Hollandis on väga tavaline, et Hollandi ettevõtete partnerid ja juhid võtavad ettevõttele kuuluva raha välja, et kasutada seda eraotstarbel. Käesoleval juhul kinnisvaraõiguse asjatundjatena leiame, et Hollandi kodakondsusega investorkliendid kasutavad oma ettevõtte või ühiskonna vahendeid selleks, et soetada oma kodu Hispaanias eraviisiliselt.
Seda lubab põhimõtteliselt Hollandi seadus, mille kohaselt kasutades ja on lubatud äriühingust väikeste summade väljavõtmine juhtide erainvesteeringute arvelt, ja seda ei maksustata. See on maksuvaba.
Kuigi alates 2023. aastast kehtestati Hollandis uus määrus, mis kehtestab eraldiste limiidi ja ühtlasi ka kontrollisüsteemi suurendamise vahendite päritolu üle Hispaanias. Sel põhjusel alates 700,000 XNUMX eurost on kindlaks tehtud, et need direktorite tehtud sätted võivad tõepoolest tähendada kaudset tasu. Millega tuleb olla eriti tähelepanelik, kui Hollandi investor kasutab oma ettevõtte vahendeid Hispaanias kinnisvara soetamiseks ja need eraldised ületavad 700,000 XNUMX eurot.
Kuid kinnisvara ostu-müügi vormistamisel Hispaanias, kuigi Madalmaades ei ole vaja vormistada dokumenti korralduste tagasivõtmiseks kehtestatud summast väiksema summa eest, on vaja esitada teatud tüüpi dokument, mis õigustab nende vahendite päritolu. Näiteks direktori kui ettevõtte juhi poolt koostatud ja vormistatud dokument või ettevõtte ja juhataja vaheline laenuleping. Selle Hollandi dokumendi puudumisel saab Hispaanias koostada laenulepingu, mis peab läbima Hispaania maksuameti. See on maksuvaba, kuid deklaratsioon tuleb esitada piirkondlikule maksuametile, milles see laen on deklareeritud Hispaania seaduste kohaselt sõlmitud lepinguga.
See hoiab ära selle, et Hispaania seadusandlus võib tulevikus pidada direktori saadud raha annetuseks varjatud ettevõttelt.
Seetõttu on selleks vaja koostada leping, milles ettevõte laenab raha direktorile ja viimane kohustab teda selle tagastama, intressiga turuväärtuses. Ehk siis keskmised intressimäärad tuleb kehtestada vastavalt turule, et seda ei saaks pidada fiktiivseks toiminguks.
Kui see leping on koostatud, tuleb see esitada piirkondlikule maksuametile, kasutades mudelit 600, mis, nagu me ütleme, on maksuvaba.
Ettevaatlikkusest lähtudes aga, kui laenuleping on Hispaanias enne selle vormistamist ette valmistatud, Investor peab oma raamatupidaja või Hollandi maksunõustaja nõusolekut kinnitama, et tehing on õige.
