Uuendatud jaanuaris 2021

Hispaanias alates 14. aastast kehtiv seadus nr 2013/2013 lubab riiki siseneda, seal viibida ja elada välismaalastel, kes ei ole ELi kodanikud, kes investeerivad kinnisvarasse, aktsiatesse või hoiustesse.

Ettevõtjate ja selle rahvusvahelistumise toetamise projekt (Proyecto de Apoyo a Emprendedores y su Internacionalización) muudaks Hispaania immigratsiooniseadust nr 4/2000 ja muu hulgas kavatseb anda välismaalastele SISSEMISTVIISA ja ELAMISLOA (mitte). ELi kodanikud), kes teevad „olulise kapitaliinvesteeringu, mis vastab ühele järgmistest tingimustest.

I.- KULDVIISA – ELAMISE VIISA INVESTORITELE 

 See on VISA Hispaaniasse sisenemiseks ja Hispaanias viibimise õiguse saamiseks (võimalusega reisida kõikjal EMÜ-UE Euroopas). Sissesõiduviisa saamise tingimused on järgmised:

a) FINANTSINVESTEERING: esialgne investeering, mis on võrdne või rohkem kui 2 miljonit eurot Hispaania valitsuse võlakirjadesse või miljon eurot Hispaania ettevõtete aktsiatesse või pangahoiustesse Hispaania finantsasutustes.

b) KINNISVARASINVESTEERING: kinnisvara soetamine Hispaanias 500,000 XNUMX euro suuruse või suurema investeeringuga taotleja kohta.

c) ETTEVÕTJA PROJEKT: äriprojekt, mis töötatakse välja Hispaanias ja mida peetakse üldhuviliseks ja mille puhul hindame vähemalt ühe järgmistest tingimustest täitmist:

1..- Töökohtade loomine.

2 .- Asjakohase sotsiaal-majandusliku mõjuga investeeringu tegemine geograafilises piirkonnas, kus tegevus areneb.

3. – oluline panus teaduslikku innovatsiooni ja/või tehnoloogiasse.

See tähendab ka seda, et välisriigi viisataotleja on teinud a märkimisväärseid kapitaliinvesteeringuid kui investeerib juriidiline isik, mis on asutatud territooriumil, mida Hispaania seaduste kohaselt ei peeta OFF-SHORE-riigiks, mis on otseselt või kaudselt välisomandis ja kui investoril on enamus hääleõigusest ja/või võimust. nimetada või tagasi kutsuda enamiku oma juhatuse liikmetest.

 Investeeringu akrediteerimine.

 Elamisviisa saamiseks peavad investorid vastama järgmistele nõuetele:

a) FINANTSINVESTEERINGUD: Aktsiatesse, võlakirjadesse vms investeerimise korral peab taotleja tõendama, et ta on teinud investeeringu minimaalses nõutud summas ajavahemiku jooksul, mis ei ületa 60 päeva enne järgmiste dokumentide esitamist:

 1.- Noteerimata aktsiatesse või aktsiatesse investeerimise korral esitab ta investeeringuteatise koopia Majandus- ja Konkurentsiministeeriumi välisinvesteeringute registris.

2.- Börsiaktsiatesse investeerimise korral esitab ta riiklikus väärtpaberiturul või Hispaania keskpangas nõuetekohaselt registreeritud finantsvahendaja tunnistuse, mis kinnitab, et isik on teinud investeeringu vastavalt standarditele.

3.- Riigi või riigi võlakirjadesse investeerimise korral esitatakse panga või Hispaania keskpanga tõend, mis kinnitab, et taotleja on investeeringu ainuomanik vähemalt viie aasta jooksul.

4.- Pangahoiuse kaudu investeerimisel esitatakse finantsasutuse tõend, millest selgub, et taotleja on pangahoiuse ainuomanik.

b) KINNISVARAINVESTEERINGUD: Hispaania kinnisvarasse investeerimise puhul peab taotleja tõendama kinnisvara omandiõigust, esitades ühe või mitu kinnistusameti pädevustunnistust, mis vastab kinnisvarale või varale, mis on dateeritud üheksakümne päeva jooksul enne viisataotluse esitamist.

Juhul, kui kinnistu soetamine on kinnistusraamatus registreerimisprotsessi keskel, piisab, kui esitada kinnitatud koopia notariaktidest, millele see on tehtud, ning esitatud on põhjendus või avaldus uuendatud. kinnistusraamatusse kuuekümne päeva jooksul enne avalduse esitamist.

Taotleja peab tõendama, et tal on kinnisvarainvesteering ühte või mitmesse kinnisvarasse väärtusega 500,000 500,000 eurot, ilma pandi- või koormisteta jne. Üle 500.000 XNUMX euro suurust investeeringut võidakse pandi või koormise alla seada. (nagu laenud, krediit, hüpoteek jne). Teisisõnu, seaduse eesmärk on, et võimalik investor investeeriks Hispaanias kinnisvarasse vähemalt XNUMX XNUMX euro ulatuses.

Investeerida võib mis tahes kinnisvarasse Hispaanias, nagu majad, korterid, hotellid jne, mis võivad olla registreeritud kinnistusametis.

EL-i rahapesumääruse täitmiseks on äärmiselt oluline, et investor DEMONSTREERIKS ja esitaks piisavalt dokumente, KINNITAmaks, et kinnisvara ostmiseks kasutatud raha päritolu on tõendatud töö, palga või mis tahes ametliku või eraallika alusel. vastavalt rahapesu normatiivile. Seega peab investor tõestama, et raha ei tulene maksudest kõrvalehoidumisest või muust rahapesuseaduste kohasest ebaseaduslikust tegevusest.

c ) ETTEVÕTJA PROJEKT: Hispaanias ettevõtte asutamise korral esitab ta aruande, milles märgitakse, et esitatud äriplaan on üldistes huvides kasulik. Aruanne tuleb Hispaania saatkonna või konsulaadi majandus- ja kaubandusbüroost, kuhu investor viisataotluse esitab.

 Sel juhul on investoritel, keda ülaltoodud juhtudel arvesse võetakse, võimalus taotleda endale ja oma peredele ELAMIST rohkem kui üheks aastaks, kui on täidetud järgmised tingimused:

a) ei tohi viibida ebaregulaarselt Hispaania territooriumil. Seda tõendatakse Investeerimisviisaga.

b) peab olema vähemalt 18-aastane.

c) Hispaanias ja/või riikides, kus nad on elanud viimased viis aastat, puuduvad karistusregisterid Hispaania õigussüsteemi kohaselt kuritegelike tegude kohta.

d) ei kuulu taunitavatena nende riikide territoriaalsesse ruumi, kellega Hispaania on sellekohase lepingu sõlminud.

e) omama riiklikku või eratervisekindlustust Hispaanias tegutsemiseks volitatud isikukindlustusandjaga.

f) omama ja akrediteerima piisavalt ressursse endale ja oma pereliikmetele nende Hispaanias elamise ajal, ILMA Hispaanias TÖÖTA.

“Piisav ressurss” loetakse juhul, kui investor võib tõendada enda sissetulekuid üle 2.130 EUR/kuus ja iga pereliikme kohta 532 EUR/kuus)

g) Tasuma loa või viisa vormistamise tasu.

h) NIE saamine

Abikaasa ja alla 18-aastased või vanemad lapsed, kes objektiivselt ei suuda oma tervise tõttu oma vajadusi rahuldada või välismaalastega kaasas olla, võivad seda viisat taotleda ühiselt ja samaaegselt või järjestikku.

DOKUMENTATSIOONI

 1) viisataotlusvorm, mis on nõuetekohaselt täidetud suurtähtedega või trükitud.

2) Värske valge taustaga värvifoto laiusega 26–35 mm ja kõrgusega 32–45 mm.

4) Tavaline pass, mille kehtivusaeg on vähemalt 1 aasta.

5) Koopia kõikidest passi lehtedest, mis sisaldavad teavet. (templid, viisad).

6) täisealise taotleja puhul karistusregistri tõend või samaväärne dokument, mille peavad väljastama päritoluriigi või selle riigi või nende riikide ametiasutused, kus ta on elanud viimase viie aasta jooksul. aastat,

– See tuleb tõlkida hispaania keelde.

– See dokument peab olema legaliseeritud APOSTILLI (kui päritoluriik on osa Apostille'i Haagi konventsioonist) või VÄLISAMETI templiga (ülejäänud juhtudel) ning see tuleb esitada originaalina ja koopiana.

– Seda dokumenti ei saa väljastada rohkem kui 3 kuud taotluse esitamise kuupäevast

7) omama riiklikku või eraravikindlustust Hispaanias tegutsemiseks volitatud kindlustusandja juures. (originaal ja koopia), mis peab hõlmama investorit ja kõiki tema pereliikmeid (juhul, kui ka nemad taotlevad viisat).

8) Dokumendid, mis tõendavad, et neil on Hispaanias elamise ajal piisavad rahalised vahendid, sealhulgas vajaduse korral perekonna elatus, ilma et oleks vaja arendada tööd või kutsetegevust. Kehtestatud miinimumsumma on 2,130.04 eurot kuus (400% igakuisest IPREM-indeksist, mida tuleb uurida järgmistel aastatel), mis suureneb 532.51 euro võrra kuus (100% IPREM-ist) iga teda saatva pereliikme kohta.

9) Tõestama, et taotleja on omandanud kinnisvara/kinnisvara/-d minimaalse väärtusega 500,000 90 eurot sertifitseerimisega koos pideva domeeniinfo ja varale või kinnisvarale vastavate vararegistri tasudega. Kui viisa taotlemise hetkel on vara soetamine Vararegistris registreerimisel, piisab eelnimetatud tõendi esitamisest, milles kehtib soetamisdokumendi kandevorm, millele on lisatud akrediteerivad dokumendid. vastavate maksude tasumine. Tõend peab olema dateeritud XNUMX päeva jooksul enne taotluse esitamist.

Seda on oluline teada investor võib taotleda Golden Visat ka enne ostutehingu sooritamist, alati seda kui on olemas tagatisega eelleping selle täitmisel tagatisraha või muul avalikus aktis vormistatud seaduses lubatud viisil, peab ta esitama tagatisega eellepingu koos Hispaanias asutatud finantsasutuse tõendiga ( tavaliselt Hispaania pank) milles kinnitatakse, et taotlejal on näidatud vara või kinnistute soetamiseks vajalik summa pangahoius vastavalt sõlmitud lepingule, sealhulgas tasud ja maksud. Tagatisraha summat saab kasutada ainult eellepingus märgitud vara või kinnistute tagatisega lõplikuks ostmiseks. Sel juhul saab huvitatud isik investoritele mõeldud elamisviisa maksimaalse kestusega 6 kuud.

10) Nende taotlejate sugulastele lisaks eeltoodule abielu- või põlvnemise tõendamiseks abielutunnistuse või laste puhul sünnitunnistusega, tõlgitud ja legaliseeritud (Apostille või päritoluriigi välisministeerium). Originaal ja valguskoopia.

Sisenemisviisa kehtivusaeg on 1 aasta. Ja seda võib renoveerida võrdsete ajavahemike jooksul, kui säilivad tingimused, milleks viisa saadi.

 VISA taotlus tuleb esitada selle riigi Hispaania konsulaadis, kus on taotleja alaline elukoht, ISIKLIKUL kohtumisel konsulaadis, või juriidilise esindaja kaudu.

 II.- ELAMISLUBA INVESTORITELE – Elamisluba üle 1 aasta:

 See seadusprojekt avab ka võimaluse investoritele, kellel on juba SISSEPÄÄSEVIISA, saada ELAMISLUBA, kui nad kavatsevad viibida Hispaanias pikemateks perioodideks kui ÜKS AASTA.

Välisinvestorid, kes soovivad Hispaanias elada kauem kui üks aasta, peavad taotlema elamisluba investoritele.

 Seda luba ei saa otse taotleda, kuid selle saavutamiseks peame esmalt hankima investoritele mõeldud elamisviisa.

 Investorite elamisluba kehtib kogu riigi territooriumil ja sel juhul peab taotleja jätkuvalt järgima seaduse 62/14 artiklis 2013 sätestatud üldisi nõudeid.

 Lisaks nendele nõuetele peab elamisloa taotleja:

 i) olema kehtiva elamisviisa omanik või 90 kalendripäeva jooksul pärast kehtivusaja lõppu

sellest;

ii) on elamisloa jooksul vähemalt korra Hispaaniasse reisinud;

iii) tõendama, et oluline investeering jääb alles

 Pidage meeles, et vastavalt seaduse 14/2013 täiendavale seitsmendale sättele peavad välismaalased viisa või loa kehtivusajal järgima tingimusi,

neile anti juurdepääs neile, mille jaoks riigi peaadministratsioon võib läbi viia kontrolli, mida nad vajalikuks peavad.

 Selle loa kehtivusaeg on KAKS AASTAT. Seega annab investoritele mõeldud elamisluba välisinvestoril elamiseks Hispaanias esialgu kaks aastat ja seda võib pikendada kaheks järjestikuseks perioodiks, tingimusel et investor säilitab tingimused, mis andsid talle õiguse esialgsele loale. Seadus 14/2013 ei sea piiranguid eelnimetatud volituste pikendamise arvule.

 Elamisloa taotlemine toimub Unidad de Grandes Empresas y Colectivos Estratégicos Madridis. Seda saab teha investori vahetus juuresolekul või juriidilise esindaja kaudu.

 ELAMISLOA kehtivusaeg on 2 aastat. Ja seda võidakse renoveerida, kui järgitakse tingimusi, milleks viisa saadi.

KKK:

– Millised on erinevused SISSEPÄÄSEVIISA ja ELAMISLOA vahel?

Peamised erinevused on:

– SISENEMISVIISA annab võimaluse ja õppejõud tulla Hispaaniasse investorile, lühemaks või pikemaks perioodiks.

 – ELAMISLUBA annab võimaluse ja õppejõud jääda Hispaaniasse investorile ja tema perekonnale ning alles pärast seda, kui investor on sissesõiduviisa jaoks nõutud investeeringu teinud.

 – Millised on VISA mõju isiklikule maksule? – Kui ma saan VISA, kas mind peetakse Hispaania maksuresidendiks ja olen sunnitud Hispaanias maksuresidendiks maksma?

Oluline on teada, et see VISA on "sisenemiseks" Hispaaniasse ja omab õigust "viibida" Hispaanias (võimalusega reisida kõikjal EMÜ-UE Euroopas). Sel põhjusel on väga oluline teada, et selle viisa saamine ei muuda investorit Hispaanias automaatselt "MAKSURASSIDIKS". See VISA, nagu öeldud, annab investorile võimaluse tulla ja viibida Hispaanias mis iganes ta soovib. Seega, kui investor tuleb ainult 1-2 kuud globaalse aasta kohta, loetakse teda maksustamise seisukohalt MITTEMAKSURIDENDIKS.

Ainult isikuid, kes viibivad loomuliku aasta jooksul kauem kui 6 kuud, võib pidada Hispaanias “MAKSURIDENTIdeks”. Ja sel juhul maksavad nad elanikena Hispaanias isikumakse ja on sunnitud deklareerima Hispaanias ja maksma Hispaanias kõik välismaal saadud tulud.

Kuid näiteks kui investor otsustas pärast viisa saamist viibida Hispaanias vähem kui 6 kuu jooksul loomuliku aasta jooksul, loetakse teda MITTEMAKSURIDENDIKS ja seejärel on ta kohustatud deklareerima. Hispaanias ja maksta Hispaanias mis tahes vara ja sissetulekute eest, mida nad Hispaanias saavad. Seega ei ole nad sunnitud deklareerima ega maksma Hispaanias nende sissetulekute ja varade eest, mis neil mujal maailmas on.

Kokkuvõtteks: selle viisa saamine annab investorile "teaduskonna" või "õiguse" tulla Hispaaniasse ja seal viibida ning reisida kogu Euroopas. Ja see sõltub sellest, kui palju aega investor Hispaanias viibib, et otsustada, kuidas teda maksustamise eesmärgil arvestatakse.

– Millal see seadus heaks kiidetakse? :

Kinnitatud kindlalt oktoobris 2013, seega kehtib praegu.

- Kas investeerimisviisa omanikke võib lubada mõnda ELi riiki? Kas nad saavad seda teha rohkem kui üks kord? Välismaalased, kellel on ühe liikmesriigi välja antud pikaajaline viisa või elamisluba, võivad selle loa alusel ja kehtiva reisidokumendiga vabalt liikuda kuni kolm kuud kuuekuulise perioodi jooksul riigi territooriumil. teistes liikmesriikides, tingimusel et

nad vastavad Euroopa Parlamendi ja nõukogu 6.1. märtsi 2016. aasta määruse (EL) 399/9 (millega kehtestatakse liidu eeskirjad) artikli 2016 lõike XNUMX punktides a, c ja e osutatud sisenemise tingimustele. mis reguleerivad isikute liikumist üle piiri (Schengeni piirieeskiri) ja  

neid ei ole kõnealuse liikmesriigi siseriiklikus sissesõidukeeldude nimekirjas. Sisseastumistingimused on järgmised:

a) Kehtiva reisidokumendi omamine, mis annab selle omanikule õiguse ületada piiri ja vastab järgmistele kriteeriumidele, kehtib vähemalt kolm kuud pärast kavandatavat liikmesriikide territooriumilt lahkumise kuupäeva. Põhjendatud hädaolukorras võib sellest kohustusest loobuda, 2 ‐ peab olema väljastatud viimase 10 aasta jooksul;

b) omama dokumente, mis tõendavad kavandatud viibimise eesmärki ja tingimusi, ning piisavate elatusvahendite olemasolu nii kavandatud viibimise ajaks kui ka päritoluriiki naasmiseks või transiidiks kolmandasse riiki, kus nende sissepääs on tagatud või neil on võimalik nimetatud vahendeid seaduslikult hankida

c) ei tohi olla registreeritud SIS-is vastuvõetamatuna;

d) mitte eeldada, et see ohustab ühegi liikmesriigi avalikku korda, sisejulgeolekut, rahvatervist või rahvusvahelisi suhteid, või ei tohi olla samadel põhjustel ühegi liikmesriigi riiklikes andmebaasides vastuvõetamatud nimekirjas. Samuti tuleks meeles pidada, et liikmesriigil on võimalus kehtestada kolmandate riikide kodanikele seadusega kohustus deklareerida oma viibimist nende territooriumil vastavalt Schengeni konventsiooni artiklile 22. Hispaania on selle kohustuse kehtestanud.

– Kes on iga loa taotleja ja kes saab taotleda?

Olenevalt loa tüübist võib taotleja olla:

A) Esmastel lubadel: o investorite ja ettevõtjate puhul välismaalane ise o kõrgelt kvalifitseeritud spetsialistide, teadlaste või ettevõttesisese üleviimise lubadel äriühing või üksus, kes vajab välismaalase teenuseid o perelubadel:

* Kui taotlus esitatakse loa omanikuga ühiselt, on selleks loa omanik (investorite ja ettevõtjate puhul) või äriühing või üksus (kõrge kvalifikatsiooniga spetsialistide, teadlaste või ettevõttesisese üleviimise korral)

* Kui avaldus esitatakse muul ajal, võib selleks olla keegi ülalnimetatutest või pereliige

B) Pikendamise esitab luba omav välismaalane (sugulased taotlevad oma loa uuendamist). Taotluse võib esitada huvitatud isik ise või esindaja kaudu.

– Kuidas välismaalase isikutunnistust (TIE) töödeldakse? Välismaalased, kellele on antud elamisviisa selle reegli alusel, võivad viibida Hispaanias ühe aasta, selle omaniku elamine Hispaanias on lubatud ilma välismaalase isikutunnistust vormistamata.

Need, kes saavad elamisloa seaduse 14/2013 alusel, peavad aga välismaalase isikutunnistuse isiklikult taotlema. Loa andmise otsuses on märgitud kord, dokumentatsioon ja kust seda saab taotleda.

– Kas ma pean esitama koopiad ja originaalid? Avalduse esitamisel isiklikult tuleb kaasa võtta originaal ja koopia, administratsioon jätab endale ainult koopia.

Kui esitate selle avalikku registrisse, peate kaasa võtma originaali ja koopia ning saatma ainult kinnitatud koopia

– Kust leian taotlusvormid? Elamisloa taotlusvormid leiate sellelt lingilt:

http://extranjeros.empleo.gob.es/es/ModelosSolicitudes/ley_14_2013/index.html 

-  Kui välismaalane viibib Hispaanias seaduslikult taotluse esitamise ajal, kuid ei viibi seda otsuse tegemise ajal. Kas taotlus on vastuvõetav? Seadus nõuab, et Hispaanias ei tohi viibida korrapäratult, seega peab see nõue olema taotluse esitamise ajal täidetud. Elamisloa taotlus pikendab loa omaja elamis- või viibimisolukorra kehtivust kuni menetluse lõpuni.

- Mis rahvusest?:

 Mitte-ELi kodanikele, näiteks Venemaa, India, Hiina, Argelia, Maroko, Türgi, Aserbai, Araabia Ühendemiraadid, Egiptus, Jordaania, Saudi Araabia, Nigeeria, Lõuna-Aafrika Vabariik, Tuneesia, Ukraania. Pakistan, Moldova, Taiwan, Kanada, USA, Mehhiko, Lõuna-Ameerika, Kesk-Ameerika, Puerto Rico, Costa Rica, Panamá, Argentina, Brasiilia, Korea, Jaapan jne.

– Ostan krundi, et ehitada sellele maja, mul on lubatud saada Kuldne Visa, millele lisandub krundi väärtus, millele lisanduvad ehitusega seotud materjalide ja spetsialistide kulud?:

JAH. Hispaania kõrgete kohtute hiljutine 2020. aasta otsus kinnitab, et 500.000 XNUMX euro suurust summat on võimalik saada, võttes arvesse:

• Krundi omandamise väärtus (ilma krundi omandamise maksud ja kulud)
• Ehitusmaterjalide väärtus + ehitusprotsessis osalevad spetsialistid ja töötajad (ei sisalda makse).

Tavaliselt määrab materjalide jms maksumuse majandusaruandes, mille ehitusprojekti juures koostab ehituse eest vastutav arhitekt ning Hispaania administratsioon hindab seda, et kinnitada, millised ehituskontseptsioonid on hõlmatud ja osa 500.000 XNUMX euro väärtuses ja mis mitte.

Hispaania kõrgema kohtu otsuse tekst ütleb: 

” Seadus nõuab, et investorina elamisloa saamiseks tuleb teha 500.000 XNUMX euro suurune „oluline investeering”. Investeeringut saab teostada läbi ehitus or vara edendamine varem müügi teel omandatud krundil või maal  (…) ”