Skattepligt som ejer af en spansk ejendom

 1.- Vigtige punkter at overveje som ejendomsejer i Spanien

Hvilke forpligtelser har jeg som ejer af en ejendom i Spanien? 

Som ejer af en spansk ejendom skal du opfylde følgende forpligtelser:

• At afgive erklæringen om "formueskat" hvert år (i tilfælde af at værdien af ​​dine spanske aktiver er højere end et minimum på gennemsnitligt 400 – 600.000 EUR/person).
• At fremlægge/betale skatteangivelser kaldet "Indkomstskat" (svarende til "Inland Revenue") hvert år
• At fremvise/betale skatteangivelser for indkomster modtaget fra din ejendom i Spanien

Hvad er forskellene mellem "spanske skatteresidenter" og "ikke-residenter"? 

Ja der er:

IKKE skattemæssig bosiddende

 Hvis du ikke bor permanent i Spanien, og/eller du ikke har ansøgt om den spanske skatteopholdstilladelse (du betaler din skat i dit oprindelsesland), tså skal du foretage alle angivelser og betalinger for skat i det land, hvor du har bopæl.

I Spanien skal du kun foretage de korrekte erklæringer og betalinger for Indkomst as  IKKE BOENDE

For eksempel: Hvis du kommer fra Storbritannien, og du IKKE bor i Spanien permanent, og du aldrig har ansøgt om den spanske skatteopholdstilladelse, skal du indsende skatteangivelsen i Storbritannien, og i Spanien kun skatterne som SPANSK IKKE RESIDENT, fordi , selvom du er ikke-spansk bosiddende, har du en ejendom i Spanien.

Spansk skatteboer

Hvis du bor permanent i Spanien og/eller du har ansøgt om det spanske skatteophold

Så du skal deklarere/betale i Spanien alle aktiver på dit navn, som er placeret i Spanien og/eller i udlandet.

For eksempel: Hvis du kommer fra et andet land, og du bor i Spanien i to år, og du har ansøgt om den spanske skatteopholdstilladelse, skal du indgive skatteangivelserne i Spanien, som SPANSK RESIDENT. Så du skal i Spanien oplyse alle indtægter, pensioner, aktiver osv., som du kunne have i Spanien, eller som du modtager fra et hvilket som helst andet land i verden.

Så begrebet "spanske skattehjemmehørende" eller "spanske skatteudlændinge" er direkte relateret til tidspunktet for fastholdelse i Spanien i løbet af et naturligt år, i en periode på mere eller mindre end 6 måneder:

Mere end 6 måneder – Spansk skatteboer

Mindre end 6 måneder – Ikke spansk skatteborger

Hvis jeg har "TIE" (spansk opholdstilladelse), betyder det, at jeg er spansk skatteborger? 

Normalt forveksler ejere af spanske ejendomme den "spanske skattebolig" med "den spanske bolig".

Med andre ord, folk tror, ​​at det "spanske opholdskort eller "opholdsbevis" opnået i det spanske nationale politi er nok til at demonstrere, at de er "spanske beboere for skatter", og det er desværre ikke tilfældet.

Den "Spansk opholdskort"(Eller"Spansk opholdscertifikat"), er ikke det gyldige dokument til at ændre dit skattemæssige hensyn som "skattehjemmehørende".

Det spanske opholdskort (eller certifikat) tjener kun til at erklære, at du "bor" i Spanien, for at gøre det lettere for politiet at have en bedre kontrol over beboerne i et bestemt område.

For at blive spansk bosiddende for skat, og derefter begynde at betale din skat i Spanien som en normal spansk statsborger, skal du få SKATTEBETYDNING FOR SPANSK BOSAND udstedt af det spanske skattekontor eller det spanske toldvæsen, og så vil du begynde at betale dine skat i Spanien, og ikke i dit oprindelsesland.

Og også, når du først skal erklære til skattemyndigheden fra dit land, at du er spansk skattepligtig, og at du ikke ønsker at fortsætte som skattebolig i dit land-

Så tjek venligst med din skatterådgiver de skatter, som du i øjeblikket betaler, for selvom du ikke er bosiddende i Spanien, bør du angive og betale INDKOMSTSKAT IKKE-RESIDENTER.

Hvornår skal jeg fremvise indkomstskatteangivelse i Spanien som hjemmehørende eller ikke-hjemmehørende? 

I begge tilfælde én gang om året.

• I tilfælde af spansk opholdsskat: Inden udgangen af ​​juni fra det følgende år
• I tilfælde af spansk ikke-opholdsskat: Inden udgangen af ​​december det følgende år

 For eksempel: For året 2021, Spanske ikke-resident-erklæringer skal fremvises inden 31/12/2022 skyldes præsentation af NON-RESIDENT skatteangivelser for året 2021, for ejere af spanske ejendomme købt i eller før 2021.

Denne skat kaldes "Indkomstskat for ikke-residenter”. Og det skal betales begivenhed, hvis du ikke har nogen indkomst i Spanien. Kun for det faktum, at du er ejer af en spansk ejendom, og at du ikke bor permanent i Spanien.

I tilfælde af at du har modtaget nogle indtægter/indtægter fra ejendommen

For eksempel: Fra at leje lejligheden, så skal du præsentere yderligere skatteangivelser for disse indkomster kvartalsvis i samme kvartal af året, hvor indkomsten er produceret. Klik her for at læse mere

Er alle disse forpligtelser påkrævet for både beboere og/eller ikke-hjemmehørende?

Ja, uafhængigt af din tilstand som hjemmehørende eller ikke hjemmehørende, har du skattepligt at opfylde hvert år, som i ethvert andet land.

Jeg er skattemæssigt hjemmehørende i Spanien, og jeg har "TIE", skal jeg fremvise indkomstskatteangivelser? 

Uafhængigt af din alder skal du betale spansk skat i Spanien, som spansk skatteboer, altid at du ikke er i en af ​​følgende situationer:

1.- Du tjener ikke mere end 22.000 EUR om året (ca.), hvis din indkomst kommer fra kun én betaler.

2.- Hvis din indkomst kommer fra en "privat pension" eller fra 2 forskellige betalere (f.eks. har du en offentlig pension og en privat), så skal du, selvom du tjener mindre end 11.200 EUR om året, fremvise Spansk bopælsskatteangivelse.

Kan jeg bo i Spanien og ikke fremvise indkomstskatteangivelser? 

Dette kunne være muligt, fordi deres indkomster måske aldrig er nået op på det minimumsbeløb, der er nødvendigt for at få pligt til selvangivelse.

Men vi anbefaler altid at få den rette juridiske eller skattemæssige rådgivning, og da der altid er risiko for at blive inspiceret af det spanske skattekontor og med høje bøder.

Hvad sker der, hvis jeg ikke angiver mine skatter i Spanien?

Efter de nye ændringer i kontrollen fra det spanske toldvæsen, kan spanske beboere og ikke-residenter med en ejendom i Spanien inspiceres af det spanske toldvæsen.

Hvis de opdager, at du i de foregående 4-5 år, selv om du har boet permanent i Spanien, ikke har opnået den spanske skatteattest, eller du aldrig har afgivet de korrekte erklæringer, eller disse ikke er afgivet på den rigtige måde, kan en kontrolsag åbnet med eventuelle yderligere bøder.

Hvilke skatter er der ved salg af en ejendom i Spanien?

Klik her for at se, hvilke skatter du skal betale, når du sælger en ejendom i Spanien.

Er der andre skatter at betale i Spanien som ejendomsejer?

Her er andre skatter, du skal betale, når du er ejer af spanske aktiver:

1.- Formueskat: 

Det beskatter de aktiver, du måtte have på dit navn:

• Hvis du ikke er bosiddende i Spanien: Så beskatter denne skat de aktiver, du måtte have i Spanien
• Hvis du er spansk bosiddende: Så beskatter denne skat ALLE de aktiver, du måtte have i Spanien og i ethvert andet land i verden

I Valencia-regionen angiver du kun for denne skat, når:

• At være ikke-spansk bosiddende: Dine aktiver i Spanien overstiger beløbet på 600.000 EUR
• Beng bosiddende i Spanien: Dine aktiver i hele verden overstiger beløbet på 600.000 EUR

Betales årligt

2.- Kommunalskat/affald:

Dette er den skat, der beskatter fast ejendom på dit navn og affaldsindsamlingen. Klik her for at vide mere

Betales årligt

2.- SPANSK SKATTEBEREGNER

HELT GRATIS OG UDEN OMKOSTNINGER!

VIL DU VIDE HVOR MEGET SKAL DU BETALE MED MIN SKAT, I BEGGE TILFÆLDE: BOENDE OG IKKE BOENDE? .

NYHED! VIL DU GERNE BEREGNE DINE SKATTER SOM SPANSK SKATTEFORSÆTNING?

BESØG VORES SPECIALISEREDE WEBSTED, DER ER OPRETTET MED DENNE VIRKNING – DU FÅR EN INDIVIDUALiseret SIMULERING AF DINE SPANSKE SKATTER PÅ MINDRE END 5 MINUTTER