SPØRGSMÅL:
Min kone døde i juli 2012 UDEN VILJE. Vi delte kun hus i Spanien. Jeg er britisk bosiddende og statsborger. Så jeg har brug for en spansk notar til at legalisere britiske administrationsbreve for at overføre ejendomsretten til mig.
TLACORP SVAR:
Dear Sir,
Først og fremmest, modtag venligst vores oprigtige kondolencer for din kones død.
Lad os også takke dig for din tillid til vores virksomhed. Lad mig venligst introducere dig vores virksomhed som eksperter i spansk-UK arv.
I forhold til dit spørgsmål om intetacy, er måden at gå frem på følgende måde:
First, du skal udføre Administrationsbrev i Spanien, til dette, skal du få dokumentet behørigt oversat til spansk af en officiel oversætter og derefter apostileret med La Hague Apostile (et internationalt stempel for at give international effektivitet af dokumentet, der er opnået i Foreign Office i Storbritannien).
Også dødsattesten skal stemples og oversættes på samme måde.
For det andet, skal du indhente en attest fra det centrale skifte i Spanien, der bekræfter, at der ikke er noget spansk testamente udstedt af din kone i Spanien.
Tredje du skal have en attest fra den spanske realkreditinstitut, der bekræfter det nøjagtige beløb på realkreditlånet, og på bankkonti på dødsdatoen.
– Der skal også indhentes en attest fra rådhuset for at beregne en kommuneskat kaldet Plusvalia (der skal betales sammen med arveafgiften) og ejendommens skatteværdi. Den opnåede skatteværdi vil være grundlaget for den eventuelle arveafgift afledt af denne handling.
– Derefter er det nødvendigt at udpege en notar til at bekræfte ovenstående, og for at arrangere ændringen af ejerskabet til din kones arvinger. Skøder skal oversættes af en engelsk oversætter til dig.
– Derefter skal det ske angivelsen af skatter afledt af arveafgiften, hvorfra pantbeløbet vil blive fratrukket forholdsmæssigt med ejerandelsprocenten fra din mor.
– Med alt det ovenstående skal de nye skøder på ejendommen sammen med den for skattekontoret forelagte skatteangivelse forevises til tinglysningen for at gennemføre tinglysningen af ejendommen i arvtagerens navn.
Dette er hele processen.
Omtrentlige udgifter (bekræftes med de rigtige dokumenter og oplysninger om ejendommen).
