Kas majakindlustus on kohustuslik?
Erinevalt AUTOKINDLUSTUSEST, kus kindlustus on KOHUSTUSLIK, majade osas on kindlustus VABATAHTLIK.
Kuigi "vabatahtlik", on majakindlustuse sõlmimine väga soovitatav, mitte ainult võimalike röövi-, üleujutus- ja tulekahjuriskide katmiseks (nagu hiljutine kahetsusväärne juhtum Javeas ja Benitatxellis- Kasutame seda aruannet parimal võimalikul viisil, et saata mõjutatud inimestele ja nende peredele kõik oma parimad tunded).jne, aga muud nagu üürimise puhul.
Kinnisvara üürimisel kasutavad kolmandad isikud teie maja ajutiselt, pika või lühikese aja jooksul (olenevalt üürilepingust). Nendel juhtudel kes peab maksma majakindlustuse?.
Sellele küsimusele õigesti vastamiseks peame loetlema peamised kindlustuskaitsed:
- Konteiner: See hõlmab kõiki maja ehitus- ja konstruktsiooniosi, nagu seinad, põrand, katus, vee-elektri-gaasi paigaldus jne. Seega tasub ettevõte nendele elementidele üleujutusest, tulekahjust ja muust põhjustatud kahjude parandamise.
- Sisukord: See katab mööbli, kodukauba, elektroonika, kardinate, voodite jms kahjustused.
- Tsiviilnõue või tsiviilvastutus: See hõlmab remonti või hüvitamist, kui omanik peab tasuma kolmandatele isikutele varakonteineri või vara sisuga tekitatud kahju.
Nii on tavaliselt üürileandja see, kes peab kindlustama maja konteineri ja kui üüritakse koos mööbliga, siis ka sisuga. Kui üürileandja üürib kinnisvara või kavatseb seda üürida, peab ta sellest kindlustusseltsi teavitama. Kindlustusseltsi teavitamine on tõesti oluline. kindlustuse sõlmimisel peab selts teadma kinnisvara hetkekasutust ja tegevust. Niisiis, ettevõtted võivad keelduda deklareerimata tegevusest kui rentimisest tekkinud nõuete ja kahju hüvitamisest.
Samamoodi, kui üürnikud toovad kinnisvarasse privaatset või isiklikku mööblit ja elemente, peaksid nad sõlmima lepingu ja kindlustuse, mis katab võimalikud kahjud, mis võivad tekkida nende kinnistus viibimise ajal.
Selles suunas:
– Üürileandjat kaitstakse majale ja/või tema sisule tekitatud kahju eest.
– Üürnikud katavad tema isiklikule sisule ja/või asjadele tekitatud kahju.
Konkreetsel juhul tsiviilnõue või tsiviilvastutus, Samuti on soovitatav, et "mõlemad“, lisavad üürileandja ja üürnikud selle kontseptsiooni oma kindlustusse, kuna:
- Üürileandja puhul katab see konteineri või maja sisuelementide kahjustamise riski kolmandatele isikutele, näiteks üürnikele.
- Üürnike puhul katab see varale või kolmandatele isikutele nende enda või nende asjadega tekitatud riski.
Kas see on seaduslik, et üürileandja sunnib mind majakindlustust maksma?
Kui see on üürilepingus kokku lepitud, siis JAH.
Mõnikord lisavad üürileandjad üürilepingutesse klauslid, mille eest konteineri ja üürileandja sisu kindlustuse maksavad üürnikud. Palun pöörake sellele tähelepanu, sest kui olete sõlminud lepingu, mille alusel olite sunnitud sõlmima ja maksma selle kindlustuse teie, mitte üürileandja, siis peate seda tegema, vastasel juhul olete teie, mitte üürileandja. kahju korral otseselt vastutav.
