Täielik juhend juriidiliste, maksude ja näpunäidete kohta Teulada-Morairas maja ostmisel

Teulada-Moraira

Teulada-Moraira on rannikulinn Hispaanias Valencia kogukonnas Alicante provintsis. See asub Pürenee poolsaare idarannikul, vaatega Vahemerele. See omavalitsus on ebatüüpiline, kuna sellel on kaks kõrvuti asetsevat asustuskeskust, sisemaal asuv Teulada linnapiirkond ja rannikul asuv Moraira omavalitsus.

Need on mõned selle põhipunktid:

1. asukoht: Teulada-Moraira asub Costa Blancal, mis on populaarne turismisihtkoht, mis on tuntud oma kaunite randade, kristallselge vee ja meeldiva vahemerelise kliima poolest. See asub umbes 80 kilomeetrit (50 miili) Alicantest põhja pool ja umbes 120 kilomeetrit (75 miili) Valenciast lõuna pool.
2. rannad: Piirkond on kuulus oma puutumatute randade ja abajate poolest. Mõned tuntumad ümbruskonnas on Playa de l'Ampolla, Playa del Portet ja Playa de Platgetes. Need sobivad ideaalselt ujumiseks, päevitamiseks ja veespordiks.
3. Turism: See on väga populaarne turismisihtkoht, mis meelitab ligi külastajaid Hispaaniast ja välismaalt, eriti suvekuudel. Selle võluv vanalinn kitsaste tänavate ja ajalooliste hoonetega on populaarne vaatamisväärsus turistidele, kes otsivad traditsioonilise Hispaania kultuuri kogemusi.
4. Moraira: See on valla rannikuosa ja on tuntud oma maalilise sadama poolest, kust leiate laias valikus restorane, baare ja poode. Võrreldes sisemaal asuva Teulada linnaga on sellel kaasaegsem ja turistlikum atmosfäär.
5. Veini tootmine: Teulada-Moraira ümbrus on tuntud oma veinitootmise poolest. Kohalikud viinamarjaistandused toodavad erinevaid veine, sealhulgas populaarset Moscateli veini, mis on magus dessertvein.
6. Kohalikud festivalid: Vallas toimuvad aastaringselt erinevad kultuuriüritused ja festivalid. Need üritused hõlmavad sageli traditsioonilist muusikat, tantsu ja kööki, pakkudes nii kohalikele elanikele kui ka külastajatele võimalust kohalikku kultuuri sukelduda.
7. Matkamine ja loodus: Ümbritsev piirkond pakub võimalusi vabas õhus tegutsemiseks, näiteks matkamiseks ja piirkonna loodusliku ilu, sealhulgas Montgó looduspargi avastamiseks.
8. Rahandus: Tänu oma populaarsusele turismisihtkohana on Teulada-Morairal märkimisväärne kinnisvaraturg, kuna paljud inimesed ostavad piirkonnast puhkemaju või pensionäride kinnisvara.

Üldiselt on Teulada-Moraira võluv rannikualade omavalitsusüksus Hispaanias, mis on tuntud oma kaunite randade, kultuuriürituste ning kaasaegse ja traditsioonilise Hispaania elustiili segu poolest. See on populaarne sihtkoht turistidele, kes otsivad lõõgastavat Vahemere elamust.

 Teulada-Moraira ringkonnad

Tta vald jaguneb erinevateks piirkondadeks või linnastumiseks, millest mõned on populaarsemad kui teised. Mõned Teulada-Moraira valla kõige tähelepanuväärsemad kohad on järgmised:

Pla del Mari linnastumine

Pla del Mari linnastumine on tunnustatud kui üks linna prestiižsemaid piirkondi ja paistab silma selle poolest, et see on üks esimesi arendatavaid piirkondi, kust leiate muljetavaldavaid Hispaania villasid. Praegu on see jätkuvalt väga nõutud oma privilegeeritud asukoha tõttu linna, randade ja jahtklubi lähedal. Aastate jooksul on selle infrastruktuuri renoveeritud, et pakkuda kvaliteetseid teenuseid, nagu uksehoidja ja hooldatud aiad. Selle laiad tänavad ja elegantne atmosfäär muudavad selle silmapaistvaks. Lisaks eelistavad paljud rahvusvahelised elanikud seda piirkonda tänu oma orientatsioonile ja merele avanevale panoraamvaatele Hispaaniasse elukoha ostmiseks.

El Porteti linnastumine

El Porteti linnastumine on Morairas laialdaselt tunnustatud oma võluva liivaranna ja mereäärse promenaadi poolest. Siin on palju vaba aja veetmise alasid, baare ja restorane.

Moraira eksklusiivseimaks piirkonnaks võib pidada El Portet, kus asuvad piirkonna luksuslikumad villad.

San Jaime linnastumine

San Jaime Urbanization on veel üks suure atraktiivsusega koht, mida iseloomustavad selle laiad ja hästi hooldatud tänavad, suured rohealad ja golfiväljak. Selles piirkonnas on lisaväärtuseks lõunasuund ja merevaade. Siit on võimalik leida suurema krundiga suvilaid, mis sobivad ideaalselt privaatsete aedade ja suurema privaatsuse nautimiseks.

Benimeit Linnastumine

Kaasaegse ja kõrgtehnoloogilise ehitusega arenev piirkond. Suurepärased vaated ja asukoht.

Sol Parki linnastumine

Linnast ja Merest kaugemal, maalähedases ja vaiksemas keskkonnas.

El Tesoro linnastumine

Hiljuti rakendatud ja väga modernistlik.

Moraviti linnastumine

Väga lähedal ja ühenduses kesklinnaga.

Alcasari linnastumine

Vapustavad merevaated pingevabas õhkkonnas. Hea ühendus kesklinnaga.

Cap Blanci linnastumine

Üks eksklusiivsemaid linnastumine koos El Portetiga Morairas. Selles linnastumises on kõrgetasemelisi ja luksuslikke suvilaid ja villasid.

Miks Teulada-Moraira?

Teulada-Moraira oma vapustava looduskeskkonna ja vahemerelise kliimaga pakub elanikele ja turistidele laia valikut välitegevusi. Siin on mõned neist:

1. Tegevused rannas: Sellel on mitu ilusat randa, saate lõõgastuda liivakaldal, ujuda kristallselges vees, päevitada ja osaleda veespordis nagu sõudmine, jetid ja snorgeldamine.
2. Matkamine: Montgó looduspark on matkajate paradiis, kus on palju radu, kust avanevad suurepärased vaated linnale, rannikule ja ümbritsevale maastikule. Montgó mägi ise on populaarne matkasihtkoht.
3. Mägirattaga sõitmine: Mitmekesine maastik ja loodusmaastikud muudavad Teulada-Moraira suurepäraseks sihtkohaks mägirattasõiduks. Seal on palju radu ja marsruute, mis sobivad iga tasemega jalgratturitele.

Rattasõit Teulada-Morairas

Populaarne välitegevus tänu linna mõnusale kliimale, maalilistele maastikele ja erinevatele rattamarsruutidele, mis sobivad erineva tasemega jalgratturitele. Olenemata sellest, kas eelistate maantee- või mägirattasõitu, pakub vald mõlemat tüüpi jalgratturitele võimalusi. Siin on, mida pead teadma Teulada-Morairas jalgrattasõidu kohta:

Maanteerattasõit

 Sellel on palju panoraammarsruute ja valida erinevate raskusastmete vahel. Nende hulgas tõstame esile: 

1. JALGRATTATEE:MORAIRA – BENIMARCO – EL PORTET – MORAIRA : marsruut, mis piirneb “aedlinnaga”, täis kontraste ja üllatavaid panoraamvaateid.
2. TEULADA – MORAIRA – ABIAR – TEULADA : avastada valla piirkonda, avastada selle kõige varjatumaid nurki ja imetleda kauneimaid panoraamvaateid.
3. TEULADA – ABIAR – FONT SANTA – TEULADA : marsruut läbi osa omavalitsusest, et jõuda kõrgeimasse punkti El Tossal Gros, kust laskume läbi Xàbia ja Poble Nou de Benitatxelli omavalitsusüksuste ühele madalamatest tasemetest, Santa Font Ermitaažile, kust pöördume tagasi alguspunkti.

Lisaks rattasõidule saab matkata ka läbi erinevate piirkondade, sealhulgas vaatepunkti või 'Riurause' marsruudi, mis on piirkonnale tüüpiline ehitis, mis tänu suurele ja mitmevõlvilisele verandale võimaldas toota viinamarjapasse. muskaatveinist.

sukelduma

Teulada-Moraira on tuntud oma veealuse ilu poolest ja on fantastiline koht sukeldumiseks või snorgeldamiseks.

Muud veespordialad: Kui eelistate olla pinnale lähemal, saate harjutada purjetamist, kalastamist, süstasõitu, jeti peale minekut, paati rentida või harrastada multiseiklussporti. Sellel on ka meresadam.

 Golf Teulada-Morairas

Teulada-Moraira ümbruses on mitu golfiväljakut sellistes piirkondades nagu Jávea ja Denia, kuid lähim on Ifachi golfiväljak .

Ifachi golfiväljak

1974. aastal asutatud Ifachi golfiklubi on Costa Blancal tunnustatud golfi eelkäijana. See rada asub muljetavaldaval maastikul Benissa rannikualal, täpsemalt San Jaime linnastumises, teel, mis ühendab Moraira (Teulada) ja Calpe. Golfiväljak asub kahe künkaga ümbritsetud orus, kust avaneb erakordne vaade merele ja embleemilisele Peñón de Ifachile, mis annab klubile nime. Selle asukoht ja disain muudavad selle idülliliseks ja sümboolseks paigaks golfihuvilistele.

 Tennis Teulada-Morairas

Pakub tennisehuvilistele võimalust mängida avalikel ja era tenniseväljakutel , mõned klubid pakuvad õppetunde ja varustuse rentimist.

Poliesportiu "Les Sorts"

• 80.3 km · Ctra. Moraira Calpe, 10
• Avatud ⋅ Suletakse kell 8

Solpark tennis

• 81.5 km · C. Lérida · 965 74 09 47
• Avatud ⋅ Suletakse kell 22:00

Porteti tenniseklubi

81.4 km · Teulada

Buenavista tenniseklubi Benissa

76.9 km · Benissa · 965 74 78 67

Privaatsed villad ja korterid

Kui peatute tenniseväljakuga villas või korteris, võite kasutada privaatseid väljakuid. Mõned Teulada-Moraira elamukompleksid pakuvad ühiseid tenniseväljakuid, mida saavad kasutada elanikud ja külalised.

Olenemata sellest, kas otsite seiklust, lõõgastust või mõlema kombinatsiooni, sobivad erinevad välitegevused erinevatele huvidele ja oskustele. Selles kaunis rannikulinnas õueseiklusi planeerides arvestage kindlasti aastaajaga ja ilmastikutingimustega.

Gastronoomia Teulada-Morairas

Costa Blanca Hispaanias on tunnustatud oma rikkaliku gastronoomia poolest, mis pakub maitsvat kombinatsiooni traditsioonilisest Hispaania köögist, Vahemere maitsetest ja rahvusvahelistest roogadest. Linna merelähedus tähendab, et mereannid mängivad paljudes selle kulinaarses loomingus silmapaistvat rolli. Allpool tutvustame mõningaid gastronoomia põhielemente:

1. Värsked mereannid: Arvestades oma rannikuäärset asukohta, on vald kuulus oma värskete mereandide poolest. Saate maitsta selliseid roogasid nagu paella (safrani ja mitmesuguste mereandidega keedetud riis), arroz a banda (kalapuljongis keedetud riis) ning arvukalt kala- ja mereande.
2. Mütsid: Nagu paljudes Hispaania piirkondades, on ka selles piirkonnas tapas populaarne. Need maitsvad väikesed toidud sobivad suurepäraselt jagamiseks ja erinevate maitsete proovimiseks. Leiate tapasebaare ja restorane, kus serveeritakse nii traditsioonilisi kui loomingulisi tapaseid.
3. Riisitoidud: Lisaks paellale pakub see laia valikut riisiroogasid, mis sisaldavad sageli värskeid kohalikke koostisosi. Otsige roogasid nagu arroz negro (must riis kalmaari tindiga), arroz al horno (küpsetatud riis köögiviljade ja lihaga) ja palju muud.
4. Traditsiooniline Hispaania köök: Paljudes restoranides serveeritakse traditsioonilisi Hispaania roogasid, nagu gazpacho (külm tomatisupp), salmorejo (gazpacho paksem versioon), cocido (tugev kikerhernepõhine hautis) ja erinevat tüüpi grillitud liha.
5. Fideuá: Sarnaselt paellale, kuid valmistatud riisi asemel lühikeste nuudlitega, on fideuá veel üks proovimist väärt kohalik spetsialiteet. Sageli valmistatakse seda mereandidega või mereandide ja liha seguga.
6. Kohalikud veinid: Hispaania on tuntud oma veini poolest ja Teulada-Moraira pakub võimalust nautida suurepäraseid kohalikke veine, sealhulgas neid, mis on pärit lähipiirkondadest, nagu Alicante ja Valencia. Autentse elamuse saamiseks ühendage oma eine klaasi kohaliku veiniga.
7. Puuviljad ja köögiviljad: Piirkonna kliima on värskete puu- ja köögiviljade kasvatamiseks soodne. Saate nautida maitsvaid salateid, röstitud köögivilju ja puuviljapõhiseid magustoite.
8. Rahvusvaheline köök: Lisaks Hispaania ja Vahemere köögile on Teulada-Morairal mitmekesine rahvusvaheline gastronoomia. Leiate Itaalia, Prantsuse, Aasia ja teisi rahvusvahelisi restorane, mis pakuvad erinevaid roogasid erinevatele maitsetele.
9. Magustoidud: Ärge jätke kasutamata võimalust proovida kohalikke magustoite nagu mandlikook, horchata (tiigerpähklitest valmistatud värskendav jook) ja brüleekreemi.
10. Chiringuitos: Need rannaäärsed baarid ja restoranid pakuvad suupisteid, jooke ja mereande, mistõttu on need rannakülastajate seas populaarne valik.

Ükskõik, kas einestate eksklusiivsetes restoranides, traditsioonilistes tapase baarides või rannaäärsetes chiringuitos, Teulada-Moraira pakub laia valikut kulinaarseid elamusi, mis rahuldavad teie isu ja tutvustavad teile Vahemere ja Hispaania köögi maitseid.

Teulada/Moraira vs Dénia

Teulada-Moraira ja Dénia on kaunid rannikulinnad, mis asuvad Costa Blancas Valencia piirkonnas, Hispaanias. Kuigi neil on oma läheduse tõttu mõningaid sarnasusi, on neil ka erinevad omadused ja õhkkond, mis võivad meeldida erinevatele inimestele ja elustiilile. Siin on võrdlus, mis aitab teil otsustada, milline neist võiks teie eelistustele kõige paremini sobida:

Moraira:

1. Ranniku võlu: Moraira on tuntud oma ranniku võlu poolest, kus on kaunid rannad, kristallselge vesi ja maaliline jahisadam. Linn on säilitanud traditsioonilisema Hispaania tunde.
2. Elav Marina: Sadamaala on Moraira keskpunkt ning seal on erinevad restoranid, baarid ja kauplused. See on suurepärane koht ookeaniäärse õhtusöögi nautimiseks ja inimeste vaatamiseks.
3. Kaluriküla pärand: Moraira on säilitanud oma kaluriküla pärandi ja endiselt võib näha kalureid, kes toovad oma saaki ja müüvad turul värskeid mereande.
4. Vaiksem kui mõned rannikulinnad: Kuigi Moraira on populaarne sihtkoht, on see üldiselt vaiksem ja vähem arenenud kui mõned piirkonna suuremad rannikulinnad.
5. Tegevused õues: Moraira pakub ka võimalusi veespordiks, matkamiseks ja golfi harrastamiseks. Läheduses on mitu golfiväljakut.
6. Kohalikud festivalid: Linn korraldab aastaringselt mitmeid kohalikke festivale ja kultuuriüritusi, mis annavad pilgu Hispaania traditsioonidele.

Dénia:

1. Kultuurilised ja ajaloolised paigad: Dénial on rikas ajalugu ja see on koduks mitmetele kultuurilistele vaatamisväärsustele, sealhulgas ajalooline loss, arheoloogiamuuseumid ja elav vanalinn kitsaste tänavate ja traditsioonilise arhitektuuriga.
2. Hõivatud jahisadam: Dénia sadamas ja jahisadamas on vilgas tegevus, mistõttu on see veespordi, paadisõidu ja jahtide tšarterdamise keskus. See on elava atmosfääriga dünaamiline piirkond.
3. Praamiühendused: Dénia on värav Baleaari saartele, kus on regulaarne parvlaevaühendus Ibiza, Mallorca ja Formenteraga. See muudab selle mugavaks valikuks neile, kes naudivad saarel hüppamist.
4. Ööelu ja meelelahutus: Dénia pakub Jáveaga võrreldes elavamat ööelu koos erinevate baaride, klubide ja meelelahutusvõimalustega. See on populaarne sihtkoht nooremate ja sotsiaalsemat tegevust otsivate inimeste seas.
5. Ostukorv: Dénial on laiem ostuvõimaluste valik, sealhulgas suured supermarketid, butiigid ja turud. Tegemist on piirkonna kaubanduskeskusega.
6. La Sella golfikuurort: La Sella asub Dénia lähedal ning pakub golfiväljakut ja elamuid, mistõttu on see golfihuviliste seas populaarne valik.

Lõppkokkuvõttes sõltub mõlema omavalitsuse vahel valimine teie elustiili eelistustest ja prioriteetidest. Kui hindad rahulikumat, pingevabamat õhkkonda ja looduskauni lähedust, võib Teulada-Moraira olla parim valik. Teisest küljest, kui otsite elavamat linna, kus on palju erinevaid kultuuri- ja meelelahutusvõimalusi, võib Dénia olla teie jaoks ideaalne valik. Mõlemad linnad pakuvad kõrget elukvaliteeti ja see on isiklike eelistuste küsimus.

Teulada/Moraira-Valencia

Parima elukohana Teulada-Moraira ja Valencia vahel valimine sõltub suuresti iga inimese isiklikest eelistustest ja individuaalsetest asjaoludest. Mõlemal vallal on oma eripärad ja võlud. Siin on mõned kaalutlused, mis võivad valikut mõjutada:

Teulada-Moraira:

1. Ranniku atmosfäär ja vaikus : Teulada-Moraira on vaiksem ja rahulikum rannikulinn võrreldes suurema Valenciaga. Kui eelistate vaiksemat keskkonda, vähem rahvarohkeid randu ja rahulikumat elu mere ääres, võib Teulada-Moraira olla õige valik.
2. Mõõdud: See on Valenciaga võrreldes väiksem omavalitsus, mis võib anda lähedasema kogukonna ja väikelinna tunde. See võib olla ideaalne neile, kes otsivad vaiksemat ja ühiskondlikumat elu.
3. Vähem liiklusummikuid : Teulada-Morairas on võrreldes Valenciaga vähem liiklust ja ummikuid, mis muudab liikumise lihtsamaks ja stressivabamaks.

 Valencia:

1. Suurus ja kultuuriline pakkumine:
   • Valencia on Hispaania suuruselt kolmas linn, kus on aastaringselt palju muuseume, teatreid ja kultuuriüritusi.
2. Töövõimalused:
   • Kui otsite töövõimalusi sellistes sektorites nagu tehnoloogia, teadusuuringud või teenused, võib Valencia teile oma kasvava majanduse tõttu pakkuda erinevaid võimalusi.
3. Kunstide ja teaduste linn:
   • Kunstide ja teaduste linn on muljetavaldav arhitektuuri- ja kultuurikompleks, mis lisab linnale täiendavat atraktiivsust.

 Teulada/Moraira-Jávea

Teulada-Moraira ja Jávea on kaks võluvat rannikulinna, mis asuvad Costa Blancas Valencia piirkonnas Hispaanias. Kuigi neil on rannikuäärse asukoha tõttu mõningaid sarnasusi, on neil ka erinevad omadused ja atmosfäär, mis vastavad erinevatele eelistustele. Siin on võrdlus, mis aitab teil otsustada, milline neist võiks teie vajadustele kõige paremini vastata:

1. Kliima: Siin on vahemereline kliima kuumade suvede ja pehmete talvedega. Kui eelistate mõõdukamat kliimat, võib see olla sobivam.
2. Kultuur ja traditsioonid: Tegemist on kultuuri- ja traditsiooniderikka vallaga. See pakub aastaringselt laia valikut kultuuriüritusi.
3. Elukallidus: Üldiselt kipuvad elukallidused olema soodsamad kui teistes Hispaania ja Euroopa linnades.
4. rannad: Sellel on ilusad rannad, nagu Playa del Portet või l'Ampolla, mis on kergesti ligipääsetavad ja pakuvad pingevaba õhkkonda.
5. Ööelu: Linnas on elav ööelu koos erinevate baaride, klubide ja restoranidega.

Javea:

1. Loomulik ilu: Jávea on tuntud oma vapustava looduse ilu poolest, mille taustaks on maalilised rannad, kristallselge vesi ja ikooniline Montgó mägi. Linn on ümbritsetud lopsaka rohelusega, pakkudes rahulikku ja rahulikku keskkonda.
2. Lõõgastav elustiil: Jáveas on pingevabam ja pingevabam õhkkond. See on sihtkoht neile, kes otsivad vaiksemat ja aeglasemat elustiili. Linn on populaarne pensionäride, väljarändajate ja perede seas.
3. Tegevused õues: Jávea pakub suurepäraseid võimalusi välitegevusteks, nagu matkamine, mägirattasõit, veesport ja golf. Montgó looduspark on loodusesõprade jaoks märkimisväärne vaatamisväärsus.
4. Kohalik gastronoomia: Jávea on tuntud oma värskete mereandide ja Vahemere köögi poolest ning pakub erinevaid einestamisvõimalusi traditsioonilistest Hispaania roogadest rahvusvaheliste roogadeni.
5. Väljarändaja kogukond: Jáveal on märkimisväärne väljarändajate kogukond, mis võib olla kasulik uustulnukatele, kes otsivad kogukonnatunnet ja tuge. Inglise keelt räägitakse laialdaselt, mis muudab inglise keelt kõnelevate elanike suhtlemise lihtsamaks.

Lühidalt öeldes pakub Jávea vaiksemat ja loodusele orienteeritud elustiili, samas kui Moraira ranniku võlu on keskendunud kaluriküla pärandile. Nende kahe vahel valimine sõltub suuresti teie elustiili eelistustest ja sellest, kas eelistate pingevabamat looduskesksemat keskkonda (Jávea) või traditsioonilise Hispaania hõnguga rannikulinna (Moraira). Mõlemad asukohad pakuvad kõrget elukvaliteeti ja külalislahke õhkkonda.

Teulada-Moraira vs Madrid

Lõppkokkuvõttes sõltub „parim” linn elamiseks isiklikest eelistustest, teie konkreetsetest vajadustest ja teie individuaalsetest asjaoludest, näiteks töö- või perevõimalustest. Enne otsuse tegemist on soovitatav külastada mõlemat, uurida nende omadusi ja kaaluda, millised aspektid on kõige olulisemad. Siin on mõned põhjused, miks mõned inimesed eelistavad Teuladat Madridile:

1. Kliima: Teulada-Moraira piirkonnas on vahemereline kliima, mis on üldiselt pehmem ja soojem kui Madridi mandrikliima. Kui eelistate mõõdukamat temperatuuri ja pehmemat kliimat, võib nende Alicante omavalitsuste valik olla atraktiivsem.
2. Elukallidus: Üldiselt on elukallidus madalam kui Madridis. Eluaseme, toidu ja teenuste hinnad võivad olla soodsamad, mis võib olla kasulik neile, kes otsivad soodsamat elustiili.
3. Suurus: Teulada-Moraira on väiksem ja vähem asustatud kui Madrid. Mõned inimesed eelistavad kompaktsema ja hõlpsamini navigeeritava linna tunnet, teised aga naudivad suurema linna nagu Madridi särtsu ja sebimist.
4. rannad: Rannikuelu nautijatele võib see Alicante vallale olla plusspunkt.
5. Kohalik kultuur: Sellel on ainulaadne ja omanäoline kultuur, millel on oma traditsioonid, festivalid ja gastronoomia. Mõnda inimest võib see autentsus ja Valencia kultuuriline identiteet meelitada.
6. Lõõgastav õhkkond: Mõned elanikud ja külastajad leiavad, et Teulada-Moraira õhkkond on Madridi sagina ja kiire tempoga võrreldes pingevabam. See võib olla eriti atraktiivne neile, kes otsivad vaiksemat elustiili.

Muidugi on Madridil ka omad eelised, näiteks Hispaania poliitiline ja majanduslik keskus, mis pakub laia valikut professionaalseid ja kultuurilisi võimalusi ning vilgas ööelu. Mõlemal sihtkohal on palju pakkuda ja parim valik on see, mis sobib kõige paremini teie enda eesmärkide ja elustiiliga.

Teulada-Moraira vs Barcelona

Parima elukohana Teulada-Moraira ja Barcelona vahel valimine sõltub suuresti isiklikest eelistustest ja individuaalsetest vajadustest. Igal linnal on oma eripärad ja võlud. Allpool on mõned põhjused, mida kaaluda:

1. Elukallidus:
   • Alicante linnas kipub olema Barcelonaga võrreldes soodsam elukallidus. Eluaseme, toidu ja teenuste hinnad võivad olla madalamad, mis võib olla atraktiivne neile, kes otsivad soodsamat valikut.
2. Suurus ja keskkond:
   • See on väiksem ja pingevabama atmosfääriga võrreldes elava Barcelonaga. Mõned inimesed eelistavad oma igapäevase elustiili jaoks kompaktsemaid ja vähem ummikuid linnu.
3. Kliima:
   • Nautige vahemerelist kliimat pehmete talvede ja kuumade suvedega. Neile, kes eelistavad pehmemat ja päikeselist kliimat, võib see olla Barcelonaga võrreldes atraktiivsem variant.
4. rannad:
   • Sellel on ilusad rannad, mis on kergesti ligipääsetavad. Barcelonas on ka randu, kuid randade lähedus võib Teulada-Moraira puhul olla mõne jaoks eeliseks.
5. Kultuur ja traditsioonid:
   • Sellel on rikkalik ajalugu ja kultuuritraditsioonid ning seal peetakse silmapaistvaid populaarseid festivale. Mõned inimesed leiavad, et Valencia kogukonna autentsus ja kultuurilised juured on eriti atraktiivsed.
6. Vähem massiturism:
   • Võrreldes Barcelonaga võite kogeda vähem massiturismi, mis võib tähendada vähem rahvarohket igapäevaelu ja autentsemat kohaliku elu tunnet.
7. Kohalik õhkkond:
   • Teulada-Moraira on külalislahke ja sõbralik õhkkond. Igapäevane suhtlus kohalike elanikega võib olla pingevabam võrreldes suurema linnaga nagu Barcelona.

Parim valik sõltub individuaalsetest teguritest, nagu isiklikud eelistused, konkreetsed töövõimalused ja soovitud elustiil. Need kaks sihtkohta pakuvad rikkalikku kultuuri, suurepärast gastronoomiat ja kadestamisväärset elukvaliteeti.

Teulada/Moraira-Benissa

Teulada-Moraira ja Benissa on atraktiivsed rannikulinnad Costa Blancal Hispaanias Valencia piirkonnas, kuid pakuvad erinevat atmosfääri ja elamusi. Siin on võrdlus, mis aitab teil otsustada, milline neist võiks teie eelistustele kõige paremini sobida:

1. Kliima: Siin on vahemereline kliima kuumade suvede ja pehmete talvedega. Kui eelistate mõõdukamat kliimat, võib see olla sobivam.
2. Kultuur ja traditsioonid: Tegemist on kultuuri- ja traditsiooniderikka vallaga. See pakub aastaringselt laia valikut kultuuriüritusi.
3. Elukallidus: Üldiselt kipuvad elukallidused olema soodsamad kui teistes Hispaania ja Euroopa linnades.
4. rannad: Sellel on ilusad rannad, nagu Playa del Portet või l'Ampolla, mis on kergesti ligipääsetavad ja pakuvad pingevaba õhkkonda.
5. Ööelu: Linnas on elav ööelu koos erinevate baaride, klubide ja restoranidega.
6. Vanalinn: Benissas on hästi säilinud vanalinn võluvate kitsaste tänavate, ajalooliste hoonete ja rikkaliku kultuuripärandiga. See pakub traditsioonilisemat Hispaania atmosfääri.

 Benissa:

1. Asukoht sisemaal: Erinevalt Teulada-Morairast asub Benissa pisut sisemaal, kuigi siiski ranniku lähedal. See asukoht pakub teistsugust maastikku ja vaiksemat keskkonda.
2. Maaelu võlu: Benissat ümbritseb maaliline maapiirkond, mis muudab selle atraktiivseks neile, kes naudivad maaelu. Avastamiseks on matkarajad ja loodusalad.
3. Kohalikud festivalid: Linn korraldab aastaringselt mitmeid kohalikke festivale ja kultuuriüritusi, pakkudes ülevaadet Hispaania traditsioonidest ja tavadest.
4. Juurdepääs rannikult: Benissas on oma rannikuala, kus on kaunid lahed ja rannad, nagu Cala Fustera ja Cala Baladrar, mis pakuvad võimalusi ujumiseks ja veetegevuseks.
5. Vähem turistlik: Benissa on üldiselt vähem turistlik võrreldes Teulada-Morairaga, mis võib meeldida neile, kes eelistavad vaiksemat ja traditsioonilisemat Hispaania elustiili.

Lühidalt öeldes pakub Teulada-Moraira rannikuäärset ja loodusele orienteeritud elustiili, kus on vabam õhkkond, samas kui Benissa pakub vanalinna, maalähedust ja traditsioonilist Hispaania atmosfääri. Teie valik nende kahe vahel sõltub teie elustiili eelistustest, sellest, kas eelistate ranniku- või sisemaa asukohta ja kas otsite aktiivsemat või vaiksemat keskkonda. Mõlemad linnad pakuvad ainulaadseid võlusid ja neid tasub oma elu Hispaanias arvesse võtta.

Teulada/Moraira-Marbella

Parima elukohana ühe või teise valimine sõltub suuresti teie isiklikest eelistustest, vajadustest ja elustiilist. Mõlemal linnal on ainulaadsed omadused ja nad pakuvad erinevaid elamusi. Siin on mõned tegurid, mida tuleks arvesse võtta.

Teulada-Moraira:

6. Kliima: Siin on vahemereline kliima kuumade suvede ja pehmete talvedega. Kui eelistate mõõdukamat kliimat, võib see olla sobivam.
7. Kultuur ja traditsioonid: Tegemist on kultuuri- ja traditsiooniderikka vallaga. See pakub aastaringselt laia valikut kultuuriüritusi.
8. Elukallidus: Üldiselt kipuvad elukallidused olema soodsamad kui teistes Hispaania ja Euroopa linnades.
9. rannad: Sellel on ilusad rannad, nagu Playa del Portet või l'Ampolla, mis on kergesti ligipääsetavad ja pakuvad pingevaba õhkkonda.
10. Ööelu: Linnas on elav ööelu koos erinevate baaride, klubide ja restoranidega.

Marbella:

1. Kliima: Costa del Solis asuvas Marbellas valitseb suurema osa aastast soe ja päikeseline kliima. Kui eelistate soojemat kliimat, võib Marbella olla teile atraktiivsem.
2. Ranniku elustiil: Marbella on tuntud oma rannikuäärse elustiili, suurepäraste randade ja stiilse ööelu poolest. See on populaarne valik neile, kes otsivad luksuslikumat ja eksklusiivsemat keskkonda.
3. Turismi- ja vabaajategevused: Marbella meelitab palju turiste ja pakub laia valikut vaba aja veetmise võimalusi, nagu golfiväljakud, rannaklubid ja kvaliteetsed restoranid.
4. Eksklusiivne: Marbellat seostatakse sageli eksklusiivsema ja luksuslikuma elustiiliga, mille omadused ja teenused võivad seda atmosfääri peegeldada.
5. Puerto Banús: Marbellas asuv kuulus Puerto Banúsi jahisadam on tuntud oma luksusjahtide, disainerpoodide ja kõrgetasemelise ööelu poolest.

 Töötada ja elada Teulada-Morairas

Teulada-Morairas töötamine ja elamine võib linna elavat kultuuri, meeldivat kliimat ja mitmekesist elustiili arvestades olla rahuldust pakkuv kogemus. Siin on mõned näpunäited selle kohta, mis tunne on selles piirkonnas elada ja töötada:

Töö Teulada-Morairas:

1. Tööotsing :
   • Alustage oma tööotsingut, uurides veebipõhiseid tööpakkumisi, ettevõtete veebisaite ja kohalikke töömesse.
   • Võrgustiku loomine on võtmetähtsusega, seega osalege valdkonna üritustel ja võtke ühendust oma ala professionaalidega.
2. Keeleoskus :
   • Kuigi inglise keelt räägitakse paljudel töökohtadel, võivad hispaania keele algteadmised parandada teie tööväljavaateid ja aidata igapäevaelus.
3. Seaduslikud nõudmised :
   • Veenduge, et teil oleks Hispaanias töötamiseks vajalikud juriidilised dokumendid. See hõlmab vastava viisa või elamisloa saamist _
4. Elukallidus:
   • Palga läbirääkimistel arvestage Alicante provintsi elukallidusega. See on üldiselt soodsam kui teistes Euroopa linnades.

Elamine Teulada-Morairas:

1. Majutus:
   • Avastage erinevaid linnaosasid, et leida see, mis sobib teie elustiiliga.
   • Kaaluge saabumisel ajutist majutust, kuni linnaga tutvute.
2. Transport:
   • Sellel on ühistranspordisüsteem, mis hõlmab ka busse. Populaarne alternatiiv on ka jalgrattasõit või jalutamine ja maastiku nautimine.
   • Kui plaanite sõita, tutvuge liiklusreeglite ja parkimisreeglitega.
3. Tervishoid:
   • Registreeruge kohalikus tervishoiusüsteemis. Hispaania tervishoid on üldiselt kõrge kvaliteediga ja seal on nii avaliku kui ka eratervishoiu võimalusi.
4. Sotsiaalne integratsioon:
   • Liituge kohalike klubide, keelevahetusprogrammide või sotsiaalsete gruppidega, et kohtuda nii kohalike kui ka välismaalastega.
   • Osalege kultuuriüritustel ja festivalidel, et sukelduda kohalikku kultuuri.
5. Köök:
   • Avastage mitmekesist ja maitsvat Hispaania kööki. Valencia kogukond ja täpsemalt Alicante provints on tuntud oma kõrgetasemelise gastronoomia poolest, kus pakutakse tüüpilisi roogasid, nagu paella.
   • Proovige kohalikke turge värskete toodete ja piirkondlike roogade jaoks.
6. Tutvuge kohalike tavadega:
   • Mõistke kohalikke tavasid, tervitusi ja sotsiaalset etiketti, et hõlpsamini integreeruda.
   • Kultuuririkkuse täielikuks kogemiseks osalege kohalikel traditsioonidel ja festivalidel.
7. Aeg:
   • Teulada-Morairas on vahemereline kliima kuumade suvede ja pehmete talvedega. Olge valmis soojaks ilmaks ja aeg-ajalt vihmaks.
8. Pangad ja rahandus:
   • Finantstehingute hõlbustamiseks avage kohalik pangakonto.
   • Tutvuge kohalike maksueeskirjadega.
9. Haridus:
   • Kui teil on lapsi, otsige piirkonnast kohalikke või rahvusvahelisi koole.
10. Hädaabiteenused:
    • Salvestage olulised kontaktnumbrid , sealhulgas kohalikud hädaabiteenistused ja oma riigi saatkond või konsulaat.

Rahvusvahelised koolid Teulada-Moraira piirkonnas

Teulada-Moraira, mis on Hispaania Costa Blanca rannikuala, pakub erinevaid rahvusvahelisi ja kakskeelseid koole, et teenindada piirkonnas elavat rahvusvahelist üldsust. Mõned rahvusvahelised koolid Teulada-Morairas ja selle ümbruses on järgmised:

1. Laude Lady Elizabethi kool: See on Briti rahvusvaheline kool, mis asub lähedal asuvas Benitachelli linnas, mis on Teulada-Morairast lühikese vahemaa kaugusel. Nad pakuvad Briti haridust Ühendkuningriigi õppekava alusel .
2. Xavia rahvusvaheline kolledž (XIC) : Xàbia International College on koosõppega rahvusvaheline kool, mis võtab vastu õpilasi imikutest bakalaureusekraadini. See pakub nii Briti riikliku õppekava kui ka Hispaania õppekava tunde.
3. Costa Blanca Skandinaavia kool : Costa Blanca Skandinaavia Kool pakub algharidust eelkoolist 6. klassini Rootsi, Norra ja Soome õpilastele. Heakskiidetud Rootsi koolina järgib see Rootsi õppekava ja võtab õpilasi vastu nii semestriks kui ka kogu õppeaastaks.
4. Colegio Almedia de Teulada: See on Teulada avalik kool, mis pakub kakskeelseid programme valencia ja hispaania keeles, mis võiks olla kohalikele elanikele sobiv valik.

 Millised ülikoolid on sihtpunktile Teulada-Moraira lähimad?

Alicante provints on koduks mitmetele tunnustatud ülikoolidele ja kõrgkoolidele. Siin on kokkuvõte mõnedest Alicante peamistest ülikoolidest:

Alicante Ülikool (Universidad de Alicante) : Asukoht : San Vicente del Raspeig , Alicante (umbes 80 km kaugusel Morairast).

 Koduleht: Alicante ülikool (ua.es)

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): Asukoht: Elche, Alicante (umbes 100 km kaugusel Morairast).

 Koduleht: UMH – Pealeht

Valencia Ülikool (Universat de València): Asukoht: Valencia (umbes 120 km kaugusel Morairast)

 Koduleht: https://www.uv.es/Universitat https://www.uv.es/de https://www.uv.es/Valencia https://www.uv.es/(uv.es)

Valencia Polütehniline Ülikool ( Universitat Politècnica de València ): Asukoht: Valencia (umbes 120 km kaugusel Morairast)

 Koduleht: UPV https://www.upv.es/Universitathttps://www.upv.es/ https://www.upv.es/polütehniline https://www.upv.es/of https://www.upv.es/Valenciahttps://www.upv.es/

Need ülikoolid pakuvad laia valikut bakalaureuse- ja magistriõppe programme erinevates õppevaldkondades. Kuigi need võivad olla Teulada-Morairast veidi kaugel, on need võimalused neile, kes soovivad selles piirkonnas kõrgharidust omandada. Selle piirkonna üliõpilased reisivad sageli lähedalasuvatesse linnadesse või alevikku, et nendes ülikoolides osaleda, ja mõned võivad oma õpingute ajal valida ülikoolilinnade üliõpilasmajutuse või korteri.

Immigratsioonibürood Teulada-Moraira piirkonnas: NIE-d, viisad, load jne.

NIE (välismaise identifitseerimisnumbri) saamiseks Teulada-Morairas saate seda taotleda aadressil Välismaalaste kontor Dénias , mis on lähim kontor, mis haldab Teulada-Moraira elanikele mõeldud NIE rakendusi.

· Välismaalaste büroo asub Dénia politseijaoskonnas

• C/ Castell D´Olimbroi nr 5
• Selline

Lisaks saate taotleda NIE ja muid viisasid aadressil:

Alicante provintsi politseijaoskond – immigratsioon

1. kontor – Aadress: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante, Hispaania.

Millised on Teulada-Moraira parimad pangad?

1. Santander

• Üks Hispaania suurimaid panku, mis on tuntud oma ulatusliku filiaalide ja sularahaautomaatide võrgu poolest.
• See pakub laias valikus pangatooteid ja -teenuseid, sealhulgas era- ja kommertspangandus, internetipangandus ja investeerimisteenused.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Teine suur Hispaania pank, millel on tugev esindatus Valencias.
• Tuntud oma hõlpsasti kasutatava internetipanga platvormi ja laia teenustevaliku poolest.

3. CaixaBank

• Üks juhtivaid finantsasutusi Hispaanias, tunnustatud oma klienditeeninduse eest.
• See pakub laia valikut pangatooteid, sealhulgas uuenduslikke digitaalseid pangalahendusi.

4. Populaarne pank: Kuigi Hispaania pangandusstruktuuris on toimunud muudatusi, jääb Banco Popular osaks teistest finantsasutustest ja suudab piirkonnas pangateenuseid pakkuda.
5. Sabadelli pank

• See pakub erinevaid pangateenuseid ja on tuntud selle poolest, et teenindab hästi väljarändajaid ja inglise keelt kõnelevaid kliente.
• Osutab era-, äri- ja privaatpangateenuseid.

6. cajamar

• On krediidiühistu, mis tegutseb mitmes Hispaania piirkonnas ja võib olla valik, kui otsite kohalikku finantsasutust.

 Ümberistumisega lennud Teulada-Morairast

Teulada-Moraira vald asub veidi üle tunni kaugusel kahest Hispaania kõige rahvusvahelisemast lennujaamast: Valencia ja Alicante.

Seega on rahvusvahelisel külastajal eelisõigus valida nii otsimise kui ka parima valiku leidmise vahel.

Alicante lennujaam

Vallal on suurepärane ühendus Alicante lennujaamaga, mis on üks rahvusvahelisemaid Hispaania lennujaamu ja mis pakub laia valikut riiklikke ja rahvusvahelisi lennuühendusi, mida teenindavad paljud lennufirmad. Siin on täielik nimekiri:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	NORRA	NORWGIAN AIR SWEDEN AOC AB
ANTWERP / DEURNE (ANR)	BELGIUM	TUI FLY BELGIA
AMSTERDAM / SCHIPHOL (AMS)	MADALMAADE	EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
ALGIERS/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ALŽEERIA	AIR ALŽERIA
ASTURIAS (OVD)	HISPAANIA	VOOLUD
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMAANIA	RYANAIR (RYR)
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	HISPAANIA
BASEL/MULHOUSE (BSL)	Šveits	EASYJET SWITZERLAND (EZS)
BELFAST (BFS)	ÜHENDKUNINGRIIK	JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NORRA	PÕHJA ÕHUTRANSPORT. AOC
BERLÍN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMAANIA	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	HISPAANIA	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILLUND (BLL)	TAANI	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / RAHVUSVAHELINE (BHX)	ÜHENDKUNINGRIIK	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR (RYR)
BREMEN (BRE)	ALMAANIA	RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRÜSSEL (BRU)	BELGIUM	TRANSAVIA TUI FLY BELGIA
BRÜSSEL/CHARLEROI (CRL)	BELGIUM	RYANAIR (RYR)
BUKAREST (OTP)	RUMEENIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPEST (BUD)	UNGARI	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
CARDIFF (CWL)	ÜHENDKUNINGRIIK	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMEENIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
Köln/BONN (CGN)	ALMAANIA	RYANAIR (RYR)
KOPENHAAGEN (CPH)	TAANI	NORWGIAN AIR SWEDEN AOC
KORK (ORC)	IIRIMAA	RYANAIR (RYR)
KRAKOW (KRK)	POOLA	RYANAIR (RYR)
DUBLIN (DUB)	IIRIMAA	RYANAIR (RYR)
DURHAM VALLEY TEES (MME)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR (RYR)
DUSSELDORF (DUS)	ALMAANIA	EUROWINGS
DUSSELDORF / WEEZE (NRN)	ALMAANIA	RYANAIR (RYR)
EAST MIDLANDERS (EMA)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
EDINBURGH (EDI)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	MADALMAADE	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
STOCKHOLM/ARLAND (ARN)	ROOTSI	NORWGIAN AIR SWEDEN AOC
EXETER (EXT)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR (RYR)
FRANKFURT (FRA)	ALMAANIA	LUFTHANSA
FRANKFURT /HAHN (HHN)	ALMAANIA	RYANAIR (RYR)
GDANSK/REBIECHOWO (GDN)	POOLA	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
GENEVA (GVA)	Šveits	EASYJET SWITZERLAND (EZS)
GLASGOW (GLA)	ÜHENDKUNINGRIIK	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW/PRESTWICK (PIK)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR (RYR)
GÖTEBORG (SAI)	ROOTSI	RYANAIR NORRA AIR
GRAN KANAARIA (LPA)	HISPAANIA	VUELING AIRLINES
HAMBURG	ALMAANIA	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORRA	NORWGIAN AIR SWEDEN AOC AB
HELSINKI (HEL)	SOOME	NORWGIAN AIR SWEDEN AOC
IBIZA (IBZ)	HISPAANIA	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW)	POOLA	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LEEDU	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF)	ISLAND	ISLANDI LENNUMÄNG
LEEDS/BRADFORD (LBA)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEGE/BIERSET (LGG)	BELGIUM	TUI FLY BELGIA
LISBON (LIS)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ)	POOLA	RYANAIR (RYR)
LONDON /GATWICK (LGW)	ÜHENDKUNINGRIIK	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDON/LUTON (LTN)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDON /STANSTED (STN)	ÜHENDKUNINGRIIK	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	MADALMAADE	RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	HISPAANIA	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANCHESTER (MEHED)	ÜHENDKUNINGRIIK	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MAROKO	RYANAIR (RYR)
MARSEILLE (proua)	PRANTSUSMAA	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMAANIA	RYANAIR (RYR)
MILLAN / MALPENSA (MXP)	ITAALIA	RYANAIR (RYR)
MILLANO/BERGAMO (BGY)	ITAALIA	RYANAIR (RYR)
MÜNCHEN (MUC)	ALMAANIA	LUFTHANSA
NEWCASTLE (NCL)	ÜHENDKUNINGRIIK	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR (RYR)
NÜREMBERG (NUE)	ALMAANIA	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	ALŽEERIA	AIR ALŽERIA
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	NORRA	SCANDINAVIAN AIRLIN SÜSTEEM.
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NORRA	RYANAIR NORRA AIR
Oostende-Bruges (OST) (OST)	BELGIUM	TUI FLY BELGIA
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	ALMAANIA	RYANAIR (RYR)
PALMA DE MALLORCA (PMI)	HISPAANIA	AIR EUROPE RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED)	TŠEHHI VABARIIK	RYANAIR (RYR)
PARIS / BEAUVAIS-TILLE (BVA)	PRANTSUSMAA	RYANAIR (RYR)
PARIS / CHARLES DE GAULLE (CDG)	PRANTSUSMAA	VUELING AIRLINES
PARIS /ORLY (ORY)	PRANTSUSMAA	TRANSAAVIA
POZNAN / LAWICA (POZ)	POOLA	RYANAIR (RYR)
ROOMA/FIUMICINO (FCO)	ITAALIA	RYANAIR VUELING AIRLINES
ROTTERDAM (RTM)	MADALMAADE	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	HISPAANIA	RYANAIR VUELING AIRLINES
SEVILL (SVQ)	HISPAANIA	RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN)	IIRIMAA	RYANAIR (RYR)
SOFIA (SOF)	BULGAARIA	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
LÕUNA (SEN)	ÜHENDKUNINGRIIK	EASYJET EUROPE (EJU)
Stavanger (SVG)	NORRA	NORRA ÕHUTRANSPORT
TENERIFE PÕHJA-C. LA LAGUNA (TFN)	HISPAANIA	VUELING AIRLINESRYANAIR
TETOUAN (TTU)	MAROKO	RYANAIR (RYR)
TOULOUSE (TLS)	PRANTSUSMAA	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITAALIA	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NORRA	NORRA ÕHUTRANSPORT
VARSAW (WAW)	POOLA	WIZZ AIR HUNGARY RYANAIR
VARSAW/MODLIN (WMI)	POOLA	RYANAIR (RYR)
VIIN (R)	AUSTRIA	RYANAIR (RYR)
VITORIA (VIT)	HISPAANIA	RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO)	POOLA	RYANAIR (RYR)
ZÜRICH (ZRH)	Šveits	INTERN AIRLINES SWITZERLAND

Ümberistumisega lennud Valencia lennujaamast

Sihtkoht	RIIK	LENNUETTEVÕTTED
LA CORUÑA (LCG)	HISPAANIA	VOOLUD
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	MADALMAADE	KLM
ASTURIAS (OVD)	HISPAANIA	VOOLUD
BACAU (BCM)	RUMEENIA	ANNA ÕHKU
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	SAKSAMAA	Ryanair
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	HISPAANIA	NOSTRUM AIR
BARI/PALESE (BRI)	ITAALIA	Ryanair
BELGRAD (BEG)	SERBIA	SERBIA ÕHK
BERLÍN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	SAKSAMAA	Ryanair	SILMAD
BILBAO (BIO)	HISPAANIA	VOOLUD	NOSTRUM AIR	TÖÖTLEMINE
BIRMINGHAM / RAHVUSVAHELINE (BHX)	UK	Ryanair
BOLOGNA (BLQ)	ITAALIA	Ryanair
BRÜSSEL (BRU)	BELGIUM	BRÜSSELI lennufirma	TÖÖTLEMINE	RYAINAIR
BRÜSSEL/CHARLEROI (CRL)	BELGIUM	Ryanair
BUKAREST (OTP)	RUMEENIA	WIZZ AIR MALTA
BUDAPEST (BUD)	UNGARI	Ryanair
CASABLANCA / MOHAMED V (CMN)	MAROKO	ROYAL AIR MAROCCO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMEENIA	WIZZ AIR MALTA
Köln/BONN (CGN)	SAKSAMAA	Ryanair
KORK (ORC)	IIRIMAA	Ryanair
KRAKOW (KRK)	POOLA	Ryanair
DUBLIN (DUB)	IIRIMAA	Ryanair
DUSSELDORF (DUS)	SAKSAMAA	EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	MADALMAADE	TRANSAAVIA
ISTANBUL (IST)	Türkiye	TURKISH AIRLINES
FRANKFURT (FRA)	SAKSAMAA	LUFTHANSA
GENEVA (GVA)	ŠVEITSI	SWISS AIRLINES	LIHTNE JET
GRAN KANAARIA (LPA)	HISPAANIA	Ryanair	TÖÖTLEMINE
IBIZA (IBZ)	HISPAANIA	NOSTRUM AIR	TÖÖTLEMINE	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (AS)	HISPAANIA	Ryanair
LISBON (LIS)	PORTUGAL	TAP PORTUGAL	Ryanair
LONDON / HEATHROW (LHR)	UK	BRITIILSED LENNUVÄLJAD
LONDON/GATWICK (LGW)	UK	SILMAD	TÖÖTLEMINE
LONDON/STANSTED (STN)	UK	Ryanair
LUXOR (LXR)	EGIPTUS	ÕHU KAIRO
LYON (LYS)	PRANTSUSMAA	VOOLUD
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	HISPAANIA	ÕHU EUROOPA	NOSTRUM AIR
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	HISPAANIA	Ryanair	NOSTRUM AIR
MANCHESTER (MEHED)	UK	Ryanair
MARRAKECH (RAK)	MAROKO	Ryanair
MARSEILLE (MRS)	PRANTSUSMAA	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	SAKSAMAA	Ryanair
MENORCA (MAH)	HISPAANIA	NOSTRUM AIR
MILLAN / MALPENSA (MXP)	ITAALIA	ALBA STARAIR	Ryanair
MILLANO/BERGAMO (BGY)	ITAALIA	Ryanair
MÜNCHEN (MUC)	SAKSAMAA	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIKE (NTE)	PRANTSUSMAA	Ryanair
NAAPLI (SIESTA)	ITAALIA	Ryanair
NÜREMBERG (NUE)	SAKSAMAA	Ryanair
PORTO (OPO)	PORTUGAL	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITAALIA	Ryanair
PALMA DE MALLORCA (PMI)	HISPAANIA	ÕHU EUROOPA	TÖÖTLEMINE	RYAINAIR	NOSTRUM AIR
PARIS / BEAUVAIS-TILLE (BVA)	PRANTSUSMAA	Ryanair
PAR Í S/CHARLES DE GAULLE (CDG)	PRANTSUSMAA	PRANTSUSE ÕHK
PARIS /ORLY (ORY)	PRANTSUSMAA	TÖÖTLEMINE	TRANSAAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITAALIA	Ryanair
PRAHA (PRG)	TŠEHHI VABARIIK	SMART WINGS
ROOMA/FIUMICINO (FCO)	ITAALIA	Ryanair	MALTA ÕHK	ITA	TÖÖTLEMINE
ROTTERDAM (RTM)	MADALMAADE	TRANSAAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	HISPAANIA	VOOLUD
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	HISPAANIA	Ryanair
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	HISPAANIA	NOSTRUM AIR	Ryanair
SEVILL (SVQ)	HISPAANIA	TÖÖTLEMINE	Ryanair	NOSTRUM AIR
SOFIA (SOF)	BULGAARIA	WIZZ AIR UNGARI
STUTTGART (STR)	SAKSAMAA	EUROWINGS
TANGER (TNG)	MAROKO	Ryanair
TENERIFE PÕHJA-C. LA LAGUNA (TFN)	NOSTRUM AIR	Ryanair	TÖÖTLEMINE
TENERIFE LÕUNA (TFS)	HISPAANIA	Ryanair
TIMISOARA (TSR)	RUMEENIA	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	PRANTSUSMAA	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITAALIA	Ryanair
TREST (TRS)	ITAALIA	Ryanair
TORINO (TRN)	ITAALIA	Ryanair
VARSAW (WAW)	POOLA	WIZZ AIR UNGARI
VARSAW/MODLIN (WMI)	POOLA	Ryanair
VIIN (R)	AUSTRIA	Ryanair
WROCLAW (WRO)	POOLA	WIZZ AIR UNGARI	Ryanair
ZÜRICH (ZRH)	ŠVEITSI	SWISS AIRLINES

Moraira lähedal asuvate konsulaatide ja saatkondade nimekiri

Alicante kui Hispaania suurlinn on koduks mitmetele eri riike esindavatele konsulaatidele. Konsulaadid pakuvad abi ja teenuseid oma piirkonnas elavatele või reisivatele kodanikele. Siin on nimekiri mõnest Alicante konsulaadist:

Ühendkuningriigi konsulaat Alicantes

Aadress: Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6. korrus, 03002 Alicante, Hispaania

Koduleht: Briti konsulaat Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Hollandi konsulaadid Alicantes

Aadress: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Block 5, Portal 2, 2ºC, 03183 Torrevieja, Alicante, Hispaania

Koduleht: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Au Konsulaat : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefon: 96 687 59 32 // E-post. E-post: alicante@nlconsul.es

Saksamaa konsulaat Alicantes

Aadress: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Hispaania

Koduleht: Deutsche Vertretungen Hispaanias – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Rootsi konsulaat Alicantes

Aadress: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Hispaania

Koduleht: Kodu – Rootsi välismaal (swedenabroad.se)

Norra konsulaat Alicantes

Aadress: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Hispaania.

 Koduleht: Norra Hispaanias ( https://www.norway.no/es/spain/norra.nr https://www.norway.no/es/spain/)

Norra aukonsulaat

C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tel: 34 96 5120235 E-post: info@gkalicante.es

Taani konsulaat Alicantes

AADRESS : Avenida Dénia, 37, 2º A, 03002 Alicante, Hispaania

veebisait : Taani In Hispaania (um.dk)

Soome konsulaat Alicantes

Aadress: Calle Finland, 11, 03530 La Nucía, Alicante, Hispaania

Koduleht: https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuAvaleht https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu- https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuSuomihttps://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuulkomaila https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu: https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivuHispaania https://finlandabroad.fi/web/esp/etusivu(finlandabroad.fi)

Belgia konsulaat Alicantes

Aadress: Calle Elcano, 3, 03001 Alicante, Hispaania

Koduleht: Teenused | FPS https://diplomatie.belgium.be/en/servicesVälis-https://diplomatie.belgium.be/en/services https://diplomatie.belgium.be/en/servicesAsjad https://diplomatie.belgium.be/en/services– Väliskaubandus- ja arengukoostöö (belgium.be)

Ecuadori konsulaat Alicantes

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Prantsuse konsulaat Alicantes

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefon: 865 680 042.- Faks: 96 512 58 22 E-post: alicante@agenceconsulaire.fr

Iiri konsulaat Alicantes

Crtra . Madrid Km 4 (Multiservices Pavilion).- CP 03007 Telefon: 965 10 74 85. – Faks: 965 11 35 19 E-post: alicante@honorayconsul.ie

Itaalia konsulaat Alicantes

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Telefon: 965 141 133 – Faks: 965 141 143 E-post: alicante.onorario@esteri.it

Luksemburgi konsulaat Alicantes

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Telefonid: 96 520 53 33. -. Faks: 965 217 563 E-post: alicante@consul-hon.lu

Maja ostmine, investeerimine või rentimine Teulada-Morairas

Ehituse tüpoloogia Teulada-Moraira vallas

Teulada-Moraira on piirkond, mis pakub oma elanikele ja külalistele laia valikut hooneid ja maju. Kodude arhitektuur ja tüüp on erinevad ning leiate kõike alates kaasaegsetest kinnisvaraobjektidest kuni traditsioonilisemate Vahemere kodudeni. Siin on mõned hoonete ja majade tüübid, mida Teulada-Morairas leiate:

1. Korterid: Moraira rannikualal on tavaline merevaatega korterikomplekse ja korterelamuid. Need korterid on sageli populaarsed turistide ja nende seas, kes soovivad vähe hooldust vajavat kodu ranna lähedal.
2. Villas: Villad on Teulada-Morairas populaarne valik, eriti ümbritsevates künklikes linnades. Leiate erineva suuruse ja stiiliga villasid, millest mõnel on privaatne bassein ja bassein.
3. Külamajad: Teulada kesklinnas ja mõnes Moraira piirkonnas leiate traditsioonilisi Hispaania linnamaju. Nendel kodudel on sageli maalilised fassaadid ja traditsioonilised arhitektuurilised omadused.
4. Suvilad: Suvilad on eramud, mis asuvad tavaliselt linnastumises ning pakuvad privaatsust ja avarust. Mõned villad võivad olla merevaatega või asuda avarate maatükkidega küngas.
5. Bungaloed: Need on ühekorruselised kodud, mida sageli leidub elamurajoonides või elamukompleksides. Need on populaarsed oma mugavuse ja juurdepääsetavuse poolest.
6. Ridaelamud: seda tüüpi kodu jagab seinu teiste sarnaste omadustega. Linnamaju võib leida linnapiirkondades või suletud kogukondades.
7. Merevaatega omadused: Arvestades Teulada-Moraira rannikuäärset asukohta, avanevad paljud majutusasutused merevaatega kas ranna ääres või ümbritsevatel mägedel.

Teulada-Moraira kodude mitmekesisus võimaldab elanikel ja ostjatel valida vastavalt nende isiklikele eelistustele ja vajadustele. Alates mereäärsetest kodudest kuni panoraamvaatega mäe otsas asuvate kinnistuteni – piirkond pakub valikuid erineva elustiili ja eelarvega.

Katastribüroo

Teulada-Moraira katastribüroo on hispaania keeles tuntud kui "Oficina del Cadastre". Ta vastutab katastri pidamise eest, mis on ametlik ja detailne vallasiseste kinnistute register. Katastriametil on oluline roll omandiga seotud küsimustes, sealhulgas kinnisvaramaksude ja maavarade arvestuses.

Kui teil on vaja külastada või võtta ühendust Teulada katastribüroodega kinnisvara, kinnistu piiride, katastriväärtuste või muude kinnisvaraga seotud küsimustega seotud küsimustes, leiate nende asukoha ja kontaktandmed allpool:

Katastribürood Teulada-Morairas

• Aadress: Avenida Madrid, 15, 03724 Teulada, Alicante, Hispaania
• Telefon: + 34 965 740 158
• Aadress: Avenida Santa Catalina, 2, 03725
• Telefon: + 34 992 13 58 90
• Aadress: Avenida Mediterráneo, 147, 03725
• Telefon: + 34 992 13 58 90

Pange tähele, et lahtiolekuajad ja teenused võivad erineda, seetõttu on soovitatav katastriinfopunktidega eelnevalt ühendust võtta või külastada nende ametlikku veebisaiti, et saada kõige värskemat teavet nende lahtiolekuaegade, teenuste ja kohtumiste või kohtumiste kohta. dokumentatsiooni, mida võib vaja minna. kui tegemist on kinnisvaraga seotud küsimustega.

Kinnistusametid Teulada-Morairas

Teulada-Moraira vallal ei ole oma kinnistusametit. Kinnistusregister, kus on registreeritud Teulada-Morairas asuvad majad, korterid või kinnistud, kuulub Jávea/Xàbia kinnisvararegistri hüpoteegipiirkonda:

• Jávea/Xàbia kinnisvararegister nr 01
  Historiador Chabás, 2–1º – kohalik 2

Kuidas saada Teulada-Morairas elamistunnistust

Hispaanias Teulada-Morairas elamistunnistuse (Cédula de Habitabilidad) saamine on oluline samm tagamaks, et teie vara on seaduslikult elamiskõlblik ja vastab kohalikele eeskirjadele. Seda sertifikaati nõutakse tavaliselt kinnisvara müümisel või rentimisel ning kommunaalteenuste (nt vesi ja elekter) ühendamiseks. Siin on üldine juhend selle hankimiseks:

1. Mis on Teulada-Moraira elamistunnistus?

• Elamistunnistus kinnitab, et kinnisvara vastab valitsuse elustandarditele, sealhulgas ohutus-, hügieeni- ja kasutusstandarditele.

2. Mis on "esimese ametiluba"?

• Need sertifikaadid kehtivad teatud aja jooksul (tavaliselt 10 aastat). Kui teie kinnisvaral on kehtiv sertifikaat juba olemas, ei pruugi te uut hankida.

3. Milliseid dokumente on vaja Teulada-Morairas edasimüügiks elamistunnistuse saamiseks?

• Identifitseerimine: Tavaliselt teie NIE (välismaalase isikukood) või DNI (riiklik isikut tõendav dokument), kui olete Hispaania kodanik.
• Omandiaktid: Avalik akt või kinnistusraamatu koopia.
• Eelmine sertifikaat: Kui on sobiv.
• Tehniline dokumentatsioon: See võib sisaldada kinnistu plaane ja arhitekti või tehnilise arhitekti tehnilist aruannet, mis tõendab, et kinnistu vastab elamiskõlblikkuse standarditele.

4. Palgake kvalifitseeritud spetsialist

• Arhitekt või tehniline arhitekt on tavaliselt kohustatud kinnisvara üle vaatama ja tehnilise akti koostama.
• Hinnake selliseid aspekte nagu ruumi suurus, ruumid ja kommunaalkulud, et tagada nende vastavus juriidilistele standarditele.

5. Esitage taotlus

 Taotlus koos kõigi nõutavate dokumentidega tuleb esitada kohalikule elamuosakonnale või linnavalitsusele.

• Teulada-Morairas toimub see protseduur tavaliselt veebis linnavolikogu ametliku veebisaidi kaudu või isiklikult vastavas kontoris.

Klõpsake siin, et külastada Teulada-Moraira linnavolikogu konkreetset lehte, et hankida või uuendada elamis- või kasutuslitsentsise

6. Maksa tasu

• Sertifikaadi eest tuleb tasuda tasu, mis varieerub sõltuvalt vallast ja kinnistu suurusest.
• Tavaliselt saab maksta Internetis või pangas.

Olulised kaalutlused

• Kehtivusaeg: Pange tähele, et sertifikaadil on kehtivusaeg, pärast mida tuleb seda uuendada.
• Seaduslikud nõudmised: Enne taotluse esitamist veenduge, et teie kinnisvara vastab kõigile nõutavatele standarditele.

• Professionaalne abi: Protsessi tehnilist laadi arvestades on soovitatav otsida professionaalset abi kvalifitseeritud arhitektilt või tehniliselt arhitektilt.

Teulada-Morairas eluasemetunnistuse saamine on oluline samm tagamaks, et teie kinnisvara vastab kohalikele elatusstandarditele. Kuigi protsess on lihtne, saab professionaalse arhitekti või advokaadi abi tagada kõigi nõuete tõrgeteta ja tõhusa täitmise.

Mis on ametiluba? Kas see on sama mis elamistunnistus?

Jah, „kasutusluba” ja „elutunnistus” viitavad tavaliselt samale asjale, kuigi terminoloogia võib piirkonniti või riigiti veidi erineda. See litsents on juriidiline dokument, mis tõendab, et hoone või selle osa on kasutuskõlblik ja vastab kehtestatud kohalikele eeskirjadele ja elamiskõlblikkuse standarditele.

Hispaania kontekstis ja eriti sellistes piirkondades nagu Alicante on see litsents hispaania keeles tuntud kui "Cédula de Habitabilidad", mis sageli tähendab "Certificado de Habitación" või "Certificado de Habitabilidad". Oluline on mõista selle dokumendi funktsiooni ja nõudeid:

Litsentsi eesmärk

• Kinnitab elamiskõlblikkust: Kinnitab, et kinnisvara vastab kohalike seadustega määratletud minimaalsetele ohutus-, tervise- ja kasutusstandarditele.
• Nõue kommunaalteenustele: Tavaliselt on seda vaja kommunaalteenuste, nagu elekter, vesi ja gaas, hankimiseks.
• Kinnisvaratehingute puhul nõutav: Tavaliselt on kinnisvara müümiseks või rentimiseks vaja litsentsi.

Peamised omadused

• Kontrollimine: Selle litsentsi saamiseks peab kinnisvara tavaliselt üle vaatama kvalifitseeritud spetsialist, näiteks arhitekt või tehniline arhitekt, kes kontrollib, kas kinnisvara vastab nõutavatele standarditele.
• Kehtivusaeg: Need litsentsid kehtivad teatud arvu aastaid, pärast mida tuleb neid uuendada.
• Juriidiline vastavus: Ajakohase tegevusloa omamine on seaduslik nõue üürileandjatele, kes soovivad oma kinnisvara müüa või rentida.

Erinevused terminoloogias

• Erinevad tingimused, sama kontseptsioon: Mõisteid "kasutusluba", "kasutamisluba", "elamistunnistus" ja "kasutamise sertifikaat" võib kasutada vaheldumisi, kuigi täpne termin võib piirkonniti erineda.
• Piirkondlikud erinevused: Ehitus- ja kasutuseeskirjad võivad piirkonniti ja riikides oluliselt erineda, seega on oluline mõista oma piirkonna spetsiifilisi nõudeid.

Litsentsi saamine

• Kandideerimine: Protsess hõlmab taotluse esitamist kohalikele omavalitsustele või piirkondlikele ametiasutustele koos nõutavate dokumentidega, nagu isikut tõendav dokument, maaomandid ja tehniline aruanne.
• Tasud ja töötlemisaeg: Litsentsi saamisega kaasnevad tasud ja töötlemisaeg võib erineda.

Üürileandjate jaoks on oluline olla kursis kasutusloaga seotud juriidiliste nõuetega nende konkreetses asukohas, kuna kehtiva litsentsi puudumine, kui seda nõutakse, võib kaasa tuua juriidilisi ja administratiivseid tüsistusi, eriti vara müügi või rentimisega seotud tehingute puhul.

Mis on "Licencia de Primera Ocupación" (esimese elukutse litsents), millised on erinevused "Licencia de Segunda Ocupación" (teise ametikoha litsents) vahel?

Hispaanias Valencia kogukonnas eristatakse esimest tegevusluba (esimene tegevusluba) ja teist või järgnevat tegevusluba (teine ​​tegevusluba või teise elukutse tunnistus) peamiselt kinnisvara vanuse ja ajaloo ümber:

1. Esimese elukutse litsents (Licencia de Primera Ocupación):

• Eesmärk: Uued hooned. See litsents on vajalik äsja ehitatud hoonete või kinnistute jaoks, mis on läbinud põhjaliku renoveerimise või taastamise.
• Väljaandmine: Välja antud peale ehitustööde lõpetamist, millega kinnitatakse, et hoone vastab kinnitatud arhitektuursetele plaanidele ning vastab kõikidele ehitusnormidele ja standarditele.
• Kontrollimine: See hõlmab tavaliselt ohutuse, elamiskõlblikkuse ja teenindusühenduste kontrollimist.
• Vajadus: Oluline omandiõiguse legaliseerimiseks ja kommunaalteenuste ühendamiseks. Seda nõutakse ka kinnisvara müümisel või üürimisel.

2. Teise või järgneva kasutuse litsents (Licencia de Segunda Ocupación o Cédula de Habibilid adde Segunda Ocupación):

• Eesmärk: edasimüük. See litsents kehtib olemasolevatele kinnisvaradele, mis on juba hõivatud. Seda nõutakse sageli omanikuvahetuse või üürilepingu korral, eriti kinnisvara puhul, mis on olnud kasutuses juba mitu aastat.
• Väljaandmine: Välja antud kinnitamaks, et kinnistu jääb elamiskõlblikuks ja turvaliseks ning vastab jätkuvalt ehituseeskirjades sätestatud vajalikele standarditele.
• Kontrollimine: Selle litsentsi kontroll on üldiselt vähem ulatuslik kui esmakasutamise litsentsi puhul, keskendudes rohkem sellele, et kinnisvara on aja jooksul säilitanud oma elamiskõlblikkuse standardid.
• Vajalikkus: vajalik olemasoleva kinnisvara edasimüügiks või rentimiseks ning mõnikord ka kommunaalteenuste uuendamiseks.

 Lühidalt öeldes on esimene kasutusluba mõeldud uutele või oluliselt renoveeritud hoonetele, tagades, et need on ehitatud vastavalt standarditele, teine ​​kasutusluba aga olemasolevatele hoonetele, mis kinnitab nende jätkuvat elamiskõlblikkust.

Mis on teise okupatsiooni vastutustundlik deklaratsioon?

„Teise okupatsiooni vastutustundlik deklaratsioon“ on Hispaanias eriline haldusdokument, mis on seotud kodude kasutamise ja hõivamisega. See on eriti oluline, kui käsitletakse olemasolevaid kinnisvara, mis on varem olnud kasutuses. Siin on üksikasjalik selgitus:

Määratlus ja eesmärk

• Vastutustundlik deklaratsioon: sõna-sõnalt tõlgituna "vastutustundlik deklaratsioon", see on enesedeklaratsiooni dokument, milles omanik kinnitab, et vara vastab kohalikele eeskirjadele vajalikele elamis- ja kasutustingimustele.
• Teine okupatsioon: see termin tähendab "teine ​​okupatsioon". Selles kontekstis viitab see kinnistutele, mis ei ole uued ja on varem asustatud või kasutatud.

Kontekst ja kasutamine

• Kasutatakse olemasolevate kinnisvarade puhul: seda avaldust kasutatakse tavaliselt taaskasutatud kinnisvara puhul, näiteks kui kinnisvara müüakse, üüritakse või kui on vaja uut kommunaalteenuste lepingut.
• Alternatiiv elamistunnistusele: mõnel juhul võib see olla alternatiiviks "Cédula de Habitabilidad" olemasolevatele kinnistutele, olenevalt piirkondlikest eeskirjadest.

Protsess

• Esitamine: Deklaratsioon esitatakse kohalikule raekojale (Ayuntamiento) või vastavale omavalitsusasutusele.
• Omaniku vastutus: Selle dokumendi esitamisega kinnitab omanik, et kinnistu vastab kõikidele seaduses sätestatud elamisnõuetele ilma eelneva tehnilise ülevaatuse vajaduseta.
• Kiirem protsess: see protsess võib olla kiirem kui traditsioonilise Cédula de Vivienda hankimine, kuna see ei nõua sageli kontrolli ega samaväärset bürokraatlikku paberitööd.

Õiguslikud tagajärjed

• Seadus ja vastavus: omanik võtab juriidilise vastutuse avalduse täpsuse eest. Kui vara ei vasta standarditele, võivad omanikul tekkida õiguslikud tagajärjed.
• Kommunaalteenuste lepingud: kasutatakse sageli kinnisvara kommunaalteenuste (nt vesi ja elekter) kehtestamiseks.

 Piirkondlikud erinevused

• Piirkonniti erinev: selle deklaratsiooni nõuded, kord ja kehtivus võivad Hispaania autonoomsetes kogukondades ja omavalitsustes erineda.

Tähtsus kinnisvaraomanike jaoks 

• Tehingute lihtsus: see avaldus võib lihtsustada vana kinnisvara müügi või rentimisega seotud protsesse.
• Vastavuse kontrollimine: tulevaste juriidiliste probleemide vältimiseks on oluline, et kinnisvara vastaks tegelikult deklaratsioonis väidetud standarditele.

Lühidalt öeldes on „Teise hõivamise vastutuse deklaratsioon” lihtsustatud haldusprotsess, mida kasutatakse Hispaanias, eriti kinnisvara puhul, mis on varem kasutusel olnud, et tõendada nende sobivust edasiseks hõivamiseks. Kinnisvaraomanikud peaksid enne selle avalduse esitamist tagama, et nende vara tegelikult vastab kõigile nõutavatele standarditele.

Mis on Teulada-Moraira katastriväärtus?

 “Katastriväärtus” selles vallas on kohaliku vallavalitsuse poolt kinnistule määratud hindamisväärtus. Seda kasutatakse erinevatel haldus- ja maksueesmärkidel. Selle üksikasjade mõistmine aitab teil kinnisvaraga seotud maksukohustustega tõhusamalt toime tulla.

Määratlus ja eesmärk

• Hinnanguline väärtus: Katastriväärtus on kinnisvara hinnanguline väärtus, mis on tavaliselt turuväärtusest madalam.
• Maksude alus: seda väärtust kasutatakse kohalike maksude (nt kinnisvaramaks (IBI), mis on kohalik kinnisvaramaks) ja riiklike maksude (nt mitteresidentide tulumaks) arvutamisel.

 Kuidas määratakse Teulada-Moraira katastriväärtus?

• Kinnistu tunnused: Katastriväärtuse arvutamisel lähtutakse kinnistu suurusest, asukohast ja tüübist, samuti ehitusmaksumusest ja piirkonnas asuva maa väärtusest.
• Perioodiline ümberhindamine: perioodiliselt ümber hinnatud, et kajastada muutusi kinnisvaraturul ja muudes tegurites.

 Tähtsus Teulada-Moraira kinnisvaraomanike jaoks

• Maksuarvestus: maksukohustuste täpseks arvutamiseks on oluline mõista oma kinnisvara katastriväärtust.
• Kohalikud erinevused: arvutusmeetod ja ümberhindamise sagedus võivad omavalitsustes erineda.

 Katastriväärtuse leidmine Teulada-Morairas

• Kinnisvaramaksu arved: Katastriväärtus kajastub tavaliselt kohaliku kinnisvaramaksu (IBI) arvel.
• Katastri amet : • Katastriamet: selle saate ka kohalikust katastriametist või nende veebisaidilt. https://www.sedecatastro.gob.es/. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Interneti-juurdepääs : Interneti-juurdepääs: paljudel juhtudel saavad omanikud oma kinnisvara katastriväärtusele juurdepääsu Internetis Hispaania katastri veebisaidi kaudu. https://www.sedecatastro.gob.es/

 Mõju kinnisvaratehingutele

• Müüa või rentida : Kuigi katastriväärtus ise müügi- ega üürihinda otseselt ei mõjuta, on see maksustamise seisukohalt ülioluline näitaja.

Juriidiline ja halduskasutus

• nõuetele vastavuse : Teie kinnisvara hinnatud väärtuse täpsuse ja ajakohasuse tagamine on eeskirjade järgimise seisukohast oluline.

Katastriväärtus Teulada-Morairas on valitsuse poolt hinnatud kinnisvara väärtus, mis mängib maksukohustuste määramisel üliolulist rolli. See on võtmetähtsusega näitaja, mida kinnisvaraomanikud peavad arvestama maksude täpseks arvutamiseks ja kohalike eeskirjade järgimiseks. Kui te pole kindel oma vara hinnatud väärtuses või selles, kuidas see teie maksukohustusi mõjutab, võib olla kasulik konsulteerida kohaliku maksunõustaja või kinnisvaraeksperdiga.

Mis on Teulada-Moraira fiskaalväärtus?

Hispaanias Teulada-Morairas asuva kinnisvara “fiskaalne väärtus” on väärtus, mida maksuametid kasutavad erinevate kinnisvaratehingutega seotud maksude arvutamiseks. See on kinnisvaramaksus oluline mõiste ja võib erineda teistest hindamistest, nagu turuväärtus või hinnanguline väärtus.

Määratlus ja eesmärk

• Maksuarvestus: maksuväärtust kasutatakse peamiselt maksustamise eesmärgil. See on väärtus, mille maksuhaldur määrab kinnisvarale selliste maksude arvutamiseks nagu vara võõrandamise maks (ITP), pärandimaks ja kinkemaks.
• Hindamisalused: see väärtus on aluseks selliste tehingute puhul nagu vara ostmine, pärimine või kingitusena saamine võlgnetava maksusumma määramisel.

 Kuidas määratakse maksuväärtus Teulada-Morairas?

• Hindamismeetodid : maksuväärtuse määravad maksuhaldurid ja see võib põhineda mitmel teguril, sealhulgas hinnatud väärtusel, turusuundumustel ja kinnisvaratüübil.
• Perioodilised kohandused: ametiasutused võivad oma hindamiskriteeriume perioodiliselt kohandada, et viia need vastavusse praeguste turutingimustega.

 Erinevused teistest väärtustest

• Turuväärtus: turuväärtus on hind, mille eest kinnisvara tavalistes turutingimustes reaalselt müüa saaks. Maksuväärtus on tavaliselt väiksem kui Estel.
• Katastriväärtus: katastriväärtus, mida kasutatakse peamiselt kohalike maksude (nt IBI) jaoks, on tavaliselt turuväärtusest madalam ja võib ka fiskaalväärtusest erineda.

 Tähtsus kinnisvaratehingute jaoks

• Osta või müü: kinnisvara ostmisel või müümisel on oluline teada maksuväärtust, kuna see võib mõjutada makse, mida peate maksma.
• Pärandused ja annetused: Pärimis- või annetustehingute puhul määrab fiskaalväärtus saaja maksukohustused.

Leidke fiskaalväärtus

• Konsulteerige maksuametiga: maksuväärtuse saate Valencia piirkondlikust maksuametist või ametlikult Cadastro veebisaidilt. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Maksuarved või -hinnangud: sageli üksikasjalikud kinnisvaratehingutega seotud maksuarved või -hinnangud.

 Õiguslikud ja halduslikud tagajärjed

• Maksukuulekus: teie kinnisvara maksuväärtuse täpne teadmine on maksukuulekuse tagamiseks hädavajalik.
• Vaidlused ja edasikaebamised: kui te ei nõustu teie varale määratud maksuväärtusega, on olemas menetlused selle edasikaebamiseks või vaidlustamiseks..

Kokkuvõttes on Teulada-Moraira maksuväärtus hindamine, mida maksuamet kasutab kinnisvaratehingutega seotud maksude arvutamiseks.

See mängib olulist rolli maksukohustuste kindlaksmääramisel sellistes olukordades nagu kinnisvara ostmine, pärandused ja kingitused. See väärtus võib erineda katastri- või turuväärtustest ning selle mõistmine on majaomanike ja ostjate jaoks õige maksukuulekuse tagamiseks ülioluline.

Maksuväärtust puudutavate konkreetsete hinnangute või vaidluste puhul on soovitatav konsulteerida maksunõustaja või juristiga.

Kuidas saada ehitusluba Teulada-Morairas?

Ehitusloa saamine selles Valencia kogukonnas, Hispaanias, on oluline samm tagamaks, et kinnisvara ehitus, renoveerimine või oluline muutmine vastab kohalikele määrustele ja linnaplaneerimise seadustele. Siin on üldine juhend, kuidas edasi minna:

1. Määrake nõutava litsentsi tüüp

• Suuremad tööd: suuremate ehitustööde jaoks, nagu uued hooned, laiendused või suuremad struktuurimuudatused.
• Väiksemad tööd: Väiksemate projektide jaoks, nagu renoveerimine või väiksemad remonditööd, mis ei mõjuta konstruktsiooni ega välisilmet.

2. Valmistage ette vajalik dokumentatsioon

• Projekti kirjeldus: Kavandatava töö üksikasjalik kirjeldus.
• Tehnilised plaanid : on koostanud kvalifitseeritud arhitekt või insener, sealhulgas üksikasjalikud joonised ja spetsifikatsioonid.
• Omandiõiguse dokumentatsioon: tõend selle kohta, et olete kinnisvara omanik või teil on omaniku luba.
• Muud load: olenevalt projektist võite vajada lisalube, näiteks keskkonnamõju hindamist.

3. Palgake kvalifitseeritud arhitekt või insener

• Tavaliselt on tehnilise dokumentatsiooni koostamiseks ja kohalike ehitusnormide ja eeskirjade järgimise tagamiseks vaja professionaalset abi.

4. Esitage avaldus kohalikule volikogule (raekojale)

• Taotlus koos kogu nõutava dokumentatsiooniga tuleb esitada Teulada-Moraira kohaliku volikogu linnaplaneerimise osakonnale.
• Esitamisprotsess võib olenevalt omavalitsusest ja projekti ulatusest veidi erineda.
• Teulada-Moraira linnavolikogu on loonud eriteenuse, et aidata ja suunata kodanikke nende kahtluste ja ehitusloa teabega: Teulada elektrooniline peakorter: Sede Electronica de Teulada (sedelectronica.es)

5. Makske taotlustasud

• Litsentsi maksumus sõltub projekti tüübist ja ulatusest. Tavaliselt on taotluse menetlemise eest tasu ja lisatasud olenevalt eelarvest või projekti omadustest.

Teulada-Morairas on ICIO “Ehitusmaksu” Tööd 2.40% ehituse kogumahust (uuendatud 2023).

6. Oodake kinnitust

• Heakskiidu saamiseks kuluv aeg võib varieeruda sõltuvalt projekti keerukusest ja nõukogu tõhususest. See võib varieeruda mõnest nädalast mitme kuuni.

7. Saate ülevaatuse ja heakskiidu

• Suuremate tööde puhul kontrollitakse projekti tõenäoliselt mitmes etapis ja lõplik kooskõlastus antakse pärast valmimist, tagades tööde vastavuse kinnitatud plaanidele.

8. Järgige ohutusnõudeid ja -standardeid

• Veenduge, et kõik ehitustööd vastavad kohalikele ohutusstandarditele ja eeskirjadele.

Olulised kaalutlused

Pärast lõpetamist

• Lõplik sertifikaat: kui see on lõpetatud, on tavaliselt vaja arhitekti või inseneri lõplikku sertifikaati, et kinnitada, et töö vastab kinnitatud plaanile.
• Katastriregistri uuendamine: Pärast olulisi töid võib tekkida vajadus uuendada kinnistu andmeid katastriregistris.

Ehitusloa saamine Teulada-Morairas nõuab hoolikat planeerimist ja kohalike eeskirjade järgimist. Arhitekti, inseneri või õiguseksperdi professionaalne juhendamine aitab selles protsessis navigeerida, tagades kõigi juriidiliste ja tehniliste nõuete täitmise.

Vee-, elektri- ja gaasitarnijad Teulada-Morairas

Hispaanias Teulada-Morairas on mitu olulist kommunaalettevõtet, mis pakuvad vee-, elektri- ja gaasiteenuseid. Kui soovite neid kommunaalteenuseid oma kinnisvaraga ühendada, valite tavaliselt järgmiste pakkujate hulgast:

Veevarustus

1. Hidraqua : Tegemist on veeteenuste ettevõttega, mis tegutseb mitmes Hispaania piirkonnas. Hidraqua vastutab joogivee jaotamise ja reoveekäitluse eest Teulada-Morairas ja teistes ümbritsevates piirkondades.

Elektrivarustus

Vallas varustavad elektrit mitmed ettevõtted. Saate valida hindade, klienditeeninduse ja muude tegurite põhjal:

1. Naturgy (endine Gas Natural Fenosa): pakub nii elektri- kui ka gaasiteenuseid.
2. Repsol: Repsol, mis on tuntud eelkõige naftafirmana, tarnib ka elektrit ja gaasi.
3. Kohalikud ettevõtted: lisaks suurtele ettevõtetele võite leida kohalikke ettevõtteid, mis pakuvad gaasivarustusteenuseid, eriti kui asute maapiirkondades või kaugemates piirkondades.

Gaasivarustus

Teulada-Morairal ja paljudel teistel Costa Blanca piirkondadel Hispaanias ei ole tavaliselt maagaasivarustust, kuna need ei ole maagaasivõrguga ühendatud. Selle asemel kasutavad nende piirkondade kodud ja ettevõtted kütte, toiduvalmistamise ja kuuma vee gaasiallikana tavaliselt vedelgaasi (LPG) või propaani.

Mõned ettevõtted, mis tarnivad Teulada-Morairas ja Costa Blanca piirkonnas vedelgaasi (LPG), on järgmised:

1. Repsol gaas: Repsol on energiaettevõte, mis tarnib veeldatud naftagaasi (LPG) paljudes Hispaania piirkondades, sealhulgas Costa Blancas.
2. Cepsa: on veel üks oluline ettevõte energiasektoris Hispaanias ja suudab pakkuda piirkonnas ka vedelgaasi.
3. Gaas Butano: See on levinud LPG kaubamärk, mida kasutatakse laialdaselt Hispaanias ja mida leiate erinevatest bensiinijaamadest ja müügipunktidest.
4. kohalikud ettevõtted: Lisaks suurtele ettevõtetele võite Teulada-Morairas leida kohalikke LPG tarneteenuseid pakkuvaid ettevõtteid.

 Kommunaalteenuste ühendamise sammud

1. Võtke ühendust ettevõttega: võtke ühendust kommunaalettevõttega, et küsida tema teenuste ja plaanide kohta.

2. Esitage dokumendid: arveldamiseks peate võib-olla esitama isikut tõendava dokumendi (nt NIE või DNI), omandiõiguse või rendilepingu tõendi ja pangaandmed.

3. Tehniline ülevaatus: Teatud juhtudel võib osutuda vajalikuks kinnistu tehniline ülevaatus, eriti gaasiühenduste puhul.

4. Leping ja aktiveerimine: kui olete teenusepakkuja ja plaani valinud, allkirjastate lepingu. Seejärel ajastab ettevõte teenuse aktiveerimise.

Valige pakkuja

• Võrrelge hindu ja plaane: vaadake erinevate pakkujate pakutavaid hindu ja teenuseid, et leida teie vajadustele kõige paremini sobiv.
• Klienditeenindus: võtke arvesse teenusepakkuja mainet klienditeeninduse ja toe osas.
• Keskkonnasõbralikud võimalused: mõned pakkujad pakuvad elektrienergia jaoks taastuvenergia plaane.

Lisapunktid

• Reguleeritud vs vaba turg: Hispaanias saate valida reguleeritud turu (reguleeritud turuga) valitsuse poolt määratud hindadega või vaba turu (vabaturg) vahel erinevate ettevõtete konkurentsivõimeliste hindadega.
• Kombineeritud teenused: mõned ettevõtted pakuvad kompleksteenuseid (nt elekter ja gaas), mis võivad olla mugavamad ja pakuvad mõnikord allahindlusi.

Soovitatav on uurida ja võrrelda erinevaid pakkujaid ja plaane, et leida see, mis kõige paremini vastab teie konkreetsetele vajadustele selles piirkonnas. Pange tähele, et hinnad ja teenused võivad erineda ning sageli on kasulik pöörduda otse ettevõtete poole või kasutada võrgus saadaolevaid võrdlustööriistu.

Kuidas saada kaevulitsentsi Teulada-Morairas?

 Hispaanias Teulada-Morairas asuva kaevu jaoks litsentsi saamisel kehtivad erieeskirjad ja see nõuab vastavate ametiasutuste nõusolekut. See protsess on oluline veevarude seadusliku ja säästva kasutamise tagamiseks. Siin on üldine juhend kaevu litsentsi saamiseks:

1. Määrake kaevu kasutusviis

• Era- või avalik kasutamine: tehke kindlaks, kas kaev on erakasutuseks (nt niisutamiseks, isiklikuks tarbimiseks) või avalikuks/äriliseks otstarbeks.
• Põhjaveebassein: tehke kindlaks, kas kaev asub kontrollitud põhjaveebasseinis, kuna see võib mõjutada rakendusprotsessi ja piiranguid.

2. Valmistage ette vajalik dokumentatsioon

• Tehniline projekt: selle peab koostama kvalifitseeritud insener või hüdroloog ja see peab sisaldama selliseid üksikasju nagu sügavus, läbimõõt, hinnanguline voolukiirus ja kaevu eesmärk.
• Omandiõigust tõendav dokument: Kinnisvara omandiõigust tõendav dokument, kus kinnistu asub.
• Keskkonnamõju hindamine: olenevalt kaevu suurusest ja eesmärgist võib osutuda vajalikuks keskkonnamõju hindamine.

3. Esitage taotlus Hüdrograafia Konföderatsioonile

• Júcari hüdrograafiline konföderatsioon on Teulada-Moraira veevarude juhtorgan.
• Esitage taotlus koos tehnilise projekti ja muude nõutavate dokumentidega.

4. Hankige tualeti õigused

• Veeõigused on põhjavee seaduslikuks juurdepääsuks ja kasutamiseks hädavajalikud. See on tavaliselt osa kaevu litsentsimise protsessist.

5. Makske kõik kohaldatavad tasud

• Litsentsi taotlemise ja veeõiguse andmisega võivad kaasneda tasud.

 Järgige ülevaatusi ja eeskirju

• Hüdrograafiakonföderatsioon või kohalikud ametiasutused võivad kaevu kontrollida.
• Kohustuslik on järgida veevõtu piirmäärasid, puurkaevude hooldamist ja keskkonnakaitset käsitlevaid eeskirju.

 Uuendamine ja aruandlus

• Kaevude litsentsid kehtivad tavaliselt teatud aja ja võivad vajada uuendamist.
• Eelkõige suuremate või ärilistel eesmärkidel kasutatavate kaevude puhul võidakse nõuda perioodilisi aruandeid veekasutuse ja kaevude seisukorra kohta.

Olulised kaalutlused

• Juriidiline ja tehniline abi: Arvestades veealaste seaduste keerukust ja tehnilist olemust, on tungivalt soovitatav küsida nõu õigus- ja tehnilistelt ekspertidelt.
• Keskkonnavastutus: Arvestage põhjavee kaevandamise keskkonnamõjuga.
• Püsige kursis: Veealased seadused ja eeskirjad võivad muutuda, eriti seoses poliitika ja keskkonnatingimuste muutumisega.

 Kontekstuaalsed kaalutlused

• Piirkondlikud erinevused: veevarude haldamine ja litsentsimine võib Hispaania eri piirkondade vahel oluliselt erineda.
• Veepuudusega seotud probleemid: Veepuudusega piirkondades võivad kehtida täiendavad piirangud või kaalutlused.

Kaevude litsentsi saamine Teulada-Valencias hõlmab põhjalikku protsessi, mis tasakaalustab individuaalsed vajadused keskkonna- ja ressursside haldamise kaalutlustega.

Seaduse järgimise ja säästva veekasutuse tagamiseks on oluline seda protsessi täpselt järgida.

Kas ma saan Teulada-Valencias oma majas päikesepaneele kasutada?

Jah, Teulada-Morairas, Hispaanias saate oma koju päikesepaneelid paigaldada. Hispaania valitsus toetab taastuvenergiat ja on rakendanud poliitikat päikeseenergia kasutamise soodustamiseks. Siiski on teatud eeskirjad ja protseduurid, mida peate järgima:

1. Kontrollige kohalikke eeskirju

• Omavalitsuse määrused : Igal omavalitsusel võivad päikesepaneelide paigaldamise kohta olla konkreetsed eeskirjad või nõuded. Teavet konkreetsete nõuete või piirangute kohta saate Teulada kohalikust raekojast (Ayuntamiento).

Teulada-Moraira linnavolikogu kirjeldab päikesepaneelide paigaldamise korda Generalitat Valenciana ametlikul veebisaidil https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Hankige vajalikud load

• Ehitusluba : Päikesepaneelide paigaldamiseks, eriti kui on vaja hoone konstruktsioonilisi muudatusi, võib vaja minna kohalikult volikogult ehitusluba (ehitusluba).
• Elektripaigalduse luba : Kui süsteem on ühendatud avalikku elektrivõrku, tagab see luba, et paigaldus vastab ohutusstandarditele.

3. Valige päikesepaneelide süsteemi tüüp

• Võrku ühendatud süsteemid : need süsteemid on ühendatud avaliku elektrivõrguga. Üleliigse energia saab sisestada võrku ja saate Hispaania netomõõtesüsteemi alusel hüvitist.
• Võrguvälised süsteemid : need süsteemid ei ole elektrivõrku ühendatud ja vajavad tavaliselt aku hoidmist.

4. Palgake kvalifitseeritud spetsialist

• Palgake sertifitseeritud paigaldaja, kes tagab, et teie päikesepaneelisüsteem on õigesti paigaldatud ja vastab kõigile eeskirjadele.

 Teavita elektrifirmat.

• Kui teie süsteem on võrku ühendatud, teavitage paigaldusest oma elektritarnijat.

 Register_installation

• Registreerige oma päikesepaneelide süsteem piirkondlikus valitsuses ja riiklikus elektripaigaldiste registris.

Kaaluge stiimuleid ja allahindlusi

• Hispaania pakub erinevaid soodustusi taastuvenergia rajatistele, sealhulgas päikesepaneelidele. Kontrollige saadaolevaid toetusi, maksusoodustusi või allahindlusi.

 Hooldus ja kindlustus

• Tõhususe tagamiseks on vajalik korrapärane hooldus. Kaaluge ka oma kodukindlustuse uuendamist, et katta päikesepaneelid.

 Keskkonna- ja energiatõhususe sertifikaadid

• Päikesepaneelide paigaldamine võib parandada teie kodu energiatõhususe reitingut ja seda võib nõuda teatud keskkonnasertifikaatide saamiseks.

 Ühenduse omadused

• Kui elate ühisomandis (näiteks kortermajas), vajate ühiskasutatavate ruumide rajatiste jaoks kogukonna heakskiitu.

 Millised on nõuded septiku paigaldamiseks minu majja Teulada-Morairas?

Septiku paigaldamine Hispaanias Teulada-Morairas nõuab keskkonnaohutuse ja piisava jäätmekäitluse tagamiseks konkreetsete eeskirjade järgimist. Siin jätame teile üldise juhendi nõuete ja sammude kohta, mida peaksite kaaluma.

1. Kontrollige kohalikke eeskirju ja tsoneerimise seadusi

• Omavalitsuse heakskiit : Teie esimene samm on konsulteerida Teulada kohaliku omavalitsusega (raekojaga), et mõista septikute paigaldamise konkreetseid eeskirju ja nõudeid.
• Tsoonipiirangud : Teatud piirkondades, eriti veekogude läheduses või linnapiirkondades, võivad septikute paigaldamisel olla piirangud.

2. Hankige vajalikud load

• Ehitus- ja keskkonnaload : Tõenäoliselt vajate ehitusluba ja keskkonnaluba. Viimane on eriti oluline tagamaks, et teie septik ei mõjuta keskkonda negatiivselt.

3. Palgake kvalifitseeritud spetsialist

• Septiku paigaldamist peaks tegema kvalifitseeritud ja litsentseeritud spetsialist, kes mõistab kohalikke eeskirju ja suudab tagada, et süsteem on õigesti projekteeritud ja paigaldatud.

 Septiku konstruktsioon ja suurus

• Mahutavus ja disain : Septiku suurus ja kujundus peaksid vastama teie kodu suurusele ja teie kinnistu pinnase imamisvõimele.
• Tehniline hindamine : Teie vajadustele ja tingimustele vastava parima süsteemi kindlaksmääramiseks võib osutuda vajalikuks tehniline hindamine.

 Keskkonnakaalutlused

• Mulla imbumise test : See test hindab mulla võimet jäätmeid absorbeerida ja filtreerida. See on kriitiline tegur teie kinnistu sobivuse määramisel septiku jaoks.
• Veeallikate kaitsmine : Veenduge, et septik on paigaldatud ohutusse kaugusesse mis tahes kaevust, veekogust või vooluveekogust, et vältida saastumist.

 Paigaldus sertifitseeritud personali poolt

• Paigaldamise peab läbi viima sertifitseeritud personal, et tagada selle vastavus tervise- ja keskkonnastandarditele.

 Regulaarne hooldus ja ülevaatus

• Septiku nõuetekohaseks toimimiseks ja keskkonna saastumise vältimiseks on vaja regulaarset hooldust.
• Kohalikud eeskirjad võivad nõuda perioodilisi ülevaatusi.

 Dokumentatsioon ja protokollid

• Säilitage kogu dokumentatsioon, load ning hooldus- ja ülevaatusdokumendid. See on oluline nii seaduste täitmiseks kui ka tulevaste kinnisvaratehingute jaoks.

 ühenduse määrused

• Kui teie vara kuulub majaomanike ühingusse, võib teil vaja minna selliste paigalduste tegemiseks kogukonna heakskiitu.

 Kaaluge kaasaegseid alternatiive

• Uurige kaasaegseid keskkonnasõbralikke septikusüsteeme, mis võivad pakkuda suuremat tõhusust ja väiksemat keskkonnamõju.

 Olulised kaalutlused

• Vastavus määrustele : Vajalike keskkonna- ja ehituseeskirjade eiramine võib kaasa tuua juriidilisi probleeme ja eesmärke.
• Nõuanne : Keskkonna- ja tervisealaste eeskirjade keerukuse tõttu on tungivalt soovitatav konsulteerida reoveekäitluseksperdiga.

Kokkuvõttes nõuab septiku paigaldamine Teulada-Morairasse hoolikat planeerimist, kohalike eeskirjade järgimist, professionaalset paigaldamist ja pidevat hooldust. Oluline on tagada, et süsteem ei kahjustaks keskkonda ega kujutaks ohtu kogukonna tervisele.

Kas minu majas Teulada-Morairas võib olla lemmikloomi, kasse või koeri?

Hispaanias Teulada-Morairas, nagu ka paljudes teistes linnades, on lemmikloomad, näiteks koerad ja kassid, korterisse üldiselt lubatud, kuid on teatud kaalutlusi ja reegleid, mida peaksite meeles pidama:

Üürilepingu punktid

Kui üürite, kontrollige oma üürilepingut. Mõned üürileandjad võivad sisaldada klausleid, mis piiravad lemmikloomade omandiõigust või nõuavad lemmikloomade eest lisatagatisi.

Omanike ühenduse eeskirjad

Kui korter kuulub omanike ühisusse (omanike ühisusse), võivad lemmikloomade kohta kehtida ühisuse eeskirjad või põhimäärused. Mõnes kogukonnas võivad olla piirangud lubatud lemmikloomade arvule, suurusele või tüübile.

Kohalikud määrused

Palun tutvuge Teulada-Moraira kohalike määrustega lemmikloomade omandi kohta. Need võivad hõlmata teie lemmiklooma registreerimise eeskirju, vaktsineerimisnõudeid ja seadusi, mis käsitlevad jalutusrihma kasutamist avalikes kohtades.

Teulada-Moraira vallas on lemmikloomi ja koduloomi käsitlevad määrused koondatud määrusteks, millele pääsete juurde järgmiselt lingilt:

In Spanish (official): https://teuladamoraira.sedelectronica.es/?x=P5HgdWAk*Z9cQlKQk3biClmvpqU5vzZeKy62z1P*C-BcHfJZcTlR80QFkUOPBROoDVVVcHJuuw3GhCHy6JcCao8yZiJ2b6-xX4tgG2SRMQDqr 9lDtxmSSEVyvzrh8kLq

Inglise keeles (mitteametlik tõlge):

Vastutustundlik lemmikloomaomanik

• Veenduge, et teie lemmikloomad on hästi koolitatud ega tekita häireid, näiteks liigset müra, mis võib naabreid häirida.
• Säilitage puhtus, et vältida selliseid probleeme nagu lõhnad või infestatsioonid.

 Tervis ja ohutus

• Hoidke oma lemmikloomad terved ja vaktsiinidega kursis. Regulaarsed veterinaarkontrollid on olulised.
• Veenduge, et lemmikloomad ei kujutaks ohtu naabritele, eriti üldkasutatavates ruumides.

 Turvaline rõdu

Kui teil on rõdu, veenduge, et see oleks lemmikloomadele ohutu, et vältida kukkumisi või põgenemiskatseid.

Lemmikloomad _ Hügieen

Regulaarne hooldamine ja puhastamine aitab kontrollida lemmikloomade karvu või allergeene, mis on eriti oluline ühiskasutatavates ruumides.

Korteri suurus

Arvestage oma lemmiklooma suurust oma korteri suurusega. Näiteks suuremad koeratõud võivad vajada rohkem ruumi ja liikumist.

Müra _ Kaalutlus

Treenige oma lemmikloomi liigse haukumise või müra vähendamiseks, kuna see võib korterites suureks segaduseks olla.

Veterinaar juurdepääs

Juurdepääs kohaliku veterinaararsti või lemmikloomahooldusteenustele Valencias on teie lemmikloomade tervise ja heaolu jaoks oluline.

Kokkuvõtteks võib öelda, et kuigi üldiselt on Teulada-Moraira korteris lubatud pidada lemmikloomi, näiteks koeri ja kasse, on oluline kontrollida kõiki konkreetseid reegleid või piiranguid oma üürilepingu või kogukonna põhikirjas ning harjutada vastutustundlikku lemmiklooma pidamist. . See tagab harmoonilise elukeskkonna nii teile, teie lemmikloomadele kui ka teie naabritele.

Kas ma saan oma majas Teulada-Morairas hobuseid hoida?

Hobuste hoidmine teie kodus Teulada-Morairas, Hispaanias, on seotud konkreetsete tingimuste ja eeskirjadega, peamiselt nende loomade ruumi- ja hooldusvajaduste tõttu. Siin on see, mida peaksite kaaluma.

Tsoneerimismäärused

• Maal versus linnapiirkonnad : hobuste omamine on üldiselt teostatav maapiirkondades või poolmaapiirkondades, kus tsoneerimisseadused lubavad karilooma pidada. Linnapiirkondades ei ole see ruumipiirangute ja kohalike eeskirjade tõttu üldiselt lubatud.
• Kontrollige kohalikke seadusi : Pöörduge Teulada kohaliku omavalitsuse (Ayuntamiento) poole, et saada aru tsoneerimise seadustest ja sellest, kas teie vara asub piirkonnas, kus hobused on lubatud.

 Maa ja ruumi _ nõuded

• Hobused vajavad oma tervise ja heaolu jaoks olulist ruumi. Piisavalt maad on vaja mitte ainult talli, vaid ka liikumise ja karjamaa jaoks.
• Hobuste ohutuse tagamiseks peab maa olema korralikult tarastatud.

 Tall ja varjualune

• Teil on vaja sobivaid talliruume, mis pakuvad hobustele piisavat peavarju, ventilatsiooni ja ruumi.
• Puhtuse ja hügieeni tagamiseks on talli regulaarne hooldus hädavajalik.

 Veterinaarravi

Juurdepääs veterinaarravile on hädavajalik. Regulaarsed kontrollid, vaktsineerimised ja kiirabi peaksid olema kergesti kättesaadavad.

Toit ja vesi

Tagage pidev varustamine kvaliteetse toidu ja värske veega. Hobused vajavad oma tervise huvides tasakaalustatud toitumist ja rohkelt vett.

Treening ja sotsiaalsed vajadused

• Regulaarne treening on hobuste jaoks ülioluline. Ratsutamiseks või karjatamiseks on vaja piisavalt ruumi.
• Hobused on sotsiaalsed loomad, seega arvestage nende sotsiaalsete vajadustega, olgu siis rohkem kui ühe hobuse pidamisel või muul viisil sotsiaalse suhtluse tagamine.

 Sõnnikukäitlus

Tõhus sõnnikukäitlus on oluline lõhnade vältimiseks ja hügieeni säilitamiseks. See hõlmab korrapärast talli puhastamist ja sõnniku nõuetekohast eemaldamist.

Seaduslikud nõudmised

Hobuste registreerimise ja identifitseerimise ning loomade heaolu seaduste järgimise kohta võivad kehtida spetsiifilised juriidilised nõuded.

Naabruskonna mõju

Kaaluge mõju oma naabritele, eriti seoses müra, lõhna ja loomade üldise kohtlemisega.

Kindlustus 

Vastutuskindlustus võib olla ülioluline suurte loomade, näiteks hobuste omamisel, kuna see kaitseb teid õnnetuste või vigastuste korral.

kokkuvõte

• Teostatavus : Hobuste omamine kodus Teulada-Morairas on otstarbekam maapiirkondades, kus on piisavalt maad ja piisavad rajatised.
• Määrused ja hooldus : Peate järgima kohalikke eeskirju ja tagama, et suudate pakkuda hobustele vajalikku hooldust ja keskkonda.

Enne jätkamist on soovitatav läbi viia põhjalikud uuringud ja võimalusel konsulteerida kohalike omavalitsuste, ratsandusekspertide ja veterinaararstidega, et tagada kõigi nõuete täitmine ja hobusekasvatuseks sobiva keskkonna loomine.

Maja ostmine Teulada-Morairas

Üldised näpunäited ja soovitused.

Maja ostmine Hispaanias Teulada-Morairas võib olla lihtne protsess, kuid sujuva tehingu tagamiseks on oluline teada juriidilisi aspekte. Siin on mõned peamised juriidilised näpunäited, mida selles vallas kinnisvara ostmisel arvestada:

Palgake kvalifitseeritud kohalik advokaat

Kohalik Hispaania omandiõigust tundev advokaat juhendab teid protsessi käigus, hoolitseb juriidiliste kontrollide eest ja tagab, et kõik dokumendid on korras.

Kontrollige kinnisvara juriidilist staatust – juriidilised otsingud

• Veenduge, et kinnisvaral ei ole võlgu, tasusid ega pandiõigusi. See hõlmab kinnistusregistri (kinnistusraamatu) kontrollimist kinnisõiguse või hüpoteegi suhtes.
• Veenduge, et kinnisvaral on kõik vajalikud load ja see on nõuetekohaselt registreeritud.

 Vaadake üle kinnistu ehitustehnilised kirjeldused

Kui ostate uusehitist või ehitatavat kinnistut, vaadake ehitaja või arendaja volitusi ja hoone tehnilisi andmeid.

Tagada linna nõuetele vastavus

Kinnitage, et kinnisvara vastab kohalikele linnaplaneerimise seadustele. See on eriti oluline maapiirkondade kinnistute puhul, kus võib esineda piiranguid.

Kinnitage hüpoteegi eelkinnitus

Kui vajate rahastamist, hankige enne ostu sooritamist hüpoteeklaenu eelkinnitus. Pange tähele tingimusi ja nendega seotud kulusid.

Vaadake kõik lepingud üle ja mõistke neid

Palun tutvuge ostu-müügilepinguga (ostu-müügilepinguga) hoolikalt enne selle allkirjastamist. Selles peavad olema üksikasjalikud müügitingimused, vara kirjeldus, ostuhind ja maksetingimused.

Pöörake tähelepanu tagatisraha lepingule

• Tavaliselt sõlmitakse enne lõplikku ostu deposiidileping (teeniva raha leping). Palun mõistke tingimusi, kuna see leping hõlmab tavaliselt tagastamatut tagatisraha.

·        ÄRGE ALLKIRJUTAGE HOIDISE LEPINGUT ILMA JUURIST EELNEVA NÕUSOLEKA!!

 Korraldage kinnisvara uuring

Kaaluge kinnisvarauuringu läbiviimist, et kontrollida struktuuriprobleeme, eriti vanemates kinnistutes.

Planeerige lisakulud

• Kinnisvara maksud
• Notari ja registreerimistasud
• Advokaaditasud
• Kinnisvaramaaklerite tasud
• NIE
• Seaduslik võim
• Kasutustunnistuse uuendamine jne.

 Täitmine ja registreerimine

• Ost on vormistatud, kui avalik akt on notari juures allkirjastatud ja ostuhinna jääk tasutud.
• Registreerige akt kohalikus kinnisvararegistris.

NIE number

Kui te ei ole elanik, veenduge, et teil oleks välismaalaste jaoks Hispaania identifitseerimisnumber (Número de Identificación de Extranjero või NIE), mis on vajalik Hispaanias kinnisvaratehingute tegemiseks.

Ostujärgne

Pärast ostmist muutke kommunaalteenused kindlasti oma nimeks ja seadistage kohalikud maksud.

Kultuurilised ja keelelised kaalutlused

Kui te hispaania keelt ei valda, on täieliku arusaamise tagamiseks soovitatav kõik dokumendid tõlkida.

Laadige alla meie lõplik ja täielik juhend Hispaanias ostmise kohta

Hispaanias kinnisvara ostmine hõlmab mitmeid samme ja juriidilist kontrolli. Kohaliku kinnisvaraadvokaadi asjatundlik juhendamine võib seda protsessi oluliselt hõlbustada ja aidata vältida levinud vigu. Pidage meeles, et iga vara ja tehing on ainulaadne, seega on personaalne nõustamine hädavajalik.

Meie hankimiseks klõpsake linki Juhend Hispaanias kinnisvara ostmiseks

Hispaanias Teulada-Morairas kinnisvara ostmisel peate arvestama mitmete kuludega. Need kulud võivad veidi erineda olenevalt sellest, kas kinnisvara on uus või kasutatud. Allpool on ülevaade kuludest, mida igal konkreetsel juhul oodata võiksite.

Kulud ja maksud maja ostmisel Teulada-Morairas

Osta uusehitis (uus ehitus)

1. käibemaks (IVA) : Uute kinnistute puhul tuleb tasuda käibemaks, mis on tavaliselt 10% ostuhinnast.
2. Registreerimismaks (dokumenteeritud õigusaktid – AJD) : see on tavaliselt umbes 1.5% ostuhinnast, kuid määr võib erineda.
3. Notari tasud : need tasud kehtivad akti legaliseerimiseks ja võivad olenevalt vara hinnast erineda.
4. Kinnisvara registreerimistasud : Kinnistu registreerimiseks oma nimele, mis samuti varieerub olenevalt vara väärtusest.
5. Õiguskulud : Kui palkate advokaadi, maksate õigusteenuste eest 1–2% ostuhinnast.
6. Pangatasud : kui võtate hüpoteegi, võivad sellega kaasneda pangatasud, sealhulgas hüpoteegi algatamise tasud.
7. Teised: Volikirjad, NIE, vee ja elektri liitumised jne.

 Ostke edasimüügi kinnisvara ("kasutatud käsi")

1. Vara võõrandamismaks (ITP) : Kinnisvara edasimüügi puhul maksate käibemaksu asemel võõrandamismaksu. Tavaliselt on see Valencias 10%, kuid see võib varieeruda.
2. Notari tasud : Nagu uusehitiste puhul, sõltuvad need tasud kinnisvara hinnast.
3. Kinnisvara registreerimistasud : Omanikuvahetuse registreerimiseks.
4. Õiguskulud : Õigusabiga kaasnevad sarnased tasud nagu uute kinnisvara ostmisel.
5. Pangatasud : hüpoteegiga seotud sarnased tasud, kui rahastate ostu.
6. Teised: Volikirjad, NIE, vee ja elektri liitumised jne.

 Ühised kulud mõlemal juhul

• Hindamiskulu : Hüpoteegi võtmisel küsib pank kinnisvara hindamist, mis tavaliselt maksab paarsada eurot.
• Kinnisvaramaaklerite tasud : kui kasutate agenti, maksab tema tasud tavaliselt müüja, kuid see võib erineda.
• Lisakulud : Olenevalt kinnisvara seisukorrast võib teil olla vaja eelarvesse lisada ka renoveerimis- või parendustööd.

Olulised näpunäited

• Eelarve : Soovitatav on nende lisakulude eelarvesse paigutada 10–15% ostuhinnast, kuigi täpne summa võib varieeruda.
• Õigus- ja finantsnõustamine : Arvestades tasude ja maksude keerukust ja erinevusi, on soovitatav küsida professionaalset nõu advokaadilt ja/või finantsnõustajalt, kes tunneb Valencia kinnisvaraturgu.

Kulude, maksude ja kulude kalkulaator Teulada-Morairas maja ostmisel – Hüpoteegi kulud ka!

Klõpsake siin, et pääseda juurde meie uuendatud kalkulaatorile, et osta maja Hispaanias + hüpoteegikulud

Maja omamine Teulada-Morairas – Maksud, hooldus ja kulud

Maksud ja kulud maja omamiseks Teulada-Morairas

Siin on värskendatud kokkuvõte Teulada-Morairas asuva maja maksude ja ülalpidamiskulude kohta, sealhulgas varamaks ja kinnisvaramaks:

·        IBI (kinnisvaramaks)

Tegemist on vallavaramaksuga, mille aluseks on kinnistu katastriväärtus. Hinnatav väärtus on kohaliku omavalitsuse poolt määratud ametlik vara hindamine. IBI maksumäär jääb tavaliselt vahemikku 0.4–1.1% katastriväärtusest.

·        Üksikisiku tulumaks

See on üksikisiku tulumaks, mida maksustatakse kinnisvara omamisest saadavalt tulult. Kinnisasja omandist saadavat tulu arvestatakse 2% kinnistu katastriväärtusest või 1.1%, kui katastriväärtust on muudetud alates 1. jaanuarist 1994. Üksikisiku tulumaksumäär jääb tavaliselt vahemikku 19–24%. .

·        Omavalitsus Plusvalía (Maks linnamaa väärtuse kasvult)

See on kohalik maks, mida maksustatakse kinnisvara väärtuse aja jooksul suurenemise pealt. Maksumäär jääb tavaliselt vahemikku 4% kuni 11% väärtuse kasvust.

·        Teulada-Moraira varamaks

See on varamaks, mida maksustatakse üksikisiku vara, sealhulgas vara väärtuselt. Maksumäär on progresseeruv, mis tähendab, et maksumäär suureneb, kui üksikisiku vara väärtus kasvab.

Valencia kogukonnas peavad kinnisvara ja varade omanikud, mille väärtus ületab 500,000 XNUMX eurot, tasuma seda maksu summat ületavalt väärtuselt.

Mahaarvamised: maksumaksjal on võimalik maha arvata jooksvad kulud , kinnisvarakulud, võlad, hüpoteegid ja summa alalise/alalise elukoha eest (alalise elamise korral 300,000 XNUMX EUR alandamine)

Seega, kui mahaarvamised on maha arvatud, maksustatakse saadud summa, kui see on suurem kui 500,000 XNUMX eurot, järgmise skaalaga:

Maksumäär

Valencia kogukonnas elavate maksumaksjate maksukohustus saadakse, rakendades järgmist skaala maks maksubaasi juurde:

 

Netomaksubaas (kuni eurot)	Jaga (EUR)	Ülejäänud netomaksubaas (kuni eurot)	Kohaldatav määr ( protsent )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Edaspidi	3.5

• Kinnisvara rent (Impuesto_on Real Estate Assets): see on kinnisvara üürimisel võetav maks. Maksumäär jääb tavaliselt vahemikku 0.5% kuni 1% üüritulust.

 Ülalpidamiskulud

• Ühenduse tasud: Kui elate kortermajas, peate maksma kommunaalmakseid. Need määrad katavad hoone üldkasutatavate ruumide, nagu aia, basseini ja lifti, ülalpidamise kulud. Kommunaaltasude suurus sõltub hoone suurusest ja mugavustest.
• Kommunaalteenused : Samuti peate maksma kommunaalteenuste eest, nagu elekter, vesi ja gaas. Avalike teenuste maksumus sõltub nende kasutamisest.
• Kindlustus: Samuti on soovitatav oma vara kindlustada. See kaitseb teid rahalise kahju eest teie vara kahjustamise või kehavigastuse korral.
• Remondimaks: Kui teil on vaja oma kinnisvara remontida või renoveerida, peate tasuma ka maksud remondikuludelt. Need maksud jäävad tavaliselt vahemikku 8–10% remondikuludest.

 Näide

Allpool on näide Teulada-Moraira tüüpilise maja hinnangulistest maksudest ja hoolduskuludest:

• IBI: 500 € aastas
• Üksikisiku tulumaks: 200 € aastas
• Omavalitsuse kapitalikasum: 1,000 € aastas
• Varad: 300 € aastas
• Kinnisvara rent: 2,000 € aastas
• Kommunaalkulud: 100 € kuus
• Kommunaalid: 100 € kuus.
• Kindlustus: 50 € aastas
• Remondimaks: 500 € aastas.

See on vaid näide ja teie tegelikud kulud võivad olenevalt teie individuaalsetest asjaoludest olla suuremad või väiksemad. Enne Teulada-Morairas maja ostmist on oluline uurida ja saada erinevatelt pakkujatelt hinnapakkumisi.

Mis on Teulada-Moraira tulumaks ja kuidas seda maksta

Tulumaksu tasumine Hispaanias Teulada-Morairas hõlmab üldiselt mitmeid samme, mis on sarnased maksude tasumise protsessiga teistes riigi osades. Siin on protsessi põhikirjeldus:

1. Määrake oma maksukohustus : Esiteks peate kindlaks määrama, kas teil on kohustus esitada Hispaanias maksudeklaratsioon. See sõltub üldiselt teie elukohariigist ja sissetuleku tasemest. Hispaania elanikuna maksustatakse tavaliselt teie ülemaailmselt sissetulekult. Mitteresidentidelt maksustatakse ainult nende Hispaania tulu.
2. Koguge vajalikud dokumendid : Koguge kokku kõik vajalikud dokumendid, sealhulgas oma kasumiaruanded, üksikasjad mahaarvamiste või krediidi kohta, millele teil on õigus, ja oma isikut tõendav dokument (nt teie NIE – Foreigner Identity Number).
3. Kasutage maksuameti veebiteenuseid : Maksuamet teeb tuludeklaratsioonide esitamiseks kättesaadavaks veebipõhise süsteemi nimega Income WEB. Sellele süsteemile pääsete ligi maksuameti veebisaidi kaudu. See on saadaval nii residentidele kui ka mitteresidentidele.
4. Maksudeklaratsiooni esitamine : maksuaasta kestab Hispaanias 1. jaanuarist 31. detsembrini ja maksudeklaratsioonid esitatakse üldjuhul järgmise aasta aprillist juunini. Maksudeklaratsiooni saate esitada veebis, kasutades teenust Income WEB. Kui te ei tunne end mugavalt seda ise tehes, võiksite kaaluda maksunõustaja palkamist.
5. Makse : Kui võlgnete makse, saate need tasuda otse Renta WEB teenuse kaudu. Makseid saab teha otsekorraldusega Hispaania pangakontole, krediit- või deebetkaardile või muudele veebimaksemeetoditele.
6. Automaatsed mustandid : Residentidele võib maksuamet väljastada deklaratsiooni automaatse kavandi tema käsutuses olevate andmete alusel. Seda eelnõu saab vajadusel muuta ja seejärel esitada.
7. Pea arvestust : pärast esitamist säilitage oma maksudeklaratsiooni koopia ning esitamise ja makse kinnitus.
8. Tähtajad ja sanktsioonid : olge teadlik esitamise ja maksetähtaegadest. Hilinenud esitamine või maksmine võib kaasa tuua trahvi.
9. Küsige maksuadvokaadi abi. Kui te ei räägi soravalt hispaania keelt või ei tunne Hispaania maksusüsteemi, on soovitatav abi otsida maksuadvokaadilt. Need aitavad teil tagada, et teie maksudeklaratsioon täidetakse täpselt ja et kasutate ära kohaldatavad mahaarvamised ja krediitid. Lisaks võivad muutuda maksuseadused ja -protseduurid, mistõttu on oluline omada kõige värskemat teavet.

Laadige alla meie täielik Hispaania maksusüsteemi juhend

Täielik aruanne ja arusaam tulumaksust, ettevõtte tulumaksust ja üldistest mõistetest.

• Kas ma olen Hispaania resident või mitteresident?
• Maksukohustused ja -õigused
• Üüri puhul tasuda makse?
• Ettevõtte tulumaks?

Teulada-Moraira tulumaksukalkulaator

Kas soovite saada Teulada-Morairas TASUTA ja TASUTA tulumaksukalkulaatorit? , külastage lihtsalt meie hispaaniakeelset maksukalkulaatorit, kust leiate erinevaid kalkulaatoreid, kust saate maksusimulatsioone, näiteks:

1. Maksud kinnisvara rentimisel Teulada-Morairas
2. Kui palju maksu maksta pensionitelt linnas Teulada-Moraira?
3. Millised on kulud Teulada-Morairas maja ostmisel?
4. Millised on kulud, maksud ja kulud Teulada-Moraira maja müümisel?

Palun klõpsake siin, et pääseda juurde meie Hispaania maksukalkulaatorile – see on tasuta!

Müüa maja Teulada-Morairas

Kui palju makse maksta maja müümisel asukohas Teulada-Moraira?

Hispaanias Teulada-Morairas asuva maja müümisel tuleb arvestada mitmete kulude ja maksudega. Need kulud võivad erineda sõltuvalt mitmest tegurist, näiteks kinnisvara väärtusest, teie elukohariigist ja sellest, kui kaua olete kinnisvara omanud. Need on peamised kulud:

Plusvalía (kohaliku kapitali kasvutulu maks)

See on maks maa väärtuse suurenemiselt alates kinnisvara ostmisest kuni selle müümiseni. Summa oleneb kinnistu asukohast, omandiperioodist ja maa väärtuse suurenemisest. Igal vallal on oma määrad ja arvestusmeetod.

Kapitali kasvutulu maks kapitalikasult

Kui olete Hispaania elanik ja müüte kinnisvara, mis ei ole teie peamine kodu, tuleb teilt kasumilt (ostuhinna ja müügihinna vahe) tasuda kapitalikasumimaks. Hinnad võivad varieeruda, tavaliselt vahemikus 19% kuni 23%. Siiski kehtivad teatud juhtudel erandid ja hinnaalandused, näiteks kui olete üle 65-aastane ja olete kodus elanud teatud aja.

Mitteresidentide tulumaks (IRNR)

Kui olete mitteresident, maksate kasumilt kindlat määra 19% (ELi kodanikud) või 24% (mitte-ELi kodanikud).

Kinnisvaramaaklerite tasud

Kui kasutate kinnisvaramaaklerit, oodake vahendustasu maksmist. See varieerub, kuid jääb tavaliselt 3% ja 5% vahele müügihinnast, millele lisandub käibemaks.

Notari ja kinnisvara registreerimistasud

Need on väikesed kulud tehinguga seotud juriidilise paberimajanduse eest. Need võivad erineda olenevalt müügi keerukusest ja kinnisvara väärtusest.

Advokaadi ja advokaadi tasud

Kui palkate advokaadi, sõltuvad tema tasud pakutavatest teenustest ja müügi keerukusest.

Hüpoteegi kustutamise tasud

Kui kinnisvarale on seatud hüpoteek, kaasnevad selle tasumisega tasud.

Energiamärgis (EPC)

Hispaanias kinnisvara müümisel on nõutav EPC olemasolu. Selle sertifikaadi saamise maksumus sõltub kinnisvara suurusest, kuid üldiselt ei ole see märkimisväärne kulu.

Elamistunnistuse renoveerimine

Tuletame meelde, et peate esitama ostjatele kinnituse, et teie kinnisvara on seaduslikult elamiskõlblik ning vastab kohalikele ja piirkondlikele seadustele. Sel põhjusel peate Alicante piirkonnas hankima oma kinnisvara potentsiaalsetelt ostjatelt uuendatud elamiskõlblikkuse sertifikaadi.

Uuenda oma kinnisvara ehitust

Eelkõige siis, kui olete teostanud oma kinnisvara renoveerimis- või laiendustöid, peate potentsiaalsetele ostjatele teatama, et need tööd on kaetud vastava ehitusloaga ning need on uuendatud kinnisturegistris ja katastriametis.

Muud võimalikud kulud

Sõltuvalt tehingu üksikasjadest võib arvestada ka muude kuludega, näiteks kommunaaltasud, kui kinnisvara kuulub majaomanike ühisusse.

Oluline on need kulud eelnevalt välja arvutada, et mõista, kuidas need müügist saadavat puhastulu mõjutavad. Lisaks võivad muutuda maksuseadused ja isiklikud asjaolud mõjutada maksukohustusi, mistõttu on sageli soovitatav küsida nõu maksunõustajalt või kinnisvaraadvokaadilt.

Laadige alla meie täielik ja lõplik juhend kinnisvara müümise kohta Hispaanias

Müügiprotsessis järgitavad sammud. Kapitalikasvu, kulude, komisjonitasude, tasude arvutamine on protsessi algusest peale hädavajalik.

Lae siit alla

Teulada-Moraira müügimaksu kalkulaator 

Kas soovite saada Teulada-Morairas TASUTA ja TASUTA tulumaksukalkulaatorit? , külastage lihtsalt meie hispaaniakeelset maksukalkulaatorit, kust leiate erinevaid kalkulaatoreid, kust saate maksusimulatsioone, näiteks:

1. Maksud kinnisvara rentimisel Teulada-Morairas
2. Kui palju maksu maksta pensionitelt linnas Teulada-Moraira?
3. Millised on kulud Teulada-Morairas maja ostmisel?
4. Millised on kulud, maksud ja kulud Teulada-Moraira maja müümisel?

Lihtsalt klõpsake siin ja hankige oma maksuteave TASUTA ja TASUTA

Üürile anda maja Teulada-Morairas

Millised on Teulada-Moraira parimad piirkonnad, mida rentida?

Kui otsite selles vallas parimaid üüripiirkondi, sõltub see sellest, mida otsite: ranna lähedus, vaikne naabruskond, elav kogukond või panoraamvaated. Siin on mõned populaarsed alad:

1. Moraira: See on rannikuala ja on oma maalilise atmosfääri, võluva sadama ja randade läheduse tõttu väga populaarne väljarändajate ja turistide seas. Morairas on võimalik üürida mitmesuguseid villasid, kortereid ja linnamaju.
2. Benimeit: See on Morairat ümbritsevate küngaste elamurajoon, kust avaneb panoraamvaade merele ja rannikule. Kui otsite vaikust ja suurepäraseid vaateid, võiks see olla valik.
3. El Portet: El Portet on Moraira rand ja elamurajoon, mis pakub juurdepääsu randa ja lõõgastavat rannikuäärset elamist. Üürile on võimalik leida mereäärseid ja merevaatega kodusid.
4. Cumbre del Sol: Kaljul asuv Cumbre del Sol on linnastumine, mis pakub ka suurepäraseid vaateid merele ja rannikule. Siit leiate mitmesuguseid üüritavaid kinnisvaraobjekte.
5. Fanadix: Fanadix on tuntud oma rahuliku atmosfääri ja mere läheduse poolest. Seal on mitmesuguseid kinnisvaraobjekte, nagu villad, suvilad ja Vahemere stiilis majad, mida saab nii rentida kui ka osta.
6. Teulada: Teuladast leiate mitmesuguseid üüritavaid kinnisvaraobjekte, alates basseiniga villadest kuni traditsiooniliste linnamajade ja rannaäärsete korteriteni. See tähendab, et valikuid on erinevate eelistuste ja eelarvete jaoks.

Igal neist aladest on oma võlu ja ainulaadsed omadused. Parim valik sõltub teie isiklikest eelistustest, elustiilist ja eelarvest. Lisaks mainitud piirkondadele on Teulada-Morairas palju teisi arendusi ja elamurajoone, mis võiksid pakkuda üürivõimalusi.

Milliseid Teulada-Moraira piirkondi Airbnb enim üürib?

Teulada-Moraira piirkondade populaarsus Airbnbis võib aja jooksul muutuda ja sõltub reisijate nõudlusest ja saadaolevate kinnisvarade pakkumisest. Kuid mõned Teulada-Moraira populaarsemad piirkonnad, mille järele Airbnb-s kipub suurt nõudlust olema, on järgmised:

1. Moraira: Teulada rannikuosa Moraira on tuntud oma võlu ja randade poolest. Sellest piirkonnast leiate mitmesuguseid mereäärseid kinnistuid alates merevaatega korteritest kuni villadeni, kust pääseb otse randa.
2. El Portet: El Portet on Moraira rand ja elamurajoon, mis on sageli väga populaarne turistide seas, kes otsivad lõõgastavat ranniku atmosfääri. Selle piirkonna kinnisvarad pakuvad sageli suurepäraseid vaateid merele .
3. Päikese tippkohtumine : Moraira lähedal mägedes asuv linnastumine on tuntud oma panoraamvaadete poolest merele ja rannikule. Siinsed kinnisvarad kipuvad olema populaarsed nende seas, kes otsivad vaikset peatumist suurepäraste vaadetega.
4. Benimeit: See on veel üks Morairat ümbritsevate küngaste elurajoon, mis pakub vaiksemat ja panoraamvaadet. Merevaatega villad on sageli populaarne valik.
5. Lähiümbruse arendused: Lisaks mainitud piirkondadele võib Airbnb-s üürivõimalusi pakkuvaid kinnisvaraobjekte leida ka teistest Teulada-Moraira arendustest ja elamupiirkondadest.

 Kui palju maksab maja rentimine linnas Teulada-Moraira?

Oma maja rentimisel Teulada-Morairas on mitmeid kulusid ja makse, millega peate omanikuna arvestama. Need kulud võivad erineda olenevalt teie konkreetsest olukorrast, kinnisvarast ja rendilepingust. Peamised kulud ja maksud on jaotatud järgmiselt:

Maksud

1. Üüritulu tulumaks (isiku tulumaks – IRPF) : Renditulu kuulub Hispaanias maksustamisele. Kui olete resident, tuleb see tulu kajastada oma iga-aastase tuludeklaratsiooni osana. Maksumäär sõltub teie kogusissetuleku tasemest, mis võib olla vahemikus 19% kuni 45%. Mitteresidendid maksavad EL/EMP kodanike puhul kindlasummalist 19% ja mitte-EL/EMP kodanike puhul 24%.
2. Mahaarvatavad kulud : Üürileandjana saate oma maksueelsest üüritulust maha arvata teatud üürikinnisvaraga seotud kulud. Nende hulka kuuluvad hüpoteegi intressid, kohalikud maksud (IBI), kommunaaltasud, kindlustus-, hooldus- ja remondikulud, kommunaalmaksed (kui maksate neid) ja kinnisvara rentimisega seotud juriidilised kulud. 

Muud kulud

3. Kinnisvara hooldus ja remont : Regulaarne hooldus ja kõik remonditööd, mis on vajalikud vara heas seisukorras hoidmiseks, on teie kui omaniku kohustus, kui üürilepingus ei ole sätestatud teisiti.
4. kommunaalmaksed : Olenevalt üürilepingust võivad kommunaalmaksed (elekter, vesi, gaas jne) olla üürniku või üürileandja kanda. Kui omanik vastutab, tuleb nende kuludega arvestada.
5. Ühenduse tasud : kui teie kinnisvara kuulub omanike kogukonda, peate maksma ühistasusid. Need tasud hõlmavad üldkasutatavate ruumide hooldust ja teenuseid.
6. Kindlustus : Soovitatav on omada kodukindlustust, mis katab üüripinnad. See kindlustus võib olla tavalisest kodukindlustusest kallim.
7. Kinnisvara haldamise tasud : Kui palkate üürimisega tegelema kinnisvarahalduri või haldusfirma, peate nende teenuste eest tasuma. Tavaliselt jääb see vahemikku 8% kuni 12% kuu üürist.
8. Õigus- ja kutsetasud : Kui vajate oma renditegevusega seotud juriidilist nõustamist või raamatupidamisteenuseid, on need lisakulud. 

Kaalutlused mitteresidentidele

• Mitteresidendi maks : Kui te ei ole Hispaania maksuresident, kuid omate seal kinnisvara, peate ikkagi maksma mitteresidendi tulumaksu mis tahes Hispaaniast saadud tulult, sealhulgas üüritulult.
• Kinnipeetavad maksud : Mitteresidendist üürileandjatelt üürivad üürnikud peavad sageli teatud protsendi üürist kinni pidama ja selle üürileandja nimel otse Hispaania maksuametile maksma. 

Pea meeles

• Juriidilised kohustused : Veenduge, et teie rendileping vastaks seadustele ja kohalikele rendiseadustele.
• Maksueeskirjad : Maksuregulatsioonid võivad muutuda ja üksikud asjaolud võivad maksukohustusi oluliselt mõjutada. Isikupärastatud nõuannete saamiseks on soovitatav konsulteerida maksuspetsialistiga.
• Kohalikud variatsioonid : konkreetsed kulud ja eeskirjad võivad Hispaania piirkonniti erineda, seega on oluline teada kohalikke seadusi ja tavasid.

Hispaanias kinnisvara rentimine võib olla hea sissetulekuallikas, kuid oluline on olla täielikult kursis sellega kaasnevate rahaliste ja juriidiliste kohustustega.

Teulada-Moraira üürimaksu kalkulaator

Kas soovite saada Teulada-Moraira rendikalkulaatorilt TASUTA ja TASUTA maksu? , külastage lihtsalt meie hispaaniakeelset maksukalkulaatorit, kust leiate erinevaid kalkulaatoreid, kust saate maksusimulatsioone, näiteks:

1. Maksud kinnisvara rentimisel Teulada-Morairas
2. Kui palju maksu maksta pensionitelt linnas Teulada-Moraira?
3. Millised on kulud Teulada-Morairas maja ostmisel?
4. Millised on kulud, maksud ja kulud Teulada-Moraira maja müümisel?

Lihtsalt klõpsake siin ja hankige oma maksuteave TASUTA ja TASUTA

Kuidas saada turismiluba Teulada-Morairas

Turistide rentimise litsentsi saamine Teulada-Morairas, Hispaanias, on oluline samm, kui plaanite üürida oma kinnisvara lühiajaliseks puhkuseks. Siin on üldine juhend, kuidas edasi minna:

•        Veenduge, et teie kinnisvara on abikõlblik

• asukoht : Mõnel piirkonnal võivad turistidele rentimisel kehtida konkreetsed piirangud või eeskirjad.
• Ühenduse heakskiit : kui teie kinnisvara kuulub majaomanike ühingusse, kontrollige kogukonna põhikirja, et tagada lühiajaline rentimine.
• Nõuetele vastama
  • Omandi standardid : Kinnistu peab vastama teatud ohutus-, kvaliteedi- ja juurdepääsetavuse standarditele.
  • Võimalused : Veenduge, et kinnistul on turistide majutuseks vajalikud mugavused ja mööbel.
• Kindlustus : hankige piisav kindlustus, mis katab teie kinnisvara kasutamise turismi rentimiseks.
• Registreeruge kohalikes omavalitsustes
  • Teulada-Moraira turismiregister : Oma vara on vaja registreerida Valencia kogukonna turismiregistris. Ametliku saidi külastamiseks klõpsake siin: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Kandideerimine : protsess hõlmab tavaliselt vormi (vastutustundliku deklaratsiooni) täitmist ja selle esitamist koos nõutavate dokumentidega, nagu omandiõigust tõendav dokument, isikut tõendav dokument ja vara üksikasjad.
  • Ülevaatus : Mõnel juhul võidakse teie varale nõuda kohalike ametiasutuste kontrolli läbimist.
• Hankige turismirentimise litsents
  • Litsentsi number : pärast heakskiitmist saate turismilitsentsi numbri, mida peate oma reklaamides ja suhtluses kuvama.
  • Kaaluge oma kinnisvara
  • Lisage litsentsi number : lisage kindlasti kõikidesse reklaamidesse ja kirjetesse oma turistilitsentsi number.
• Täitma maksukohustusi
  • Maksustamine : Turistide rentimisest saadav tulu tuleb deklareerida ja vastavalt maksustada. Mitteresidentidest omanikel on konkreetsed maksukohustused.
  • Kohalikud maksud : arvestage kohalike maksudega, mis võivad kehtida turismimajutusasutustele.
  • Järgige kohalikke eeskirju
  • Hõivatuse reeglid : järgige eeskirju, mis käsitlevad maksimaalset külaliste arvu, müratasemeid ja muid kohalikke eeskirju.
  • Külaliste registreerimine : Võimalik, et peate oma külaliste isikud politseis või kohalikes ametiasutustes registreerima.
  • Et olla kursis
  • Regulatiivsed muudatused : Turistide rentimist käsitlevad seadused ja eeskirjad võivad muutuda, seega olge kursis kõigi uuendustega.

 Olulised kaalutlused

• Kohalikud erinevused : eeskirjad võivad piirkonniti ja omavalitsustes oluliselt erineda. Oluline on tutvuda Teulada-Valencia erinõuetega.
• Nõuanne : Kaaluge konsulteerimist kohaliku eksperdiga, näiteks advokaadi või kinnisvarahaldusettevõttega, eriti kui te ei tunne kohalikku protsessi või keelt.
• Karistused nõuete täitmata jätmise eest : Ringreiside rentimine ilma nõuetekohase litsentsita või eeskirjade eiramine võib kaasa tuua trahve ja juriidilisi probleeme.

Teulada-Morairas turismilitsentsi saamise protsess nõuab kohalike seaduste ja standardite hoolikat tähelepanu. Täieliku vastavuse tagamine mitte ainult ei väldi juriidilisi probleeme, vaid parandab ka teie külaliste kogemust ja turvalisust.

Külastage meie spetsiaalset jaotist Turistide rendilitsentsi registreerimine

Kui soovite lisateavet ja abi Teulada-Morairas turismilitsentsi hankimise kohta, peate lihtsalt külastama meie spetsiaalset jaotist Turismiüüri töötlemine ja registreerimine Teulada-Morairas

Skvotterid ja “okupad” Teulada-Morairas. Kas see on tõeline probleem?

Kükitamise ehk "okupade", nagu neid Hispaanias kutsutakse, probleem on murettekitav mitmes riigi osas, sealhulgas omavalitsustes nagu Teulada-Moraira. Probleemi ulatus võib erineda olenevalt konkreetsetest piirkondadest ja aja jooksul. Siin on mõned põhipunktid, mida kaaluda:

1. Linnapiirkonnad : Kükitamine on tavalisem linnapiirkondades, sealhulgas Valencia linnaosades, kus vabade kinnisvarade määr on suurem. teatud linnaosad võivad idaprobleemi teravamalt kogeda.
2. Majanduslikud tegurid : Majanduslangused, kõrge töötuse määr ja kinnisvarakriisid võivad kaasa aidata skvottimise suurenemisele. Inimesed, kes ei saa endale eluaset lubada, võivad võtta kasutusele vabad kinnisvarad.
3. Õiguslik raamistik : Hispaania seadused pakuvad kinnisvaraomanikele kaitset, kuid on tuntud ka protseduuriliste keerukuse poolest, mis võib mõnikord pikendada skvotteride väljatõstmise protsessi. See õiguslik raamistik võib mõjutada kükitamise levimust.
4. Valitsuse ja politsei vastus : Olukorda võib mõjutada ka kohalike võimude ja õiguskaitseorganite reaktsioon. Valencias, nagu ka teistes Hispaania linnades, on olemas meetmed ja poliitikad kükitamise vastu võitlemiseks, kuid nende tõhusus võib erineda.
5. Meediakajastus ja avalikkuse arusaam : Kükitamise teema pälvib sageli meedias märkimisväärset tähelepanu, mis võib mõjutada avalikkuse ettekujutust. Mõnikord võidakse probleemi tajuda laialdasemana, kui see on esile kerkinud juhtumite või meedia tähelepanu tõttu.
6. Kogukonna mõju : Squatting võib kohalikele kogukondadele avaldada erinevat mõju, alates murest kinnisvara väärtuste ja turvalisuse pärast kuni sotsiaalse õigluse küsimusteni ja vajaduseni taskukohase eluaseme järele.
7. Individuaalsed kogemused on erinevad : Oluline on märkida, et kogemused skvotteridega võivad majaomanike lõikes olla väga erinevad ja mitte kõik vabad kinnistud ei kuulu kükitamise alla.

Kokkuvõtteks võib öelda, et kuigi kükitamine ei ole Teulada-Morairas probleem nagu teistes Hispaania linnades, võib probleemi ulatus varieeruda sõltuvalt piirkonnast ja muudest teguritest. See on keeruline küsimus, mis on läbi põimunud laiemate sotsiaalmajanduslike tingimuste ja juriidiliste probleemidega. Praeguse ja üksikasjaliku teabe saamiseks konkreetsete linnaosade või hiljutiste skvottimisvastaste meetmete tõhususe kohta Teulada-Morairas on soovitatav konsulteerida kohalike uudisteallikate, kinnisvaraspetsialistide või piirkonna õigusekspertidega.

Kuidas vältida kükitamist või kükitamist oma majas Teulada-Morairas?

Selleks, et takistada skvotteridel, keda Hispaanias tuntakse „squatterite” nime all, teie kinnisvara hõivamast, eriti kui see on teine ​​elukoht või kui olete sageli ära, nõuab ennetavate meetmete võtmist. Siin on mõned tõhusad strateegiad:

1. Regulaarsed külastused ja kontrollid

• Külastage kinnisvara perioodiliselt. Maja, mis näeb välja elatud, on vähem tõenäoliselt sihtmärk.
• Kui te ei saa sageli külastada, paluge naabril, sõbral või kinnisvarahaldusteenistusel vara regulaarselt kontrollida.

2. Turvameetmed

• Paigaldada signalisatsioonid ja valvekaamerad : Kaasaegsed turvasüsteemid, sealhulgas kaamerad, võivad olla tugevaks heidutuseks.
• Tugevad uksed ja aknad : Veenduge, et kõik sisenemispunktid on turvalised. Kvaliteetsed lukud, tugevdatud uksed ja aknalatid võivad takistada volitamata sisenemist.
• Liikumisanduri valgustus : paigaldage kinnistu ümber liikumisanduri tuled, et sissetungijaid ära hoida.

3. Vabade töökohtade silte pole

• Vältige märke, mis näitavad, et kinnisvara on asustamata (nt posti pole kogutud, luugid on pikaks ajaks suletud, öösel ei tule valgust).
• Kaaluge tulede või elektrooniliste seadmete taimereid, et luua hõive mulje.

4. Kinnisvara hooldus

• Hästi hooldatud kinnisvara meelitab skvottereid vähem ligi. Hoidke aed korras ja parandage kiiresti kõik kahjustused.

5. Naabrivalve

• Teavitage naabreid oma puudumisest ja paluge neil teatada igast kahtlasest tegevusest.
• Heade suhete loomine naabritega võib olla teie vara kaitsmisel väärtuslik väärtus.

6. Kindlustus

• Veenduge, et teie varakindlustus kataks kükitamisega seotud juhtumid, pakkudes täiendavat kaitset ja meelerahu.

7. Juriidiline konsultatsioon

• Tutvuge Hispaania seadustega, mis käsitlevad omandiõigusi ja kükitamist.
• Konsulteerige advokaadiga, et mõista oma õigusi ja juriidilisi samme, mida saate teha, kui teie kinnisvara hõivavad skvotterid.

8. Palgake kinnisvarahaldusfirma

• Kui olete sageli ära või kui kinnisvara on puhkemaja, kaaluge kinnisvarahaldusettevõtte palkamist, et selle eest hoolitseda.

9. Kasutage kinnisvara

• Võimalusel laske sellel kinnistul keegi elada või üürida. Hõivatud kinnistu on harva skvotterite sihtmärgiks. 

10. Prompt_action, kui toimub kükitamine

• Kui avastad kükitajad, tegutse kiiresti. Mida kauemaks need jäävad, seda keerulisem on neid seaduslikult eemaldada. 

Peamised kaalutlused

• Õiguslik keerukus : skvotteride väljatõstmise protsess Hispaanias võib olla keeruline ja aeganõudev, seega on ennetustöö võtmetähtsusega.
• Austus privaatsuse ja seaduse vastu : vältige meetmeid, mis võivad rikkuda privaatsusõigusi või kohalikke seadusi (nt jälgimisseadusi).

Nende ennetusmeetmete rakendamine võib oluliselt vähendada ohtu, et skvotterid hõivavad teie kinnisvara Hispaanias. Selle eesmärk on muuta teie kinnisvara vähem atraktiivseks või lihtsamaks sihtmärgiks, tagades samas, et võimalikud probleemid lahendatakse kiiresti ja seaduslikult.

Teulada-Morairas praktiseerivad juristid

1.- Kuidas registreeruda advokaadiks Alicante provintsis 

– Alicante-Valencia – Advokatuur

Teulada-Morairas, nagu ka kogu Hispaania territooriumil, peavad advokaadid registreeruma " Advokatuur ” et saaksid oma ametit praktiseerida. Advokatuurid on kutselised institutsioonid, mis esindavad advokaate ja reguleerivad advokaaditegevust.

Hispaanias on 83 advokatuuri , kõigis provintsidest ja üks Ceuta autonoomse linna ja teine ​​Melilla autonoomse linna jaoks. Advokatuurid on koondatud Hispaania juristide üldnõukogu ("juristide üldnõukogu"), mis on Hispaania advokaadikutse esindusorgan.

Advokatuuris registreerumiseks peab advokaat vastama järgmistele nõuetele:

• Kas teil on Hispaania või Euroopa Liidu liikmesriigi kodakondsus.
• Kas juriidiline kraad või samaväärne.
• Juristi kutsealale juurdepääsu magister (aasta 2)
• Nad on läbinud Baari sisseastumiseksam 

Kui advokaat astub advokatuuri, omandab ta staatuse " registreeritud advokaat .” Registreeritud advokaadil on õigus tegutseda advokaadina kogu Hispaania territooriumil.

Advokatuuridel on järgmised funktsioonid:

• Advokaadi esindus.
• Õiguspraktika regulatsioon.
• Advokaatide koolitamine ja täiendamine.
• Tasuta õigusabi.
• Kodanike huvide kaitsmine.

Advokatuur on Hispaania kohtusüsteemi põhiosa. advokatuurid Veenduge, et advokaadid vastaksid koolituse ja kutse-eetika nõuetele. ja kodanikel on juurdepääs kvaliteetsele õiguskaitsele. 

Kui palju maksab advokaat Hispaanias kinnisvaratehingu puhul?

Teulada-Moraira piirkonna mainekate ja kvalifitseeritud juristide keskmine tasu on 1% + käibemaks koos “miinimummääraga”. See "miinimum" sõltub juristi pakutavast kogemusest ja teenusest. See miinimum võib varieeruda vahemikus 2,000 – 3,000 EUR + minimaalne käibemaks.

Kuidas valida Teulada-Morairas maja ostmiseks või müümiseks parim kinnisvaraadvokaat?

Ärge palkage Hispaanias advokaaditeenust sellest madalama hinnaga, kuna see võib tähendada teenuse halba kvaliteeti või protsessi juriidiliste garantiide puudumist. Mõnesaja euro suurune õigusabikulude vähendamine ei saa olla midagi võrreldes kinnisvara soetamise investeeringuga.

Seetõttu on oluline palgata hea mainega, kogenud ja kvalifitseeritud advokaat. Kinnitage, et advokaat on ekspert mitte ainult kinnisvaraõiguses, vaid ka ehituses.

Otsingud: Kinnisvara ostmine Teulada-Morairas nõuab väga keerulist protsessi, kus on vaja palju teavet, et viia lõpule juhtumi ja vara õige juriidiline uurimine.

Paljudel juhtudel pakuvad advokaadid järgmist:

– Kinnisvara juriidilised otsingud: omandiõigus, tasud (kui need on olemas), värskendused maksude ja tarnemaksete kohta jne. 

Formaalsused

• Vahetage, koostage ja koostage eralepinguid, isegi teie keeles.
• Arvutage maksud ja soetuskulud.
• Dokumentide koostamine notaris.
• Korraldage makseid
• Käige ja valmistage notari ette.
• Saatke ta notari juurde aktidele alla kirjutama või abistage teda volikirjaga.
• Täitke kinnisvara registreerimisprotsess oma nimel.
• Muutke vee-, elektri- ja kommunaalmaksu arved oma nimele
• Valmistage ette ja hankige volikiri, mis esindab teid kogu protsessi vältel.
• Viisad, kuldne viisa, elamisluba jne.

Ülaltoodud teenused on õiged. Enamik kinnisvarajuriste pakub neid "ametlikke" teenuseid, mis on ostuprotsessi jätkamiseks hädavajalikud.

Kinnisvara juriidiline uuring: Juriidilised läbiotsimised

Enamasti leiame Teulada-Moraira piirkonna juristide puhul järgmise teenuse:

• Juriidilised otsingud kinnistul:
• Omandiõiguse kinnitamine
• Kontrollige, kas vara mõjutavad juriidilised maksud või võlad.
• Kontrolli, kas vesi, elekter ja maksud on tasutud.

Ka ülalmainitud teenused on õiged ja neid tuleb hankeprotsessis korrektselt töödelda.

Mõlemad teenused: protseduurid + kinnisvara juriidiline kontrollimine on see, mida võite kinnisvara ostmisel oodata enamikult Alicante provintsi advokaaditeenustelt.

Kuid kahjuks sellest EI PIISA. Turvalise ja garanteeritud tehingu tegemiseks peate olema täielikum "Juriidiline uuring" või "Õiguslikud otsingud".

Milliseid õigusuuringuid või juriidilisi otsinguid peaks kvalifitseeritud advokaat Hispaanias maja ostes tegema?

• Kontrollige, kas vara on korrektselt registreeritud KÕIGIS kinnistut õiguslikult puudutavates registrites ja andmebaasides, mitte ainult kinnisvararegistris, vaid katastris, linnavolikogus, vallavaraametis.
• Kontrollige kinnistu ehitusolukorda, hoonet, kuidas see on ehitatud kõigi lubadega jms ning selle ajalugu, näidates, kas kinnistul tehti muudatusi (näiteks juurdeehitusi) ja kas need on seadustatud jne.
• Kontrollige omanike ühenduse otsuseid, et tuvastada korteri/maja võimalikud renoveerimisprojektid väljaspool tavapärast hooldust.
• Kontrollige, kas piirkonda ei kavandata avalikku või eraarendust, mis võib kinnistut mõjutada (see on eriti oluline maalähedase maaga suvilate puhul) jne…

Kahjuks pole selles sektoris lihtne leida mainekaid ettevõtteid, kes teostavad “täielikke otsinguid”.

Miks ei vii enamik Hispaania õigusspetsialiste läbi "täielikke otsinguid"?

 Põhjused võivad olla järgmised:

• Kuna see professionaal ei ole jurist või advokaat olles isegi kinnisvaratehingutele spetsialiseerunud, ei ole ta spetsialiseerunud ehitusele ega ka ehituslubade õigusele, mistõttu ei ole ta võimeline aru saama ehitusest saadavast infost. , legaliseerimine jne. ., mis mõjutab vara.
• Sest professionaal lihtsalt ei tea, et ta peaks tegema rohkem otsinguid kui “tavalised”.
• Sest nad on lihtsalt alandanud oma hindu lihtsalt selleks, et teha "tavalisi otsinguid", eesmärgiga, et isegi teenuse kvaliteeti ja tehingu turvalisust vähendades ning oma kliente kaitsmata sooviksid nad olla konkurentsivõimelisemad ja lihtsalt "võtke juhtum".

Ja see on põhjus, miks minevikus rahvusvahelistel ostjatel on pärast ostmist oma kinnisvaraga nii palju probleeme tekkinud . Nad ostsid oma kinnisvara mitteprofessionaalsete vahendajate (nt agendid) või advokaatide abiga, kes võib-olla läbiotsimist tegid, KUID MITTE KÕIK.

Ja see on nüüd põhjus, miks rahvusvahelised või välismaised ostjad võrdlevad õigusteenuseid pelgalt “tasude suuruse” järgi. Kui süsteem oleks täpne, nagu teie riigis, siis võib isegi kvalifitseerimata spetsialisti poolt läbiviidaval protsessil olla suur edu garantii. Seetõttu võib olla oluline hankida odavaim teenusepakkumine.

Tsiviil- ja kutsekindlustus

Teie advokaadil peaks olema asjakohane tsiviilkindlustus, mis kaitseb teid teenuste ebaõnnestumise, rikkumiste või hooletuse korral. Seejärel paluge oma advokaadil näidata teile oma avalikku vastutuskindlustust.

Advokaaditeenused Teulada-Morairas

Teulada-Morairal on täielik õigusteenus, mida katavad juristid, kes pakuvad kõiki õigusteenuse aspekte ja küsimusi.

Kinnisvarajuristid ja advokaadid Teulada-Morairas ning diplomeeritud juristid kinnisvaraõiguse ja ehitusõiguse eksperdid

• Spetsialiseerumine kinnisvara ostu- ja müügioperatsioonidele ("edastus"):
• Juriidilised läbiotsimised kinnisvaras (osalised või täielikud läbiotsimised, olenevalt advokaadi spetsialiseerumistasemest)
• lepingute vahetamine
• Kulude, kulude ja maksude arvestus.
• NIE ja pangakonto jne. 

Kinnisvara- ja ehitusvaidluste advokaadid Teulada-Morairas

• Müüja/ostja/ehitaja lepingu rikkumine
• Varjatud defektid
• Ehitusvead
• Piirivaidlused, vara jne. 

Teulada-Moraira tsiviiladvokaadid

• Perekonna juristid
  • Abielulahutuse/lahuselu advokaadid
  • Eestkosteadvokaadid: need advokaadid on spetsialiseerunud vanemate abistamisele lapse hooldusõiguse vaidluste lahendamisel. Nad võivad aidata klientidel pidada läbirääkimisi hoolduslepingu üle või esindada neid kohtus.
  • Lapsetoetuse advokaadid – need advokaadid on spetsialiseerunud vanemate abistamisele lapsetoetuse vaidluste lahendamisel. Nad võivad aidata klientidel pidada läbirääkimisi lapse elatise lepingu üle või esindada neid kohtus.
  • Lapsendamisadvokaadid – need advokaadid on spetsialiseerunud inimestele laste adopteerimisele. Need võivad aidata klientidel lapsendamisprotsessi lõpule viia, alates taotluse esitamisest kuni lõpetamiseni. 

Hispaania seaduste pärimisadvokaadid

Need advokaadid on spetsialiseerunud inimestele pärimisvaidluste lahendamisele. Nad võivad aidata kliente koostada testamente, koodeksiid ja muid kinnisvara planeerimisdokumente või esindada neid kohtus pärimisvaidluse korral Hispaania vaatenurgast.

Rahvusvahelised pärimis- ja pärimisadvokaadid

Rahvusvahelised pärimisadvokaadid on advokaadid, kes on spetsialiseerunud pärimisõigusele, mida kohaldatakse kohtuasjades, mis puudutavad inimesi erinevatest riikidest. Pärimisõigus on õigusharu, mis tegeleb surnud isiku vara jagamisega.

Rahvusvahelised pärimisjuristid saavad aidata inimestel erinevate riikide keerulistes pärimisseadustes orienteeruda.

Teenused rahvusvahelised pärimisadvokaadid:

• Testamendi ja muude kinnisvara planeerimisdokumentide kavandid, mis kehtivad mitmes riigis.
• Lahendage erinevatest riikidest pärit inimesi puudutavaid pärimisvaidlusi.
• Taotlege välisriigis surnud surnud isiku pärandvara kohta.
• Rahvusvahelise pärandiadvokaadi konkreetsed ülesanded on olenevalt konkreetsest juhtumist erinevad.

Kuid üldiselt teevad rahvusvahelised pärimisadvokaadid tavaliselt järgmist ülesanded :

• Uurige juhtumiga seotud riikide pärimisseadusi.
• Pidage läbirääkimisi teiste asjast huvitatud isikutega kokkulepete üle.
• Klientide esindamine kohtus.
• Kinnisvaraplaani ülevaade
• Rahvusvahelised pärimisadvokaadid on koolitatud spetsialistid, kes saavad aidata inimestel oma huve nende surma korral kaitsta. Kui olete seotud rahvusvahelise pärimisasjaga, on oluline konsulteerida kvalifitseeritud rahvusvahelise pärimisadvokaadiga.

Siin on mõned konkreetsed näited selle kohta, mida rahvusvahelised pärimisadvokaadid saavad teha :

• Rahvusvaheline pärimisadvokaat saab aidata Hispaanias elaval isikul koostada Hispaanias ja tema päritoluriigis kehtiva testamendi.
• Rahvusvaheline pärimisadvokaat saab aidata lahendada pärimisvaidlust erinevates riikides elavate pärijate vahel.
• Rahvusvaheline pärimisadvokaat saab aidata Hispaanias elaval inimesel taotleda pärimist välisriigis surnud sugulasele. 

Kriminaaladvokaadid Teulada-Morairas

Kriminaaljuriste leiate ka Teulada-Moraira piirkonnast. Kriminaaladvokaat, tuntud ka kui kriminaalkaitsja advokaat, on jurist, kes esindab kuritegudes süüdistatavaid inimesi või organisatsioone. Nad töötavad selle nimel, et kaitsta oma klientide seaduslikke õigusi ja tagada nende õiglane kohtumõistmine. Kriminaaladvokaadid võivad töötada kaitses või prokuratuuris.

Kriminaaladvokaadi tööülesanded ja vastutus:

• Uurige juhtumi asjaolusid: Kriminaaladvokaadid uurivad hoolikalt tõendeid, küsitlevad tunnistajaid ja koguvad muud teavet, et mõista juhtumi üksikasju.
• Tehke õigusuuringuid: Nad süvenevad asjakohastesse seadustesse, pretsedentidesse ja õigusteooriatesse, et luua kindel kaitse- või süüdistusstrateegia.
• Analüüsige tõendeid: Kriminaaladvokaadid hindavad kriitiliselt tõendite vastuvõetavust ja tuvastavad prokuratuuri puudused.
• Pidage läbirääkimisi väidete üle: Nad võivad teha koostööd prokuröridega, et pidada läbirääkimisi soodsate väidete sõlmimiseks, mis võivad hõlmata karistuse vähendamist või muid järeleandmisi.
• Valmistage ette juriidilised dokumendid: Nad koostavad ettepanekuid, petitsioone ja muid juriidilisi dokumente, et toetada oma klientide seisukohta kohtus.
• Klientide esindamine kohtus: Kriminaaladvokaadid vaidlevad oma klientide nimel ärakuulamiste, kohtuprotsesside ja apellatsioonide ajal.
• Nõustage kliente nende seaduslike õiguste osas: Nad juhendavad ja nõustavad oma kliente kogu juriidilise protsessi vältel. 

Kriminaaljuristide tüübid

• Kaitsjad: Nad esindavad kuritegudes süüdistatavaid inimesi või organisatsioone. Tema eesmärk on kaitsta oma klientide õigusi ja saavutada kohtuasjas parim võimalik tulemus.
• Prokurörid Advokaadid: Nad esindavad valitsust kriminaalasjades. Nende ülesanne on uurida kuritegusid, luua tugevaid kohtuasju ja tagada süüdimõistmine nende suhtes, kes on seadust rikkunud. 

Tööjuristid Teulada-Morairas

Tööõigusjurist, tuntud ka kui an tööõiguse jurist , on jurist, kes on spetsialiseerunud töösuhteid ja töötavasid reguleerivatele seadustele. Nad esindavad üksikisikuid ja organisatsioone paljudes tööga seotud küsimustes, sealhulgas:

• Kollektiivläbirääkimiste: Tööjuristid nõustavad ametiühingute esindajaid ja tööandjaid kollektiivlepingute (CBA) läbirääkimistel ja rakendamisel.
• Töölepingud: Nad aitavad töölepingute koostamisel, läbivaatamisel ja läbirääkimistel, tagades tingimuste õigluse ja seadusega vastavuse.
• Ebaõige lõpetamine: Esindab töötajaid, kes on vallandatud ilma mõjuva põhjuseta, näiteks diskrimineerimise, ahistamise või kättemaksu tõttu.
• Palga ja töötunni rikkumised: Uurige ja esitage tööandjate vastu hagisid maksmata töötasu, ületunnitöö rikkumiste ja muude palga ja töötundide rikkumiste pärast.
• Töötajate hüvitis: Nad esindavad töötajaid, kes on saanud tööl vigastusi või haigusi, tagades neile asjakohast hüvitist ja hüvitisi.
• Töövaidlused: Vahendada ja lahendada töövaidlusi ametiühingute ja tööandjate vahel, aidates lahendada konflikte läbirääkimiste või alternatiivse vaidluste lahendamise teel. 

Tööjuristi ülesanded ja vastutus:

• Tehke õigusuuringuid: Nad süvenevad asjakohastesse seadustesse, määrustesse ja kohtupraktikasse, et tuvastada juriidilisi probleeme ja töötada välja strateegiaid oma klientide õiguste kaitsmiseks.
• Analüüsige töölepinguid ja kollektiivlepinguid: Nad vaatavad need dokumendid hoolikalt läbi, et tagada nende vastavus kõikidele kohaldatavatele seadustele ja määrustele.
• Töörikkumiste kaebuste uurimine: Nad koguvad tõendeid, küsitlevad tunnistajaid ja viivad läbi töökoha kontrolle, et teha kindlaks, kas tööseadusi on rikutud.
• Lepingute üle läbirääkimised: Nad teevad koostööd tööandjate ja ametiühingutega, et jõuda töövaidlustes vastastikku vastuvõetavatele kokkulepetele.
• Juriidiliste dokumentide projektid: Nad koostavad oma klientide esindamiseks kohtu- või haldusmenetluses avaldusi, taotlusi ja muid juriidilisi dokumente.
• Klientide esindamine kohtus: Vaidlevad oma klientide nimel tööarbitraažides, halduskohtuistungites ja kohtumenetlustes.
• Pakkuge pidevat juriidilist nõu: Nad pakuvad oma klientidele pidevat juriidilist nõu tööga seotud küsimustes, nagu tööhõivepoliitika, distsiplinaarmenetlused ja töösuhted. 

Maksu- või maksujuristid Teulada-Morairas

Fiskaaljurist , tuntud ka kui maksujurist , on maksuõigusele spetsialiseerunud jurist. Nad nõustavad üksikisikuid ja ettevõtteid mitmesugustes maksudega seotud küsimustes, sealhulgas maksuplaneerimises, maksukuulekuses ja maksuvaidlustes. 

Maksuadvokaadi tööülesanded ja vastutus:

• Andke nõu maksuplaneerimisel: Maksujuristid aitavad üksikisikutel ja ettevõtetel välja töötada maksustrateegiaid oma maksukohustuse minimeerimiseks. See võib hõlmata tehingute struktureerimist, investeerimist maksusoodustusega kontodele ning mahaarvamiste ja krediidi ärakasutamist.
• Viige läbi maksukuulekuse auditid: Need aitavad klientidel järgida maksuseadusi ja -määrusi. See võib hõlmata maksudeklaratsioonide koostamist, nõustamist maksuaruandluse nõuete osas ja selle tagamist, et ettevõtted peavad töötajatelt makse nõuetekohaselt kinni.
• Klientide esindamine maksuvaidlustes: Maksuadvokaadid esindavad kliente vaidlustes Internal Revenue Service (IRS) või teiste maksuametitega. Nad saavad pidada läbirääkimisi kokkuleppeid, valmistada ette apellatsioone ja esindada kliente kohtumenetluses.
• Pakkuge maksunõustamist rahvusvaheliste tehingute kohta: Need aitavad ettevõtetel ja eraisikutel piiriüleste tehingute suhtes kohaldatavates keerulistes maksuseadustes navigeerida. See võib hõlmata nõustamist välismaiste tulude maksustamise, välismaiste üksuste kasutamise ja topeltmaksustamise lepingute tagajärgede kohta.
• Olge kursis maksuseaduste muudatustega: Maksuadvokaadid peavad olema kursis pidevalt muutuvate maksuseaduste ja -määrustega. See nõuab regulaarset uurimist, analüüsi ja analüüsi. 

Ettevõtte juristid Teulada-Morairas

IA Corporate Law Attorney on jurist, kes on spetsialiseerunud ettevõtteid ja korporatsioone reguleerivatele seadustele. Nad nõustavad ettevõtteid mitmesugustes juriidilistes küsimustes, sealhulgas:

• Moodustamine ja organiseerimine: Ettevõtte advokaadid aitavad ettevõtetel valida sobiva juriidilise struktuuri, näiteks ettevõtte, partnerluse või LLC, ning juhendavad neid läbi äriüksuse moodustamise ja registreerimisprotsessi.
• Läbirääkimised ja lepingute koostamine: Need aitavad ettevõtetel pidada läbirääkimisi ja koostada lepinguid klientide, tarnijate ja teiste huvitatud isikutega. See võib hõlmata kaupade või teenuste müügilepinguid, töölepinguid, rendilepinguid ja intellektuaalomandi lepinguid.
• Ühinemised ja ülevõtmised (M&A): Ettevõtete advokaadid nõustavad ettevõtteid ühinemiste ja ülevõtmiste juriidiliste aspektide, sealhulgas hoolsuskohustuse, eeskirjade järgimise ja tehingute struktureerimise küsimustes.
• Väärtpaberiseadus: Need aitavad ettevõtetel aktsiaid või muid väärtpabereid investoritele emiteerides järgida väärtpaberiseadusi.
• Ettevõtte juhtimine: Ettevõtte juristid nõustavad ettevõtteid ettevõtte juhtimise küsimustes, nagu direktorite ja ametnike kohustused, aktsionäride õigused ja juhatuse protseduurid.
• Intellektuaalne omand: Need aitavad ettevõtetel kaitsta oma intellektuaalomandi varasid, nagu kaubamärgid, autoriõigused ja patendid.
• Töö- ja tööõigus: Ettevõtete advokaadid nõustavad ettevõtteid töö- ja tööõiguse küsimustes, nagu töölevõtmise ja vallandamise praktika, töötajate hüvitised ja diskrimineerimine töökohal.
• Maksuseadus: Nad annavad nõu ettevõtlust mõjutavates maksuküsimustes, nagu ettevõtte tulumaks, palgafondimaksud ja müügimaks.
• Vaidluste lahendamine: Ettevõtete juristid esindavad ettevõtteid kohtuvaidlustes, vahekohtutes ja muudes vaidluste lahendamise vormides. 

Immigratsiooniadvokaadid Teulada-Morairas

Immigratsiooniadvokaat on jurist, kes on spetsialiseerunud immigratsiooniõigusele. Nad nõustavad inimesi mitmesugustes immigratsiooniküsimustes, sealhulgas:

• Immigratsioonitaotlused: Need aitavad inimestel taotleda viisat, rohelisi kaarte, kodakondsust ja muid sisserändetoetusi.
• Naturaliseerimine: Need aitavad inimestel saada USA kodakondsust, sealhulgas esitada vajalikke taotlusi, viia lõpule vestlusprotsess ja valmistuda naturalisatsiooni tseremooniaks.
• Perekonnapõhine immigratsioon: Esindab perekondi, kes soovivad Ameerika Ühendriikidesse immigreerida, tuginedes suhetele USA kodanike või seaduslike alaliste elanikega.
• Ettevõtete sisseränne: Nad nõustavad ettevõtteid välistöötajate värbamisel ja tööl hoidmisel, sealhulgas viisataotluste esitamisel ja immigratsiooniseaduste täitmisel.
• Kinnipidamine ja väljasaatmine: Esindab inimesi, keda ähvardab kinnipidamine või väljasaatmine, sealhulgas annab juriidilist nõu, peab läbirääkimisi immigratsiooniasutustega ja valmistab ette apellatsioone.
• Inimõigused ja varjupaigad: Nad aitavad inimesi, kes otsivad USA-s varjupaika ja põgenevad oma kodumaal tagakiusamise või vägivalla eest.
• Rahvusvaheline lapsendamine: Nad aitavad inimestel adopteerida teistest riikidest pärit lapsi, sealhulgas koostada vajalikku dokumentatsiooni ja navigeerida juriidilises protsessis. 

Rahvusvaheliste juristide orienteerumine Teulada-Morairas

·        Inglise keelt kõnelevad juristid ja advokaadid Teulada-Morairas

Lisaks hispaania keelele oskavad mõned Hispaania juristid ja advokaadid ka inglise keelt. See on eriti levinud advokaatide seas, kes praktiseerivad rahvusvahelist õigust või kellel on kliente inglise keelt kõnelevatest riikidest. Inglise keele oskus võib olla kasulik ka juristidele, kes peavad uurima välisriigi õigust või kes peavad osalema rahvusvahelistel konverentsidel või koosolekutel.

·        Frankofoonilised advokaadid Teulada-Morairas

Erinevalt inglise keelest on prantsuskeelseid juriste vähem, kuid on mõned advokaadibürood (nt TLA Lawyers), mis pakuvad õigusteenuseid prantsuskeelsete töötajate, sealhulgas advokaatide poolt.

·        Hollandi/Hollandi keelt kõnelevad juristid Teulada-Morairas

Piirkonnas on vaid mõned advokaadid, kes pakuvad teenuseid hollandi, hollandi ja flaami keeles. TLA juristid on üks neist. Seetõttu pakub TLA juristide meeskond selles piirkonnas täiuslikku Hollandi/Hollandi õigusteenust.

·        Saksa keelt kõnelevad juristid Moraira-Teuladas

Saksa keele heal tasemel advokaadibüroosid pole nii palju. TLA on üks neist. Sel põhjusel pakub TLA Abogadose meeskond selle piirkonna kontoris õigusteenuseid täiuslikus saksa keeles.

Notariteenused

Teulada-Moraira notarite nimekiri

José Barrera Blázquez

Av. Mediterráneo, 135 · 965 74 08 00

Victor Ortega Alvarez

Av. Mediterráneo, 132, 2· 965740958

Kas ma vajan Teulada-Morairas maja ostmiseks advokaati või notarit?

Hispaanias, sealhulgas Alicante provintsis, kus asub Teulada-Moraira, on maja ostmise protsessis tavaliselt kaasatud nii notar kui ka advokaat, kuigi nende funktsioonid on erinevad:

1. Notar : Hispaania notar on kinnisvara ostmise protsessis oluline riigiametnik. Nende ülesandeks on müügiakti (avalik akt) koostamine, asjaosaliste isikusamasuse kontrollimine, tehingu seaduslikkuse tagamine ja vara registreerimine Vararegistris. Notari sekkumine on seadusest tulenev nõue, et müük oleks ametlikult tunnustatud.
2. välismaalased : Kuigi see pole seadusega nõutud, on Hispaanias kinnisvara ostmisel soovitatav palgata advokaat. Advokaat võib osutada olulisi teenuseid, nagu näiteks kinnisvara hoolsuskontroll, tasumata võlgade või juriidiliste probleemide puudumine, abistamine läbirääkimistel ja Hispaania õigussüsteemi keerukuse juhendamine. Samuti võivad nad esindada teie huve ja tagada kõigi juriidiliste nõuete täitmise. 

Miks on ostu-müügitehingu puhul vaja advokaati?

Sest notar ei tee järgmist:

• Isikliku maksuinvesteeringute planeerimine
• Täielikud juriidilised otsingud: notar teeb olulised juriidilised otsingud, kuid ei kinnita:
  • Kui hoones on konstruktsiooni renoveerimise projekt
  • Kui ehitis vastab elamist reguleerivatele normidele.
  • Kui hoonete juurdeehitused on teostatud eeskirju järgides
  • Kui maa ja piirid on eeskirjadega kooskõlas
  • Kui linnaehituskulud on väljaspool kinnisvararegistris registreerituid
  • Reformi või ehitusloa võimalused.
  • Õigusnõustamine varasemate lepingute vahetamisel.
  • jms

Pärimisprotsess Teulada-Morairas

Mida teha pärimisprotsessis Teulada-Morairas

Pärimisprotsessile lähenemisel Hispaanias tuleb arvesse võtta mitmeid olulisi samme ja kaalutlusi. Protsess võib olla keeruline, eriti kui te ei tunne Hispaania seadusi. Siin on üldine juhend kõige kohta:

Hankige surmatunnistus (surmatunnistus):

See on pärimisprotsessi esimene samm. Surmatunnistuse saate perekonnaseisuametist, kus surm aset leidis.

Hankige viimane tahe ja testament

• Kui on testament, uurige, millisel notaril see on. Hispaanias registreeritakse testamendid tavaliselt Madridi viimaste testamentide keskregistris.
• Viimase testamendi tunnistus), et teada saada, kas lahkunu jättis testamendi ja milline notar see varem on. 

Notari testament või pärijate deklaratsioon

Kui testament on olemas, määratakse selles pärijad. Testamendi puudumisel tuleb pärijate avaldus vormistada notari juures.

Kinnistu inventar

Tehke inventuur surnud kõigi varade ja võlgade kohta. See hõlmab kinnisvara, pangakontosid, investeeringuid, võlgu jne.

Tasuma pärandimaksu (Teulada-Moraira pärandimaks)

• Pärandimaks tuleb tasuda kuue kuu jooksul alates surmakuupäevast. Laiendusi saab taotleda, kuid need tuleb kinnitada.
• Maksu suurus varieerub sõltuvalt sugulusest surnuga, pärandvara väärtusest ja muudest teguritest. Valencial on maksu osas oma piirkondlikud erinevused.

Laadige alla meie täielik juhend pärimisprotsessi ja pärandimaksu kohta Hispaanias

• Miks teha Hispaania testament?
• Milliseid samme järgida Hispaanias, kui keegi sureb?
• Pärandimaks

Rohkem kui 20 aastat praktikat

Teulada-Moraira pärandimaksu kalkulaator

Külastage meie spetsiaalset jaotist, kust leiate palju teavet Teulada-Moraira pärandite, pärandimaksu ja testamendi täitmise kohta.