"Castalla Internacional" on linnastumine, mis on ehitatud Castallasse, Alicantesse
See on ehitatud aastatel 2000-2005, kus tuleb arvestada eelkõige sellega, et linnastumise infrastruktuur pole valminud.
See linnastumine jagunes kaheks faasiks:
- I etapp : Mis sai praktiliselt valmis kogu linnastumise infrastruktuuris ja millest me ei ole uuendanud teavet selle hetkeolukorra kohta. Selle etapi kohta värske teabe saamiseks soovitame võtta ühendust Castalla raekoja Urbanismo Dpt-ga.
- Phase II: Linnastumise edendaja alustas seal linnastamistöödega ja linnastamistööd ei jõudnudki lõpule. See punkt jäi kõigi naabrite väga raskesse olukorda.
See artikkel käsitleb Castalla linnastumise olukorda 2016. aastal, täpsemalt II faas.
Rääkides II etapist, siis linnastumise alguse ajast on raekoda püüdnud korraldada omanikke tööde lõpuleviimiseks ning tundub, et mõnes linnastumise piirkonnas õnnestus töid lõpetada ning need on nüüd lõppenud.
Kuid tegemata on töid. Ja ka juba tehtud töid peab raekoda kontrollima, kas need on korralikult tehtud ja/või neid tuleb muuta või täiustada.
Näib, et raekoda koostas Projekti, et sundida omanikke Töid lõpetama, millest piirkonna linnastumise rühm keeldus, kuid see projekt pole veel lõplik ja praegu pole ka kinnitust, millal see teoks saab.
Peamised valmivad tööd on:
- Reoveekollektori ja puhastustaristu paigaldamine kogu linnastumise jaoks.
- Mõningane asfalt ja teekate
- Mõned pargid ja haljasalad
Tõsi, esialgne ehitaja jättis rahasumma, mida Hispaania seadus nõuab, et katta juhust, kui ehitaja ei vii oma tööd lõpule (nagu käesoleval juhul).
Samuti on tõsi, et suur osa linnastumisest on piirkonnas juba tehtud töid, nagu jalakäijate, kanalisatsiooni jne.
Kuid kuna projekti ei kinnitatud ja töid ei lõpetatud, on nüüd järgmised kahtlused:
- Kas ehitaja tagatiseks jäetud summast piisab ülejäänud Tööde katmiseks? Kui ei, siis päris kindlad omanikud maksavad vahe.
- Millal see töö valmis saab?
- Kas olemasolevad linnaehitustööd on raekojaga korras?
- Kas tuleb veel teha töid, mida raekoda veel ei tuvastanud?
Kahjuks ei ole raekoda praegusel hetkel võimeline neid küsimusi lahendama.
Millised on selle tagajärjed?:
Koos linnastumisega seotud võimalike tulevaste maksetega, selle piirkonna kinnisvarad ei peaks saama elamistunnistust. See dokument kinnitab, et kõik hoone tööd, sealhulgas linnaehitustööd, on lõpetatud ja lõpetatud seaduslikult. Kuna see nii ei ole, ei saa raekoda sellele kinnistule ega ka teistele selles piirkonnas asuvatele kinnistutele elamistunnistust väljastada.
Teoreetiliselt ei saa ilma elamistunnistuseta kinnistuid vee- ja varustusvõrku ühendada. Piirkonnas on aga korralik vee- ja elektriühendus.
Peame ka ütlema, et minevikus anti mõnele piirkonna kinnistule elamistunnistus. Raekoja poolt on meile kinnitatud, et need dokumendid on peetud kehtetuks, mistõttu ei ole võimalik neid tulevastele omanikele renoveerida.
Raekoja töötajate ja omanike ühenduse presidendi järel antakse teoreetiliselt pärast linnastumise pooleli olevate tööde tegemist kõigile omanikele nõuetekohane elamistunnistus.
Peame ütlema, et oleme märkinud, et Raekoja kavatsus on siiani positiivne ja nad teevad kõik endast oleneva, et juhtum kohalikele omanikele parimal viisil lõpule viia. Seega loodetavasti laheneb olukord lähitulevikus parimal viisil.
Eriti soovitame Castalla Internacionalis ostmisel saada asjakohast juriidilist nõu planeerimise arendamise ja ehituse advokaatidelt.
TÄHTIS MÄRKUS. See artikkel avaldati 2016. aastal ühelt meie kliendilt nõutud konkreetse uuringu tõttu ja seda ei uuendata. Värskema teabe saamiseks linnastumise hetkeolukorra kohta soovitame pöörduda Castalla raekoja Urbanismo Dpt poole.
