Dette omfatter ejendomme, bankkonti, investeringer, gæld mv.
Betal arveafgift (arveafgift i Valencia)
-
- Arveafgift skal betales inden seks måneder fra dødsdatoen. Udvidelser kan anmodes om, men er betinget af godkendelse.
- Skattebeløbet varierer afhængigt af forholdet til afdøde, værdien af arven og andre faktorer. Valencia har sine egne regionale variationer af skatten.
Download vores komplette vejledning om arveproces og arveafgift i Spanien
- Hvorfor lave et spansk testamente?
- Hvilke trin skal man følge i Spanien, når nogen dør?
- Arveafgift
Mere end 20 års praksis
Besøg vores specialiserede sektion, hvor du kan finde masser af information om arv i Valencia, Valencia arveafgift og hvordan man udfører et testamente eller testamente i Valencia-regionen