HÜPOTEEGIGA MAJA OSTAMINE HISPAANIAS? – UUED MÄÄRUSED – KÜSI POA OMA JUURIST
Oleme juba palju aastaid läbi elanud mitmeid seadusandlikke reforme ja olulisi muutusi selles, kuidas Hispaania hüpoteeklaenude saamise protsess on ajalooliselt arenenud. Hispaania pangad on olnud suure pinge all, kui on vaja juriidiliselt kinnitada positsioone ja tingimusi, milles nad on olnud […]
LINNAKINNISTUDE KASUTAMISE PIIRANGUD – KONSOLIDEERITUD JA KONSOLIDEERIMATA MAA OST.
Eelmistes aruannetes selgitasime erinevusi LINNAMAA ja RUSTIC MAA vahel. Seoses LINNAMAA-ga selgitasime, et see on maa, millel on lubatud ehitada linna või piirkonna arengukavades (Plan General de Ordenación Urbana) või teatud piirkondades [… ]
HISPAANIA KINNISTUDE OST. ABIELUSTAATUSE KINNITAMISE TÄHTSUS
Kui ostate kinnisvara Hispaanias, olles abielus mõnes riigis, näiteks Prantsusmaal, Belgias, Itaalias, Saksamaal, Rootsis, Kanadas, Ameerika Ühendriikides, Ladina-Ameerikas jne, on oluline kinnitada abielu staatus ja abielusüsteem. Tavaliselt on kaks abielusüsteemi: VARADE ÜHENDUS: Prantsusmaa, Saksamaa, Belgia, Holland, Rootsi, Šveits, Taani, Norra, […]
PUHKUSEKS RENTIMINE. VALENCIA PIIRKOND. REGISTREERIMISPROTSESS JA MAKSUD
Tavaliselt on kinnisvara rentimiseks kolm võimalust: Lühiajaline rentimine: Seda tüüpi rent on mõeldud turistidele, kes soovivad kinnisvara kasutada turismi/puhkuse eesmärgil. Seda tüüpi üürid peavad olema registreeritud Valencia spetsiaalses registris ja üks nõudeid on elamistunnistus. Lühiajaline viibimine: vähem […]
KUIDAS KUIDAS HOIDA B&B – TELGI – HOTELL RUSTILISEL MAAALAL
Maamaa on see, kus võib arendada ainult põlluharimist, metsa- ja loodustegevust. Seega puhtalt turismitegevus ei ole heaks kiidetud. Seega, kui sellele maale kavandatakse Casa Rural või B&B või kämping, on vaja kohalikult ja piirkondlikult administratsioonilt eriluba, kus on lubatud […]
MAKSUAMETI KONTROLL HISPAANIAS – PANGAD TEAVITAKSE KLIENTIDE KONTOLT
Hispaania maksuamet sunnib pankasid teavitama klientidelt saadud fiskaalinfost Oleme juba pikka aega teavitanud sõpru ja kliente, et Hispaania maksuamet suureneb Hispaania kodanike fiskaal- ja finantsolukorra kontrollimiseks. Suur hulk meie väliskliente on kontrollitud Hispaania […]
2018 – HEA AASTA HISPAANIA KINNISVARA OSTAMISEKS?
Aasta kinnisvaraturu väljavaated 2018. 2017. aasta oli kinnisvaraturule hea aasta. Oleme tunnistajaks hinnatõusule, uusehitiste ja -hoonete kasvule ning uute hüpoteeklaenude arvu kasvule (mida soosivad madalad intressimäärad – hüpoteegid). Ehitussektor on suurendanud oma panust bruto […]
Hispaania hüpoteeklaenude tühistamise protsess
Hispaania hüpoteeklaenude tühistamise protsessi kohta on levinud eksiarvamus. Üldiselt mõistetakse, et kui praegune hüpoteegi summa on tasutud, siis võlg kustutatakse. Ja see on tõsi. Kuid Hispaania kinnisvara omanikud peaksid meeles pidama, et kinnisvara ostmisel maksti osa hinnast […]
KAS MA PEAN MAKSU MAKSU MAKSU KONKREETSELT MÖÖBLI OSTMISEL?
Erinevalt teistest riikidest maksab Hispaanias isikliku mööbli müük üksikasjade vahel makse. Hispaanias valitseb kinnisvara ostusüsteemis laialt levinud segadus, kus arvatakse, et mööbli müük üksikasjade vahel ei maksa makse. Seetõttu langeme mõnikord sellesse viga, et eraldame […] müügihinna […]
KAS HISPAANIAS OSTMISEL PEAN AVAMA PANGAKONTO?
Hispaanias kinnisvara ostmisel on üheks olulisemaks punktiks pangakonto avamine Hispaanias. Kas see on kohustuslik?. Enne või hiljem on vaja avada pangakonto Hispaanias, kui otsustasite osta Hispaania kinnisvara. See aitab teil maksta ja arveldada makseid kommunaalteenuste, kohalike […]
