[vc_row] [vc_column bredde = ”2/3 ″] [vc_column_text]Dette er et realkreditlån givet af en bank til en initiativtager til at bygge et hus eller byggeri. På spansk hedder det "Hipoteca Promotor" eller "Hipoteca Auto-Promotor"

Det er meget almindeligt, at du som initiativtager skal søge om realkreditlån for at betale opførelsen af ​​ejendommen. I dette tilfælde er der et specifikt realkreditlån, som tilbydes af banken for at opnå tilstrækkelig økonomisk til at bygge ejendommen.

Dette kaldes: Promoter Mortgage, eller Self-Promoter Mortgage (Préstamo o Hipoteca Promotor o Auto-Promotor).

Situationen er følgende: Du har grunden og en indledende idé om huset projekteret med arkitekten, og du har nu fundet bygherren til at lave byggeri. Men du har brug for penge, og du skal bede om et lån for at bygge huset.

Så går du til din bank og spørger efter muligheder for økonomisk. Efter at have studeret din personlige situation for at bekræfte, at du vil være en god kunde til at betale af på realkreditlånet, så accepterer banken og tilbyder dig at låne dig pengene til projektet. Men banken vil ikke give dig det fulde beløb for byggeomkostningerne i begyndelsen, de vil give dig midlerne trinvist. Hvilke trin?, dem stammede fra den samme udvikling af konstruktionen.

For eksempel: Billedbillede, at du har brug for 100.000 € for at fuldføre arbejdet. Banken vil give dig 20 % til at købe jorden og til at lave fundamenterne, yderligere 20 %, når strukturen er færdig; derefter 30 %, når taget er færdigt osv., og resten, når arkitekten foretager "certificering af endelige arbejderlicens" eller Licencia de Final de Obra.

Din bank vil anmode din arkitekt om, hver gang et trin er afsluttet, at udstede en certificering bekræfter, at dette trin er tilfredsstillende gennemført. Så bringer du den certificering til banken, og de vil låne dig den tilsvarende procentdel for det trin i forhold til det globale.

Nogle gange beder din bank dig om at have grunden på dit navn inden for at give dig godkendelse af realkreditlånet, og at erklære huset "på opførelse" i tingbogen. Det er, fordi bygherren nogle gange tilbyder dig en af ​​de grunde, der står på hans navn, til dig at bygge der, og grunden forbliver i bygherrens navn, indtil den står færdig.

Så for at give banken en bedre garanti kan de anmode om at få overdraget grunden til dit navn og informere tinglysningen om, at der bygges et hus i det pågældende land. Hvis dette er tilfældet, så skal du gå til notaren og få skøderne på jorden i dit navn.

Med skøderne på grunden på dit navn, skal du gå til tinglysningen sammen med Byggeprojektet og Byggetilladelsen. På denne måde vil tinglysningen huset "i opførelse" over den pågældende grund.[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/3″][movedo_single_image image=”610″][/vc_column][/ vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”2x” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”rgba(180,177,165,0.6)”][vc_column][vc_column_text]

VIL DU GLÆDE AT TALE MED EN AF VORES SPECIALISTER?

Ring til os nu! Vi venter på at hjælpe dig!
+34 965 48 81 68

[/ Vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align="center"]

KONTAKT OS!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Fejl: Kontaktformular blev ikke fundet.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]