[Vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
TERE TULEMAST HISPAANIA MAKSUD MITTERESIDENTIDE JAOTISesse
Selles jaotises saate arvutada Hispaania MITTEFISKAALREsidentide TULUMAKSU, mida tuleb tasuda järgmistel juhtudel:
- Kui teil on maja Hispaanias isiklikuks kasutamiseks
- Kui teil on maja Hispaanias isiklikuks kasutamiseks ja te üürite seda aeg-ajalt või aastaaegade kaupa
[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
EELKÜSIMUSED KOHTA
HISPAANIA TULUMAKS MITTERESIDENTIDELE
Mitteresidendid, kellel on kinnisvara Hispaanias, maksumaksjad, ettevõtted ja/või üksikisikud, kes tegutsevad ilma püsiva tegevuskohata, olenemata sellest, kas nad on füüsilised või juriidilised isikud, maksustatakse vastavalt IRPF (Hispaania tulumaks – kapitalikasumi maks) määrusi ja teha seda iga tehingu puhul, nagu on sätestatud IRNR-i seaduse konsolideeritud teksti artiklites 24 ja järgmistes.
1.- Maksubaas
a) Üldreegel: Üldjuhul moodustatakse maksubaas selle täissummast, mis määratakse kindlaks vastavalt üksikisiku tulumaksu reeglitele.
b) Erireeglid: Teenuste osutamise, tehnilise abi, paigaldus- või montaažitööde puhul, mis tulenevad insenerilepingutest ja üldiselt Hispaanias ilma püsiva tegevuskoha vahenduseta läbiviidud tegevusest või majandustegevusest, on maksustamisbaas võrdne vahega. kogu tulu ja järgmiste kulude vahel:
– Tegevuse arendamisega otseselt seotud töötajate palgad ja sotsiaalmaksud tingimusel, et kehtiva maksu tulu või tasustatud töötulu arvel tehtavad väljamaksed on põhjendatud või tagatud.
– Materjalide pakkumine nende lõplikuks kasutamiseks Hispaania territooriumil tehtavates töödes.
– Hispaania territooriumil tegevuste arendamiseks tarbitud tarned.
Maksubaas, mis vastab Kapitali kasvutulu määratakse kindlaks, kohaldades iga toimuva kapitalimuudatuse suhtes üksikisiku tulumaksu eeskirju teatud eranditega.
– Mitteresidendist üksuste puhul, kui kapitalikasum pärineb mittetulusalt omandamisest (näiteks annetusest), hinnatakse see summa omandatud eseme „tavalise turuväärtuse” alusel.
– kui tulu pärineb kaudselt Hispaania territooriumil asuvatest varadest või nendega seotud õigustest ja üksusi peetakse „ainult varade valdajateks” ja nad on residendid riikides või territooriumidel, millega ei toimu tõhusat maksuvahetust. Teabe kohaselt kuuluvad maksu tasumisele need Hispaania territooriumil asuvad kinnisvarad.
- KAKSUD MAKS: mitteresidendist füüsiliste isikute puhul, määratakse Hispaania territooriumil asuva kinnisvara arvestuslik tulu kindlaks vastavalt üksikisiku tulumaksuseaduse sätetele (2% linna- või maalähedase kinnisvara katastriväärtusest, mille ehitised ei ole kasutuse teostamiseks hädavajalikud, mitte majandustegevusega seotud või kinnisvarakapitali tulu tekitajaga või 1.1%, kui katastriväärtust on muudetud).
- ÜÜRIGA SAADUD TULU HISPAANIA KINNISVARALT : neid maksustatakse 19% (EL-i residendid + Norra + Island) või 24% (mitte EL-i elanikud: USA, Ühendkuningriik, Kanada, Mehhiko jne). Väga oluline on teada, et ainult EL-i residentidel on õigus alandada maksu kinnisvarale tehtavate ülalpidamiskulude, reformide jms. Mitte-EL-i residentide puhul nendele esemetele allahindlusi ei kohaldata, seega kehtib maksumäär kogu laekunud üürisummale (ilma soodustusteta).
– Teises Euroopa Liidu liikmesriigis elavatel maksumaksjatel on erieeskirjad, mis võimaldavad neil kohaldada oma erieeskirju, näiteks:
*Füüsilise isiku tulumaksuseaduses sätestatud kulusid saab maha arvata, nagu räägiksime residentidest, kui need tõendavad, et need on otseselt seotud Hispaanias saadava tuluga.
*Kapitali kasvutulule vastav maksustamisbaas määratakse kindlaks, rakendades igale varalisele muudatusele üldiselt üksikisiku tulumaksuseaduse reegleid, mida kohaldataks juhul, kui maksumaksja seda maksu tasuks.
2.- Maksumäär
* Üldine:
| EL-i, Islandi ja Norra elanikud | Ülejäänud riigid |
| 19% | 24% |
* Töötulu, mida mitteresidendist isikud saavad Hispaania territooriumil hooajatöötajate tähtajalise lepingu alusel vastavalt tööeeskirjade sätetele: 2%.
* Ettevõtte omakapitalis osalemisest saadavad dividendid ja muud tulud ning omakapitali kolmandatele isikutele üleandmisest saadud intressid ja muud tulud: 19%
3.- Mahaarvamised
Maksust arvatakse maha ainult:
Summad, mis vastavad üksikisiku tulumaksuseaduse tervikteksti punktis 68.3 sätestatud annetuste mahaarvamistele.
Maksumaksja tuludelt kinnipidamised ja arveldusmaksed.
Nagu eespool selgitatud ja Hispaania kinnisvara üürituludest rääkides, on ainult EL-i elanikel õigus alandada maksu kinnisvara ülalpidamiskulude, reformide jms. Mitte-EL-i residentide puhul nendele esemetele allahindlusi ei kohaldata, seega kehtib maksumäär kogu laekunud üürisummale (ilma soodustusteta).
4.- Tekkepõhine
Maks koguneb:
– Tagastamise korral nende tähtaeg või kogumise kuupäeval, kui see on varasem.
– Kapitali kasvutulu puhul, kui toimub vara muutmine.
– Linnakinnisvarale vastava arvestusliku tulu puhul iga aasta 31. detsembril.
– Ülejäänud juhtudel, kui vastav sissetulek tuleb tasuda.
– Maksumaksja surma korral loetakse kogu mahaarvamiseni olev tulu väljamakstavaks surmapäeval.
5.- Formaalsed kohustused
Maksumaksjad, kes saavad tulu Hispaania territooriumil ilma püsiva tegevuskoha vahenduseta, on kohustatud ühe kuu jooksul alates tekkekuupäevast esitama selle maksu vastava maksuvõla kindlaksmääramise ja kandmise deklaratsiooni.
- Juhul kui KATSED MAKS oma tarbeks linnakinnisvarale vastav deklaratsioon esitatakse tekkepäevale järgnevast 1. jaanuarist kuni 30. juunini.
- Juhul kui ÜÜRILT SAADUD TULU:
1.- Kvartalideklaratsioon: Peate selle tulu deklareerima samas kvartalis. Need deklaratsioonid tuleb esitada 20 päeva jooksul pärast kvartali lõppu. Näite puhul tuleks kvartali jaanuar-märts üüritulud deklareerida maksudeklaratsioonides, mis tuleb esitada enne 20.th aprilli 2022.
Ülejäänud 2022 aasta jooksul kinnistul täiendavat üüri ei ole.
2.- Aastadeklaratsioon: Seejärel tuleb enne järgmise, 2016. aasta lõppu esitada maksudeklaratsioon ja tasuda selle aja eest, mil kinnisvara pole renditud.
Seega, palun andke teada, et kinnisvara turismi otstarbel rentimisel on Teil koos JURIIDILISE kohustusega oma kinnisvara registreerida MAKSUKOHUSTUS deklareerida tulud KORRAKS ja seejärel KORRALIKULT ülejäänud aasta jooksul.
TEISED:
- Maksumaksjad, kes saavad tulu Hispaanias toimunud majandustegevusest või ekspluateerimisest, on kohustatud pidama tulude ja kulude arvestust.
- Samuti peavad nad säilitama kuupäevade järjekorras nummerdatuna väljastatud arveid ja saadud arveid või tõendavaid dokumente.
- Nad on kohustatud tegema kinnipeetavaid ja arveldusmakseid oma rahuldatud töötulu, aga ka muude sissetulekute osas, mida peetakse kinni.
[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column width = ”1/2 ″] [vc_column_text]
[/ vc_column_text] [/ vc_column] [vc_column width = ”1/2 ″] [vc_column_text] [/ Vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row]
