Proces med erhvervelse/salg af ejendomme er processen defineret som "den juridiske overdragelse af en ejendom fra den nuværende ejer til en anden, hvor den ene sælger, og den anden køber."
Vores team af Spanske advokater TLA corp repræsenterer investorer/købere som er involveret i køb/opførelsesprocessen af spanske ejendomme. Også, vores juridiske virksomhed bistår vores klienter i juridiske tvister med de forskellige bygherrer/leverandører eller agenter involveret i opførelse/køb af spanske ejendomme.
Nogle gange finder vi ejendomme påvirket af juridiske problemer, hvor ejerne ikke er helt berettiget til at sælge, eller hvor der er afgifter/gæld begrænser brugen af dem og dets ejerskab.
I andre tilfælde finder vi, at konstruktionen af den spanske ejendom ikke er ordentligt fuldført, eller også har den gjort det konstruktionsfejl, eller med mangel på juridisk papirarbejde (som den korrekte byggetilladelse eller certifikat for beboelse osv.).
I andre tilfælde oplever vi, at købere er ikke forsynet med de rigtige oplysninger af ejendommen og dens omkringliggende områder, hvilket kan betinge deres beslutning om køb.
Det er også meget almindeligt at finde kontrakter, der ikke er oversat til købers sprogeller udarbejdet af agenters/bygherrers advokater med det formål at overbeskytte deres position, så, efterlader købere i en meget vanskelig og risikabel situation.
Vores mål er at beskytte vores kunders position i købsprocessen. Denne opgave går fra at indhente de nødvendige oplysninger fra ejendommen og bekræfte de nøjagtige betingelser for ejendommen "før" underskrivelsen af de relevante dokumenter for salget og betalingen af de beløb, der normalt anmodes om for at bekræfte transaktionen.
Vi er specialister i ejendomsret, men også i opbygge og planlov. Denne forskel er fundamental, fordi vi er klar til at opdage, ikke kun registreringsoplysningerne fra ejendommen, men andre væsentlige aspekter relateret til dens konstruktion og/eller dens administrative situation som: Er ejendommen bygget ALLE tilladelser og licenser?, Ddet respekterer byggeloven?, Er det påvirket for en type byudvikling som en udvidelse som veje eller urbaniseringsarbejder?. Det er de punkter, vi som mestre i byggeri, betragter som væsentlige, og det kan andre advokater uden denne specialisering desværre ikke opdage.
Vores tjenester begynder at lave en tidligere juridisk kontrol af ejendommen, grunden og opførelsen af ejendommen (kontrol af den juridiske og administrative situation ). Hertil søger vi oplysningerne om ejendommen på Rådhuset og andre lokale institutioner, hvor ejendommen er placeret, og taler med områdets arkitekter og inspektører. Grunden til dette er for at få en nøjagtig retstilstand for ejendommen forum byggeri, licenser, byggetilladelser mv. Med dette, vi vil garantere vores klienter, at der ikke vil ske handlinger mod ejendommen som byggebøder, nedrivningspåbud mv i de offentlige institutioner vedrørende eventuel ulovligt byggeri eller arbejde over bygningen.
Køb af en ejendom er en meget seriøs investering. Faktisk er det en af de vigtigste beslutninger i vores liv. Det er derfor obligatorisk at kende nøjagtigt de væsentlige aspekter af ejendommen, hvad vi kalder: Ejendommens historie. At vide fra begyndelsen, hvordan ejendommen er bygget, hvordan den betragtes nu, og hvordan den vil se ud i fremtiden (i betragtning af den fremtidige udvikling i området) vil sikre den høje indsats og de investeringer, der er afledt af erhvervelsen af ejendommen . Kun specialister i byggeri og ejendomme, med ekspertise, der anerkender området, kan bekræfte over for dig denne information for at give dig en komplet "fred i sindet".
Vi er firmaekspert i byggeri og fast ejendom med mere end 15 års erfaring i området. Vores kunder har købt deres ejendomme og nydt dem uden problemer i årevis. Bare klik her for at se vores introduktionsvideo.
Vi er en velrenommeret virksomhed i området, som endda har deltaget i tv-interviews som anerkendte juridiske eksperter, som du kan se bare at klikke her.
Når vi har afsluttet vores søgninger, vi vil tjekke med notaren, at ejendommen er korrekt tinglyst på den rigtige måde, asikrer dig det rigtige ejerskab. Vi vil også gå videre med udarbejdelse af papirarbejdet skal underskrives hos notaren ved færdiggørelsen, der også udfylder registrering af ejendommen på dit navnog ændre vand- og elforsyningskontrakterne til dit navn efter afslutning. Udover dette vil vi beregne, og betale og organisere betalingerne af alle udgifter og skatter afledt af denne transaktion.
Vores arbejde omfatter bl alle aspekter af udarbejdelse, forhandling og færdiggørelse af købs-/bygge- og byggekontrakter, faglige ansættelser, redaktion og kontrol af dokumentation.
Vores utvivlsomme filosofi er at løse problemer for at undgå konflikter, forvirringer eller tvister, der kan ende i uønskede og dyre retssager.
Hvis sagen f.eks. endte i en retssag, vil vores team af ejendoms-/byggeadvokater forsvare eller retsforfølge din sag med al den nødvendige kraft for at beskytte dine interesser, herunder, når det er nødvendigt, hasteansøgninger til Domstolen om konjunktiv lempelse.
