Valencia linnas ostmise ja elamise juhend

Üldised aspektid

Valencia linn

Valencia linn on Valencia provintsi pealinn ja asub Valencia autonoomses piirkondlikus kogukonnas. Valencia piirkond on üks 17 autonoomsest kogukonnast, mis moodustavad Hispaania. Valencia kogukond asub Pürenee poolsaare idarannikul Vahemere vastas.

Lisaks Valencia linnale hõlmab Valencia kogukond teisi provintse, nagu Alicante ja Castellón. Igal provintsil on oma unikaalsed omadused ja koos moodustavad nad Hispaanias mitmekesise ja kultuuriliselt rikka piirkonna.

Hispaanias Valencias valitseb vahemereline kliima pehmete, niiskete talvede ning kuumade ja kuivade suvedega. Siin on mõned Valencia ilmastiku üldised omadused:

1. Suvi (juunist augustini): Suved on kuumad ja kuivad, keskmised kõrged temperatuurid jäävad vahemikku 30–35 kraadi Celsiuse järgi (86–95 kraadi Fahrenheiti järgi). Juuni on tavaliselt kuumim kuu.
2. Sügis (septembrist novembrini): Sügis on endiselt üsna soe, temperatuuride langus. Keskmised maksimumid jäävad vahemikku 25–30 kraadi Celsiuse järgi (77–86 kraadi Fahrenheiti järgi).
3. Talv (detsembrist veebruarini): Talved on pehmed, keskmiselt 15–20 kraadi Celsiuse järgi (59–68 kraadi Fahrenheiti järgi). Kuigi temperatuur langeb harva alla külmumise, võib see siiski muutuda jahedaks, eriti õhtuti.
4. Kevad (märtsist maini): Kevad on meeldiv aeg külastada, sest temperatuur tõuseb järk-järgult. Keskmised maksimumid jäävad vahemikku 20–25 kraadi Celsiuse järgi (68–77 kraadi Fahrenheiti järgi).

Sademed jagunevad aastaringselt suhteliselt ühtlaselt , kuid suvel on veidi kuivem periood. Kõige täpsema teabe saamiseks on alati hea vaadata praegust ilmateadet oma reisikuupäevadele lähemal.

Valencia linna piirkonnad

Valencia, suuruselt kolmas linn Hispaanias , on jagatud erinevateks linnaosadeks ja linnaosadeks, millest igaühel on oma ainulaadne iseloom ja võlu. Siin on mõned Valencia peamised tsoonid ja piirkonnad:

1. Ciutat Vella (vanalinn): See on Valencia ajalooline süda ja seal on palju linna kuulsamaid vaatamisväärsusi, sealhulgas katedraal, La Lonja (siidibörs) ja keskturg. Ciutat Vellas asuv Barrio del Carmen on tuntud oma kitsaste tänavate, ajalooliste hoonete ja elava ööelu poolest.
2. Ensanche (Eixample): Seda piirkonda iseloomustavad laiad puudega ääristatud puiesteed ning see on segu elamu-, äri- ja kultuuriruumidest. See hõlmab Calle Colóni ümbritsevat ostupiirkonda ja Mercado de Colóni modernistlikku arhitektuuri.
3. Ruzafa: See trendikas naabruskond on muutunud populaarseks oma boheemlasliku atmosfääri, eklektiliste poodide ning mitmekesiste baaride ja restoranide poolest. Ruzafa on tuntud oma kunstilise õhkkonna poolest ja on nii kohalike kui ka külastajate lemmik.
4. Malvarrosa: Linna rannajoonel asuv Malvarrosa on rannapiirkond, kus on lai promenaad, liivarannad ja mereandide restoranid. See on populaarne sihtkoht nii turistide kui ka kohalike jaoks, kes soovivad nautida päikest ja merd.
5. Ekstramurd: See linnaosa asub vanade linnamüüride lähedal ning on segu elamu- ja äripiirkondadest. See hõlmab botaanikaaeda ja Jardines del Real (kuninglikud aiad).
6. Camins al Grau: See sadamaala lähedal asuv linnaosa on näinud märkimisväärset linnaarengut ning seal asub Santiago Calatrava projekteeritud futuristlike hoonete kompleks Arts and Sciences City.
7. Benimaclet: Elav ja mitmekesine naabruskond, Benimaclet on tänu suurele üliõpilaskonnale noorusliku õhkkonnaga. See pakub erinevaid kultuuritegevusi, poode ja taskukohaseid söögikohti.
8. Poblats Maritimes: See piirkond hõlmab sadamat ja randa ümbritsevaid alasid, sealhulgas Cabanyal ja Malvarrosa . See on tuntud oma mereajaloo, värviliste majade ja elava atmosfääri poolest.

Miks Valencia?

Valencia vs Alicante

Valencia ja Alicante kui parima elukoha valimine sõltub suuresti iga inimese isiklikest eelistustest ja individuaalsetest asjaoludest. Mõlemal linnal on oma eripärad ja võlud. Siin on mõned kaalutlused, mis võivad mõjutada Valencia valimist Alicante asemel või vastupidi:

Valencia:

1. Suurus ja kultuuriline pakkumine:
   • Valencia on Hispaania suuruselt kolmas linn ja sellel on märkimisväärne kultuuripakkumine, kus on aastaringselt arvukalt muuseume, teatreid ja kultuuriüritusi.
2. Töövõimalused:
   • Kui otsite töövõimalusi sellistes sektorites nagu tehnoloogia, teadusuuringud või teenused, võib Valencia oma kasvava majanduse tõttu pakkuda erinevaid võimalusi.
3. Kunstide ja teaduste linn:
   • Kunstide ja teaduste linn on muljetavaldav arhitektuuri- ja kultuurikompleks, mis lisab linnale täiendavat veetlust.

Alicante:

1. Kliima ja rannad:
   • Alicantes on pehme ja soe vahemereline kliima, kus suure osa aastast on meeldivad temperatuurid. Lisaks on linnas ilusad rannad, nagu Playa del Postiguet .
2. Turism ja vaba aeg:
   • Alicante on tuntud oma turismiatmosfääri ja elava ööelu poolest. Populaarsed sihtkohad on Explanada de España, Santa Bárbara loss ja Barrio de Santa Cruz.
3. Rahulikkus:
   • Alicante võib Valenciaga võrreldes pakkuda rahulikumat ja pingevabamat õhkkonda, mis võiks olla atraktiivne neile, kes otsivad aeglasemat elutempot.
4. Juurdepääs loodusele:
   • Alicante provintsis on mitmekesine geograafia, mis hõlmab mägesid ja loodusparke, mis võivad olla loodusesõpradele atraktiivsed.

Valencia vs Madrid

Lõppkokkuvõttes sõltub „parim” linn elamiseks teie isiklikest eelistustest, teie konkreetsetest vajadustest ja teie individuaalsetest asjaoludest, nagu töö- või perevõimalused. Enne otsuse tegemist on soovitatav külastada mõlemat linna, uurida nende eripärasid ja kaaluda, millised aspektid on teie jaoks kõige olulisemad.

Valencia või Madridi valimine parimaks elukohaks sõltub suuresti individuaalsetest eelistustest ja vajadustest. Mõlemal linnal on oma eripärad ja vaatamisväärsused. Siin on mõned põhjused, miks mõned inimesed eelistavad Valenciat Madridile:

1. Kliima: Valencias on vahemereline kliima, mis on üldiselt pehmem ja soojem kui Madridi mandriline kliima. Kui eelistate mõõdukamat temperatuuri ja pehmemat kliimat, võib Valencia olla atraktiivsem.
2. Elukallidus: Üldiselt kipuvad Valencia elukallidused olema madalamad kui Madridis. Eluaseme, toidu ja teenuste hinnad võivad olla soodsamad, mis võib olla kasulik neile, kes otsivad soodsamat elustiili.
3. Linna suurus: Valencia on väiksem ja vähem asustatud kui Madrid. Mõned inimesed eelistavad kompaktsema ja hõlpsamini navigeeritava linna tunnet, teised aga naudivad suurema linna nagu Madridi särtsu ja sebimist.
4. rannad: Valencial on juurdepääs kaunitele randadele, nagu Malvarrosa rand, mis on kesklinna lähedal. Rannikuelu nautijatele võib see Valencia jaoks olla plusspunkt.
5. Kohalik kultuur: Valencial on ainulaadne ja omanäoline kultuur, millel on oma traditsioonid, festivalid ja gastronoomia. Mõnda inimest võib see autentsus ja Valencia kultuuriline identiteet meelitada.
6. Lõõgastav atmosfäär: Mõned elanikud ja külastajad leiavad, et Valencias on Madridi sagina ja kiire tempoga võrreldes pingevabam õhkkond. See võib olla eriti atraktiivne neile, kes otsivad vaiksemat elustiili.

Sellegipoolest on Madridil ka oma eelised, nagu Hispaania poliitiline ja majanduslik keskus, mis pakub laia valikut professionaalseid ja kultuurilisi võimalusi ning elav ööelu.

Valencia ja Madridi vaheline valik sõltub teie isiklikest eelistustest, töötingimustest, eelistatud vaba aja tegevustest ja muudest individuaalsetest teguritest. Mõlemal linnal on palju pakkuda ja parim valik on see, mis sobib kõige paremini teie eesmärkide ja elustiiliga.

Valencia vs Barcelona

Valencia ja Barcelona kui parima elukoha valimine sõltub suuresti isiklikest eelistustest ja individuaalsetest vajadustest. Igal linnal on oma eripärad ja võlud. Allpool on mõned põhjused, miks mõned inimesed eelistavad Valenciat Barcelonale:

1. Elukallidus:
   • Valencial on Barcelonaga võrreldes soodsam elukallidus. Eluaseme, toidu ja teenuste hinnad võivad olla madalamad, mis võib olla atraktiivne neile, kes otsivad soodsamat valikut.
2. Suurus ja keskkond:
   • Valencia on väiksem ja seal on pingevabam atmosfäär võrreldes elava Barcelonaga. Mõned inimesed eelistavad oma igapäevase elustiili jaoks kompaktsemaid ja vähem ummikuid linnu.
3. Kliima:
   • Valencias on vahemereline kliima pehmete talvede ja kuumade suvedega. Neile, kes eelistavad pehmemat ja päikeselisemat kliimat, võib Valencia olla atraktiivsem valik.
4. rannad:
   • Valencias on kaunid rannad, nagu Malvarrosa ja El Cabanyal , mis on linnast hõlpsasti ligipääsetavad. Barcelonas on ka randu, kuid Valencia randade lähedus võib mõne jaoks olla eeliseks.
5. Kultuur ja traditsioonid:
   • Valencial on rikas ajalugu ja kultuuritraditsioonid ning seal toimuvad sellised populaarsed festivalid nagu Las Fallas. Mõned inimesed peavad Valencia autentsust ja kultuurilisi juuri eriti köitvaks.
6. Vähem massturism:
   • Barcelonaga võrreldes võib Valencias olla vähem massiturismi, mis võib tähendada vähem rahvarohket igapäevaelu ja autentsemat kohaliku elu tunnet.
7. Ühistransport:
   • Mõlemas linnas on hästi arenenud ühistranspordisüsteemid, kuid mõned inimesed leiavad, et Valencia transpordisüsteem on lihtsam navigeerida ja vähem ummikuid.
8. Kohalik keskkond:
   • Valencia on tuntud oma külalislahke ja sõbraliku õhkkonna poolest. Igapäevane suhtlemine kohalike elanikega võib tunduda pingevabam, võrreldes suurema linnaga nagu Barcelona.

Tuleb märkida, et Barcelona ja Valencia on ainulaadsed linnad, millel on oma eelised ja väljakutsed. Parim valik sõltub individuaalsetest teguritest, nagu isiklikud eelistused, konkreetsed töövõimalused ja soovitud elustiil. Mõlemad linnad pakuvad rikkalikku kultuuri, suurepärast gastronoomiat ja kadestamisväärset elukvaliteeti.

Valencia vs Marbella

Valencia ja Marbella kui parima elukoha valimine sõltub suuresti teie isiklikest eelistustest, vajadustest ja elustiilist. Mõlemal linnal on ainulaadsed omadused ja nad pakuvad erinevaid elamusi. Siin on mõned tegurid, mida võiksite Valencia ja Marbella võrdlemisel arvestada:

Valencia:

1. Kliima: Valencias on vahemereline kliima kuumade suvede ja pehmete talvedega. Kui eelistate mõõdukamat kliimat, võib Valencia olla sobivam.
2. Kultuur ja traditsioonid: Valencia on kultuuri ja traditsioonide poolest rikas linn. See pakub laia valikut kultuuriüritusi, festivale ja aktiivset kunstielu.
3. Elukallidus: Üldiselt on Valencia elukallidus soodsam kui mõnes teises Hispaania ja Euroopa linnas.
4. rannad: Valencias on ilusad rannad, nagu Malvarrosa rand, kuhu pääseb linnast ja mis pakuvad lõõgastavat keskkonda.
5. Ööelu: Linnas on elav ööelu koos erinevate baaride, klubide ja restoranidega.

Marbella:

1. Kliima: Costa del Solis asuvas Marbellas valitseb suurema osa aastast soe ja päikeseline kliima. Kui eelistate soojemat kliimat, võib Marbella olla atraktiivsem.
2. Ranniku elustiil: Marbella on tuntud oma rannikuäärse elustiili poolest, kus on suurepärased rannad ja šikk ööelu. See on populaarne valik neile, kes otsivad luksuslikumat ja eksklusiivsemat keskkonda.
3. Turism ja meelelahutus: Marbella meelitab palju turiste ja pakub laia valikut vaba aja veetmise võimalusi, nagu golfiväljakud, rannaklubid ja kvaliteetsed restoranid.
4. Eksklusiivne: Marbellat seostatakse sageli eksklusiivsema ja luksuslikuma elustiiliga, mille omadused ja teenused võivad seda atmosfääri peegeldada.
5. Puerto Banús: Marbellas asuv kuulus Puerto Banúsi jahisadam on tuntud oma luksusjahtide, disainerpoodide ja kõrgetasemelise ööelu poolest.

Lõppkokkuvõttes sõltub valik Valencia ja Marbella vahel teie isiklikest eelistustest kliima, kultuuri, elustiili ja kulude osas. Soovitatav on võimalusel külastada mõlemat linna, et enne otsuse langetamist paremini mõista nende pakutavat.

Töötamine ja elamine Valencias

Valencias töötamine ja elamine võib linna elavat kultuuri, meeldivat kliimat ja mitmekesist elustiili arvestades olla rahuldust pakkuv kogemus. Siin on mõned näpunäited, mis aitavad teil Valencias tööl ja elus orienteeruda.

Töö Valencias:

1. Tööotsing :
   • Alustage oma tööotsingut veebipõhiste tööportaalide, ettevõtete veebisaitide ja kohalike töömesside avastamisega.
   • Võrgustiku loomine on ülioluline, seega osalege valdkonna üritustel ja võtke ühendust oma ala professionaalidega.
2. Keeleoskus :
   • Kuigi paljudel töökohtadel räägitakse inglise keelt, võivad hispaania keele algteadmised parandada teie töövõimalusi ja aidata igapäevaelus.
3. Seaduslikud nõudmised :
   • Veenduge, et teil oleks Hispaanias töötamiseks vajalikud juriidilised dokumendid. Este hõlmab vastava viisa või elamisloa saamist _
4. Elukallidus:
   • Palga läbirääkimistel arvestage Valencia elukalliduse üle. See on üldiselt soodsam kui mõnes teises Euroopa linnas.

Elamine Valencias:

1. Majutus:
   • Avastage erinevaid linnaosasid, et leida see, mis sobib teie elustiiliga. Populaarsed piirkonnad on Ruzafa, Ciutat Vella ja Eixample.
   • Kaaluge saabumisel ajutist majutust, kui tutvute linnaga.
2. Transport:
   • Valencias on ulatuslik ühistranspordisüsteem, sealhulgas bussid ja metroo. jalgrattasõit on ka populaarne transpordiliik.
   • Kui plaanite sõita, tutvuge liikluseeskirjade ja parkimisreeglitega.
3. Tervishoid:
   • Registreeruge kohalikus tervishoiusüsteemis. Hispaania tervishoid on üldiselt kõrge kvaliteediga ning seal on nii avaliku kui ka eratervishoiu võimalusi.
4. Sotsiaalne integratsioon:
   • Liituge kohalike klubide, keelevahetusprogrammide või sotsiaalsete gruppidega, et kohtuda nii kohalike kui ka välismaalastega.
   • Osalege kultuuriüritustel ja festivalidel, et sukelduda kohalikku kultuuri.
5. köök:
   • Avastage mitmekesist ja maitsvat Hispaania kööki. Valencia on tuntud oma paella, mereandide ja traditsiooniliste roogade poolest.
   • Proovige kohalikke turge värskete toodete ja piirkondlike roogade jaoks.
6. Õppige kohalikke tavasid:
   • Mõistke kohalikke tavasid, tervitusi ja sotsiaalset etiketti, et hõlpsamini integreeruda.
   • Kultuuririkkuse täielikuks kogemiseks osalege kohalikel traditsioonidel ja festivalidel.
7. Ilm:
   • Valencias on vahemereline kliima kuumade suvede ja pehmete talvedega. Olge valmis soojaks ilmaks ja aeg-ajalt vihmaks.
8. Pangandus ja rahandus:
   • Lihtsamate finantstehingute tegemiseks avage kohalik pangakonto.
   • Tutvuge kohalike maksueeskirjadega.
9. Haridus:
   • Kui teil on lapsi, uurige piirkonna kohalikke koole või rahvusvahelisi koole.
10. Hädaabi:
    • Salvestage olulised kontaktnumbrid, sealhulgas kohalikud hädaabiteenistused ja oma riigi saatkond või konsulaat.

Valencia immigratsiooniamet: NIE-d, viisad, load jne. 

Riiklik politseijaoskond – immigratsioon

Kontor 1. Aadress: Avenida del Cid, 1, 46018 Valencia, Hispaania.

Kontor 2. – Calle Diputada Clara Campoamori nurk Motilla de Palancar, 23 – 46019 – Valencia (València/Valencia)

Office 3. – Calle Joaquín Ballester, 39, 46009 – Valencia (València/Valencia)

Millised on Valencia linna parimad pangad?

1. Santanderi pank

• Üks Hispaania suurimaid panku, mis on tuntud oma ulatusliku filiaalide ja sularahaautomaatide võrgu poolest.
• Pakub laia valikut pangatooteid ja -teenuseid, sealhulgas era- ja äripangandus, Interneti-pangandus ja investeerimisteenused.

2. BBVA (Banco Bilbao Vizcaya Argentaria)

• Teine suur Hispaania pank, millel on tugev esindatus Valencias.
• Tuntud oma kasutajasõbraliku internetipanga platvormi ja laiaulatusliku teenustevaliku poolest.

3. CaixaBank

• Üks Hispaania juhtivaid finantsasutusi, mis on tuntud klienditeeninduse poolest.
• Pakub laia valikut pangatooteid, sealhulgas uuenduslikke digitaalpanganduse lahendusi.

4. Bankia

• Sellel on Valencias märkimisväärne kohalolek ning see pakub eraisikutele ja ettevõtetele mitmesuguseid pangateenuseid.
• Tuntud oma tõhusate Interneti-pangateenuste poolest.

5. Sabadelli pank

• Pakub erinevaid pangateenuseid ja on tuntud oma välismaiste ja inglise keelt kõnelevate klientide hea toitlustamise poolest.
• Pakub era-, äri- ja privaatpangandusteenuseid.

6. ING

• Hollandi rahvusvaheline pank, mis on populaarne lihtsate Interneti-pangateenuste poolest.
• Tuntud konkurentsivõimeliste säästukontode ja põhiteenuste eest tasumata jätmise poolest.

7. Kutxapank

• Väiksem piirkondlik pank, mis pakub isikupärastatud teenuseid.
• Võib pakkuda eeliseid kohalikele elanikele või teatud rühmadele.

Ümberistumisega lennud Valencia lennujaamast

SAATUS	RIIK	LENNUETTEVÕTTED
A CORUÑA (LCG)	HISPAANIA	VOOLUD
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	MADALMAAD	KLM
ASTURIAS (OVD)	HISPAANIA	VOOLUD
BACAU (BCM)	RUMEENIA	DAN AIR
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	SAKSAMAA	RYANAIR
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	HISPAANIA	ÕHU NINDUM
BARI/PALESE (BRI)	ITAALIA	RYANAIR
BELGRAD (BEG)	SERBIA	AIR SERBIA
BERLIIN-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	SAKSAMAA	RYANAIR	SILMAD
BILBAO (BIO)	HISPAANIA	VOOLUD	ÕHU NINDUM	TÖÖTLEMINE
BIRMINGHAM / RAHVUSVAHELINE (BHX)	UK	RYANAIR
BOLOGNA (BLQ)	ITAALIA	RYANAIR
BRÜSSEL (BRU)	BELGIUM	LENNULINE BRÜSSEL	TÖÖTLEMINE	RYAINAIR
BRÜSSEL/CHARLEROI (CRL)	BELGIUM	RYANAIR
BUKAREST (OTP)	RUMEENIA	WIZZ AIR MALTA
BUDAPEST (BUD)	UNGARI	RYANAIR
CASABLANCA / MOHAMED V (CMN)	MAROC	ROYAL AIR MAROKO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMEENIA	WIZZ AIR MALTA
Köln/BONN (CGN)	SAKSAMAA	RYANAIR
KORK (ORK)	IIRIMAA	RYANAIR
KRAKOW (KRK)	POOLA	RYANAIR
DUBLIN (DUB)	IIRIMAA	RYANAIR
DUSSELDORF (DUS)	SAKSAMAA	EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	MADALMAADE	TRANSAAVIA
ISTANBUL (IST)	TÜRGI	TURKISH AIRLINES
FRANKFURT (FRA)	SAKSAMAA	LUFTHANSA
GENEVA (GVA)	Šveits	SWISS AIRLINES	LIHTNE JET
GRAN KANAARIA (LPA)	HISPAANIA	RYANAIR	TÖÖTLEMINE
IBIZA (IBZ)	HISPAANIA	ÕHU NINDUM	TÖÖTLEMINE	RYAINAIR
LANZAROTE CÉSAR MANRIQUE (ACE)	HISPAANIA	RYANAIR
LISBON (LIS)	PORTUGAL	TAP PORTUGAL	RYANAIR
LONDON / HEATHROW (LHR)	UK	BRITIILSED LENNUVÄLJAD
LONDON/GATWICK (LGW)	UK	SILMAD	TÖÖTLEMINE
LONDON/STANSTED (STN)	UK	RYANAIR
LUXOR (LXR)	EGYTP	ÕHU KAIRO
LYON (LYS)	PRANTSUSMAA	VOOLUD
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	HISPAANIA	ÕHU EUROOPA	ÕHU NINDUM
MALAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	HISPAANIA	RYANAIR	ÕHU NINDUM
MANCHESTER (MEES)	UK	RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MAROC	RYANAIR
MARSEILLE (MRS)	PRANTSUSMAA	RYANAIR
MEMMINGEN (FMM)	SAKSAMAA	RYANAIR
MENORCA (MAH)	HISPAANIA	ÕHU NINDUM
MILLAN / MALPENSA (MXP)	ITAALIA	ALBA STARAIR	RYANAIR
MILLANO/BERGAMO (BGY)	ITAALIA	RYANAIR
MÜNCHEN (MUC)	SAKSAMAA	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIQUE (NTE)	PRANTSUSMAA	RYANAIR
NAPLES (NAP)	ITAALIA	RYANAIR
NÜREMBERG (NUE)	SAKSAMAA	RYANAIR
PORTO (OPO)	PORTUGAL	RYANAIR
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITAALIA	RYANAIR
PALMA DE MALLORCA (PMI)	HISPAANIA	ÕHU EUROOPA	TÖÖTLEMINE	RYAINAIR	ÕHU NINDUM
PARIS / BEAUVAIS-TILLE (BVA)	PRANTSUSMAA	RYANAIR
PARIS / CHARLES DE GAULLE (CDG)	PRANTSUSMAA	AIR PRANTSUSMAA
PARIS /ORLY (ORY)	PRANTSUSMAA	TÖÖTLEMINE	TRANSAAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITAALIA	RYANAIR
PRAHA (PRG)	TŠEHHI VABARIIK	NUTIKAS
ROOMA/FIUMICINO (FCO)	ITAALIA	RYANAIR	ÕHK MALTA	ITA	TÖÖTLEMINE
ROTTERDAM (RTM)	MADALMAADE	TRANSAAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	HISPAANIA	VOOLUD
SANTANDER-SEVE BALLESTEROS (SDR)	HISPAANIA	RYANAIR
SANTIAGO-ROSALÍA DE CASTRO (SCQ)	HISPAANIA	ÕHU NINDUM	RYANAIR
SEVILL (SVQ)	HISPAANIA	TÖÖTLEMINE	RYANAIR	ÕHU NINDUM
SOFIA (SOF)	BULGAARIA	WIZZ AIR UNGARI
STUTTGART (STR)	SAKSAMAA	EUROWINGS
TANGER (TNG)	MAROC	RYANAIR
TENERIFE PÕHJA-C. LA LAGUNA (TFN)	ÕHU NINDUM	RYANAIR	TÖÖTLEMINE
TENERIFE LÕUNA (TFS)	HISPAANIA	RYANAIR
TIMISOARA (TSR)	RUMEENIA	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	PRANTSUSMAA	RYANAIR
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITAALIA	RYANAIR
TRIESTE (TRS)	ITAALIA	RYANAIR
TORINO (TRN)	ITAALIA	RYANAIR
VARSAW (WAW)	POOLA	WIZZ AIR UNGARI
VARSAW/MODLIN (WMI)	POOLA	RYANAIR
VIIN (R)	AUSTRIA	RYANAIR
WROCLAW (WRO)	POOLA	WIZZ AIR UNGARI	RYANAIR
ZÜRICH (ZRH)	Šveits	SWISS AIRLINES

Rahvusvahelised koolid Valencia piirkonnas

Mõned 2022. aastal tuntud Valencia piirkonna rahvusvahelised koolid on järgmised:

1. Valencia Ameerika kool (ASV) : ASV pakub Ameerika õppekava ja on tuntud oma rahvusvaheliste programmide poolest.
2. Briti Valencia Kool (BSV) : See kool järgib Briti haridussüsteemi ja pakub programme lasteaiast kuuenda klassini.
3. Caxtoni kolledž : Caxtoni kolledž on Briti rahvusvaheline kool, mis pakub haridust alates varasest aastast kuni rahvusvahelise bakalaureuseõppe (IB) programmini.
4. Lütsee Français de Valence : See on Prantsuse rahvusvaheline kool Valencias, mis pakub prantsuse õppekava.
5. Colegio Alemán de Valencia (saksa kool) : See kool järgib Saksa haridussüsteemi.
6. Cambridge House'i kogukonna kolledž : See on Briti kool, mis pakub Briti õppekava ja erinevaid õppeetappe.
7. Colegio CEU San Pablo Valencia : See on Hispaania kool, mis keskendub tugevalt katoliku haridusele ja väärtustele.
8. El Plantío rahvusvaheline kool : See kool järgib Briti õppekava ja pakub haridust erinevatele vanuserühmadele.
9. IES Levante rahvusvaheline kool : See on rahvusvaheline kool Valencias, mis pakub ingliskeelset haridust.
10. Valencia Rootsi kool : Selles koolis antakse haridust Rootsi õppekava alusel.

Millised on Valencia ülikoolid?

 Valencias on mitu mainekat ülikooli ja kõrgharidusasutust. Siin on ülevaade mõnedest Valencia peamistest ülikoolidest:

Valencia Ülikool (Valencia Ülikool)

• 1499. aastal asutatud see on üks Hispaania vanimaid ülikoole.
• Pakub laia valikut bakalaureuse- ja magistriõppe programme erinevates teaduskondades, sealhulgas humanitaarteadustes, loodusteadustes, sotsiaalteadustes ja meditsiinis.

Polütehnikum – Valencia Ülikool (Valencia ülikooli polütehnikum)

• Tuntud oma tugeva keskendumise poolest teadus- ja tehnoloogiaprogrammidele.
• Pakub kursusi inseneri-, arhitektuuri-, kaunite kunstide ja mitmete muude tehniliste erialade alal.

Valencia katoliku ülikool Saint Vincenti märter (Valencia katoliku ülikool San Vicente Mártir)

• Eraülikool, mis pakub kraadi terviseteadustes, hariduses, äris, õiguses, filosoofias ja teoloogias.
• Ühendab tugeva akadeemilise õppekava, keskendudes humanistlikele väärtustele.

Valencia Euroopa Ülikool (Valencia Euroopa Ülikool)

• Osa rahvusvahelisest eraasutusest, Euroopa Ülikoolist, mis pakub erinevaid bakalaureuse- ja magistriõppe kursusi.
• Tuntud oma kaasaegsete rajatiste ja rahvusvahelise keskkonna poolest.

CEU kardinal Herrera ülikool

• Teine oluline eraülikool Valencias.
• Pakub mitmesuguseid programme, eriti terviseteaduste, veterinaaria, kommunikatsiooni ja õiguse valdkonnas.

ESIC äri- ja turunduskool

• Ärikool, mis pakub kraade ja koolitust ärijuhtimise, turunduse, digitaalse äri ja sellega seotud valdkondades.

Valencia rahvusvaheline ülikool (VIU)

• Eraülikool, kus on suur rõhk veebi- ja kaugõppel.
• Pakub hariduse, teaduse ja tehnoloogia, terviseteaduste ning kunstide ja humanitaarteaduste kursusi.

Florida ülikool

• Ühistulik ülikool, mis pakub kraade, magistriõpet ja kutseõpet, eriti äri, hariduse, turismi, IKT ja tehnika valdkondades.

Berklee muusikakolledž, Valencia ülikoolilinnak

• Bostoni kuulsa Berklee muusikakolledži Valencia ülikoolilinnak.
• Pakub kraadiõppe programme, suveprogramme ja välismaal õppimise võimalusi, mis keskenduvad muusikale ja etenduskunstile.

Valencia linnas asuvate konsulaatide ja saatkondade nimekiri

AUSTRIA Konsulaat Valencias

• C/ Santa Clara klooster, 10 – 3ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 522 212
• Faks. +34 963 511 220

SAKSAMAA Konsulaat Valencias

• Aadress ja kontakt: Avenida Marqués de Sotelo 4, 3° – 9 A46002 Valencia
• Tel .: (+34) 963 10 62 53
  Faks: (+34) 963 94 23 88E-post: valencia@hk-diplo.de

BEGICA konsulaat Valencias

• Calle Pintor Salvador Abril, 35, Bajo 2
  46005 Valencia, Hispaania
• Telefon: +34 624 63 23 47
• @: consulbelvalencia@globexs.com

BOLIIVIA konsulaat Valencias

• www.consuladodebolivia.es /  consulado@consuladodeboliviava.es
• C/ Maestro Palau, 8 Bajo / 46008 – Valencia
• Tel. + 34 96 315 42 25
• Faks. 34 96 315 43 29

BRASIILIA konsulaat Valencias

• C/ Antonio Suárez, 48 / 46021 – Valencia
• Tel. +34 96 369 09 21 – 96 369 17 88
• Faks. +34 Faks: 96 389 13 57

BURKINA FASO konsulaat Valencias

• www.consulat-burkinaespagne.or  / info@consulat-burkinaespagne.org
• Plaza Huerto Sogueros, 7-3º-1ª / 12001 – Castellón
• Tel. + 34 96 425 64 55
• Faks. 34 96 425 66 15

Tšiili konsulaat Valencias

• webmaster@aeb.es
• Avda. Marqués de Sotelo 4-5ª-1ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 944 028
• Faks. +34 963 942 223

KOLOMBIA konsulaat Valencias

• C/ Cronista Carreres, 9-1 B / 46003 – Valencia
• Tel. + 34 963 533 549
• Faks. +34 963 517 417

COSTA RICA konsulaat Valencias

• manalalej@hotmail.com
• C/ Compte d' Altea, 3-4-7ª / 46005 – Valencia
• Tel. +34 96 374 75 42 – 662 369 484
• Faks. 34 96 333 04 10

Elevandiluuranniku konsulaat Valencias

• C/ Pelai, 7/46007 – Valencia
• Tel. + 34 963 515 049
• Faks. +34 963 944 151

TAANI Konsulaat Valencias

• C/ Eugenia Vinyes, 101/46011 – Valencia
• Tel. + 34 963 335 719
• Faks. +34 963 748 884

ECUADORI konsulaat Valencias

• cecuvalencia@mmrree.gov.ec
• Avda. Marques de Sotelo 3 – 10ª / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 96 342 75 09
• Faks. +34 963 519 840

USA konsulaat Valencias

• DOCTOR ROMAGOSA CARRER, 1 46002, VALENCIA
• Telefon: 96.351.69.73
• Faks: 96.352.95.65
• Koduleht: https://es.usembassy.gov/
• E-mail: valenciacons@state.gov

EL SALVADORI konsulaat Valencias

• rbv@rree.gob.sv
• C/ Cirilo Amorós, 53 – 5º / 46004 – Valencia
• Tel. + 34 963 527 058
• Faks. +34 963 943 514

EESTI Konsulaat Valencias

• Avda. Guillem de Castro, 141-2ª / 46008 – Valencia
• Tel. + 34 678 391 407

PRANTSUSMAA Konsulaat Valencias

• CARRER AMBAIXADOR VICH, 3 46002, VALENCIA
• Telefon: 96.351.03.59
• Faks: 96.352.71.46
• Koduleht: https://es.ambafrance.org/
• E-mail: agenteconsulfrance.valencia@gmail.com

SOOME Konsulaat Valencias

• AADRESS :
• Carrer del Comte de Salvatierra, 11, 46004 Valencia, Valencia
• telefon : 963 52 55 25

GUATEMALA konsulaat Valencias

• guatevalencia@infonegocio.com
• C/ Dr. Moliner 2-8ª-15ª / 46010 – Valencia
• Tel. + 34 963 392 543
• Faks. +34 963 391 678

HONDURASE konsulaat Valencias

• www.embahonduras.es / hnvalenciaspain.consulado@gmail.com
• C/ Salvador Pau, 34-8ª / 46021 – Valencia
• Tel. + 34 96 389 09 94
• Faks. 34 96 369 85 78

UNGARI Konsulaat Valencias

• hungria@grupoland.com
• C/ Álvaro de Bazán, 3-2º / 46010 – Valencia
• Tel. + 34 963 933 631
• Faks. +34 963 608 541

ISLANDI konsulaat Valencias

• consulateislandia@yahoo.es
• Plaça Porta de la Mar, 4 Bajo 3 / 46004 – Valencia
• Tel. + 34 963 517 275
• Faks. +34 963 523 325

ITAALIA Konsulaat Valencias

• C/ Quart, 14 Bajo / 46001 – Valencia
• Tel. + 34 96 321 72 34
• Faks. 34 96 321 76 30

LEEDU Konsulaat Valencias

• konsul.es3@urm.lt
• C/ Julio Antonio, 3-1º-2ª / 46007 – Valencia
• Tel. + 34 963 816 291
• Faks. +34 963 816 292

MAKEDOONIA konsulaat Valencias

• www.mfa.gov.mk
• con.mac.vlc@gmail.com
• Avda. San José de la Montaña, 14-1ª / 46008 – Valencia
• Tel. + 34 963 230 601

MALTA konsulaat Valencias

• C/ Sant Vicent Màrtir, 95, 3A / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 96 341 00 60

MEHHIKO konsulaat Valencias

• secretaria@consulmexvalencia.com
• Plaça Cánovas del Castillo, 1-2ª – / 46005 – València
• Tel. + 34 96 321 43 54
• Faks. 34 96 321 42 53

MONACO konsulaat Valencias

• consulmonacoval@hotmail.com
• Avda. Maria Cristina, 1-5º / 46001 – Valencia
• Tel. + 34 963 514 795

MAROKO konsulaat Valencias

• C/ La Pau, 38/46003 – Valencia
• Tel. + 34 963 523 443
• Faks. +34 963 106 061

MADALMAAD Konsulaat Valencias

• GINÉS MUUSIKAKARJÄÄR, 16 46022, VALENCIA
• Telefon: 639.707.465
• Faks: 963 553 551
• Koduleht: https://www.paisesbajosytu.nl/
• E-mail: valencia@nlconsul.es

NORRA konsulaat Valencias

• Norra Consulateval@gmail.com
• Avda. del Port, 312 / 46024 – Valencia
• Tel. + 34 963 310 887
• Faks. +34 963 310 887

PANAMA Konsulaat Valencias

• consulpanamavalencia@hotmail.com
• Avda. Port, 320-2º / 46024 – Valencia
• Tel. + 34 963 303 028
• Faks. +34 963 306 003

PERU konsulaat Valencias

• info@consuladoperuvalencia.org
• Plaza los Pinazo, 2-3º / 46004 – Valencia
• Tel. +34 96 352 44 63 – 963 515 927
• Faks. 34 96 352 32 89

POOLA Konsulaat Valencias

• www.Polonia-Valencia.es /  consultpolvalencia@gmail.com
• Avda. Corts Valencianes 35 1º – 2ª / 46015 – Valencia
• Tel. + 34 963 580 002
• Faks. +34 963 580 168

ÜHENDKUNINGRIIK (ALICANTE)

• RAMBLA MÉNDEZ NÚÑEZ, 28-32 SPACE 03002, ALICANTE
• Telefon: 965 21 60 22
• Koduleht: https://www.gov.uk/

DOMINIKAANI VABARIIGI konsulaat Valencias

• C/ Sant Vicent Màrtir, 100-2º / 46007 – Valencia
• Tel. + 34 963 521 780
• Faks. +34 963 943 293

RUMEENIA konsulaat Valencias (Castellón)

• www.madrid.mae.ro /  secretariat@consulatcastellon.e.tel…
• C/ Larra, 2 Bajo / 12006 – Castelló de la Plana
• Tel. +34 96 421 61 72 – 96 421 62 24
• Faks. 34 96 425 70 53

VENEMAA Konsulaat Valencias

• AVENGUDA ARAGÓ, 4 46021, VALENCIA
• Telefon: 96.147.53.18
• Telefon: 648.019.438
• Koduleht: https://www.consulrusocv.com/
• E-mail: consulrusocv@consulrusocv.com

SEYCHELLES Konsulaat Valencias

• www.seychelles.com / casintd@gmail.com
• C/ Salamanca, 7-20ª / 46005 – Valencia
• Tel. + 34 96 113 26 03
• Faks. 34 96 395 30 08

ROOTSI Konsulaat Valencias

• www.sweden.se / consulateswedenvalencia@hotmail.com
• C/ Pasqual i Genís, 20-5º / 46002 – Valencia
• Tel. + 34 963 940 375
• Faks. +34 963 520 974

ŠVEITS Konsulaat Valencias

• The Westin Valencia Calle Amadeo de Saboya, 1646010 ValenciaSPAGNE
• Telefon: +34 963 625 900
• Faks: peakorter +34 963 625 909
• Peakorter valencia@honrep.ch
  Konsulaarteenused barcelona@eda.admin.ch

TÜRGI Konsulaat Valencias

• consulateofturquiavalencia@hotmail.com
• C/ Ribera, 18-14º / 46002 – Valencia
• Tel. +34 671 54 81 22 – 96 331 70 99
• Faks. 34 96 331 70 99

UKRAINA (Madrid)

• SDV. Hoopoe, 52 28043, MADRID
• Telefon: 91.748.93.60
• Telefon: 91.041.84.16
• Koduleht: https://spain.mfa.gov.ua/
• E-mail: emb_es@mfa.gov.ua

Valencia ametlikud kaubanduskojad

Valencia ametlik kaubandus-, tööstus-, teenuste- ja navigatsioonikoda

C/ Poeta Querol, nr 15 46002 VALENCIA
Telefon: 963103900 / Faks: 963516349E-post: info@camarascv.org Külasta Koduleht

Hr José Vicente Morata Estraguése President

Hr Jorge Linares Ferrán Müügijuht

Proua Ana Encabo Balbín Peasekretär

Maja ostmine, investeerimine või rentimine Valencias

Valencia linna ehituse tüpoloogia

Valencia linnas võib hoonete ehituse tüüp varieeruda olenevalt ajastust, mil need ehitati, ja konkreetsest arhitektuuristiilist. Mõned ühised omadused ja ehitustüübid on aga levinud kogu linnas:

1. Vanalinn (Ciutat Vella): Ajaloolises keskuses, eriti Ciutat Vellas (vanalinnas), leiate erinevaid perioode kajastavaid arhitektuuristiile. Paljudel hoonetel on traditsioonilised Vahemere omadused, nagu krohv, sepistatud rauast ja keraamilised plaadid. Kitsastel tänavatel on sageli mitmekorruselised hooned ja mõnel ehitisel võivad olla mitme sajandi tagused ajaloolised elemendid.
2. Eixample (Ensanche): 19. sajandi lõpus ja 20. sajandi alguses välja töötatud Eixample linnaosa iseloomustab laiade tänavate ja faasitud nurkadega ruudustik. Selle piirkonna hooned esitlevad sageli modernistlikku arhitektuuri, millel on mõju juugendstiilis liikumisest. Paljudel on keerukad fassaadid, värvilised plaadid ja dekoratiivsed elemendid.
3. Ruzafa: Selles trendikas naabruskonnas on segu vanematest hoonetest ja moodsamatest ehitistest. Kaasaegsete ehitiste kõrval võite leida renoveeritud traditsioonilisi hooneid, eriti piirkondades, mis on hiljuti taaselustatud.
4. Kaasaegsed arengud: Valencias on viimastel aastatel toimunud märkimisväärne linnaareng, eriti sellistes piirkondades nagu Camins al Grau, mis asub kunstide ja teaduste linna lähedal. Nendes uuemates arendustes leiate sageli moodsaid ja uuenduslikke arhitektuuristiile, mis rõhutavad funktsionaalsust ja jätkusuutlikkust.
5. Rannapiirkonnad (Malvarrosa, Cabanyal): Hooned ranna lähedal, eriti sellistes linnaosades nagu Malvarrosa ja Cabanyal, võivad sisaldada traditsioonilisi kalurimaju, millel on värvilised fassaadid ja uuemad ehitised, mis on sageli kaasaegsema disainiga.

Oluline on märkida, et linna arhitektuur on mitmekesine, peegeldades selle pikka ajalugu ja erinevate kultuuride mõju. Valencia on aastate jooksul kogenud linnaplaneerimise ja arhitektuuri arengut, mille tulemuseks on ajalooliste ja kaasaegsete elementide segu kogu linnas.

Valenciat ümbritsevad linnad ja külad, nagu Sagunto, Sueca, Lliria, Torrent, Olocau, Montserrat. Montroy jne.

Valenciat ümbritsevad linnad ja külad, nagu Sagunto, Sueca, Llíria, Torrent, Olocau, Montserrat, Montroy ja teised, on sageli traditsiooniliste Vahemere ja Hispaania arhitektuuristiilide segu. Nende piirkondade tüüpiline ehitus peegeldab ajalooliste mõjude ja kaasaegsete arengute segu. Siin on üldine ülevaade arhitektuurilistest omadustest, mida võite leida nendes piirkondades:

1. Traditsiooniline _ Vahemere stiil

• Valgeks lubjatud seinad : Paljudel hoonetel on klassikalised Vahemere stiilis valged või heledad seinad, mis peegeldavad päikesevalgust ja hoiavad interjööri jahedana.
• Plaaditud katused : Levinud on punased saviplaadid, mis annavad hoonetele iseloomuliku ilme ja annavad vastupidavuse ilmastikule.
• Puidust talad ja aknaluugid : Puidust elemente kasutatakse sageli aknaluugides ja sisetalades, lisades maalähedase võlu.

2. Valencia arhitektuurilised mõjud

• Mauride elemendid : Mõjutused ajaloolisest mauride arhitektuurist, nt ehitud plaaditööd ja kaared, eriti vanemates hoonetes.
• Rõdud ja terrassid : Levinud on raudpiiretega rõdud ja siseõued (õued), mis pakuvad väliruumi ja ventilatsiooni.

3. Maa- ja põllumajandushooned

• Tugevate põllumajandustraditsioonidega piirkondades, nagu Montserrat ja Montroy, võite leida suure maaga talumaju (fincas).
• Nendel hoonetel on sageli funktsionaalsed kujundused suurte uste ja mõnikord põllumajanduse jaoks mõeldud lisakonstruktsioonidega.

4. Kaasaegsed arengud

• Linnastunud piirkondades, nagu Torrent ja Sueca, võib näha kaasaegseid ehitusstiile, eriti uuselamuarendustes ja korterikompleksides.
• Need alad ühendavad kaasaegse disaini traditsiooniliste stiilidega.

5. Ajaloolised keskused

• Linnades nagu Llíria , mis on tuntud oma ajalooliste ja arheoloogiliste paikade poolest, on hästi säilinud vanalinnad kitsaste tänavate ja traditsiooniliste linnamajadega.

6. Villad ja suvilad

• Äärelinnas ja poolmaapiirkondades on eramajad (villad) ja suvilad tavalised, kus sageli on aiad ja mõnikord ka basseinid.

7. Säästev ja keskkonnasõbralik disain

• Viimasel ajal on kasvav trend säästva ehituse poole koos keskkonnasõbralike materjalide ja energiasäästliku disainiga.

Katastribüroo

Cadastro kontor Valencia linnas asub aadressil C/de Roger de Llòria, 26, 46002 València, Valencia, Hispaania. See asub teist 186 km kaugusel ja autoga sinna jõudmiseks kulub 2 tundi 3 minutit. Marsruut .

Maaregistri kontorid Valencias

• Valencia kinnisvararegister Ei. 01
  Pintor Peyró, 12–4ª pl.
• Valencia kinnisvararegister Ei. 02
  Pintor Peyró, 12–6ª pl.
• Valencia kinnisvararegister Ei. 03
  Ajakirjanik José Ombuena, 4
• Valencia kinnisvararegister Ei. 04
  Pintor Peyró, 12–3ª pl.
• Valencia kinnisvararegister Ei. 05
  Pintor Peyró, 12–5ª pl.
• Valencia kinnisvararegister Ei. 06
  Pintor Peyró, 12–7ª pl.
• Valencia kinnisvararegister Ei. 07
  Pintor Peyró, 12–8ª pl.
• Valencia kinnisvararegister Ei. 08
  Pintor Peyró, 12–2º
• Valencia kinnisvararegister Ei. 09
  Pintor Peyró, 12
• Valencia kinnisvararegister Ei. 10
  Ajakirjanik José Ombuena, 4–2º
• Valencia kinnisvararegister Ei. 11
  Pintor Peyró, 12
• Valencia kinnisvararegister Ei. 12
  Pintor Peyró, 12
• Valencia kinnisvararegister Ei. 13
  Pintor Peiró, 12
• Valencia kinnisvararegister Ei. 14
  Pintor Peyró, 12 – 2. pl.
• Valencia kinnisvararegister Ei. 15
  Pintor Peyró, 12
• Valencia kinnisvararegister Ei. 16
  Pintor Peyró, 12 – 2. pl.
• Valencia kinnisvararegister Ei. 17
  Pintor Peyró, 12–2º
• Valencia kinnisvararegister Ei. 18
  Pintor Peyró, 12–5º

Kuidas saada Valencias elamistunnistust

Elamistunnistuse (Cédula de Habitabilidad) saamine Valencias, Hispaanias, on oluline samm tagamaks, et teie vara on seaduslikult elamiskõlblik ja vastab kohalikele eeskirjadele. Seda sertifikaati nõutakse sageli kinnisvara müümisel või rentimisel ning kommunaalteenuste (nt vee ja elektri) ühendamisel. Siin on üldine juhend selle hankimiseks:

1. Mis on Valencia elamistunnistus

• Elamistunnistus kinnitab, et kinnisvara vastab valitsuse elamisstandarditele, sealhulgas ohutus-, hügieeni- ja kasutusstandarditele.

2.  Mis on "Licencia de Primera Ocupación" või "Esimese ametiluba"?

• Need sertifikaadid kehtivad teatud aja (tavaliselt 10 aastat). Kui teie kinnisvaral on kehtiv sertifikaat juba olemas, ei pruugi te uut hankida.

3. Milliseid dokumente on vaja edasimüügiks Valencias elamise tunnistuse saamiseks?

• Identifitseerimine : tavaliselt teie NIE (välismaa isikukood) või DNI (riiklik isikut tõendav dokument), kui olete Hispaania kodanik .
• Omandiaktid : avalik kiri või koopia kinnisvararegistrist.
• Eelmine sertifikaat : Kui on sobiv .
• Tehniline dokumentatsioon : See võib hõlmata kinnistu plaane ja arhitekti või tehnilise arhitekti tehnilist aruannet, mis tõendab, et kinnisvara vastab elamiskõlblikkuse standarditele.

4. Palgake kvalifitseeritud professionaal

• Arhitekt või tehniline arhitekt on tavaliselt kohustatud kinnisvara üle vaatama ja tehnilise akti koostama.
• Nad hindavad selliseid aspekte nagu ruumide, rajatiste ja kommunaalteenuste suurus, et tagada nende vastavus juriidilistele standarditele.

5. Esitage taotlus

• Taotlus koos kõigi nõutavate dokumentidega tuleb esitada kohalikule elamuosakonnale või raekojale (raekoda).
• Valencia linnas saab seda protsessi sageli teha veebis Valencia raekoja ametlikul veebisaidil isiklikult vastavas kontoris.

 

Klõpsake siin, et külastada Valencia raekoja konkreetset saiti, et saada või uuendada elamistunnistust või tegevusluba

6. Maksa tasu

• Sertifikaadi eest tuleb maksta tasu, mis sõltub vallast ja kinnistu suurusest.
• Tavaliselt saab maksta Internetis või pangas.

Olulised kaalutlused

• Kehtivusperiood : Pidage meeles, et sertifikaadil on kehtivusaeg, pärast mida tuleb seda uuendada.
• Juriidilised nõuded : Enne taotluse esitamist veenduge, et teie kinnisvara vastab kõigile nõutavatele standarditele.
• Professionaalne abi : Protsessi tehnilist laadi arvestades on soovitatav otsida professionaalset abi kvalifitseeritud arhitektilt või tehniliselt arhitektilt.

Valencias elamistunnistuse saamine on oluline samm tagamaks, et teie kinnisvara vastab kohalikele elatusstandarditele. Kuigi protsess on lihtne, suudab professionaalne arhitekti või juristi abi tagada kõigi nõuete tõrgeteta ja tõhusa täitmise.

Mis on tegevusluba? kas see on sama mis elukohatunnistus?

Jah, "Ametiluba" ja "Ametiluba" viitavad tavaliselt samale asjale, kuigi terminoloogia võib olenevalt piirkonnast või riigist veidi erineda. See litsents on juriidiline dokument, mis tõendab, et hoone või selle osa on elamiseks sobiv ja vastab kohalikele elamiskõlblikkuse eeskirjadele ja standarditele.

Hispaania kontekstis ja eriti sellistes piirkondades nagu Valencia on see litsents hispaania keeles tuntud kui "Cédula de Habitabilidad", mida sageli tõlgitakse kui "elutunnistus" või "elamistunnistus". Oluline on mõista selle dokumendi rolli ja nõudeid:

Litsentsi eesmärk

• Tõendab elamiskõlblikkust : see kinnitab, et kinnisvara vastab kohalike seadustega määratletud minimaalsetele ohutus-, tervise- ja kasutusstandarditele.
• Nõue kommunaalteenustele : Seda on sageli vaja kommunaalteenuste (nt elekter, vesi ja gaas) hankimiseks.
• Vajalik kinnisvaratehinguteks : Litsentsi on tavaliselt vaja kinnisvara müümiseks või üürile andmiseks.

Põhijooned

• Ülevaatus : selle litsentsi saamiseks peab kinnisvara tavaliselt üle vaatama kvalifitseeritud spetsialist, näiteks arhitekt või tehniline arhitekt, kes kontrollib, kas kinnisvara vastab nõutavatele standarditele.
• Kehtivusperiood : need litsentsid kehtivad teatud arvu aastaid, pärast mida tuleb neid uuendada.
• Õiguslik vastavus : Ajakohase tegevusloa omamine on seaduslik nõue kinnisvaraomanikele, kes soovivad oma kinnisvara müüa või rentida.

Erinevused terminoloogias

• Erinevad tingimused, sama kontseptsioon : Mõisteid "tööluba", "tööluba", "elamistunnistus" ja "Cédula de Habitabilidad" võib kasutada vaheldumisi, kuigi täpne termin võib piirkonniti erineda.
• Piirkondlikud variatsioonid : Ehitus- ja kasutuseeskirjad võivad piirkonniti ja riikides oluliselt erineda, seega on oluline mõista oma piirkonna spetsiifilisi nõudeid.

Litsentsi saamine

• Kandideerimine : Protsess hõlmab taotluse esitamist kohalikele omavalitsustele või piirkondlikele ametiasutustele koos nõutavate dokumentidega, nagu isikut tõendav dokument, kinnisvaraaktid ja tehniline aruanne.
• Tasud ja töötlemisaeg : Litsentsi saamisega kaasnevad tasud ja töötlemisaeg võib erineda.

Kinnisvaraomanikel on oluline olla teadlik nende konkreetse asukoha tegevusloaga seotud juriidilistest nõuetest, kuna kehtiva litsentsi puudumine, kui seda nõutakse, võib kaasa tuua juriidilisi ja halduslikke tüsistusi, eriti kinnisvara müügi või üürimisega seotud tehingute puhul.

Mis on "Licencia de Primera Ocupación" (Esimese ametikoha litsents), mis on erinevused Licencia of Segunda Ocupacióniga (Teise elukutse litsents)? 

Hispaanias Valencias eristatakse esmase elukutse litsentsi (licencia de primera ocupación) ja teise või järgneva elukutse litsentsi (licencia de segunda ocupación või cédula de habitabilidad de segunda ocupación) peamiselt vara vanuse ja ajaloo ümber. :

1. Esimese elukutse litsents (Licencia de Primera Ocupación):

   • Eesmärk: Uued hooned.  See litsents on vajalik äsja ehitatud hoonete või kinnistute jaoks, mis on läbinud olulise renoveerimise või taastamise.
   • Väljaandmine: Väljastatakse peale ehitustööde lõpetamist, mis kinnitab, et hoone vastab kinnitatud arhitektuursetele plaanidele ning vastab kõikidele ehitusnormidele ja standarditele.
   • Kontrollimine: Tavaliselt hõlmab see uue või põhjalikult renoveeritud hoone ohutuse, elamiskõlblikkuse ja tehnoühenduste kontrollimist.
   • Vajalikkus: oluline kinnisvara legaliseerimiseks ja kommunaalteenuste ühendamiseks. See on vajalik ka kinnisvara müümisel või rentimisel.

2. Teise või järgneva elukutse litsents (Licencia de Segunda Ocupación või Cédula de Habitabilidad de Segunda Ocupación):

   • Eesmärk: Edasimüük. See litsents kehtib olemasolevatele kinnisvaradele, mis on juba hõivatud. Seda nõutakse sageli siis, kui omandi- või üürisuhted muutuvad, eriti kinnisvara puhul, mis on olnud kasutusel mitu aastat.
   • Väljaandmine: see on välja antud kinnitamaks, et kinnisvara jääb elamiskõlblikuks ja ohutuks ning vastab jätkuvalt ehituseeskirjades sätestatud vajalikele standarditele.
   • Kontrollimine: Selle litsentsi kontroll on üldiselt vähem ulatuslik kui esmase kasutusloa puhul, keskendudes rohkem sellele, et kinnisvara oleks aja jooksul säilitanud oma elamiskõlblikkuse standardid.
   • Vajalikkus: Vajalik olemasoleva kinnisvara edasimüügiks või rentimiseks ning mõnikord ka kommunaalteenuste uuendamiseks.

Kokkuvõtlikult võib öelda, et esmakasutamise luba kehtib uutele või oluliselt renoveeritud hoonetele, tagades, et need on ehitatud vastavalt standardile, teise kasutusse andmise luba aga olemasolevatele hoonetele, mis kinnitab nende jätkuvat elamiskõlblikkust.

Mis deklaratsioon vastutab teise okupatsiooni eest?

„Teine vastutav _ elukoht” Hispaanias on spetsiaalne haldusdokument, mis on seotud eluruumide kasutamise ja hõivamisega. See on eriti oluline, kui käsitlete olemasolevaid kinnisvara, mis on varem olnud kasutuses. Siin on üksikasjalik selgitus:

Määratlus ja eesmärk

• Avaldus Vastutav : Sõna-sõnalt tõlgituna „vastutustundlik deklaratsioon”, see on enesedeklaratsioonidokument, milles kinnisvaraomanik kinnitab, et kinnisvara vastab kohalike eeskirjade kohastele elamis- ja kasutustingimustele.
• Teine okupatsioon : See termin tähendab "teine ​​okupatsioon". Selles kontekstis viitab see kinnistutele, mis ei ole uued ja on varem asustatud või kasutatud.

Kontekst ja kasutamine

• Kasutatakse olemasolevate omaduste jaoks : seda deklaratsiooni kasutatakse tavaliselt kinnistute puhul, mida taaskasutatakse, näiteks kui kinnisvara müüakse, üüritakse välja või kui on vaja sõlmida uus kommunaalteenuste leping.
• Alternatiiv elamistunnistusele : Mõnel juhul võib see olla alternatiiviks Cédula de Habitabilidadile (eluasutustunnistus) olemasolevate kinnistute puhul, olenevalt piirkondlikest eeskirjadest.

Protsess

• Esitamine : Deklaratsioon esitatakse kohalikule raekojale (raekojale) või vastavale omavalitsuse organile.
• Omaniku vastutus : Selle dokumendi esitamisega kinnitab omanik, et kinnistu vastab kõikidele seaduses sätestatud elamisnõuetele ilma eelneva tehnilise ülevaatuse vajaduseta.
• Kiirem protsess : See protsess võib olla kiirem kui traditsioonilise elukohatunnistuse saamine, kuna see ei nõua sageli ülevaatust ega samaväärset bürokraatlikku töötlemist.

Õiguslikud tagajärjed

• Seadus ja vastavus : Omanik võtab juriidilise vastutuse deklaratsiooni õigsuse eest. Kui vara ei vasta standarditele, võivad omanikul tekkida õiguslikud tagajärjed.
• Kommunaalteenuste lepingud : Seda kasutatakse sageli kinnisvara kommunaalteenuste (nt vesi ja elekter) seadistamiseks.

Piirkondlikud variatsioonid

• Erinevad piirkondade lõikes : selle deklaratsiooni nõuded, protsess ja kehtivus võivad Hispaania autonoomsetes kogukondades ja omavalitsustes erineda.

Tähtsus kinnisvaraomanike jaoks

• Tehingute lihtsus : see deklaratsioon võib lihtsustada vanemate kinnisvara müümise või rentimisega seotud protsesse.
• Vastavuse kontrollimine : Tulevaste juriidiliste probleemide vältimiseks on oluline, et vara vastaks tegelikult deklaratsioonis väidetud standarditele.

Kokkuvõttes " Vastutav deklaratsioon teise ametikoha kohta ” on lihtsustatud haldusprotsess, mida kasutatakse Hispaanias, eriti kinnisvara puhul, mida on varem kasutatud, et tõendada nende sobivust jätkuvaks kasutuseks. Kinnisvaraomanikud peaksid enne selle deklaratsiooni esitamist tagama, et nende kinnisvara vastab tõepoolest kõigile nõutavatele standarditele.

Mis on katastriväärtus Valencias

 Katastriväärtus Valencias on kohaliku omavalitsuse poolt kinnistule määratud hinnanguline väärtus. Seda kasutatakse erinevatel haldus- ja maksueesmärkidel. Selle eripära mõistmine võib aidata teil kinnisvaraga seotud fiskaalkohustustes tõhusamalt navigeerida.

Määratlus ja eesmärk

• Hinnatud väärtus : Katastriväärtus on kinnisvara hinnanguline väärtus, mis on tavaliselt turuväärtusest madalam.
• Maksude alus : seda väärtust kasutatakse kohalike maksude (nt Tax about Estate Inmuebles, IBI), mis on kohalik kinnisvaramaks, ja riiklike maksude (nt mitteresidentide kinnisvaratulumaks) arvutamisel.

Kuidas määratakse katastriväärtus Valencias?

• Omandi omadused: katastriväärtuse arvutamisel lähtutakse kinnistu suurusest, asukohast ja tüübist, samuti ehitusmaksumusest ja piirkonna maaväärtustest.
• Regulaarne ümberhindamine : Seda hinnatakse perioodiliselt ümber, et kajastada muutusi kinnisvaraturul ja muudes tegurites.

Tähtsus Valencia kinnisvaraomanike jaoks

• Maksude arvutamine : Oma vara katastriväärtuse mõistmine on oluline maksukohustuste täpseks arvutamiseks.
• Kohalikud variatsioonid : Arvutusmeetod ja ümberhindamise sagedus võivad omavalitsustes erineda.

Katastriväärtuse leidmine Valencias

• Kinnisvaramaksuarved: katastriväärtus on tavaliselt loetletud teie kohaliku kinnisvaramaksu (IBI) arvel.
• Katastri amet : saate selle hankida ka kohalikust Cadastro kontorist või nende veebisaidilt. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Interneti-juurdepääs : Paljudel juhtudel pääsevad kinnisvaraomanikud oma kinnisvara katastriväärtusele juurde Internetis Hispaania katastri veebisaidi kaudu. https://www.sedecatastro.gob.es/

Mõju kinnisvaratehingutele

• Müüa või rentida : Kuigi katastriväärtus ise ei mõjuta otseselt müügi- või üürihinda, on see maksustamise seisukohalt ülioluline näitaja.

Juriidiline ja halduskasutus

• nõuetele vastavuse : Teie kinnistu katastriväärtuse täpsuse ja ajakohasuse tagamine on eeskirjade järgimise seisukohalt oluline.

Katastriväärtus Valencias on valitsuse poolt hinnatud kinnisvara väärtus, mis mängib maksukohustuste määramisel otsustavat rolli. see on kinnisvaraomanike võtmetegelane olema teadlik maksude täpseks arvutamiseks ja kohalike eeskirjade järgimiseks. Kui te pole kindel oma kinnisvara katastriväärtuses või selles, kuidas see teie maksukohustusi mõjutab, võib kasuks tulla kohaliku maksunõustaja või kinnisvaraeksperdiga konsulteerimine.

Mis on Valencia fiskaalväärtus?

Hispaanias Valencias asuva kinnisvara fiskaalväärtus on väärtus, mida maksuametid kasutavad kinnisvaratehingutega seotud erinevate maksude arvutamiseks. See on kinnisvara maksustamises oluline mõiste ja võib erineda teistest hindamistest, nagu turuväärtus või katastriväärtus.

Määratlus ja eesmärk

• Maksude arvutused : fiskaalväärtust kasutatakse peamiselt maksustamise eesmärgil. See on väärtus, mille maksuametid määravad kinnisvarale, et arvutada sellised maksud nagu võõrandamismaks ( Transmission Tax Patrimoniales , ITP), pärandimaks ja kinkemaks.
• Hindamise alused : see väärtus on aluseks selliste tehingute puhul nagu kinnisvara ostmine, pärimine või kingitusena saamine tasumisele kuuluva maksusumma määramisel.

Kuidas määratakse Valencia fiskaalväärtus?

• Hindamismeetodid : fiskaalväärtuse määrab maksuhaldur ja see võib põhineda mitmel teguril, sealhulgas katastriväärtusel, turusuundumustel ja kinnisvaratüübil.
• Perioodilised korrigeerimised : ametiasutused võivad oma hindamiskriteeriume perioodiliselt kohandada, et need vastaksid praegustele turutingimustele.

Erinevused muudest väärtustest

• Turuväärtus : Turuväärtus on see, mille eest kinnisvara tavalistes turutingimustes reaalselt müüa võib. Fiskaalne väärtus on sageli madalam kui Estel.
• Katastriväärtus : Katastriväärtus, mida kasutatakse peamiselt kohalike maksude (nt IBI) jaoks, on tavaliselt turuväärtusest madalam ja võib ka fiskaalväärtusest erineda.

Tähtsus kinnisvaratehingute jaoks

• Ostmine või müümine : Kinnisvara ostmisel või müümisel on oluline olla teadlik fiskaalsest väärtusest, kuna see võib mõjutada makse, mida peate maksma.
• Pärandused ja kingitused : Pärimis- või kinketehingute puhul määrab fiskaalväärtus saaja maksukohustused.

Fiskaalväärtuse leidmine

• Maksuameti konsultatsioon : Maksuväärtuse saate Valencia piirkondlikust maksuametist või Cadastro ametlikult veebisaidilt https://www.sedecatastro.gob.es/
• Maksuarved või -hinnangud : see on sageli üksikasjalikult kirjas kinnisvaratehingutega seotud maksuarvetes või hinnangutes.

Õiguslikud ja halduslikud tagajärjed

• Maksude järgimine : Teie kinnisvara maksuväärtuse täpne teadmine on maksukuulekuse tagamiseks hädavajalik.
• Vaidlused ja apellatsioonid : kui te ei nõustu teie varale määratud maksuväärtusega, on olemas menetlused selle edasikaebamiseks või vaidlustamiseks.

Kokkuvõttes on Valencia fiskaalväärtus väärtus, mida maksuametid kasutavad kinnisvaratehingutega seotud maksude arvutamiseks.

See mängib olulist rolli maksukohustuste kindlaksmääramisel sellistes olukordades nagu kinnisvara ostmine, pärandused ja kingitused. See väärtus võib erineda turu- või katastriväärtustest ning selle mõistmine on kinnisvaraomanike ja ostjate jaoks õige maksukuulekuse tagamiseks ülioluline.

Fiskaalse väärtusega seotud konkreetsete hinnangute või vaidluste korral on soovitatav konsulteerida maksunõustaja või juristiga.

Kuidas saada Valencias ehitusluba?

Ehitusloa saamine Hispaanias Valencias on oluline samm tagamaks, et kinnisvara ehitus, renoveerimine või oluline muudatus vastab kohalikele määrustele ja linnaplaneerimise seadustele. Siin on üldine juhend, kuidas edasi minna.

1. Määrake nõutava litsentsi tüüp

• Peamised tööd : oluliste ehitustööde jaoks, nagu uued hooned, laiendused või suured struktuurimuudatused.
• Väiksemad teosed : väiksemate projektide jaoks, nagu väikesed renoveerimistööd või remonditööd, mis ei mõjuta konstruktsiooni ega välisilmet.

2. Valmistage ette vajalik dokumentatsioon

• Projekti kirjeldus : Kavandatava töö üksikasjalik kirjeldus.
• Tehnilised plaanid : Koostanud kvalifitseeritud arhitekt või insener, sealhulgas üksikasjalikud joonised ja spetsifikatsioonid.
• Kinnisvara omandiõiguse dokumentatsioon : tõend selle kohta, et olete kinnisvara omanik või teil on omaniku luba.
• Muud load : olenevalt projektist võib teil vaja minna lisalube, näiteks keskkonnamõju hindamist.

3. Palgake kvalifitseeritud arhitekt või insener

• Tavaliselt on tehnilise dokumentatsiooni koostamiseks ja kohalike ehitusnormide ja eeskirjade järgimise tagamiseks vaja professionaalset abi.

4. Esitage avaldus kohalikule volikogule (raekojale)

• Taotlus koos kõigi nõutavate dokumentidega tuleb esitada Valencia kohaliku omavalitsuse planeerimisosakonnale.
• Esitamisprotsess võib olenevalt omavalitsusest ja projekti ulatusest veidi erineda.
• Valencia raekoda on loonud eriteenuse, mis aitab ja juhendab kodanikke nende küsimustes ja teabes ehitusloa saamiseks: https://sede.valencia.es/sede/registro/procedimiento/UR.LC.0000?lang=1

5. Makske taotlustasud

• Litsentsi maksumus sõltub projekti tüübist ja ulatusest. Tavaliselt on taotluse menetlemise eest tasu ja lisatasud, mis põhinevad projekti eelarvel või omadustel.

Valencias on ICIO ehitusmaksu tööde maksumus 3% ehituse kogusummast (uuendatud 2023).

6. Oodake heakskiitu

• Heakskiidu saamiseks kuluv aeg võib varieeruda olenevalt projekti keerukusest ja kohaliku omavalitsuse tõhususest. See võib ulatuda mõnest nädalast mitme kuuni.

7. Saate ülevaatuse ja heakskiidu

• Suuremate tööde puhul kontrollitakse projekti tõenäoliselt erinevates etappides ja selle valmimisel antakse lõplik kooskõlastus, mis tagab tööde vastavuse kinnitatud plaanidele.

8. Järgige eeskirju ja ohutusstandardeid

• Veenduge, et kõik ehitustööd vastavad ohutusstandarditele ja kohalikele eeskirjadele.

Olulised kaalutlused

• Linnaplaneerimise seadused : Olge teadlik kohalikest linnaplaneerimise seadustest (Plan General de Ordenación Urbana), mis võivad lubatut mõjutada.
• Ajaloolised hooned : Kui hoone on ajalooline või asub kaitsealal, lisanduvad tõenäoliselt täiendavad piirangud ja nõuded.
• Juriidiline ja tehniline nõustamine : Võttes arvesse ehitusseaduste ja -määruste keerukust, on väga soovitatav küsida juriidilist ja tehnilist nõu.

Pärast lõpetamist

• Lõplik sertifitseerimine : Lõpetamisel on tavaliselt vaja arhitekti või inseneri lõplikku sertifikaati, et kinnitada, et töö vastab kinnitatud plaanile.
• Uuenda katastriregistrit : Pärast suuremaid töid võib tekkida vajadus uuendada kinnistu andmeid katastriregistris.

Ehitusloa saamine Valencias nõuab hoolikat planeerimist ja kohalike eeskirjade järgimist. Arhitekti, inseneri või õiguseksperdi professionaalne juhendamine aitab selles protsessis navigeerida, tagades kõigi juriidiliste ja tehniliste nõuete täitmise.

Vee-, elektri- ja gaasitarnijad Valencia linnas

Hispaanias Valencias on mitu olulist kommunaalettevõtet, mis pakuvad vee-, elektri- ja gaasiteenuseid. Kui soovite neid kommunaalteenuseid oma kinnisvaraga ühendada, valite tavaliselt järgmiste pakkujate hulgast.

Veevarustus

1. Global Omnium (Aguas de Valencia) : See on Valencia peamine veetarnija. Nad tegelevad linna ja seda ümbritsevate piirkondade veevarustuse jaotamise ja haldamisega.

Elektrivarustus

Valencias pakuvad elektrit mitmed ettevõtted. Saate valida hindade, klienditeeninduse ja muude tegurite põhjal:

1. Iberdrola : üks suurimaid elektritarnijaid Hispaanias.
2. Endesa : Teine suur elektritarnija erinevate plaanide ja tariifidega.
3. Naturgy (endine Gas Natural Fenosa) : Pakub nii elektri- kui gaasiteenuseid.
4. EDP ​​España : pakub elektrit ja gaasi koos võimalustega taastuvate energiaallikate kasutamiseks.
5. Repsol : Eelkõige naftafirmana tuntud Repsol tarnib ka elektrit ja gaasi.

Gaasivarustus

Maagaasi puhul võite kaaluda järgmisi pakkujaid:

1. Naturgy (endine Gas Natural Fenosa) : Valencia suur maagaasi tarnija.
2. Endesa : pakub erinevate planeeringutega maagaasiteenuseid.
3. Iberdrola : pakub kõikehõlmavaid energiateenuseid, sealhulgas maagaasi.
4. Repsol : Tarnib lisaks elektrile maagaasi.

Utiliidide ühendamise sammud

1. Võtke ettevõttega ühendust : pöörduge kommunaalteenuste ettevõtte poole, et küsida nende teenuste ja plaanide kohta.
2. Esitage dokumentatsioon : arveldamiseks peate võib-olla esitama isikut tõendava dokumendi (nt NIE või DNI), omandiõiguse või rendilepingu tõendi ja pangaandmed.
3. Tehniline ülevaatus : Mõnel juhul võib olla vajalik kinnistu tehniline ülevaatus, eriti gaasiühenduste puhul.
4. Leping ja aktiveerimine : kui olete teenusepakkuja ja plaani valinud, allkirjastate lepingu. Seejärel määrab ettevõte teenuse aktiveerimise ajakava.

Pakkuja valimine

• Võrrelge hindu ja plaane : vaadake erinevate pakkujate pakutavaid erinevaid tariife ja teenuseid, et leida oma vajadustele kõige paremini sobiv.
• Kasutajatugi : Võtke arvesse teenusepakkuja mainet klienditeeninduse ja toe osas.
• Keskkonnasõbralikud valikud : Mõned pakkujad pakuvad elektrienergia jaoks taastuvenergia plaane.

Lisapunktid

• Reguleeritud vs vaba turg : Hispaanias saate valida valitsuse kehtestatud hindadega reguleeritud turu (mercado reguleeritud ) või erinevate ettevõtete konkurentsivõimeliste hindadega vaba turu (mercado libre) vahel.
• Kombineeritud teenused : Mõned ettevõtted pakuvad kombineeritud teenuseid (nt elekter ja gaas), mis võivad olla mugavamad ja pakuvad mõnikord allahindlusi.

Soovitatav on uurida ja võrrelda erinevaid teenusepakkujaid ja plaane, et leida Valencias teie konkreetsetele vajadustele kõige sobivam. Pidage meeles, et hinnad ja teenused võivad erineda ning sageli on kasulik konsulteerida otse ettevõtetega või kasutada võrgus saadaolevaid võrdlustööriistu.

Kuidas saada litsentsi kaevu jaoks Valencias?

 Hispaanias Valencias asuva kaevu jaoks litsentsi saamisel kehtivad erieeskirjad ja selleks on vaja vastavate ametiasutuste nõusolekut. See protsess on oluline veevarude seadusliku ja säästva kasutamise tagamiseks. Siin on üldine juhend kaevu litsentsi saamiseks:

1. Määrake kauba tüüp

• Era- või avalikuks kasutamiseks : Tehke kindlaks, kas kaev on erakasutuseks (nt niisutamiseks, isiklikuks tarbimiseks) või avalikuks/äriliseks otstarbeks.
• Põhjaveebassein : Tehke kindlaks, kas kaev asub kontrollitud põhjaveebasseinis, kuna see võib mõjutada taotlemisprotsessi ja piiranguid.

2. Valmistage ette vajalik dokumentatsioon

• Tehniline projekt : selle peaks koostama kvalifitseeritud insener või hüdroloog ja see peaks sisaldama selliseid üksikasju nagu kaevu sügavus, läbimõõt, hinnanguline voolukiirus ja eesmärk.
• Kinnisvara omandiõiguse dokumentatsioon : Kinnisvara omandiõigust tõendav dokument, kus kinnisvara asub.
• Keskkonnamõju hindamise : Sõltuvalt kaevu suurusest ja eesmärgist võib olla vajalik keskkonnamõju hindamine.

3. Esitage taotlus Hüdrograafiakonföderatsioonile

• Konföderatsioon Júcar Hydrographic on Valencia veevarude juhtorgan.
• Esitage taotlus koos tehnilise projekti ja muude nõutavate dokumentidega.

4. Hankige tualeti õigused

• Veeõigused on põhjaveele seaduslikuks juurdepääsuks ja selle kasutamiseks hädavajalikud. Este on tavaliselt osa kaevude litsentsimise protsessist.

5. Makske kõik kohaldatavad tasud

• Litsentsi taotlemise ja veeõiguse andmisega võivad kaasneda tasud.

Järgige _ ülevaatusi ja eeskirju

• Hüdrograafiakonföderatsiooni või kohalikud ametiasutused võivad kaevu kontrollida.
• Veevõtupiirangute, puurkaevude hooldamise ja keskkonnakaitse eeskirjade järgimine on kohustuslik.

Uuendamine ja aruandlus

• Kaevude litsentsid kehtivad tavaliselt teatud aja jooksul ja võivad vajada uuendamist.
• Eelkõige suuremate või ärilistel eesmärkidel kasutatavate kaevude puhul võidakse nõuda regulaarset aruandlust veekasutuse ja kaevude seisundi kohta.

Olulised kaalutlused

• Juriidiline ja tehniline abi : Arvestades veealaste seaduste keerukust ja tehnilist olemust, on tungivalt soovitatav küsida nõu juriidilistelt ja tehnilistelt ekspertidelt.
• Keskkonnavastutus : olge tähelepanelik põhjavee kaevandamise keskkonnamõju suhtes.
• Olge kursis : Veealased seadused ja eeskirjad võivad muutuda, eriti keskkonnapoliitika ja -tingimuste muutumisel.

Kontekstuaalsed kaalutlused

• Piirkondlikud variatsioonid : veevarude haldamine ja litsentsimine võivad Hispaania eri piirkondades oluliselt erineda.
• Veepuuduse probleemid : Veepuudusega piirkondades võivad kehtida täiendavad piirangud või kaalutlused.

Valencia kaevu litsentsi saamine hõlmab põhjalikku protsessi, mis tasakaalustab individuaalsed vajadused keskkonna- ja ressursside haldamise kaalutlustega.

Seaduse järgimise ja säästva veekasutuse tagamiseks on ülioluline seda protsessi täpselt järgida.

Kas ma saan Valencias oma majas päikesepaneele kasutada?

Jah, Hispaanias Valencias saate oma majale päikesepaneele paigaldada. Hispaania valitsus toetab taastuvenergiat ja on rakendanud poliitikat päikeseenergia kasutamise soodustamiseks. Siiski peate järgima teatud eeskirju ja protseduure:

1. Kontrollige kohalikke eeskirju

• Valla eeskirjad : Igal omavalitsusel võivad päikesepaneelide paigaldamise kohta olla konkreetsed eeskirjad või nõuded. Teavet konkreetsete nõuete või piirangute kohta saate Valencia kohalikust raekojast (raekojast).

Valencia raekoda kirjeldab päikesepaneelide paigaldamise protseduuri nende ametlikul Generalitat Valenciana saidil https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

2. Hankige vajalikud load

• Ehitusluba : Päikesepaneelide paigaldamiseks, eriti kui on vaja hoone konstruktsioonilisi muudatusi, võite vajada ehitusluba (tööde luba) kohalikult volikogult.
• Elektripaigalduse luba : Kui süsteem on ühendatud avalikku elektrivõrku, tagab see luba, et paigaldis vastab ohutusstandarditele.

3. Valige päikesepaneelisüsteemi tüüp

• Võrguga ühendatud süsteemid : need süsteemid on ühendatud avaliku elektrivõrguga. Üleliigse energia saab võrku suunata ja võite saada hüvitist Hispaania netomõõtmisskeemi alusel.
• Võrguvälised süsteemid : need süsteemid ei ole elektrivõrku ühendatud ja vajavad tavaliselt aku hoidmist.

4. Palgake kvalifitseeritud professionaal

• Kaasake sertifitseeritud paigaldaja, et teie päikesepaneelisüsteem oleks õigesti paigaldatud ja vastaks kõikidele eeskirjadele.

Teatage _ elektriettevõttele

• Kui teie süsteem on võrku ühendatud, teavitage paigaldusest oma elektritarnijat.

Registreerige _ install

• Registreerige oma päikesepaneelide süsteem piirkondlikus valitsuses ja riiklikus elektripaigaldiste registris.

Kaaluge stiimuleid ja allahindlusi

• Hispaania pakub erinevaid soodustusi taastuvenergia rajatistele, sealhulgas päikesepaneelidele. kontrollige saadaolevaid toetusi , maksusoodustusi või allahindlusi.

Hooldus ja kindlustus

• Tõhususe tagamiseks on vajalik korrapärane hooldus. Lisaks kaaluge oma kodukindlustuse uuendamist, et katta päikesepaneelid.

Keskkonna- ja energiatõhususe sertifikaadid

• Päikesepaneelide paigaldamine võib parandada teie kodu energiatõhususe reitingut ja seda võib nõuda teatud keskkonnasertifikaatide saamiseks.

Kogukonna omadused

• Kui elate ühisomandis (nt kortermajas), vajate ühiskasutatavatel aladel paigaldamiseks kogukonna heakskiitu.

Millised on nõuded septiku paigaldamiseks minu majja Valencias?

Septiku paigaldamine Valencias, Hispaanias, nõuab keskkonnaohutuse ja nõuetekohase jäätmekäitluse tagamiseks konkreetsete eeskirjade järgimist. Siin on üldine juhend nõuete ja sammude kohta, mida peaksite kaaluma.

1. Vaadake kohalikke eeskirju ja tsoneerimisseadusi

• Omavalitsuse heakskiit : Esimese sammuna peaksite konsulteerima Valencia kohaliku omavalitsusega (raekojaga), et mõista septiku paigaldamise konkreetseid eeskirju ja nõudeid.
• Tsoonide piirangud : Teatud piirkondades, eriti veekogude läheduses või linnapiirkondades, võivad septikute paigaldamisel olla piirangud.

2. Hankige vajalikud load

• Ehitus- ja keskkonnaload : Tõenäoliselt vajate ehitusluba ja keskkonnaluba. Viimane on eriti oluline tagamaks, et teie septik ei mõjuta keskkonda negatiivselt.

3. Palgake kvalifitseeritud professionaal

• Septiku paigaldamist peaks tegema kvalifitseeritud ja litsentseeritud spetsialist, kes mõistab kohalikke eeskirju ja suudab tagada, et süsteem on õigesti projekteeritud ja paigaldatud.

Septik _ Paagi disain ja suurus

• Mahutavus ja disain : Septiku suurus ja konstruktsioon peaksid vastama teie majapidamise suurusele ja teie kinnistu pinnase imamisvõimele.
• Tehniline hinnang : Teie vajaduste ja tingimuste jaoks parima süsteemi kindlaksmääramiseks võib olla vajalik tehniline hindamine.

Keskkonnakaalutlused

• Pinnase imbumise test : Selle testiga hinnatakse mulla võimet jäätmeid absorbeerida ja filtreerida. See on kriitiline tegur teie kinnistu sobivuse määramisel septiku jaoks.
• Veeallikate kaitse : saastumise vältimiseks veenduge, et septik oleks paigaldatud kaevudest, veekogudest või vooluveekogudest ohutusse kaugusesse.

Paigaldus sertifitseeritud personali poolt

• Paigaldamise peaks läbi viima sertifitseeritud personal, et tagada selle vastavus tervise- ja keskkonnastandarditele.

Regulaarne hooldus ja ülevaatus

• Septiku nõuetekohaseks toimimiseks ja keskkonna saastumise vältimiseks on vaja regulaarset hooldust.
• Kohalikud eeskirjad võivad nõuda perioodilist ülevaatust.

Dokumentatsioon ja protokollid

• Säilitage kõik hoolduse ja ülevaatuste dokumendid, load ja dokumendid. See on oluline nii seaduse täitmiseks kui ka tulevaste kinnisvaratehingute jaoks.

ühenduse määrused

• Kui teie vara kuulub omanike kogukonda, võite vajada selliste paigalduste jaoks kogukonna heakskiitu.

Kaaluge kaasaegseid alternatiive

• Uurige kaasaegseid keskkonnasõbralikke septikusüsteeme, mis võivad pakkuda paremat tõhusust ja väiksemat keskkonnamõju.

Olulised kaalutlused

• Vastavus määrustele : Vajalike keskkonna- ja ehituseeskirjade eiramine võib kaasa tuua juriidilisi probleeme ja eesmärke.
• Professionaalsed nõuanded : Keskkonna- ja tervisestandardite keerukuse tõttu on väga soovitatav konsulteerida reoveekäitluse eksperdiga.

Kokkuvõttes nõuab septiku paigaldamine Valencias hoolikat planeerimist, kohalike eeskirjade järgimist, professionaalset paigaldamist ja pidevat hooldust. Oluline on tagada, et süsteem ei kahjustaks keskkonda ega kujutaks endast ohtu kogukonna tervisele.

Kas minu Valencia majas võib olla lemmikloomi, kasse või koeri?

Hispaanias Valencias, nagu ka paljudes teistes linnades, on lemmikloomade (nt kasside ja koerte) pidamine korteris üldiselt lubatud, kuid on teatud kaalutlusi ja reegleid, mida peaksite teadma:

Rentimine _ Lepingu punktid

Kui üürite, kontrollige oma üürilepingut. Mõned üürileandjad võivad sisaldada klausleid, mis piiravad lemmikloomade omandiõigust või nõuavad lemmikloomade eest lisatagatisi.

Omanike Ühenduse reeglid

Kui korter kuulub omanike ühisusse (omanike ühisus), võivad lemmikloomade kohta kehtida ühisuse eeskirjad või põhimäärused. Mõnes kogukonnas võivad olla piirangud lubatud lemmikloomade arvule, suurusele või tüübile.

Kohalikud määrused

Tutvuge Valencia kohalike määrustega lemmikloomade omamise kohta. Need võivad hõlmata teie lemmiklooma registreerimise eeskirju, vaktsineerimisnõudeid ja jalutusrihma seadusi avalikes kohtades.

Valencia linna määrused lemmikloomade ja koduloomade kohta on koondatud 1990. aasta normidesse, millele pääsete juurde järgmiselt lingilt:

Hispaania keeles (ametlik): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1.pdf

Inglise keeles (mitteametlik tõlge): https://spanishsolicitors.com/wp-content/uploads/2023/11/O_Tenencia_Animales-1-1.pdf

Vastutustundlik lemmikloomaomanik

• Veenduge, et teie lemmikloomad on hästi koolitatud ega tekita häireid, näiteks liigset müra, mis võib naabreid häirida.
• Säilitage puhtus, et vältida selliseid probleeme nagu lõhnad või infestatsioonid.

Tervis ja ohutus

• Hoidke oma lemmikloomad terved ja vaktsineerimisega kursis. Regulaarsed loomaarsti kontrollid on olulised.
• Veenduge, et lemmikloomad ei kujutaks ohtu naabritele, eriti üldkasutatavates ruumides.

Rõdu ohutus

Kui teil on rõdu, veenduge, et see oleks lemmikloomadele ohutu, et vältida kukkumisi või põgenemiskatseid.

Lemmikloomad _ Hügieen

Regulaarne hooldamine ja puhastamine võib aidata hallata lemmikloomade karvu või allergeene, mis on eriti oluline ühiskasutatavates eluruumides.

Korteri suurus

Arvestage oma lemmiklooma suurust oma korteri suurusega võrreldes. Näiteks suuremad koeratõud võivad vajada rohkem ruumi ja liikumist.

Müra _ Kaalutlus

Treenige oma lemmikloomi liigse haukumise või müra vähendamiseks, kuna see võib korteris oluliselt häirida.

Loomaarsti juurdepääs

Juurdepääs kohalikule loomaarstile või lemmikloomahooldusteenustele Valencias on teie lemmikloomade tervise ja heaolu jaoks oluline.

Kokkuvõttes võib öelda, et kuigi lemmikloomade, nagu kasside ja koerte, pidamine Valencia korteris on üldiselt lubatud, on oluline kontrollida oma üürilepingu või kogukonna põhikirja konkreetseid reegleid või piiranguid ning harjutada vastutustundlikku lemmikloomade pidamist. See tagab harmoonilise elukeskkonna nii teile, teie lemmikloomadele kui ka teie naabritele

Kas ma saan Valencias oma majas hobuseid hoida?

Hispaanias Valencias oma kodus hobuste pidamisele kehtivad eritingimused ja eeskirjad eelkõige nende loomade ruumi- ja hooldusvajaduse tõttu. Peate arvestama järgmiselt.

Tsoneerimismäärused

• Maapiirkonnad vs linnapiirkonnad : Tavaliselt on hobuste pidamine teostatav maapiirkondades või poolmaapiirkondades, kus tsoneerimisseadused lubavad karilooma pidada. Linnapiirkondades ei ole see ruumipiirangute ja kohalike eeskirjade tõttu üldiselt lubatud.
• Kontrollige kohalikke seadusi : Konsulteerige Valencia kohaliku omavalitsusega (raekojaga), et mõista tsoneerimisseadusi ja seda, kas teie vara asub piirkonnas, kus on lubatud hobuseid pidada.

Maa ja ruum _ nõuded

• Hobused vajavad oma tervise ja heaolu jaoks märkimisväärset ruumi. Teil on vaja piisavalt maad mitte ainult talli jaoks, vaid ka treenimiseks ja karjatamiseks.
• Hobuste ohutuse tagamiseks peaks maa olema korralikult tarastatud.

Tall ja varjualune

• Teil on vaja korralikke talliruume, mis pakuvad hobustele piisavat peavarju, ventilatsiooni ja ruumi.
• Puhtuse ja hügieeni tagamiseks on talli regulaarne hooldus ülioluline.

Veterinaararst

Juurdepääs veterinaarravile on hädavajalik. Regulaarsed kontrollid, vaktsineerimised ja erakorraline abi peaksid olema kergesti kättesaadavad.

Toit ja vesi

Tagada järjepidev kvaliteetse toidu ja värske vee tarnimine. Hobused vajavad oma tervise jaoks tasakaalustatud toitumist ja rohkelt vett.

Treening ja sotsiaalsed vajadused

• Regulaarne treening on hobuste jaoks ülioluline. Ratsutamiseks või karjatamiseks on vaja piisavalt ruumi.
• Hobused on sotsiaalsed loomad, seega arvestage nende sotsiaalsete vajadustega, olgu selleks siis rohkem kui ühe hobuse pidamise või muul viisil sotsiaalse suhtluse tagamine.

Sõnnikumajandus

Tõhus sõnnikukäitlus on oluline lõhnade vältimiseks ja hügieeni säilitamiseks. See hõlmab korrapärast talli puhastamist ja sõnniku nõuetekohast kõrvaldamist.

Juriidilised nõuded

Hobuste registreerimise ja identifitseerimise ning loomade heaolu seaduste järgimise kohta võivad kehtida konkreetsed juriidilised nõuded.

Naabruskonna mõju

Kaaluge mõju oma naabritele, eriti müra, lõhna ja üldise loomade haldamise osas.

Kindlustus_

Vastutuskindlustus võib olla ülioluline suurte loomade, näiteks hobuste omamisel, kuna see kaitseb teid õnnetuste või vigastuste korral.

kokkuvõte

• Teostatavus : Valencias on hobuste kodus pidamine otstarbekam maapiirkondades, kus on piisavalt maad ja sobivad rajatised.
• Määrused ja hooldus : Peate järgima kohalikke eeskirju ja tagama, et suudate pakkuda hobustele vajalikku hooldust ja keskkonda.

Enne jätkamist on soovitatav läbi viia põhjalik uurimine ja võimalusel konsulteerida kohalike omavalitsuste, ratsaspordiekspertide ja veterinaararstidega, et tagada kõigi nõuete täitmine ja hobuste pidamiseks sobiva keskkonna loomine.

Maja ostmine Valencias

Üldised näpunäited ja soovitused

Maja ostmine Hispaanias Valencias võib olla lihtne protsess, kuid sujuva tehingu tagamiseks on oluline olla teadlik seaduspärasustest. Siin on mõned peamised juriidilised näpunäited, mida Valencias kinnisvara ostmisel arvestada:

Palgake kohalik Valencia kvalifitseeritud jurist 

Kohalik advokaat, kes tunneb Hispaania omandiõigust, juhendab teid protsessis, korraldab juriidilisi kontrolle ja tagab, et kõik dokumendid on korras.

Kontrollige kinnisvara juriidilist staatust – juriidilised otsingud

• Veenduge, et kinnisvaral ei ole võlgu, tasusid ega pandiõigusi. See hõlmab kinnistusregistri (Registro de la Propiedad) kontrollimist kinnisvara koormamise või hüpoteegi suhtes.
• Veenduge, et kinnisvaral on kõik vajalikud load ja see on õigesti registreeritud.

Vaadake üle kinnisvara ehitustehnilised andmed

Uue hoone või ehitatava kinnisvara ostmisel kontrollige ehitaja või arendaja volitusi ja hoone tehnilisi andmeid.

Tagada linnanõuetele vastavus

Kinnitage, et kinnisvara vastab kohalikele linnaplaneerimise seadustele. See on eriti oluline maapiirkondade kinnistute puhul, kus võib esineda piiranguid.

Kinnitage hüpoteegi eelkinnitus

Kui vajate rahastamist, hankige enne ostu sooritamist hüpoteeklaenu eelkinnitus. Olge teadlik tingimustest ja nendega seotud kuludest.

Vaadake üle kõik lepingud ja mõistke neid

Enne allkirjastamist tutvuge ostulepinguga (contrato de compraventa) põhjalikult. See peaks üksikasjalikult kirjeldama müügitingimusi, kinnisvara kirjeldust, ostuhinda ja maksetingimusi.

Pöörake tähelepanu hoiulepingule

• Deposiitleping (contrato de arras) sõlmitakse tavaliselt enne lõplikku ostu. Mõistke tingimusi, kuna see leping hõlmab tavaliselt tagastamatut tagatisraha.

• ÄRGE ALLKIRJUTAGE SISSEMAKSUSE LEPINGUT ILMA JUURIST EELMISE NÕUSOLEKA!!

Korraldage kinnisvaraküsitlus

Kaaluge kinnisvarauuringu läbiviimist, et kontrollida struktuuriprobleeme, eriti vanemate kinnisvara puhul.

Lisakulude plaan

• Maksud
• Notari ja kinnistusraamatu tasud
• Advokaaditasud
• Kinnisvaramaaklerite tasud
• NIE-d
• Volikiri
• Elukohatunnistuse renoveerimine jne.

Ostuomandi kindlustus

Kuigi omandikindlustus ei ole kohustuslik, võib see pakkuda täiendavat turvalisust ettenägematute juriidiliste probleemide vastu.

Täitmine ja registreerimine

• Ost on vormistatud, kui avalik akt (escritura pública) on notari ees allkirjastatud ja ostuhinna jääk tasutud.
• Registreerige akt kohalikus kinnistusametis.

NIE number

Kui olete mitteresident, veenduge, et teil on välismaalaste jaoks Hispaania identifitseerimisnumber (Número de Identificación de Extranjero või NIE), mis on vajalik Hispaanias kinnisvaratehingute jaoks.

Ostujärgne

Pärast ostmist muutke kommunaalteenused ja teenused kindlasti oma nimeks ning seadistage kohalikud maksud.

Kultuurilised ja keelelised kaalutlused

Kui te hispaania keelt ei valda, on täieliku arusaamise tagamiseks soovitatav kõik dokumendid tõlkida.

Laadige alla meie ülim ja täielik juhend, kuidas osta Hispaanias

Hispaanias kinnisvara ostmine hõlmab erinevaid juriidilisi samme ja kontrolle. Kohaliku kinnisvarajuristi ekspertide juhendamine võib seda protsessi oluliselt hõlbustada ja aidata vältida tavalisi lõkse. Pidage meeles, et iga vara ja tehing on ainulaadne, seega on kohandatud nõuanded üliolulised.

Meie hankimiseks klõpsake lingil Juhend, kuidas osta kinnisvara Hispaanias

Hispaanias Valencias kinnisvara ostmisel peate arvestama erinevate kuludega. Need kulud võivad veidi erineda olenevalt sellest, kas tegemist on uusehitisega (obra nueva) või edasimüügiga (segunda mano). Siin on ülevaade kuludest, mida võite igal konkreetsel juhul oodata.

Kulud ja maksud maja ostmisel Valencias 

Uue hoone ostmine (Obra Nueva)

1. käibemaks (IVA): uute kinnisvaraobjektide puhul peate tasuma käibemaksu, mis on tavaliselt 10% ostuhinnast.
2. Tempelmaks (Actos Jurídicos Documentados – AJD): see on tavaliselt umbes 1.5% ostuhinnast, kuid määr võib varieeruda.
3. Notari tasud: need tasud kehtivad akti notariaalse tõestamise eest ja võivad olenevalt kinnisvara hinnast erineda.
4. Kinnisvara registri tasud: Kinnistu registreerimiseks oma nimele, mis samuti varieerub vastavalt vara väärtusele.
5. Õiguskulud: Kui palkate advokaadi, maksate õigusteenuste eest umbes 1–2% ostuhinnast.
6. Pangatasud: kui võtate hüpoteegi, võivad sellega kaasneda pangatasud, sealhulgas hüpoteegi avamise tasud.
7. Teised: Volikiri, NIE-d, vee ja elektri liitumised jne.

Edasimüügikinnisvara ostmine ("Segunda Mano")

1. Transfer Tax (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales – ITP): Kinnisvara edasimüügi puhul maksate käibemaksu asemel võõrandamismaksu. Valencias on see tavaliselt 10%, kuid see võib varieeruda.
2. Notari tasud: Nagu uusehitiste puhul, sõltuvad need tasud kinnisvara hinnast.
3. Kinnisvara registri tasud: Omanikuvahetuse registreerimiseks.
4. Õiguskulud: Õigusabiga kaasnevad tasud, mis on sarnased uue kinnisvara ostmisega.
5. Pangatasud: sarnased hüpoteegiga seotud tasud, kui rahastate ostu.
6. Teised: Volikiri, NIE-d, vee ja elektri liitumised jne.

Ühised kulud mõlemal juhul

• Hindamiskulu: Kui võtate hüpoteegi, nõuab pank kinnisvara hindamist, mis tavaliselt maksab paarsada eurot.
• Kinnisvaramaaklerite tasud: kui kasutate agenti, maksab tema tasud tavaliselt müüja, kuid see võib erineda.
• Täiendavad kulud: olenevalt kinnisvara seisukorrast võib teil olla vaja eelarvet ka renoveerimiseks või parendusteks.

Olulised näpunäited

• Eelarvestamine: Nende lisakulude jaoks on mõistlik eelarvestada umbes 10–15% ostuhinnast, kuigi täpne summa võib varieeruda.
• Õigus- ja finantsnõustamine: Arvestades tasude ja maksude keerukust ja erinevusi, on soovitatav küsida professionaalset nõu advokaadilt ja/või finantsnõustajalt, kes tunneb Valencia kinnisvaraturgu.

Kalkulaator või kulud, maksud ja kulud maja ostmisel Valencias – Hüpoteegi kulud ka!

Klõpsake siin, et saada juurdepääs meie ajakohastatud kalkulaatorile Hispaanias maja ostmiseks + hüpoteegikulud

Maja omamine Valencias – maksud, hooldus ja kulud

Maksud ja kulud maja omamiseks Valencias

Muidugi, siin on värskendatud ülevaade Valencias asuva maja maksudest ja ülalpidamiskuludest, sealhulgas varamaksust ja kinnisvara üürimaksust:

• IBI ( Tax about Estate Real Estate )

Tegemist on vallavaramaksuga, mille aluseks on kinnistu katastriväärtus. Katastriväärtus on vara ametlik hindamine, mille määrab kohalik omavalitsus. IBI maksumäär on tavaliselt vahemikus 0.4% kuni 1.1% katastriväärtusest.

• Tulumaks füüsiliste isikute tulult )

See on üksikisiku tulumaks, mida maksustatakse kinnisvara omamisest saadavalt tulult. Kinnistu omamisest saadav tulu arvestatakse 2% kinnistu katastriväärtusest või 1.1%, kui katastriväärtust on muudetud alates 1. jaanuarist 1994. IRPF maksumäär on tavaliselt vahemikus 19% kuni 24%.

• Omavalitsus Plusvalía (Maks linnamaa väärtuse kasvult)

See on kohalik maks, mida võetakse kinnisvara ületunnitöö väärtuse kasvu pealt. Maksumäär on tavaliselt 4–11% väärtuse kasvust.

• Valencia varade varamaks

See on varamaks, mida maksustatakse üksikisiku varade, sealhulgas vara väärtuselt. Maksumäär on progresseeruv, mis tähendab, et maksumäär suureneb, kui üksikisiku vara väärtus kasvab.

Valencia piirkonnas on üle 500,000 XNUMX euro väärtuses kinnisvara ja vara omanikud kohustatud seda maksu tasuma summalt, mis ületab seda summat.

Mahaarvamised: maksumaksja saab voolu maha arvata kulud varalt, võlad, hüpoteegid ja summa alalise/alalise elamise eest (alalise elamise korral 300,000 XNUMX EUR alandamine)

Seega, kui mahaarvamised on diskonteeritud, maksustatakse saadud summa, mis on suurem kui 500,000 XNUMX eurot, järgmise skaalaga:

Maksumäär

Valencia kogukonnas elavate maksumaksjate maksukohustus saadakse järgmise maksu kohaldamisel skaala maksubaasi juurde:

 

Netomaksubaas (kuni eurot)	tsitaat (euro)	Ülejäänud netomaksubaas (kuni eurot)	Kohaldatav määr ( protsent )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Nüüdsest peale	3.5

 

• Kinnisvara rent ( Tax _ about the Estate Real Estate ): see on maks, mida võetakse kinnisvara üürilt. Maksumäär on tavaliselt vahemikus 0.5% kuni 1% üüritulust.

Ülalpidamiskulud

• Ühenduse tasud: Kui elate kortermajas, peate maksma kommunaalmakseid. Need tasud katavad hoone üldkasutatavate ruumide (nt aia, basseini ja lifti) ülalpidamiskulud. Kommunaaltasude suurus sõltub hoone suurusest ja mugavustest.
• Kommunaalteenused : Samuti peate maksma kommunaalteenuste eest, nagu elekter, vesi ja gaas. Kommunaalteenuste hind varieerub sõltuvalt teie kasutusest.
• Kindlustus: Samuti on soovitatav oma vara kindlustada. See kaitseb teid rahaliste kahjude eest teie vara kahjustamise või kehavigastuse korral.
• Remondimaks: Kui teil on vaja oma kinnisvara remontida või renoveerida, peate tasuma ka maksud remondikuludelt. Need maksud on tavaliselt 8–10% remondi maksumusest.

Näide

Siin on näide Valencia tüüpilise maja hinnangulistest maksudest ja hoolduskuludest:

• IBI: 500 € aastas
• Üksikisiku tulumaks: 200 € aastas
• Omavalitsuse kapitalikasum: 1,000 € aastas
• Varad: 300 € aastas
• Kinnisvara rent: 2,000 € aastas
• Kommunaalkulud: 100 € kuus
• Kommunaalid: 100 € kuus
• Kindlustus: 50 € aastas
• remondimaks: 500 € aastas

See on vaid näide ja teie tegelikud kulud võivad olenevalt teie individuaalsetest asjaoludest olla suuremad või väiksemad. Enne Valencias maja ostmist on oluline uurida ja saada erinevatelt pakkujatelt hinnapakkumisi.

Mis on tulumaks Valencias ja kuidas maksta

Tulumaksu tasumine Hispaanias Valencias hõlmab tavaliselt mitmeid samme, mis on sarnased maksude tasumise protsessiga teistes riigi osades. Siin on protsessi põhiülevaade:

1. Määrake oma maksukohustus : Esiteks peate kindlaks tegema, kas teil on kohustus esitada Hispaanias maksudeklaratsioon. See sõltub tavaliselt teie elukoha staatusest ja sissetuleku tasemest. Hispaania elanikuna maksustatakse tavaliselt teie ülemaailmselt sissetulekult. Mitteresidentidelt maksustatakse ainult nende Hispaania tulu.
2. Koguge kokku vajalikud dokumendid : koguge kokku kõik vajalikud dokumendid, sealhulgas oma kasumiaruanded, andmed mahaarvamiste või krediitide kohta, millele teil on õigus, ja teie isikut tõendav dokument (nt teie NIE – Numero de Identidad de Extranjero ).
3. Kasutage maksuameti veebiteenuseid : Agentuur Tributaria (Hispaania maksuagentuur) pakub maksudeklaratsioonide esitamiseks veebisüsteemi nimega Renta WEB. Sellele süsteemile pääsete juurde agentuuri Tributaria veebisaidi kaudu. See on saadaval nii elanikele kui ka mitteresidentidele.

Maksuametid Valencia provintsis

Otsest nõu oma tulumaksu kohta saate ka igast Valencia provintsi tulumaksuametist:

Alzira maksuamet

Plaza Sufragio, 9. 46600, Alzira, Valencia (Com. Valenciana)

Catarroja kontor

Calle Maestro Manfredo Monforte, 4. 46470, Catarroja, Valencia (Com. Valenciana)

Gandia maksuamet

Avenida Alacant, 33. 46701, Gandía, Valencia (Com. Valenciana)

Xativa maksuamet

Avenida Selgas, 1 46800, Xátiva, Valencia (Com. Valenciana)

Llíria maksuamet

Calle Colón, 20 46160, Liria, Valencia (Com. Valenciana)

Manise maksuamet

Avenida Blasco Ibañez, 10 46940, Manises, Valencia (Com. Valenciana)

Moncada maksuamet

Passeig Street Royal Sèquia, 1. 46113, Moncada, Valencia (Com. Valenciana)

Requena maksuamet

Calle Capitan Gadea, 6-8 46340, Requena, Valencia (Com. Valenciana)

Sagunto maksuamet

Calle Huertos, 79 46500, Sagunto, Valencia (Com. Valenciana)

Sueca maksuamet

Avenida Maestro Serrano, 15. 46410, Sueca, Valencia (Com. Valenciana)

Torrenti maksuamet

Avenida al Vedat, 103 (metroohoone) 46900, Torrent, Valencia (Com. Valenciana)

Valencia eridelegatsioon

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

Valencia maksuamet – Blasco Ibañez

Calle Músico Ginés, 16 46022, València, Valencia (Com. Valenciana)

Valencia maksuamet - Guillem de Castro

Plaza Ayuntamiento, 9 46002, València, Valencia (Com. Valenciana)

4. Maksudeklaratsiooni esitamine : maksuaasta kestab Hispaanias 1. jaanuarist 31. detsembrini ja maksudeklaratsioonid esitatakse üldjuhul järgmise aasta aprillist juunini. Maksudeklaratsiooni saate esitada veebis, kasutades Renta WEB teenust. Kui teile ei meeldi seda ise teha, võiksite kaaluda maksunõustaja palkamist.
5. Makse : Kui olete maksu võlgu, saate selle tasuda otse Renta WEB teenuse kaudu. Makseid saab teha otsekorraldusega Hispaania pangakontolt, krediit- või deebetkaardilt või muudel veebimaksemeetoditel.
6. Automaatsed mustandid : Elanikele võib maksuamet esitada automaatse maksudeklaratsiooni eelnõu nende käsutuses olevate andmete alusel. Seda mustandit saab vajadusel muuta ja seejärel esitada.
7. Pea arvestust : Pärast esitamist säilitage oma maksudeklaratsiooni koopia ning esitamise ja maksmise kinnitus oma dokumentide jaoks.
8. Tähtajad ja karistused : olge teadlik esitamis- ja maksetähtaegadest. Hilinenud esitamine või maksmine võib kaasa tuua trahvi.
9. Küsi maksuadvokaadilt. Kui te ei valda hispaania keelt vabalt või ei tunne Hispaania maksusüsteemi, on soovitatav küsida abi maksuadvokaadilt. Need võivad aidata tagada, et teie maksudeklaratsioon täidetakse täpselt ja et kasutate ära kõik kohaldatavad mahaarvamised ja krediidid. Lisaks võivad muutuda maksuseadused ja -protseduurid, mistõttu on oluline omada kõige värskemat teavet.

Laadige alla meie täielik Hispaania maksusüsteemi juhend

Täielik aruanne ja arusaam tulumaksust, ettevõtte tulumaksust ja üldistest mõistetest

• Kas ma olen Hispaania resident või mitteresident?
• Maksukohustused ja -õigused
• Üüri puhul maksta makse?
• Ettevõtte tulumaks?.

Valencia tulumaksu kalkulaator

Kas soovite saada Valencias TASUTA ja TASUTA tulumaksukalkulaatorit? , külastage lihtsalt meie Hispaania maksukalkulaatori saiti, kus leiate erinevaid kalkulaatoreid, mille abil saate maksude simulatsiooni:

1. Maksud kinnisvara üürimisel Valencias
2. Kui palju maksu maksta pensionide eest Valencias?
3. Millised on kulud maja ostmisel Valencias
4. Millised on kulud, maksud ja kulud, mida tuleb maksta maja müümisel Valencias?

Klõpsake lihtsalt siin ja hankige oma maksuteave TASUTA ja TASUTA:

www.spanishtaxcalculator.com

Müüa maja Valencias 

Kui palju makse maksta maja müümisel Valencias?

Hispaanias Valencias asuva maja müümisel tuleb arvestada mitmete kulude ja maksudega. Need kulud võivad erineda sõltuvalt erinevatest teguritest, nagu kinnisvara väärtus, elukoha staatus ja kui kaua olete kinnisvara omanud. Siin on peamised kulud:

Plusvalía (kohaliku kapitali kasvutulu maks)

See on maks maa väärtuse suurenemiselt alates kinnisvara ostmisest kuni selle müümiseni. Summa oleneb kinnistu asukohast, omamise perioodist ja maa väärtuse suurenemisest. Igal kohalikul volikogul on oma määrad ja arvestusmeetod.

Kapitali kasvutulu maks kapitalikasumilt)

Kui elate Hispaanias ja müüte kinnisvara, mis ei ole teie peamine kodu, tuleb teil kasumilt (ostuhinna ja müügihinna vahe) tasuda kapitalikasumimaks. Määrad võivad varieeruda, tavaliselt vahemikus 19% kuni 23%. Teatud juhtudel kehtivad aga erandid ja hinnaalandused, näiteks kui olete üle 65-aastane ja elanud kodus teatud aja.

Tulumaks mitteresidentidele (IRNR)

Kui te ei ole resident, maksate kasumilt kindlat määra 19% (ELi kodanikud) või 24% (mitte-ELi kodanikud).

Kinnisvaramaaklerite tasud

Kui kasutate kinnisvaramaaklerit, oodake vahendustasu maksmist. See varieerub, kuid jääb tavaliselt vahemikku 3–5% müügihinnast, millele lisandub käibemaks.

Notari ja kinnisvara registreerimistasud

Need on väiksemad kulud tehinguga kaasneva juriidilise paberimajanduse eest. Need võivad erineda olenevalt müügi keerukusest ja kinnisvara väärtusest.

Advokaadi ja advokaadi tasud

Kui palkate advokaadi, sõltuvad tema tasud pakutavatest teenustest ja müügi keerukusest.

Hüpoteegi tühistamise tasud

Kui kinnisvarale on seatud hüpoteek, kaasnevad selle tühistamisega tasud.

Energiatõhususe sertifikaat (EPC)

Hispaanias kinnisvara müümisel peab teil olema EPC. Selle sertifikaadi saamise maksumus sõltub kinnisvara suurusest, kuid üldiselt ei ole see märkimisväärne kulu.

Elukohatunnistuse renoveerimine

Tuletame meelde, et peaksite ostjatele esitama kinnituse, et teie kinnisvaral on seaduslikud elamistingimused ning see vastab kohalikele ja piirkondlikele seadustele. Sel põhjusel peaksite Valencia piirkonnas hankima oma kinnisvara võimalikele ostjatele uuendatud elamistunnistuse.

Konstruktsioonide uuendamine teie kinnistul

Eelkõige siis, kui olete oma kinnistul reforme või laiendusi teinud, peate võimalikele ostjatele teatama, et need tööd on kaetud nõuetekohase ehitusloaga ning et need on ajakohastatud kinnistusametis ja katastriametis.

Muud võimalikud kulud 

Sõltuvalt tehingu spetsiifikast võib arvestada ka muude kuludega, näiteks ühistasud, kui kinnisvara kuulub omanike ühisusse.

Oluline on need kulud eelnevalt välja arvutada, et mõista, kuidas need mõjutavad teie müügist saadavat puhastulu. Samuti võivad muutuda maksuseadused ja isiklikud asjaolud võivad mõjutada maksukohustusi, mistõttu on sageli soovitatav küsida nõu maksukonsultandilt või kinnisvarajuristilt.

Laadige alla meie täielik ja lõplik juhend kinnisvara müümise kohta Hispaanias

Müügiprotsessis järgitavad sammud. Kapitalikasvu arvutamine, kulud, komisjonitasud, tasud on protsessi alguses olulised.

Lae siit alla

Valencia maks müügikalkulaatoril  

Kas soovite saada Valencias TASUTA ja TASUTA tulumaksukalkulaatorit? , külastage lihtsalt meie Hispaania maksukalkulaatori saiti, kus leiate erinevaid kalkulaatoreid, mille abil saate maksude simulatsiooni:

1. Maksud kinnisvara üürimisel Valencias
2. Kui palju maksu maksta pensionide eest Valencias?
3. Millised on kulud maja ostmisel Valencias
4. Millised on kulud, maksud ja kulud, mida tuleb maksta maja müümisel Valencias?

Klõpsake lihtsalt siin ja hankige oma maksuteave TASUTA ja TASUTA:

www.spanishtaxcalculator.com

Maja üürimine Valencias

Millised on Valencia parimad üüripiirkonnad?

Valencia, mis on tuntud oma elava kultuuri, kauni arhitektuuri ja meeldiva kliima poolest, pakub erinevaid linnaosasid, mis vastavad erinevatele elustiilidele ja eelistustele. Parimate alalise üürimise piirkondade kaalumisel on oluline arvestada selliste teguritega nagu mugavuste lähedus, transport, ohutus ja üldine õhkkond. Siin on mõned populaarsed alad alaliseks rentimiseks Valencias:

1. Ciutat Vella (vanalinn)
   • Ideaalne neile, kes armastavad ajalugu ja kultuuri.
   • Koduks sellistele vaatamisväärsustele nagu Valencia katedraal ja keskturg.
   • Kitsad tänavad võluvate hoonetega, kuid võivad olla hõivatud ja lärmakad.
2. Eixample
   • Tuntud oma elegantsete hoonete ja puudega ääristatud tänavate poolest.
   • Sisaldab trendikaid Ruzafa ja Gran Vía linnaosasid, mis on populaarsed nooremate rahvahulkade ja väljarändajate seas.
   • See pakub segu moodsast ja traditsioonilisest, rohkete poodide, kohvikute ja restoranidega.
3. Carmen
   • Osa ajaloolisest keskusest, mis on tuntud oma boheemlasliku atmosfääri poolest.
   • Populaarne kunstnike ja üliõpilaste seas, pakkudes elavat ööelu.
   • Piirkond võib olla lärmakas, eriti nädalavahetustel.
4. El Cabanyal ja El Cabañal-Cañamelar
   • Asub ranna lähedal, ideaalne neile, kes eelistavad mereäärset elustiili.
   • Omanäolise identiteediga piirkond, ajalooliselt kalurite naabruskond.
   • See on viimastel aastatel läbinud märkimisväärse uuenemise.
5. Kunstide ja teaduste linn (City of Arts and Sciences)
   • Kaasaegne linnaosa, mis on tuntud oma futuristliku arhitektuuri poolest.
   • Rohkem elamut, uuemate korterelamutega.
   • Läheduses Turia Gardens, suur avalik park kuivanud jõesängis.
6. Algiros
   • Valencia ülikooli lähedal, muutes selle üliõpilaste ja õppejõudude seas populaarseks.
   • Pakub soodsaid rendivõimalusi.
   • Elav, rohkete baaride, kohvikute ja poodidega.
7. Benimaclet
   • Ühendab traditsioonilise külatunnetuse kaasaegsete mugavustega.
   • Populaarne õpilaste ja noorte spetsialistide seas.
   • Kogukonnakeskne koos kohalike ja rahvusvaheliste elanikega.
8. kell
   • Elamuslikum ja vaiksem piirkond.
   • Pakub nii kaasaegset kui ka traditsioonilist eluaset.
   • Hea juurdepääs kaubanduskeskustele ja tervishoiuasutustele.

Igal neist aladest on oma ainulaadne võlu ja omadused. Parim valik sõltub teie isiklikest eelistustest, elustiilist ja eelarvest. Soovitatav on neid piirkondi külastada ja võib-olla seal veidi aega veeta, et enne otsuse tegemist piirkonda tõeliselt tunda. Lisaks võib kohaliku kinnisvaramaakleriga konsulteerimine anda väärtuslikku teavet, mis on kohandatud teie konkreetsetele vajadustele.

Millised on Airbnb enim üüritud piirkonnad Valencias?

Hispaanias Valencias on teatud piirkonnad, mis on Airbnb rentimise jaoks eriti populaarsed. Nende piirkondade populaarsust mõjutavad sageli sellised tegurid nagu turismiatraktsioonide, randade, restoranide lähedus ja naabruskonna üldine võlu. Siin on mõned 2023. aasta seisuga Airbnb jaoks enim üüritud piirkonnad Valencias:

1. Ciutat Vella (vanalinn) : See Valencia ajalooline keskus oma maaliliste tänavatega on alati turistide seas populaarne. Sellised piirkonnad nagu El Carmen on eriti populaarsed tänu oma lähedusele vaatamisväärsustele, elavale ööelule ja rikkalikele kultuuripakkumistele.
2. Eixample : See piirkond on tuntud oma kunstilise hõngu, eklektiliste söögikohtade ja elava ööelu poolest, mis meelitab ligi erinevaid külastajaid.
3. El Cabanyal ja El Cabañal-Cañamelar : Ranna lähedus muudab selle piirkonna soojematel kuudel lemmikuks. See ajalooline kalurite naabruskond pakub ainulaadset kultuurikogemust ja lihtsat juurdepääsu Valencia randadele.
4. kunstide ja teaduste kohta : Selle arhitektuuri- ja kultuurikompleksi ümbritsev piirkond tõmbab tähelepanu neile, kes on huvitatud kaasaegsest arhitektuurist ja teadusest. Vapustavad vaated ja Turia aedade lähedus lisavad sellele atraktiivsust.
5. Pla del Real , eriti Valencia ülikooli ja Valencia polütehnilise ülikooli lähedal asuvad piirkonnad, võivad olla populaarsed külastajate seas, kes soovivad asuda nendele õppeasutustele lähedal või otsivad elamuslikku õhkkonda.
6. Benimaclet : see piirkond, mis on tuntud oma külalaadse linnatunde poolest, on populaarne neile, kes otsivad autentsemat ja vähem turistilist kogemust.
7. Poblats Marítims , mis hõlmab selliseid piirkondi nagu La Malva-rosa, mis on tuntud oma ranna ja promenaadi poolest, tõmbab samuti palju külastajaid, eriti suvel.

Kui palju maksab maja rentimine Valencias?

Kui üürite oma maja Valencias, peate arvestama mitmete kulude ja maksudega, mida üürileandjana peate teadma. Need kulud võivad erineda olenevalt teie konkreetsest olukorrast, kinnisvarast ja rendilepingust. Siin on peamiste kulude ja maksude jaotus:

Maksud

1. Üüritulu tulumaks (isiku tulumaks – IRPF) : Renditulu on Hispaanias maksustatav. Kui olete resident, tuleb see tulu deklareerida iga-aastase tuludeklaratsiooni osana. Maksumäär sõltub teie kogusissetulekust, mis võib olla vahemikus 19% kuni 45%. Mitteresidentidele kohaldatakse ELi/EMP kodanike puhul kindla maksumääraga 19% ja mitte-EL/EMP kodanike puhul 24%.
2. Mahaarvatavad kulud : Üürileandjana saad oma üüritulust enne maksustamist maha arvata teatud üürikinnisvaraga seotud kulud. Nende hulka kuuluvad hüpoteeklaenu intressid, kohalikud maksud (IBI), kommunaaltasud, kindlustus-, hooldus- ja remondikulud, kommunaalmaksed (kui teie maksate) ja kinnisvara väljaüürimisega seotud juriidilised tasud.

Muud kulud

3. Kinnisvara hooldus ja remont : Regulaarne hooldus ja kõik vajalikud remonditööd kinnisvara heas seisukorras hoidmiseks on teie kui üürileandja kohustus, kui üürilepingus ei ole sätestatud teisiti.
4. Kommunaalarved : Olenevalt üürilepingust võivad kommunaalmaksed (elekter, vesi, gaas jne) olla kas üürniku või üürileandja kanda. Kui vastutab üürileandja, tuleb nende kuludega arvestada.
5. Ühenduse tasud : kui teie vara kuulub omanike kogukonda, peate maksma kogukonnalõivud. Need tasud hõlmavad ühisruumide hooldust ja teenuseid.
6. Kindlustus : Soovitatav on omada kodukindlustust, mis katab üüripinnad. See kindlustus võib olla tavalisest kodukindlustusest kallim.
7. Kinnisvara haldustasud : Kui palkate üürimisega tegelema kinnisvarahalduri või haldusfirma, peate nende teenuste eest tasuma. Este jääb tavaliselt vahemikku 8% kuni 12% kuu üürist.
8. Õigus- ja kutsetasud : Kui vajate oma renditegevusega seotud juriidilist nõustamist või raamatupidamisteenust, on need lisakulud.

Kaalutlused mitteresidentidele

• Mitteresidendi maks : Kui te ei ole Hispaania maksuresident, kuid omate seal kinnisvara, olete ikkagi kohustatud maksma mitteresidendi tulumaksu mis tahes Hispaaniast saadud tulult, sealhulgas üüritulult.
• Kinnipeetav maks : Üürnikud, kes üürivad üürile mitteresidendist üürileandjatelt, peavad sageli kinni pidama teatud protsendi üürist ja maksma selle üürileandja nimel otse Hispaania maksuametile.

Pea meeles

• Juriidilised kohustused : veenduge, et teie rendileping on seadusega kooskõlas ja et järgite kohalikke rendiseadusi.
• Maksueeskirjad : Maksueeskirjad võivad muutuda ja üksikud asjaolud võivad maksukohustusi oluliselt mõjutada. Isikupärastatud nõuannete saamiseks on soovitatav konsulteerida maksuspetsialistiga.
• Kohalikud variatsioonid : konkreetsed kulud ja eeskirjad võivad Hispaanias piirkonniti erineda, seega on oluline olla teadlik kohalikest seadustest ja tavadest.

Hispaanias kinnisvara väljaüürimine võib olla hea sissetulekuallikas, kuid oluline on olla täielikult kursis sellega kaasnevate rahaliste ja juriidiliste kohustustega

Valencia üürimaksu kalkulaator

Kas soovite saada Valencia üürikalkulaatorilt TASUTA ja TASUTA maksu? , külastage lihtsalt meie Hispaania maksukalkulaatori saiti, kus leiate erinevaid kalkulaatoreid, mille abil saate maksude simulatsiooni:

1. 1. Maksud kinnisvara üürimisel Valencias
   2. Kui palju maksu maksta pensionide eest Valencias?
   3. Millised on kulud maja ostmisel Valencias
   4. Millised on kulud, maksud ja kulud, mida tuleb maksta maja müümisel Valencias?

Klõpsake lihtsalt siin ja hankige oma maksuteave TASUTA ja TASUTA:

www.spanishtaxcalculator.com

Kuidas saada turismiluba Valencias

Turistide rentimise litsentsi saamine Valencias (Hispaania) on oluline samm, kui plaanite oma kinnisvara üürida lühiajalise puhkusemajutusena. Siin on üldine juhend, kuidas edasi minna.

Veenduge, et teie kinnisvara oleks abikõlblik

• • asukoht : Teatud piirkondades võivad turistidele rentimisel kehtida piirangud või erieeskirjad.
  • Ühenduse heakskiit : kui teie vara kuulub omanike kogukonda, kontrollige kogukonna põhikirja, et tagada lühiajaline rentimine.
• Nõuetele vastama
  • Omandistandardid : Kinnistu peab vastama teatud ohutus-, kvaliteedi- ja juurdepääsetavuse standarditele.
  • Võimalused : veenduge, et kinnisvaral on majutuskohtade jaoks vajalikud mugavused ja sisustus.
• Kindlustus : hankige asjakohane kindlustus, mis katab teie kinnisvara kasutamise turismi rentimiseks.
• Registreeruge kohalikes omavalitsustes
  • Valencia turismiregister : Peate registreerima oma kinnisvara Valencia kogukonna turismiregistris. Valencia turismiregistri ametliku saidi külastamiseks klõpsake siin: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Kandideerimine : protsess hõlmab tavaliselt vormi täitmist (vastutuse deklaratsioon) ja selle esitamist koos nõutavate dokumentidega, nagu omandiõigust tõendav dokument, isikut tõendav dokument ja vara üksikasjad.
  • Ülevaatus : Mõnel juhul võib teie vara läbida kohalike ametiasutuste kontrolli.
• Hankige turistide rentimise litsents
  • Litsentsi number : pärast kinnitamist saate turismilitsentsi numbri, mis tuleb kuvada teie reklaamides ja suhtluses.
  • Hoiatage oma vara
  • Kaasake litsentsi number : lisage kindlasti kõikidesse reklaamidesse ja kirjetesse oma turistilitsentsi number.
• Täitke maksukohustused
  • Maksustamine : Turistide rentimisest saadav tulu tuleb deklareerida ja vastavalt maksustada. Mitteresidentidest omanikel on konkreetsed maksukohustused.
  • Kohalikud maksud : olge teadlik kohalikest maksudest, mis võivad kehtida turismimajutustele.
  • Järgige kohalikke eeskirju
  • Hõivatuse reeglid : Järgige eeskirju külaliste maksimaalse arvu, mürataseme ja muude kohalike eeskirjade kohta.
  • Külaliste registreerimine : Teil võidakse nõuda oma külaliste identiteedi registreerimist kohalikus politseis või ametiasutustes.
  • Hoidke end kursis
  • Regulatiivsed muudatused : Turistide rentimist käsitlevad seadused ja eeskirjad võivad muutuda, seega olge kursis kõigi uuendustega.

Olulised kaalutlused

• Kohalikud erinevused : eeskirjad võivad piirkonniti ja omavalitsustes oluliselt erineda. Oluline on kontrollida Valencia erinõudeid.
• Professionaalsed nõuanded : kaaluge konsulteerimist kohaliku eksperdiga, näiteks advokaadi või kinnisvarahaldusfirmaga, eriti kui te ei tunne protsessi ega kohalikku keelt.
• Karistused rikkumiste eest : Turismilaenutuse käitamine ilma nõuetekohase litsentsita või eeskirjade eiramine võib kaasa tuua trahve ja juriidilisi probleeme.

Turismi rendilitsentsi saamine Valencias nõuab hoolikat tähelepanu kohalikele seadustele ja standarditele. Täieliku vastavuse tagamine mitte ainult ei väldi juriidilisi probleeme, vaid suurendab ka teie külaliste kogemust ja turvalisust.

Külastage meie spetsiaalset jaotist turismirendi litsentsi registreerimise kohta

Kui soovite lisateavet ja abi Valencia piirkonnas turismilitsentsi hankimise kohta, külastage meie spetsiaalset jaotist Turismi rentimise protsess ja registreerimine Valencias

Squatterid ja "Okupas" Valencias. Kas see on tõeline probleem? 

Kükitamise või "squatterite" probleem, nagu neile Hispaanias viidatakse, on riigi erinevates osades, sealhulgas sellistes linnades nagu Valencia, murettekitav teema. Probleemi ulatus võib erineda olenevalt konkreetsetest linnapiirkondadest ja aja jooksul. Siin on mõned põhipunktid, mida kaaluda:

1. Linnapiirkonnad : Kükitamisest teatatakse sagedamini linnapiirkondades, sealhulgas Valencia linna osades, kus vabade kinnisvarade määr on suurem. teatud linnaosades võib Este probleem teravamalt esineda.
2. Majanduslikud tegurid : Majanduslangus, kõrge töötuse määr ja eluasemekriisid võivad kaasa aidata skvottimise suurenemisele. Inimesed, kes ei saa endale eluaset lubada, võivad võtta kasutusele vabad kinnisvarad.
3. Õiguslik raamistik : Hispaania seadus, mis pakub kinnisvaraomanikele kaitset, on tuntud ka protseduuriliste keerukuse poolest, mis võib mõnikord pikendada skvotteride väljatõstmise protsessi. See õiguslik raamistik võib mõjutada kükitamise levimust.
4. Valitsuse ja politsei vastus : Olukorda võib mõjutada ka kohalike võimude ja õiguskaitseorganite reaktsioon. Valencias, nagu ka teistes Hispaania linnades, on skvottimise vastu võitlemiseks meetmed ja poliitikad, kuid nende tõhusus võib olla erinev.
5. Meediakajastus ja avalikkuse ettekujutus : Kükitamise teema pälvib sageli meedias märkimisväärset tähelepanu, mis võib mõjutada avalikkuse ettekujutust. Mõnikord võidakse probleemi tajuda laiemalt levinud kui kõrgetasemeliste juhtumite või meedia fookuse tõttu.
6. Kogukonna mõju : Squatting võib kohalikele kogukondadele avaldada erinevat mõju, alates muredest kinnisvara väärtuste ja turvalisuse pärast kuni sotsiaalse õigluse ja taskukohase eluaseme vajaduseni.
7. Individuaalsed kogemused on erinevad : Oluline on märkida, et kogemused skvotteridega võivad kinnisvaraomanike lõikes olla väga erinevad ja mitte kõik vabad kinnisvarad ei kuulu skvottimise alla.

Kokkuvõtteks võib öelda, et kuigi kükitamine on Valencias nagu ka teistes Hispaania linnades probleem, võib probleemi ulatus varieeruda sõltuvalt piirkonnast ja muudest teguritest. See on keeruline küsimus, mis põimub laiemate sotsiaalmajanduslike tingimuste ja õiguslike aspektidega. Praeguse ja üksikasjaliku teabe saamiseks konkreetsete linnaosade või hiljutiste meetmete tõhususe kohta Valencias skvottimise vastu on soovitatav konsulteerida kohalike uudisteallikate, kinnisvaraspetsialistide või piirkonna õigusekspertidega.

Kuidas vältida kükitajaid või kükitajaid minu majas Valencias?

Selleks, et takistada skvotteridel, keda Hispaanias tuntakse "squatterite" nime all, teie kinnisvara hõivamast, eriti kui see on teine ​​kodu või kui viibite sageli eemal, tuleb võtta ennetavaid meetmeid. Siin on mõned tõhusad strateegiad:

1. Regulaarsed külastused ja ülevaatus

• Külastage kinnisvara regulaarselt. Maja, mis näib olevat elatud, on väiksema tõenäosusega sihtmärgiks.
• Kui te ei saa sageli külastada, paluge naabril, sõbral või kinnisvarahaldusteenistusel kinnisvara regulaarselt kontrollida.

2. Turvameetmed

• Installige alarmid ja turvakaamerad : Kaasaegsed turvasüsteemid, sealhulgas kaamerad, võivad olla tugevaks heidutuseks.
• Tugevad uksed ja aknad : Veenduge, et kõik sisenemispunktid on turvalised. Kvaliteetsed lukud, tugevdatud uksed ja aknalauad võivad takistada volitamata sisenemist.
• Liikumisanduri valgustus : paigaldage kinnistu ümber liikumistuvastustuled, et sissetungijaid ära hoida.

3. Puuduvad märgid vabast töökohast

• Vältige märke, mis näitavad, et kinnisvara on asustamata (nt kogumata post, pikaks ajaks suletud aknaluugid, öösel ei tule tuled).
• Kaaluge tulede või elektrooniliste seadmete taimereid, et luua hõive mulje.

4. Kinnisvara korrashoid 

• Hästi hooldatud kinnisvara meelitab skvottereid vähem ligi. Hoidke aed korras ja parandage kõik kahjustused kiiresti.

5. Naabrivalve

• Teavitage oma puudumisest naabreid ja paluge neil kahtlasest tegevusest teada anda.
• Heade suhete loomine naabritega võib olla teie vara kaitsmisel väärtuslik väärtus.

6.Kindlustus 

• Veenduge, et teie kinnisvarakindlustus kataks kükitamisega seotud juhtumid, pakkudes täiendavat kaitset ja meelerahu.

7. Juriidiline konsultatsioon

• Tutvuge Hispaania seadustega, mis käsitlevad omandiõigusi ja kükitamist.
• Konsulteerige advokaadiga, et mõista oma õigusi ja õiguslikke meetmeid, mida saate võtta, kui teie vara hõivavad skvotterid.

8. Palgake kinnisvarahaldusettevõte

• Kui viibite sageli ära või kui kinnisvara on puhkemaja, kaaluge kinnisvarahaldusettevõtte palkamist, et selle eest hoolitseda.

9. Kasutage atribuuti

• Võimalusel laske sellel kinnistul keegi elama või üürige see välja. Hüüatud kinnistu on skvotterite sihtmärgiks harva.

10. Kükita _ tegevus, kui esineb kükitamine

• Kui avastad kükitajad, tegutse kiiresti. Mida kauem need jäävad, seda keerulisem võib olla nende seaduslik eemaldamine.

Peamised kaalutlused

• Õiguslik keerukus : Hispaania skvoterite väljatõstmise protsess võib olla keeruline ja aeganõudev, seega on ennetustöö võtmetähtsusega.
• Austus privaatsuse ja seaduse vastu : vältige meetmeid, mis võivad rikkuda privaatsusõigusi või kohalikke seadusi (nt jälgimisseadusi).

Nende ennetavate meetmete rakendamine võib oluliselt vähendada ohtu, et skvotterid hõivavad teie kinnisvara Hispaanias. Selle eesmärk on muuta teie kinnisvara vähem atraktiivseks või lihtsamaks sihtmärgiks, tagades samas, et võimalikud probleemid lahendatakse kiiresti ja seaduslikult.

Advokaadid praktiseerivad Valencias

1.- Kuidas end Valencias advokaadina registreerida

 – Valencia – Advokatuur

Valencias, nagu ka kogu Hispaania territooriumil, peavad advokaadid olema registreeritud aadressil Juristide kolleegium ” et saaksid oma ametit praktiseerida. Advokatuurid on kutselised institutsioonid, mis esindavad advokaate ja reguleerivad advokaaditegevust.

Hispaanias on 83 Advokatuurid , igale üks maakond üks autonoomse linna Ceuta ja üks Melilla autonoomse linna jaoks. Advokatuurid on koondatud Hispaania juristide üldnõukogu (“Consejo General de la Abogacía”), mis on Hispaania advokaadikutse esindusorgan.

Valencia provintsis on järgmised „juristide kolledž”

Alzira Advokatuur https://www.icaalzira.com/

Rootsi Advokatuur https://icasueca.es/

Valencia Advokatuur https://www.icav.es

Advokatuuris registreerumiseks peab advokaat vastama järgmistele nõuetele:

• Kas teil on Hispaania või Euroopa Liidu liikmesriigi kodakondsus.
• Kas õigusteaduse kraad või samaväärne.
• Juristi kutsealale juurdepääsu magister (2 aastat)
• On läbinud baari sisseastumiseksam .

Kui advokaat astub advokatuuri, omandab ta staatuse " registreeritud advokaat .” Registreeritud advokaadil on õigus tegutseda advokaadina kogu Hispaania territooriumil.

Advokatuuridel on järgmised funktsioonid:

• Advokaatide esindamine .
• Õiguspraktika regulatsioon.
• Advokaatide koolitamine ja täiendamine.
• Tasuta õigusabi.
• Kodanike huvide kaitsmine.

Advokatuur on Hispaania kohtusüsteemi põhiosa. Advokatuurid tagada, et advokaadid vastavad koolituse ja kutse-eetika nõuetele ja kodanikel on juurdepääs kvaliteetsele õiguskaitsele.

Kui palju maksab advokaat Hispaanias kinnisvaratehingu puhul?

Tuntud ja kvalifitseeritud advokaatide tasud Valencias on keskmiselt 1% + käibemaks koos "miinimummääraga". See "miinimum" sõltub juristi asjatundlikkusest ja pakutavast teenusest. See miinimum võib varieeruda vahemikus 2,000 – 3,000 EUR + KM miinimum.

Kuidas valida Valencias maja ostmiseks või müümiseks parim kinnisvara-/kinnisvarajurist

Mitte palgata Hispaanias advokaaditeenust sellest madalama hinnaga, sest see võib põhjustada teenuse halva kvaliteediga või protsessi seaduslike tagatiste viga. Paarisaja euro suurune advokaaditasu vähendamine ei saaks olla midagi võrreldes kinnisvara soetamise investeeringuga.

Seega on oluline palgata mainekas, kogenud ja kvalifitseeritud advokaat. Kinnitage, et advokaat on asjatundja mitte ainult kinnisvaraõiguses, vaid ka ehituses.

Otsingud: Valencias kinnisvara ostmine nõuab väga keerulist protsessi, mille puhul on juhtumi ja kinnisvara nõuetekohaseks juriidiliseks uurimiseks vaja palju teavet.

Paljudel juhtudel pakuvad advokaadid järgmist:

– Juriidilised otsingud kinnisvara kohta: omandiõigus, tasud (kui on), ajakohastatud maksud, maksed ja tarned jne.

Formaalsused

• Vahetage, koostage ja redigeerige eralepinguid, isegi teie keeles.
• Arvutage soetamisel maksud ja kulud
• Dokumentide koostamine notaribüroos
• Korraldage makseid
• Abistada ja valmistada ette notaribüroo
• Teiega kaasas notaribüroos aktidele alla kirjutama või volikirjaga abistamiseks
• Viige kinnisvara registreerimisprotsess lõpule oma nimele.
• Teie nimel olevate vee-, elektri- ja haldusmaksu arvete muutmine
• Notariaalse volikirja ettevalmistamine ja saamine, mis esindab teid kogu protsessi vältel
• Viisad, kuldne viisa, elamisluba jne.

Ülaltoodud teenused on õiged. Enamik kinnisvaraõiguse juriste pakub neid "ametlikke" teenuseid, mis on ostuprotsessis jätkamiseks hädavajalikud.

Kinnisvara juriidiline uuring: Juriidilised läbiotsimised

Enamikul juhtudel leiame Valencia advokaatidelt järgmise teenuse:

• Juriidilised otsingud kinnistul:
• Omandiõiguse kinnitamine
• Kontrollige, kas kinnisvara mõjutab juriidilisi tasusid või võlgu
• Kontrollige, kas vesi, elekter ja maksud on makstud

Ka ülalmainitud teenused on õiged ja neid tuleb hankimisprotsessis õigesti töödelda.

Mõlemad teenused: formaalsused + kinnisvara juriidiline kontroll on see, mida võite kinnisvara ostmisel oodata enamiku Valencia advokaaditeenuste puhul.

Kuid kahjuks sellest EI PIISA. Turvalise ja garanteeritud tehingu tegemiseks peab “Õigusõpe” või “Õiguslikud otsingud” olema lõpetatud.

Milliseid õigusuuringuid või juriidilisi otsinguid peab kvalifitseeritud jurist Hispaanias maja ostes tegema?

• Kontrollige, kas kinnistu on õigesti registreeritud KÕIGIS kinnistut õiguslikult puudutavates registrites ja andmebaasides, mitte ainult kinnistusraamatus, vaid katastris, raekojas, volikogu maksuametis.
• Kinnistu, hoone ehitusliku olukorra, kõigi lubadega ehitamise jm ehituse ja ajaloo kontrollimine, tõendades, kas kinnistus on tehtud muudatusi (näiteks juurdeehitusi) ja kas need on tehtud seaduslikuks jne.
• Omanike ühenduse otsuste kontrollimine korteri/hoone võimaliku reformiprojekti tuvastamiseks väljaspool tavapärast hooldust.
• Kontrollige, kas piirkonnas on kavandatud avalikku või eraarendust, mis võib kinnisvara mõjutada (see on eriti oluline maalähedaste maavillade puhul) jne…

Kahjuks ei ole selles sektoris lihtne leida mainekaid ettevõtteid, kes teevad "täielikke otsinguid".

Miks enamik Hispaania õigusspetsialiste ei tee "täielikke otsinguid"?

 Põhjused võivad olla järgmised:

• Kuna see professionaal ei ole jurist või advokaat, isegi kinnisvaratehingutele spetsialiseerunud spetsialist, ei ole ta spetsialiseerunud ehitusele ega ehituslubade õigusele, mistõttu ei saa ta aru ehitusest, legaliseerimisest jne saadud asjakohasest teabest. ..., mis mõjutab vara.
• Sest professionaal lihtsalt ei tea, et ta peab tegema rohkem otsinguid kui “tavalised”.
• Sest nad on lihtsalt alandanud oma tasusid lihtsalt selleks, et teha "tavalisi otsinguid", eesmärgiga, et isegi kvaliteetse teenuse ja tehingu turvalisuse vähendamise ning klientide kaitse eemaldamise tõttu soovivad nad olla konkurentsivõimelisemad ja lihtsalt "juhtumit tabada" ”.

Ja see on põhjus, miks minevikus rahvusvahelistel ostjatel on pärast omandamist leidnud oma kinnisvaraga nii palju probleeme . Nad ostsid oma kinnisvara mitteprofessionaalsete vahendajate (nagu agendid) või advokaatide abiga, kes võib-olla läbi otsisid, KUID MITTE KÕIK.

Ja see on nüüd põhjus, miks rahvusvahelised või välismaised ostjad võrdlevad õigusteenust ainuüksi “tasude suurust” silmas pidades. Kui süsteem oli kindel, nagu nende riigis, siis võib isegi mittekvalifitseeritud professionaali läbiviidaval protsessil olla kõrge edu garantii. Seega võib odavaima teenusepakkumise saamine olla oluline.

Tsiviil- ja kutsekindlustus

Teie advokaadil peab olema nõuetekohane tsiviilkindlustus, mis kaitseb teid teenistuse või teenistussüü, halva tava või hooletuse korral. Seega paluge oma advokaadil näidata teile oma tsiviilvastutuskindlustust

Advokaaditeenused Valencias

Valencias on advokaatide täielik õigusteenus, mis pakub kõiki õigusteenuse aspekte ja küsimusi.

Kinnisvarajuristid ja advokaadid Valencias ning kvalifitseeritud juristid omandiõiguse ja ehitusõiguse alal

• Spetsialiseerumine kinnisvara ostu-müügitehingutele ("üleandmine"):
• Juriidilised otsingud kinnisvaras (osalised või täielikud läbiotsimised, olenevalt advokaadi spetsialiseerumistasemest)
• Lepingute vahetamine
• Kulude, kulude ja maksude arvestus
• NIE ja pangakonto jne.

Advokaadid kinnisvara- ja ehitusvaidlustes Valencias

• Müüja/ostja/ehitaja lepingu rikkumine
• Varjatud defektid
• Ehituse defektid
• Vaidlused piiride, omandiõiguse jms üle.

Tsiviiljuristid Valencias

• Perekonna juristid
  • Abielulahutuse/lahuselu advokaadid
  • Eestkosteadvokaadid: need advokaadid on spetsialiseerunud vanemate abistamisele lapse hooldusõiguse vaidluste lahendamisel. Nad võivad aidata klientidel pidada läbirääkimisi hoolduslepingu üle või esindada neid kohtus.
  • Lastetoetuste juristid: need advokaadid on spetsialiseerunud vanemate abistamisele lapsetoetuse vaidluste lahendamisel. Nad võivad aidata klientidel pidada läbirääkimisi lapse elatise lepingu üle või esindada neid kohtus.
  • Lapsendamisjuristid: need advokaadid on spetsialiseerunud laste adopteerimisele. Need võivad aidata klientidel lapsendamisprotsessi lõpule viia, alates taotluse esitamisest kuni lõpetamiseni.

Hispaania seaduste pärimisadvokaadid

Need advokaadid on spetsialiseerunud inimeste abistamisele pärimisvaidluste lahendamisel. Nad võivad aidata klientidel koostada testamente, koodeksiid ja muid kinnisvara planeerimise dokumente või esindada neid kohtus pärimisvaidluse korral Hispaania vaatenurgast.

Rahvusvahelised pärimis- ja pärimisadvokaadid

Rahvusvahelised pärimisadvokaadid on advokaadid, kes on spetsialiseerunud pärimisõigusele, kuna see kehtib kohtuasjade puhul, mis hõlmavad inimesi erinevatest riikidest. Pärimisõigus on õigusharu, mis tegeleb surnud isiku vara jagamisega.

Rahvusvahelised pärimisjuristid saavad aidata inimestel erinevate riikide keerulistes pärimisseadustes orienteeruda.

Teenused rahvusvahelised pärimisadvokaadid:

• Testamendi ja muude kinnisvara planeerimisdokumentide kavandid, mis kehtivad mitmes riigis.
• Lahendage erinevatest riikidest pärit inimesi puudutavaid pärimisvaidlusi.
• Taotlege välisriigis surnud surnud isiku pärandvara kohta.
• Rahvusvahelise pärandiadvokaadi konkreetsed ülesanded on olenevalt konkreetsest juhtumist erinevad.

Kuid üldiselt teevad rahvusvahelised pärimisadvokaadid tavaliselt järgmist ülesanded :

• Uurige juhtumiga seotud riikide pärimisseadusi.
• Pidage läbirääkimisi teiste asjast huvitatud isikutega kokkulepete üle.
• Klientide esindamine kohtus.
• Kinnistuplaani ülevaatus
• Rahvusvahelised pärimisadvokaadid on koolitatud spetsialistid, kes saavad aidata inimestel oma huve nende surma korral kaitsta. Kui olete seotud rahvusvahelise pärimisasjaga, on oluline konsulteerida kvalifitseeritud rahvusvahelise pärimisadvokaadiga.

Siin on mõned konkreetsed näited selle kohta, mida rahvusvahelised pärimisadvokaadid saavad teha :

• Rahvusvaheline pärimisadvokaat saab aidata Hispaanias elaval isikul koostada Hispaanias ja tema päritoluriigis kehtiva testamendi.
• Rahvusvaheline pärimisadvokaat saab aidata lahendada pärimisvaidlust erinevates riikides elavate pärijate vahel.
• Rahvusvaheline pärimisadvokaat saab aidata Hispaanias elaval inimesel taotleda pärimist välisriigis surnud sugulasele.

Kriminaaladvokaadid Valencias

Valenciast võite leida ka kriminaaladvokaate. Kriminaaladvokaat, tuntud ka kui kriminaalkaitsja advokaat, on jurist, kes esindab kuritegudes süüdistatavaid üksikisikuid või organisatsioone. Nad töötavad selle nimel, et kaitsta oma klientide seaduslikke õigusi ja tagada neile õiglane kohtumõistmine. Kriminaaladvokaadid võivad töötada nii kaitse kui ka prokuratuuri heaks.

Kriminaaljuristi ülesanded ja vastutus:

• Uurige juhtumi asjaolusid: Kriminaaladvokaadid uurivad hoolikalt tõendeid, küsitlevad tunnistajaid ja koguvad muud teavet, et mõista juhtumi üksikasju.
• Tehke juriidilist uurimist: Nad süvenevad asjakohastesse seadustesse, pretsedentidesse ja õigusteooriatesse, et luua tugev kaitse- või süüdistusstrateegia.
• Analüüsige tõendeid: Kriminaaladvokaadid hindavad kriitiliselt tõendite vastuvõetavust ja tuvastavad prokuratuuri puudused.
• Pidage läbirääkimisi väidete üle: Nad võivad teha koostööd prokuröridega, et pidada läbirääkimisi soodsate väidete sõlmimiseks, mis võivad hõlmata karistuse vähendamist või muid järeleandmisi.
• Valmistage ette juriidilised dokumendid: Nad koostavad ettepanekuid, petitsioone ja muid juriidilisi dokumente, et toetada oma kliendi seisukohta kohtus.
• Klientide esindamine kohtus: Kriminaaladvokaadid vaidlevad oma klientide nimel ärakuulamiste, kohtuprotsesside ja apellatsioonide ajal.
• Nõustage kliente nende seaduslike õiguste osas: Nad juhendavad ja nõustavad oma kliente kogu juriidilise protsessi vältel.

Kriminaaljuristide tüübid

• Kaitseadvokaadid: Nad esindavad kuritegudes süüdistatavaid üksikisikuid või organisatsioone. Nende eesmärk on kaitsta oma klientide õigusi ja saavutada kohtuasjas parim võimalik tulemus.
• Prokurörid Advokaadid: Nad esindavad valitsust kriminaalasjades. Nende ülesanne on uurida kuritegusid, luua tugevaid kohtuasju ja tagada süüdimõistmine nende suhtes, kes on seadust rikkunud.

Tööjuristid Valencias

Tööjurist, tuntud ka kui an tööõiguse jurist , on jurist, kes on spetsialiseerunud töösuhteid ja töötavasid reguleerivatele seadustele. Nad esindavad üksikisikuid ja organisatsioone paljudes tööga seotud küsimustes, sealhulgas:

• Kollektiivläbirääkimiste : Tööjuristid nõustavad ametiühingute esindajaid ja tööandjaid kollektiivlepingute (CBA) läbirääkimistel ja rakendamisel.
• Töölepingud: Nad abistavad töölepingute koostamisel, läbivaatamisel ja läbirääkimistel, tagades, et tingimused on õiglased ja seadusega kooskõlas.
• Ebaõige lõpetamine: Need esindavad töötajaid, kes on töölt vabastatud ilma õigustatud põhjuseta, näiteks diskrimineerimise, ahistamise või kättemaksu tõttu.
• Palga ja töötundide rikkumised: Nad uurivad ja esitavad tööandjatele nõudeid maksmata töötasude, ületundide rikkumiste ja muude palga- ja töötundide rikkumiste pärast.
• Töötaja hüvitis: Nad esindavad töötajaid, kes on saanud tööl vigastusi või haigusi, tagades neile korraliku hüvitise ja hüvitised.
• Töövaidlused: Nad vahendavad ja lahendavad töövaidlusi ametiühingute ja tööandjate vahel, aidates lahendada konflikte läbirääkimiste või alternatiivse vaidluste lahendamise teel.

Tööjuristi ülesanded ja vastutus:

• Tehke õigusuuringuid: Nad süvenevad asjakohastesse seadustesse, määrustesse ja kohtupraktikasse, et tuvastada juriidilised probleemid ja töötada välja strateegiad oma klientide õiguste kaitsmiseks.
• Töölepingute ja kollektiivläbirääkimiste analüüs: Nad vaatavad need dokumendid hoolikalt läbi, et tagada nende vastavus kõikidele kohaldatavatele seadustele ja määrustele.
• Töörikkumiste kaebuste uurimine: Nad koguvad tõendeid, küsitlevad tunnistajaid ja viivad läbi töökoha kontrolle, et teha kindlaks, kas tööseadusi on rikutud.
• Arvelduste läbirääkimised: Nad teevad koostööd tööandjate ja ametiühingutega, et jõuda töövaidlustes vastastikku rahuldavate lahendusteni.
• Juriidiliste dokumentide kavandid: Nad koostavad oma klientide esindamiseks kohtu- või haldusmenetluses avaldusi, taotlusi ja muid juriidilisi dokumente.
• Klientide esindamine kohtus: Nad vaidlevad oma klientide nimel tööarbitraažides, haldusaruteludes ja kohtumenetlustes.
• Pakkuge pidevat juriidilist nõu: Nad pakuvad oma klientidele pidevat juriidilist nõu tööga seotud küsimustes, nagu töökohapoliitika, distsiplinaarmenetlused ja töösuhted.

Maksu- või maksujuristid Valencias

A fiskaaljurist , tuntud ka kui maksujurist , on jurist, kes on spetsialiseerunud maksuõigusele. Nad nõustavad üksikisikuid ja ettevõtteid mitmesugustes maksudega seotud küsimustes, sealhulgas maksuplaneerimises, maksukuulekuses ja maksuvaidlustes.

Maksujuristi ülesanded ja vastutus:

• Andke nõu maksuplaneerimisel: Maksujuristid aitavad üksikisikutel ja ettevõtetel välja töötada maksustrateegiaid, et vähendada nende maksukohustust. See võib hõlmata tehingute struktureerimist, investeerimist maksusoodustusega kontodele ning mahaarvamiste ja krediidi ärakasutamist.
• Viige läbi maksukuulekuse auditid: Nad aitavad klientidel maksuseadusi ja -määrusi järgida. See võib hõlmata maksudeklaratsioonide koostamist, nõustamist maksuaruandluse nõuete osas ja selle tagamist, et ettevõtted peavad töötajatelt makse korralikult kinni.
• Esindage kliente maksuvaidlustes: Maksujuristid esindavad kliente vaidlustes Internal Revenue Service (IRS) või teiste maksuametitega. Nad saavad pidada läbirääkimisi kokkuleppeid, valmistada ette apellatsioone ja esindada kliente kohtumenetluses.
• Pakkuge maksunõustamist rahvusvaheliste tehingute kohta: Need aitavad ettevõtetel ja eraisikutel piiriüleste tehingute suhtes kohaldatavates keerulistes maksuseadustes navigeerida. See võib hõlmata nõustamist välismaiste tulude maksustamise, välismaiste üksuste kasutamise ja topeltmaksustamise vältimise lepingute tagajärgede kohta.
• Olge kursis maksuseaduse muudatustega: Fiskaaljuristid peavad olema kursis pidevalt muutuvate maksuseaduste ja -määrustega. Este nõuab regulaarset uurimist, analüüsi,

Ettevõtte juristid Valencias

IA äriõiguse jurist on jurist, kes on spetsialiseerunud ettevõtteid ja korporatsioone reguleerivale õigusele. Nad nõustavad ettevõtteid mitmesugustes juriidilistes küsimustes, sealhulgas:

• Moodustamine ja organiseerimine: Ettevõtte juristid abistavad ettevõtteid sobiva juriidilise struktuuri (nt ettevõtte, seltsingu või LLC) valimisel ning juhendavad neid äriüksuse moodustamise ja registreerimise protsessis.
• Lepingu läbirääkimised ja vormistamine: Need aitavad ettevõtetel pidada läbirääkimisi ja koostada lepinguid klientide, müüjate ja muude sidusrühmadega. See võib hõlmata kaupade või teenuste müügilepinguid, töölepinguid, rendilepinguid ja intellektuaalomandi lepinguid.
• Ühinemised ja ülevõtmised (M&A): Ettevõtete juristid nõustavad ettevõtteid ühinemiste ja ülevõtmiste juriidiliste aspektide, sealhulgas hoolsuskohustuse, eeskirjade järgimise ja tehingu struktureerimise küsimustes.
• Väärtpaberiseadus: Need aitavad ettevõtetel aktsiaid või muid väärtpabereid investoritele emiteerides järgida väärtpaberiseadusi.
• Ettevõtte juhtimine: Ettevõtte juristid nõustavad ettevõtteid ettevõtte juhtimise küsimustes, nagu direktorite ja ametnike kohustused, aktsionäride õigused ja koosolekuruumi protseduurid.
• Intellektuaalne omand: Nad aitavad ettevõtetel kaitsta nende intellektuaalomandi varasid, nagu kaubamärgid, autoriõigused ja patendid.
• Töö- ja tööõigus: Ettevõtete juristid nõustavad ettevõtteid töö- ja tööõiguse küsimustes, nagu värbamis- ja vallandamistavad, töötajate hüvitised ja diskrimineerimine töökohal.
• Maksuseadus: Nad annavad nõu ettevõtlust mõjutavates maksuküsimustes, nagu ettevõtte tulumaks, palgafondimaksud ja müügimaks.
• Vaidluste lahendamine: Ettevõtte juristid esindavad ettevõtteid kohtuvaidlustes, vahekohtus ja muudes vaidluste lahendamise vormides.

Immigratsiooniadvokaadid Valencias

Immigratsiooniadvokaat on jurist, kes on spetsialiseerunud immigratsiooniõigusele. Nad nõustavad inimesi mitmesugustes immigratsiooniküsimustes, sealhulgas:

• Immigratsioonitaotlused: Need aitavad inimestel taotleda viisat, rohelisi kaarte, kodakondsust ja muid sisserändetoetusi.
• Naturaliseerimine: Nad abistavad üksikisikuid USA kodakondsuse saamisel, sealhulgas vajalike avalduste esitamisel, vestlusprotsessi lõpuleviimisel ja naturalisatsioonitseremooniaks valmistumisel.
• Perekonnapõhine sisseränne: Nad esindavad perekondi, kes soovivad Ameerika Ühendriikidesse immigreerida, tuginedes suhetele USA kodanike või seaduslike alaliste elanikega.
• Äriline sisseränne: Nad nõustavad ettevõtteid välistöötajate palkamisel ja tööl hoidmisel, sealhulgas viisataotluste esitamisel ja immigratsiooniseaduste järgimisel.
• Kinnipidamine ja väljasaatmine: Nad esindavad isikuid, keda ähvardab kinnipidamine või väljasaatmine, sealhulgas õigusnõustamine, immigratsiooniasutustega läbirääkimiste pidamine ja apellatsioonide ettevalmistamine.
• Inimõigused ja varjupaigad: Nad aitavad Ameerika Ühendriikides varjupaika taotlevaid isikuid, kes põgenevad oma kodumaal tagakiusamise või vägivalla eest.
• Rahvusvaheline lapsendamine: Nad abistavad üksikisikuid teistest riikidest pärit laste adopteerimisel, sealhulgas vajaliku dokumentatsiooni ettevalmistamisel, õigusprotsessis navigeerimisel.

Rahvusvaheline juristide orientatsioon Valencias

• Inglise keelt kõnelevad juristid ja advokaadid Valencias

Lisaks hispaania keelele võivad mõned Hispaania juristid ja advokaadid valdada ka inglise keelt. See on eriti levinud advokaatide seas, kes tegutsevad rahvusvahelise õiguse alal või kelle kliendid on pärit inglise keelt kõnelevatest riikidest. Inglise keele oskus võib olla abiks ka juristidele, kellel on vaja uurida välisriigi õigust või osaleda rahvusvahelistel konverentsidel või koosolekutel.

• Prantsuse keelt kõnelevad juristid Valencias

Erinevalt inglise keelest on Valencia linnas vähem prantsuse keelt kõnelevaid advokaate, kuid mõned advokaatide bürood (TLA Lawyers) pakuvad õigusteenust prantsuse keeles, sealhulgas advokaatidelt.

• hollandi/hollandi keelt kõnelevad juristid Valencias

Valencias on vaid mõned advokaadid, kes pakuvad Hollandi/Hollandi/Flandria teenuseid. TLA juristid on üks neist. Seega pakub TLA juristide meeskond Valencias täiuslikku Hollandi / Hollandi õigusteenust.

• Saksa keelt kõnelevad juristid Valencias

Heal tasemel saksa keelega juristide büroosid pole nii palju. TLA on üks neist. Seega pakub TLA Lawyersi meeskond Valencia kontoris õigusteenust täiuslikus saksa keeles.

Valencia tribunalid ja kohtud

Hispaanias Valencias on mitu kohtut, mis tegelevad erinevat tüüpi juriidiliste küsimustega. Siin pakume teile nimekirja kõige olulisematest kohtutest:

1. Valencia Ühenduse kõrgeim kohus

See on Valencia kogukonna kõrgeim kohus, mis tegeleb tsiviil-, kriminaal-, haldus-, töö- ja vaidlus- ja haldusasjadega.

2. Valencia provintsikohus

See vastutab kohtuotsuste ja raskemate kriminaalasjade edasikaebamise eest.

3. Esimese astme kohtud

Nad tegelevad tsiviilasjadega, nagu kohtuasjad, lahutused ja perekonnaasjad.

4. Kriminaaluurimiskohtud ("de Instrucción")

Nad vastutavad kriminaalmenetluse uurimisetapi eest.

5. Kriminaalkohtud

Nad käsitlevad kuritegusid, mis ei vaja liidumaakohtu sekkumist.

6. Töökohtud ("de lo Social")

Need kohtud käsitlevad tööõigusega seotud juhtumeid, nagu vallandamine või töötajate ja ettevõtete vahelised konfliktid.

7. Vaidlus- ja halduskohtud

Vastutab kodanike ja avaliku halduse vaheliste kohtuvaidluste eest.

8. Naistevastased kohtud

Spetsiaalselt pühendatud soolise vägivalla juhtumitele.

9. Perekonnaseisuakt

Inimeste perekonnaseisuga seotud protseduuride jaoks, nagu sünd, abielu ja surm. See asub justiitslinnas.

10. Alaealiste ja alaealiste kohtud

Nad tegelevad alaealiste juhtumitega nii kriminaalasjades kui ka kaitsemeetmetes.

Justiitslinn

Enamik kohtuid on koondunud Valencia justiitslinna, linna kohtutegevust koondavasse kompleksi.

Aadress: Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia

Notariteenused

Valencia linna notarite nimekiri

José Alicarte Domingo	·       Calle Colón, nr 11 Pl 2 2, València o 46004, Valencia ·       963.534.055 ·       jalicarte@correonotarial.org
Francisco Badia Escriche	·       Calle Monjas de Santa Catalina, nr 8 3, València o 46002, Valencia ·       963.513.366 ·       fbadia@correonotarial.org
Juan Fco. Baixauli Alonso	·       Calle Colón, nr 12 Pl 2, València o 46004, Valencia ·       963.530.299 ·       jfbaixauli@correonotarial.org
Jorge Barberá Pichó	·       Avenida Pérez Galdós, nr 11, València o 46007, Valencia ·       963.282.838 ·       jbarbera@notariado.org
Clara Barberá Pichó	·       Avenida Primado Reig, nr 82 Bajo, València o 46010, Valencia ·       963.892.121 ·       cbarbera@notariado.org
César Belda Casanova	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, nr 7 Pl 3, València o 46003, Valencia ·       963.943.393 ·       cesarbelda@notariado.org
Joaquín Borrell García	·       Calle San Vicente, nr 24 Pl 2 5ª, València o 46002, Valencia ·       963.535.270 ·       joaquinborrell@notariado.org
Juan Bautista Bover Belenguer	·       Plaza Alfonso el Magnánimo, nr 7 Pl 3, València o 46003, Valencia ·       963.943.393 ·       jbover@notariado.org
Luis Calabuig De Leiva	·       Calle Moratín, nr 17 6, València o 46002, Valencia ·       963.333.010 ·       ljcalabuig@correonotarial.org
Jorge Cano Rico	·       Calle Pintor Sorolla, nr 11 Pl 1, València o 46002, Valencia ·       963.522.957 ·       jcano@notariado.org
Francisco Cantos Viñals	·       Calle Pintor Sorolla, nr 23 Bajo, València o 46002, Valencia ·       962.007.802 ·       franciscocantos@notariado.org
Máximo Catalán Pardo	·       Calle Correos, nr 1 Pl 1 B, València o 46002, Valencia ·       963.530.275 ·       mcatalan@correonotarial.org
Alejandro Cervera Taulet	·       Calle Isabel la Católica, nr 8 Pl 2, València o 46004, Valencia ·       963.518.443 ·       acervera@correonotarial.org
Manuel Chirivella Bonet	·       Calle Colón, nr 17, València o 46004, Valencia ·       963.535.392 ·       notaria@mchirivella.com
Fernando Corbí Coloma	·       Calle La Paz, nr 28 Puerta 7, València o 46003, Valencia ·       963.533.564 ·       fcorbi@notariado.org
Vicente Juan Escrivá Rubio	·       Avenida Marqués de Sotelo, nr 3 6, València o 46002, Valencia ·       963.521.443 ·       vjescriva@correonotarial.org
Rafael Estevan Gordo	·       Calle Xàtiva, nr 21 Pl 4, València o 46002, Valencia ·       963.943.165 ·       rafaelestevan@notariado.org
José Manuel Fuertes Vidal	·       Calle Doctor JJ Dómine, nr 10 Bajo Puerta Izq, València o 46011, Valencia ·       963.671.050 ·       jmfuertes@notariado.org
José Manuel Fuster Muñoz	·       Calle Colón, nr 50 Pl 1 1, València o 46004, Valencia ·       963.535.218 ·       jmfuster@correonotarial.org
Salvador Eduardo García Parra	·       Avenida Instituto Obrero, número 7 Bajo, València o 46013, Valencia ·       961.259.732 ·       eduardogarcia@notariado.org
Eduardo Lluna Aparisi	·       Calle Barcas, nr 2 Pl 4 9, València o 46002, Valencia ·       963.533.647 ·       ella@notariado.org
Ángel López-Amo Calatayud	·       Calle Duque de Calabria, nr 17, València o 46005, Valencia ·       963.085.900 ·       alopez-amo@notariado.org
Alfonso Maldonado Rubio	·       Calle Pascual y Genís, nr 1 Planta 3, València o 46002, Valencia ·       963.535.107 ·       notaria@alfonsomaldonadorubio.com
María Isabel Menéndez-Valdés Tauroni	·       Calle Reina, número 1 Bajo, València o 46011, Valencia ·       961.623.272 ·       mimenendezvaldes@correonotarial.org
María Isabel Merino Cubells	·       Calle Tránsits, nr 2, València o 46002, Valencia ·       963.526.176 ·       mimerino@correonotarial.org
Santiago José Méndez Ureña	·       Calle Marqués de Sotelo, nr 1 Pl 6 11, València o 46002, Valencia ·       963.528.085 ·       sjmendez@notariado.org
José Antonio Milz Ramón	·       Avenida Cortes Valencianas, nr 26 Bloque 1 Escalera 2 Planta 2 Puerta Izq, València o 46015, Valencia ·       963.464.445 ·       jamilz@correonotarial.org
Manuel Mínguez Jiménez	·       Calle Isabel la Católica, nr 16 Pl 1 2, València o 46004, Valencia ·       963.943.687 ·       mminguez@correonotarial.org
Santiago Mompó Gimeno	·       Paseo de la Alameda, nr 14 Pl 1 1, València o 46010, Valencia ·       960.599.984 ·       smompo@notariado.org
Ricardo Monllor González	·       Calle Reina, nr 61, València o 46011, Valencia ·       963.728.262 ·       rmonllor@correonotarial.org
Salvador Moratal Margarit	·       Calle Universidad, número 4 Pl 1, València o 46003, Valencia ·       963.534.022 ·       smoratal@notariado.org
Francisco Moret Martínez	·       Calle Garrigues, nr 5 Pl 2, València o 46001, Valencia ·       963.516.801 ·       franciscomoret@notariado.org
Ubaldo Nieto Carol	·       Calle San Ignacio de Loyola, nr 19, València o 46008, Valencia ·       963.856.874 ·       unieto@correonotarial.org
Victor Manuel Noguera Marí	·       Avenida Aragón, nr 29 Entresuelo, València o 46010, Valencia ·       963.511.448 ·       vmnoguera@notariado.org
Vicente Tomás Bernat	·       Calle Moratín, nr 17 6, València o 46002, Valencia ·       963.890.073 ·       vtomas@notariado.org

Kas ma vajan Valencia linnas maja ostmiseks advokaati või notarit?

Hispaanias, sealhulgas Valencias, on maja ostmise protsessis tavaliselt kaasatud nii notar kui ka advokaat, kuigi nende rollid on erinevad:

1. Notar: Hispaania notar on riigiametnik, kes on kinnisvara ostmise protsessis hädavajalik. Nende ülesandeks on müügiakti (escritura pública) koostamine, asjaosaliste isikusamasuse kontrollimine, tehingu seaduslikkuse tagamine ja kinnistu registreerimine kinnistusraamatus. Notari kaasamine on seadusest tulenev nõue, et müük oleks ametlikult tunnustatud.
2. Advokaat: Kuigi see pole juriidiliselt kohustuslik, on Hispaanias kinnisvara ostmisel väga soovitatav palgata jurist. Advokaat võib osutada olulisi teenuseid, nagu näiteks kinnisvara hoolsuskontroll, võlgade või juriidiliste probleemide puudumise tagamine, läbirääkimistel abistamine ja Hispaania õigussüsteemi keerukuse juhendamine. Samuti võivad nad esindada teie huve ja tagada kõigi juriidiliste nõuete täitmise.

Miks on ostu-müügitehingu puhul vaja advokaati?

Sest notar ei tee järgmist:

• Isiklik maksuplaneerimine investeeringult
• Täitke juriidilised otsingud: notar teeb olulisi juriidilisi otsinguid, kuid ei kinnita:
  • Kui hoones on reformi struktuurne projekt
  • Kui ehitis vastab elamisnormidele
  • Kui konstruktsioonide laiendused on tehtud normi järgi
  • Kui maatükk ja piirid on normikohased
  • Kui kinnistusregistris registreeritust välja jäävad linnastamiskulud
  • Reformi või ehitusloa võimalused
  • Õigusnõustamine varasemate lepingute vahetamise kohta
  • ja nii edasi

Pärimisprotsess Valencias

Mida teha pärimisprotsessis Valencias

Pärimisprotsessi käsitlemisel Valencias, Hispaanias, tuleb meeles pidada mitmeid olulisi samme ja kaalutlusi. Protsess võib olla keeruline, eriti kui te ei tunne Hispaania seadusi. Siin on üldine juhend kõige kohta:

Hankige surmatunnistus (surmatunnistus) :

See on pärimisprotsessi esimene samm. Surmatunnistuse saate perekonnaseisuametist, kus surm aset leidis.

Valencia linna puhul on perekonnaseisuregistri kontaktandmed järgmised:

 Valencia perekonnaseisuregister

• AADRESS :Av. del Professor López Piñero, 14, 46013 València, Valencia
• telefon : 961 92 71 02
• Maakond : Valencia

Hankige viimane tahe ja testament 

• • Kui on testament, uurige, millisel notaril see on. Hispaanias registreeritakse testamendid tavaliselt Madridis asuvas viimaste testamentide keskregistris.
  • Viimase testamendi tunnistus), et teada saada, kas lahkunu jättis testamendi ja millise notari juures see on.

Notari testament või pärijate deklaratsioon 

Kui testament on olemas, määratakse selles pärijad. Kui testamenti ei ole, tuleb pärijate avaldus notari juures läbi vaadata.

Kinnistu inventar 

Tehke inventuur surnud kõigi varade ja võlgade kohta. See hõlmab kinnisvara, pangakontosid, investeeringuid, võlgu jne.

Tasuma pärandimaksu (pärimismaks Valencias) 

• • Pärandimaks tuleb tasuda kuue kuu jooksul alates surmakuupäevast. Laiendusi saab taotleda, kuid need tuleb kinnitada.
  • Maksusumma varieerub sõltuvalt sugulusest surnuga, pärandi väärtusest ja muudest teguritest. Valencial on maksu osas oma piirkondlikud erinevused.

Laadige alla meie täielik juhend pärimisprotsessi ja pärandimaksu kohta Hispaanias

Külastage meie spetsiaalset jaotist, kust leiate palju teavet pärandi kohta Valencias, Valencia pärandimaksu ja testamendi või testamendi täitmise kohta Valencia piirkonnas

Pärand Hispaanias. Protsess ja maksud