Ehitise, rajatiste ja tööde maks (ICIO) on kaudne, munitsipaal-, vabatahtliku asutamise ja majandamise maks, mis kuulub eranditult selle kehtestanud omavalitsusele.
Maksustatav sündmus
ICIO maksustatav sündmus on mis tahes ehituse, paigalduse või töö teostamine kohaliku omavalitsuse perioodil, mille jaoks on nõutav on tööluba või linnaplaneerimine, olenemata sellest, kas seda on taotletud või mitte, ja kui on, siis saadud või veel mitte, eeldusel, et selle väljastamine vastab täpselt linnavolikogule.
Mitteallutamise eeldused
Kuigi LHL ei reguleeri selgelt mitteallutamise juhtumeid, õigusteadus haldus- ja halduskulud õpetus on neid kujundanud põhimõtteliselt vastava litsentsi nõude või mittenõude analüüsi põhjal. Seetõttu tõstame muu hulgas esile järgmised eeldused:
ebaseaduslik ehitised või tööd, kui nende eesmärk saab olla ainult lammutamine, kuna need on teostatud ilma litsentsita ja need ei kuulu legaliseerimisele.
- Lammutustööd sest nende eesmärk ei ole ehitada konkreetset hoonet, vaid jätta maa avatuks igasuguseks linnaliseks kasutamiseks.
- poolt ostetud munitsipaalomandis olevale krundile ehitustööd oksjon , milles edukas pakkuja nõustub ehitama vastavalt eelnevalt koostatud ja vallavalitsuse poolt kooskõlastatud tööprogrammile ja projektile, kuna enampakkumise tingimuste ja projekti kinnitamiseks oli ehitusluba juba antud.
- Täites teostatud linnastamistööd linnastumise projekt ei nõua linnaplaneerimislitsentsi, kuna projekt ise on selle seadustusakt ja see on linnaplaneerimisinstrumentide elluviimise akt, mis on koheselt täidetav.
Erandeid
ICIO-st on vabastatud mis tahes ehituse, paigalduse või tööde teostamine, mis kuuluvad ettevõttele osariik, autonoomsed kogukonnad või kohalikud üksused , mis on mõeldud otse maanteedele, raudteedele, sadamatele, lennujaamadele, hüdraulikatöödele, elanike kanalisatsioonile ja kanalisatsioonile, olenemata sellest, kas neid haldavad autonoomsed asutused ja kas tegemist on uute investeeringute või konserveerimistöödega.
Samamoodi seoses Katoliku kirik , Püha Tool, piiskoplik konverents, piiskopkonnad, praostkonnad ja muud territoriaalsed piirid, usulised ordud ja kogudused ning pühitsetud elu instituudid, nende provintsid ja majad on maksust täielikult ja püsivalt vabastatud.
1) Vabastus, millest usukogudus saab kasu tööde eest, mida tehakse kinnisvaral, mis on ette nähtud tegevuseks ilma rangelt religioossel eesmärgil , võib kuuluda riigiabi andmise keelu kohaldamisalasse, kui selline tegevus on puhtalt majanduslikku laadi ja sellisel määral, kui see on.
2) Kui katoliku kiriku üksus teostab ehitust, paigaldust või töid kinnisvaras, mida samal ajal mõjutab majandus- ja mittemajandusliku tegevusega seotud tegevusalade osas, on viimaste osas erandi osaliseks rakendamiseks vaja pidada iga tegevusliigi kohta eraldi raamatupidamisarvestust.
Passiivsed ained
Nad on ICIO passiivsed subjektid:
- As maksumaksja , eraisikud, juriidilised isikud või LGT üksused, mis omavad ehitist, paigaldust või tööd, olenemata sellest, kas neile kuulub kinnisvara, millel seda teostatakse. Nendel eesmärkidel loetakse, et ehitise, paigalduse või töö omanik on see, kes kannab selle teostamisega kaasnevad kulud või kulud.
- Kui ehitamist, paigaldamist või töid ei teosta maksumaksja, võetakse need arvesse maksumaksja asendajad kes taotlevad litsentsi või teostavad ehitusi, paigaldusi või töid. Neil on õigus nõuda maksumaksjalt välja makstud maksukvoodi summa.
Valla alla parkla ehitusel halduskontsessioon selle kasutamiseks teatud aja jooksul ja pärast seda läheb see tagasi linnavolikogule, on teose omanik ehitusettevõte ja kontsessionäär.
Maksubaas
ICIO maksubaasi moodustavad reaalne ja ehituse, paigalduse või töö tegelik maksumus, sellisena mõistetav, selle materjali teostuse maksumus, sõltumata ehitatud või paigaldatud eseme väärtusest.
On välistatud Alates maksubaas:
– käibemaks ja muud sarnased erirežiimile omased maksud;
– ehituse, rajatiste ja töödega seotud maksud, avalikud hinnad ja muud kohalikku avalikku laadi varalised hüved;
- kutsetasud;
– töövõtja ärikasum;
– Mis tahes muu kontseptsioon, mis ei hõlma rangelt materjali teostamise kulusid.
Maksumäär
ICIO maksumäär tuleneb maksu kohaldamisest maksubaasi suhtes määr volikogu poolt määratud, mis ei tohi ületada 4%.
Linnavolikogu ei saa kehtestada eri liiki ehitistele, rajatistele või töödele eri maksuliike.
Tekkepõhine
ICIO on kohene tekkemaks mis toimub ehituse, paigaldamise või tööde alustamise hetkel, isegi kui litsentsi pole saadud.
juhtimine
Maksu haldamise pädevus vastab täielikult igal linnavolikogul, kes saab seda nõuda a enesehindamise režiim , kui see on vastavas maksumääruses sätestatud.
Eristada saab kahte tüüpi asulaid:
- Ajutine arveldus arvel . See on kohustuslik kohustusliku kasutusloa andmisel või siis, kui eelnimetatud litsentsi ei ole veel taotletud, antud või keeldutud, alustatakse ehitamist, paigaldamist või tööd.
Selle arvelduse maksubaas koosneb:
– huvitatud isikute esitatud eelarve, mille kinnitab vastav ametlik ühendus, kui see on kohustuslik; kas
– indeksid või moodulid, mis maksumäärusega selleks otstarbeks kehtestatakse.
- Lõplik likvideerimine . Kui ehitused, paigaldised ja tööd on lõpetatud, pidades silmas tegelikult teostatud ehitust ning nende tegelikku ja tegelikku maksumust, peab linnavolikogu asjakohase halduskontrolli kaudu viima läbi lõpliku likvideerimise, muutes vajaduse korral maksubaasi. ajutise likvideerimise kohta. Maksumaksjale tuleb vastavalt vajadusele hüvitada või välja nõuda vastav summa.
Linnavolikogud saavad kehtestada ühised ja koordineeritud maksu- ja maksuhaldussüsteemid tasu vastavalt litsentsi andmisele.
Allikas: Hispaania maksukalkulaator
