Kas mu naabrid saavad turistide rentimise keelata?
Turismiüüri arendamine kortermajades või linnastumises võib häirida teie naabrite ja linnastumise elanike vaikset kasutamist.
Selle olukorra kaitsmiseks Hispaania seadustega on loodud seadus, mis sätestab, et turistiüüri kasutamine linnastumises võib olla piiratud, tingimuslik ja isegi keelatud..
Milline seadus reguleerib omanike ühenduse õigust piirata või tingida turistide üüri kasutamist?
Hispaania Ley de Propiedad Horizontal (RD 7/2019 de 1 de Marzo) kehtestab, et esindavate naabrite 3/5 häältega vähemalt 3/5 kaasomanikest, võib ühendus piirata, tingimust või isegi turistiüüri kasutamine keelatud hoone või linnastumise juures.
Seadus annab selleks ka volitused omanike ühendusele "suurendada" kommunaalmakseid neilt omanikelt, kes turismirendi tegevust arendavad kuni 20%.
Samuti nõuab seadus kaasomanikelt seda registreerima selline kokkulepe kinnistusamet et see nii oluline teave kõigile kehtiks.
Kas see piirang on tagasiulatuv? Teisisõnu, kas seda piirangut saab kasutada nende korterite suhtes, millel on juba turismiüür?
Vastus on NO. Kui omanike ühendus sellise piirangu või keelu heaks kiidab, ei saa seda kasutada nende kinnistute vastu, millel keelulepingu sõlmimise ajal oli neil juba turismirendilitsents.
TLACORP SLP
