- A+B, 62-aastased britid ja Hispaania elanikud omavad Hispaania kinnisvara. Neil on 2 poega. Pojad ei ole Hispaania elanikud.
- Mõlemad on teinud "peegeltamendi" (A jätab kõik B-le ja vastupidi) ja kui nad surid koos, jätavad nad võrdsetes osades mõlemale Pojale "POJA 1" ja "POJA 2".
NÄIDE 1.: “A” SUREMAB"
"B" on seadusjärgne pärija ja ta saab "A" osa, mis on 50% vara väärtuses 150.000 150.000 eurot. Seega on IHT arvestuse aluseks XNUMX XNUMX EUR.
- KUI KINNISTU ON SISSE PAIGUTATUD VALENCIA PIIRKOND: On olemas minimaalne summa, millest alates üleelanud abikaasade ja alanejate sugulaste puhul maksu ei tule (minimaalne vabastatud summa), mis on 100.000 XNUMX eurot.
Seega on maksubaas "B" 150.000 100.000 EUR – 50.000 XNUMX EUR = XNUMX XNUMX EUR.
Samuti vähendab Valencia piirkond üleelanud abikaasade ja järeltulijate puhul IHT määra 75%.
Seda arvesse võttes, kui kinnisvara asus Valencia piirkonnas, peaks “B” tasuma pärandimaksu 1.200-1.400 EUR (umbes)
Kui maja on alaline elukoht, siis “B” maksaks ainult 200-500 EUR.
- KUI KINNISTU ON SISSE PAIGUTATUD MURCIA PIIRKOND: On olemas minimaalne summa, millest alates üleelanud abikaasade ja alanejate sugulaste puhul maksu ei võeta (minimaalne vabastatud summa), mis on 16.000 XNUMX EUR.
Seega on maksubaas "B" 150.000 16.000 EUR – 134.000 XNUMX EUR = XNUMX XNUMX EUR.
Samuti vähendab Murcia piirkond üleelanud abikaasade ja järeltulijate puhul IHT määra 60%.
Seda arvesse võttes, kui kinnisvara asus Murcia piirkonnas, peaks “B” tasuma pärandimaksu 7.500 EUR (umbes).
Kui maja on alaline elukoht, siis “B” maksaks ainult 200-500 EUR.
- KUI KINNISTU ON SISSE PAIGUTATUD ANDALUUSIA PIIRKOND: On olemas minimaalne summa, millest alates üleelanud abikaasade ja alanejate sugulaste puhul maksu ei võeta (minimaalne vabastatud summa), mis on 175.000 XNUMX EUR.
Seda arvesse võttes, kui kinnisvara asus Andaluusia piirkonnas, peaks "B" maksma pärandimaksu "0".
NÄIDE 1.: “A” + “B” SURAB KOOS ÕNNETUSEL:
“POEG 1” ja “POEG 2” on seadusjärgsed pärijad, kes saavad 100% maja väärtuses 300.000 300.000 eurot. Seega on IHT arvestuse aluseks XNUMX XNUMX EUR.
“POEG 1” saab 50% majast, nii et selle väärtus on 150.000 2 EUR ja “POJA XNUMX” puhul sama palju.
- KUI KINNISTU ON SISSE PAIGUTATUD VALENCIA PIIRKOND: on olemas minimaalne summa, millest alates leelanud abikaasade ja alanejate sugulaste eest maksu ei võeta (minimaalne vabastatud summa), mis on 100.000 156.000 eurot (21 XNUMX eurot alla XNUMX-aastastel).
Seda arvesse võttes, kui kinnisvara asus Valencia piirkonnas, “POEG 1” ja “POEG 2” maksaksid pärandimaksu 1.200-1.400 EUR (ca.) igaüks ja "0", kui nad on alla 21-aastased.
- KUI KINNISTU ON SISSE PAIGUTATUD MURCIA PIIRKOND: On olemas minimaalne summa, millest alates leelanud abikaasade ja alanejate sugulaste puhul maksu ei võeta (minimaalne vabastatud summa), mis on 16.000 48.000 eurot või kuni 21 XNUMX eurot, kui nad on alla XNUMX-aastased.
Seda arvesse võttes, kui pojad olid vanemad kui 21 aastat ja kui kinnisvara asus Valencia piirkonnas, peaksid pojad maksma pärandimaksu 7.500 EUR (umbes) kumbki.
- KUI KINNISTU ON SISSE PAIGUTATUD ANDALUUSIA PIIRKOND: On olemas minimaalne summa, millest alates üleelanud abikaasade ja alanejate sugulaste puhul maksu ei võeta (minimaalne vabastatud summa), mis on 175.000 XNUMX EUR.
Seda arvesse võttes peaksid mõlemad pojad, kui kinnisvara asus Andaluusia piirkonnas, maksma pärandimaksu "0".
Pange tähele, et see, mida oleme selles teemas käsitlenud, on mõeldud ainult pärandimaksu arvutamiseks. Lisaks pärandimaksule lisanduvad muud kulud, mis on seotud:
- Hispaania varade, testamentide, testamentide jms läbiotsimine.
- Ametlike dokumentide legaliseerimine ja tõlkimine
- NIE numbri saamine kõigilt pärijatelt
- Notari ja kinnistusraamatu tasud
- Advokaadi tasud
- Kinnisvara hindamine ja uuringud
- Kinnistul tehtud võimalike ehitus- ja juurdeehituste ajakohastamise aktid ja volikogu maks
- Kommunaallepingute ja kommunaalmaksude nimetuste muutmine
- Elamistunnistuse renoveerimine
- Kohalik Plusvalia maks
OMA PÄRIMISPROTSESSI KOHTA AMETLIKU PAKKUMISE saamiseks VÕTKE MEIEGA ÜHENDUST.
LIHTSALT TÄIDA VORM JA VÕTAME TEIEGA ÜHENDUST VÄHEMA KUI 24 TUNDI JÄRGI!
