2024. Kinnisvara rentimise kasumlikkuse kasv Hispaanias?
Suurenenud kasumlikkus Hispaania elamukinnisvara (korterid, villad jne) rentimisel
Viimastel kuudel oleme olnud tunnistajaks eluasemehindade tõusule, mis on tingitud pakkumise puudumisest turul, samuti inflatsioonist, mis on viimasel ajal määranud majanduse tempo.
Seda panoraami arvestades on Hispaania kodanikel üha raskem pääseda juurde uuele eluasemele või seda omada, mistõttu on nad sunnitud leidma majutuse üüri kaudu. Seetõttu oleme aidanud kaasa üüripakkumise vähendamisele, mille tulemuseks on üürihindade tõus, mis põhjustab nii nende kui ka tootluste tõusu.
Hispaania keskmine
Mõned andmed kolmanda kvartali lõpu seisuga näitasid, et keskmine üürikasumlikkus oli peaaegu 7% . Leidsime selliseid valdkondi nagu Castilla-La Mancha, Extremadura ja Murcia, mis piirdus ja veidi ületas kasumlikkuse 7%.
Siiski leiame kvartali lõpus, et see 7% barjäär on laialdaselt ületatud erinevates Hispaania piirkondades, nt Lleida, 8.5%, Murcia, 7.9%, Huelva 7 ,3 protsendiga, Jaén 7.2% ja Segovia 7.1 protsendiga.
Järgmiseks on Castellon de la Plana ja Valencia, mis saavutab 7%.
Alla 7% leiame kohe Almería 6.9%, Alicante 6.8%, Ávila 6.6%, Zamora 6.6%ja Toledo, 6.6%.
Madalaima üürikasumlikkusega pealinnad on Pamplona, Cádiz, Palma de Mallorca ja La Coruña, kõik nemad veidi üle 4.5%.
Suured pealinnad nagu Madridis ja Barcelonas omama kasumlikkust vastavalt 5.2 ja 5.9%.. See madal kasumlikkus on tingitud mõlemas pealinnas saavutatud kõrgetest hindadest, kuigi neid peetakse väga turvaliseks asukohaks nendes piirkondades esineva laia ja rikkaliku pakkumise tõttu.
Kontorid, kõige tulusamad
Olenevalt piirkondadest leiame tulusid üle 10%, ning Barcelonas ja Madridis 7,5 ja 8%.
Äripinnad
Kui keskendume äripindadele, siis kasumlikkus suuresti ületab 10%, mõlemad sisse Murcia, Santa Cruz de Tenerife ja Bilbaoaastal Barcelona ja Madrid see on veidi eespool 8%.
