Järgmisel 1. jaanuaril 2013 jõustub uus seadus, mis mõjutab KÕIKI kinnisvara müüke Hispaania turul. Niisiis, see puudutab kogu Hispaania territooriumi (see on riiklik seadus). Ja kui me ütleme KÕIGI kinnisvara müüki, siis hõlmame Uute kinnisvarade müüki ja EDASIMÜÜKI, mis on paigutatud nii LINNAS kui ka RUSTILISES MAAS.
Seda sertifikaati on vaja ka Hispaanias kinnisvara rentimisel. Seega on sertifikaat vajalik MÜÜMISEL või ÜÜRIMISEL.
See uus määrus seisneb selles, et notar küsib vara müügi (uue või edasimüügi) korral MÜÜJA esitama Hispaania sertifitseeritud ettevõtte tõendi, mis kinnitab kinnisvara energiatõhususe KLASSIFIKATSIOONI. seega on MÜÜJA kohustus.
Sel viisil, nagu külmiku, nõudepesumasina vms puhul, on Hispaania kinnisvara müümisel vaja tõendada müüdava kinnisvara energiatõhususe klassifikatsiooni.
Selle määruse eesmärk on, et lisaks külmiku ostjatele peab teadma selle toote energiatõhusust, tuleb ostjaid teavitada ka ostetava kinnisvara tõhususest.
- Kuidas saada energiatõhususe sertifikaati?: Sõltumatu sertifitseeritud ettevõte peab teie kinnistuga tutvuma minema ja kontrollima, kuidas kinnisvara kasutab ja tarbib erinevaid energiaallikaid.
– Milles klassifikatsioon koosneb?: Sertifitseeritud ettevõtte kontrolli tulemusena klassifitseeritakse teie vara energiakasutuse tõhususe osas kategooriasse A, B, C, D, E, F, G, kui A on parim ja G on halvim.
Seega on A- või B-ga klassifitseeritud kinnistuid lihtsam müüa ja need on ostjatele atraktiivsemad kui kinnisvarad C.
VÄGA TÄHTIS: Alla C klassifitseeritud atribuute ei saa. Need omadused ei saa sertifikaati G-st madalamad omadused ei ole vastuvõetavad ega saa sertifikaati.
-Näiteks kui mu vara on klassifitseeritud G-ga, mida saan teha, et saada B?: Sel juhul peab teid juhendama sama ettevõte, kes on selle spetsialist ja neil on ülevaatuse tulemusena teie vara oluline teave.
Kuid normaalne on see, et saab nõuda kõigi kinnisvara "leed" tulede tulede vahetust, hoolitseda selle eest, et kodumasinad muudetaks kõrgema efektiivsusklassiga (abiks on A-toodete ostmine B või C asemel). ), jne.
Seega, kui ostate/üürite kinnisvara Hispaanias pärast 01, pöörake tähelepanu asjaolule, et müüja/üürileandja peab teile esitama selle tõendi, mis kinnitab kinnisvara klassifitseerimist energiatõhususe seisukohalt.
Muul viisil, kui plaanite oma Hispaania kinnisvara müüa, soovitame teil võtta ühendust spetsialiseerunud ettevõttega, kes aitab teil selles küsimuses võimalikult kiiresti abi saada, et kogu dokumentatsioon müügi lõpuleviimiseks valmis oleks.
TLACORP
