Maksukohustused Hispaania kinnisvara omanikuna

 1.- Olulised punktid, mida Hispaania kinnisvaraomanikuna arvestada

Millised kohustused on mul Hispaanias kinnisvara omanikuna? 

Hispaania kinnisvara omanikuna peate täitma järgmised kohustused:

• Teha igal aastal “WealthTax” deklaratsioon (juhul, kui Sinu Hispaania varade väärtus on kõrgem kui miinimum keskmine 400 – 600.000 XNUMX EUR/inimene).
• Esitada/tasuda maksudeklaratsioone nimega "tulumaks" (sarnaselt "sisemaa tulumaksuga")
• Esitada/tasuda maksudeklaratsioone oma Hispaanias asuvalt kinnisvaralt saadud tulude kohta

Millised on erinevused „Hispaania maksuresidentide” ja „mitteresidentide” vahel? 

Jah, seal on:

MITTE maksuresident

 Kui te ei ela alaliselt Hispaanias ja/või te ei ole taotlenud Hispaania maksuresidentsust (maksate makse oma päritoluriigis), tkana, peate tegema kõik maksudeklaratsioonid ja maksed riigis, kus te elate.

Hispaanias peate esitama ainult nõuetekohased deklaratsioonid ja maksed sissetulekute kohta  MITTERESIDENT

Näiteks: Kui tulete Ühendkuningriigist ja te EI ela alaliselt Hispaanias ega taotlenud kunagi Hispaania maksuresidentsust, peate esitama maksudeklaratsiooni Ühendkuningriigis ja Hispaanias ainult HISPAANIA MITTERESIDENDI maksud, sest , kuigi te ei ole Hispaania elanik, on teil kinnisvara Hispaanias.

Hispaania maksuresident

Kui elate alaliselt Hispaanias ja/või olete taotlenud Hispaania maksuresidentsust

Seega peate deklareerima/tasuma Hispaanias kõik teie nimel olevad varad, mis on paigutatud Hispaaniasse ja/või välismaale.

Näiteks: Kui tulete teisest riigist ja elate kaks aastat Hispaanias ning taotlesite Hispaania maksuresidentsust, peate HISPAANIA RESIDENTina esitama maksudeklaratsioonid Hispaanias. Seega peaksite deklareerima Hispaanias kõik sissetulekud, pensionid, varad jms, mis teil Hispaanias võiksid olla või mida saate mõnest teisest maailma riigist.

Niisiis on mõiste “Hispaania maksuresidendid” või “Hispaania maksuresidendid” otseselt seotud Hispaanias viibimise ajaga loomulikul aastal, perioodil, mis on pikem või lühem kui 6 kuud:

Üle 6 kuu – Hispaania maksuresident

Vähem kui 6 kuud – mitte Hispaania maksuresident

Kui mul on "TIE" (Hispaania elamisluba), tähendab see, et olen Hispaania maksuresident? 

Tavaliselt ajavad Hispaania kinnisvara omanikud segamini "Hispaania maksuresidentsuse" ja "Hispaania elukoha".

Teisisõnu arvavad inimesed, et Hispaania riiklikus politseis saadud „Hispaania elamistunnistusest“ või „elamistunnistusest“ piisab, et näidata, et nad on „Hispaania residendid maksude eest“, ja kahjuks see nii ei ole.

"Hispaania elamisluba”(Või“Hispaania elukohatunnistus“), ei ole kehtiv dokument, et muuta teie maksutasu „maksuresidendiks“.

Hispaania elamisloa kaart (või tunnistus) on ainult selleks, et kinnitada, et te elate Hispaanias, et hõlbustada politseil kindlas piirkonnas elanike üle paremat kontrolli.

Et saada maksude eest Hispaania elanikuks, ja hakkate seejärel Hispaanias tavalise Hispaania kodanikuna makse maksma, peate hankima HISPAANIA RESIDENDI MAKSUTÕEND väljastab Hispaania maksuamet või Hispaania toll ja siis hakkate makse maksma Hispaanias, mitte oma päritoluriigis.

Ja kui teil on vaja deklareerida oma riigi maksuametile, et olete Hispaania maksuresident ja te ei soovi jätkata oma riigi maksuresidentsusena,

Seega kontrollige oma maksunõustajaga makse, mida te praegu maksate, sest isegi kui te ei ole Hispaania elanik, peaksite deklareerima ja maksma MITTERESIDENTIDE TULUMAKSU.

Millal pean esitama Hispaanias tulumaksudeklaratsiooni residendi või mitteresidendina? 

Mõlemal juhul kord aastas.

• Hispaania elukohamaksu puhul: enne juuni lõppu alates järgmisest aastast
• Hispaania mitteelukohamaksu puhul: enne järgmise aasta detsembri lõppu

 Näiteks: Aastaks 2021, Hispaania mitteresidentide deklaratsioonid tuleb esitada enne 31/12/2022 esitamise tõttu MITTERESIDENTIDE maksudeklaratsioonid 2021. aasta kohta, 2021. aastal või enne seda ostetud Hispaania kinnisvara omanikele.

Seda maksu nimetatakse "Tulumaks mitteresidentidele”. Ja see tuleb tasuline sündmus, kui teil pole Hispaanias sissetulekuid. Ainult selle eest, et olete Hispaania kinnisvara omanik ja te ei ela Hispaanias alaliselt.

Juhul, kui olete saanud kinnisvaralt tulu/sissetulekut

Näiteks: Korteri üürimisest siis tuleb esitada täiendavad maksudeklaratsioonid nende sissetulekute puhul kord kvartalis tulu teenimise aasta samas kvartalis. Vajuta siia, et lugeda rohkem

Kas kõik need kohustused on nõutavad nii residentidele kui/või mitteresidentidele?

Jah, Olenemata sellest, kas olete resident või mitte resident, peate igal aastal täitma maksukohustusi, nagu igas teises riigis.

Ma olen Hispaania maksuresident ja mul on "TIE", kas ma pean esitama tulumaksudeklaratsiooni? 

Olenemata teie vanusest, peate Hispaania maksuresidendina tasuma Hispaanias Hispaania makse, alati, et te ei ole üheski järgmistest asjaoludest:

1.- Te ei teeni rohkem kui 22.000 XNUMX eurot aastas (umbes), kui teie sissetulekud tulevad ainult ühelt maksjalt.

2.- Kui teie sissetulekud tulevad "erapensionist" või kahelt erinevalt maksjalt (näiteks teil on riiklik ja erapension), siis isegi kui teenite vähem kui 2 11.200 eurot aastas, peaksite esitama Hispaania elukoha maksudeklaratsioon.

Kas ma võin elada Hispaanias ja ei esita tulumaksudeklaratsioone? 

See võib olla võimalik, sest võib-olla pole nende sissetulekud kunagi jõudnud maksudeklaratsioonikohustuse saamiseks vajaliku miinimumsummani.

Kuid soovitame alati saada asjakohast juriidilist või maksunõustamist ning kuna alati on oht, et Hispaania maksuamet teid kontrollib ja suurte trahvidega.

Mis juhtub, kui ma Hispaanias makse ei deklareeri?

Pärast uusi muudatusi Hispaania tolli kontrollis saab Hispaania toll kontrollida Hispaania elanikke ja mitteresidente, kellel on kinnisvara Hispaanias.

Kui nad avastavad, et te pole viimase 4-5 aasta jooksul isegi Hispaanias alaliselt elades saanud Hispaania maksutõendit või te pole kunagi esitanud nõuetekohast deklaratsiooni või neid ei esitata nõuetekohaselt, võidakse algatada kontrolljuhtum. avati võimalike täiendavate trahvidega.

Millised maksud kehtivad kinnisvara müümisel Hispaanias?

Kliki siia et näha, millised on maksud, mida peate Hispaanias kinnisvara müümisel maksma.

Kas kinnisvara omanikuna tuleb Hispaanias maksta muid makse?

Siin on muud maksud, mida maksta, kui olete Hispaania varade omanik:

1.- Varamaks: 

See maksustab teie nimel olevaid varasid:

• Kui te ei ole Hispaania elanik: siis maksustatakse selle maksuga vara, mis teil Hispaanias võib olla
• Kui olete Hispaania elanik: see maks maksustab KÕIK vara, mis teil võib olla Hispaanias ja mis tahes muus maailma riigis

Valencia piirkonnas deklareerite selle maksu ainult siis, kui:

• Kuna te ei ole Hispaania elanik: teie varad Hispaanias ületavad 600.000 XNUMX eurot
• Bengi elanik Hispaanias: teie varad kogu maailmas ületavad 600.000 XNUMX eurot

Makstakse aastas

2.- Volikogu maks/prügi:

See on maks, mis maksustab teie nimel oleva kinnisvara ja prügivedu. Lisateabe saamiseks klõpsake siin

Makstakse aastas

2.- HISPAANIA MAKSUKALKULAATOR

TÄIELIKULT TASUTA JA TASUTA!

KAS TAHAD TEADA, KUI PALJU MINU MAKSUGA MAKSUDA, MÕLEMA KOHTU: RESIDENT KUI MITTERESIDEND? .

UUS! KAS SOOVITE ARVUTADA OMA MAKSUD HISPAANIA MAKSUREDESIDENDINA?

KÜLASTAKE MEIE SELLE MÕJU PUUDUTAMISEKS LOODUD SPETSIAALSAITI – SAATE OMA HISPAANIA MAKSUDEST INDIVIDUALSEERITUD SIMULATSIOONI VÄHEMA KUI 5 MINUTIGA