Elukohatunnistus, mida nimetatakse ka "Licencia de Primera o Segunda Ocupación", on raekoja poolt väljastatud dokument, mida on vaja kahe asja jaoks:
o Raekoja poolt kinnitada, et kinnistu on ehitatud järgides seadusest tulenevaid ehitusnõudeid, ehituslube, litsentse jms.
o Vee ja elektri ühendamiseks põhivõrguga või juba ühendatud kinnistute puhul tarnelepingute nimetuste muutmiseks.
Eluasutustunnistus on dokument, mis on vajalik kinnisvara müümiseks, kui see on olemas uus hoone. Alates 2008. aastast (kui algas uus seadus) ei tohi ehitajad oma uusi kinnistuid müüa ilma seda dokumenti notaribüroos esitamata. Seega on uute kinnistute müügiks CH omamine kohustuslik.
Kuid edasimüügis, notar ei nõua CH-lt müügiluba. See tähendab, et ostjad ja müüjad saavad oma aktidele alla kirjutada ilma seda dokumenti esitamata.
Miks rakendatakse CH edasimüügile?:
o Kontrollida, kas Raekoda on ehitusega rahul. Teise võimalusena saab seda kontrollida ka raekoja tõendiga, mis kinnitab, et kinnistul ei ole trahve ega lammutuskorraldusi (nimetatakse ka "Certificado de No Infracción Urbanística").
o Garanteerida, et kinnisvara uuel omanikul (ostjatel) on tarnelepingud nende nimel. Kui müüja CH-d ei tarni, võib juhtuda, et tarnivad ettevõtted keelduvad tarnelepinguid muutmast uue omaniku nimele ilma CH-d esitamata.
Niisiis, piirkonnas on omanikke, kes ostsid oma kinnistud ilma CH-ta ja kui nad tahtsid kommunaalteenuste lepinguid muuta, palusid vee- ja elektriettevõtted neil esitada CH. Siis, kui kinnisvaraga tekkis probleeme või raekoda lihtsalt keeldus CH-d andmast, ei saanud need ostjad tarnelepinguid oma nimedeks muuta, mis jäävad müüja nimele.
o Garanteerida, et vee- ja elektrivarustus on „majale“, mitte „kuurile“, „albergue“ või „almacenile“. Mõned piirkonna kinnistud kuulutati mitte majaks, vaid kuuriks, albergueks või almaceniks. Vee ja elektri ühendamise ajal varustati neid selliste konstruktsioonide jaoks erinevalt majast, mis on tavaliselt väiksema võimsusega kui maja jaoks vajalik.
Siis on piirkonnas tõesti tavaline leida suuri maju, mille tarnelepingud on "kuur" või "almacen", mille võimsus tavaliselt ei ületa 3,3 KW. Seejärel, kui ostjad soovisid suurendada võimsust tavapärasele 5,5 KW või 9,9 KW võimsusele, paluvad ettevõtted neil muuta lepingut "maja" kasutamiseks. Selleks on vajalik CH. Ilma CH-ta ei saa kasutada lepingut "albergue"-st "majaks". Seejärel ei saa ühenduse võimsust vastavalt suurendada.
Seega, kuigi juriidiliselt pole CH kinnisvara müügi lõpuleviimiseks vajalik, on see ostjatele enam kui soovitatav, et tulevikus probleeme vältida.
Kinnitamaks, kas CH on müügil vaja või mitte, tuleb iga juhtumi puhul eraldi uurida. See ei ole sama, kui Crevillentes või Catralis pole CH-d, kui selle puudumine Hondon Valleys või Albateras.
Tõepoolest, Crevillentes on CH puudumine probleem, kuna vee-ettevõte ei saa ilma selle dokumendita tagada veevarustust. Seega tuleb Crevillente'i omadustel erilist tähelepanu pöörata.
Lisaks saavad vee- ja elektrifirmad olenevalt piirkonnast teha tarnelepingute muudatusi ka ilma CH-ta. Seega võib iga juhtum olla erinev ja kindla vastuse andmiseks tuleb juhtumit enne konkreetselt uurida.
