[vc_row] [vc_column width = "2/3" "[vc_column_text]See on hüpoteek, mille pank annab promootorile maja või ehituse ehitamiseks. Hispaania keeles nimetatakse seda "Hipoteca Promotor" või "Hipoteca Auto-Promotor"

On väga tavaline, et kinnisvara ehituse tasumiseks peate kinnisvara elluviijana taotlema hüpoteeki. Sel juhul on olemas konkreetne hüpoteek, mida pank pakub, et hankida kinnisvara ehitamiseks piisavalt raha.

Seda nimetatakse: Promoter Mortgage või Self-Promoter Mortgage (Préstamo o Hipoteca Promotor või Auto-Promotor).

Olukord on järgmine: Teil on koos arhitektiga projekteeritud krunt ja esialgne idee majast ning nüüd olete leidnud ehitaja, kes ehitab. Kuid teil on vaja raha ja maja ehitamiseks peate laenu küsima.

Seejärel lähete oma panka ja küsite rahalisi võimalusi. Kui olete oma isikliku olukorraga tutvunud ja veendunud, et olete hea klient hüpoteegimaksete tasumiseks, siis pank aktsepteerib ja pakub teile projekti jaoks raha laenamist. Kuid pank ei anna teile alguses kogu ehituskulude summat, nad annavad teile raha sammude kaupa. Millised sammud?, need, mis tulenevad ehituse samast evolutsioonist.

Näiteks: Kujutis, et vajate tööde tegemiseks 100.000 20 eurot. Pank annab 20% maa ostmiseks ja vundamentide tegemiseks, konstruktsiooni valmimisel veel 30%; siis XNUMX %, kui katus on valmis vms, ja ülejäänu siis, kui arhitekt väljastab “lõpliku töölitsentsi” või Licencia de Final de Obra.

Teie pank nõuab teie arhitektilt iga kord, kui mõni samm on lõpetatud, väljastada a sertifikaat kinnitades, et see samm on rahuldavalt lõpule viidud. Seejärel toote selle sertifikaadi panka ja sealt laenatakse teile selle etapi jaoks vastav protsendimäär globaalsest.

Mõnikord palub pank enne hüpoteegi kinnitamiseks krunt oma nimele kanda ja maja kinnistusraamatus "ehitamiseks" tunnistada. Selle põhjuseks on asjaolu, et mõnikord pakub ehitaja teile ühe tema nimel olevatest kruntidest, et saaksite sinna ehitada ja krunt jääb ehitaja nimele kuni valmimiseni.

Seega võivad nad pangale parema garantii andmiseks nõuda maa teie nimele andmist ja kinnistusametit teavitada, et sellele maale ehitatakse maja. Kui see nii on, siis peate minema notari juurde ja vormistama maa aktid enda nimele.

Kui teie nimel on maa-ala aktid, peate koos ehitusprojekti ja ehitusloaga minema kinnistusraamatusse. Sel viisil hakkab kinnistusamet maja selle maa kohal "ehitamisel". vc_row][vc_row bg_type=”color” padding_top_multiplier=”1x” padding_bottom_multiplier=”3x” bg_color=”rgba(610)”][vc_column][vc_column_text]

KAS TAHAD RÄÄKIDA ÜHE MEIE SPETSIALISTIGA?

Helista meile kohe! Ootame teid aitama!
+34 965 48 81 68

[/ vc_column_text] [/ vc_column] [/ vc_row] [vc_row] [vc_column] [vc_column_text]
[/vc_column_text][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column][movedo_title align=”center”]

VÕTA MEIEGA ÜHENDUST!

[/movedo_title][vc_row_inner][vc_column_inner width=”1/2″][movedo_single_image image=”623″ animation=”grve-zoom-in”][movedo_empty_space][vc_column_text]

[/vc_column_text][movedo_single_image image=”289″ retina_image=”289″][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”1/2″]

Viga: Kontaktivormi ei leitud.

[/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row]