KÜSIMUS:
Mul on kinnisvara Valencias, villa on registreeritud kui urbaba, kuid maa on registreeritud kui rustica, nii et mis see on Urban või Rustic.
TLACORP VASTUS:
Teie e-kirjast saame aru, et soovite teada, milline on teie kinnistu klassifikatsioon, kui teil on kahte tüüpi registreid, maja jaoks "urbana" ja maa jaoks "rustic".
Sellised olukorrad on üsna tavalised rustikaalsel maal asuvate kinnistute puhul, kus maa on alati maalähedane ja maksab maatulundusmaksu (IBI rustico) ning maju arvestatakse linnavalitsuse maksu (IBI urbano) alusel.
Kui maa on maalähedane, siis sellepärast, et raekoda peab piirkonna arengukavas maad maalähedaseks. Maa-ala loetakse alati maalähedaseks, välja arvatud juhul, kui raekoda muudab oma klassifikatsiooni linnaliseks. Nii et esitatud teabe põhjal arvan, et raekoda on teile teatanud, et maa on maalähedane. Kui ei, proovige neid selle punkti kinnitamiseks külastada.
Kuigi maa on maalähedane, käsitletakse elamuehitusi linnana eranditult nõukogu maksustamise eesmärgil ja ainult ehitisi, mitte maad. Seega makstakse nõukogu maksu maja eest "urbano" ja maa eest "rustic".
Seega kinnitame, et teie olukord on normaalne ja teie maa on maalähedane, kuigi saate majalt linnamaksuga seotud kaalutlusi.
