Mis on "Casa Rural" – B&B Valencia piirkonnas

“MAAMAJAD” VALENTSIA KOGUKONNAS

Valencia kogukonna maamajapidamiste tegevus on reguleeritud aastal Conselli, Valencia maapiirkondade majutuse reguleeriva asutuse 184. oktoobri MÄÄRUS 2014/31 kogukond . [2014/9987] .

 See dekreet reguleerib järgmist:

 Mida mõeldakse „maaturistide majutuse” all?

1. Füüsilised või juriidilised isikud, kes on pühendunud regulaarselt ja tasulise majutuse pakkumisele Valencia kogukonna sisemaal asuvates ettevõtetes,
2. Sellest määrusest on välja jäetud:

a) Ettevõtted, mis asuvad omavalitsusüksustes, mis on ühel järgmistest juhtudel:

b) et nende omavalitsuspiirkond piirneb merega.

c) kas need on hõlmatud või seotud suurlinnapiirkonnaga.

d) et nende omavalitsuse termini hõivamise ja territooriumi kasutamise mudel ei vasta traditsioonilisele maaelu mudelile. eelmine jaotis

3. Olenemata eelmises numbris sätestatust võivad käesolevas sättes sätestatud majutusettevõtted erijuhtudel asuda vastava territoriaalse turismiteenistuse kohustusliku ja siduva aruande alusel piirkondades, mille kasutusala on eelkõige põllumajandus-, looma- või metsamajandus või mis pakuvad keskkonna-, kultuuri- või visuaalset huvi, mis on kooskõlas teiste valdkondlike poliitikate rakendamisega ja võimaldab keskkonda majanduslikku taaselustada.

Milliseid tingimusi hõlmab „Maaturismi majutus”?

1. Valencia kogukonna sisemaal võib lisaks Generalitatiga juba reguleeritud aladele pakkuda järgmist tüüpi majutusvõimalusi:
   • a) "Casa Rural" (Maamaja)
   • b) Telkimine asustatud elamuga erakinnistul.
   • c) "Albergue Rural" (Maakodu hostel).
2. Casas Rurales liigitatakse viide kategooriasse: üks, kaks, kolm, neli ja viis tärni.

Turismihostelid liigitatakse kahte kategooriasse: standard- ja superior.
Kvalifikatsioon as "luksus" võib pidada ainult viietärnilistes maamajades huviliste soovil ja nende omadusi, teenuseid ja rajatisi arvestades.

Mida tähendab Casa Rural – “Maamaja”?

Maamajamajutuse all mõistetakse seda, mida pakutakse regulaarselt ja hinna eest.

See tuleb läbi viia asutuses, mis

• See asub eluruumis, mis võtab enda alla kogu hoone või selle osa.
• Sellel peab olema oma väljapääs erakrundile, kus see asub, või avalikult kasutatavale teele.
• Sellel peab olema vähemalt esimene korrus, esimene korrus ja kattealune
• Ja seda saab kasutada eksklusiivseks kasutamiseks või jagada teiste klientidega koos omaniku või teiste töötajatega.
• Maamajade mahutavus on maksimaalselt 16 voodikohta.

Maamajade tüübid – Casas Rurales:

a) „Casa Rural-Masía”, „Alquería” või „Casa Ruralriurau” – Põllumajanduse maamaja

Kui majutusteenust osutatakse eraldatud hoonetes, mis on üle 50 aasta vanad, nõuetekohaselt dateeritud ja kataloogitud ning mis on restaureeritud või mitte, vastavad selle piirkonna traditsioonilisele arhitektuurile, kus nad asuvad.

Need äärmused akrediteeritakse vastava raekoja tunnistusega.

b) "Casa Rural de Pueblo" – Maamaja-külamaja.

Need maamajad, kus majutusteenust osutatakse hoonetes, mis moodustavad ühe elamu, asuvad linnapiirkonnas, ja on säilinud või taastatud vastavalt nende asukoha piirkonna arhitektuurile ja traditsioonilistele materjalidele, sõltumata nende korruste arvust või kõrgusest, võivad kanda linnamaja nime. Need äärmused akrediteeritakse vastava raekoja tunnistusega. Maamaja võib lisada oma nimetuse "Casa de Pueblo" - Küla maja.

Kui maamajade asukoha piirkonna traditsioonilise arhitektuuri tõttu erineb kasutatav nimi ülaltoodud punktis 1 loetletud nimest, võivad nad eelneva põhjenduse ja selles esitatud nõuete järgimisel lisada traditsioonilise nimetuse. nimetatud piirkond.

Signaalid

Kõigis asutustes on peasissepääsu kõrval standardplaat, mis sisaldab antud kategooriat.

Plaadi omadused määratakse turismivaldkonnas volitatud osakonna korraldusega.
Maamajade puhul märgitakse nende kategooria tärnidega.

Nõuded

Maamajutusettevõtetele vastav viis ja kategooria määratakse kindlaks üldiste ja spetsiifiliste tehniliste nõuete järgimise alusel, mis on järgmised:

– Tarned ja teenused

1. a) Garanteeritud vee- ja energiavarustus.
   b) Inimtarbimiseks sobiva veevarustus.c) Lubatud tahkete jäätmete ja jääkvee ärajuhtimissüsteemid.d) Telefoniühenduse olemasolu, kui see ei asu ruumides.e) Esmaabi sanitaarseadmed.f) Tulekaitse-, ennetus- ja kustutusmeetmed , vastavalt asjakohaste kehtivate määruste sätetele.g) Teave apteegiteenuste, finantsüksuste ja turismiressursside kohta piirkonnas, kus nad asuvad.h) Küte tubades, vannitubades ja üldkasutatavates ruumides .

– Hooned

Hooned, kus asuvad maapiirkonna turismimajutusettevõtted, peavad olema heas seisukorras. Need ei asu alas, mis piirab riigi teedevõrku kuuluvate teede ega ka Valencia kogukonna põhivõrgu moodustavate teede ehitusjoont, ega prügilatest vähem kui ühe kilomeetri kaugusel. või muud keskkonna saastamise tegurid.

-Elutoad, söögitoad ja mööbel

Igal juhul on iga majutuskoha kohta tagatud minimaalselt 2 m² pindala, mis ei tohi mingil juhul olla väiksem kui 14 m².

Mööbel on ideaalses kasutus- ja säilitusseisundis ning tagab vähemalt asutuse kohtade arvuga võrdväärse istekohtade arvu.

-Muud sõltuvused

Köögis ja vannitoas on õhu uuendamiseks otse- või sundventilatsioon.
Ruumides ja muudes ühiskasutuses olevates ruumides on otsene ventilatsioon väljapoole või katmata terrassidele.
Ruumid varustatakse vajaliku isolatsiooniga, et hoida neid müra eest ja vältida valguse läbipääsu kliendi soovil.

Erinõuded "Maamajadele":

• Maamajad peavad olema varustatud vähemalt järgmiste vahenditega, et saada vastav klassifikatsioon maapiirkonna turistide majutuseks:
• a) Soe vesi köögis ja vannitoas (vannitubades).
• b) Valguspunktid ja pistikupesad kõikides ruumides ja üldkasutatavates ruumides.
• c) täielik vannituba vanni või dušiga iga 6 voodikoha kohta, kaasa arvatud maja kasutajad.

Kaks vannituba kuni 12 voodikohaga ja kolm, kui mahutavus ületab 12 voodikohta. Arvestuses hinnatakse tubadesse integreeritud vannitoad ja voodikohtade arv neis.

• d) Käesoleva dekreedi artiklis 7 nimetatud erialadel on köögist sõltumatu elu-söögituba, mis on erinev ruum, välja arvatud juhul, kui kohaliku omavalitsuse sertifikaadiga on akrediteeritud erinev algne struktuur.

2. Maamajades võib koos lisavooditega olla kuni 16 voodikohta. Üldiselt on selle paigaldamine lubatud magamistubadesse, mis ületavad 25 protsenti minimaalsest nõutavast pinnast.

Kliendi soovil ja erandkorras võib asutuse omanik ühiskasutuses olevas eluruumis paigaldada magamistuppadesse lisavoodeid, mis eelnimetatud tingimusele ei vasta.

Maksimaalne voodikohtade arv toa kohta on 4.

3. Mitte mingil juhul ei tohi söögituppa, elutuppa, söögituppa ega muudesse sarnastesse ruumidesse paigaldada lisavoodeid ega diivanvoodeid.

„Jagatud majutuse“ puhul:

1. Kliendile kohustuslikus korras võib sisalduda täispansion, poolpansion või hommikusöök.
   2. Kui kliendile ei maksta kogu elatist või osa sellest, tagatakse köögi, köögiriistade ning külmiku koos sügavkülma ja ahjuga kasutus.
2. Tube ja vannituba koristatakse iga päev.
3. Rätiku ja voodipesu teenust vahetatakse uute klientide saabumisel või iga 3 päeva tagant.
4. Osutatakse pesu- ja triikimisteenust või antakse klientide kasutusse triikraud ja pesumasin.

"EI jagatud majutuse" korral

1. Mööbel, nõud, kööginõud ja nõud on saadaval heas seisukorras ja kasutuses.
   Klientidele tagatakse rätikute ja voodipesu topeltteenus, välja arvatud kuni kolmepäevase peatumise korral, samuti piisaval hulgal kütust toidu valmistamiseks, boileri ja kütte jaoks.

Haldusrežiim:

Käivitamise ja turistide klassifikatsiooni kommunikatsioon. Kohustus

1. Need, kes kavatsevad arendada turismimajutustegevust maamajades, teavitavad Turismiametit asutuse tegevusest ja turistide klassifikatsioonist tüüpmudeli kaudu, mis on adresseeritud selle provintsi territoriaalsele turismiteenistusele, kus see asub, koos dokumendis märgitud dokumentidega. järgmisi jaotisi. Nimetatud asutus juhendab protseduuri.
2. Tegevuse teostamiseks on idufirma ja turistiklassifikatsiooni teatamine kohustuslik.

Rakenduste telemaatilise esitluse läbiviimiseks avatakse Generalitati interaktiivsete avalike teenuste kataloog, millele pääseb ligi järgmisel lehel: , ja valitakse vastav teenus või otse lehe kaudu.

3. Koos eelmises punktis nimetatud teatisega, mille näidis on lisatud käesoleva määruse III lisana, esitatakse: a) Dokument, mis kinnitab huvitatud isiku füüsilist või juriidilist isikut.

Füüsilised isikud võivad nimetatud dokumendi esitamise asendada Conselli 4. oktoobri dekreedi 165/2010 artiklis 8 viidatud selgesõnalise loaga, millega kehtestatakse meetmed halduskoormuse lihtsustamiseks ja vähendamiseks riigiameti poolt juhitavates menetlustes. Generalitat ja selle avalik sektor. et kinnistul on vee- ja elektrivarustus. Et vesi vastaks 140. veebruari kuningliku dekreediga 2003/7, mis kehtestab olmevee kvaliteedi sanitaarkriteeriumid, või seda asendava standardiga kehtestatud inimtoidu nõuetele.

Kinnistu krundil osutatakse tahkete jäätmete kogumise ja kõrvaldamise teenust. ja käesolevas standardis selle klassifitseerimiseks nõutavad erinõuded ning et ta kohustub neid tegevuse arendamisel järgima. 4. Sellel on pädeva tehniku ​​väljastatud sertifikaat, mis tõendab, et ettevõte vastab ehitustehnilises koodeksis või seda asendavas standardis sätestatud põhilistele tulekahju korral ohutusnõuetele.

5. Et neil oleks eluaseme kasutusluba või selle puudumisel eluasemeasjades pädeva munitsipaaltehniku ​​väljastatud tõend elamu- ja majutushoonete põhiprojekti- ja kvaliteedinõuetele vastavuse kohta.
6. Et neil oleks dokument, mis tõendab, et nad on esitanud vastava keskkonnaalase sekkumise instrumendi, sealhulgas tegevuste vältimise, kvaliteedi ja keskkonnakontrolli õigusaktides sätestatud.
7. Vajadusel peab tal olema projekti teostamise tehniku ​​väljastatud sertifikaat, mis täpsustab rajatise sobivust teostatava tegevuse jaoks ja vastavust kehtivate valdkondlike määrustega kehtestatud nõuetele. Kui see on asjakohane, kuna ettevõte asub maapiirkonnas ühisel hoonestamata maal, teatatakse selgesõnaliselt, et on saadud kogukonna huvide deklaratsioon, mis viitab vastavale turismile ja -kasutamisele, või vajaduse korral, et see on saanud maksuvabastuse vastavalt kehtivad linnaalased õigusaktid. .8. Vajadusel on tal olemas dokumendid, mis akrediteerivad seda eriala, milleks ettevõte on klassifitseeritud, vastavalt käesoleva dekreedi artikli 7 sätetele.

Registreerimismenetlus

1. Korraldav asutus registreerib ja liigitab asutuse vastavalt huvitatud isiku teatele automaatselt registris märgitud viisi, eriala ja kategooriaga, välja arvatud juhul, kui andmed on välja jäetud, vastuolulised või olulisi dokumente ei ole. ette nähtud. Kui registreerimine on tehtud, saadab ta omanikule seda tõendava dokumendi.
2. Seejärel võib nimetatud asutus läbi vaadata:
   • a) Kui huvitatud poole kinnitusel on kõik eelmises artiklis viidatud dokumendid kättesaadavad ja nende formaalne kehtivus.
   • b) Kui ettevõttes on täidetud standardiga nõutavad üld- ja erinõuded selle kategooria omamiseks, mille alusel see registreeriti.
3. Kui eelnevate kontrollimiste tulemusena avastatakse mis tahes puudusi, järgitakse 30. novembri 1992. novembri seaduses 26/XNUMX avaliku halduse õiguskorra ja ühtse haldusmenetluse kohta vastavaid menetlusi. või määrus, mis seda asendab.
4. Esitatud andmete ebatäpsus, võltsus või oluline puudus, kohustusliku dokumentatsiooni puudumine või mittevastavus käesolevas määruses nõutud üldistele ja spetsiifilistele tehnilistele nõuetele, samuti kandmata jätmise fakt. tegevuse lõpetamine kahe kuu jooksul alates teabe edastamisest, ilma et see piiraks nendest tulenevaid kriminaal-, tsiviil- või haldusvastutusi, määrab tegevuse jätkamise võimatuse hetkest, mil sellised faktid ilmnevad. registreeritakse ja see võib pärast huvitatud isiku ärakuulamist hõlmata asutuse registrist kustutamist ja registris oleva registreerimise tühistamist ning selle turistiklassifikatsiooni kehtetuks tunnistamist.
   Andmetes, avaldustes või dokumentides loetakse ebatäpsust, valet või olulist väljajätmist, mis:
   1. a) Mõjutab huvitatud isiku füüsilise või juriidilise isiku akrediteerimist.
   2. b) võib tähendada ohtu inimeste turvalisusele ja eelkõige:
      1. Tulekahju vältimise ja kaitse kohta kohustusliku dokumentatsiooni puudumine ja/või asjas puuduste olemasolu.
      2. Enesekaitsejuhendi või hädaolukorra plaani ettevalmistamise ja vajaduse korral rakendamise puudumine.
   3. c) mõjutab vastutustundlikku deklaratsiooni ja enesehinnangu küsimustikku kohustuslike või vaba valiku kriteeriumide kohta, mis viivad registreeritud või edastatud salastatuse vähendamiseni, tühistamiseni või tühistamiseni; pealkirjadele, mis kinnitavad vara saadavust; või ühenduse huvide deklaratsiooni ning linnaplaneerimis- ja keskkonnalitsentside olemasolule, mis vajadusel jätkavad.
5. Välja antud resolutsiooni ja ka need muud, mis võidakse välja anda ja mis määravad kindlaks menetluse lõpuleviimise, võtab vastu pädev asutus, kes määrab igal juhul kindlaks volitusi omava Consellería ülesannete jagamise eeskirjad. turismi vallas.

Tegevusaeg ja asutuse tühistamine

1. Maamajade omanikud edastavad turismiametile oma tegevusaja ja selles esinevad variatsioonid.
2. Igast ettevõtte sulgemisest tegevusaja jooksul tuleb turismiametit teavitada viieteistkümne päeva jooksul pärast selle toimumist, märkides ära selle põhjuse ja kestuse. Kui sulgemine ei ole tingitud ettevõttes tehtud töödest, siis kui see kestab üle üheksa järjestikuse kuu, eemaldatakse asutus registrist ja omanik peab taotlema taasavamist vastavalt käesoleva dekreedi artikli 20 sätetele.
3. Lisaks põhjustavad asutuse ex officio registrist kustutamise järgmised põhjused pärast asjakohaste menetluste juhendamist, mille käigus huvitatud pool ära kuulatakse:
   1. Deklaratsiooni ja registreerimise määravate tingimuste ja nõuete täitmata jätmine.
   2. Ettevõtte tegevusetus ilma põhjendatud põhjuseta teatatud tegevusaja jooksul.
   3. Rikkumise toimepanemine, mis vastavalt kehtivatele eeskirjadele toob kaasa mis tahes sanktsioonid, mis on sätestatud Generalitati 53.2. mai seaduse 53.3/3 artiklites 1998.b ja 21.b või seda asendavas määruses.
4. Asutuse ülesütlemisel koostatakse ka teade majutusteenuse osutamise lõpetamise kohta omaniku poolt.

Muudatused

Kõikidest muudatustest, mis võivad mõjutada maamajade klassifikatsiooni, mahutavust, omandiõigust, rajatiste või teenuste nimetust ja/või kättesaadavust, tuleb teavitada selle provintsi territoriaalset turismiteenistust, kus ettevõte asub, või elektroonilise töötlemise teel otse nimetatud aadressil. asutus, välja arvatud oluliste andmete või dokumentide väljajätmise korral, kannab selle registrisse ja annab selleks omanikule seda tõendava dokumendi.

Seejärel viiakse vastavalt käesoleva dekreedi artiklile 21 läbi asjakohased kontrollid.

Kas eramajas telkimine on lubatud?

Vastus on JAH. Kämpinguks erakinnistul, kus on asustatud kodu .
2. Seda tüüpi majutuse pakkumine ühildub ühismajutamisega maamajades tingimusel, et samaaegselt peatuvate külaliste arv ei ületa 16 inimest.

Mis on "Albergue Rural" – turismihostel?

Majutus hostelis loetakse majutust, mida pakutakse regulaarselt ja tasu eest asutuses, millel on luba majutada reisijaid mitme toaga ühisrajatistes koos täiendavate teenustega või ilma. Hostelite mahutavus on vähemalt 17 kohta.