LÜHISELGITUS ERINEVATE KINNISVARA OSTMISVIISIDE KOHTA
SOETAMISHIND:827.000 EUR / KM: 82.700 EUR (10% hinnast – tegemist UUS hoonega)
A+B on abielupaar, kellel on kaks poega “I” ja “II”.
A+B soovivad osta UUE HOONE Malagas ja enne ostmist konsulteerivad nad meie ettevõttega, et kontrollida võimalikke pärimistulemusi tulevikus.
STSENAARIUM 1.- A+B OSTA KINNISVARA 100 %
“A” omab 50% kinnistust = 413.500 XNUMX EUR
“B” omab 50% kinnistust = 413.500 XNUMX EUR
– “A” sureb, seega , “A” osa väärtus (413.500 XNUMX EUR) läheb võrdsetes osades üle “B” + I + II :
“B” saab: 137.833 137.833 EUR. Pärandis 100.000 – 37.833 EUR (vähendamise lisatasu) = 4.000 EUR. ===> See summa maksab: XNUMX EUR maksudena
“Mina” saab: 137.833 137.833 EUR. Pärandis 100.000 – 37.833 EUR (vähendamise lisatasu) = 4.000 EUR. ===> See summa maksab: XNUMX EUR maksudena
“Mina” saab: 137.833 137.833 EUR. Pärandis 100.000 – 37.833 EUR (vähendamise lisatasu) = 4.000 EUR. ===> See summa maksab: XNUMX EUR maksudena
“A” pärandilt tasutud pärandimaks KOKKU: 12.000 XNUMX EUR
– Kui “B” sureb, siis “B” osa (413.500 137.833 EUR) + “A”-lt saadud osa (551.333 XNUMX EUR) teeb kokku XNUMX XNUMX EUR. Selle summa pärivad I + II võrdsetes osades:
“Mina” saab: 137.833 275.666 EUR. Pärandis 100.000 – 175.666 EUR (vähendamise lisatasu) = 26.000 EUR. ===> See summa maksab: XNUMX EUR maksudena
“Mina” saab: 137.833 275.666 EUR. Pärandis 100.000 – 175.666 EUR (vähendamise lisatasu) = 26.000EUR. ===> See summa maksab: XNUMX XNUMX EUR maksudena
“B” pärandi pealt tasutud pärandimaks KOKKU: 52.000 XNUMX EUR
PÄRIMISMAKS “A” KOKKU + “B” pärandimaks = 64.000 EUR
2. STSENAARIUM – OSTKE KASUTUSVALDKOND "A" + "B" ja "I" + "II" OSTKE KAALJA OMANDIKOGU
Kasutuselevõtu A+B VÄÄRTUS:(28 %) = 231.560 XNUMX EUR / KM: 23.156 EUR
I + II POJAD (72 % ) = 595.440 EUR /KM: 59.544 EUR
– A+B SUREB, JA ANNA PÄRANDAMISEL KASUTUSVALDUS POJADELE (231.560 1 EUR) võrdsetes osades (tõenäoliselt vähem, kuna kasutusvalduse väärtust vähendatakse XNUMX% aastas)
“Mina” saab: 115.780EUR. Pärandimisel 115.780 – 100.000 EUR (vähendamise lisatasu) = 15.780 EUR. ===> See summa maksab : 1.200 EUR makse
“II” saab: 115.780EUR. Pärandimisel 115.780 – 100.000 EUR (vähendamise lisatasu) = 15.780 EUR. ===> See summa maksab : 1.200 EUR makse
“A+B” pärandilt tasutud pärandimaks KOKKU: 2.400 EUR
I+II pean maksma ostmisel tasumata käibemaksu: 23.156 EUR
PÄRANDUS KOKKU + KM = 2.400 + 23.156 = 25.556 EUR
STSENAARIUM 3.- “A” + “B” OSTA VÕRDSETES OSADES:
A+B OST (28 %) = 231.560 XNUMX EUR / KM: 23.156 EUR
I + II POJAD (72 % ) = 595.440 EUR /KM: 59.544 EUR
A+B SUURED:
“Mina” saab: 115.780EUR. Pärandimisel 115.780 – 100.000 EUR (vähendamise lisatasu) = 15.780 EUR. ===> See summa maksab : 1.200 EUR makse
“II” saab: 115.780EUR. Pärandimisel 115.780 – 100.000 EUR (vähendamise lisatasu) = 15.780 EUR. ===> See summa maksab : 1.200 EUR makse
TÄHTIS MÄRKUS: I+II on EI tasuda ostmisel tasumata käibemaks: 0 EUR
PÄRANDUS KOKKU + KM = 2.400 + 0 = 2.400 EUR
