Täielik juhend juriidiliste, maksude ja näpunäidete kohta Alicante-Playa San Juanis maja ostmisel

Alicante-Playa San Juan

Alicante

Alicante on linn Hispaania idarannikul Valencia kogukonnas. See on piirkonna üks olulisemaid linnu ning sellel on rikkalik ajalugu ja palju huvitavaid aspekte. See on rahvaarvu ja sisemajanduse kogutoodangu poolest Hispaania viienda provintsi pealinn. Lisaks asub seal peakorter Euroopa Liidu Intellektuaalomandi Amet (EUIPO) ja on koduks digitaalne piirkond, üks Vahemere suurimaid innovatsiooni ökosüsteeme. Allpool on mõned üldised aspektid Alicante kohta:

1. Geograafiline asukoht : asub Hispaania Vahemere rannikul Alicante provintsis ja on osa Valencia kogukonnast. See asub mägedega kaitstud lahes ja pakub kaunist vaadet merele.
2. Kliima : Alicante enjoys a Mediterranean climate with mild winters and warm, dry summers. This makes it an attractive destination all year round for those looking for a pleasant climate.
3. rannad : See on tuntud oma kaunite liivarandade poolest, nagu Playa del Postiguet , La Albufereta ja Playa de San Juan. Need rannad on elanike ja turistide seas populaarsed ning pakuvad laia valikut vee- ja sporditegevusi.
4. Santa Bárbara loss : Santa Bárbara loss on muljetavaldav loss, mis asub Benacantili mäe tipus, kust avaneb vaade linnale. See pakub suurepäraseid panoraamvaateid Alicantele ja on oluline ajalooline maamärk.
5. Vanalinn : Alicante vanalinn, tuntud kui Barrio, on kitsaste maaliliste tänavate rägastik erksavärviliste majade ja võluva atmosfääriga. Siit leiate arvukalt baare, restorane ja poode.
6. Gastronoomia : Alicante gastronoomia põhineb värsketel mere- ja maismaatoodetel. Mõned tüüpilised toidud hõlmavad Alicante riisi, paellat, värsket kala ja turróni, traditsioonilist maiustust. Lisaks on linn tuntud oma elava tapase stseeni poolest.
7. Kultuur ja üritused : Alicantes korraldatakse aastaringselt arvukalt kultuuriüritusi ja festivale, nagu juunis San Juani lõkketuled ning veebruaris San Blasi auks peetavad mauride ja kristlaste festivalid. Samuti on seal mitu muuseumi, teatrit ja kultuurikeskust.
8. Majandus : Alicante majandus põhineb sellistel sektoritel nagu turism, ehitus, jalatsitööstus ja põllumajandus. Turism on eriti oluline, kuna linn meelitab oma meeldiva kliima ja kultuuripärandi tõttu külastajaid kõikjalt maailmast.
9. Transport: Alicante has an international airport, the Alicante-Elche Airport, which is one of the busiest in Spain. It also has a train station that connects with other important cities in Spain.

 

Lühidalt öeldes on Alicante võluv rannikulinn, kus on meeldiv kliima, rikkalik ajalugu ja palju erinevaid tegevusi, mida nautida. Ükskõik, kas lõõgastute rannas, uurite oma kultuuripärandit või proovite maitsvat kööki, Alicantel on kõigile külastajatele midagi pakkuda.

 

San Juani rand

 

Alicante linnast põhja pool asuv San Juani rand ja üks selle ihaldatumaid elamupiirkondi on Costa Blanca populaarne sihtkoht, mis meelitab ligi neid, kes soovivad nautida päikest, merd ja meelelahutust rannikuäärses keskkonnas. See pakub külastajate vajaduste rahuldamiseks laia valikut teenuseid ja tegevusi ning on Alicante sümboolne koht.

1. asukoht : See on üks Costa Blanca pikimaid randu, mis on umbes 7 kilomeetrit pikk.
2. rand : See rand on kuulus oma kuldse liiva ja kristallselge vee poolest. See on ideaalne ujumiseks ja päevitamiseks ning pakub hulgaliselt rajatisi ja teenuseid, sealhulgas lamamistoolid, päikesevarjude rentimist ja veespordialasid.
3. keskkond : San Juani rannal on elav promenaad, kust leiate arvukalt baare, restorane ja poode. See on populaarne koht nii kohalike elanike kui ka turistide seas.
4. golf : Ranna lähedal asub 18-rajaline Alicante golfiväljak, mis pakub golfisõpradele võimalust mõnusas keskkonnas seda spordiala nautida.

 

 

Alicante-Playa San Juani linnaosad

 

Alicante-Playa San Juan

 

Alicante city has several urbanizations and residential areas that offer different lifestyles and amenities for its residents. Below are some of the best-known urbanizations in Alicante:

 

-Playa de San Juan : See on üks kuulsamaid ja suuremaid linnastumine Alicante. See asub rannikul ja on tuntud oma laiade puiesteede, rohealade ja loomulikult kuldse liivaranna poolest. Playa de San Juan on populaarne elamurajoon, kus on palju erinevaid eluasemeid alates korteritest kuni ühepereelamuteni. Siin on ka kaubanduskeskused, koolid ja aktiivne ööelu.

– Cabo de las Huertas : See piirkond asub Alicantest kirdes ning pakub merevaateid ning juurdepääsu väikestele lahesoppidele ja randadele. See on vaikne ja atraktiivne linnastumine, kus on segu korteritest ja suvilatest.

– Albufereta : See on rannikulinnastumine, mis ühendab elamurajoonid restoranide ja baaridega. See pakub pingevabamat õhkkonda kui Alicante keskus ja on tuntud oma homonüümse ranna poolest.

- Vistahermosa : Vistahermosa on luksuslik linnastumine, mis asub Alicante kesklinnast läänes. See pakub eksklusiivseid kinnistuid ja hästi hooldatud haljasalasid.

-Carolinas Altas ja Carolinas Bajas: Need linnaosad asuvad Alicante kesklinnas ja pakuvad erinevaid kodusid, alates korteritest kuni ridamajadeni. Need on linna traditsioonilised ja elamupiirkonnad.

– Benalúa : Seda piirkonda iseloomustab linnaline atmosfäär ja see asub Alicante kesklinna lähedal. Benalúa pakub laia valikut teenuseid, nagu kauplused, restoranid ja koolid.

-Gran Vía- Garbinet: See linna keskel asuv piirkond on tuntud oma arhitektuuri ja sümboolsete hoonete poolest. See pakub segu kodudest ja ettevõtetest.

-Ciudad de Asís: See elamurajoon asub Alicante kesklinnast põhja pool ning on tuntud oma vaikse ja pingevaba õhkkonna poolest.

 

Why Alicante-Playa de San Juan?

 

Alicante, kus aastas on üle 300 päikesepaistelise päeva, on turismisihtkoht, mis pakub elanikele ja turistidele laia valikut välitegevusi. Nende hulgas on:

Rannaga seotud tegevused

Alicante rannajoonel on sinise lipuga rannad, mis tõendavad vee kvaliteeti ja külastajatele pakutavaid teenuseid, nagu spordirajatised, biotervislikud tarvikud ja turvalised juurdepääsupunktid erinevate funktsionaalsete inimeste jaoks. Seda kõike unustamata selle uuendatud jalutuskäike mere ääres, mis sobib suurepäraselt maastiku nautimiseks, Vahemere briisi nautimiseks, jooksmiseks ja õues sportimiseks võrreldamatus keskkonnas. Linnas on 6 randa: San Juan; Saladares/ Urbanova rand ; Postimees ; Almadraba; Albufereta ; ja Isla de Tabarca rand.

 

Jalgrattasõit Alicante-Playa de San Juanis

Alicante linna enam kui 150 kilomeetri pikkune rattaradade võrgustik pakub rattasõiduks ligipääsetavat keskkonda koos ulatusliku viidastatud marsruutide võrgustikuga, mis kulgevad läbi nii linna kui ka selle ümbruse peamised turismienklaavid, hõlbustades turvalist liikumist sõita jalgrattaga rannikualasse, näiteks San Juani randa. Samuti paljudes maalilistes ja kultuurilistes piirkondades, mis üllatavad jalgrattasõpru, nagu Torres de la Huerta või Albufereta rand .

Professionaalsetel ja kõrgetasemelistel sportlastel on ka üks Hispaania mägisemaid maastikke Alicante provintsis, mis võimaldab harrastada looduslikus keskkonnas maantee- ja mägirattasõitu, mis on olnud erinevate võistluste peategelane. tunnustatud rahvusvahelise prestiižiga.

Spordipakkumise täienduseks leiavad fännid ja professionaalid linnast hulgaliselt teenuseid, näiteks ekskursioonide ja giidiga ekskursioonide korraldamisega tegelevad spetsialiseerunud ettevõtted, rattarent ja -hooldus või hotellid, mis juba oma teenuste hulgas on. oma külalistele jalgrataste laenutamisega, pakkudes neile sealviibimise ajal võimalust sportida ja teistmoodi linna külastada.

Road cycling:

 

Alicantes on arvukalt panoraammarsruute ja valida erinevate raskusastmete vahel, nende hulgas tõstame esile järgmised :

 

1. ALICANTE-SAN VICENTE-MUTXAMEL-XIXONA-CARRASQUETA-BENIFALLIM-TORREMANZANAS-XIXONA-SAN JUAN-ALICANTE (118.5 km marsruut).
2. ALICANTE-PLAYA SAN JUAN-CAMPELLO-AGUAS DE BUSOT-RELEU-SELLA-TUDONS-PENÁGUILA-BENIFALLIM-IBI-CASTALLA-SAN VICENTE-ALICANTE (141.5km marsruut).
3. ALICANTE-SAN VICENTE-AGOST-CASTALLA-BIAR-VILLENA-SAX-ELDA-MONÓVAR-NOVELDA-AGOST-SAN VICENTE-ALICANTE (135km marsruut).
4. ALICANTE-PALMERAL-TORRELANO-ELCHE-CREVILLENTE-HONDO DE ELCHE-SANTA POLA-PLAYA CARABASSÍ-ARENALES-URBANOVA-ALICANTE (91km marsruut).

 

Nautical sports : Alicante on linn, kust avaneb vaade Vahemerele, randade ja avatud keskkonnaga linn, mis on ideaalne spordi- ja merevõistluste arendamiseks aastaringselt, olles maineka sadama algussadamaks. Rahvusvaheline regatt The Ocean Race ja millel on kaitstud merepõhjad, näiteks Tabarca saare merekaitseala.

 

Linnas on Costa Blanca mereklubi , mis asub aadressil Albufereta rand ja Alicante spordisadam kus merespordi fännid saavad rentida varustust ja teenuseid paljudelt selles peakorteris asuvatelt ettevõtetelt.

 

Alicante merekultuur saab kokku Alicante rajatistes Real Club de Regatas de Alicante , mille peakorter asub Poniente kai juures ja purjetamiskool asub väga lähedal Avenida de Villajoyosal. Linnas on arvukalt klubisid, koole ja keskusi, mis pakuvad laia valikut spordipraktikaid, nagu sukeldumine, purjetamine, snorgeldamine, sõudmine, aerusurfamine, purjelauasõit, süstasõit, rannikuekskursioonid ja paadirent.

 

Golf in Alicante-Playa San Juan

Golfisõpradel on Alicantes erakordne sihtkoht, kus on ületamatud võimalused ja ainulaadsed kliimatingimused lemmikspordialaga tegelemiseks. Sellel on kaks suurt 18-rajalist väljakut, mis on suurepärase asukohaga, kesklinna ja selle kaubanduspiirkondade lähedal ning suurepärased rajatised ja teenused sportlastele, kes saavad nautida hästi hooldatud keskkonda, kus on privilegeeritud vahemereline kliima. pakub oma külastajatele aasta keskmist temperatuuri 18 kraadi ja 3,000 tundi päikesepaistet aastas.

 

Alicante golf

Alicante golfiväljak asub Playa de San Juanis, väga lähedal merele ja vaid 10 minuti kaugusel linnast; Severiano Ballesterose kavandatud marsruudiga, mis on kohandatud igale raskusastmele ja kogemustele. Väljaku rajatiste kõrval ja vaatega 18. augule on mängijatel võimalus Alicante golfihotell , 156 toaga neljatärnihotell, mis on ette valmistatud peatumiseks ja ümbruskonna, ranna, Alicante linna ja golfiharjutuste nautimiseks.

Istandus

The natural environment becomes a privileged spectator on the El Plantío Golf course. The design of the facilities is exceptional and is accessible to any athlete, whether or not they are members. In addition, the facilities have all the complementary services necessary to make the practice a unique experience, with swimming pools, restaurants, apartments and equipment designed for athletes.

Tennis Alicante-Playa San Juanis

Reketispordil on Alicante parimad sportimisvõimalused ning tennist ja aerutennist saab harrastada tunnustatud riikliku ja rahvusvahelise mainega rajatistes, nagu Montemar Athletic Club või Arena Alicante spordikeskus, mis asuvad võrreldamatus kohas San Juani ranna kõrval. või linnas endas asuv Blupadeli keskus.

Arena keskus

The Arena Center has 14 indoor and outdoor paddle tennis courts , with a range of services for athletes that allow them to enjoy paddle tennis on and off the court; In addition, the Club has 7 dirt, grass and hard court tennis courts.

Avda . Teadustaja Vicente Hipólito, 39

Tel: (+34) 965943406

03540 Alicante

Montemar Athletic Club

The Montemar Athletic Club has 21 magnificent tennis courts, 17 clay courts and 4 synthetic resin courts, as well as 10 paddle tennis courts, with optimal facilities for training and competition.

C/ Virgilio, 25

Tel: (+34) 965159426

03016 Alicante

Spordiklubi Alicante

Spordiklubis Alicante on 11 tenniseväljakut, 10 saviväljakut ja 1 kõva kate ning 9 välitenniseväljakut, mis asuvad looduslikus keskkonnas, mida ümbritsevad suured rohealad ja suurepärase kommunikatsiooniga.

Orgegia väljasõit , s/n

Tel: (+34) 966613906

03015 Alicante

1. Deportivo Supera-Gran Vía

C/ Foguerer José Ángel Guirao , s/n

Tel: (+34) 965257375

03015 Alicante

1. Deportivo Stadio-Cabo Huertas

C/ Arpón , esq. C/ Tridente , s/n

Tel: (+34) 965150969

03540 San Juani rand

Blupadel

C/ Tárbena, 3

Tel: (+34) 619001317

03008 Alicante

Ujumis-ujumiskanal "Serra Grossa"

Alicante linna erakordne kliima võimaldab aastaringselt ujuda nii linna arvukates munitsipaalbasseinides kui ka erinevates looduslikes piirkondades piki rannikut.

Grossa alaline ujumiskanal on Hispaania pikim, 2,000 meetrit on tähistatud ainulaadses looduskeskkonnas, mis tänu erakordsele kliimale ja rahulikele vetele on muutumas seda tüüpi vetes ujumise maailma etaloniks. avatud. Albufereta rand on nimetatud ujumiskanali algus- ja lõpp-punkt.

Samuti on Alicante linnas suurepärased sise- ja väliujulad, kus on peetud erinevaid rahvusvahelisi ujumise, pääste- ja vetelpääste või sünkroonujumise meistrivõistlusi.

Rannaspordialad

Alicante rannad pakuvad ainulaadset looduskeskkonda oma liival või soojas vees sportimiseks.

Linnas on 6 randa, mis on ette nähtud sportlaste vastuvõtmiseks aastaringselt, tuues esile San Juani randa oma suurte mõõtmete ja liivaalade, jalutuskäikude ja laia valiku sportimisvõimaluste tõttu, samuti turvavõrkudega varustatud alasid. tasuta juurdepääs võrkpalli, korvpalli ja minijalgpalli harjutamisele, biotervislikele seadmetele ning lõbusatele ja turvalistele lastealadele.

Piirkond, kus on suvel ka turismibüroo, hotelliasutused, restoranid, jäätisekohvikud, poed ja teenused, mis muudavad olemise veelgi meeldivamaks nagu kioskid, lamamistoolide ja vihmavarjude rent või merekoolid kõigile soovijatele. alustage või täiustage oma lemmik rannaspordiala.

Ükskõik, kas otsite seiklust, lõõgastust või mõlema kombinatsiooni, erinevad välitegevused pakuvad laia valikut huvisid ja oskusi. Selles kaunis rannikulinnas õueseiklusi planeerides arvestage kindlasti aastaajaga.

Gastronoomia Alicante-Playa San Juanis

Alicante ja üldiselt Costa Blanca Hispaanias on tuntud oma rikkaliku ja mitmekesise gastronoomia poolest, mis pakub maitsvat kombinatsiooni traditsioonilisest Hispaania köögist, Vahemere maitsetest ja ka rahvusvahelistest roogadest.

Kasutatud tooraine kvaliteet, mis on lisatud kohalikes restoranides ja baarides töötavatele asjatundlikele kokkadele ja kokkadele, teeb Alicante linnast gastronoomia etaloni nii riiklikul kui ka rahvusvahelisel tasandil. Allpool tutvustame mõningaid Alicante gastronoomia põhielemente:

1. Alicante, riisilinn: Riis on Alicante gastronoomia peamine koostisosa . Aluses Alicante riis on Vahemere dieedi peamised koostisosad: ekstra neitsioliiviõli, safran, tomat, ñora ja küüslauk segatuna värskeimate köögiviljade ja mereandide ning maitsvamate mägedega, et luua alus mitmekesistest puljongitest, mis on lähtepunktiks paljudele kohalikud traditsioonilised riisi retseptid.
2. Värsked mereannid: Alicante laht varustab linna erinevaid kööke kõige värskema ja maitsvaima kala ja mereandidega. Neid kasutatakse mõlemas kõige traditsioonilisemate retseptide valmistamine ja kõige rohkem sophisticated ones. Lisaks on need olulised selle ettevalmistamisel puljongid ja suitsud mis on kuulsa aluseks Alicante riisiroad ja pajad .
3. Cocas: It is one of the typical products of Alicante . Need on peamiselt valmistatud segust jahu, õli ja vesi , mida saab kombineerida paljude toodetega, nagu tuunikala, sardiinid, köögiviljad või isegi vorstid, luues maitsvaid kooke, mis sobivad suurepäraselt igaks suupistehetkeks. Tuntumate hulgas on ' mollitas ja 'coca amb'. tonyina ».
4. Lusikatoidud: Lusikahautised on ka Alicante gastronoomia peategelased. Üks populaarsemaid versioone on kahtlemata Alicante olleta. Selle peamised koostisosad on läätsed, oad, riis, köögiviljad ja searibid . hautis või cocido, Traditsiooniliselt tuntud, on sellel suurepärased juured Alicantes. See on keedetud koos veiseliha, vabapidamisel kana, blanšet ja pelota. Keermestatud safran on selle ettevalmistamisel hädavajalik.
5. Soolatud liha: There is no shortage of them in Alicante gastronomy. Today it is still a widely used method, dating back to the Bronze Age, to preserve fish (but also other foods) by partially dehydrating the product, reinforcing its flavor and inhibiting certain bacteria . Selle valmistamiseks kasutatakse soola või soolveed, although depending on the type of salting, other spices are also added. The most common on the Alicante table are roe, mojama, sardines and cod.
6. Kohalikud veinid:DOP Alicante esitleb laia veinitüüpide kataloogi, mis tuleneb selle moodustavate piirkondade kliima mitmekesisusest ja selle valmistamiseks kasutatud erinevatest sortidest. Loodud aastal 1932 See Päritolunimetus koosneb praegu enam kui 40 veinitehasest ja kooperatiivist, mis toodavad iga saagiga suurepäraseid veine, mis on tunnustatud nii riiklikult kui ka rahvusvaheliselt.
7. Nuga: See on Alicante põhiline maius, mis on valmistatud täielikult käsitöönduslik protsess. Alicante nougat peab sisaldama vähemalt 60% mandleid ja 10% mett , olulised nõuded kvalifitseerumiseks Alicante ja Jijona Nougat DO.
8. Rahvusvaheline köök: Lisaks Hispaania ja Vahemere köögile on Alicantel mitmekesine rahvusvaheline gastronoomia. Leiate Itaalia, Prantsuse, Aasia ja teisi rahvusvahelisi restorane, mis pakuvad erinevaid roogasid erinevatele maitsetele.

 

Alicante linn ja selle rannajoon pakuvad laia valikut kulinaarseid elamusi ja rikkalikku gastronoomiat, et rahuldada teie isu ja tutvustada Vahemere ja Hispaania köögi maitseid.

Alicante/San Juan vs Valencia

Otsus elada Alicantes või Valencias on isiklik ja sõltub teie eelistustest ja prioriteetidest. Mõlemad linnad pakuvad atraktiivset Vahemere elustiili, kus on hea ilm, rannad, kultuur ja gastronoomia.

Alicante-San Juan:

1. Elukallidus : Alicante is usually cheaper than Valencia in terms of rent, housing and general cost of living.
2. Mõõdud: Alicante on väiksem linn kui Valencia, mis muudab selle juhitavamaks ja aeglasema elutempoga.
3. rannad : Alicantes on ilusad rannad, nagu Playa San Juan või Playa del Postiguet ja Albufereta, mis asuvad kesklinnast lühikese vahemaa kaugusel.
4. Kliima: Alicantes on veidi soojem ja kuivem kliima kui Valencias.
5. Looduskeskkond: Linn on ümbritsetud loodusega, läheduses on mäed ja looduspargid.

 

Valencia:

1. Suurus ja kultuuriline pakkumine: Valencia on Hispaania suuruselt kolmas linn ja sellel on oluline kultuuriline pakkumine, kus on aastaringselt palju muuseume, teatreid ja kultuuriüritusi.
2. Töövõimalused: Kui otsite töövõimalusi sellistes sektorites nagu tehnoloogia, teadusuuringud või teenused, võib Valencia teile oma kasvava majanduse tõttu pakkuda erinevaid võimalusi.
3. Kunstide ja teaduste linn: Kunstide ja teaduste linn on muljetavaldav arhitektuuri- ja kultuurikompleks, mis lisab linnale täiendavat atraktiivsust.
4. Ühistransport : Valencias on ulatuslikum ja tõhusam ühistranspordivõrk kui Alicantes.

 

Alicante-San Juan vs Madrid

Otsus elada Alicantes või Madridis on isiklik ja sõltub teie eelistustest ja prioriteetidest. Mõlemad linnad pakuvad atraktiivset elustiili, kus on kultuur, gastronoomia, meelelahutus ja võimalused.

1. Kliima: Alicante enjoys a warm and sunny Mediterranean climate for most of the year, while Madrid has a continental climate with cold winters and hot summers.
2. rannad: Alicantes on kesklinnast jalutuskäigu kaugusel kaunid kuldse liivaga rannad, nagu Playa del Postiguet või Playa de la Albufereta . Madridil pole randa.
3. Elukallidus: Alicante on üldiselt odavam kui Madrid nii üüri, eluaseme kui ka üldise elukalliduse poolest.
4. Looduskeskkond: Alicantet ümbritseb loodus, läheduses on mäed, looduspargid ja looduskaitsealad. Madridil, olles sisemaa linn, puudub otsene juurdepääs loodusele.
5. Elutempo: Alicante pakub rahulikumat ja pingevabamat elutempot kui Madrid, mis on dünaamilisem ja kosmopoliitsem linn.

Muidugi on Madridil ka omad eelised, näiteks Hispaania poliitiline ja majanduslik keskus, mis pakub laia valikut professionaalseid ja kultuurilisi võimalusi ning vilgas ööelu. Mõlemal sihtkohal on palju pakkuda ja parim valik on see, mis sobib kõige paremini teie enda eesmärkide ja elustiiliga.

Alicante-Playa San Juan vs Barcelona

 

Parima elukohana Alicante-Playa San Juani ja Barcelona vahel valimine sõltub suuresti isiklikest eelistustest ja individuaalsetest vajadustest. Igal linnal on oma eripärad ja võlud. Allpool on mõned põhjused, mida kaaluda:

1. Kliima: Alicantes on suurema osa aastast soe ja päikseline Vahemere kliima, Barcelonas on aga parasvöötme kliima pehmete talvede ja kuumade suvedega.
2. rannad: Alicantes on kesklinnast jalutuskäigu kaugusel kaunid kuldse liivaga rannad, nagu Playa del Postiguet või Playa de la Albufereta . Barcelonas on ka randu, kuid need kipuvad olema rahvarohkemad ja vähem ligipääsetavad.
3. Elukallidus: Alicante on üldiselt odavam kui Barcelona nii üüri, eluaseme kui ka üldise elukalliduse poolest.
4. Looduskeskkond: Alicantet ümbritseb loodus, läheduses on mäed, looduspargid ja looduskaitsealad. Barcelonal, olles rannikulinn, puudub otsene juurdepääs loodusele.
5. Elu rütm: Alicante pakub rahulikumat ja pingevabamat elutempot kui Barcelona, ​​mis on dünaamilisem ja kosmopoliitsem linn.

 

For its part, Barcelona has a broader cultural offer than Alicante, with museums, theaters, events and festivals throughout the year. As the second largest city in Spain, it offers more job opportunities in various sectors and has a more vibrant and diverse nightlife than Alicante . The best choice will depend on individual factors such as personal preferences, specific job opportunities, and desired lifestyle. The two destinations offer a rich culture, excellent gastronomy and an enviable quality of life.

 

Alicante-San Juan vs Dénia

Alicante-San Juan ja Dénia on kaunid rannikuäärsed linnad, mis asuvad Costa Blancal Hispaanias Valencia piirkonnas. Kuigi neil on oma läheduse tõttu mõningaid sarnasusi, on neil ka erinevad omadused ja õhkkond, mis võivad meeldida erinevatele inimestele ja elustiilile. Siin on võrdlus, mis aitab teil otsustada, milline neist võiks teie eelistustele kõige paremini sobida:

Alicante-San Juan:

1. Suurus: Alicante on suurem linn kui Dénia , pakkudes suuremat valikut vaba aja veetmise, ostlemise, restoranide ja ööelu võimalusi.
2. Ühistransport: Alicantel on laiem ja tõhusam ühistranspordivõrk kui Dénias.
3. Ühenduvus: Alicantega on kõige parem ühendus teiste Hispaania ja Euroopa linnadega rongi ja lennukiga.
4. Kultuuripakkumine: Alicantel on lai kultuuriline pakkumine – aastaringselt on muuseumid, teatrid, üritused ja festivalid.
5. Elukallidus: Alicante elukallidus on sarnane Déniaga, kuigi mõnes aspektis võib see olla veidi odavam.

 

Dénia :

1. Kultuurilised ja ajaloolised paigad:Dénial on rikas ajalugu ja see on koduks mitmetele kultuurilistele vaatamisväärsustele, sealhulgas ajalooline loss, arheoloogiamuuseumid ja elav vanalinn kitsaste tänavate ja traditsioonilise arhitektuuriga.
2. Hõivatud jahisadam: Dénia sadam ja jahisadam on vilgas tegevus, mistõttu on see veespordi, paadisõidu ja jahtide tšarterdamise keskus. See on elava atmosfääriga dünaamiline piirkond.
3. Praamiühendused:Dénia on värav Baleaari saartele, kus on regulaarne parvlaevaühendus Ibiza, Mallorca ja Formenteraga. See muudab selle mugavaks valikuks neile, kes naudivad saarel hüppamist.
4. Ööelu ja meelelahutus:Dénia pakub Jáveaga võrreldes elavamat ööelu koos erinevate baaride, klubide ja meelelahutusvõimalustega. See on populaarne sihtkoht nooremate ja sotsiaalsemat tegevust otsivate inimeste seas.
5. Ostukorv:Dénial on laiem ostuvõimaluste valik, sealhulgas suured supermarketid, butiigid ja turud. Tegemist on piirkonna kaubanduskeskusega.
6. La Sella golfikuurort: La Sella asub Dénia lähedal ning pakub golfiväljakut ja elamuid, mistõttu on see golfihuviliste seas populaarne valik.

In summary, Alicante and Denia are two cities with a lot to offer. The best option for you will depend on your priorities and lifestyle. If you are looking for a larger city with a wide cultural offer, good connectivity and a cost of living similar to Dénia , Alicante could be the best option. If you prefer paradisiacal beaches, a warm climate, a natural environment with parks and marine reserves, and a slower pace of life, Dénia could be the best option.

 

Alicante/San Juan- Jávea

Alicante-San Juan ja Jávea on kaks võluvat rannikuäärset linna, mis asuvad Costa Blancal Hispaanias Valencia piirkonnas. Kuigi neil on rannikuäärse asukoha tõttu mõningaid sarnasusi, on neil ka erinevad omadused ja atmosfäär, mis vastavad erinevatele eelistustele. Siin on võrdlus, mis aitab teil otsustada, milline neist võiks teie vajadustele kõige paremini vastata:

1. Elukallidus : Alicante on üldiselt odavam kui Jávea üüride, eluaseme ja üldise elukalliduse poolest.
2. Suurus: Alicante on suurem linn kui Jávea , pakkudes rohkem erinevaid vaba aja veetmise, ostlemise, söögikoha ja ööelu võimalusi.
3. Ühistransport: Alicantel on Jáveast ulatuslikum ja tõhusam ühistranspordivõrk.
4. Ühenduvus: Alicantega on kõige parem ühendus teiste Hispaania ja Euroopa linnadega rongi ja lennukiga.
5. Kultuuripakkumine: Alicantel on lai kultuuriline pakkumine – aastaringselt on muuseumid, teatrid, üritused ja festivalid.

 

Javea:

1. rannad:Jávea has some of the most beautiful beaches on the Costa Blanca, such as Playa del Arenal or Cala Blanca.
2. Kliima:Jávea enjoys a slightly warmer climate than Alicante, with fewer rainy days.
3. Looduskeskkond:Jáveat ümbritseb loodus, läheduses on Montgó looduspark ja Cabo de San Antonio merekaitseala.
4. Rahulikkus:Jávea on vaiksem linn kui Alicante, ideaalne neile, kes otsivad pingevabamat elutempot.
5. Expat kogukond:Jáveal on märkimisväärne väljarändajate kogukond, mis võib olla kasulik uustulnukatele, kes otsivad kogukonnatunnet ja tuge. Inglise keelt räägitakse laialdaselt, muutes inglise keelt kõnelevate elanike suhtlemise lihtsamaks.
6. TURVALISUS : Jávea on väga turvaline linn, kus on madal kuritegevuse tase

 

Kokkuvõttes on Alicante ja Jávea kaks linna, millel on palju pakkuda. Teie jaoks parim valik sõltub teie prioriteetidest ja elustiilist. Kui otsite suuremat linna, kus on lai kultuuriline pakkumine, hea ühendus ja madalam elukallidus, võib Alicante olla parim valik. Kui eelistate paradiislikke randu, sooja kliimat, parkide ja merekaitsealadega looduskeskkonda ning aeglasemat elutempot, võiks Jávea olla parim valik.

 

Alicante/San Juan-Marbella

Parima elukohana ühe või teise valimine sõltub suuresti teie isiklikest eelistustest, vajadustest ja elustiilist. Mõlemal linnal on ainulaadsed omadused ja nad pakuvad erinevaid elamusi. Siin on mõned tegurid, mida tuleks arvesse võtta.

Alicante-San Juan:

1. Elukallidus: Alicante on üldiselt odavam kui Marbella nii üüri, eluaseme kui ka üldise elukalliduse poolest.
2. Suurus: Alicante on suurem linn kui Marbella, pakkudes rohkem erinevaid vaba aja veetmise, ostude, söögikohtade ja ööelu võimalusi.
3. Ühistransport: Alicantel on laiem ja tõhusam ühistranspordivõrk kui Marbellas.
4. Ühenduvus: Alicantega on kõige parem ühendus teiste Hispaania ja Euroopa linnadega rongi ja lennukiga.
5. Ööelu: Alicantel on lai kultuuriline pakkumine – aastaringselt on muuseumid, teatrid, üritused ja festivalid.

 

Marbella:

1. Kliima: Costa del Solis asuvas Marbellas valitseb suurema osa aastast soe ja päikeseline kliima. Kui eelistate soojemat kliimat, võib Marbella olla teile atraktiivsem.
2. Ranniku elustiil: Marbella on tuntud oma rannikuäärse elustiili, suurepäraste randade ja stiilse ööelu poolest. See on populaarne valik neile, kes otsivad luksuslikumat ja eksklusiivsemat keskkonda.
3. Turismi- ja vabaajategevused: Marbella meelitab palju turiste ja pakub laia valikut vaba aja veetmise võimalusi, nagu golfiväljakud, rannaklubid ja kvaliteetsed restoranid.
4. Eksklusiivne: Marbellat seostatakse sageli eksklusiivsema ja luksuslikuma elustiiliga, mille omadused ja teenused võivad seda atmosfääri peegeldada.
5. Puerto Banús: Kuulus Puerto Banús marina in Marbella is known for its luxury yachts, designer shops and high-end nightlife.

 

Töötage ja elage Alicante-Playa San Juanis

 

Alicantes töötamine ja elamine võib lisaks suurepärasele kliimale, rohkem kui 300 päikesepaistelise päevaga, olla rahuldust pakkuv kogemus ka selle elava kultuuri ja linna mitmekesise elustiili tõttu. Siin on mõned näpunäited selle kohta, mis tunne on selles piirkonnas elada ja töötada:

Töö Alicante-Playa San Juanis:

1. Tööotsing :
   • Alustage oma tööotsingut, uurides veebipõhiseid tööpakkumisi, ettevõtete veebisaite ja kohalikke töömesse.
   • Võrgustiku loomine on võtmetähtsusega, seega osalege valdkonna üritustel ja võtke ühendust oma ala professionaalidega.
2. Keeleoskus :
   • Kuigi inglise keelt räägitakse paljudel töökohtadel, võivad hispaania keele algteadmised parandada teie tööväljavaateid ja aidata igapäevaelus.
3. Seaduslikud nõudmised :
   • Make sure you have the necessary legal documentation to work in Spain. This includes obtaining the corresponding visa or residence permit.
4. Elukallidus:
   • Palga läbirääkimistel arvestage Alicante linna elukallidusega. See on üldiselt soodsam kui teistes Euroopa linnades.

 

Elamine Alicante-Playa San Juanis:

1. Majutus:
   • Avastage erinevaid linnaosasid, et leida see, mis sobib teie elustiiliga.
   • Kaaluge saabumisel ajutist majutust, kuni linnaga tutvute.
2. Transport:
   • Alicante on linn, kus jalgsi liikumine on mugav, vahemaad lühikesed ja linnas saab hõlpsasti ühest punktist teise. Sellel on ühistranspordivõrk mis ühendab omavahel linna ja selle suurlinna tähtsamaid punkte.
   • It has a public transportation system, which includes buses and TRAM. In addition, it has an extensive train network that connects Alicante with the main cities throughout Spain, in addition to having one of the four airports in the country with the most passenger traffic. Cycling or walking and enjoying the scenery is also a popular alternative.
   • Kui plaanite sõita, tutvuge liiklusreeglite ja parkimisreeglitega.
3. Tervishoid:
   • Registreeruge kohalikus tervishoiusüsteemis. Hispaania tervishoid on üldiselt kõrge kvaliteediga ja seal on nii avaliku kui ka eratervishoiu võimalusi.
4. Sotsiaalne integratsioon:
   • Liituge kohalike klubide, keelevahetusprogrammide või sotsiaalsete gruppidega, et kohtuda nii kohalike kui ka välismaalastega.
   • Osalege kultuuriüritustel ja festivalidel, et sukelduda kohalikku kultuuri.
5. Gastronoomia:
   • Avastage mitmekesist ja maitsvat Hispaania kööki. Valencia kogukond ja eriti Alicante on tuntud oma kõrgetasemelise gastronoomia poolest, kus pakutakse tüüpilisi roogasid, nagu riis.
   • Proovige kohalikke turge värskete toodete ja piirkondlike roogade jaoks.
6. Tutvuge kohalike tavadega:
   • Mõistke kohalikke tavasid, tervitusi ja sotsiaalset etiketti, et hõlpsamini integreeruda.
   • Kultuuririkkuse täielikuks kogemiseks osalege kohalikel traditsioonidel ja festivalidel.
7. Aeg:
   • Alicante-Playa San Juanis valitseb vahemereline kliima kuumade suvede ja pehmete talvedega. Ole valmis soojaks ilmaks.
8. Pangad ja rahandus:
   • Finantstehingute hõlbustamiseks avage kohalik pangakonto.
   • Tutvuge kohalike maksueeskirjadega.
9. Haridus:
   • Kui teil on lapsi, otsige piirkonnast kohalikke või rahvusvahelisi koole.
10. Hädaabiteenused:
    • Salvestage olulised kontaktnumbrid , sealhulgas kohalikud hädaabiteenistused ja oma riigi saatkond või konsulaat.

 

International Schools in Alicante-Playa San Juan

 

Hispaanias Alicante provintsis on rahvusvaheliste koolide jaoks mitu võimalust, kuigi Playa de San Juanis pole ühtegi. Alicante linnas ja selle ümbruses on aga rahvusvahelisi koole, mis võiksid olla huvitavad valikud. Mõned neist on:

1. Briti Alicante koolkond : See kool pakub Briti haridust vanuses 2–18, järgides Ühendkuningriigi õppekava. See asub Alicante linnas, umbes 15-20-minutilise autosõidu kaugusel Playa de San Juanist.
2. Newtoni kolledž : Newtoni kolledž, mis asub Elches, Alicante-Playa de San Juanist umbes 30-40-minutilise autosõidu kaugusel, on Briti kool, mis keskendub rahvusvahelisele haridusele. See pakub programme eelkoolist keskkoolini.
3. Euroopa Kool Alicante : See kool pakub Briti õppekava järgivat kakskeelset õpet inglise ja hispaania keeles. See asub Alicante linnas.
4. Prantsuse d'Alicante'i lütseum : Prantsuse hariduse vastu huvitatutele pakub see kool programme varasest lapsepõlvest kuni keskkoolini. See asub Alicante linnas.

Need on vaid mõned võimalused. Oluline on teada iga asutuse iseärasusi, et teha kindlaks, milline neist sobib kõige paremini iga õpilase ja pere konkreetsetele vajadustele.

 

What are the closest universities to Alicante?

 

Alicante provintsis on mitmeid ülikoole, millest osad asuvad Alicante mõjupiirkonnas või selle lähiümbruses. Peamised ülikoolid Alicante linna lähedal on:

 

Alicante ülikool (Alicante ülikool): See on provintsi peamine avalik-õiguslik ülikool. See asub San Vicente del Raspeigis, umbes 10 kilomeetrit Alicante kesklinnast loodes. Pakub laia mitmesuguseid bakalaureuse- ja magistriõppe programme erinevatel erialadel .

Location: San Vicente del Raspeig , Alicante.

 

Lehekülg: Alicante ülikool (ua.es)

 

Universidad Miguel Hernández de Elche (Universidad Miguel Hernández de Elche): This public university has several campuses, one of which is in Elche along with the headquarters of the Rectorate, about 20 kilometers south of Alicante. UMH offers a variety of academic programs in fields such as health sciences, engineering, social sciences, and humanities .

Asukoht: Elche, Alicante.

 

Koduleht: UMH – Pealeht

 

Valencia ülikool (Universat de València): Asukoht: Valencia (umbes 167 km kaugusel Alicantest)

 

Koduleht: Universitat de Valencia (uv.es)

 

Valencia polütehniline ülikool ( Universitat Politècnica de València ): Asukoht: Valencia (umbes 167 km kaugusel Alicantest)

 

Koduleht: UPV Universitat polütehniline of Valencia

 

Immigration offices in Alicante-Playa San Juan: NIE’s, Visas, Permits, etc.

 

Immigration Office – Immigration

Aadress: Cabinetry (Polígono de Babel), 4 ja 6, 03071 Alicante.

Alicante provintsi politseijaoskond – immigratsioon

Aadress: Isabel la Católica, 25, 3007 Alicante. Telefon: 965148888

Millised on Alicante-Playa San Juani parimad pangad?

1. caixabank

• See on Hispaania suurim pank ja tal on Alicantes lai kontorite võrgustik. Pakub täielikku valikut pangatooteid ja -teenuseid, sealhulgas arvelduskontosid, hüpoteeke, laene ja kindlustust.

2. Santander

• See on suuruselt teine ​​pank Hispaanias ja tal on ka lai kontorite võrgustik Alicantes. See pakub CaixaBankiga sarnast toote- ja teenuste valikut.

3. BBVA

• See on Hispaania suuruselt kolmas pank ja tal on veidi väiksem filiaalide võrk kui CaixaBankil ja Santanderil. See pakub sarnast valikut tooteid ja teenuseid.

4. Sabadelli pank

• Tegemist on Kataloonia pangaga, mis on Alicantes tugevalt esindatud. See pakub sarnast valikut tooteid ja teenuseid.

Enne panga valimist võiksite võrrelda erinevate pankade tasusid, tooteid ja teenuseid ning klienditeenindust. Otsuse tegemise abistamiseks saate lugeda ka teiste panga klientide arvustusi.

 

Ümberistumisega lennud Alicantest

 

Alicante-Elche Miguel Hernándezi lennujaam on üks rahvusvahelisemaid Hispaania lennujaamu, mis pakub laia valikut riiklikke ja rahvusvahelisi lende, mida teenindavad paljud lennufirmad. Siin on täielik nimekiri:

 

ÅLESUND/VIGRA (AES)	NORRA	NORWGIAN AIR SWEDEN AOC AB
ANTWERP / DEURNE (ANR)	BELGIUM	TUI FLY BELGIA
AMSTERDAM / SCHIPHOL (AMS)	MADALMAADE	EASYJET EU (EJU)TRANSAVIA
ALGIERS/ HOUARI BOUMEDIEN (ALG)	ALŽEERIA	AIR ALŽERIA
ASTURIAS (OVD)	HISPAANIA	VOOLUD
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	ALMAANIA	RYANAIR (RYR)
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	HISPAANIA
BASEL/MULHOUSE (BSL)	Šveits	EASYJET SWITZERLAND (EZS)
BELFAST (BFS)	ÜHENDKUNINGRIIK	JET2.COM RYANAIR UK (RUK)
BERGEN/FLESLAND (BGO)	NORRA	PÕHJA ÕHUTRANSPORT. AOC
BERLÍN – BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	ALMAANIA	RYANAIR (RYR)
BILBAO (BIO)	HISPAANIA	VUELING AIRLINESVOLOTEA
BILLUND (BLL)	TAANI	RYANAIR (RYR)
BIRMINGHAM / RAHVUSVAHELINE (BHX)	ÜHENDKUNINGRIIK	JET2.COMRYANAIR (RYR)
BOURNEMOUTH (BOH)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR (RYR)
BREMEN (BRE)	SAKSAMAA	RYANAIR (RYR)
BRISTOL (BRS)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR EASYJET JET2.COM
BRÜSSEL (BRU)	BELGIUM	TEE OMA FLY BELGIA ÜLE
BRÜSSEL / CHARLEROI (CRL)	BELGIUM	RYANAIR (RYR)
BUKAREST (OTP)	RUMEENIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
BUDAPEST (BUD)	UNGARI	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
CARDIFF (CWL)	ÜHENDKUNINGRIIK	TUI AIRWAYSVUELING AIRLINES
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMEENIA	WIZZ AIR MALTA (WMT)
Köln/BONN (CGN)	ALMAANIA	RYANAIR (RYR)
KOPENHAAGEN (CPH)	TAANI	NORWGIAN AIR SWEDEN AOC
KORK (ORC)	IIRIMAA	RYANAIR (RYR)
KRAKOW (KRK)	POOLA	RYANAIR (RYR)
DUBLIN (DUB)	IIRIMAA	RYANAIR (RYR)
DURHAM VALLEY TEES (MME)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR (RYR)
DUSSELDORF (DUS)	ALMAANIA	EUROWINGS
DUSSELDORF / WEEZE (NRN)	ALMAANIA	RYANAIR (RYR)
EAST MIDLANDERS (EMA)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR TUI AIRWAYS JET2.COM
EDINBURGH (EDI)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR JET2.COMEASYJET (EZY)
EINDHOVEN (EIN)	MADALMAADE	RYANAIR (RYR)TRANSAVIA (TRA)
STOCKHOLM/ARLAND (ARN)	ROOTSI	NORWGIAN AIR SWEDEN AOC
EXETER (EXT)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR (RYR)
FRANKFURT (FRA)	ALMAANIA	LUFTHANSA
FRANCEFORT /HAHN (HHN)	SAKSAMAA	RYANAIR (RYR)
INGLISE/INGLISE (GDN)	POOLA	RYANAIR (RYR )WIZZ AIR HUNGR.
GENEVA (GVA)	Šveits	EASYJET SWITZERLAND (EZS)
GLASGOW (GLA)	ÜHENDKUNINGRIIK	TUI AIRWAYS JET2.COMRYANAIR
GLASGOW/PRESTWICK (PIC)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR (RYR)
GÖTEMBURG (GOT)	ROOTSI	RYANAIR NORRA AIR
SUUR KANAARIA (LPA)	HISPAANIA	LENNULIINITE LENNUD
HAMBURG	SAKSAMAA	RYANAIR (RYR)
HAUGESUND (HAU)	NORRA	NORWGIAN AIR SWEDEN AOC AB
HELSINKI (HEL)	SOOME	NORWGIAN AIR SWEDEN AOC
IBIZA (IBZ)	HISPAANIA	AIR NOSTRUMRYANAIR (RYR)
KATOWICE / PIRZOWICE (KTW)	POOLA	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
KAUNAS (KUN)	LEEDU	RYANAIR (RYR)
KEFLAVIK INTERNATIONAL (KEF)	ISLAND	ISLANDI LENNUMÄNG
LEEDS/BRADFORD (LBA)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR (RYR)JET2.COM
LIEGE/BIERSET (LGG)	BELGIUM	TUI FLY BELGICA
LISBON (LIS)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
LIVERPOOL (LPL)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LODZ/LUBLINEK (LCJ)	POOLA	RYANAIR (RYR)
LONDON / GATWICK (LGW)	ÜHENDKUNINGRIIK	BA EUROFLYERRYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDON /LUTON (LTN)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR (RYR)EASYJET (EZY)
LONDON /STANSTED (STN)	ÜHENDKUNINGRIIK	JET2.COMRYANAIR (RYR)
MAASTRICHT (MST)	MADALMAAD	RYANAIR (RYR)
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	HISPAANIA	AIR EUROPA AIR NOSTRUM ALBA
MANCHESTER (MEHED)	ÜHENDKUNINGRIIK	TUI AIRWAYS EASYJET RYANAIR
MARRAKECH (RAK)	MAROKO	RYANAIR (RYR)
MARSEILLE (proua)	PRANTSUSMAA	RYANAIR (RYR)
MEMMINGEN (FMM)	ALMAANIA	RYANAIR (RYR)
MILLAN / MALPENSA (MXP)	ITAALIA	RYANAIR (RYR)
MILLANO/BERGAMO (BGY)	ITAALIA	RYANAIR (RYR)
MÜNCHEN (MUC)	ALMAANIA	LUFTHANSA
NEWCASTLE (NCL)	ÜHENDKUNINGRIIK	TUI AIRWAYS RYANAIR JET2.COM
NEWQUAY (NQY)	ÜHENDKUNINGRIIK	RYANAIR (RYR)
NÜREMBERG (NUE)	ALMAANIA	RYANAIR (RYR)
PORTO (OPO)	PORTUGAL	RYANAIR (RYR)
ORAN /ES SENIA (ORN)	ALŽEERIA	AIR ALŽERIA
OSLO / GARDERMOEN (OSL)	NORRA	SCANDINAVIAN AIRLIN SÜSTEEM.
OSLO/SANDEFJORD (TRF)	NORRA	RYANAIR NORRA AIR
Oostende-Bruges (OST) (OST)	BELGIUM	TUI FLY BELGIA
PADERBORN / LIPPSTADT (PAD)	ALMAANIA	RYANAIR (RYR)
PALMA DE MALLORCA (PMI)	HISPAANIA	AIRE EUROPA RYANAIR VUELING
PARDUBICE (PED)	TŠEHHI VABARIIK	RYANAIR (RYR)
PARIS / BEAUVAIS-TILLE (BVA)	PRANTSUSMAA	RYANAIR (RYR)
PARISH / CHARLES DE GAULLE (CDG)	PRANTSUSMAA	AEROLINEAS VUELING
PARIS /ORLY (ORY)	PRANTSUSMAA	TRANSAAVIA
POZNAN / LAWICA (POZ)	POOLA	RYANAIR (RYR)
ROOMA / FIUMICINO (FCO)	ITAALIA	RYANAIR VUELING AIRLINES
ROTTERDAM (RTM)	MADALMAADE	TRANSAVIA (TRA)
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	HISPAANIA	RYANAIR FLYING AIRLINES
SEVILL (SVQ)	HISPAANIA	RYANAIR (RYR)
SHANNON (SNN)	IIRIMAA	RYANAIR (RYR)
SOPHIA (SOF)	BULGAARIA	WIZZ AIR HUNGARY (WZZ)
LÕUNA (SEN)	ÜHENDKUNINGRIIK	EASYJET EUROPE (EJU)
Stavanger (SVG)	NORRA	NORRA ÕHUTRANSPORT
PÕHJA-TENERIFE-C. LAGUNA (TFN)	HISPAANIA	FLYING AIRLINESRYANAIR
TETOUAN (TTU)	MAROKO	RYANAIR (RYR)
TOULOUSE (TLS)	PRANTSUSMAA	RYANAIR (RYR)
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITAALIA	RYANAIR (RYR)
TRONDHEIM (TRD)	NORRA	NORRA ÕHUTRANSPORT
VARSAW (WAW)	POOLA	WIZZ AIR HUNGARY RYANAIR
VARSAW/MODLIN (WMI)	POOLA	RYANAIR (RYR)
VIIN (R)	AUSTRIA	RYANAIR (RYR)
VITORIA (VIT)	HISPAANIA	RYANAIR (RYR)
WROCLAW (WRO)	POOLA	RYANAIR (RYR)
ZÜRICH (ZRH)	Šveits	INTERN AIRLINES SWITZERLAND

 

Ümberistumisega lennud Valencia lennujaamast

Valencia lennujaam on Alicantele suhteliselt lähedal, umbes 170 km kaugusel, nii et kaaluda tuleks ka ühendusi sellest lennujaamast. Siin on täielik nimekiri:

Sihtkoht	RIIK		LENNUETTEVÕTTED
LA CORUÑA (LCG)	HISPAANIA		VOOLUD
AMSTERDAM/SCHIPHOL (AMS)	MADALMAADE		KLM
ASTURIAS (OVD)	HISPAANIA		VOOLUD
BACAU (BCM)	RUMEENIA		ANNA ÕHKU
BADEN BADEN-KARLSRUHE (FKB) (FKB)	SAKSAMAA		Ryanair
BARCELONA-EL PRAT JOSEP TARRADELLAS (BCN)	HISPAANIA		NOSTRUM AIR
BARI/PALESE (BRI)	ITAALIA		Ryanair
BELGRAD (BEG)	SERBIA		SERBIA ÕHK
BERLÍ N-BRANDERBURG WILLY BRANDT (BER)	SAKSAMAA		Ryanair	SILMAD
BILBAO (BIO)	HISPAANIA		VOOLUD	NOSTRUM AIR		TÖÖTLEMINE
BIRMINGHAM / RAHVUSVAHELINE (BHX)	UK		Ryanair
BOLOGNA (BLQ)	ITAALIA		Ryanair
BRÜSSEL (BRU)	BELGIUM		BRÜSSELI lennufirma	TÖÖTLEMINE		RYAINAIR
BRÜSSEL/CHARLEROI (CRL)	BELGIUM		Ryanair
BUKAREST (OTP)	RUMEENIA		WIZZ AIR MALTA
BUDAPEST (BUD)	UNGARI		Ryanair
CASABLANCA / MOHAMED V (CMN)	MAROKO		ROYAL AIR MAROCCO
CLUJ NAPOCA/SOMESENI (CLJ)	RUMEENIA		WIZZ AIR MALTA
Köln/BONN (CGN)	SAKSAMAA		Ryanair
KORK (ORC)	IIRIMAA		Ryanair
KRAKOW (KRK)	POOLA		Ryanair
DUBLIN (DUB)	IIRIMAA		Ryanair
DUSSELDORF (DUS)	SAKSAMAA		EUROWINGS
EINDHOVEN (EIN)	MADALMAADE		TRANSAAVIA
ISTANBUL (IST)	Türkiye	TURKISH AIRLINES
FRANKFURT (FRA)	SAKSAMAA	LUFTHANSA
GENEVA (GVA)	ŠVEITSI	SWISS AIRLINES		LIHTNE JET
GRAN KANAARIA (LPA)	HISPAANIA	Ryanair		RESTAUREERIMINE
IBIZA (IBZ)	HISPAANIA	ÕHU NINDUM		RESTAUREERIMINE		RYAINAIR
LANZAROTE CESAR MANRIQUE (AS)	HISPAANIA	Ryanair
LISBON (LIS)	PORTUGAL	TAP PORTUGAL		Ryanair
LONDON / HEATHROW (LHR)	UK	BRITIILSED LENNUVÄLJAD
LONDON/GATWICK (LGW)	UK	SILMAD		RESTAUREERIMINE
LONDON/STAND (STN)	UK	Ryanair
LUKSUS (LXR)	EGIPTUS	ÕHU KAIRO
LYON (LYS)	PRANTSUSMAA	VOOLUD
MADRID-BARAJAS ADOLFO SUÁREZ (MAD)	HISPAANIA	ÕHU EUROOPA		NOSTRUM AIR
MÁLAGA-COSTA DEL SOL (AGP)	HISPAANIA	Ryanair		NOSTRUM AIR
MANCHESTER (MEHED)	UK	Ryanair
MARRAKECH (RAK)	MAROKO	Ryanair
MARSEILLE (MRS)	PRANTSUSMAA	Ryanair
MEMMINGEN (FMM)	SAKSAMAA	Ryanair
MENORCA (MAH)	HISPAANIA	ÕHU NINDUM
MILLAN / MALPENSA (MXP)	ITAALIA	DAWN STARAIR		Ryanair
MILLANO/BERGAMO (BGY)	ITAALIA	Ryanair
MÜNCHEN (MUC)	SAKSAMAA	LUFTHANSA
NANTES-ATLANTIKE (NTE)	PRANTSUSMAA	Ryanair
NAPLES (NAP)	ITAALIA	Ryanair
NÜREMBERG (UUS)	SAKSAMAA	Ryanair
PORT (OPO)	PORTUGAL	Ryanair
PALERMO/PUNTA RAISI (PMO)	ITAALIA	Ryanair
MALORCA PALM (PMI)	HISPAANIA	ÕHU EUROOPA		RESTAUREERIMINE		RYAINAIR	ÕHU NINDUM
PARIS / BEAUVAIS-TILLE (BVA)	PRANTSUSMAA	Ryanair
PAR IS / CHARLES DE GAULLE (CDG)	PRANTSUSMAA	PRANTSUSE ÕHK
PARIS /ORLY (ORY)	PRANTSUSMAA	RESTAUREERIMINE		TRANSAAVIA
PISA / GALILEO GALILEI (PSA)	ITAALIA	Ryanair
PRAHA (PRG)	TŠEHHI VABARIIK	SMART WINGS
ROOMA/FIUMICINO (FCO)	ITAALIA	Ryanair		ÕHK MALTA		ITA	RESTAUREERIMINE
ROTHERDAM (RTM)	MADALMAADE	TRANSAAVIA
SAN SEBASTIAN (EAS)	HISPAANIA	VOOLUD
SANTANDER-SEVE RISTTEED (SDR)	HISPAANIA	Ryanair
SANTIAGO-ROSALIA DE CASTRO (SCQ)	HISPAANIA	ÕHU NINDUM		Ryanair
SEVILL (SVQ)	HISPAANIA	RESTAUREERIMINE		Ryanair		ÕHU NINDUM
SOPHIA (SOF)	BULGAARIA	WIZZ AIR UNGARI
STUTTGART (STR)	SAKSAMAA	EUROALAS
TANGER (TNG)	MAROKO	Ryanair
TENERIFE NORTE-C. LA LAGUNA (TFN)	AIRE NOSTRUM	Ryanair		TÖÖTLEMINE
TENERIFE SUR (TFS)	HISPAANIA	Ryanair
TIMISOARA (TSR)	RUMEENIA	WIZZ AIR MALTA
TOULOUSE (TLS)	PRANTSUSMAA	Ryanair
TREVISO/S.ANGELO (MIL) (TSF)	ITAALIA	Ryanair
KARISTUS (TRS)	ITAALIA	Ryanair
TORINO (TRN)	ITAALIA	Ryanair
VARSAW (WAW)	POOLA	WIZZ AIR UNGARI
VARSAW/MODLIN (WMI)	POOLA	Ryanair
VIIN (R)	AUSTRIA	Ryanair
WROCLAW (WRO)	POOLA	WIZZ AIR UNGARI		Ryanair
ZÜRICH (ZRH)	ŠVEITSI	SWISS AIRLINES

Alicante-Playa San Juani konsulaatide ja saatkondade nimekiri

Alicante kui Hispaania suurlinn on koduks mitmetele eri riike esindavatele konsulaatidele. Konsulaadid pakuvad abi ja teenuseid oma piirkonnas elavatele või reisivatele kodanikele. Siin on nimekiri mõnest Alicante konsulaadist:

Ühendkuningriik Alicantes

Aadress: Edificio Espai, Rambla Méndez Núñez, 28-30, 6. korrus, 03002 Alicante, Hispaania

Koduleht: Briti konsulaat Alicante – GOV.UK (www.gov.uk)

Holland Alicantes

Aadress: Avenida Paises Escandinavos, 1, Urb. Oasis Beach, Block 5, Portal 2, 2ºC, 03183 Torrevieja, Alicante, Hispaania

Koduleht: Onderwerpen AZ | Nederland Wereldwijd

LANUCIA – BENIDORM – ALICANT E. Aukonsulaat : C/ Benlliure , 2 – La Nucia – 03530 – ALICANTE. Telefon: 96 687 59 32 // E-post. E-post: alicante@nlconsul.es

Saksamaal Alicantes

Aadress: Calle Gerona, 1-3, 1º A, 03001 Alicante, Hispaania

Koduleht: Deutsche Vertretungen Hispaanias – Auswärtiges Amt (diplo.de)

Rootsi Alicantes

Aadress: Calle Cienfuegos, 15-2, 03010 Alicante, Hispaania

Koduleht: Kodu – Rootsi välismaal (swedenabroad.se)

Norras Alicantes

Aadress: Avenida País Valenciano, 19, 1º, 03580 Alfaz del Pi, Alicante, Hispaania.

 

Koduleht: Norra Hispaanias ( norra.nr )

Norwegian Honorary Consulate: C/ Reyes Católicos, 31, 1ºC – 03003 – ALICANTE Tel: 34 96 5120235 E-post: info@gkalicante.es

Taanis Alicantes

AADRESS : Avenida Dénia, 37, 2º A, 03002 Alicante, Hispaania

veebisait : Taani In Hispaania (um.dk)

Soome Alicantes

Aadress: Finland Street, 11, 03530 La Nucía, Alicante, Hispaania

Koduleht: Etusiv - Suomi ulkomaila : Hispaania (finlandabroad.fi)

Belgia Alicantes

Aadress: 3 Elcano Street, 03001 Alicante, Hispaania

Koduleht: teenused | FPS Välis- Asjad – Väliskaubandus- ja arengukoostöö (belgium.be)

Ecuador Alicantes

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telefon +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

Prantsusmaa Alicantes

Avda. Rambla Méndz Núñez – 03002 – Alicante. Telefon: 865 680 042.- Faks: 96 512 58 22 E-post: alicante@agenceconsulaire.fr

Iirimaa Alicantes

Crtra . Madrid Km 4 (Multiservices Pavilion).- CP 03007 Telefon: 965 10 74 85. – Faks: 965 11 35 19 E-post: alicante@honorayconsul.ie

Itaalia Alicantes

Avda. Benito Pérez Galdós 9-11, 1º D – CP 03004 Telefon: 965 141 133 – Faks: 965 141 143 E-post: alicante.onorario@esteri.it

Luksemburg Alicantes

Juan Bautista Lafora , 3, Entrsuelo – 03002 – Telefonid: 96 520 53 33. -. Faks: 965 217 563 E-post: alicante@consul-hon.lu

Dominikaani Vabariik Alicantes

C/ Virgen del Socorro nº 50.— CP 03001 Telefon: 96 515 18 97.-. Faks: 96 515 11 65 E-post: dominicanoalicante consulate@gmail.com

Ecuador Alicantes

Plaza del Ayuntamiento, 7 – 1º – 03002 Alicante Telephone +34 965213971 – consuladohonorarioecuador.alicante@hotmail.com

 

Ostke, investeerige või rentige maja Alicante-Playa San Juanis

 

Ehituse tüpoloogia Alicante-Playa San Juanis

 

See on piirkond, mis pakub oma elanikele ja külalistele laia valikut hooneid ja maju. Kodude arhitektuur ja tüüp erinevad olenevalt sellest, kas need asuvad Alicante kesklinnas või selle rannikualal. Arvestades erinevusi, kirjeldame üksikasjalikult igaühe omadusi.

Alicante linnakeskus

Mõned hoonete ja kodude tüübid, mida võib leida Alicante linnapiirkonnast:

1. Korterid: Need on Alicante linna kõige levinumad kodud. Neid leidub erineva kõrgusega ja erinevate omadustega hoonetes, stuudiokorteritest terrassiga katusekorteriteni.
2. Suvilad : Need on iseseisvad ühe- või kahekorruselised kodud, millel on aed ja mõnel juhul ka bassein. Neid leidub peamiselt linna elamurajoonides, nagu La Albufereta , El Pla del Bon Repòs ja Benalúa .
3. Ridaelamud : These are homes with a garden and, in some cases, a swimming pool. They are a cheaper option than chalets and are found in areas such as San Blas, Playa de San Juan and Vistahermosa.
4. Korterid: Need on korteritest väiksemad kodud, tavaliselt ühe või kahe magamistoaga. Need on hea valik noorpaaridele või üksi elavatele inimestele.
5. Muud konstruktsioonid: Kesklinnas ja äri laienemispiirkondades leiame büroohooneid; samuti ärihooned; ja lai hotellipakkumine luksushotellidest hosteliteni.

 

San Juani rannas

Some of the types of buildings and homes that can be found in Playa San Juan :

6. Apartemendid : need on Playa San Juani kõige populaarsem valik, eriti neile, kes otsivad puhkemaja või teist elukohta. Kortereid on igas suuruses ja hinnaga, stuudiokorteritest nelja magamistoaga korteriteni.
7. Bangalod: Need on hea valik neile, kes otsivad korterist veidi rohkem ruumi. Bangalotel on tavaliselt privaatne aed ja mõnel juhul ka bassein.
8. Puhkemajad: Need on ühepereelamud, millel on tavaliselt kaks või enam korrust. Suvilatel on tavaliselt suurem aed kui bangalotel ja mõnel juhul ka bassein.
9. Luksusvillad : Need on Playa San Juani kõige eksklusiivsemad kodud. Luksusvilladel on tavaliselt suur ala, mitu korrust, bassein, aed ja muud mugavused.
10. Muud konstruktsioonid : Lisaks ülalmainitud eluasemetüüpidele on Playa San Juanis ka hotelle, korterhotelle, büroohooneid ja äripindu.

 

Mõlemal juhul on oluline valida oma vajadustele ja eelarvele vastav kodutüüp. Samuti pidage meeles, et Alicante linn on suur linn, mistõttu on oluline valida oma eelistustele vastav asukoht.

 

Katastribüroo

 

Alicante katastribüroo on hispaania keeles tuntud kui "Oficina del Cadastre". Ta vastutab katastri pidamise eest, mis on ametlik ja detailne vallasiseste kinnistute register. Katastriametil on oluline roll kinnisvaraga seotud küsimustes, sealhulgas kinnisvaramaksude ja maaomandite registrite osas.

Kui teil on vaja külastada või võtta ühendust Alicante katastribüroodega kinnisvara, kinnistu piiride, katastriväärtuste või muude kinnisvaraga seotud küsimustega seoses, leiate nende asukoha ja kontaktandmed allpool:

Cadastre Offices in Alicante :

Katastri territoriaalne juhtimine

• AADRESS : C/ Reyes Católicos, 39, 2º, 03071 Alicante, Hispaania

• Telefon: +34 965135890

 

Katastri teabepunktid

Alicante ametlik kinnisvaramaaklerite kolledž

• AADRESS : Arzobispo Loaces 5, 03003 Alicante

Alicante provintsi advokatuur

• AADRESS : Avenida Aguilera (Palacio de Justicia), 0, 03007 Alicante

Addition. Tax management. Alicante Provincial Council

• Aadress: C/Poeta Vila y Blanco, 7, 03003 Alicante

Addition. Tax management. Alicante Provincial Council

• Aadress: C/Astrónomo Comas Sola, 4, 03003 Alicante

Alicante maamõõtjate ja tehniliste arhitektide ametlik kolledž

• Aadress: CL Catedrático Ferre Vidiella 7, 03005 Alicante

Addition. Tax management. Alicante Provincial Council

• Aadress: CL Colombia, 11, 03010 Alicante

Kool Alicante provintsi haldusjuhtide ametnik

• Aadress: C/García Morato 18, 03004 Alicante

Alicante ametlik sotsiaalteaduste kõrgkool

• Aadress: C/Serrano 5, 03003 Alicante

 

Please note that opening hours and services may vary, so it is advisable to check with the Cadastral Information Points in advance or visit their official website for the most up-to-date information on their opening hours, services and any appointments. or documentation you may need when dealing with property-related matters.

Kinnisvara registribürood Alicantes

 

• Alicante kinnisvararegistri nr 01

C/ Arquitecto Morell, 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefon: 965227043

E-mail: alicante1@registrodelapropiedad.org

• Alicante kinnisvararegistri nr 02

C/ Arquitecto Morell, 19 – 4º – 03003 Alicante

Telefon: 965227042

E-mail: alicante2@registrodelapropiedad.org

• Alicante kinnisvararegistri nr 03

C/ Arquitecto Morell, – 2º – 03003 Alicante

Telefon: 965986279

E-mail: alicante3@registrodelapropiedad.org

• Alicante kinnisvararegistri nr 04

C/ Arquitecto Morell, – 3º – 03003 Alicante

Telefon: 965923104

E-mail: alicante4@registrodelapropiedad.org

• Alicante kinnisvararegistri nr 05

C/ Arquitecto Morell , – 3ºA – 03003 Alicante

Telefon: 965927348

E-mail: alicante5@registrodelapropiedad.org

• Alicante kinnisvararegistri nr 07

C/Arquitecto Morell, – 4º vasakul – 03003 Alicante

Telefon: 965986395

E-mail: alicante7@registrodelapropiedad.org

• Alicante kinnisvararegistri nr 08

C/ Arquitecto Morell, – 3º – 03003 Alicante

Telefon: 965132057

E-mail: alicante8@registrodelapropiedad.org

 

Registripidajate kolleegiumi kodulehel ( Geoportaali registripidajad ) saate tutvuda vastava registreerimisnumbriga vastavalt registreeritava kinnistu aadressile.

 

 

Kuidas saada Alicantes elamistunnistust

 

Elamiskõlblikkuse sertifikaadi (Cédula de Habitabilidad) saamine Alicantes, Hispaanias on oluline samm tagamaks, et teie vara on seaduslikult elamiskõlblik ja vastab kohalikele eeskirjadele. Seda sertifikaati nõutakse tavaliselt kinnisvara müümisel või rentimisel ning avalike teenuste, nagu vesi ja elekter, ühendamiseks. Siin on üldine juhend selle hankimiseks:

1. Mis on Alicante-Playa San Juani elamiskõlblikkuse sertifikaat?

• Elamistunnistus kinnitab, et kinnisvara vastab valitsuse elatusstandarditele, sealhulgas ohutus-, hügieeni- ja kasutusstandarditele.

 

2.     Mis on "esimese ametiluba"?

• Need sertifikaadid kehtivad teatud aja (tavaliselt 10 aastat). Kui teie kinnisvaral on kehtiv sertifikaat juba olemas, ei pruugi te uut hankida.

 

3.    Milliseid dokumente on vaja, et saada edasimüügiks Alicante-Playa San Juanis kasutusluba?

• Identifitseerimine : Tavaliselt teie NIE (välismaa isikukood) või DNI (riiklik isikut tõendav dokument), kui olete Hispaania kodanik.
• Omandiaktid : avalik akt või kinnisvararegistri koopia.
• Eelmine sertifikaat : Kui on sobiv.
• Tehniline dokumentatsioon : See võib sisaldada kinnistu plaane ja arhitekti või tehnilise arhitekti tehnilist aruannet, mis tõendab, et kinnistu vastab elamiskõlblikkuse standarditele.

 

4.    Palgake kvalifitseeritud spetsialist

• Arhitekt või tehniline arhitekt on tavaliselt kohustatud kinnisvara üle vaatama ja tehnilise akti koostama.
• Nad hindavad selliseid aspekte nagu ruumide suurus, rajatised ja kommunaalkulud, et tagada nende vastavus juriidilistele standarditele.

 

5. Esitage taotlus

• Taotlus koos kõigi nõutavate dokumentidega tuleb esitada kohalikule elamuosakonnale või linnavalitsusele.
• In Alicante, this procedure is usually carried out online through the official website of the City Council or in person at the corresponding office.

 

Konkreetse lehe külastamiseks klõpsake siin of the,en Alicante linnavolikogu elamistunnistuse või tegevusloa saamiseks või uuendamiseks

 

6. Maksa tasu

• Sertifikaadi eest tuleb maksta tasu, mis sõltub vallast ja kinnistu suurusest.
• Tavaliselt saab maksta Internetis või pangas.

 

Olulised kaalutlused

• Kehtivusaeg : Pange tähele, et sertifikaadil on kehtivusaeg, pärast mida tuleb seda uuendada.
• Juriidilised nõuded : Enne taotluse esitamist veenduge, et teie kinnisvara vastab kõigile nõutavatele standarditele.
• Professionaalne abi : Protsessi tehnilist laadi arvestades on soovitatav otsida professionaalset abi kvalifitseeritud arhitektilt või tehniliselt arhitektilt.

 

Eluasemetunnistuse saamine Alicante-Playa San Juanis on oluline samm tagamaks, et teie kinnisvara vastab kohalikele elatusstandarditele. Kuigi protsess on lihtne, saab professionaalse arhitekti või juristi abiga tagada kõigi nõuete tõrgeteta ja tõhusa täitmise.

Mis on ametiluba? Kas see on sama mis kasutustunnistus?

 

Yes, “Occupancy License” and “Occupancy License” typically refer to the same thing, although the terminology may vary slightly by region or country. This license is a legal document that certifies that a building, or part of a building, is suitable for occupancy and that it complies with established local regulations and standards for habitability.

In the context of Spain, and specifically in regions such as Alicante, this license is known as a “Cédula de Habitabilidad” in Spanish, which is often translated as “Certificate of Habitability” or “Certificate of Habitability.” It is important to understand the function and requirements of this document:

Litsentsi eesmärk

• Tõendab elamiskõlblikkust : Kinnitab, et kinnisvara vastab kohalike seadustega määratletud minimaalsetele ohutus-, tervise- ja kasutusstandarditele.
• Nõue avalikele teenustele : Tavaliselt on see vajalik avalike teenuste, nagu elekter, vesi ja gaas, lepingute sõlmimiseks.
• kinnisvaratehingud : litsents on tavaliselt vajalik kinnisvara müümiseks või rentimiseks.

 

Põhiandmed

• Ülevaatus : selle litsentsi saamiseks peab kinnisvara tavaliselt üle vaatama kvalifitseeritud spetsialist, näiteks arhitekt või tehniline arhitekt, kes kontrollib, kas kinnisvara vastab nõutavatele standarditele.
• Kehtivusaeg : Need litsentsid kehtivad teatud arvu aastaid, pärast mida tuleb neid uuendada.
• Vastavusõigus : Ajakohase tegevusloa omamine on seaduslik nõue kinnisvaraomanikele, kes soovivad oma kinnisvara müüa või rentida.

 

Erinevused terminoloogias

• Erinevad terminid, sama kontseptsioon : The terms “Occupancy License”, “Occupancy License”, “Room Certificate” and “Occupancy Certificate” can be used interchangeably, although the exact term may vary by region.
• Piirkondlikud variatsioonid : Ehitus- ja kasutusmäärused võivad piirkonniti ja riikides oluliselt erineda, seega on oluline mõista oma piirkonna spetsiifilisi nõudeid.

 

Litsentsi saamine

• Kandideerimine : Protsess hõlmab taotluse esitamist kohalikele omavalitsustele või piirkondlikele ametiasutustele koos nõutavate dokumentidega, nagu isikut tõendav dokument, omandiõigused ja tehniline aruanne.
• Töötlusaeg : Litsentsi saamisega kaasnevad tasud ja töötlemisaeg võib erineda.

 

Kinnisvaraomanikel on oluline olla kursis kasutusloaga seotud juriidiliste nõuetega nende konkreetses asukohas, kuna kehtiva litsentsi puudumine võib vajaduse korral kaasa tuua juriidilisi ja administratiivseid tüsistusi, eriti vara müügi või rentimisega seotud tehingute puhul.

Mis on "esimese ametiluba" ( Esimese elukutse litsents ), millised on erinevused "teise ametikoha litsentsiga" ( Teise elukutse litsents )?

 

Hispaanias Valencia kogukonnas eristatakse esmast kasutusluba (esimese kasutuse litsents) ja teist või järgnevat kasutusluba (teise kasutuse litsents või cédula de habitability desecondoccupation) peamiselt kinnisvara vanuse ja ajaloo ümber. :

1.    First Occupation License (Esimene ametiluba) :

• Eesmärk : Uued hooned. This license is required for newly constructed buildings or properties that have undergone major renovations or rehabilitation.
• Teema : Välja antud peale ehitustööde lõpetamist, mis kinnitab, et hoone vastab kinnitatud arhitektuursetele plaanidele ning vastab kõikidele ehitusnormidele ja standarditele.
• Kontrollimine : hõlmab tavaliselt uue või põhjalikult renoveeritud hoone ohutuse, elamiskõlblikkuse ja tehnoühenduste kontrollimist.
• Vajalikkus : oluline kinnisvara legaliseerimiseks ja avalike teenuste ühendamiseks. Seda nõutakse ka kinnisvara müümisel või üürimisel.

 

2.    Teise või järgneva elukutse litsents (teise elukutse litsents või teise elukutse tunnistus) :

• Eesmärk : edasimüük . See litsents kehtib olemasolevatele kinnisvaradele, mis on juba hõivatud. Seda nõutakse sageli omanikuvahetuse või üürilepingu korral, eriti kinnisvara puhul, mis on olnud kasutuses juba mitu aastat.
• Teema : Välja antud kinnitamaks, et kinnistu jääb elamiskõlbulikuks ja turvaliseks ning vastab jätkuvalt ehituseeskirjades sätestatud vajalikele standarditele.
• Kontrollimine : Selle litsentsi kontroll on üldiselt vähem ulatuslik kui esmakasutamise litsentsi puhul, keskendudes rohkem sellele, et kinnisvara oleks aja jooksul säilitanud oma elamiskõlblikkuse standardid.
• Vajadus : vajalik olemasoleva kinnisvara edasimüügiks või rentimiseks ning mõnikord ka kommunaalteenuste uuendamiseks.

 

Kokkuvõtlikult võib öelda, et esimene kasutusluba on mõeldud uutele või oluliselt renoveeritud hoonetele, tagades, et need on ehitatud vastavalt standarditele, teine ​​kasutusluba aga olemasolevatele hoonetele, mis kinnitab nende jätkuvat elamiskõlblikkust.

Mis on teise okupatsiooni vastutustundlik deklaratsioon?

 

„Teise okupatsiooni vastutustundlik deklaratsioon“ on Hispaanias eriline haldusdokument, mis on seotud kodude kasutamise ja hõivamisega. See on eriti oluline, kui käsitletakse olemasolevaid kinnisvara, mis on varem olnud kasutuses. Siin on üksikasjalik selgitus:

Määratlus ja eesmärk

• Vastutustundlik deklaratsioon : Sõna-sõnalt tõlgituna “vastutustundlik deklaratsioon”, see on enesedeklaratsiooni dokument, milles omanik kinnitab, et kinnistu vastab kohalikele eeskirjadele vajalikele elamis- ja kasutustingimustele.
• Teine okupatsioon : See termin tähendab "teine ​​okupatsioon". Selles kontekstis viitab see kinnistutele, mis ei ole uued ja on varem asustatud või kasutatud.

 

Kontekst ja kasutamine

• Kasutatakse olemasolevate kinnistute jaoks : seda väidet kasutatakse tavaliselt taaskasutatud kinnisvara puhul, näiteks kinnisvara müümisel, üürimisel või uue kommunaalteenuste lepingu sõlmimisel.
• Alternative to the habitation certificate : mõnel juhul võib see olenevalt piirkondlikest eeskirjadest olla alternatiiviks olemasolevate kinnistute elamiskõlblikkuse tunnistusele.

 

Protsess

• Esitamine : Deklaratsioon esitatakse kohalikule volikogule (Ayuntamiento) või vastavale munitsipaalorganile.
• Omaniku vastutus : Selle dokumendi esitamisega kinnitab omanik, et kinnistu vastab kõikidele seadusest tulenevatele elamisnõuetele ilma eelneva tehnilise ülevaatuse vajaduseta.
• Kiirem protsess : This process can be faster than obtaining a traditional Housing Certificate, since it often does not require an inspection or the same level of bureaucratic paperwork.

 

Õiguslikud tagajärjed

• Seadus ja vastavus : omanik võtab juriidilise vastutuse avalduse õigsuse eest. Kui vara ei vasta standarditele, võivad omanikku oodata õiguslikud tagajärjed.
• Kommunaalteenuste lepingud : kasutatakse sageli kinnisvara kommunaalteenuste (nt vesi ja elekter) rajamiseks.

 

Piirkondlikud erinevused

• Piirkonniti erinev : Selle deklaratsiooni nõuded, kord ja kehtivus võivad Hispaania autonoomsetes piirkondades ja omavalitsustes erineda.

 

Importance for owners

• Tehingute lihtsus : This statement can simplify the processes related to the sale or rental of old properties.
• Vastavuse kontrollimine : Tulevaste juriidiliste probleemide vältimiseks on oluline, et vara tegelikult vastaks deklaratsioonis väidetud standarditele.

 

Kokkuvõttes " Vastutav deklaratsioon teise ametikoha kohta ” on lihtsustatud haldusmenetlus, mida kasutatakse Hispaanias eelkõige varem kasutuses olnud kinnisvara puhul, et tõendada nende sobivust edasiseks kasutuseks. Kinnisvaraomanikud peavad enne selle deklaratsiooni esitamist tagama, et nende vara tegelikult vastab kõigile nõutavatele standarditele.

 

Mis on Alicante katastriväärtus?

 

"Katastriväärtus" selles vallas on kohaliku vallavalitsuse poolt kinnistule määratud hindamisväärtus. Seda kasutatakse erinevatel haldus- ja maksueesmärkidel. Selle üksikasjade mõistmine võib aidata teil kinnisvaraga seotud maksukohustustega tõhusamalt toime tulla.

 

Määratlus ja eesmärk

• Appraised value : Hinnatav väärtus on kinnisvara väärtuse hinnang, mis on tavaliselt turuväärtusest väiksem.
• Maksude alus : seda väärtust kasutatakse kohalike maksude (nt kinnisvaramaks (IBI), mis on kohalik kinnisvaramaks) ja riiklike maksude (nt mitteresidentide kinnisvaratulumaks) arvutamisel. .

 

How is the Cadastral value determined in Alicante?

• Kinnisvara omadused: Katastriväärtuse arvutamisel lähtutakse kinnistu suurusest, asukohast ja liigist, samuti ehitusmaksumusest ja piirkonna maa väärtusest.
• Perioodiline ümberhindamine : Hinnatakse perioodiliselt ümber, et kajastada muutusi kinnisvaraturul ja muudes tegurites.

 

Tähtsus Alicante-Playa San Juani majaomanike jaoks

• Maksude arvutamine : Maksukohustuste täpseks arvutamiseks on oluline mõista oma kinnisvara hinnangulist väärtust.
• Kohalikud variatsioonid : The calculation method and frequency of re-evaluation may vary from one municipality to another.

 

Katastriväärtuse leidmine Alicante-Playa San Juanis

• Kinnisvaramaksu arved: Katastriväärtus kajastub tavaliselt kohaliku kinnisvaramaksu (IBI) arvel.
• Katastribüroo : selle saate ka kohalikust katastribüroost või nende veebisaidilt. https://www.sedecatastro.gob.es/
• sidusjuurdepääs : Paljudel juhtudel pääsevad omanikud oma kinnisvara katastriväärtusele ligi Internetis Hispaania katastri veebisaidi kaudu. https://www.sedecatastro.gob.es/

 

Mõju kinnisvaratehingutele

• Müüa või üürida : Kuigi katastriväärtus ise müügi- ega üürihinda otseselt ei mõjuta, on see maksustamise seisukohalt ülioluline näitaja.

 

Juriidiline ja halduskasutus

• nõuetele vastavuse : Teie kinnisvara hinnatud väärtuse täpsuse ja ajakohasuse tagamine on eeskirjade järgimise seisukohast oluline.

 

Katastriväärtus Alicantes on valitsuse poolt hinnatud kinnisvara väärtus, mis mängib maksukohustuste määramisel otsustavat rolli. see on kinnisvaraomanike võtmetegelane kaaluda täpset maksuarvestust ja kohalike eeskirjade järgimist. Kui te pole kindel oma vara hinnatud väärtuses või selles, kuidas see teie maksukohustusi mõjutab, võib olla kasulik konsulteerida kohaliku maksunõustaja või kinnisvaraeksperdiga.

 

Mis on Alicante maksuväärtus?

 

Hispaanias Alicante-Playa San Juanis asuva kinnisvara "maksuväärtus" on väärtus, mida maksuametid kasutavad erinevate kinnisvaratehingutega seotud maksude arvutamiseks. See on kinnisvaramaksus oluline mõiste ja võib erineda teistest hindamistest, nagu turuväärtus või hinnanguline väärtus.

Määratlus ja eesmärk

• Maksuarvutused : The tax value is mainly used for tax purposes. It is the value assigned to a property by the tax authorities to calculate taxes such as the property transfer tax (ITP), the inheritance tax and the gift tax.
• Hindamise alused : see väärtus on aluseks selliste tehingute puhul nagu vara ostmine, pärimine või kingitusena saamine võlgnetava maksusumma määramisel.

 

Kuidas määratakse maksuväärtus Alicante-Playa San Juanis?

• Hindamismeetodid : maksuväärtuse määravad maksuhaldurid ja see võib põhineda mitmel teguril, sealhulgas katastriväärtusel, turusuundumustel ja kinnisvaratüübil.
• Perioodilised kohandused : ametiasutused võivad oma hindamiskriteeriume perioodiliselt kohandada, et viia need vastavusse praeguste turutingimustega.

 

Erinevused teiste väärtustega

• Turuväärtus : Turuväärtus on hind, millega kinnisvara tavalistes turutingimustes reaalselt müüa. Maksuväärtus on tavaliselt väiksem kui Estel.
• Katastriväärtus : Katastriväärtus, mida kasutatakse peamiselt kohalike maksude (nt IBI) jaoks, on tavaliselt turuväärtusest madalam ja võib ka fiskaalväärtusest erineda.

 

Tähtsus kinnisvaratehingute jaoks

• Osta või müü : Kinnisvara ostmisel või müümisel on oluline teada maksuväärtust, kuna see võib mõjutada makse, mida peate maksma.
• Pärandused ja annetused : Pärimis- või annetustehingute puhul määrab maksuväärtus soodustatud isiku maksukohustused.

 

Leidke maksuväärtus

• Konsulteerige maksuametiga : Maksuväärtuse saate Valencia piirkondlikust maksuametist või ametlikult katastri veebisaidilt. https://www.sedecatastro.gob.es/
• Maksuarved või -hinnangud : sageli üksikasjalik kinnisvaratehingutega seotud maksuarvete või hinnangute kohta.

 

Õiguslikud ja halduslikud tagajärjed

• Maksude järgimine : Teie kinnisvara maksuväärtuse täpne teadmine on maksukuulekuse tagamiseks hädavajalik.
• Vaidlused ja edasikaebamised : kui te ei nõustu teie varale määratud maksuväärtusega, on olemas menetlused selle edasikaebamiseks või vaidlustamiseks.

 

Kokkuvõttes on Alicante-Playa San Juani maksuväärtus hindamine, mida maksuamet kasutab kinnisvaratehingutega seotud maksude arvutamiseks.

See mängib olulist rolli maksukohustuste kindlaksmääramisel sellistes olukordades nagu kinnisvara ostmine, pärandused ja kingitused. See väärtus võib erineda katastri- või turuväärtustest ning selle mõistmine on majaomanike ja ostjate jaoks õige maksukuulekuse tagamiseks ülioluline.

Maksuväärtust puudutavate konkreetsete hinnangute või vaidluste puhul on soovitatav konsulteerida maksunõustaja või juristiga.

Kuidas saada ehitusluba Alicante-Playa San Juanis?

 

Obtaining a construction license in this municipality in the Valencian Community, Spain, is a fundamental step in ensuring that any construction, renovation or significant alteration of a property complies with local regulations and urban planning laws. Here is a general guide on how to proceed:

1. Määrake nõutava litsentsi tüüp

• Suured tööd : Suurema ehituse jaoks, nagu uued hooned, laiendused või suured struktuurimuudatused.
• Väiksemad tööd : Väiksemate projektide jaoks, nagu renoveerimine või väiksemad remonditööd, mis ei mõjuta konstruktsiooni ega välisilmet.

2. Valmistage ette vajalik dokumentatsioon

• Projekti kirjeldus : Kavandatava töö üksikasjalik kirjeldus.
• Tehnilised plaanid : Koostanud kvalifitseeritud arhitekt või insener, sealhulgas üksikasjalikud joonised ja spetsifikatsioonid.
• Ownership Documentation : tõend selle kohta, et olete kinnisvara omanik või teil on omaniku luba.
• Other permits : Olenevalt projektist võite vajada täiendavaid lube, näiteks keskkonnamõju hindamist.

3. Palgake kvalifitseeritud arhitekt või insener

• Tavaliselt on tehnilise dokumentatsiooni koostamiseks ja kohalike ehitusnormide ja eeskirjade järgimise tagamiseks vaja professionaalset abi.

4. Esitage taotlus linnavolikogule (Ayuntamiento)

• Taotlus koos kogu nõutava dokumentatsiooniga tuleb esitada Alicante linnavolikogu linnaplaneerimise osakonnale.
• Esitamisprotsess võib olenevalt omavalitsusest ja projekti ulatusest veidi erineda.
• Alicante linnavolikogu on loonud eriteenuse, mis aitab ja juhendab kodanikke nende kahtluste ja ehitusloa teabega: Alicante linnavolikogu elektrooniline peakorter

5. Makske taotlustasud

• Litsentsi maksumus sõltub projekti tüübist ja ulatusest. Tavaliselt on taotluse menetlemise eest tasu ja lisatasud olenevalt eelarvest või projekti omadustest.

 

Alicantes on ICIO “Ehitusmaksu” tööde suurus 3.25% ehituse kogusummast (uuendatud 2023).

6. Oodake kinnitust

• Heakskiidu saamiseks kuluv aeg võib varieeruda sõltuvalt projekti keerukusest ja nõukogu tõhususest. See võib varieeruda mõnest nädalast mitme kuuni.

 

7. Saate ülevaatuse ja heakskiidu

• For major works, the project will likely be inspected at several stages and final approval will be given upon completion, ensuring the work meets approved plans.

 

8. Järgige ohutusnõudeid ja -standardeid

• Veenduge, et kõik ehitustööd vastavad ohutusstandarditele ja kohalikele eeskirjadele.

 

Olulised kaalutlused

• Linnaplaneerimise seadused : Please be aware of local urban planning laws (Plan General de Ordinación Urbana) which may affect what is permitted.
• Ajaloolised hooned : Kui hoone on ajalooline või asub kaitsealal, lisanduvad tõenäoliselt täiendavad piirangud ja nõuded.
• tehniline nõuanne : Arvestades ehitusseaduste ja -määruste keerukust, on tungivalt soovitatav küsida juriidilist ja tehnilist nõu.

 

Pärast lõpetamist

• Sertifitseerimise finaal : Pärast lõpetamist nõutakse tavaliselt arhitekti või inseneri lõplikku sertifikaati, mis kinnitab, et töö vastab kinnitatud plaanile.
• Uuenda katastriregistrit : Pärast olulisi töid võib tekkida vajadus uuendada kinnistu andmeid katastriregistris.

 

Ehituslitsentsi saamine Alicante-Playa San Juanis nõuab hoolikat planeerimist ja kohalike eeskirjade järgimist. Arhitekti, inseneri või õiguseksperdi professionaalne juhendamine aitab selles protsessis navigeerida, tagades kõigi juriidiliste ja tehniliste nõuete täitmise.

Vee-, elektri- ja gaasitarnijad Alicantes

 

Hispaanias Alicantes on mitu olulist kommunaalettevõtet, mis pakuvad vee-, elektri- ja gaasiteenuseid. Kui soovite neid kommunaalteenuseid oma kinnisvaraga ühendada, valite tavaliselt järgmiste pakkujate hulgast:

Veevarustus

1. Aguas de Alicante : Alicante veevarustusettevõte on Aguas de Alicante. See on segaettevõte, mis kuulub 50% ulatuses ettevõttele Alicante linnavolikogu ja 50% poolt Hidraqua , Gestión Integral de Aguas de Levante SA.

 

Elektri- ja gaasivarustus

Alicantes tegutseb mitu elektri- ja gaasivarustusettevõtet. Mõned kõige olulisemad on:

1. Iberdrola : See on üks peamisi energiaettevõtteid Hispaanias ja omab suurt esindatust Alicantes, pakkudes elektri- ja maagaasiteenuseid nii kodudele kui ka ettevõtetele.
2. Endesa : Teine juhtiv ettevõte Hispaania energiaturul pakub elektri- ja gaasivarustusteenuseid Alicante provintsis.
3. Naturgia : see on rahvusvaheline ettevõte, mis pakub maagaasi- ja elektriteenuseid Alicantes ja teistes Hispaania piirkondades.
4. EDP ​​España: Varem tuntud kui Hidroeléctrica del Cantábrico, on see teine ​​ettevõte, mis tarnib Alicante provintsis elektrit ja gaasi.
5. Repsol Electricidad y Gas : Repsol pakub oma tütarettevõtte Repsol Electricidad y Gas kaudu elektri- ja gaasivarustusteenuseid Alicantes ja teistes Hispaania piirkondades.

Need on vaid mõned Alicante energiasektori silmapaistvamad ettevõtted. Oluline on kontrollida iga teenusepakkuja konkreetseid hindu ja tingimusi, et leida individuaalsetele vajadustele kõige paremini sobiv valik.

 

Avalike teenuste ühendamise sammud

1. Võtke ettevõttega ühendust : võtke ühendust kommunaalettevõttega, et küsida tema teenuste ja plaanide kohta.
2. Esitage dokumentatsioon : arveldamiseks peate võib-olla esitama isikut tõendava dokumendi (nt NIE või DNI), omandiõiguse või rendilepingu tõendi ja pangaandmed.
3. Tehniline ülevaatus : Mõnel juhul võib osutuda vajalikuks kinnistu tehniline ülevaatus, eriti gaasiühenduste puhul.
4. Leping ja aktiveerimine : kui olete teenusepakkuja ja plaani valinud, allkirjastate lepingu. Seejärel ajastab ettevõte teenuse aktiveerimise.

 

Valige pakkuja

• Võrrelge hindu ja plaane : vaadake erinevate pakkujate pakutavaid hindu ja teenuseid, et leida teie vajadustele kõige paremini sobiv.
• Kasutajatugi : Võtke arvesse teenusepakkuja mainet klienditeeninduse ja toe osas.
• Green options : Mõned pakkujad pakuvad elektrienergia jaoks taastuvenergia plaane.

 

Lisapunktid

• Reguleeritud vs vaba turg : Hispaanias saate valida reguleeritud turu (turu reguleeritud) vahel, mille hinnad on kehtestanud valitsus, või vaba turu (vabaturg) vahel, kus on erinevate ettevõtete konkurentsivõimelised hinnad.
• Komplektteenused : Mõned ettevõtted pakuvad kompleksteenuseid (nt elekter ja gaas), mis võivad olla mugavamad ja pakuvad mõnikord allahindlusi.

 

Soovitatav on uurida ja võrrelda erinevaid pakkujaid ja plaane, et leida see, mis kõige paremini vastab teie konkreetsetele vajadustele selles piirkonnas. Pange tähele, et hinnad ja teenused võivad erineda ning sageli on kasulik pöörduda otse ettevõtete poole või kasutada võrgus saadaolevaid võrdlustööriistu.

Kuidas saada Alicantes kaevulitsentsi?

 

Hispaanias Alicantes asuva kaevu jaoks litsentsi saamisel kehtivad erieeskirjad ja selleks on vaja vastavate ametiasutuste nõusolekut. See protsess on oluline veevarude seadusliku ja säästva kasutamise tagamiseks. Siin on üldine juhend kaevu litsentsi saamiseks:

1. Määrake vara tüüp

• Era- või avalik kasutus : Establish whether the well is for private use (e.g. irrigation, personal consumption) or for public/commercial purposes.
• Põhjaveebassein : Identify if the well is located in a controlled groundwater basin, as this may impact the application process and restrictions.

2. Valmistage ette vajalik dokumentatsioon

• Tehniline projekt : This must be prepared by a qualified engineer or hydrologist and include details such as the depth, diameter, estimated flow rate and purpose of the well.
• Omandi dokumentatsioon : Proof of ownership of the property where the property will be located.
• Keskkonnamõju hindamise : Olenevalt kaevu suurusest ja eesmärgist võib osutuda vajalikuks keskkonnamõju hindamine.

3. Esitage taotlus Hüdrograafia Konföderatsioonile

• The Júcar Hydrographic Confederation is the governing body of Alicante’s water resources.
• Esitage taotlus koos tehnilise projekti ja muude nõutavate dokumentidega.

4. Get bathroom rights

• Veeõigused on põhjavee seaduslikuks juurdepääsuks ja kasutamiseks hädavajalikud. See on tavaliselt osa kaevu litsentsimise protsessist.

5. Makske kehtivaid tasusid

• Litsentsi taotlemise ja veeõiguse andmisega võivad kaasneda tasud.

 

Järgige ülevaatusi ja eeskirju

• Hüdrograafiakonföderatsioon või kohalikud ametiasutused võivad kaevu kontrollida.
• Kohustuslik on järgida veevõtu piirmäärasid, puurkaevude hooldamist ja keskkonnakaitset käsitlevaid eeskirju.

 

Uuendamine ja aruandlus

• Kaevude litsentsid kehtivad tavaliselt teatud aja jooksul ja võivad vajada uuendamist.
• Periodic reports on water usage and well status may be required, especially for larger wells or those used for commercial purposes.

 

Olulised kaalutlused

• Juriidiline ja tehniline abi : Arvestades veealaste seaduste keerukust ja tehnilist olemust, on tungivalt soovitatav küsida nõu õigus- ja tehnilistelt ekspertidelt.
• Keskkonnavastutus : Arvestage põhjavee kaevandamise keskkonnamõjuga.
• Püsige kursis : Veealased seadused ja eeskirjad võivad muutuda, eriti keskkonnapoliitika ja -tingimuste muutumisel.

 

Kontekstuaalsed kaalutlused

• Piirkondlikud erinevused : Veevarude haldamine ja litsentsimine võib Hispaania erinevates piirkondades oluliselt erineda.
• Veepuuduse probleemid : Veepuuduse all kannatavates piirkondades võivad kehtida täiendavad piirangud või kaalutlused.

 

Kaevude litsentsi saamine Alicantes hõlmab põhjalikku protsessi, mis tasakaalustab individuaalsed vajadused keskkonna- ja ressursside haldamise kaalutlustega.

Seaduse järgimise ja säästva veekasutuse tagamiseks on oluline seda protsessi täpselt järgida.

Kas ma saan Alicantes oma majas päikesepaneele kasutada?

Jah, Hispaanias Alicantes saate oma koju päikesepaneelid paigaldada. Hispaania valitsus toetab taastuvenergiat ja on rakendanud poliitikat päikeseenergia kasutamise soodustamiseks. Siiski on teatud eeskirjad ja protseduurid, mida peate järgima:

1. Kontrollige kohalikke eeskirju

• Omavalitsuse määrused : Each municipality may have specific regulations or requirements for solar panel installations. Please check with your local town hall (Ayuntamiento) in Alicante for any specific requirements or restrictions.

 

Alicante linnavolikogu kirjeldab päikesepaneelide paigaldamise korda Generalitat Valenciana ametlikul veebisaidil https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=2889&version=amp

 

2. Hankige vajalikud load

• Ehitusluba : Päikesepaneelide paigaldamiseks, eriti kui on vaja hoone konstruktsioonilisi muudatusi, võib vaja minna kohalikult volikogult ehitusluba (ehitusluba).
• Elektripaigalduse luba : Kui süsteem on ühendatud avalikku elektrivõrku, tagab see luba, et paigaldus vastab ohutusstandarditele.

3. Valige päikesepaneelide süsteemi tüüp

• Võrku ühendatud süsteemid : need süsteemid on ühendatud avaliku elektrivõrguga. Üleliigse energia saab sisestada võrku ja saate Hispaania netomõõtesüsteemi alusel hüvitist.
• Võrguvälised süsteemid : need süsteemid ei ole elektrivõrku ühendatud ja vajavad tavaliselt aku hoidmist.

 

4. Palgake kvalifitseeritud spetsialist

• Palgake sertifitseeritud paigaldaja, kes tagab, et teie päikesepaneelisüsteem on õigesti paigaldatud ja vastab kõigile eeskirjadele.

 

Teavitage elektrifirmat.

• Kui teie süsteem on võrku ühendatud, teavitage paigaldusest oma elektritarnijat.

 

Register_installation

• Registreerige oma päikesepaneelide süsteem piirkondlikus valitsuses ja riiklikus elektripaigaldiste registris.

 

Kaaluge stiimuleid ja allahindlusi

• Hispaania pakub erinevaid soodustusi taastuvenergia rajatistele, sealhulgas päikesepaneelidele. Kontrollige saadaolevaid toetusi, maksusoodustusi või allahindlusi.

 

Hooldus ja kindlustus

• Tõhususe tagamiseks on vajalik korrapärane hooldus. Kaaluge ka oma kodukindlustuse uuendamist, et katta päikesepaneelid.

 

Keskkonna- ja energiatõhususe sertifikaadid

• Päikesepaneelide paigaldamine võib parandada teie kodu energiatõhususe reitingut ja seda võib nõuda teatud keskkonnasertifikaatide saamiseks.

 

Ühenduse omadused

• Kui elate ühisomandis (näiteks kortermajas), vajate ühiskasutatavate ruumide rajatiste jaoks kogukonna heakskiitu.

 

Millised on nõuded septiku paigaldamiseks minu majja Alicantes?

 

Septiku paigaldamine Hispaanias Alicantes nõuab keskkonnaohutuse ja piisava jäätmekäitluse tagamiseks konkreetsete eeskirjade järgimist. Siin jätame teile üldise juhendi nõuete ja sammude kohta, mida peaksite kaaluma.

1. Kontrollige kohalikke eeskirju ja tsoneerimise seadusi

• Omavalitsuse heakskiit : Teie esimene samm peaks olema nõu pidama kohaliku omavalitsusega (raekojaga), et mõista septikute paigaldamise konkreetseid eeskirju ja nõudeid.
• Tsoonipiirangud : Teatud piirkondades, eriti veekogude läheduses või linnapiirkondades, võivad septikute paigaldamisel olla piirangud.

 

2. Hankige vajalikud load

• Ehitus- ja keskkonnaload : Tõenäoliselt vajate ehitusluba ja keskkonnaluba. Viimane on eriti oluline tagamaks, et teie septik ei mõjuta keskkonda negatiivselt.

 

3. Palgake kvalifitseeritud spetsialist

• Septiku paigaldamist peaks tegema kvalifitseeritud ja litsentseeritud spetsialist, kes mõistab kohalikke eeskirju ja suudab tagada, et süsteem on õigesti projekteeritud ja paigaldatud.

 

Septiku konstruktsioon ja suurus

• Mahutavus ja disain : Septiku suurus ja kujundus peaksid vastama teie kodu suurusele ja teie kinnistu pinnase imamisvõimele.
• Tehniline hindamine : Teie vajadustele ja tingimustele vastava parima süsteemi kindlaksmääramiseks võib osutuda vajalikuks tehniline hindamine.

 

Keskkonnakaalutlused

• Mulla imbumise test : See test hindab mulla võimet jäätmeid absorbeerida ja filtreerida. See on kriitiline tegur teie kinnistu sobivuse määramisel septiku jaoks.
• Veeallikate kaitsmine : Veenduge, et septik on paigaldatud ohutusse kaugusesse mis tahes kaevust, veekogust või vooluveekogust, et vältida saastumist.

 

Paigaldus sertifitseeritud personali poolt

• Paigaldamise peab läbi viima sertifitseeritud personal, et tagada selle vastavus tervise- ja keskkonnastandarditele.

 

Regulaarne hooldus ja ülevaatus

• Septiku nõuetekohaseks toimimiseks ja keskkonna saastumise vältimiseks on vaja regulaarset hooldust.
• Kohalikud eeskirjad võivad nõuda perioodilisi ülevaatusi.

 

Dokumentatsioon ja protokollid

• Säilitage kogu dokumentatsioon, load ning hooldus- ja ülevaatusdokumendid. See on oluline nii seaduste täitmiseks kui ka tulevaste kinnisvaratehingute jaoks.

 

ühenduse määrused

• Kui teie vara kuulub majaomanike ühingusse, võib teil vaja minna selliste paigalduste tegemiseks kogukonna heakskiitu.

 

Kaaluge kaasaegseid alternatiive

• Uurige kaasaegseid keskkonnasõbralikke septikusüsteeme, mis võivad pakkuda suuremat tõhusust ja väiksemat keskkonnamõju.

 

Olulised kaalutlused

• Vastavus määrustele : Vajalike keskkonna- ja ehituseeskirjade eiramine võib kaasa tuua juriidilisi probleeme ja eesmärke.
• Nõuanne : Keskkonna- ja tervisealaste eeskirjade keerukuse tõttu on tungivalt soovitatav konsulteerida reoveekäitluseksperdiga.

 

Kokkuvõttes nõuab septiku paigaldamine Alicantesse hoolikat planeerimist, kohalike eeskirjade järgimist, professionaalset paigaldamist ja pidevat hooldust. Oluline on tagada, et süsteem ei kahjustaks keskkonda ega kujutaks ohtu kogukonna tervisele.

Kas Alicantes võib minu majas olla lemmikloomi, kasse või koeri?

 

Hispaanias Alicantes, nagu ka paljudes teistes linnades, on lemmikloomad, nagu koerad ja kassid, korterisse üldiselt lubatud, kuid on teatud kaalutlusi ja reegleid, mida peaksite meeles pidama:

Üürilepingu punktid

Kui üürite, kontrollige oma üürilepingut. Mõned üürileandjad võivad sisaldada klausleid, mis piiravad lemmikloomade omandiõigust või nõuavad lemmikloomade eest lisatagatisi.

Omanike ühenduse eeskirjad

Kui korter kuulub omanike ühisusse (omanike ühisusse), võivad lemmikloomade kohta kehtida ühisuse eeskirjad või põhimäärused. Mõnes kogukonnas võivad olla piirangud lubatud lemmikloomade arvule, suurusele või tüübile.

Kohalikud määrused

Palun tutvuge Alicante kohalike määrustega lemmikloomade omandi kohta. Need võivad hõlmata teie lemmiklooma registreerimise eeskirju, vaktsineerimisnõudeid ja seadusi, mis käsitlevad jalutusrihma kasutamist avalikes kohtades.

Alicantes on lemmikloomi ja koduloomi käsitlevad määrused koondatud määrusteks, millele pääsete juurde järgmiselt lingilt:

hispaania keeles (ametlik): Määrus loomade valdamise, heaolu ja kaitse kohta

Vastutustundlik lemmikloomaomanik

• Veenduge, et teie lemmikloomad on hästi koolitatud ega tekita häireid, näiteks liigset müra, mis võib naabreid häirida.
• Säilitage puhtus, et vältida selliseid probleeme nagu lõhnad või infestatsioonid.

 

Heaolu ja ohutus

• Hoidke oma lemmikloomad terved ja vaktsiinidega kursis. Regulaarsed veterinaarkontrollid on olulised.
• Veenduge, et lemmikloomad ei kujutaks ohtu naabritele, eriti üldkasutatavates ruumides.

 

Turvaline rõdu

Kui teil on rõdu, veenduge, et see oleks lemmikloomadele ohutu, et vältida kukkumisi või põgenemiskatseid.

Lemmikloomad _ Hügieen

Regulaarne hooldamine ja puhastamine aitab kontrollida lemmikloomade karvu või allergeene, mis on eriti oluline ühiskasutatavates ruumides.

Korteri suurus

Arvestage oma lemmiklooma suurust oma korteri suurusega. Näiteks suuremad koeratõud võivad vajada rohkem ruumi ja liikumist.

Müra _ Kaalutlus

Treenige oma lemmikloomi liigse haukumise või müra vähendamiseks, kuna see võib korterites suureks segaduseks olla.

Veterinaar juurdepääs

Juurdepääs kohaliku veterinaararsti või lemmikloomahooldusteenustele Valencias on teie lemmikloomade tervise ja heaolu jaoks oluline.

Kokkuvõtteks võib öelda, et kuigi üldiselt on Alicante korteris lubatud pidada lemmikloomi, näiteks koeri ja kasse, on oluline kontrollida kõiki konkreetseid reegleid või piiranguid oma üürilepingu või kogukonna põhikirjas ning harjutada vastutustundlikku lemmiklooma pidamist. See tagab harmoonilise elukeskkonna nii teile, teie lemmikloomadele kui ka teie naabritele.

Can I have horses in my house in Alicante?

 

Hobuste hoidmine teie kodus Alicantes (Hispaania) on seotud konkreetsete tingimuste ja eeskirjadega, peamiselt nende loomade ruumi- ja hooldusvajaduste tõttu. Siin on see, mida peaksite kaaluma.

Tsoneerimismäärused

• Maal versus linnapiirkonnad : hobuste omamine on üldiselt teostatav maapiirkondades või poolmaapiirkondades, kus tsoneerimisseadused lubavad karilooma pidada. Linnapiirkondades ei ole see ruumipiirangute ja kohalike eeskirjade tõttu üldiselt lubatud.
• kohalikud seadused : Pöörduge Alicante kohaliku omavalitsuse (Ayuntamiento) poole, et saada aru tsoneerimisseadustest ja sellest, kas teie kinnisvara asub piirkonnas, kus hobused on lubatud.

 

Maa ja kosmose _ nõuded

• Hobused vajavad oma tervise ja heaolu jaoks olulist ruumi. Piisavalt maad on vaja mitte ainult talli, vaid ka liikumise ja karjamaa jaoks.
• Hobuste ohutuse tagamiseks peab maa olema korralikult tarastatud.

 

Tall ja varjualune

• Teil on vaja sobivaid talliruume, mis pakuvad hobustele piisavat peavarju, ventilatsiooni ja ruumi.
• Puhtuse ja hügieeni tagamiseks on talli regulaarne hooldus hädavajalik.

 

Veterinaarravi

Juurdepääs veterinaarravile on hädavajalik. Regulaarsed kontrollid, vaktsineerimised ja kiirabi peaksid olema kergesti kättesaadavad.

Toit ja vesi

Tagage pidev varustamine kvaliteetse toidu ja värske veega. Hobused vajavad oma tervise huvides tasakaalustatud toitumist ja rohkelt vett.

Treening ja sotsiaalsed vajadused

• Regulaarne treening on hobuste jaoks ülioluline. Ratsutamiseks või karjatamiseks on vaja piisavalt ruumi.
• Hobused on sotsiaalsed loomad, seega arvestage nende sotsiaalsete vajadustega, olgu siis rohkem kui ühe hobuse pidamisel või muul viisil sotsiaalse suhtluse tagamine.

 

Sõnnikukäitlus

Tõhus sõnnikukäitlus on oluline lõhnade vältimiseks ja hügieeni säilitamiseks. See hõlmab korrapärast talli puhastamist ja sõnniku nõuetekohast eemaldamist.

Seaduslikud nõudmised

Hobuste registreerimise ja identifitseerimise ning loomade heaolu seaduste järgimise kohta võivad kehtida spetsiifilised juriidilised nõuded.

Mõju naabruskonnale

Kaaluge mõju oma naabritele, eriti seoses müra, lõhna ja loomade üldise kohtlemisega.

Muidugi_

Vastutuskindlustus võib olla ülioluline suurte loomade, näiteks hobuste omamisel, kuna see kaitseb teid õnnetuste või vigastuste korral.

kokkuvõte

• Teostatavus : Alicantes on hobuste pidamine otstarbekam maapiirkondades, kus on piisavalt maad ja piisavad rajatised.
• Määrused ja hooldus : Peate järgima kohalikke eeskirju ja tagama, et suudate pakkuda hobustele vajalikku hooldust ja keskkonda.

 

Enne jätkamist on soovitatav läbi viia põhjalikud uuringud ja võimalusel konsulteerida kohalike omavalitsuste, ratsandusekspertide ja veterinaararstidega, et tagada kõigi nõuete täitmine ja hobusekasvatuseks sobiva keskkonna loomine.

Ostke maja Alicante-Playa San Juanis

Üldised nõuanded ja soovitused.

 

Maja ostmine Hispaanias Alicante-Playa San Juanis võib olla lihtne protsess, kuid sujuva tehingu tagamiseks on oluline teada juriidilisi aspekte. Siin on mõned peamised juriidilised näpunäited, mida selles vallas kinnisvara ostmisel arvestada:

Palgake kvalifitseeritud kohalik advokaat

Kohalik Hispaania omandiõigust tundev advokaat juhendab teid protsessi käigus, hoolitseb juriidiliste kontrollide eest ja tagab, et kõik dokumendid on korras.

Kontrollige kinnisvara juriidilist staatust – juriidilised otsingud

• Veenduge, et kinnisvaral ei ole võlgu, tasusid ega pandiõigusi. See hõlmab kinnistusregistri (kinnistusraamatu) kontrollimist kinnisõiguse või hüpoteegi suhtes.
• Veenduge, et kinnisvaral on kõik vajalikud load ja see on nõuetekohaselt registreeritud.

 

Tutvu kinnisvara ehitusspetsifikatsioonidega.

Kui ostate uut või ehitatavat kinnisvara, vaadake ehitaja või arendaja volitusi ja hoone tehnilisi andmeid.

Tagada linna nõuetele vastavus

Kinnitage, et kinnisvara vastab kohalikele linnaplaneerimise seadustele. See on eriti oluline maapiirkondade kinnistute puhul, kus võib esineda piiranguid.

Hankige hüpoteeklaenu eelkinnitus

Kui vajate rahastamist, hankige enne ostu sooritamist hüpoteeklaenu eelkinnitus. Pange tähele tingimusi ja nendega seotud kulusid.

Vaadake kõik lepingud üle ja mõistke neid

Palun tutvuge ostu-müügilepinguga (ostu-müügilepinguga) hoolikalt enne selle allkirjastamist. Selles peavad olema üksikasjalikud müügitingimused, vara kirjeldus, ostuhind ja maksetingimused.

Pöörake tähelepanu tagatisraha lepingule

• Tavaliselt sõlmitakse enne lõplikku ostu deposiidileping (teeniva raha leping). Palun mõistke tingimusi, kuna see leping hõlmab tavaliselt tagastamatut tagatisraha.

·        ÄRGE ALLKIRJUTAGE HOIDISE LEPINGUT ILMA JUURIST EELNEVA NÕUSOLEKA!!

 

Korraldage kinnisvara uuring

Kaaluge kinnisvarauuringu läbiviimist, et kontrollida struktuuriprobleeme, eriti vanemates kinnistutes.

Planeerige lisakulud

• Kinnisvara maksud
• Notari ja registreerimistasud
• Advokaaditasud
• Kinnisvaramaaklerite tasud
• NIE
• Seaduslik võim
• Kasutustunnistuse uuendamine jne.

 

 

Täitmine ja registreerimine

• Ost on vormistatud, kui avalik akt on notari juures allkirjastatud ja ostuhinna jääk tasutud.
• Registreerige akt kohalikus kinnisvararegistris.

 

NIE number

Kui te ei ole elanik, veenduge, et teil oleks välismaalaste jaoks Hispaania identifitseerimisnumber (Número de Identificación de Extranjero või NIE), mis on vajalik Hispaanias kinnisvaratehingute tegemiseks.

Ostujärgsed sammud

Pärast ostmist muutke kommunaalteenused kindlasti oma nimeks ja seadistage kohalikud maksud.

Kultuurilised ja keelelised kaalutlused

Kui te hispaania keelt ei valda, on täieliku arusaamise tagamiseks soovitatav kõik dokumendid tõlkida.

Laadige alla meie lõplik ja täielik juhend Hispaanias ostmise kohta

Hispaanias kinnisvara ostmine hõlmab mitmeid samme ja juriidilist kontrolli. Kohaliku kinnisvaraadvokaadi asjatundlik juhendamine võib seda protsessi oluliselt hõlbustada ja aidata vältida levinud vigu. Pidage meeles, et iga vara ja tehing on ainulaadne, seega on personaalne nõustamine hädavajalik.

Meie hankimiseks klõpsake linki Juhend Hispaanias kinnisvara ostmiseks

 

Hispaanias Alicante-Playa San Juanis kinnisvara ostmisel peate arvestama mitmete kuludega. Need kulud võivad veidi erineda olenevalt sellest, kas kinnisvara on uus või kasutatud. Allpool on ülevaade kuludest, mida igal konkreetsel juhul oodata võiksite.

Kulud ja maksud maja ostmisel Alicante-Playa San Juanis

Osta uusehitis (uus ehitus)

1. VAT : Uute kinnistute puhul tuleb tasuda käibemaks, mis on tavaliselt 10% ostuhinnast.
2. Registreerimismaks (dokumenteeritud õigusaktid – AJD) : see on tavaliselt umbes 1.5% ostuhinnast, kuid määr võib erineda.
3. Notari tasud : need tasud kehtivad akti legaliseerimiseks ja võivad olenevalt vara hinnast erineda.
4. Kinnisvara registreerimistasud : Kinnistu registreerimiseks oma nimele, mis samuti varieerub olenevalt vara väärtusest.
5. Õiguskulud : Kui palkate advokaadi, maksate õigusteenuste eest 1–2% ostuhinnast.
6. Pangatasud : kui võtate hüpoteegi, võivad sellega kaasneda pangatasud, sealhulgas hüpoteegi algatamise tasud.
7. Teised: Volikirjad, NIE, vee ja elektri liitumised jne.

 

Ostke edasimüügi kinnisvara ("kasutatud käsi")

1. Vara võõrandamismaks (ITP) : Kinnisvara edasimüügi puhul maksate käibemaksu asemel võõrandamismaksu. Tavaliselt on see Alicantes 10%, kuid see võib varieeruda.
2. Notari tasud : Nagu uusehitiste puhul, sõltuvad need tasud kinnisvara hinnast.
3. Kinnisvara registreerimistasud : Omanikuvahetuse registreerimiseks.
4. Õiguskulud : Õigusabiga kaasnevad sarnased tasud nagu uute kinnisvara ostmisel.
5. Pangatasud : hüpoteegiga seotud sarnased tasud, kui rahastate ostu.
6. Teised: Volikirjad, NIE, vee ja elektri liitumised jne.

 

Ühised kulud mõlemal juhul

• Hindamiskulu : Hüpoteegi võtmisel küsib pank kinnisvara hindamist, mis tavaliselt maksab paarsada eurot.
• Kinnisvaramaaklerite tasud : kui kasutate agenti, maksab tema tasud tavaliselt müüja, kuid see võib erineda.
• Lisakulud : Olenevalt kinnisvara seisukorrast võib teil olla vaja eelarvesse lisada ka renoveerimis- või parendustööd.

 

Olulised näpunäited

• Eelarve : Soovitatav on nende lisakulude eelarvesse lisada 10-15% ostuhinnast, kuigi täpne summa võib varieeruda.
• Õigus- ja finantsnõustamine : Arvestades tasude ja maksude keerukust ja erinevusi, on soovitatav küsida professionaalset nõu advokaadilt ja/või finantsnõustajalt, kes tunneb Valencia kinnisvaraturgu.

Kulude, maksude ja kulude kalkulaator millal maja ostmine Alicante-Playa San Juanis – Hüpoteeklaenu kulud ka!

Klõpsake siin, et pääseda juurde meie uuendatud kalkulaatorile, et osta maja Hispaanias + hüpoteegikulud

Maja omamine Alicante-Playa San Juanis – maksud, hooldus ja kulud

Maksud ja kulud maja omamiseks Alicante-Playa San Juanis

Siin on värskendatud kokkuvõte Alicante-Playa San Juanis asuva maja maksudest ja ülalpidamiskuludest, sealhulgas varamaksust ja kinnisvara üürimaksust:

·        IBI (kinnisvaramaks)

Tegemist on vallavaramaksuga, mille aluseks on kinnistu katastriväärtus. Hinnatav väärtus on kohaliku omavalitsuse poolt määratud ametlik vara hindamine. IBI maksumäär jääb tavaliselt vahemikku 0.4–1.1% katastriväärtusest.

·        üksikisiku tulumaks)

See on üksikisiku tulumaks, mida maksustatakse kinnisvara omamisest saadavalt tulult. Kinnisasja omandist saadavat tulu arvestatakse 2% kinnistu katastriväärtusest või 1.1%, kui katastriväärtust on muudetud alates 1. jaanuarist 1994. Üksikisiku tulumaksumäär jääb tavaliselt vahemikku 19–24%. .

·        Omavalitsuse kapitalikasum (Maks linnamaa väärtuse kasvult)

See on kohalik maks, mida maksustatakse kinnisvara väärtuse aja jooksul suurenemise pealt. Maksumäär jääb tavaliselt vahemikku 4% kuni 11% väärtuse kasvust.

·        Alicante varamaks

See on varamaks, mida maksustatakse üksikisiku vara, sealhulgas vara väärtuselt. Maksumäär on progresseeruv, mis tähendab, et maksumäär suureneb, kui üksikisiku vara väärtus kasvab.

Valencia kogukonnas peavad kinnisvara ja varade omanikud, mille väärtus ületab 500,000 XNUMX eurot, tasuma seda maksu summat ületavalt väärtuselt.

Mahaarvamised: maksumaksjal on võimalik maha arvata jooksvad kulud , kinnisvarakulud, võlad, hüpoteegid ja summa alalise/alalise elukoha eest (alalise elamise korral 300,000 XNUMX EUR alandamine)

 

Seega, kui mahaarvamised on maha arvatud, maksustatakse saadud summa, kui see on suurem kui 500,000 XNUMX eurot, järgmise skaalaga:

Maksumäär

Valencia kogukonnas elavate maksumaksjate maksukohustus saadakse, rakendades järgmist skaala maks maksubaasi juurde:

 

Netomaksubaas (kuni eurot)	Jaga (EUR)	Ülejäänud netomaksubaas (kuni eurot)	Kohaldatav määr ( protsent )
0.00	0	167,129.45	0.25
167,129.45	417.82	167,123.43	0.37
334,252.88	1,036.18	334,246.87	0.62
668,499.75	3,108.51	668,499.76	1.12
1,336,999.51	10,595.71	1,336,999.50	1.62
2,673,999.01	32,255.10	2,673,999.02	2.12
5,347,998.03	88,943.88	5,347,998.03	2.62
10,695,996.06	229,061.43	Edaspidi	3.5

 

• Kinnisvara rent (kinnisvaramaks): see on maks, mida nõutakse kinnisvara üürimisel. Maksumäär jääb tavaliselt vahemikku 0.5% kuni 1% üüritulust.

 

Ülalpidamiskulud

• Ühenduse tasud: Kui elate kortermajas, peate maksma kommunaalmakseid. Need määrad katavad hoone üldkasutatavate ruumide, nagu aia, basseini ja lifti, ülalpidamise kulud. Kommunaaltasude suurus sõltub hoone suurusest ja mugavustest.
• Avalike teenuste osakond : Samuti peate maksma kommunaalteenuste eest, nagu elekter, vesi ja gaas. Avalike teenuste maksumus sõltub nende kasutamisest.
• Kindlustus: Samuti on soovitatav oma vara kindlustada. See kaitseb teid rahalise kahju eest teie vara kahjustamise või kehavigastuse korral.
• Remondimaks: Kui teil on vaja oma kinnisvara remontida või renoveerida, peate tasuma ka maksud remondikuludelt. Need maksud jäävad tavaliselt vahemikku 8–10% remondikuludest.

 

Näide

Below is an example of the estimated taxes and maintenance costs for a typical home in Alicante:

• IBI: 500 € aastas
• Üksikisiku tulumaks: 200 € aastas
• Omavalitsuse kapitalikasum: 1,000 € aastas
• Varad: 300 € aastas
• Kinnisvara rent: 2,000 € aastas
• Kommunaalkulud: 100 € kuus
• Kommunaalid: 100 € kuus.
• Kindlustus: 50 € aastas
• Remondimaks: 500 € aastas.

 

This is just an example and your actual costs may be higher or lower depending on your individual circumstances. It is important to do your research and get quotes from different providers before buying a house in Alicante-Playa San Juan.

Mis on tulumaks Alicantes ja kuidas seda maksta

Tulumaksu tasumine Hispaanias Alicantes hõlmab tavaliselt mitmeid samme, mis on sarnased maksude tasumise protsessiga teistes riigi osades. Siin on protsessi põhikirjeldus:

1. Määrake oma maksukohustus : Esiteks peate kindlaks määrama, kas teil on kohustus esitada Hispaanias maksudeklaratsioon. See sõltub üldiselt teie elukohariigist ja sissetuleku tasemest. Hispaania elanikuna maksustatakse tavaliselt teie ülemaailmselt sissetulekult. Mitteresidentidelt maksustatakse ainult nende Hispaania tulu.
2. Koguge vajalikud dokumendid : Koguge kokku kõik vajalikud dokumendid, sealhulgas oma kasumiaruanded, üksikasjad mahaarvamiste või krediidi kohta, millele teil on õigus, ja oma isikut tõendav dokument (nt teie NIE – Foreigner Identity Number).
3. Kasutage maksuameti veebiteenuseid : Maksuamet teeb tuludeklaratsioonide esitamiseks kättesaadavaks veebipõhise süsteemi nimega Income WEB. Sellele süsteemile pääsete ligi maksuameti veebisaidi kaudu. See on saadaval nii residentidele kui ka mitteresidentidele.
4. Maksudeklaratsiooni esitamine : maksuaasta kestab Hispaanias 1. jaanuarist 31. detsembrini ja maksudeklaratsioonid esitatakse üldjuhul järgmise aasta aprillist juunini. Maksudeklaratsiooni saate esitada veebis, kasutades teenust Income WEB. Kui te ei tunne end mugavalt seda ise tehes, võiksite kaaluda maksunõustaja palkamist.
5. Makse : Kui võlgnete makse, saate need tasuda otse Renta WEB teenuse kaudu. Makseid saab teha otsekorraldusega Hispaania pangakontole, krediit- või deebetkaardile või muudele veebimaksemeetoditele.
6. Automaatsed mustandid : Residentidele võib maksuamet väljastada deklaratsiooni automaatse kavandi tema käsutuses olevate andmete alusel. Seda eelnõu saab vajadusel muuta ja seejärel esitada.
7. Pea arvestust : pärast esitamist säilitage oma maksudeklaratsiooni koopia ning esitamise ja makse kinnitus.
8. Tähtajad ja sanktsioonid : olge teadlik esitamise ja maksetähtaegadest. Hilinenud esitamine või maksmine võib kaasa tuua trahvi.
9. Küsige maksujuristi: Kui te ei räägi soravalt hispaania keelt või ei tunne Hispaania maksusüsteemi, on soovitatav abi otsida maksuadvokaadilt. Need aitavad teil tagada, et teie maksudeklaratsioon täidetakse täpselt ja et kasutate ära kohaldatavad mahaarvamised ja krediitid. Lisaks võivad muutuda maksuseadused ja -protseduurid, mistõttu on oluline omada kõige värskemat teavet.

Laadige alla meie täielik Hispaania maksusüsteemi juhend

Täielik aruanne ja arusaam tulumaksust, ettevõtte tulumaksust ja üldistest mõistetest.

• Kas ma olen Hispaania resident või mitteresident?
• Maksukohustused ja -õigused
• Üüri puhul tasuda makse?
• Ettevõtte tulumaks?

Alicante tulu Maks Kalkulaator

Kas soovite saada Alicantes TASUTA tulumaksukalkulaatorit TASUTA? , külastage lihtsalt meie hispaaniakeelset maksukalkulaatorit, kust leiate erinevaid kalkulaatoreid, kust saate maksusimulatsioone, näiteks:

1. Maksud kinnisvara rentimisel Alicante-Playa San Juanis
2. Kui palju makse maksta pensionide pealt linnas Alicante-Playa San Juan?
3. Kui palju maksab Alicante-Playa San Juanis maja ostmine?
4. Millised on kulud, maksud ja kulud, mida tuleb tasuda maja müümisel Alicante-Playa San Juanis?

 

Lihtsalt klõpsake siin ja hankige oma maksuteave TASUTA ja TASUTA:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Müüa maja Alicante-Playa San Juanis

Kui palju makse maksta maja müümisel Alicante-Plata San Juanis?

Hispaanias Alicante-Playa San Juanis asuva maja müümisel tuleb arvestada mitmete kulude ja maksudega. Need kulud võivad erineda sõltuvalt mitmest tegurist, näiteks kinnisvara väärtusest, teie elukohariigist ja sellest, kui kaua olete kinnisvara omanud. Need on peamised kulud:

Kapitali kasvutulu maks (kohalik kapitalikasumi maks)

See on maks maa väärtuse suurenemiselt alates kinnisvara ostmisest kuni selle müümiseni. Summa oleneb kinnistu asukohast, omandiperioodist ja maa väärtuse suurenemisest. Igal vallal on oma määrad ja arvestusmeetod.

Kapitali kasvutulu maks kapitalikasult)

Kui olete Hispaania elanik ja müüte kinnisvara, mis ei ole teie peamine kodu, tuleb teilt kasumilt (ostuhinna ja müügihinna vahe) tasuda kapitalikasumimaks. Hinnad võivad varieeruda, tavaliselt vahemikus 19% kuni 23%. Siiski kehtivad teatud juhtudel erandid ja hinnaalandused, näiteks kui olete üle 65-aastane ja olete kodus elanud teatud aja.

Mitteresidentide tulumaks (IRNR)

Kui olete mitteresident, maksate kasumilt kindlat määra 19% (ELi kodanikud) või 24% (mitte-ELi kodanikud).

Kinnisvaramaaklerite tasud

Kui kasutate kinnisvaramaaklerit, oodake vahendustasu maksmist. See varieerub, kuid jääb tavaliselt 3% ja 5% vahele müügihinnast, millele lisandub käibemaks.

Notari ja kinnisvara registreerimistasud

Need on väikesed kulud tehinguga seotud juriidilise paberimajanduse eest. Need võivad erineda olenevalt müügi keerukusest ja kinnisvara väärtusest.

Advokaadi ja advokaadi tasud

Kui palkate advokaadi, sõltuvad tema tasud pakutavatest teenustest ja müügi keerukusest.

Hüpoteegi kustutamise tasud

Kui kinnisvarale on seatud hüpoteek, kaasnevad selle tasumisega tasud.

Energiatõhususe sertifikaat (EPC)

Hispaanias kinnisvara müümisel on nõutav EPC olemasolu. Selle sertifikaadi saamise maksumus sõltub kinnisvara suurusest, kuid üldiselt ei ole see märkimisväärne kulu.

Kasutustunnistuse uuendamine

Tuletame meelde, et peate esitama ostjatele kinnituse, et teie kinnisvara on seaduslikult elamiskõlblik ning vastab kohalikele ja piirkondlikele seadustele. Sel põhjusel peate Alicante piirkonnas hankima oma kinnisvara potentsiaalsetelt ostjatelt uuendatud elamiskõlblikkuse sertifikaadi.

Uuenda oma kinnisvara ehitust

Eelkõige siis, kui olete teostanud oma kinnistul renoveerimist või juurdeehitust, peate potentsiaalsetele ostjatele teatama, et nimetatud tööde kohta on olemas vastav ehitusluba ning need on uuendatud kinnisturegistris ja katastriametis.

Muud võimalikud kulud

Sõltuvalt tehingu üksikasjadest võib arvestada ka muude kuludega, näiteks kommunaaltasud, kui kinnisvara kuulub majaomanike ühisusse.

Oluline on need kulud eelnevalt välja arvutada, et mõista, kuidas need müügist saadavat puhastulu mõjutavad. Lisaks võivad muutuda maksuseadused ja isiklikud asjaolud mõjutada maksukohustusi, mistõttu on sageli soovitatav küsida nõu maksunõustajalt või kinnisvaraadvokaadilt.

Laadige alla meie täielik ja lõplik juhend kinnisvara müümise kohta Hispaanias

Müügiprotsessis järgitavad sammud. Kapitalikasvu, kulude, komisjonitasude, tasude arvutamine on protsessi algusest peale hädavajalik.

Lae siit alla

Maksukalkulaator Alicante-Playa San Juani müügist  

Do you want to get a FREE and NO COST Income Tax calculator in Alicante-Playa San Juan? , simply visit our Tax Calculator in Spanish site, where you will find different Calculators where you will get tax simulations such as:

1. Maksud kinnisvara rentimisel Alicante-Playa San Juanis
2. Kui palju makse maksta pensionide pealt linnas Alicante-Playa San Juan?
3. Kui palju maksab Alicante-Playa San Juanis maja ostmine?
4. Millised on kulud, maksud ja kulud, mida tuleb tasuda maja müümisel Alicante-Playa San Juanis?

 

Lihtsalt klõpsake siin ja hankige oma maksuteave TASUTA ja TASUTA:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Üürige maja Alicante-Playa San Juanis

Millised on Alicante-Playa San Juanis parimad piirkonnad rentimiseks?

 

Kui otsite parimaid piirkondi, mida rentida, on nii Alicante kui ka San Juan Costa Blancal populaarsed elamiskohad ning igaühel neist on oma eripärad ja vaatamisväärsused. Siin annan teile mõned soovitatavad piirkonnad maja rentimiseks mõlemas piirkonnas:

Alicante

1. El Barrio de Santa Cruz: See naabruskond on tuntud oma võluvate kitsaste tänavate, maaliliste majade ja panoraamvaadete poolest linnale ja merele. See on vaikne ja maaliline piirkond, mis sobib ideaalselt neile, kes otsivad autentset Alicante kogemust.
2. Ajalooline keskus: The old town of Alicante offers a mix of history, culture and urban life. Here you will find a wide variety of shops, restaurants, bars and attractions, as well as a vibrant nightlife. It is an excellent option for those who want to be in the heart of the city.
3. benalua : It is a more family-friendly neighborhood with parks and schools. The rental price is variable.
4. San Gabriel: Tegemist on suvilate ja korteritega elamurajooniga. Üürihind on tavaliselt kõrge.
5. Albufereta rand: See on vaikne piirkond kauni rannaga. Üürihind on kõrge.
6. San Juani rand : Kuigi tehniliselt kuulub see Alicante linnale, on Playa de San Juan üks populaarsemaid ja ihaldatumaid rannikualasid elamiseks. See pakub laia rannariba, kus on palju erinevaid restorane, baare ja teenuseid. See on ideaalne neile, kes soovivad nautida vahemerelist elustiili mere ääres.
7. Cabo de las Huertas : Selles vaikses merevaatega piirkonnas on üürihind kõrge.
8. El Pla del Bon Repós : Selles luksusvillade ja korteritega elamurajoonis on üürihind kõrge.
9. Muchavista : selles vaikses piirkonnas on pererand. Üürihind on soodsam kui Playa de San Juanis.
10. Alicante golf : This residential area has a golf course. The rental price is high.

 

Igal neist aladest on oma võlu ja ainulaadsed omadused. Parim valik sõltub teie isiklikest eelistustest, elustiilist ja eelarvest. Lisaks mainitud piirkondadele on Alicante-Plata San Juanis palju muid arendusi ja elamurajoone, mis võiksid pakkuda üürivõimalusi.

Milliseid piirkondi Alicante-Playa San Juanis Airbnb enim üürib?

Alicante-Playa San Juani piirkondade populaarsus Airbnbis võib aja jooksul muutuda ja sõltub reisijate nõudlusest ja saadaolevate kinnisvaraobjektide pakkumisest. Siiski on mõned kõige populaarsemad valdkonnad, mille järele Airbnb-s tavaliselt suur nõudlus on, järgmised:

1. Keskus: Alicante keskus on linna süda, kus asub enamik turismiobjekte, nagu raekoda, Explanada, Santa Bárbara loss ja San Nicolási kaaskatedraal.
2. El Barrio: El Barrio on kitsaste tänavate ja vanade majadega ajalooline piirkond. See on populaarne koht baaride, restoranide ja kaupluste leidmiseks .
3. Playa de la Albufereta : Playa de la Albufereta on kuldse liivaga rand kristallselge veega. See on populaarne koht peredele ja paaridele.
4. Playa San Juan: Oma 6 km pikkuse kuldse liivaga rannaga on see populaarne veespordialade harrastamise koht, nagu ujumine, purjelauasõit ja lohesurf .
5. Viljapuuaedade neem: Selle kaljud ja lahed muudavad selle populaarseks matkamiseks ja merevaate nautimiseks.
6. El Pla del Bon Repós: See luksuslike suvilate ja korteritega elamurajoon on väga populaarne vaikust otsivate perede seas.

 

Kui palju maksab Alicante-Playa San Juanis maja rentimine?

 

Alicante-Playa San Juanis oma maja rentimisel on teil mitmeid kulusid ja makse, millega peate omanikuna arvestama. Need kulud võivad erineda olenevalt teie konkreetsest olukorrast, kinnisvarast ja rendilepingust. Peamised kulud ja maksud on jaotatud järgmiselt:

Kinnisvara maksud

1. Üüritulu tulumaks (isiku tulumaks – IRPF) : Renditulu kuulub Hispaanias maksustamisele. Kui olete resident, tuleb see tulu kajastada oma iga-aastase tuludeklaratsiooni osana. Maksumäär sõltub teie kogusissetuleku tasemest, mis võib olla vahemikus 19% kuni 45%. Mitteresidendid maksavad EL/EMP kodanike puhul kindlasummalist 19% ja mitte-EL/EMP kodanike puhul 24%.
2. Mahaarvatavad kulud : Üürileandjana saate oma maksueelsest üüritulust maha arvata teatud üürikinnisvaraga seotud kulud. Nende hulka kuuluvad hüpoteegi intressid, kohalikud maksud (IBI), kommunaaltasud, kindlustus-, hooldus- ja remondikulud, kommunaalmaksed (kui maksate neid) ja kinnisvara rentimisega seotud juriidilised kulud.

 

Muud kulud

3. Kinnisvara hooldus ja remont : Regulaarne hooldus ja kõik remonditööd, mis on vajalikud vara heas seisukorras hoidmiseks, on teie kui omaniku kohustus, kui üürilepingus ei ole sätestatud teisiti.
4. kommunaalmaksed : Olenevalt üürilepingust võivad kommunaalmaksed (elekter, vesi, gaas jne) olla üürniku või üürileandja kanda. Kui omanik vastutab, tuleb nende kuludega arvestada.
5. Ühenduse tasud : kui teie kinnisvara kuulub omanike kogukonda, peate maksma ühistasusid. Need tasud hõlmavad üldkasutatavate ruumide hooldust ja teenuseid.
6. Kodukindlustus : Soovitatav on omada kodukindlustust, mis katab üüripinnad. See kindlustus võib olla tavalisest kodukindlustusest kallim.
7. Kinnisvara haldamise tasud : Kui palkate üürimisega tegelema kinnisvarahalduri või haldusfirma, peate nende teenuste eest tasuma. Tavaliselt jääb see vahemikku 8% kuni 12% kuu üürist.
8. Õigus- ja kutsetasud : Kui vajate oma renditegevusega seotud juriidilist nõustamist või raamatupidamisteenuseid, on need lisakulud.

 

Kaalutlused mitteresidentidele

• Mitteresidendi maks : Kui te ei ole Hispaania maksuresident, kuid omate seal kinnisvara, peate ikkagi maksma mitteresidendi tulumaksu mis tahes Hispaaniast saadud tulult, sealhulgas üüritulult.
• Kinnipeetavad maksud : Mitteresidendist üürileandjatelt üürivad üürnikud peavad sageli teatud protsendi üürist kinni pidama ja selle üürileandja nimel otse Hispaania maksuametile maksma.

 

Pea meeles

• Juriidilised kohustused : Veenduge, et teie rendileping vastaks seadustele ja kohalikele rendiseadustele.
• Maksueeskirjad : Maksuregulatsioonid võivad muutuda ja üksikud asjaolud võivad maksukohustusi oluliselt mõjutada. Isikupärastatud nõuannete saamiseks on soovitatav konsulteerida maksuspetsialistiga.
• Kohalikud variatsioonid : konkreetsed kulud ja eeskirjad võivad Hispaania piirkonniti erineda, seega on oluline teada kohalikke seadusi ja tavasid.

 

Hispaanias kinnisvara rentimine võib olla hea sissetulekuallikas, kuid oluline on olla täielikult kursis sellega kaasnevate rahaliste ja juriidiliste kohustustega.

Alicante-Playa San Juan üürimine Maks Kalkulaator

Kas soovite saada Alicante-Playa San Juani rendikalkulaatorilt TASUTA ja TASUTA maksu? , külastage lihtsalt meie hispaaniakeelset maksukalkulaatorit, kust leiate erinevaid kalkulaatoreid, kust saate maksusimulatsioone, näiteks:

 

1. Maksud kinnisvara rentimisel Alicante-Playa San Juanis
2. Kui palju makse maksta pensionide pealt linnas Alicante-Playa San Juan?
3. Kui palju maksab Alicante-Playa San Juanis maja ostmine?
4. Millised on kulud, maksud ja kulud, mida tuleb tasuda maja müümisel Alicante-Playa San Juanis?

 

Lihtsalt klõpsake siin ja hankige oma maksuteave TASUTA ja TASUTA:

www.calculatordeimpuestosespanol.com

 

Kuidas saada turistilitsentsi Alicante-Playa San Juanis

Obtaining a tourist rental license in Alicante-Playa San Juan, Spain, is an important step if you plan to rent out your property as short-term holiday accommodation. Here is a general guide on how to proceed:

•        Veenduge, et teie kinnisvara on abikõlblik

• asukoht : Mõnel piirkonnal võivad turistidele rentimisel kehtida konkreetsed piirangud või eeskirjad.
  • Ühenduse heakskiit : kui teie kinnisvara kuulub majaomanike ühingusse, kontrollige kogukonna põhikirja, et tagada lühiajaline rentimine.
• Nõuetele vastama
  • Omandi standardid : Kinnistu peab vastama teatud ohutus-, kvaliteedi- ja juurdepääsetavuse standarditele.
  • Võimalused : Veenduge, et kinnistul on turistide majutuseks vajalikud mugavused ja mööbel.
• Kodukindlustus : hankige piisav kindlustus, mis katab teie kinnisvara kasutamise turismi rentimiseks.
• Registreeruge kohalikes omavalitsustes
  • Alicante-Playa San Juani turismiregister : Oma vara on vaja registreerida Valencia kogukonna turismiregistris. Ametliku saidi külastamiseks klõpsake siin: https://www.gva.es/es/inicio/procedimientos?id_proc=19207&version=amp
  • Kandideerimine : protsess hõlmab tavaliselt vormi (vastutustundliku deklaratsiooni) täitmist ja selle esitamist koos nõutavate dokumentidega, nagu omandiõigust tõendav dokument, isikut tõendav dokument ja vara üksikasjad.
  • Ülevaatus : Mõnel juhul võidakse teie varale nõuda kohalike ametiasutuste kontrolli läbimist.
• Hankige turismirentimise litsents
  • Litsentsi number : pärast heakskiitmist saate turismilitsentsi numbri, mida peate oma reklaamides ja suhtluses kuvama.
  • Kaaluge oma kinnisvara
  • Lisage litsentsi number : lisage kindlasti kõikidesse reklaamidesse ja kirjetesse oma turistilitsentsi number.
• Täitma maksukohustusi
  • Maksustamine : Turistide rentimisest saadav tulu tuleb deklareerida ja vastavalt maksustada. Mitteresidentidest omanikel on konkreetsed maksukohustused.
  • Kohalikud maksud : arvestage kohalike maksudega, mis võivad kehtida turismimajutusasutustele.
  • Järgige kohalikke eeskirju
  • Hõivatuse reeglid : järgige eeskirju, mis käsitlevad maksimaalset külaliste arvu, müratasemeid ja muid kohalikke eeskirju.
  • Külaliste registreerimine : Võimalik, et peate oma külaliste isikud politseis või kohalikes ametiasutustes registreerima.
  • Et olla kursis
  • Regulatiivsed muudatused : Turistide rentimist käsitlevad seadused ja eeskirjad võivad muutuda, seega olge kursis kõigi uuendustega.

Olulised kaalutlused

• Kohalikud erinevused : eeskirjad võivad piirkonniti ja omavalitsustes oluliselt erineda. Oluline on tutvuda Alicante-Playa San Juani erinõuetega.
• Nõuanne : Kaaluge konsulteerimist kohaliku eksperdiga, näiteks advokaadi või kinnisvarahaldusettevõttega, eriti kui te ei tunne kohalikku protsessi või keelt.
• Karistused nõuete täitmata jätmise eest : Ringreiside rentimine ilma nõuetekohase litsentsita või eeskirjade eiramine võib kaasa tuua trahve ja juriidilisi probleeme.

Turistide rentimise litsentsi saamine Alicante-Playa San Juanis nõuab hoolikat tähelepanu kohalikele seadustele ja standarditele. Täieliku vastavuse tagamine mitte ainult ei väldi juriidilisi probleeme, vaid parandab ka teie külaliste kogemust ja turvalisust.

Külastage meie spetsiaalset jaotist Turistide rendilitsentsi registreerimine

Lisateabe saamiseks ja abi saamiseks turismilitsentsi hankimise kohta Alicante-Playa San Juanis peate lihtsalt külastama meie spetsiaalset jaotist Töötlemine ja registreerimine Turistirent Alicante-Pl a ja San Juan

 

Squatters ja "squatters" Alicante-Playa San Juanis. Kas see on tõeline probleem?

The issue of squatting , or “squatters”, as they are called in Spain, is an issue of concern in several parts of the country, including municipalities such as Alicante-Playa San Juan. The magnitude of the problem can vary depending on specific areas and over time. Here are some key points to consider:

1. Linnapiirkonnad : Squatting is more common in urban areas, where there are higher rates of vacant properties. certain neighborhoods could experience the problem more acutely.
2. Majanduslikud tegurid : Majanduslangused, kõrge tööpuuduse määr ja kinnisvarakriisid võivad kaasa aidata skvottimise suurenemisele. Inimesed, kes ei saa endale eluaset lubada, võivad võtta kasutusele vabad kinnisvarad.
3. Õiguslik raamistik : Spanish law, while offering protection to property owners, is also known for having procedural complexities that can sometimes prolong the eviction process for squatters. This legal framework can impact the prevalence of squatting .
4. Valitsuse ja politsei vastus : The response of local authorities and law enforcement may also influence the situation. In Valencia, as in other Spanish cities, there are measures and policies to address squatting , but their effectiveness may vary.
5. Meediakajastus ja avalikkuse arusaam : Kükitamise teema pälvib sageli meedias märkimisväärset tähelepanu, mis võib mõjutada avalikkuse ettekujutust. Mõnikord võidakse probleemi tajuda laialdasemana, kui see on esile kerkinud juhtumite või meedia tähelepanu tõttu.
6. Kogukonna mõju : Squatting võib kohalikele kogukondadele avaldada erinevat mõju, alates murest kinnisvara väärtuste ja turvalisuse pärast kuni sotsiaalse õigluse küsimusteni ja vajaduseni taskukohase eluaseme järele.
7. Individuaalsed kogemused on erinevad : Oluline on märkida, et kogemused skvotteridega võivad majaomanike lõikes olla väga erinevad ja mitte kõik vabad kinnistud ei kuulu kükitamise alla.

 

Kokkuvõtteks võib öelda, et kuigi kükitamine ei ole Alicante-Playa San Juanis probleem nagu teistes Hispaania linnades, võib probleemi ulatus varieeruda sõltuvalt piirkonnast ja muudest teguritest. See on keeruline küsimus, mis on läbi põimunud laiemate sotsiaalmajanduslike tingimuste ja juriidiliste probleemidega. Ajakohase ja üksikasjaliku teabe saamiseks konkreetsete linnaosade või hiljutiste skvottimisvastaste meetmete tõhususe kohta Alicante-Playa San Juanis on soovitatav konsulteerida kohalike uudisteallikate, kinnisvaraspetsialistide või piirkonna õigusekspertidega.

Kuidas vältida kükitamist või kükitamist oma majas Alicante-Playa San Juanis?

 

Selleks, et takistada skvotteridel, keda Hispaanias tuntakse „squatterite” nime all, teie kinnisvara hõivamast, eriti kui see on teine ​​elukoht või kui olete sageli ära, nõuab ennetavate meetmete võtmist. Siin on mõned tõhusad strateegiad:

1. Perioodilised külastused ja kontrollid

• Külastage kinnisvara perioodiliselt. Maja, mis näeb välja elatud, on vähem tõenäoliselt sihtmärk.
• Kui te ei saa sageli külastada, paluge naabril, sõbral või kinnisvarahaldusteenistusel vara regulaarselt kontrollida.

2. Turvameetmed

• Paigaldada signalisatsioonid ja valvekaamerad : Kaasaegsed turvasüsteemid, sealhulgas kaamerad, võivad olla tugevaks heidutuseks.
• Tugevad uksed ja aknad : Veenduge, et kõik sisenemispunktid on turvalised. Kvaliteetsed lukud, tugevdatud uksed ja aknalatid võivad takistada volitamata sisenemist.
• Liikumisanduri valgustus : paigaldage kinnistu ümber liikumisanduri tuled, et sissetungijaid ära hoida.

3. Vabade töökohtade silte pole

• Vältige märke, mis näitavad, et kinnisvara on asustamata (nt posti pole kogutud, luugid on pikaks ajaks suletud, öösel ei tule valgust).
• Kaaluge tulede või elektrooniliste seadmete taimereid, et luua hõive mulje.

4. Kinnisvara hooldus

• Hästi hooldatud kinnisvara meelitab skvottereid vähem ligi. Hoidke aed korras ja parandage kiiresti kõik kahjustused.

5. Naabrivalve

• Teavitage naabreid oma puudumisest ja paluge neil teatada igast kahtlasest tegevusest.
• Heade suhete loomine naabritega võib olla teie vara kaitsmisel väärtuslik väärtus.

6. Muidugi

• Make sure your property insurance covers incidents related to squatting , providing added protection and peace of mind.

7. Juriidiline konsultatsioon

• Familiarize yourself with Spanish laws regarding property rights and squatting .
• Konsulteerige advokaadiga, et mõista oma õigusi ja juriidilisi samme, mida saate teha, kui teie kinnisvara hõivavad skvotterid.

8. Palgake kinnisvarahaldusfirma

• Kui olete sageli ära või kui kinnisvara on puhkemaja, kaaluge kinnisvarahaldusettevõtte palkamist, et selle eest hoolitseda.

9. Kasutage kinnisvara

• Võimalusel laske sellel kinnistul keegi elada või üürida. Hõivatud kinnistu on harva skvotterite sihtmärgiks.

 

10. Kui see juhtub, taotlege meetmeid

• Kui avastad kükitajad, tegutse kiiresti. Mida kauemaks need jäävad, seda keerulisem on neid seaduslikult eemaldada.

 

Peamised kaalutlused

• Õiguslik keerukus : skvotteride väljatõstmise protsess Hispaanias võib olla keeruline ja aeganõudev, seega on ennetustöö võtmetähtsusega.
• Austus privaatsuse ja seaduse vastu : vältige meetmeid, mis võivad rikkuda privaatsusõigusi või kohalikke seadusi (nt jälgimisseadusi).

 

Nende ennetusmeetmete rakendamine võib oluliselt vähendada ohtu, et skvotterid hõivavad teie kinnisvara Hispaanias. Selle eesmärk on muuta teie kinnisvara vähem atraktiivseks või lihtsamaks sihtmärgiks, tagades samas, et võimalikud probleemid lahendatakse kiiresti ja seaduslikult.

Alicante-Playa San Juanis praktiseerivad juristid

1.- Kuidas registreeruda advokaadiks Alicante provintsis

 

– Alicante-Valencia – Advokatuur

Alicantes, nagu ka kogu Hispaania territooriumil, peavad advokaadid registreeruma " Advokatuur ” et saaksid oma ametit praktiseerida. Advokatuurid on kutselised institutsioonid, mis esindavad advokaate ja reguleerivad advokaaditegevust.

 

Hispaanias on 83 advokatuuri , kõigis provintsidest ja üks Ceuta autonoomse linna ja teine ​​Melilla autonoomse linna jaoks. Advokatuurid on koondatud Hispaania juristide üldnõukogu ("juristide üldnõukogu"), mis on Hispaania advokaadikutse esindusorgan.

 

Advokatuuris registreerumiseks peab advokaat vastama järgmistele nõuetele:

• Kas teil on Hispaania või Euroopa Liidu liikmesriigi kodakondsus.
• Kas juriidiline kraad või samaväärne.
• Juristi kutsealale juurdepääsu magister (aasta 2)
• Nad on läbinud Baari sisseastumiseksam .

 

Kui advokaat astub advokatuuri, omandab ta staatuse " registreeritud advokaat . ” The registered lawyer has the right to practice law throughout Spanish territory.

 

Advokatuuridel on järgmised funktsioonid:

• Advokaadi esindus.
• Õiguspraktika regulatsioon.
• Advokaatide koolitamine ja täiendamine.
• Tasuta õigusabi.
• Kodanike huvide kaitsmine.

 

Advokatuur See on Hispaania kohtusüsteemi põhiosa. advokatuurid Veenduge, et advokaadid vastaksid koolituse ja kutse-eetika nõuetele. ja kodanikel on juurdepääs kvaliteetsele õiguskaitsele.

 

Kui palju maksab advokaat Hispaanias kinnisvaratehingu puhul?

The average fee for reputable and qualified lawyers in the Alicante-Playa San Juan area is 1% + VAT with a “minimum”. This “minimum” depends on the experience and service that the lawyer will offer. This minimum can vary between 2,000 – 3,000 EUR + minimum VAT.

Kuidas valida parim kinnisvaraadvokaat maja ostmiseks või müümiseks Alicante-Playa San Juanis?

 

Ärge palkage Hispaanias advokaaditeenust sellest madalama hinnaga, kuna see võib tähendada teenuse halba kvaliteeti või protsessi juriidiliste garantiide puudumist. Mõnesaja euro suurune õigusabikulude vähendamine ei saa olla midagi võrreldes kinnisvara soetamise investeeringuga.

Seetõttu on oluline palgata hea mainega, kogenud ja kvalifitseeritud advokaat. Kinnitage, et advokaat on ekspert mitte ainult kinnisvaraõiguses, vaid ka ehituses.

Otsingud: Alicante-Playa San Juanis kinnisvara ostmine nõuab väga keerulist protsessi, mille puhul on juhtumi ja kinnisvara nõuetekohaseks juriidiliseks uurimiseks vaja palju teavet.

Paljudel juhtudel pakuvad advokaadid järgmist:

– Kinnisvara juriidilised otsingud: omandiõigus, tasud (kui need on olemas), värskendused maksude ja tarnemaksete kohta jne.

 

Formaalsused

• Vahetage, koostage ja koostage eralepinguid, isegi teie keeles.
• Arvutage maksud ja soetuskulud.
• Dokumentide koostamine notaris.
• Korraldage makseid
• Käige ja valmistage notari ette.
• Saatke ta notari juurde aktidele alla kirjutama või abistage teda volikirjaga.
• Täitke kinnisvara registreerimisprotsess oma nimel.
• Muutke vee-, elektri- ja kommunaalmaksu arved oma nimele
• Valmistage ette ja hankige volikiri, mis esindab teid kogu protsessi vältel.
• Viisad, kuldne viisa, elamisluba jne.

 

Ülaltoodud teenused on õiged. Enamik kinnisvarajuriste pakub neid "ametlikke" teenuseid, mis on ostuprotsessi jätkamiseks hädavajalikud.

Kinnisvara juriidiline uuring: Juriidilised läbiotsimised

Enamikul juhtudel leiame Alicante-Playa San Juani piirkonna advokaatide puhul järgmise teenuse:

• Juriidilised otsingud kinnistul:
• Omandiõiguse kinnitamine
• Kontrollige, kas vara mõjutavad juriidilised maksud või võlad.
• Kontrolli, kas vesi, elekter ja maksud on tasutud.

 

Ka ülalmainitud teenused on õiged ja neid tuleb hankeprotsessis korrektselt töödelda.

Mõlemad teenused: protseduurid + kinnisvara juriidiline kontrollimine on see, mida võite kinnisvara ostmisel oodata enamikult Alicante provintsi advokaaditeenustelt.

Kuid kahjuks sellest EI PIISA. Turvalise ja garanteeritud tehingu tegemiseks peate olema täielikum "Juriidiline uuring" või "Õiguslikud otsingud".

Milliseid õigusuuringuid või juriidilisi otsinguid peaks kvalifitseeritud advokaat Hispaanias maja ostes tegema?

• Kontrollige, kas vara on korrektselt registreeritud KÕIGIS kinnistut õiguslikult puudutavates registrites ja andmebaasides, mitte ainult kinnisvararegistris, vaid katastris, linnavolikogus, vallavaraametis.
• Kontrollige kinnistu ehitusolukorda, hoonet, seda, kuidas see kõigi lubadega jne ehitati, ja selle ajalugu, näidates, kas kinnistul on tehtud muudatusi (näiteks juurdeehitusi) ja kas need seadustati jne.
• Kontrollige omanike ühenduse otsuseid, et tuvastada korteri/maja võimalikud renoveerimisprojektid väljaspool tavapärast hooldust.
• Kontrollige, kas piirkonda ei kavandata avalikku või eraarendust, mis võib kinnistut mõjutada (see on eriti oluline maalähedase maaga suvilate puhul) jne…

 

Kahjuks pole selles sektoris lihtne leida mainekaid ettevõtteid, kes teostavad “täielikke otsinguid”.

Miks ei vii enamik Hispaania õigusspetsialiste läbi "täielikke otsinguid"?

 Põhjused võivad olla järgmised:

• Kuna see professionaal ei ole jurist või advokaat olles isegi kinnisvaratehingutele spetsialiseerunud, ei ole ta spetsialiseerunud ehitusele ega ka ehituslubade õigusele, mistõttu ei ole ta võimeline aru saama ehitusest saadavast infost. , legaliseerimine jne. ., mis mõjutab vara.
• Sest professionaal lihtsalt ei tea, et ta peaks tegema rohkem otsinguid kui “tavalised”.
• Sest nad on lihtsalt alandanud oma hindu lihtsalt selleks, et teha "tavalisi otsinguid", eesmärgiga, et isegi teenuse kvaliteeti ja tehingu turvalisust vähendades ning oma kliente kaitsmata sooviksid nad olla konkurentsivõimelisemad ja lihtsalt "võtke juhtum".

 

Ja see on põhjus, miks minevikus rahvusvahelistel ostjatel on pärast ostmist oma kinnisvaraga nii palju probleeme tekkinud . Nad ostsid oma kinnisvara mitteprofessionaalsete vahendajate (nt agendid) või advokaatide abiga, kes võib-olla läbiotsimist tegid, KUID MITTE KÕIK.

Ja see on nüüd põhjus, miks rahvusvahelised või välismaised ostjad võrdlevad õigusteenuseid pelgalt “tasude suuruse” järgi. Kui süsteem oleks täpne, nagu teie riigis, siis võib isegi kvalifitseerimata spetsialisti poolt läbiviidaval protsessil olla suur edu garantii. Seetõttu võib olla oluline hankida odavaim teenusepakkumine.

tsiviil- ja kutsekindlustus

Teie advokaadil peaks olema asjakohane tsiviilkindlustus, mis kaitseb teid teenuste ebaõnnestumise, rikkumiste või hooletuse korral. Seejärel paluge oma advokaadil näidata teile oma avalikku vastutuskindlustust.

Advokaaditeenused Alicantes

Alicantes on täielik õigusteenus, mida katavad juristid, kes pakuvad kõiki õigusteenuse aspekte ja küsimusi.

Kinnisvarajuristid ja advokaadid Alicantes & Graduate juristid kinnisvaraõiguse ja ehitusõiguse eksperdid

• Spetsialiseerumine kinnisvara ostu- ja müügioperatsioonidele ("edastus"):
• Juriidilised läbiotsimised kinnisvaras (osalised või täielikud läbiotsimised, olenevalt advokaadi spetsialiseerumistasemest)
• lepingute vahetamine
• Kulude, kulude ja maksude arvestus.
• NIE ja pangakonto jne.

 

Kinnisvara- ja ehitusvaidluste juristid Alicantes

• Müüja/ostja/ehitaja lepingu rikkumine
• Varjatud defektid
• Ehitusvead
• Piirivaidlused, vara jne.

 

Tsiviiljuristid Alicantes

• perekonnajuristid
  • Abielulahutuse/lahuselu advokaadid
  • Eestkosteadvokaadid: need advokaadid on spetsialiseerunud vanemate abistamisele lapse hooldusõiguse vaidluste lahendamisel. Nad võivad aidata klientidel pidada läbirääkimisi hoolduslepingu üle või esindada neid kohtus.
  • Lapsetoetuse advokaadid – need advokaadid on spetsialiseerunud vanemate abistamisele lapsetoetuse vaidluste lahendamisel. Nad võivad aidata klientidel pidada läbirääkimisi lapse elatise lepingu üle või esindada neid kohtus.
  • Lapsendamisadvokaadid – need advokaadid on spetsialiseerunud inimestele laste adopteerimisele. Need võivad aidata klientidel lapsendamisprotsessi lõpule viia, alates taotluse esitamisest kuni lõpetamiseni.

 

Hispaania seaduste pärimisadvokaadid

Need advokaadid on spetsialiseerunud inimestele pärimisvaidluste lahendamisele. Nad võivad aidata kliente koostada testamente, koodeksiid ja muid kinnisvara planeerimisdokumente või esindada neid kohtus pärimisvaidluse korral Hispaania vaatenurgast.

Rahvusvahelised pärimis- ja pärimisadvokaadid

Rahvusvahelised pärimisadvokaadid on advokaadid, kes on spetsialiseerunud pärimisõigusele, mida kohaldatakse kohtuasjades, mis puudutavad inimesi erinevatest riikidest. Pärimisõigus on õigusharu, mis tegeleb surnud isiku vara jagamisega.

Rahvusvahelised pärimisjuristid saavad aidata inimestel erinevate riikide keerulistes pärimisseadustes orienteeruda.

teenused rahvusvahelised pärimisadvokaadid:

• Testamendi ja muude kinnisvara planeerimisdokumentide kavandid, mis kehtivad mitmes riigis.
• Lahendage erinevatest riikidest pärit inimesi puudutavaid pärimisvaidlusi.
• Taotlege välisriigis surnud surnud isiku pärandvara kohta.
• Rahvusvahelise pärandiadvokaadi konkreetsed ülesanded on olenevalt konkreetsest juhtumist erinevad.

 

Kuid üldiselt teevad rahvusvahelised pärimisadvokaadid tavaliselt järgmist ülesanded :

• Uurige juhtumiga seotud riikide pärimisseadusi.
• Pidage läbirääkimisi teiste asjast huvitatud isikutega kokkulepete üle.
• Klientide esindamine kohtus.
• Kinnisvaraplaani ülevaade
• Rahvusvahelised pärimisadvokaadid on koolitatud spetsialistid, kes saavad aidata inimestel oma huve nende surma korral kaitsta. Kui olete seotud rahvusvahelise pärimisasjaga, on oluline konsulteerida kvalifitseeritud rahvusvahelise pärimisadvokaadiga.

 

Siin on mõned konkreetsed näited selle kohta, mida rahvusvahelised pärimisadvokaadid saavad teha :

• Rahvusvaheline pärimisadvokaat saab aidata Hispaanias elaval isikul koostada Hispaanias ja tema päritoluriigis kehtiva testamendi.
• Rahvusvaheline pärimisadvokaat saab aidata lahendada pärimisvaidlust erinevates riikides elavate pärijate vahel.
• Rahvusvaheline pärimisadvokaat saab aidata Hispaanias elaval inimesel taotleda pärimist välisriigis surnud sugulasele.

 

Criminal lawyers in Alicante

Kriminaaljuriste leiate ka Alicante piirkonnast. Kriminaaladvokaat, tuntud ka kui kriminaalkaitsja advokaat, on jurist, kes esindab kuritegudes süüdistatavaid inimesi või organisatsioone. Nad töötavad selle nimel, et kaitsta oma klientide seaduslikke õigusi ja tagada nende õiglane kohtumõistmine. Kriminaaladvokaadid võivad töötada kaitses või prokuratuuris.

Kriminaaladvokaadi tööülesanded ja vastutus:

• Uurige juhtumi asjaolusid: Kriminaaladvokaadid uurivad hoolikalt tõendeid, küsitlevad tunnistajaid ja koguvad muud teavet, et mõista juhtumi üksikasju.
• Tehke õigusuuringuid: Nad süvenevad asjakohastesse seadustesse, pretsedentidesse ja õigusteooriatesse, et luua kindel kaitse- või süüdistusstrateegia.
• Analüüsige tõendeid: Kriminaaladvokaadid hindavad kriitiliselt tõendite vastuvõetavust ja tuvastavad prokuratuuri puudused.
• Pidage läbirääkimisi väidete üle: Nad võivad teha koostööd prokuröridega, et pidada läbirääkimisi soodsate väidete sõlmimiseks, mis võivad hõlmata karistuse vähendamist või muid järeleandmisi.
• Valmistage ette juriidilised dokumendid: Nad koostavad ettepanekuid, petitsioone ja muid juriidilisi dokumente, et toetada oma klientide seisukohta kohtus.
• Klientide esindamine kohtus: Kriminaaladvokaadid vaidlevad oma klientide nimel ärakuulamiste, kohtuprotsesside ja apellatsioonide ajal.
• Nõustage kliente nende seaduslike õiguste osas: Nad juhendavad ja nõustavad oma kliente kogu juriidilise protsessi vältel.

 

Kriminaaljuristide tüübid

• Kaitsjad: Nad esindavad kuritegudes süüdistatavaid inimesi või organisatsioone. Tema eesmärk on kaitsta oma klientide õigusi ja saavutada kohtuasjas parim võimalik tulemus.
• Prokurörid Advokaadid: Nad esindavad valitsust kriminaalasjades. Nende ülesanne on uurida kuritegusid, luua tugevaid kohtuasju ja tagada süüdimõistmine nende suhtes, kes on seadust rikkunud.

 

Tööjuristid Alicantes

 

Tööõigusjurist, tuntud ka kui an tööõiguse jurist , on jurist, kes on spetsialiseerunud töösuhteid ja töötavasid reguleerivatele seadustele. Nad esindavad üksikisikuid ja organisatsioone paljudes tööga seotud küsimustes, sealhulgas:

• Kollektiivläbirääkimiste: Tööjuristid nõustavad ametiühingute esindajaid ja tööandjaid kollektiivlepingute (CBA) läbirääkimistel ja rakendamisel.
• Töölepingud: Nad abistavad töölepingute koostamisel, läbivaatamisel ja läbirääkimistel, tagades, et tingimused on õiglased ja seadusega kooskõlas.
• Ebaõige lõpetamine: Esindab töötajaid, kes on vallandatud ilma mõjuva põhjuseta, näiteks diskrimineerimise, ahistamise või kättemaksu tõttu.
• Palga ja töötunni rikkumised: Uurige ja esitage tööandjate vastu hagisid maksmata töötasu, ületunnitöö rikkumiste ja muude palga ja töötundide rikkumiste pärast.
• Töötajate hüvitis: Nad esindavad töötajaid, kes on saanud tööl vigastusi või haigusi, tagades neile asjakohast hüvitist ja hüvitisi.
• Töövaidlused: Vahendada ja lahendada töövaidlusi ametiühingute ja tööandjate vahel, aidates lahendada konflikte läbirääkimiste või alternatiivse vaidluste lahendamise teel.

 

Tööõigusjuristi ülesanded ja vastutus:

• Tehke õigusuuringuid: Nad süvenevad asjakohastesse seadustesse, määrustesse ja kohtupraktikasse, et tuvastada juriidilisi probleeme ja töötada välja strateegiaid oma klientide õiguste kaitsmiseks.
• Analüüsige töölepinguid ja kollektiivlepinguid: Nad vaatavad need dokumendid hoolikalt läbi, et tagada nende vastavus kõikidele kohaldatavatele seadustele ja määrustele.
• Töörikkumiste kaebuste uurimine: Nad koguvad tõendeid, küsitlevad tunnistajaid ja viivad läbi töökoha kontrolle, et teha kindlaks, kas tööseadusi on rikutud.
• Lepingute üle läbirääkimised: Nad teevad koostööd tööandjate ja ametiühingutega, et jõuda töövaidlustes vastastikku vastuvõetavatele kokkulepetele.
• Juriidiliste dokumentide projektid: Nad koostavad oma klientide esindamiseks kohtu- või haldusmenetluses avaldusi, taotlusi ja muid juriidilisi dokumente.
• Klientide esindamine kohtus: Vaidlevad oma klientide nimel tööarbitraažides, halduskohtuistungites ja kohtumenetlustes.
• Pakkuge pidevat juriidilist nõu: Nad pakuvad oma klientidele pidevat juriidilist nõu tööga seotud küsimustes, nagu tööhõivepoliitika, distsiplinaarmenetlused ja töösuhted.

 

Maksujuristid või maksujuristid Alicantes

 

Maksuadvokaat , tuntud ka kui maksujurist , on maksuõigusele spetsialiseerunud jurist. Nad nõustavad üksikisikuid ja ettevõtteid mitmesugustes maksudega seotud küsimustes, sealhulgas maksuplaneerimises, maksukuulekuses ja maksuvaidlustes.

 

Maksuadvokaadi tööülesanded ja vastutus:

• Andke nõu maksuplaneerimisel: Maksujuristid aitavad üksikisikutel ja ettevõtetel välja töötada maksustrateegiaid oma maksukohustuse minimeerimiseks. See võib hõlmata tehingute struktureerimist, investeerimist maksusoodustusega kontodele ning mahaarvamiste ja krediidi ärakasutamist.
• Tehke maksukuulekuse auditeid: Need aitavad klientidel järgida maksuseadusi ja -määrusi. See võib hõlmata maksudeklaratsioonide koostamist, nõustamist maksuaruandluse nõuete osas ja selle tagamist, et ettevõtted peavad töötajatelt makse nõuetekohaselt kinni.
• Klientide esindamine maksuvaidlustes: Maksuadvokaadid esindavad kliente vaidlustes Internal Revenue Service (IRS) või teiste maksuametitega. Nad saavad pidada läbirääkimisi kokkuleppeid, valmistada ette apellatsioone ja esindada kliente kohtumenetluses.
• Pakkuge maksunõustamist rahvusvaheliste tehingute kohta: Need aitavad ettevõtetel ja eraisikutel piiriüleste tehingute suhtes kohaldatavates keerulistes maksuseadustes navigeerida. See võib hõlmata nõustamist välismaiste tulude maksustamise, välismaiste üksuste kasutamise ja topeltmaksustamise lepingute tagajärgede kohta.
• Olge kursis maksuseaduste muudatustega: Maksuadvokaadid peavad olema kursis pidevalt muutuvate maksuseaduste ja -määrustega. See nõuab regulaarset uurimist, analüüsi ja analüüsi.

 

Ärijuristid Alicantes

IA Corporate Law Attorney on jurist, kes on spetsialiseerunud ettevõtteid ja korporatsioone reguleerivatele seadustele. Nad nõustavad ettevõtteid mitmesugustes juriidilistes küsimustes, sealhulgas:

• Moodustamine ja organiseerimine: Ettevõtte advokaadid aitavad ettevõtetel valida sobiva juriidilise struktuuri, näiteks ettevõtte, partnerluse või LLC, ning juhendavad neid läbi äriüksuse moodustamise ja registreerimisprotsessi.
• Läbirääkimised ja lepingute koostamine: Need aitavad ettevõtetel pidada läbirääkimisi ja koostada lepinguid klientide, tarnijate ja teiste huvitatud isikutega. See võib hõlmata kaupade või teenuste müügilepinguid, töölepinguid, rendilepinguid ja intellektuaalomandi lepinguid.
• Ühinemised ja ülevõtmised (M&A): Ettevõtete advokaadid nõustavad ettevõtteid ühinemiste ja ülevõtmiste juriidiliste aspektide, sealhulgas hoolsuskohustuse, eeskirjade järgimise ja tehingute struktureerimise küsimustes.
• Väärtpaberiseadus: Need aitavad ettevõtetel aktsiaid või muid väärtpabereid investoritele emiteerides järgida väärtpaberiseadusi.
• Ettevõtte juhtimine: Ettevõtte juristid nõustavad ettevõtteid ettevõtte juhtimise küsimustes, nagu direktorite ja ametnike kohustused, aktsionäride õigused ja juhatuse protseduurid.
• Intellektuaalne omand: Need aitavad ettevõtetel kaitsta oma intellektuaalomandi varasid, näiteks kaubamärke, autoriõigusi ja patente.
• Töö- ja tööõigus: Ettevõtete advokaadid nõustavad ettevõtteid töö- ja tööõiguse küsimustes, nagu töölevõtmise ja vallandamise praktika, töötajate hüvitised ja diskrimineerimine töökohal.
• Maksuseadus: Nad annavad nõu ettevõtlust mõjutavates maksuküsimustes, nagu ettevõtte tulumaks, palgafondimaksud ja müügimaks.
• Vaidluste lahendamine: Ettevõtete juristid esindavad ettevõtteid kohtuvaidlustes, vahekohtutes ja muudes vaidluste lahendamise vormides.

 

Immigratsiooniadvokaadid Alicantes

Immigratsiooniadvokaat on jurist, kes on spetsialiseerunud immigratsiooniõigusele. Nad nõustavad inimesi mitmesugustes immigratsiooniküsimustes, sealhulgas:

• Immigratsioonitaotlused: Need aitavad inimestel taotleda viisat, rohelisi kaarte, kodakondsust ja muid sisserändetoetusi.
• Naturaliseerimine: Need aitavad inimestel saada USA kodakondsust, sealhulgas esitada vajalikke taotlusi, viia lõpule vestlusprotsess ja valmistuda naturalisatsiooni tseremooniaks.
• Perekonnapõhine immigratsioon: Esindab perekondi, kes soovivad Ameerika Ühendriikidesse immigreerida, tuginedes suhetele USA kodanike või seaduslike alaliste elanikega.
• Ettevõtete sisseränne: Nad nõustavad ettevõtteid välistöötajate värbamisel ja tööl hoidmisel, sealhulgas viisataotluste esitamisel ja immigratsiooniseaduste täitmisel.
• Kinnipidamine ja väljasaatmine: Esindab inimesi, keda ähvardab kinnipidamine või väljasaatmine, sealhulgas annab juriidilist nõu, peab läbirääkimisi immigratsiooniasutustega ja valmistab ette apellatsioone.
• Inimõigused ja varjupaigad: Nad aitavad inimesi, kes otsivad USA-s varjupaika ja põgenevad oma kodumaal tagakiusamise või vägivalla eest.
• Rahvusvaheline lapsendamine: Nad aitavad inimestel adopteerida teistest riikidest pärit lapsi, sealhulgas koostada vajalikku dokumentatsiooni ja navigeerida juriidilises protsessis.

 

Alicantes asuvate rahvusvaheliste juristide juhised

·        Inglise keelt kõnelevad juristid ja advokaadid Alicantes

Lisaks hispaania keelele oskavad mõned Hispaania juristid ja advokaadid ka inglise keelt. See on eriti levinud advokaatide seas, kes praktiseerivad rahvusvahelist õigust või kellel on kliente inglise keelt kõnelevatest riikidest. Inglise keele oskus võib olla kasulik ka juristidele, kes peavad uurima välisriigi õigust või kes peavad osalema rahvusvahelistel konverentsidel või koosolekutel.

·        French-speaking lawyers in Alicante

Erinevalt inglise keelest on prantsuse keelt kõnelevaid juriste vähem, kuid on mõned advokaadibürood (nt TLA Lawyers ), mis pakuvad õigusteenuseid prantsuskeelsete töötajate, sealhulgas advokaatide poolt.

·        Hollandi/hollandi keelt kõnelevad juristid Alicantes

Piirkonnas on vaid mõned advokaadid, kes pakuvad teenuseid hollandi, hollandi ja flaami keeles. TLA juristid on üks neist. Seetõttu pakub TLA juristide meeskond selles piirkonnas täiuslikku Hollandi/Hollandi õigusteenust.

·        German speaking lawyers in Alicante

Saksa keele heal tasemel advokaadibüroosid pole nii palju. TLA on üks neist. Sel põhjusel pakub TLA Abogadose meeskond selle piirkonna kontoris õigusteenuseid täiuslikus saksa keeles.

Notariteenused

Alicante notarite nimekiri

 

Mario Signes Pascual

C/ General Lacy , 5 · 2º · +34 965 98 50 35

FS notarid

Rambla Menéndez Núñez, +34 965 20 71 90

Paris One Notaries

C/ Paris, 1, 1st· +34 965131618/9

 

Jose Luis Lopez Orozco

Av. Paatmaja , 38, 1oB · +34 965125560-6

 

Francisco Pastor ja Antonio Mira

C/Bailen, 29· +34 965981708/ +3

Notar Buendía

C/ Arhitekt Morell , 19, 1stA-B· +3

Antonio Ripoll päikesepaiste

C/ Maalikunstnik Lawrence Casanova, 38-40· · +3

Notary Fernandez Toro

C/ Auso ja Monzo , 16· +3

Kas ma vajan Alicante-Playa San Juanis maja ostmiseks advokaati või notarit?

Hispaanias, sealhulgas Alicante provintsis, kus asub Alicante-Playa San Juan, on maja ostmise protsessis tavaliselt kaasatud nii notar kui ka advokaat, kuigi nende funktsioonid on erinevad:

1. Notar : Hispaania notar on kinnisvara ostmise protsessis oluline riigiametnik. Nende ülesandeks on müügiakti (avalik akt) koostamine, asjaosaliste isikusamasuse kontrollimine, tehingu seaduslikkuse tagamine ja vara registreerimine Vararegistris. Notari sekkumine on seadusest tulenev nõue, et müük oleks ametlikult tunnustatud.
2. välismaalased : Kuigi see pole seadusega nõutud, on Hispaanias kinnisvara ostmisel soovitatav palgata advokaat. Advokaat võib osutada olulisi teenuseid, nagu näiteks kinnisvara hoolsuskontroll, tasumata võlgade või juriidiliste probleemide puudumine, abistamine läbirääkimistel ja Hispaania õigussüsteemi keerukuse juhendamine. Samuti võivad nad esindada teie huve ja tagada kõigi juriidiliste nõuete täitmise.

 

Miks on ostu-müügitehingu puhul vaja advokaati?

Sest notar ei tee järgmist:

• Isikliku maksuinvesteeringute planeerimine
• Täielikud juriidilised otsingud: notar teeb olulised juriidilised otsingud, kuid ei kinnita:
  • Kui hoones on konstruktsiooni renoveerimise projekt
  • Kui ehitis vastab elamist reguleerivatele normidele.
  • Kui hoonete juurdeehitused on teostatud eeskirju järgides
  • Kui maa ja piirid on eeskirjadega kooskõlas
  • Kui linnaehituskulud on väljaspool kinnisvararegistris registreerituid
  • Reformi või ehitusloa võimalused.
  • Õigusnõustamine varasemate lepingute vahetamisel.
  • jms

 

Pärimisprotsess Alicantes

Mida teha pärimisprotsessis Alicantes

Pärimisprotsessile lähenemisel Hispaanias tuleb arvesse võtta mitmeid olulisi samme ja kaalutlusi. Protsess võib olla keeruline, eriti kui te ei tunne Hispaania seadusi. Siin on üldine juhend kõige kohta:

Hankige surmatunnistus (surmatunnistus) :

See on pärimisprotsessi esimene samm. Surmatunnistuse saate perekonnaseisuametist, kus surm aset leidis.

Hankige viimane tahe ja testament

 

• Kui on testament, uurige, millisel notaril see on. Hispaanias registreeritakse testamendid tavaliselt Madridi viimaste testamentide keskregistris.
• Viimase testamendi tunnistus, et teada saada, kas lahkunu jättis testamendi ja milline notar see enne on.

 

Notari testament või pärijate deklaratsioon

Kui testament on olemas, määratakse selles pärijad. Testamendi puudumisel tuleb pärijate avaldus vormistada notari juures.

Kinnisvara inventuur

Tehke inventuur surnud kõigi varade ja võlgade kohta. See hõlmab kinnisvara, pangakontosid, investeeringuid, võlgu jne.

Tasuma pärandimaksu (pärandimaks Alicantes)

 

• Pärandimaks tuleb tasuda kuue kuu jooksul alates surmakuupäevast. Laiendusi saab taotleda, kuid need tuleb kinnitada.
• Maksu suurus varieerub sõltuvalt sugulusest surnuga, pärandvara väärtusest ja muudest teguritest. Valencial on maksu osas oma piirkondlikud erinevused.

Laadige alla meie täielik juhend pärimisprotsessi ja pärandimaksu kohta Hispaanias

 

• Miks teha Hispaania testament?
• Milliseid samme järgida Hispaanias, kui keegi sureb?
• Pärandimaks

Rohkem kui 20 aastat praktikat

Alicante pärandimaksu kalkulaator 

Külastage meie spetsiaalset jaotist, kust leiate palju teavet Alicante-San Juani pärandite, pärandimaksu ja testamendi täitmise kohta.