SÕJAJAOLU LUBA HISPAANIA RUSTILISTE KINNISVARADE OSTAMISEKS MITTE EL-I KODANIKULE
ASPEKTID, MIDA HISPAANIAS KINNISVARA OSTMISEL ARVESSE VÕTTA
SÕJALINE LUBA
Järgi Seadus 8/1975Ja RD 689 / 1978 kes seda arendab, inter vivos ja mortis causa kinnisvara omandamiseks Euroopa Liitu mittekuuluvate riikide kodanike poolt (kaasatud Schengeni alaga), tuleb eelnevalt hankida kirjalik luba Hispaania kaitseministeeriumilt.
Seetõttu kehtib see seadus praegu selliste riikide kodanikud nagu USA, Ühendkuningriik, Kanada, Mehhiko, Argentina, Venezuela, Colombia, India, Hiina, Araabia Ühendemiraadid, Saudi Araabia, TürgiJne
See nõue ei kehti kogu Hispaania territooriumi, vaid pigem erinevate piirkondade kohta, mis tulenevalt oma kaitse strateegiline paigutus nõuda välisriikide kodanikega tehtavate operatsioonide teatud kontrolli. Nende kaitsealade hulgas on BAleaari saared, kogu Galicia rannik (Coruña, Lugo ja Pontevedra), kogu Portugaliga piirnev territoorium, Cadiz Goulf, Algeciras ja Gibraltar, Murcia, Cartagena ja Lõuna-Alicante (Lõuna-Torrevieja, Orihuela Costa, La Zenia, Playa Flamenca, Pilar Horadada , San Pedro del Pinatar, San Javier, Sucina jne).
Seega juhul pärimine, peavad nende riikide pärijad, kes pärivad neil territooriumidel asuvat vara, esitama nimetatud volituse 3 kuu jooksul alates pärandi vastuvõtmisest. Kui seda ei tee, peavad nad kinnisvara müüma maksimaalselt ÜHE AASTA jooksul.
See kehtib ka kohta Hispaania ettevõtted, mille aktsiakapital koosneb üle 50% nende riikide riiklikud partnerid.
Seetõttu peab seda luba nõudma iga Euroopa Liitu või Schengeni ala mittekuuluva riigi kodanik, olgu selleks siis kinnisvara ostmise, kinkimise või pärimise teel.
Paljudel selle seadusega kaitstud territooriumidel laieneb sõjaväeloa saamise kohustus kõikidele nimetatud territooriumidel asuvatele kinnistutele, olgu need siis korterid, villad vms, nii linna- kui ka maalähedased.
Kuid Baleaari saarte puhul on see kohustus piiratud ainult kinnistutega, mis asuvad maalähedasel maal ("mittearendatav maa"). Nende riikide riiklike investorite meelerahu huvides ei nõuta neilt nimetatud luba juhul, kui nad omandavad kinnisvara linnapiirkondades või linnastumises.
Kas see kehtib Ühendkuningriigi kodanike kohta?
Tähelepanu: alates Ühendkuningriigi – Ühendkuningriigi – Euroopa Liidust lahkumisest on kõik Briti kodanikud peetakse "välismaalasteks" selle seaduse tähenduses ja seetõttu peab ta saama nimetatud sõjaväelise loa vara omandamiseks, ostmiseks või pärimiseks kaitstavatel territooriumidel.
Mida on vaja sõjalise loa saamiseks?
Koos kaitseministeeriumi volituse taotlusega tuleb lisada:
A) Ostja identifitseerimine:
1. Kehtiva passi kinnitatud/apostillitud koopia.
2. NIE
3. Vandetõlgi tõlgitud ja apostillitud alalise elukoha riigi kriminaaltunnistus.
4. Kui olete Hispaania elanik, siis teie elamisloa kinnitatud koopia.
Kui ostjaks on Hispaania ettevõte, kus enam kui 50% osalusest on kolmandate riikide kodanikud:
1. Asutamisleping, sealhulgas selle põhikiri ja selle võimalikud muudatused.
2. Isiku, kellele kuulub üksuse juhtimine või esindus, väljastatud tõend välisriigi füüsiliste või juriidiliste isikute osaluse kohta pealinnas ja äriühingutes.
B) Maastiku mastaabiplaanid, kaugusega rannikust või lähimast sõjalisest rajatisest.
C) Krundi plaan mõõtkavas mitte vähem kui 1/500. Kui plaanite ehitada või teostada töid, tuleb lisada vastav tööde eskiis ehk projekt, samuti töid toetav ja kirjeldav aruanne.
Hankimisprotsess on aeglane ja keeruline. Tavaliselt kestab see 5 kuni 7 kuud (isegi kauem).
Seega, kui teil on võimalik nendes piirkondades soetada maalähedane kinnistu (mitte arendatav), on soovitatav selle kohustusega arvestada, et see saaks piisava ajaga valmis.
