For at forklare de forskellige måder at undgå eller reducere spansk arveafgift på, vil vi bruge et eksempel:
- A+B, britiske og spanske beboere ejer en spansk ejendom. De er 62 år. De har 2 sønner. Sønner er ikke spanske bosiddende.
– Begge har lavet et "spejltestamente" (A overlader alt til B og omvendt), og når begge dør overlades alt 50 % til begge sønner.
Vi kan desværre ikke give dig for mange muligheder for at nedsætte arveafgiften til Sønnerne. Men vær opmærksom på, at der er bestemte tilbud på markedet for at undgå eller reducere spansk IHT. Venligst, tro ikke på dem alle!.
Før du beslutter dig for at gå, bør du overveje følgende ved at analysere nogle af de muligheder, der tilbydes på markedet af nogle virksomheder:
1.- Overdragelse af brugsretten til dine arvinger, mens du lever:
Det betyder, at A+B skal overdrage det "nøgen" ejerskab af deres ejendom til deres sønner, mens A+B beholder brugen af ejendommen resten af deres liv.
problem: A+B skal betale notar, tinglysningsgebyrer og 8-10 % overførselsafgift af den nøgen ejendom. Normalt kan brugsretten i gennemsnit udgøre 30 % af ejendommens samlede værdi.
Så da det er eksemplet brugt på 300.000 EUR, kunne A+B give 210.000 EUR til deres sønner og derefter betale for det følgende:
– 10 % overførselsafgift: 210.000 *10 % =21.000 EUR
– Notar + tinglysning = 1.200 EUR (ca.)
– 3 % kursgevinster (hvis A+B ikke var spansk statsborger): 6.300 EUR
– Plusvalía : Afhænger af området og typen af ejendom: +- 1.000 EUR.
Så, når A+B dør, ville sønner modtage de resterende 90.000 EUR. Altså 45.000 EUR hver.
– Søn 1 = 40.000- 100.000 EUR (fritagelse i Valencia-regionen) = 0 EUR. Så efter IHT-skalaen betaler Søn 1 ikke arveafgift.
– Søn 2 = 40.000- 16.000 EUR (fritagelse i Valencia-regionen) = 0 EUR. Så efter IHT-skalaen betaler Søn 1 ikke arveafgift.
2.- Sådan opretter du et spansk firma:
At oprette et spansk selskab blot for at reducere spansk IHT er blevet betragtet som en ulovlig praksis af den spanske administration og behandlet som "Skattesvig" og "Skatteunddragelse".
3.- At oprette et offshore-selskab eller en trust og overføre ejendommen til off-shore-selskabet:
At oprette et spansk selskab blot for at reducere spansk IHT er blevet betragtet som en ulovlig praksis af den spanske administration og behandlet som "Skattesvig" og "Skatteunddragelse".
4.- For at oprette et britisk selskab og overføre ejendommen til det britiske selskab:
At oprette et spansk selskab blot for at reducere spansk IHT er blevet betragtet som en ulovlig praksis af den spanske administration og behandlet som "Skattesvig" og "Skatteunddragelse".
5.- At oprette pant i ejendommen for at reducere udgifterne: Vi anbefaler personligt ikke A+B at miste deres tid i denne mulighed, fordi:
– Banker vil ikke være glade for at belåne en ejendom nu (krisetid), når debitor er over 50-60 år.
- Dette realkreditlån er risikabelt, så betingelser, provisioner og renter vil være højere end normalt.
– Banken vil aldrig give dig det fulde beløb af ejendommens værdi.
– Pantelånet skal kræves tilbagebetalt fuldt ud på tidspunktet for dødsfaldet af dine arvinger.
VIGTIG BEMÆRK: Den 14/1172013 blev det af CENTRALKONTORSKAT I MADRID anset, at for at oprette en virksomhed blot med det formål at undgå IHT, betragtes det som ULOVLIGT og SVIG og kan have kriminelle og negative konsekvenser for dem, der organiserer eller deltager i den slags strategier. Dette påvirker naturligvis ikke nuværende eksisterende virksomheder med bestemt aktivitet i erhvervslivet, eller dem, der opretter med et andet formål end blot at undgå spanske skatter.
Så TLACORP anbefaler udtrykkeligt ikke nogen af vores kunder at OPRETTE en virksomhed, uden anden aktivitet end at undgå at betale skat i Spanien.
