[vc_row] [vc_column width = "5/6" "[vc_column_text]See on protsess, mida tehakse Hispaania notari ees, kes koostab olemasoleva maa või krundi kohta maja aktid.

Uute majade jaoks DON-i loomiseks on vaja hankida Hispaania 2007. aasta uute määruste (Ley del Suelo de 2007) kohaselt elamistunnistus (CH). Enne 2007. aastat võis uued majad kinnistusraamatusse kanda ka ilma CH-ta

DON-i tulemuseks on majast dokumentide hankimine, mis on nõuetekohaselt kirjeldatud omandiõiguse dokumentides.

Niisiis, milliseid dokumente on vaja maja kinnistusraamatus vormistamiseks?:

• Ehitusprojekt teie arhitektilt
• Ehitusluba
• Final Works License – (CFO) Licencia või Certificado Final de Obra
• Uue ehituse deklaratsioon – DON (Declaración de Obra Nueva)
• Kümne aasta kindlustus (Seguro Decenal) – kui olete lõpuks otsustanud selle kindlustuse sõlmida. Kui ei, siis tuleb ostjate teavitamiseks ja nõusoleku kohta kinnituse saamiseks notarile märku anda, et te pole niimoodi toiminud.
• Raekoja elamistunnistus

Seejärel, kui teil on kõik need dokumendid olemas, peate need notari juurde tooma. Notar koostab ehitise omandiõiguse dokumendid, mille allkirjastate. Seda protsessi nimetatakse Declaración de Obra Nueva. See kinnitab, et olemasoleval krundil on nüüd ehitis, milleks on maja. Seejärel peate viima need dokumendid kinnistusametisse, et teha õige muudatus maa pealdises, nüüd ka majas, ja maja on juriidiliselt valmis.

Seda protsessi kasutatakse järgmistel juhtudel:

• Tunnistada olemasoleva maa kohale uusehitis
• Tunnistada olemasoleva maa kohale vana hoone, millele pole kunagi varem sisse kirjutatud.
• Väljakuulutada ehitise uus laiendus olemasoleva maa kohal. Näiteks tuba või uus põrand.
• Tunnistada olemasoleva maa vana laiendus.
• Deklareerida uued või vanad ehitise osad, nagu garaaž, bassein, kuur, veranda, grill, parkimine jne.

Kulud ja maksud:

• Notari ja kinnistusraamatu tasud müügi eest
• Müügihinnale lisandub tempelmaks 1,5%.

[/vc_column_text][/vc_column][vc_column width=”1/6″][movedo_single_image image_mode=”thumbnail” image=”594″][/vc_column][/vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top=”2 ” padding_bottom_multiplier=”2x” bg_color=”#50739e”][vc_column][vc_column_text]

[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

VÕTA MEIEGA ÜHENDUST!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Viga: Kontaktivormi ei leitud.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]