Ostu- ja hüpoteegikalkulaator Hispaania

OSTUTEHINGUST TULENEVAD KULUD JA MAKSUD

Kui olete müüjaga ostuhinnas kokkuleppele jõudnud, peate ikkagi arvestama mitmete kinnisvara ostuprotsessiga seotud lisakulude, maksude ja kuludega.

Iga maksukohustuse täpne ja detailne tundmine sõltub paljudest teguritest, sest nagu näete, on lisakulud isegi piirkonniti erinevad.

Seetõttu on tasumisele kuuluvad kulud järgmised:

1.- HIND müüja/ehitajaga kokku lepitud

2.- MAKSUD, mis erinevad olenevalt sellest, kas need on

– Uusehitise ost

– Edasimüük/kasutatud ost

3.- MUUD KULUD, nagu Notari ja registreerimistasud, advokaadid, NIE, õigusõppe kulud jne.

---

MAKSU UUE EHITUSE OSTMISEL

Uue ehitusobjekti ostmisel maksud on 2:

– käibemaks (käibemaks)

– AJD (dokumenteeritud õigusaktide maks)

KM – KÄIBEMAKS

See on kinnisvaramaks ja see makstakse otse ehitajale/arendajale. Käibemaks sisaldub igas ehitajale tehtavas makses.

Kvoot: 

• 10% elamukinnisvaradele ja otse maja külge kinnitatud garaažidele
• 21% ülejäänud
• 0%, kui omandajaks on Hispaanias registreeritud äriühing, mida kasutatakse äritegevuseks (investeering, kontor, rent jne).

AJD – DOKUMENTEERITUD ÕIGUSAKTIDE MAKS

Piirkondlik maks. See makstakse autonoomsetele piirkondadele kohe pärast ostu sooritamist.

Kvoot:

Osta füüsiline isik:

• MADRID: 0.4% -0.75%
• BALEAARI SAARED: 1,5 %
• MURCIA: 1,5 %
• KATALOONIA: 1.5%
• ANDALUSIA: 1,2 %
• KANAARI SAARED: 1 %
• VALENCIA: 1.5% (0.1%, kui see on ette nähtud alaliseks elukohaks)

Ostmine Hispaanias registreeritud ettevõtte kaudu äritegevuseks: 2 %

MAKSU EDASIMÜÜGI KINNISTUTE OSTMISEL PIIRKONNADE JÄRGI – ITP

Tasumisele kuuluv maks on "KINNISVARA VÕRDEMAKS“. Tegemist on piirkondliku maksuga, mis tuleb tasuda kohe peale ostu sooritamist.

See on maks, mille kvoot erineb Hispaania erinevates piirkondades:

• BALEAARI SAARED: 8-11 %
• MADRID: 6 %
• MURCIA: 8 %
• KATALOONIA: 10 % või 11 % rohkem kui 1 miljoni euro puhul
• ANDALUSIA: 7% või 6% alalise elukoha korral
• KANAARI SAARED: 10 %
• VALENCIA: 10%

MUUD OSTUGA SEOTUD KULUD:

Lisaks ostust tulenevatele maksudele tuleb tasuda muid kulusid, milleks on:

– Õigusabikulud: Notar, kinnistusraamat, advokaat, kasutusluba, asjade vahetus 2-4%

– Tööalased kulud: kinnisvaramaakler, arhitektid jne.

NÄIDE KULUDEST JA MAKSUDEST VALENCIA

UUS EHITUS	300.000	EDASIMÜÜK	300.000
käibemaks 10%	30.000	ITP 10%	30.000
AJD 1.5%	4.500	ÕIGUSKULUD	7.500
ÕIGUSKULUD 2,5 %	6.000	AMETI KOMISJON	KINNITADA
AMETI KOMISJON	KINNITADA
KOGUKULUD	40.500	KOGUKULUD	37.500
HIND+KULUD	340.500	HIND+KULUD	337.500

---

UUS! MAKSUD+KULUD + HÜPOTEEGI KALKULAATOR

Oleme loonud kulude ja kulude simulaatori/kalkulaatori, mis aitab teil teada saada ligikaudset summat, mida lisaks hinnale maksta.

• See on tasuta
• SELLE KASUTAMISEKS EI PEA REGISTREERIMA
• See aitab teil ARVUTADA MAKSU ja KULUsid nii uute hoonete kui ka edasimüügi jaoks
• See võtab arvesse erinevate Hispaania piirkondade MAKSUDE ERINEVUSI
• See aitab teil ARVUTADA ERAVAHENDITE SUMMAT, mida on vaja hüpoteegiga kinnisvara ostmiseks

====> Klõpsake siin, et alustada meie OSTUKULUD KALKULATORI kasutamist!