Er husforsikringen obligatorisk?
Som forskel på BILFORSIKRING, hvor forsikring er OBLIGATORISK, i forhold til huse at få forsikring er FRIVILLIG.
Selvom det er "frivilligt", er det stærkt at anbefale at få en husforsikring, ikke kun for at dække eventuelle risici for røveri, oversvømmelse, brand (som den nylige uheldige sag i Javea og Benitatxell- Vi gør den bedste brug af denne rapport til at sende alle vores bedste følelser til de berørte og til deres familier).osv, men andre som i tilfælde af leje.
Når du lejer en ejendom, bruger tredjeparter dit hus midlertidigt, i lang eller kort tid (afhængigt af lejekontrakten). I disse tilfælde, hvem skal betale husforsikringen?.
For at svare korrekt på dette spørgsmål er vi nødt til at liste de grundlæggende dækninger fra forsikringen:
- Beholder: Det dækker alle konstruktion og strukturelle dele af huset, som vægge, gulv, tag, vand-elektrisk-gas installation, osv. Så virksomheden vil betale reparation af skader forårsaget af oversvømmelser, brand, og andre til disse elementer.
- Indhold: Den dækker skader på møbler, hårde hvidevarer, elektronik, gardiner, senge mv.
- Civilt krav eller civilt ansvar: Den dækker reparation eller erstatning, når ejeren skal betale til tredjemand for skader forårsaget af ejendomscontaineren eller af ejendommens indhold.
Som regel er det altså udlejeren, der skal forsikre husets container og, hvis det lejes med sine møbler, også med sit indbo. Hvis udlejer lejer ejendommen, eller han har til hensigt at leje den, skal han informere forsikringsselskabet. Det er rigtig vigtigt at informere forsikringsselskabet. Ved tegning af en forsikring skal selskabet kende den aktuelle brug og aktivitet i ejendommen. Så, virksomheder kan nægte at betale krav og skader skabt af en ikke-anmeldt aktivitet som udlejning.
På samme måde, hvis lejere indfører i ejendommen private eller personlige møbler og elementer, bør de indgå kontrakt og forsikring for at dække den eventuelle skade, der er forårsaget af den tid, de er i ejendommen.
På den måde:
– Udlejer vil være beskyttet for skader forårsaget af på huset og/eller på sit indbo.
– Lejere dækker skader på hendes personlige indbo og/eller ejendele.
I det særlige tilfælde af Civilt krav eller civilt ansvar, det vil også være anbefalelsesværdigt at "både", udlejer og lejere inkluderer dette koncept på deres forsikring, fordi:
- For udlejers vedkommende dækker dette risikoen for beskadigelse af husets container eller indbo til tredjemand, f.eks. lejere.
- For lejernes vedkommende dækker dette den risiko, der påføres ejendommen eller tredjemand, skabt af dem selv eller deres ejendele.
Er det lovligt, at udlejer tvinger mig til at betale husforsikring?
Hvis det er aftalt i lejekontrakten, JA.
Nogle gange medtager udlejere i lejekontrakter klausuler, for hvilke forsikringen til dækning af container og udlejers indbo betales af lejerne. Vær venligst opmærksom på dette, for hvis du har underskrevet en kontrakt, hvor du, og ikke udlejeren, blev tvunget til at tegne og betale den forsikring, så skal du gøre det, ellers bliver du, og ikke udlejeren, direkte ansvarlig i tilfælde af skade.
