IMPÔT SUR LES EHITUSED, PAIGALDUSED JA TRAVAUX

L'impôt sur les Constructions, installations et travaux (ICIO) est un impôt kaudne, kommunaal-, volontaire d'établissement et de gestion Exclusive attribué à la commune qui l'institue.

 Événement võimatu

Le fait générateur de l'ICIO est constitué par la réalisation, sur le territoire communal, de toute construction, install ou ouvrage pour lequel l'obtention d' un permis de travaux est requise. ou d'urbanism , qu'il ait été demandé ou non, et si oui, obtenu ou pas encore, à condition que sa délivrance responde à la mairie specifice.

Hüpoteesid mittesoumission

Bien que la LHL ne réglemente pas expressément les cas de non-soumission, la õigusteadus ja õpetus Administration les ont façonnés, essentiellement, sur la base de l'analyse de l'exigence ou non de la litsentsi korrespondent. Ainsi, nous soulignons, entre autres, les hypothèses suivantes:

konstruktsioonid ou travaux ebaseaduslik , tant que leur destination ne peut être que la demolition car ils ont été réalisés sans permis et ne sont pas susceptibles de legalisation .

• Tööde lammutamine car leur but n'est pas de construire un bâtiment spécifique, mais de laisser le terrain libre à toute utilization urbaine.
• Travaux de construction sur un terrain communal acquis aux oksjon , dans lequel l'adjudicataire s'engage à construire conformément à un program et projet de travaux préalablement préparés et approuvés par la mairie, puisque le permis de construire avait déjà été accordé à l'rel'ench accordé à l'rel'ench conditions.
• Les travaux d'urbanisation réalisés dans l'exécution d'un linnastumise projekt ne nécessident pas de permis d'urbanisme car le projet lui-même est l'acte de légitimation de celui-ci et c'est un acte d'exécution des instruments d'urbanisme qui sont immédiatement exécutifs.

Erandeid

Est exonerée de l'ICIO la réalisation de toute construction, install ou ouvrage propriété de l' Etat, des communautés autonomes ou des entités locales , destinés directement aux autoroutes, voies ferrées, ports, aéroports, ouvrages hydrauliques, d'assainissement des populations et d'assainissement, qu'ils soient ou non la gestion est assurée par des organismes autonomes, qu'il deissements'investeerimisvees' ou d'ouvrages de conservation.

De même, à l'égard de l' katoliku kirik , le Saint-Siège, la Conférence épiscopale, les diocèses, les paroisses et autres circonscriptions territoriales, les ordres et congrégations religieuses et les instituts de vie consacrée, leurs provinces et leurs maisons, jouissemption totale la tax et'exemption totale d'exemption.

1) L'exonération dont bénéficie une congrégation religieuse pour les travaux réalisés sur un immeuble destiné à l'exercice d'activités sans kuid range religieux , peut être hõlmavad dans le champ d'application de l'interdiction des aides d'État, si ces activités sont d'un religieux, économiques et dans la mesure où ils sont.

2) Lorsqu'une entité de l'Église catholique réalise une construction, une installation ou des travaux dans un bien qui est affecté à la fois par des activités majandus- et non économiques, afin d'appliquer partiellement l'exonération pour ces dernières, il est nécessaire de tenir une comptabilité séparée pour chaque type d'activité.

Sujets passifs

Ce sont des sujets passifs de l'ICIO:

• As maksumaksja , personnes physiques, personnes morales ou entités LGT qui sont propriétaires de la construction, de l'installation ou des travaux, qu'ils soient ou non propriétaires du terrain sur lequel ils sont réalisés. A ces fins, il est considéré que le propriétaire de la construction, de l'installation ou de l'ouvrage est celui qui supporte les dépenses ou le coût que sa réalisation implique.
• Lorsque la construction, l'installation ou les travaux ne sont pas exécutés par le contribuable, ils sont considérés comme des substituts du contributable qui demande l'autorisation ou réalise les konstruktsioonid, installatsioonid või travaux. Ils sont habilités à exiger du contribuable le montant de la quuotité fiscale payée.

Parkimise ehitamine ja kadu kontsessiooni haldusomavalitsus pour son exploitation pendant un bizonyos temps, et après quoi il revient à la mairie, le propriétaire des travaux est l'entreprise de construction et le concessionnaire.

Assiette fiscale

L'assiette fiscale de l'ICIO est constituée par le coût réel et Effectif de la construction, de l'installation ou de l'ouvrage, entendu comme tel, le coût de son exécution matérielle quelle que soit la valeur de ce qui a été construit ou installé.

sont välistab de l'assiette fiscale:

– La TVA et autres taxes assimilées spécifiques aux régimes particuliers ;

– Les impôts, redevances publiques et autres avantages patrimoniaux à caractère public local liés aux constructions, aménagements et travaux ;

– Honoraires professionnels;

– Le bénéfice commercial de l'entrepreneur ;

– Tout autre concept n'incluant pas strictement le coût d'exécution du matériel.

Taux d'imposition

Le taux d'imposition ICIO est le résultat de l'application à la base d'imposition du maksumäär fixé par le conseil, qui ne peut excéder 4 %.

Le conseil Municipal ne peut pas établir différents type de taxes pour différents type de constructions, d'installations ou de travaux.

Regulariseerimine

L'ICIO est une taxe d'ackumulation vahetu qui se produit au moment même où la construction, l'installation ou les travaux commencent, meme si la litsents n'a pas été obtenue.

Gestion

La compétence de gestion de la taxe relevant entièrement à chaque conseil Municipal, qui peut l'exiger dans un régime d' automaatne hindamine , si cela est établi dans l'ordonnance fiscale vastavad.

Deux type d'implantations peuvent être distinguées:

• Acompte provisjon . Elle est obligatoirement pratiquée lorsque la litsents obligatoire est accordée ou lorsque, ladite litsents n'ayant pas encore été demandée, accordée ou refusée, la construction, l'installation ou les travaux commencent.

L'assiette fiscale de ce règlement est constituée de:

– Le budget présenté par les intéressés, avalisé par l'association officielle letterante lorsqu'il est obligatoire ; soit

– Les indeksid või moodulid, mis on reguleeritud maksujõuga.

• Likvideerimine on lõplik . Une fois les Constructions, aménagements et travaux achevés, au vu de ceux Effectment réalisés et de leur coût réel et Effectif, la mairie, par le biais de la vérification Administrative appropriée, doit procéder à la likvidation définitive, en modifiant, le cas échéant la base d'imposition de la likvideerimisprovisoire. Le contribuable doit se voir rembourser ou exiger, selon le cas, la somme letterante.

Les communes peuvent mettre en place des systèmes de gestion solidaire et coordonnée de la taxe et de la autoritasu korrespondent à l'octroi de la litsentsi.

Allikas: Hispaania maksukalkulaator